【契約者専用】ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス

[契約済みさん]

来年3月の竣工が近づいてきました。

契約者の皆さん、楽しく情報交換しましょう。


公式URL：http://lions-mansion.jp/MD091059/
売主：大京
施工会社：大末建設
管理会社：大京アステージ

[61: 匿名さん]

幹事会社さん見積もりしました。
繁忙期とのことなので、通常期の倍額でした。

[62: 匿名]

今週末に入居者説明会がありますね！
楽しみです。契約者の方々と初顔合わせで、何だか緊張(笑)してしまいます。

[63: 匿名さん]

引越し料金、皆さんお幾らでしたか？
我が家は数社見積もりましたが
荷物少なめで２ｔトラック1台、3月末の平日午後、都内からで16～18万でした。
そんなものなのでしょうか？

[64: 住民でない人さん]

63さん

都内からですと、距離は見積に影響しません。
2t車1台で平日であれば、高くても13万円前後で収まるはずです。

昨年、新築に引っ越した経験者より。

[65: 匿名さん]

64さん

63です。ありがとうございます。
いくら繁忙期でも、営業トークが胡散臭くてまだ決めてません。
もう少し値切ります。高くても13万ですよね！

[66: 住民でない人さん]

64です。

私の場合ですが、デベさんが紹介した大手引越業者に素直に依頼しました。
他社との比較はしていないんですよ。
理由は、入居手続き（鍵の引き渡し）の直後から時間差で順番に引越し搬入をするわけで、その搬入スケジュールを組むのが指定引越業者さんでしたので、面倒なことしたくない、させたくもないと思って他社の見積は取りませんでした。

でですね、引越し前に荷物量の確認に旧住居に来てもらった際に、エアコン1台廃棄・食器棚廃棄・粗大ゴミ廃棄等を含めて13万円ちょっとにしていただきました。

2t車が1台で金曜日に引越しました。

ご参考になれば幸いです。

[67: 住民でない人さん]

64です。

ご参考になるであろうことを書かせていただきます。

誠に僭越ながら、角地にありますため車両の走行音と排ガスは避けられません。
各部屋に24時間換気システム用の”換気口”が付くはずですが、どのメーカーでも標準装着フィルターの性能は決してよくありません。

我が家ですが、エニックスというメーカーの換気口が付いており、調べましたら花粉と黒煙微粒子を通さない高性能フィルターが別売オプションであることがわかり、ネット注文して取り付けました。

我が家の立地は、美しが丘テラスの前面道路と同じような交通量の道路から2ブロック（約100m）離れていますが、それでも黒煙微粒子が舞っていると思われます。

高性能フィルターの効果ですが、絶大です。
外部からの遮音性能が上がり、確実に汚れを抑えています。
標準フィルターですと、入居3ヶ月もすると換気口周辺の壁紙が汚れますが、高性能フィルターは一切汚れません。

今からでも入居後でもいいですから、ご検討されることをお勧めします。
カッコいい外観のマンションですから、内部もキレイに保ってあげてください。

[68: 契約済みさん]

63です。
いろいろアドバイスありがとうございます。
合い見積もりの結果10万切ることができました。
最初の価格はなんだったのでしょうか・・・・

[69: 匿名]

今店頭にある週刊ダイヤモンドの2010年即日完売物件リストに、ライオンズたまプラーザ美しが丘テラスが取り上げられていました。1期ですけど。

[70: 匿名]

私も見ました。
ただ1期ですからね、このマンション以外も含めて話題作りも多いのでしょう。早く完売するといいですけど…。
検討版の値引きは本当なんでしょうか？　購入者としては、気になっちゃいますね。

[71: 匿名さん]

検討板の方は、ただの荒らしでしょう。

[72: 住民でない人さん]

64です。
どの物件でも竣工前に値引くことは、よほどのことがないかぎり有り得ません。
といいますか、私の今までの多くの物件探しの経験では聞いたことがありません。
大京は大手で販売力がありますから、竣工前の値引きは考えられません。

荒らしの原因となりますから、私への返信も憶測の書き込みもせず、静観をお勧めします。
たとえ荒らされても食いつかないように。

[73: 匿名]

今日ＨＰをチェックしたら３連休で現地案内会開催ってありました。
共用部や屋上の太陽光発電パネル未契約住戸の見学・・・
もう少しで内覧会ありますが、思わず申し込みボタンを押してしまいそうになりました（笑）

契約者より先に見れちゃうなんていいなぁ・・・

[74: 匿名]

73さん、本当ですか？すごい、うらやましい話です。外からだと、工事の作業員の方の仕事の邪魔になりそうで、ゆっくり見れないので…。
内覧会もうすぐですが、早く見たいですよね。

[75: 匿名さん]

契約者です。
検討板の値引きが信じられず、ある手を使って調べましてが、
残念ながら値引きしてるみたいです。
南側ばかりか残ってますが、これも販売戦略の模様です。

[76: 匿名]

こんばんは。契約者です。
検討板の話はあまり気にならないですよ。
よそはよそ、うちはうちって感じというか。。
良い方々が入居されて、いいマンションになるといいですよね！
内覧会、楽しみですよね～。
早く皆さんとお会いしたいです！

[77: 匿名さん]

入居者よりも先に内覧できるなんて！
いいなあ…

[78: 匿名]

値引きについて、ありえる話かもしれません。
ここ最近、近隣で新築ラッシュとなっていますから、少しばかり値引いて売るかもしれませんね。
竣工後に売れ残りますと、もっと値引かないといけませんから。

ま、気にすることではありませね。

[79: 匿名]

75さん

わざわざ書きますかね、そのようなこと。
大人として、他への影響度を十分に勘案してから行動をお願いします。

[80: 匿名さん]

事実ならいいんじゃない。