「タマホーム」ご存知ですか？ その２

[匿名さん]

引き続きどうぞ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/

タマホームオフィシャルサイト
http://www.tamahome.jp/

[522: タマホームで建てました]

土地の環境は人それぞれだと思います。たまたま私のところは田舎でそれでも土地は安くなったといっても
私どもにとっては高い！の一言です、大阪とか想像を越えた価格でしょうね！こちらの数倍？とか。
でも工夫を凝らした家造り、楽しみながら夢を形にしていくのは誰でも同じことですね！
５１９さん、頑張ってください、私なんて、全額融資ですよ、まったく手持ち金無かったので、家なんて諦めてました
しかし、たまたま展示場「タマホーム」に行って、融資の件も相談、親身になって考えてくださり、手続き、総括的
にお願いしました。承認まで時間かかりましたが、融資がおりるとわかったら早かったです。
予定よりやや遅れて完成しましたが、現在は満足です。でもこれから、もしかしたら問題が出るとも限りません
皆さんに少しでもと、情報をお知らせいたします。

[523: タマリン]

＞５１９さん
うん。確かにここをのぞいてると、我が家自慢としか思えないですよね。
それだけ、タマホームで建てた我が家に満足と自信があるからでしょう。
条件が悪くたって、人それぞれ色んな事情を抱えながら、マイホームの夢を実現しようとしているんです。
自分でできる無理のない範囲の夢を実現させてください。
ちなみに、私もタマで出進行中です。ここに書き込みをされている先輩方のように
サービス面などよくはないですけど、他のＨＭでは夢の実現は難しかったと思われます。
でも、建てた後、これを手放すことのないように元気で働きながら返済できることが一番肝心だと思っています。
夢の実現にむけて楽しみましょう。

[524: maki]

>タマで建ててます。さん（489）

>1.4ｍ超えると居室扱いとなり容積違反
えっ！そうなのですか？　勉強不足でした・・・
だんまりで　安く作ってもらいました　検査が終わるまでは天井で隠してまして
検査終了後に折りたたみの階段を付ける予定なんです
24畳と言いいましても　表面積だけで　低い所は　40cmくらいで
3段BOXがやっと入る程度なんです・・・　柱が沢山ありますし
どちらかと言えば　アスレチック？（笑）

>悩んでいます　さん（491）
タマさんは　全体的に忙しそうなので　釣った魚には　対応が悪く感じてます
特に　私の営業マンには不満だらけです
昨日も　営業所に言ったのですが　担当の方がおられず　すっごく紳士な方が
対応してくださいました。
この営業マンなら不満も無かったのでしょうが・・・
当たり外れが有るみたいですが　ドンドン要望しなければ　進みませんよ〜
カタログも言えば　きっともらえるはずです

[525: maki]

>タマホームで建てました（492）
防音で200万ですか？　とても私には払えません（汗）
今回　私の所は　防音について　HPで色々調べて　部材を別発注して作った場合は安くなるとの記事を見て
オークションで　鉛シートと　防音シートを購入して　タマホームさんで2重壁+断熱材（2重）+工賃で安くしてもらいました
大まかな内訳は
鉛シート+防音シート（16畳分）＝20万
タマホームさんで2重壁+断熱材（2重）+工賃＝25万
2重サッシ（ペアガラス+普通のサッシ）＝防音の為に窓を二つ無くして　0円
合計で45万円で済みました
タマホームさんの普通の作りでも　あまり音漏れが無いのであれば
安心してよさそうですね　私の場合は　カラオケ部屋＆シアタールームなので
問題は　カラオケだけですかね？　低音のウーハーも　あまり気にならないのであれば嬉しいかぎりです
太陽光も　検討したのですが　目先のお金が無くて　ここは断念しました（涙）
長い目で見れば　絶対お得ですよね〜

[526: maki]

>タマに決めた男さん（493）
7月から　着工ですか〜　楽しみですね〜
私は　6月末に出来上がりますので　もうワクワクしてます
屋根裏は　絶対にお勧めですよ〜
私の土地も　田舎なので　120坪あり　やはり担当の方から
屋根裏は使いにくいので　その分部屋を大きく取るように進められましたが
なにせコスト的に辛く　屋根裏に致しました
屋根裏に関しては　屋根裏の床強化とベニアを貼ってもらっただけの工事で
施工面積に含まれておりませんので　24畳分で15万円で済みました
普通に24畳分の収納を作れば　大きな金額な為に無理ですが
15万で　大きな収納が出来るのらと思い作りました
実際は　検査が終わった後で　折りたたみの階段がを付けるのですが8万円かかります
その他に　タイルカーペットを敷き詰める予定ですが
オークションで　235円/枚×224枚＝52,640円も必要と成ってきます
結局は　282,640円に成る予定です・・・（汗）
でも　タマホームさんの金額で言えば　28万だと　1坪（2畳ほど）増やせる程度なので
それを考えれば　ともて安いと思います
もちろん　検査が終わるまでは　隠してあります（笑）

[527: のりっぺ]

うちも全面融資ですよ。皆さん他のメーカーでたてられてもそうなんじゃないでしょうか。
土地も我が家も今住んでいる団地の近隣だと、買ったとちの2倍から3倍近くなるそうなので田舎の方で
70坪弱買えたんですが、それでも同じニュータウンではみなさん90坪とかで建てられている中
一番小さな土地なんです。
昨日長男の幼稚園の入園式があって、そこで知合った同じクラスの男の子のお母さんに
「え？あそこから通うの？？？？？」とビックリされてしまいました。
そんなもんです。田舎だから・・・なのです。
でも、最近思うのは広い土地だと外構にかなりお金がかかるのでは、ということです。
うちでも敷地は68坪で駐車場と外柵だけで○十万かかるんです。
九州の田舎のほうのうちでもそれだけです。それに、うちはほとんど標準で済んでいます。
オプションでつけたのはトイレの手洗いとカップボード、二階にクローゼットと納戸を作ったくらいです。
廊下をほとんど作らなかったので36坪でも４ＬＤＫ＋納戸という間取りができました。
自分達の所得で（私は専業主婦ですが）やっていけるだけの借り入れ金額で
土地と家とその他と・・・なので本当に普通の家なんですが、それでも充分ですよ。
でも自慢できる家です。

[528: maki]

>のりっぺさん(527)
私も　ほぼ全面融資です　学校、駅の近くは大きなニュータウンが有るのですが
そこは便利が良い分　土地が高くて・・・
今　新築している土地と比べれば倍近くしちゃいます
私の所は田舎なので車が無ければ買い物さえ出来ない状態なので
街中の人と比べれば　どうしても車と燃費が嵩んでしまいます
今　住んでる家は　会社から　5分位で近いのですが
ここから　保育所、小学校はまだ近いのですが中学校に行くには
専用のバスに乗って行かなければいけないほど遠いんです（汗）
バスも朝と夕方の2便しか無く　クラブをする場合は
親が送り迎えをしなければならないんです
今年小学校に入ったばかりの子と4歳の子で（両方女の子）まだ中学校には早いですが
中学校に通う時期に成る事を考えると　女の子だし出来るだけ近い方が良いと思い
引越しを決意しました　今年から小学校に入るので　4月までには間に合わせたかったのですが
間に合わず　5月末の完成予定です　今は車で送り迎えの毎日です（涙）
今住んでる家は　中古でローンが後　1年残ってるのですが
新築時に　借り換えをし一つの銀行にまとめました
新築の場所は　近くなったと言っても　小学校まで歩いて40分以上かかりますし
会社までの距離が遠くなってしまいました
都会の方と比べたら　とても大変ですが　その分土地だけは安いですね（笑）
私たちは　共働きでやっと支払っていける感じです
新しい家に住むのが待ち遠しいですね〜

[529: のりっぺ]

＞makiさん
レス、ありがとうございました。
そうですね、うちも車が無ければとても困る場所なんです。
長男は今年幼稚園に入園したのですが、今はくるまで10分程なんですが
引越し後は30分近くかかるようです。小学校に入学してからは歩いて10分、
中学校も歩いて10分な場所です。いまはきついけど、いずれは楽になる・・・と信じて。
主人の会社が（今ですら車で40分近くかかるのに）さらに遠くなり
いいのだろうか、と思うのですが
その場所に土地を希望したのは主人で（実家の近く）文句は言えないようです。
場所選びって本当に悩みますよね。子供が小さいとなおさら。
お互い良い土地があって、もうすぐ家も出来あがりますね。
うちは4月末には引越しするので、今家の中はダンボールの山です。
ゴミもかなり出る予定です。それより何より、ご近所挨拶や今の団地のご近所サンへの
挨拶に何を持っていくか準備できていなくて焦っています。

展示会がおわり、営業サン何も言って来ません。
何をサービス（お礼）してくれるのか、音沙汰なしです。
主人は向こうが言ってくるまで黙っているようですが
施主検査のときにこちらの支店長サンが同行するらしく、その時まで何も無ければ
支店長サンに直接言うつもりなようです。こちらが黙っているので
流してしまおうかと思われているのかも・・・。うちの営業サン、こういう人なんだなあと
しみじみ・・・です。

[530: 悩んでいます]

makiさん。レスありがとうございます。
土地の契約は一応終わったのですか、契約にあたっての条件にちょっとした食い違いがあって、
そのことに関しては土地を紹介してくれたタマさんにもちゃんと関わってほしくて事情を説明して
動いてもらっています。最後まで手をぬかないでほしいですから。
マメで（営業主任さんだし）担当さんはよくしてもらっていたから信じていたいですしね。
カタログはたずねてみよう・・・高まっていた気分が今、下降ぎみになっているし。
うちも早く引っ越した〜ィ。古い家で暖かくなってきたからムカデとかでてきたからです・・・・

[531: タマホームで建てました]

今日の新聞でしたが、東京にタマホームの本社移転だそうですね。毎年倍の売上だそうで、急成長な会社ですね。
日本一でも狙ってるのでしょうか？そうそう数週間住んだ感想ですが、フローリングが弱い！「物落とした時」
凹凸がつきやすい床だと思います。キズにも弱く、こまめにワックス、「樹脂系」が良さそうです。
良くシアター観賞してますが、音漏れも無く意外と防音効果大です。電気代も第一回分が来ましたが５千円弱、
まだ２２日分の請求なので、全体がつかめません。太陽光もまだ買い電されませんので、データーが取れない状態
です、やはり時間帯の日中が高いせいか、その時間帯が電気代が上がりそうです。目標月間１００００円以内を
考えてますが、どうなる事やら、今週の天気次第で大きく高熱日が変化しそうです。下水代もいくらかかるか、
数日中に役所から、使用料の請求の通知が来るそうで、これから住んでいく為の経費が重く圧し掛かります。
外構もまだ施工中です、職人さんも他に仕事を持ってらっしゃるので時間がかかりそうです。
雨にも降られたり、条件が悪くスローペースの仕事能率です。こっちとしては急いで欲しいのですが！

[532: 匿名さん]

ずっと思ってましたが、電力会社は役所じゃないですよ？？？
揚げ足取ってすいません。m(_ _)m

[533: ; タマホームで建てました]

532さん、九州電力は、ほんと、役所と同じですよ！無論、役所とは違うのは承知の上ですよ！
しかしながら、太陽光財団法人といいい、九電といい、融通が利かないというか、役人仕事の代名詞みたいですよ！
時間指定しても、約束の時間には来ないし、「電柱」施工とか、縦割り式は何所も役所仕事と同じような気がします
なにせ、せっかく太陽光付けても、すぐには買い電してくれません、電気代はちゃっかり請求するくせ、とにかく
書類関係に以上にうるさい！役所と同じ種族です「九電」さんは、他の電力会社はどうでしょうか？
こっちみたいにひどくはないでしょう・・・・。おかげで昼の高い電気買わされてます。納得できますか？

[534: 匿名さん]

私の所は築35年ぐらいの建売ですが、結構丈夫なもんですよ。大体ミサワとかで建てた兄の家とタマの家たいして変わらんがな。
施工さえしっかりしていれば、大丈夫だと思うがね。監理だけは知り合いにたのもうと思います。5000万の家でも1500万の家でも
30年たてば査定0ですよ。300万のドイツ製のキッチンをいれても使ったらもう価値は0です。その辺のことを考えるとリーズナブル
だと思いますがね。

[535: 健坊]

スレ違い承知の上で質問させて頂きたいのですが
少し読ませて頂きましたが、皆さん７０坪やら１００坪
やら私には到底考えられない程の大きな敷地にお住まいのようですが
坪単価はどのくらいの所を購入されてるのでしょうか？
田舎とは言え住宅地でしたら坪１０万円なんてとこはないでしょうし・・・
坪３０万でも１００坪で３０００万、上物合わせたら・・・
皆さんお金持ちなんですね。

[536: 匿名さん]

坪10万ぐらいの土地はいくら
でもあります。田舎の地方都市は安いです。

[537: タマホームで建てました]

535さん、その地域で土地の値段はピンから切までありますでしょう！
私の地域では、下は３万〜大体１５万くらいでかなりばらつきがあります。
例として隣町でそれも境界線の１００メートルもない所で、なんと９万円も違う所もあります。
無論、田舎といっても上下水道は完備です。ガスはプロパンか、オール電化、平均して坪単価8〜14万円
ぐらいだと思います、私個人で不動産で調べた範囲ですけど、535さんみたいに、坪３０万とか
私の地域では考えられません、１００坪で１０００万弱でありそうです。土地が安い分、家自体を高い家を
建てられてます、｛私以外ですよ｝近所には、セキスイハイムとか、ダイワ、２０００万円越える家が何軒も
建ってます。私にはとても建てられる家ではありません、で・・・・タマホームで建てました。
お金持ちだったら、ここのレス、タマホームでは建てませんよ！土地が安いのは田舎の特権なんです！
でも、物価、所得、環境、ｅｔｓ・・・・都会とは比べる自体ナンセンスです。

[538: 匿名さん]

私の所も地方都市とも呼べないような田舎？なんですが・・・・
地域で様々なんですね、世間知らずでした。
そもそも『田舎』と呼ぶ基準は何なんでしょうかね？
私の所も『都会』に住む友人曰く『ド田舎』『遊ぶ所が無い』『夜になると真っ暗で怖い』
『コンビニすら近所にない』と散々バカにされるような所なんですが、それでも
裏が線路で電車に手が届きそうな所でも坪２５万してました。「もっと安く」
と言った所、不動産屋から出てきたのが『市』でも『町』でもない、ほんとに
周りに山しかない『村』でした、これで坪９万でした。コンビニはおろか子供の
学校も近所にないところでした。もちろん下水なんてなし。
坪１０万前後で上下水道完備で大きく開発された住宅地に住めるなんてうらやましいです。
仕事さえあれば引越ししたいくらいです。

[539: 健坊]

スイマセン、５３８は５３５です。

[540: 匿名さん]

>>513さん
それよか何で外のパネル貼る前にエアコンの配管してもらわなかったのかな？
配管が中のほうが綺麗だとおもうが？中にすると不都合ありますか？

[541: 通りすがり]

私は後々のメンテナンスや断熱材の痛みを考えて
露出配管にしましたが余計な心配だったのかな？？

[542: 匿名さん]

>タマホームで建てました
532です。
役所の批判スレでは無いので、その批判的な書き込みはやめて欲しいです。
そこで真面目に働いている人も居るのですから、少し考えて欲しいです。

[543: 匿名さん]

私の実家の近くの土地にも坪４〜５万って所があります。
かなりの田舎で電車はなし。バスは一日３台。信号一個。病院無し。とっても小さな食品兼雑貨個人店一つ。車なしでは生活不能。
・・と、土地はかなり安いですがめちゃくちゃ不便です。
都会だと土地は高いですが、こんな不便な事はないですよね。
田舎すぎるのもちょっと問題かもです。

確かに田舎だと結構安い土地ってあります。
でも、９０坪で狭いとかそういう書き込みはちょっとやめてもらいたいです。
私も田舎で育ってはいますが、９０坪は広い。やっぱり贅沢ですよ〜〜。
いろんな条件の中で家を建てたいと思ってる方がいらっしゃるのですし、こういう書き込みは多少配慮した方がいいと思います。

[544: maki]

>のりっぺさん(529)
車が無ければ不便って言うのも大変ですよね〜
私の所は　まさに　車が無ければ買い物も出来ない状態で
車の運転が出来ない人には
住めない地域と言っても大袈裟では無いかもしれません
奥様方が車を運転出来ない家庭は　ご主人さんが休みの日か
夜遅くまで営業している　遠いスーパーに買出しに行かなければ
買い物も出来ないんですよね〜
近くにコンビニなどは有りますが　高いですし品数が少ないですよね？
とても便利で活用はしてますが　やはり品数多いスーパーで買い物したい（笑）
都会だと　広告とか見て　安いスーパーを回って安い物をGETなんて
羨ましい限りです
引越し後の　保育所が車で30分ですか〜辛いですね〜
っと言っても　私の所も　車で20分です（汗）
小学校、中学校が徒歩で10分は　かなり羨ましいです
私の所は　小学校、中学校が隣り合わせなのですが
小学校は徒歩で40分以上　中学校は自転車で20分位だそうです
今は　引越し前なので　小学校まで送り迎えしてます車で30分・・・辛いです（笑）
田舎でも　大型スーパー、駅、学校、病院に歩いていける距離の土地も実際ありますが
とても高くて買えません・・・（今の土地より3倍）
お互い　自分の希望していた気に入った家が　やっと完成しますね
引越しの準備は　まだしてないんですよ〜　気になりつつ・・・
とにかく荷物の多い家なので　どこから手を付けようか・・・（汗）
展示会ですか〜　せっかくの綺麗な家なので　傷が付いて無ければ良いのですが・・・
大決心をして購入した家なので　そこらへんの配慮もしていただきたいですね〜
うちの　営業マンは　もっと酷いですよ（笑）
初めての新築で　何もわからないのに　何も教えてくれないんです・・・
計画表も無いので　次に何をしてよいか・・・いつも寸前に成って　慌てて電話がかかってきます（笑）
しかし　今は工事担当の方が　しっかりしてますので安心してます
良いサービスが付くと　いいですね〜　やはり狙いはクーラー？？？

[545: maki]

>悩んでいますさん(530)
土地の契約　おめでとうございます！！
契約の食い違いですか？　私もありました！！
私の場合は　土地の位置が微妙にかわってたんです・・・
道路から私の土地と言う事だったのですが　いざ地鎮祭の時にみると
なんか　へんなクイが・・・　聞いてみると　そのクイからが
私の土地だそうです・・・・　道路から1ｍも離れてる・・・・
将来道が広く成るらしく　その為の空間らしいのです
道が広くなるまで自由に使って良いと言われたのですが
門や塀を　道路から作れないので　自分の土地から作ると
道路までの距離が空いてしまい　不細工なんです（涙）
図面には　道路から接してる土地なのですが・・・
一時期は　計ろうかとも思いましたが　大きな値引きもしてもらったので
諦める事にしました（涙）
土地の契約には　タマホームさんも間に入ってるのでうすか？
私の場合は　タマホームさんかの紹介ですが　直接取引で大きな値引きもついて
35％もOFFできました
担当者によって　ずいぶんの差が出てきますよね〜
たぶんこれは　大手さんと違って　急成長したので　教育や経営方針が出来てないと感じてます
その分　安く出来ますので　施工主がどれだけ動けるかによって
値段や出来具合が違うと思いますよ〜自作のパソコンのようですね（笑）
安いので　そこはわりきって　文句を言いつつ　楽しく作っていきましょ〜
トラブルでイライラする事は多いと思いますが　とても良い家だと感じてます
せっかく　土地も決まった事だし　悩んでいますさんも良いお家を建てましょうね〜

[546: maki]

>タマホームで建てましたさん(531)
タマホームの本社が東京移転ですか〜　すっごいですね〜
担当者への不満とかありますが　頑張って欲しいですよね〜
タマホームさんの家って　いいよね〜って言われたいです（笑）
フローリングは私も思いました　なんかスカスカしてそうだな〜って（汗）
子供が小さいので　キズが付くのは覚悟済みなので　最悪は子供が大きくなったら
張替えかなと・・・・
普通の仕様で　防音効果が大きいのはいいですね〜　下のリビングは防音にして無いですが
やはりシアターを組んであるので　ある程度大きな音でも楽しめそうで喜んでます
太陽光も羨ましいですね〜　予算的に断念しましたが　これもタマホームだからこそ
付けれるんですよね〜　私もタマホームだからこそ　防音部屋や大きな屋根裏が予算内で
出来たと思ってます
電気代が　また出ましたら　教えてくださいね〜

[547: のりっぺ]

＞makiさん
そうですね、何でも良いんです。大抵のものは自分でそろえましたし、
エアコンでもなんでも。でも、私が家に人を入れるのがあまり好きではない
人なので・・・営業サンには最初にハッキリ言ったんですが・・・
なので、気持ちの問題と言うか
営業がどんな態度でくるかで支店長に文句をいうつもりです。
自分達で選んで決めた場所なので、多少の不便があっても
気持ち良く住めるようにメリットを探していこうと思います。
（実際都会の方は私が言う多少の不便なんてたいしたことではないですよね。
神奈川に住む友人は職場まで電車で片道２時間とか・・・。それでも家をもって
楽しく生活しているようです。すめば都、です。）

[548: maki]

匿名さん(534)
私が　今住んでる家は　中古で買ったのですが　築30年です・・・
それも　ヤクルトなんです・・・　昔はヤクルトも家を作ってたんですね〜
購入した価格で売れるみたいなので　私は喜んでますが
土地の金額がほとんどで　建物の価値は　ほとんど無いと言われました（泣）
ほとんどが　土地の価値だけなら　賃貸にした方がお得なのかなとも　最近思ってます

>健坊さん(535)
私が今回購入したところは　120坪ですが　なんとか坪単価は10万位です
100ｍ位離れた所に　国道がありますが　これはメイン道路なので
この近くだと　倍以上しちゃいます・・・　たった100ｍ位なのですがね〜
高速のインターからは　車で5分程度で近い場所でも　安いんですよ〜
しかし　駅は離れてます（涙）バスも少ないし・・・
坪30万だと　駅の付近に住めそうですが　私の予算では50坪が限度・・・・
私は　便利さより広さを選択しました〜
もうちょっと入り込むと　バスも日に2本しか走って無い所は　坪2万円って所もありますよ〜
もちろん　坪2万円の土地は　ボットン便所です（笑）
土地が安ければ安い分　便利が悪くなってきます（自然は多くなってきます）
以前仕事の関係で　名古屋に数年居ましたが　車なんて必要ありませんし
土地や家賃以外は　とても安くて　広告を見て安いところを選んで買いに行くことが出来ました
車に乗らなくて良いので　みんなで遅くまで飲んで帰っても平気でしたし（終電まで）
とても便利でしたが　とても一軒家なんて持てる金額じゃ〜無かったですね・・・

[549: maki]

>匿名さん(538)
私の所も　同じ感じです
同じ地域でも　大きな価格の違いなんです・・・
コンビニなどは　インターの近くなので沢山あるのですが
（ガストなどの　ファミレスも）
学校が遠いんです・・・電車も・・・
下水の無い　山しか無いような所は　2万代です・・・
私の所は　ちょうと　都会とド田舎の中間でしょうかね？
今　住んでる団地は　まさにド田舎・・・
団地を抜ければ　そこは田園地帯（笑）
子供には　良い環境だと思うのですがね〜

>匿名さん(543)
あ！そんな感じです
>車はなし。バスは一日３台。信号一個。病院無し。
>とっても小さな食品兼雑貨個人店一つ
坪2万の所は　そんな感じです　元々が田園の為に　家を建てても
水はけが悪く案外大変ですよ〜(笑）
90坪は　確かに狭くは無いですよね〜
私たちの近辺では　マンモスニュータウンが有りますが
そこは　分譲でも全て100坪以上なんです・・・
反対に50坪を見つけるのは至難の業・・・
ここは高級住宅街ですが　他の住宅団地も新しい所は　ほとんどが60〜80坪以上で
50坪以下になると　古い団地ばかりなんです
おそらくですが　90坪が狭いと言われた人は
周りに比べて狭いと感じたのでしょうね〜
私も名古屋に住んでいましたが　「ここは田舎だからね〜」って言わる人がいましたが
田舎の人にとっては　超羨ましい環境なんですよね〜
住んでる環境が違うと　価値観も大きく変わってくるのでしょうね〜
普通に住むには　田舎でも60坪あれば充分だと思います（汗）
田舎の人は　案外　親と一緒に住む人が多いんです
病院などの便が悪いぶん　子供が病院まで送迎したり　家で看病したりしてます
私の場合は　どちらかの親が寝込んでも　同じ土地に家を建てられるようにと
大き目の土地にしたんですよ〜　もしそんな心配が無くても
将来子供が　隣に家を建ててくれば嬉しいと思ってます

[550: maki]

>のりっぺさん(547)
家に人が入るのが　あまり好きじゃ〜ないのですね
その事は言ってあるのであれば　そこは理解して欲しいですね
こう言う部分は　やはり気持ちの問題なので　タマホームさんも
営業に使わせてもらったのであれば　やはりクーラーぐらいは・・・
のりっぺさんの家を見て　タマホームで建てる事を決める人が一人でも居れば
タマホームさんにとっては　大きな利益ですよね〜
それに引き換え　せっかく夢の新築を立てたのに　知らない人がズカズカ入ったと思うと
嫌な気持ちもしますし　キズが付いたらどうしよう・・・とか　色々考えますよね〜
ちょっとした気遣いをしてもらえるだけで　お互い気持ちが良いと思うのですが・・・
支店長さんが理解のある人だといいですね〜　タマホームの人は契約が決まると
手のひらを返したように感じる人が多く感じます・・・
すっごい紳士的な人も居るのですが・・・やはり社内教育ですかね？
私も　営業マンだけには不満が・・・
（ちょっと　言い過ぎたかもしれませんが　ただの愚痴だと思って下さい・・・汗）

神奈川から2時間の通勤ですか・・・昔にテレビで見た事もありますね〜
新幹線で通勤・・・確かに　私たちの環境の方が恵まれてるかもしれませんね
都会では土地が高すぎて　とても買える金額じゃ有りませんもん
私も名古屋に住んでいれば　周りの環境と同じく　賃貸暮らしだったでしょうね・・・
田舎の特権は　空気が美味しい事と土地が安いだけなので　田舎の特権は大いに活用したいですね〜

昨日　友達の友達が庭や駐車場のコンクリートを安くしてくれると言う事で
見積もりをしに来てくれましたが　なんとタマホームさんの下請けらしくて
現場監督の人も知ってるようでした
半額でやってくれると言う話でしたが　広い分庭全部だと80万は　かかるとか・・・
入り口に車3台分とカーポートの下の2台分で　30万弱で諦めました・・・
他の庭は　芝生でも植えようかと・・・・
雑草が生えるのが嫌いなんですよね〜
庭はどうされる予定ですか？

[551: のりっぺ]

＞makiさん
外構は明日から入ります。うちは（これも見積もりの結果）タマホームの紹介業者さんです。
ウチの場合はすでに土地を買ったときから全面と横１／３に垣根になる幼木が植えられていて
フェンスは隣家との境界のみですみ、車２台分の駐車場に鉄筋メッシュとコンクリート、
駐車場周りに門塀（ポストと表札付き）と境界をモルタルで加工してもらう、駐車場の角に
レンガの花壇をつくってもらう・・・で５０万ちょっとでした。
庭自体は後で自分でデッキを置いたり、芝を貼ったり、そこには手をいれませんでした。
雑草は、全く生えないようにするには（友人はそうしました）全面にコンクリートを
うつ・・・かなあ。私は庭に新築の記念に記念樹（ハナモモを検討中）をうえて
ちょっとしたガーデニングに凝ろうかと考えていますので、ちょっと位の雑草は気にしません。
そんなに大変なほど庭も広くはありませんし・・・。

[552: 匿名さん]

>のりっぺさん(551)
外構は明日からですか〜　いいですね〜　どんどん出来上がってますね
1/3が幼木が植えられてるなんてラッキーですね
私の所は　まだ隣が居ないので　隣の方が来られたら
その人が作ってくれると信じて　何もしない予定です　隣も100坪あるんです（汗）
その隣なんて　日当たりが少し悪いですが　200坪ですよ・・・どんな家が建つのでしょう（汗）
門塀は　コスト削減の為に　私たちで手作り予定なんです　コンクリブロックにモルタルの手塗りで
ところどころにレンガを入れて　一番上はレンガを並べる予定です　予算は5万円
昨日見積もりして頂いた　友達の友達は　鉄筋メッシュとコンクリートで　カーポート2台分と
野ざらし駐車場3台分　合計5台分で30万位との事　予算が少ないので　これがギリギリです
昨日も　全部コンクリにするのは勿体無いと言われましたよ〜（汗）
その人の提案は　マサ土を多めにひいて雑草対策と大きな飛び石を入れて
綺麗な庭用の色が付いた石をデザイン的に　数箇所引いて　庭園を造った方が良いとか・・・
しかし　コストはコンクリと同じ位　お金がかかっちゃうんです
コンクリにしても　庭石にしても　トラック10台は必要とか言われて・・・（涙）
庭園風にしたいのは　やまやまですが先立つものが無いので諦めました
のりっぺさんの芝生の案は　いいな〜と思いました　先ほど調べたのですが
案外安く済みそうですし　自分たちでも出来そうですね
予算の問題もあるので　出来る所から少しづつ付足しも出来そうですし
おかげさまで　希望の光が見えてきました　ウッドデッキも欲しいのですが
手入れが大変だと聞いているので　悩んでます・・・
新築の記念に記念樹も　いいな〜　私は桜を植えたいかも？　心が休まりますよね〜
芝生の案　ありがとうございました〜

[553: maki]

552は　makiです（汗）

[554: 匿名さん]

タマで建てる場合は、第三者監理をおすすめします。
あなたの周りに探せば1人位は見つかるはずです。保険と思えば安いもんです。
素人が現場をみてもあまり分からんし、・・・・私の場合はツレに20万でたのみました。

[555: タマホームで建てました]

554さんへ、なんで第三者監理に頼むんですか？私は素人ですが、毎日現場に足運んで、基礎の部分担当職人さん、
大工さん、他の工務さんも見てきましたが、幾ら素人とは言え、わからない部分もありましたが、そこはその場で
どんどん質問回答で納得、それに写真も記録、私の家に限ってはまったく問題なしでした。
各、施工の方には信頼もしてましたし、下手なものは造らないでしょう！大工さんもプライドありましたよ！
職人さんの中に、たまたま、同級生もいましたので、タマホームの家自体の良し悪しも本音で聞きました。
その友人も、過去、数社のハウスメーカーを渡り歩いたのですが、本人も、自分の給料は別にしてタマホームは
いい家だよ！っていいました。彼は仕上げの方を担当してましたので、下地が悪いとその職人さんの腕が悪いのが
わかるそうです、過去問題はゼロだそうですよ、そこで本音を聞いて私も一安心しました。
タマホームで建てる方はどうでしょう、ん十万もかけて第三者監理頼みますかね〜。そんなに心配なら他のハウスメーカー
で建てた方がいいかも？542さん、別に役所の方を「全体」を批判したつもりはありませんが、実は今日も頭にきた事が
ありました、下水道料の金融機関引き落とし申し込み用紙を送ってきたのはかまわないのですが、金額が提示なし、
上水が使用しないので、下水のみなのに、世帯人数分の料金ですといいながら、お支払い前にお知らせしますといいながら
ただ、引き落としの為の口座を受付に行けの通知だけ、明日いちばんに役所に説明を受けに行きます、幾ら引かれるか
わからない状態で、ただ、引き落としの手続きは納得できないからです。で役所の仕事はいい加減と思うのです。
なんでか次から次へ問題が出てきてほんと、頭が痛いです。せっかくいい家が建ったのに、合併で忙しいとか、
言い訳も出来ませんよね！それとこれは別でしょうと言いたいです。ちなみに、役所勤めに知り合いも10人ちかく
いますので、ガミガミいえないのがこれまた頭が痛いとこです。

[556: 匿名さん]

だから、民間でもいい加減な仕事をするかたもいますから、それが気になるんじゃないですか？

[557: 匿名さん]

>>555さん
下手なものはつくらないでしょう、・・・って当たり前ですよ。
おれは現場に毎日いけないんだよ。！
自分の価値観を人に押し付けるのはどうなの。おれは単に提案しただけだがな。
下の方は別のスレにしたらどう。

[558: 匿名さん]

542です。
タマホームで建てましたさん、一部を見て全体で括ることはいいことではないと思います。口頭だけで済む職場があったら、私は信用しません。
そのために、住宅でいえば契約書、仕様書、図面等多数の書類があるのですから。
>役所の仕事はいい加減
555の中のこの言葉に全てを見たような気がしました。
きつい言い方して申し訳ありませんが、不特定多数の方が閲覧されるので、気をつけたほうがいいと思いました。
なお、他の方が不快な思いをされるのも気が引けますので、レス不要です。

[559: 匿名さん]

>>555さん
役所に10人も知り合いがいる、？がみがみ言えない、？大体ここのスレ
タマホームじゃないの？別に100人いようが言いたい事いえば。

[560: 匿名さん]

公務員を妬んでる貧乏人が多いからな

[561: タマホームで建てました]

なんか、皆さんに不愉快な思いさせたみたいで済みません。最近役所にしろ、民間業者にしろ、頭に来る事ばかり
つづいてますので、愚痴っぽくなりました、以前役所のミスで私の所にお詫びに来られた過去がありましたので
又かっ！の思いがしました。557さん、第三者監理って家ができる過程で建った後の万が一の保証ってその方が
されるんですか？たしか、タマホームでは地盤保証とかあったような気がしますが、それとは違うのでしょうか？
私の担当だった工務さんは、何かあったら、いつでも連絡下いの事でした。家も数ヶ月経ってみないと、不都合も
出ないとは限らないそうで、その時も、アフターはちゃんとするそうです。不都合が出ないことを祈ってますが・・
外構も着々と進んでます、天気が良くなってきましたので、コンクリートの施工も順調です。やっぱり、レンガは
いい感じになります。近所のガーデニングが余計気にかかります。なるほどと、いい参考になる生の見本がありますので
見学させてもらってます。

[562: 匿名さん]

契約の前段階で、第３者が監督することを了解していただければいいですよ。
慣れていないと、ちょっとイヤがるかもしれませんが。
契約書に記載し、立場を明確にすることを望めば、了解していただけるのでは？？？
私それで進めました。施主と同じ立場だと。
地盤は法的に10年保証で普通ですよ。

[563: hack]

タマホームで建てましたさん！　別にタマに限らずとも第三者管理に頼んでも良いと思います。
タマが駄目、セキ○イは大丈夫とかではなく、それぞれの価値観で納得すれば良いのではないでしょうか？
普通は素人の人は家の事分からない事のほうが多いでしょうし、やはり高い買い物で、しかも何十年も住む
はずでしょうし、安心して住みたい人がほとんどでしょう。
以前から、このスレで拝見してますが、ほとんど毎日建設現場に行っておられましたよね？
僕もそうしたっかたのですが、実際はむずかしかったですね。　毎日現場にいける人はそうはいないと思います
し、タマでも良い所悪い所あるはずです。

[564: 匿名さん]

561さん
そんなもん20万位で全ての責任持てる訳ないぞ。
設計事務所に頼めばそれなりに責任もつよ。
金額もはるがな。

[565: hack]

後、別に非難するつもりはないですが、地盤保障にしても、アフターフォーローにしても、どこでも
同レベルです。　取り立ててタマが良いって事はありません。

[566: 多分タマさん]

こんにちは。この掲示板を見つけて、5日たちました。やっと最後までやってきました。
いろんな意見がたくさんですね。とても勉強になりました。私も同じようにタマさんで、家を建てようと思っている1人です。
できれば理想に少しでも近づけるといいな〜って思ってます。
私も家作りについてHPで紹介していきたいと思っています。
一生に一度の大きな買い物です。やっぱりうきうきしますね。

[567: のりっぺ]

何だか荒れていますね・・・・（汗）
公務員サンなのどの役所関係者が淡々と物事を進めるのは
私も思っていました。でも、うちが今完成間近で色々とわからないことを電話で聞いていますが
気持ち良く、良い感じで対応して下さっています。中には冷たい方もいますが
冷たいなりにきちっと説明はして下っています。
タマホームで建てましたさんは気が効かないひとに続けてあったてしまったのでは？
そういうのも、残念・・・だと思う気持ちはわかりますよ。

ハウスメーカーはどこでも同じようなアフターや保証というのはわかります。
でも、同じアフターや保証で価格も安くちゃんとした家が出来あがるのなら
タマホームっていいな・・・と思うのはわたしだけでしょうか？

残土処理に結構ナ金額がでて驚いています。それは見積もりに含まれていなかったので
ちょっと驚いています（汗）。

[568: 匿名さん]

>ハウスメーカーはどこでも同じようなアフターや保証

そんな事はないと思いますよ。私が住んでる団地は数軒のＨＭの家が建ってます。
保証もアフターもそれぞれ全く違い、すぐ対応してくれるという方もいれば連絡すら無しという最悪な方もいます。
アフターや保証がちゃんとしている所はこちらから催促しなくても
そろそろ点検の時期ですがいつがいいですか？と連絡が入るみたいだし迅速に修理・交換もしてくれてて羨ましいです。
あまりの違いに、うちのＨＭは一体どうなってるの？？って腹が立ってきます。
保証の幅もＨＭによって全く違っているようにも思います。

[569: 匿名さん]

あと１０年もすればハウスインスペクター制度が当たり前のような時代になると思うね。
今は黎明期だから、まだピンと来ない人も多いでしょうね。タマホームで建てましたさんとか、
この制度のことをご存知でしたか？

[570: お美濃]

昨日から　建屋の解体工事に入り1〜2週間で新地になると言うのにまだメーカーが決まりません。日曜の広告で
たまちゃん津展示場見て見学しました。家族の評価は60〜70点と、なか々のものですが　中部地区進出、大工さん
建築後の保証に伴う工務店の確保など、不安に思うのは　私だけでしょか？....それに頭金　10万〜100万と大幅な差額
が有るようですが教えて下さいませんか。

[571: フーちゃん]

頭金、以前は10万円だったようですが、現在は100万円だそうです。
担当者：「契約時に100万円必要です。」
私：「前は10万円だったんですよねー。（このスレで知りました）」
担当者：「よくご存知ですね〜。」
10万円だと返してくれなくてもいいから解約してくれ、というケースがあったとの事でした。