御影タワーレジデンス（その６）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

※投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[580: 匿名]

中央区って大阪の？（笑）

[581: 物件比較中さん]

No.578 No.579 さん

すばらしいマンションです。ゆっくり考えて購入されて下さい 。

[583: 匿名さん]

馬鹿発見。地価が安いから、タワマンにしてボロ儲けできるんだろ。 タワマンは庶民向けだからな。

[584: 住まいに詳しい人]

価格： 4,390万円～1億6,000万円
間取： 2LDK～4LDK
専有面積： 67.02平米～157.04平米
価格から平均年収1200万円かな？庶民ですな。
狭い2LDK70平米代に家族が住むなんて考えられないから。シングルユースでしょうね。
年収が1200万円ぽっちでも大変苦しい生活だと思われますよ。

[585: 匿名さん]

だから、中古になれば化けの皮はがれるって。大量の部屋数があるタワマンは庶民向け。金融資産10億ないと庶民やで。

[586: 匿名さん]

中央区って神戸かよ。セレブが落ちぶれた地方都市のタワマン買うかよ。バカバカしい。銀座かと思ったわ。

[587: 匿名]

『年収が1200万ぽっちでも苦しい』は、「年収が1200万ぽっちでは苦しい」の間違えでしょうね。
本音が出てしまいます。ご注意を。

[589: 匿名さん]

年収1000万円ぐらいが一番生活が厳しいよね

[591: 匿名さん]

住宅ローンは年収の4倍ぐらいが適切だから1億円の部屋を買う方で年収2500万円以上なら買えますか？

1億6000千万円の部屋なら年収4000万円以上なのかな？

セレブさんは、御影タワーがお気に入りなんですね。

[592: 匿名さん]

ローンとか年収とか気にする時点で貧乏くさい。　真の金持ちはキャッシュ購入だよ。　タワマンは庶民向けと言ってるだろ。ま、庶民の中では上の部類という程度さ。中古になって、三割値引き販売されてガタガタ言うようだから
ケチくさいと言われるんやで。

[593: 匿名さん]

本当のお金持ちはタワマンは買わないとの発言もあったと思うが、どっちが本当なんだろう。
しかし、『まけろ』しか言わない金持ちいたらなんだかね。

[594: 匿名さん]

少なくとも、この掲示板見てる奴で金持ちはいないでしょ。皆同じ庶民。　だから「良いものをより安く」です。
中古まであと少し。エンジンかけて売らないと、販売会社変更されるから週末に電話攻撃頑張りましょう。

[595: 匿名さん]

販売変更って、決定？
それとも予想？

[596: 匿名さん]

ま、オリックスの一存で変更決まるだろ。近鉄は球団の一件以来オリックスには頭上がらんから。そら、営業がマンション売らずにくだらん書き込みしてるの見たら、変えたくもなるでしょ。

[597: 匿名さん]

住宅ローン提携マンションなんで住宅ローンを組むよね。
神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンス、最高タワーマンション
物件価格から判断すると購入者の平均年収は、物件価格の3分の一になるので大台を超えますね。
デフレ基調の日本経済で大台の所得があるここの購入者はどのような方々でしょうか？

[599: 匿名さん]

ここのところずっと販売戸数が29戸から全く変化がないというのは、全く売れてないと言うことか、それとも少しずつ売れているのだが、もっと在庫があるので、物件概要をそのままにしているのか、どちらなんだろう？

どちらにしろ、千里も御影も宝塚も悲惨だね。

[600: 匿名さん]

タワマンなんて庶民相手だから売れ残るの仕方ないよ。完売自体有り得ない。 だから、バーゲンセール狙うのが賢明なのさ。 物件概要は来週も変更ないだろうね。販売がやる気ないから。子会社故の甘やかされだな。

[602: 匿名さん]

中古になれば買える値段になるのでしょうか？
連投された方の意見では、平成30年まで待てば買える価格になるでしょうか？
ここは逆に値上がりするタワーマンションではないでしょうか？
階級社会のトップナイトラウンジが毎週催されるこのタワーマンションは社会の支配層が購入されているのでしょうか？
サラリーマンの平均年収が500万円を切った今5000万円以上もする、年収の約10倍以上のマンションを購入できるなんてどんな高貴な方々なのでしょう、タワーマンションの中古価格が値上がるかもしれません。

平均年収の10倍～20倍以上のタワーマンション

[603: 匿名さん]

住商建物も内心でははずれたいかもよ。値下げしかさばけないの良く分かっているだけに、まさか『絶対に値下げしません』と言ってた本人から『すいません、やっぱり下げます』とは言えないだろうし。という事でウチにまかせたら？ この地は庶民エリアなんだから、それにふさわしい営業やってやるよ。

[604: 匿名さん]

最高峰タワーマンションなので値上げの可能性もあります。
プレミア内装、高島屋別館内装部、そごう外商が総力を挙げてプレミアな内装、インテリア、高級家具にすれば海外不動産のように値上がりするでしょう。