アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ (旧仮称)江坂垂水町プロジェクト

[物件比較中さん]

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツについて情報交換しまよう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社アーバネックス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目318番
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：65戸

[163: 周辺住民さん]

お答えしましよう。騒音の問題は実際にこの辺で住んでみるとハッキリ言って気になりません。たまに通る改造バイク等は窓を開けてたら確かにうるさいかもしれませんが。
リビングが東向きなら御堂筋の電車も道路の音も特に気にならないと思いますよ。

江坂は桃山台や緑地公園駅の周辺と比べると緑も少なく子育てに向かないとの意見もありますけど、買い物する場所にも恵まれてますし病院も多く、本当に住みやすいですよ。

[164: 契約済みさん]

そう判断して購入致しました(^_^)ﾉ江坂は便利！

[165: りらお]

周辺住民さん

ありがとうございます、参考になります。

改造バイクの音はしかたないですね、

「改造バイクはやめなさい！」

という勇気もないですし。。

リビングが東向きというとこがこの物件のミソだと思います。


営業さんもソフトな方ですし、

モデルルームも気に入ったし、

価格もいい感じだし、

悩むなぁ。


りらお

[166: 匿名さん]

改造バイクは多少なりと、どこでも出没します。
年がら年中走っているわけじゃないし、これから寒くなる
時期はめっきりそのような人たちの出没も減ります。
季節物だとおもっておけばいいですね。

[167: 匿名はん]

りらおさんにレスしてくれた人、
ありがとさん！ちなみに騒音が気にならない
＝騒音に慣れた という意味ですかい？

りらおさん、マンション選びは直感！
良い選択ができますように(=^ェ^=)

[168: 物件比較中さん]

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？

[169: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行ったとき２０戸くらいありました。

[170: 物件比較中さん]

2.3週間前では15戸くらいだったと思いますが、商談中が流れたんですかね。

[171: 契約済みさん]

入居するまでに完売するでしょうか？

[172: 匿名さん]

売る側は架空で商談中とか言ったりするみたい
です。その方が購買欲をそそるので。
ここがどうかはわかりませんが、入居までに
完売するといいですね！まだ5ヶ月あるから、
可能性はあり。

[173: 匿名さん]

そういうことするんですね。でも完売するといいですね。
江坂駅へ10分以内だし、無駄な共用部分がないから管理費等も安いのが良いです。
部屋の設備も良いです。
江坂って、ゴチャゴチャしてると言われるけど駅の北側はそうでもないですよね。
都銀も全部あるし生活には困らない。

[174: りらお]

匿名はん　さん

御心遣いありがとうございます。

直感大事ですね、
ただ私の直感はいつもイマイチなんですが・・。

工事も順調に進んでいるようで、
通るたびに足を止めてしばらく見上げてます。

工事業者さんも営業さんも頑張ってますので、
完売するといいですね。

りらお

[175: 匿名さん]

改造バイクと聞けば暴走族を思い浮かべるでしょうが、普通のバイク好きが
買ってからまず手をつけるのがマフラー（排気管・消音器）の交換です。
カスタマイズと言いましてマフラーの交換が一番多いです。もちろん
しない人もいますが。（ノーマルが好きな人）
音が基準値を上回る後付けマフラーは車検が通りませんが、車検時にノーマルに
戻す人も多いです。ノーマルは昔と違い環境対策でとても大人しいので
マニアはいい音を鳴らしたくて色んなメーカーから選択します。
周辺にうるさいのは迷惑ですが、ある程度音がして、車の運転手に
分かることは正直安全対策にもなるのですが、自分勝手ですね。

[176: 匿名]

なんの話しやねん…

[177: 匿名はん]

りらおさん、後8〜13残ってます。2階2790万もあり。まだDMには値下げとは書かれていないです。年越しで検討しても間に合いそうd(^_^o)

[178: 匿名さん]

私は近さ、妻は価格が気に入りました。

[179: 匿名さん]

コンビニに置いてるスーモをよく見るが、ほとんど載ってないのはなんでだろう？完売する自信があるから？

[180: 匿名さん]

他のマンションのMRで聞いたんですが
スーモの掲載料金てメッチャ高いから
回数多く載せてると販売価格が安くできないって言うてました。

[181: 匿名さん]

じゃー毎回載ってる竣工済みのマンションって、高い金払ってでも載せるくらい必死ってこと･･･？

[182: 匿名さん]

必死ですよ、きっと。
竣工後は売れ残りの部屋の経費とか事業主負担になるんじゃないですか⁈

ここのマンションは地元の賃貸組が購入するケースが多いと聞きました。
それなら、スーモじゃなくてチラシで十分なのかも。