ライオンズ船橋本町レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ船橋本町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市本町3丁目1804番3他（地番）
交通：
総武線 「船橋」駅 徒歩8分
総武本線 「船橋」駅 徒歩8分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.93平米～80.76平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[43: 購入検討中さん]

>37
あなたが言うように金があるなら買ってもいいんじゃないの
駅に近いし、設備もフルスペックなんだから、満足して住めると思うよ

中古になった時の資産価値とか気にする貧乏人は相手にしなさんな、と嫁さんに言っておやり
だからあなたもプラウドの中古がどうとか言っちゃダ～メ

[44: 近所をよく知る人]

話あわね・・・

[45: 匿名]

37のかみさんが見てるのは何の関係があるんだ？
考えても分からない・・・。

ここを見て要望取り下げる可能性あるとか？

[46: 匿名さん]

2年前くらいに船橋に建ったマンションの営業が言っていたけど、
南口の徒歩10分圏内でマンションが建つ最後の土地って言っていましたよ。
売る側も湊町のマンションと競合しないようにあえて駐車場で間を繫いで、満を持して建てたわけですし、
「船橋駅南口徒歩10分以内で新築マンションが欲しい」って事を優先する人は値が張っても買いなんだと思います。

[47: 匿名さん]

新船橋駅前にイオンと1500戸規模のマンションができる。
細切れの船橋駅前には中規模物件しかないので
流行りの居住環境に優れた大規模マンション需要は全て新船橋や津田沼にもっていかれる。
船橋がすべきは市場の移転やJR東日本を脅して社宅再整備をさせること。
市場が予定通り南船橋へ移転すれば市場跡は高層タワマン街として
南船橋は観光地として整備を進められる。

[48: 物件比較中さん]

>47 大きなお話ですね、ここ半年で実現するのかしら。
今はこの物件を検討していて、船橋の将来を語られてもねぇ・・・
船橋市議会でお話したらいかが？？

[49: 匿名さん]

南口はもう開発発展なし京葉道の南側商業施設のマンション郡、中古、激安ですよ

[50: 匿名さん]

船橋駅南口は今年京成高架下の増床、
味の街11階ビル、
区画整理、
道路整備、
ネタはもりだくさんです。
柏や松戸あたりとは勢いが違いますよね。

[51: 購入検討中さん]

船橋に住んだことがなく分からないので教えてください。

①マンションの前の道路は、夜も車の通行量は多いでしょうか？
②隣のやきとり屋さんの煙りはかなり匂いますか？

[53: 匿名]

船橋在住20年です。質問の前の通りですが、終日混雑してます。
焼き鳥の匂いは、夜車で通過するくらいなので正直わかりません。
お祭りの時は、車は諦めたほうがいいですね。定期的にフリマだとかイベントもやっていたと思います。どちらにしても、駅近だから歩くとか。

[54: 匿名さん]

その後、売れ行きはどうなんでしょうか？

３月の最初の抽選で80㎡がハズれました。
直前まで私達が希望していた階は他に申込が入っていないので恐らく抽選にならないでしょうと言われてスッカリ決まった気でいたのですが、前日に１組申込が入り、結局抽選当日には３組で抽選だったようでハズれてしまいました。
そんなに人気があったのかな、と気になるところです。

他の間取りはあまり魅力を感じなかったので、もう諦めましたが、あのくらいの駅からの距離で他にイイ物件もなく苦労しています…

[55: 匿名]

こんばんは。この周辺の地盤ってどうなんですか？話題の液状化とか・・・

[56: 物件比較中さん]

地元の人は14号より南は絶対住まない!!ってよく言ってる。
まあ、海だった頃を知ってるとわからなくも無いけどなかなか30歳の俺にはピンとこないのはまずいのかな？
それよりもここは東向きの窓は大きなマンションの通路から丸見えなのはちょっと痛いな。
都心や駅前なら当たり前かもしれないが駅徒歩8分で開放感があまりないのは悩むなぁ。このお値段だし。

[57: 購入検討中さん]

東向き？南向きの窓ではなくて？

[58: 匿名]

東にも比較的新しいマンションがありますよ。
距離は少し離れているとで肉眼では見られないかな。
気になる人は気にするかもね。

[59: 入居済み住民さん]

船橋駅の閑静な北口に徒歩４分で中古マンションが出てますね。
角住戸だし，一戸建てなかんじを求めるなら，いい物件です。
私は３ヶ月前に購入したばかりで…。
もう少しねばればよかったと思えるマンションですよ。
船橋駅近で探していらっしゃる方にはうってつけだと思います。

[60: 匿名]

↑ゼファーですよね…

[61: 契約済みさん]

＞先週契約しました。
＞主人の転勤であわてて探したので、みなさんほど真剣に比較検討していません。

＞確かに高いし、狭い。でも、設備は最高でしたし、私の場合、図書館とスーパーが近いのが大きいです。
＞一部屋余分にある感じです。

＞近隣の古いお店もいい感じだし、確かにあか抜けない感じもありますが、それもいいかな。
＞何軒か広い中古マンションも見ましたが、どこも荷物で一杯でした。

＞生活を変えて、荷物を少なく生きていこうと思っています。（今はすごい荷物持ちです。）

＞一人暮らししている子供たちと一緒に暮らせるのは船橋だけ。楽しく暮らしたいと思っています。

＞ここを気に入ったみなさん、仲良くしてくださいね。

[62: 物件比較中さん]

ここは平気ですよね？


＞マンション内部の鉄筋が不足したり、コンクリートの柱や壁に木片が混入したりして、強度が一部で不足している可能性があるとして、分譲マンション大手の「大京」（東京）が販売した川崎市川崎区のライオンズマンション（７階建て、７２戸）が建て替えられることがわかった。

　大京によると、このマンションは１９９７年に完成。２００９年に管理組合が定期修繕工事を行った際、異物混入や鉄筋不足が発覚した。大京は管理組合と協議し、今年３月、建て替えることで合意した。建て替え費用の約１６億６０００万円と７２戸分の引っ越し代は、大京と、施工業者の大手建設会社が全額負担する。居住者は順次引っ越しており、１３年に建て替えたマンションが完成する予定。

　大手建設会社が工事を下請けさせた別の建設会社はすでに倒産しているという。大京販売のマンションで、この下請け業者が施工に関わったものは県内に２か所、都内にも数か所あり、大京が調査したが、いずれも問題は見つからなかったという。大京の広報担当者は「売り主としての責任から、居住者の不安を取り除くことを最優先した」と話している。

[63: 購入検討中さん]

最終２邸だそうです。
高いと思ったけど、船橋だと結構売れてしまうものですね・・・