ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

[購入検討中さん]

ピアース中目黒ローレルアイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その２です。
先着順も残りわずかです！



所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
売主：モリモト
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[1: 匿名]

お、ようやくたった

[2: 匿名さん]

この物件レス伸びたねー

[3: 匿名]

あ、その２に気付かず１に書き込んじゃいました。すいません。

[4: 匿名]

中目黒って新築供給少ないの？中古でてるのも少ないよね。この物件が安いから今だけ少ないとか？

[5: 近隣住民さん]

この地区に注目してきましたが、供給はもともと少ないところでした。特に徒歩10分未満だとここ２～３年はほぼなかったはず。あっても諏訪山の億ションとか。
最近恵比寿や代官山も分譲予定がいくつか出てきたけど坪400万円越えなんて当たり前だし
中目黒でもサンウッドとか駅から離れたところはここより安いけど不便でリセールに不利そうだったり。
あとは三菱モリモトと伊藤忠が控えてますが、三菱はまあ高いでしょうね。
伊藤忠は山手通り沿い且つ回りの建物ピッタリでここよりずっと環境悪いので不利ですが、駅近・周辺の利便性ではここより上なのと、テベ力では伊藤忠＞モリモトなのでやはりここより安くなることはないと踏んでいます。
もちろんここもデメリットは既出の通り沢山ありますが総合的に評価して中目黒でここほどの物件は近い将来出ないだろうと思いました。
もちろん申し込み済みです。

[6: 匿名]

三菱×モリモトは同じ広さならここより1,000万は高いって担当者がいってたね。ここはお買い得。とくに2LDK確保できた人はラッキーだったね。

[7: 近隣住民さん]

5です。追記ですが中古の築浅もおっしゃる通り出物がありません。
見かけたのが確か築10年で60㎡で5000万円位、しかも中目黒徒歩11～12分だったと思います。あとはアトラスタワー。ここは未だに坪400前後で中古が2部屋位でてますね。
ここと竣工時期が同じなのに未だに三菱モリモトと伊藤忠の発表がないことから考えると、やはりここの販売が落ち着いてお得感を忘れさせてから、相場＋αで出すつもりなのではと思います。

[8: 購入検討中さん]

1LDKの先着順は
どのくらい残っているのでしょうか？

[9: 匿名]

＞8さん
先着順は昨日で終わってるか今日で終わるか位だと思いますよ。
予約はいつなんですか？

[10: 購入検討中さん]

９さん

ありがとうございます。
２LDKで検討していましたが
１LDKもよいかなと思ってます。

モデルルームにはすでに
行ってますので詳細は営業さんに聞いてみます。

[11: 申し込み済みさん]

無事希望の部屋を申し込み出来ました。
今から入居が楽しみです。

[12: 匿名]

１LDKで利回り5％超えの部屋まだありますか？

[13: 匿名]

5％かしりませんが
唯一の坪300万円切りの部屋は抽選用に残されていますよ。

[14: 入居予定さん]

アトラスの下にも安いスーパー入ればいいのにと思います。
プレッセならまだ東急の方が寄りやすいしプレッセは高い！
ライフは安いけど閉店早いし…

近隣住民の方、クリーニング店はどこを使われていますか？

[15: 匿名]

白洋舎を使っています。

[16: 購入検討中さん]

今日は晴れていたので
現地から恵比寿まで歩いてみました

坂は急でしたが駅までだいたい11分で
つきましたよ

でも夏は汗だくで辛い印象です

今度は代官山まで歩きます！

それより
パークハウス代官山テラス代官山駅まで8分
坪４５０ ってすごいね。

[17: 匿名]

立地は全然違うけど
こちらは代官山９分で平均坪330万…
坪単価120万の差ってすごいですね。さすがモリモトですね。

くどいようですが立地は全然違いますけどね（笑）

[18: 匿名]

確かに立地はこちらが悪いかもしれませんが、あちらのスレ恐ろしい。買う気がうせる

[19: 匿名]

やっぱりモリモトは安いね。次はどのエリアに出すのかな？

[20: 申し込み済みさん]

これで仕様もかなりいいから人気出るんですよね。
価格下げて仕様下げて…じゃないですからね。
申し込んだ皆さん、カラーはどのタイプにされますか？今すごく迷ってます。