【契約者専用】ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス

[契約済みさん]

来年3月の竣工が近づいてきました。

契約者の皆さん、楽しく情報交換しましょう。


公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
売主：大京
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

[101: 匿名]

もう1枚。

[102: 匿名]

こんにちは！ 写真をたくさんアップして下さってありがとうございます。
色んな角度から見る事が出来て、とても嬉しかったです。
本当に植栽もだいぶ進んでますね！
びっくりしました。
いよいよもうすぐ内覧会かと思うと、ドキドキしています(笑)。
チェックすべき項目など、ネットなどで色々と調べている所です。細かくみていくと、時間がすごくかかりそうな予感・・・。

[103: 契約済みさん]

内覧会は内覧業者にお願いした方がよいのでしょうか？
自分なりに色々調べてはいるのですが。。。
みなさんはどうされますか？

[104: 匿名]

一生にそうはない買い物ですが、何をどうチェックすべきか分からず（汗）。調べるのも大変ですよね。
まして初めて自分の部屋を見ると舞い上がってしまい、まともにチェックできない気が…。
賛否両論あるでしょうが、単純に楽をするため、私は業者に頼みました。気持ちは楽です。

[105: 購入検討中さん]

104さん
我が家も業者に頼もうか検討してます。
差し支えなければどこにお頼みになったか教えていただけますか？
差し支えあれば、教えていただかなくても結構です（すみません）。

[106: 匿名]

私も業者にお願いしたいのですが、どこに頼んだらいいのか分からず。。
教えていただけないでしょうか？

[107: 匿名]

内覧会業者さん、私も検討中ですが、安い所と高い所の差があって…
何を基準に選べばいいのか。評判とかわかれば、いいですよね。

[108: 匿名さん]

内覧会、段々緊張してきた・・・
でもすごく楽しみ！！

[109: 匿名]

104です。
ごめんなさい。暫くチェックしていなかったら複数のコメントをいただいてまして。
私が頼んだところは準備の為、また予約で埋まってしまう為、かなり前もって申し込みをしないと難しいみたいです。明日が内覧会という方もいらっしゃるでしょうから、全く今更ですが、、、別スレに記載あった下記が参考になると思います。
どこが良いかは正直わかりません。実際に当日来た方の個人の資質の問題もあるでしょうし。少なくとも自分でやるよりは良い、安心だ、という程度の割り切りが必要かと思います。

以下、別スレからのコピーです/////////////////////////////////////////////////////////////

さくら事務所　　　130ｍ2未満 ：６万３０００円 （交通費・税込)
（約２〜３時間）　130ｍ2以上 ：８万４０００円　（交通費・税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

一流建築家・碓井建築オフィス　73,500円（税込み）　以後1時間毎に10,500円
(４時間）　　　　　平日は30分無料延長サービス
http://www.sumai-surfin.com/service/usui-office/#03

横浜不動産鑑定　　平日　　　税込44,000円
　　　　　　　　　土日祝日　税込49,000円
必ず一級建築士が立ち会います
http://www.professional-eye.com/nairan.html

のぞみ事務所　　　６０㎡未満 　４万円 （交通費込み）
（約２〜３時間）　６０㎡以上 １００㎡未満 　５万円 （交通費込み）
　　　　　　　　　平日早割り　３万円（交通費込み）
http://www.as-re.com/nairan.htm

(有)空間造景アトリエ・１級建築士事務所　１級建築士、BSIプロジェクト・マネージャー城戸義雄
　（１日）　　　　３ＬＤＫ以下：４万円（税・交通費込み）
　　　　　　　　　３ＬＤＫ＋Ｓ以上：４万５千円（税・交通費込み）
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm

住まいの調査団　　60ｍ２未満 41,000円 （交通費・消費税込）
（約２〜３時間）　60ｍ２以上130ｍ２未満 45,000円 （交通費・消費税込）
　　　　　　　　　130ｍ２以上 65,000円 （交通費・消費税込）
http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm

建築Ｇメン　　　　　実働1時間あたり　8,400円
　　　　　　　　　　３時間なら、２万５２００円＋交通費
１級建築士ｏｒ１級建築施工管理技士で、建築Ｇメン認証試験合格者
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html

1級建築士事務所（有）鳴建築設計室　２万円〜
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_14.htm

1級建築士・マンション管理士　村上健（１日）　２万円（消費税込み）
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[110: 匿名]

内覧会行きました！
中、すごく素敵で満足です！
うちは道路側でしたが、検討板で散々言われてきた音も全く問題なく(信号で止まってる事が多いからかわりと静か？)道路からちょっと奥まってるせいか排気の匂いも全くしなかったですね。それより、寝室で中庭から聞こえる滝の水音が、まるで渓谷に来たみたいですごく落ち着きました！
中庭のミストもでていましたね～。
入居楽しみです。もうすぐですね！

[111: 契約済みさん]

内覧会行きました！
うちも道路側（西向き）ですが、たしかに音はほとんど気にならなかったですね。
でも、マンションのベランダに出るまで、全然気がつかなかったのですが、視界に墓地が・・・ちょっとびっくりでした。
でも、お部屋のなかなど、とてもよかったですね。

内覧会でお会いした方々は、若めのファミリーってかんじでしたね！入居が楽しみです！

[112: 匿名さん]

先週の内覧会、行きました。
指摘箇所はけっこうありましたが、部屋、共用部共にかなり満足です！
我が家は東向きなので日当たり心配しましたが、窓が大きいので明るくて安心しました。
あとは、入居者の方々と良い管理体制が築ければなお良しです。
これからどうぞよろしくお願いします。

[113: 引越前さん]

こんばんわ。ぞくぞくと引っ越しをされてる方いらっしゃいますね（*^_^*）
我が家も少しずつ荷物を車で運んでます！

[114: 引越前さん]

先日管理人さんにお話を聞いたら半分近い世帯の方が入居されているそうです。
我が家もまだ引越ししていないので、今は荷造りで忙殺されてます。
もう実際にお住まいになってる方が羨ましいです。
入居が楽しみですね★

[115: 匿名]

我が家もまだ引っ越し前です。
都内からなので少し遠いですが、入居楽しみにしています。
鍵の引き渡し後、現地には行ってないのですが、もうかなりの方が入居されているんですね。
太陽光発電システムはNTTファシリティーズの一括受変電システムと一体になったもので、各住戸に分配され、余剰電力は電力会社に売電されると聞きました。
LED照明、エコガラス、エコジョーズが標準だし、プラスで各家庭が節電に気をつければ、わずかでも力になれるかもしれませんね。そういえばmi-ecoはもう稼動しているんでしょうか。

[116: 契約済みさん]

なんだか検討板の方が荒れてるみたいですが。。。

以前フロアコーティングの話題がありましたが、
その後、みなさんどうされましたか？

我が家は友人から強い勧めがあり、
実際にピカピカでうらやましいということもあり、
やろうと思ってるんですが、業者を選びかねてます。

http://www.floorcoating-hikaku.com/
こういうサイトを見て、
人気があるらしいところに5社ほど来てもらいましたが、
最後、何で決めればいいかわからなくて。。。

やられた方がいらっしゃったら、アドバイスいただけませんか？
宜しくお願いします。

[117: 匿名]

こんにちは。
エコプロコートおすすめですよ☆

UVコーティング全部のお部屋&その他色々コーティング含め20万ちょいで施工して頂きました。
1日で終わるしかなりピカピカで満足です。

[118: 匿名さん]

大正堂ので家具のアウトレットセールやるみたいです。
値引率が半額程度のものもあるとか・・・
ゴールデンウィークに行ってみようと思います。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[119: 契約済みさん]

>117さん

ありがとうございます！
そう言っていただけたので、エコプロコートさんにしてみようと思います！！
調べた口コミとかでも、けっこういい評価だったのと、
来て頂いた担当の人もいい人で、いいかなぁとは思っていたので。
身近にやられた方がいらっしゃると、心強いですね♪

[120: 入居済み住民さん]

エコプロコートなかなかいいですよ。
水をこぼしてもシミにならないし、いつまでも綺麗なフローリングを維持できるから。
欠点は物を落とした時、床をへこませると光の反射の方向がそこだけ変わってしまうので、
より一層目立ってしまうことです。
我が家では引っ越しそうそう工事業者さんがレンチを落としてしまったので、
床補修と再コーティングをお願いしました（もちろん業者さんに請求しました。）が、
床補修、再コーティング合わせて10万円以上かかったと思うので、自分で傷つけた時は
あきらめるしかないでしょう。
まぁ、出張の基本料金が高いので、何度も来てもらうより、傷をまとめて修理してもらった方がいいという
説明は受けました。