ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[501: 匿名]

↑中目黒駅何分くらいでしょうか？オリックスなら値付け期待できそう…

[502: 匿名さん]

先日やっと見れました。
１LDKでお探しの方Oタイプはまだ重ならない部屋があるそうです。
Gタイプは結構倍率でてるみたいですね。
確かに今後中目黒で駅近で１LDKは出てこないでしょうね。だからこそ価値あるかもしれません。
上目黒のモリモトも大きなプランしかないそうです。
真剣に検討したいと思います。

[503: 匿名さん]

>500 >501
中目黒というより祐天寺の方だった気がします。サンクタスでしょうか。

[504: 匿名]

祐天寺なら安いでしょうね。検討外だな。

[505: 匿名さん]

＞502さん
ありがとうございます。
Gタイプが倍率高いって意外でした…南向きだからか坪単価がOに比べ大分高く先着がほとんど入らなかったようでしたので。値下げしたのかな。
MとKの倍率わかりますか？

[506: 匿名]

Mは先週聞いた段階で６人との事でした。今はもっと増えてるんでしょうか？

[507: 匿名さん]

厚生病院裏の公務員宿舎跡地はマンションですかね？敷地広いので、タワーでもできるかな？

[508: 匿名さん]

そこはまだ開発の目処がないそうです。
でもそこがマンションか商業施設にでもなればまたここの価値があがるかもしれませんね。
かなり広いので結構大規模な開発になりそうですね。

[509: 匿名]

まだまだ先の話しでしょう

[510: 匿名さん]

この地にチープな外観のマンションができたら、目も当てられないですね。注目された物件だけに、モリモトも失敗はできないだろうけど、完成予想図を見る限りは、デザイナーズマンションにも見えないし。

[511: 匿名さん]

モリモトさんがんばってくださいね。やっぱりデザインのモリモトっていわれるぐらい素敵なマンションにしてください！

[512: 匿名さん]

外観はあまり期待しない方が・・・

[513: 匿名さん]

モリモトのマンション、基本センスが良いが、まれに、それはないだろう！、というのがある。そういう意味で、ここもやや危ない気がする。まあ、購入した人はおそらくそれも承知の上だとは思うが。

[514: 匿名]

外観はね

[515: 匿名さん]

内装はMRの通りなんだから外観が残念でもコストパフォーマンスで満足できるかな？

[516: 契約済みさん]

やはりみなさん外観心配なんですね。
１階エントランス部分のタイルは高級感があると思うのですが２階以上が安っぽくならないか心配です。あんまり白っぽい色になりませんように。
ピアースコード中目黒はしましまが斬新でお洒落な感じですが
駒沢通り沿いのピアース中目黒は斬新でも真っ白でガラス張りで病院っぽいし。

[517: 契約済みさん]

外観だけは完成してみないとほんとわからないですからね。当然心配です。営業の方からも外観に関してはほとんどコメントがなかったので、適当なつくりにならないことを願うばかりです。外から見えるイメージも重要ですから。デザインに定評があるモリモトを信じるのみです。

[518: 通りすがり]

モリモトはデザインに定評あるし、これだけ注目された物件の外観をおかしな物にする訳がない。

[519: 匿名さん]

過去にモリモトで外観がいまいちだった物件ありますかね？

[520: 匿名さん]

しかも今回デザイナーの大江さんという方が監修しているんですよね。
名を汚さないでしょう。
ぜひ代表物件となるようなもの。あの場所を格上げしてくれるようなをお願いしますね。

[521: 匿名]

大井町は最高倍率11倍みたいですね。こちらはどうなんでしょ？

[522: 匿名さん]

Ｐタイプはいくらだったかご存知の方いませんか？

[523: 匿名]

Ｐって川沿いの1LDKのことでしたか？
それなら5000万円位だったと思います。

[524: 匿名さん]

外観は完成予想図より確実に白っぽくなる。これだけは間違いない。
逆に完成予想図よりも濃い色になった物件を見た事がない。

おそらくベースとなっているクリーム色っぽい部分は現実はほぼ白くなると思う。
窓の部分のグレーの色も薄いグレーになるよ。

でも・・・
そもそもこの外観はあんまり日の目を見る事がないんじゃ・・・

[525: 匿名]

外観が日の目を見ることがないってどういう意味ですか？

[526: 匿名]

わからんけど周り囲まれてるからってことか？まっ個人的に外観はＣＧより悪いとは思う。

[527: 匿名]

抽選って公平なんでしょうか？ある程度できレース？

[528: 匿名さん]

エントランスは気合入れてほしいな。

抽選は2月11日とか聞きました。
もう登録開始してるんですかね。だめもとで登録しますかね。

[529: 匿名]

とりあえず登録しないと可能性ないからね。。けど人気ですね。価格がもう少し高くても買う人いるのかな？

[530: 匿名さん]

この価格だから、人気があるのだと思います。破格に安いわけではないですし、いくら立地が良いといっても、坪単価があと2-30万高いと、また様子が変わったのはないでしょうか。そういう意味で、絶妙な価格設定と言えるかと。

[531: 匿名]

↑的確。

[532: 匿名さん]

MRで見たバルコニーの外壁タイルが全体的に使われるとすると外観はちょっとチープな感じになりそうですね。

[533: 匿名]

確かに。でも多分そうでしょうね。

[534: 匿名さん]

2/10～登録開始

2/12抽選

[535: 匿名]

最高倍率は？

[536: 匿名さん]

MRみたのに外壁タイル見るの忘れていました…
そんなにチープでしたか？
外壁タイルの見た目は私にとっては重要項目ではないですが気にはなりますね。

[537: 匿名さん]

ピアース二子玉川もそうだった。モリモトさん、外観も手を抜かないで。内はかっこいいのだから、外もお願いします。

[538: ビギナーさん]

三菱×モリモトはいつ頃、価格がでるか情報ありますか？

[539: 匿名]

春以降の案内と過去スレにあったから２ヶ月以上先じゃないか？

[540: 匿名さん]

外観はホームページ上がかっこよ過ぎるんですよ。
別に手を抜いてるわけじゃなくて予定してたタイル貼ったら予想より薄くて違うみたいな。

モリモトは特にホームページデザインは他社より秀でてるのである程度のギャップはいた仕方ない。

[541: 匿名さん]

＞540さん
別にホームページ上でもかっこよくない気がします。
むしろ第一印象が残念だなあと思いましたから。
特にネット側の最上階の半透明庇。よくある一戸建てのカーポートの屋根みたいに思えました。
モリモトはデザインが売りらしいですけど他だって…そんなに良いですか？
外観でいったらよっぽど野村のプラウドシリーズの方が高級感あるしありきたりでなく素敵だと思います。
…と散々けなしましたが私はここの契約者です（笑）
外観には期待していませんが総合的にみたらそうそうない好条件のマンションだと思って楽しみにしています。

[542: 匿名]

抽選当たりますように！
公平なのかな？

[543: 匿名さん]

公開抽選＝ほぼ公平

非公開抽選＝もう分かるでしょ？

[544: 匿名]

今の倍率(要望書ベース)でご存じの方いらっしゃいませんか？

[545: 匿名さん]

上目黒の物件はこの物件が終わってから販売するらしいですよ。
待っている人もいるんですね。
おそらくプラウド恵比寿よりは少し安いぐらいの価格でしょうかね。

[546: 匿名さん]

平均380－400くらいですかね。もうちょい安い？

[547: 匿名]

案外ここと同じくらいだったりして？

[548: 匿名さん]

↑このセリフ何度かみたけど同じ人の書き込みですか？
そう思いたいのはわかるけどモリモトがあっちは高くなると言ってるしさすがにそれはない。
そりゃ、単純に駅距離で言ってもあちらは３～４分位なんだから。
向こうは広い部屋しかないという書き込みが以前あったけど70㎡以上３LDK以上って感じかなあ。
まあこちらよりはよほどファミリー向けの立地な気はする。

[549: 匿名]

営業さん私にはここと同じで1LDKからって言ってましたけど…
ここの営業さんも実際よく分かってないのかもしれませんね。案外価格も多少高いかもしれないけど変わらない可能性もあるかも。

[550: 匿名さん]

さすがに恵比寿は高いだろうけど上目黒は広い部屋を多くする分、グロスは張るけど坪単価は対して変わらないかもね。