ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.1 by 匿名さん 2010-11-11 11:39:04]

新スレおめ！

[No.2 by 匿名さん 2010-11-11 15:27:02]

前スレの1125の言うバーゲンみたいってのは、平たく言えば値引きってこと？

[No.3 by 匿名さん 2010-11-11 23:39:44]

前スレの1130いわくほとんどのマンコミでカキコミ増えないって言ってるけど
ここのスレでライバル視されてる宝塚タワーのカキコミはめちゃ増えてるよ。
最近の内容はもっぱら宝塚市に対する批判的内容多いけどね。

[No.4 by 匿名 2010-11-11 23:58:28]

殆どのマンションのスレはレスが100にも達しないで終わる。

ま、それはともかくこのマンションはもう既に安くなってじゅうぶん適正価格まで下がっています。

ただ、マンションは適正価格なら売れるというものでもないです。総需要が限られている上に買える人がいくらでもいるわけではないので。

[No.5 by 物件比較中さん 2010-11-13 07:41:31]

住宅ローンも最近は通りにくくなってるしね。

[No.6 by 匿名 2010-11-13 08:25:14]

今までにないくらいローン利率は安いけどね

[No.7 by 匿名 2010-11-14 07:50:22]

昨日、新聞折り込みにまたまた趣味の悪い大広告入ってましたね…住人としては穴があったら入りたいくらいの気分です…

[No.8 by 匿名 2010-11-14 09:23:31]

あのワールドリゾートだか世界モデルルームだかの恥ずかしい広告だけは
本当に勘弁していただきたいですね。

頼みますから普通の広告や世界とかつけない普通のモデルルームにしてください。

[No.9 by 匿名さん 2010-11-14 10:45:40]

あの広告がこれから１年続くとかだったら住民は地獄ですね。

[No.10 by 匿名 2010-11-14 20:45:21]

南口の宝塚タワーがある程度売り切るまでは立地に劣るジオは売れ残ったままズルズル行きそうです。

[No.11 by 名無し 2010-11-14 22:05:03]

ズルズル行ってもしょうがないけど、あまり品の無い広告はやめて欲しいですわ

[No.12 by 匿名さん 2010-11-14 23:36:04]

そうです。広告のセンスや恥ずかしい企画（世界なんちゃらモデルルーム）
が問題なのであって、時間をかけて販売していく事は別に問題ではありません。

[No.13 by 匿名 2010-11-16 04:08:25]

右折禁止？　めんどくさそうですね。　テナントが入ったら、その狭い道に路駐する人が増えたら最悪ですね。

[No.14 by 匿名 2010-11-16 10:28:53]

ジオタワーは実需での販売がほとんどです。宝塚タワーは投資目的の割合がかなり高いです。結果として賃貸マンションに住む属性の人達で雰囲気がつくられます。住民どうしがまずまとまらない。

[No.15 by 匿名 2010-11-16 10:37:39]

宝塚タワーで投資…南口ではちょっとしんどそうな感じはしますが。

[No.16 by 匿名 2010-11-16 11:12:48]

音楽学校の生徒、父兄、関学小父兄、宝塚ファン、宝塚の法人系、それ以外も。実際周辺は賃貸マンション乱立してます。ヤフー賃貸で検索すれば確認できます。

[No.17 by 匿名さん 2010-11-16 13:00:13]

でも、実際に借りてはいるの？供給過剰気味では？？？

[No.18 by 匿名 2010-11-16 14:10:25]

供給過剰やろねぇ〜
ジオタワーの悲惨な状況見たら…

[No.19 by 匿名 2010-11-16 14:15:40]

同じレベルの物件は供給過剰ではないのかも。ジオの賃貸募集が数件だからね。

[No.20 by 匿名 2010-11-16 15:54:43]

まず売れなければ賃貸だせないからね

[No.21 by 匿名 2010-11-16 17:59:39]

ジオを賃貸って考えて買う人はほとんど居てないんちゃう？　賃貸用に買うならジオより南口タワーでしょ。　イメージ的にジオは、永住用って感じます。

[No.22 by 匿名 2010-11-16 18:03:43]

現実的な投資向け住戸は両棟完売だね。高層階は最上階以外投資にむかない。だからこのマンションは宝塚タワーと違い、実際のオーナー住みが多いのでワンルームマンションの雰囲気にはならないよ

[No.23 by 匿名 2010-11-16 18:59:56]

要は駅遠だから賃貸にはむかないということ。

[No.24 by 匿名 2010-11-16 19:21:48]

ジオは投資に向かない。宝塚タワーが投資向け。宝塚タワーはジオと異なり賃貸マンションに住む属性の人たちにより作られることになる。

[No.25 by 匿名 2010-11-16 20:02:56]

良くも悪くもジオは駅遠ということ。

[No.26 by 匿名さん 2010-11-18 18:26:13]

頑張れ！！ジオタワー宝塚。

[No.27 by 匿名さん 2010-11-18 19:23:48]

めげるな!!ジオタワー宝塚。
住めば都だ!!

[No.28 by 匿名 2010-11-19 02:51:51]

４駅利用できるし、そのうち２駅は徒歩数分なのだから、駅遠というほどでもないね。

[No.29 by 匿名 2010-11-19 06:52:43]

普通のマンションだったら徒歩７分は駅遠とまでは言わないけど、
一応タワーマンションだからね…
タワーマンションって駅直結や徒歩５分以内がほとんどだから…
正確に言うと『ジオタワーは駅遠タワーマンション』となります…

[No.30 by 匿名 2010-11-19 07:04:17]

>>28徒歩数分って５分〜６分までやろ
ジオタワーは清荒神徒歩７分、宝塚南口徒歩８分
勝手にサバ読んだらあきまへんで(笑)

[No.31 by 匿名 2010-11-19 07:23:19]

駅遠駅遠って書き込んでる奴の家程バスに乗らないと駅まで行けない駅遠に住んでんちゃいます。

[No.32 by 近所に詳しい人 2010-11-19 07:42:42]

徒歩７分と言っても国道バイパス渡らないといけないし、やっとたどり着いた駅は清荒神だからね〜(泣)

[No.33 by 匿名 2010-11-19 08:09:58]

値段が下がろうが買えないから「駅遠」などと煽ってストレスを発散するのです。

駅遠といって煽っている人間は、駅近だろうがバス便だろうが買えません。

[No.34 by 近所に詳しい人 2010-11-19 08:27:08]

そうそうバス便と言えば
ジオは目の前にバス停があるのだからむしろバス停が近い事をもっとアピールしたら高齢者にうけるんじゃないかな？

バス便タワーマンションとして再起をはかる！
頑張れジオタワー清荒神！

[No.35 by 匿名はん 2010-11-19 12:18:10]

バス便マンションと言うとネガティブな印象をうけるけど、これからの高齢者社会では目の前にバス停があってソコソコの本数が確保されていれば むしろプラスに考えていいかも知れません。
何にもない清荒神駅へ徒歩７分より
阪急始発駅でJRも使えて都市機能の充実した宝塚駅へバス５分のほうがアクセスは上かも知れません。

[No.36 by 匿名 2010-11-19 12:25:54]

電動アシスト自転車で宝塚まで３分ですね。

[No.37 by 匿名 2010-11-19 12:46:47]

駅遠とかしょうもない煽りはともかく、前のバス停は意外に便利で利用価値高いですね。

まず電車に乗らないで伊丹空港に早く安くいける。２３０円。

阪急の駅まで行って電車乗って蛍池で降りてモノレールに乗り換えて行くより遥かに便利。

市立病院へ行くバスの本数も多いし、今度できるイオン西ＳＣにもバス（尼崎方面に宝塚から毎時６本阪神バスが出てる）で車使わずに行けますね。宝塚インター付近のバス停で降りれば、全国各方面へ出ている高速バスも便利に使えます。

[No.38 by 匿名 2010-11-19 13:18:12]

バス便タワーマンション
結構有りですね！

[No.39 by 匿名 2010-11-19 13:49:27]

ここはバス便マンションではありません。４駅までじゅうぶん歩けます。

[No.40 by 匿名さん 2010-11-19 15:02:23]

阪神阪急グループのバスなのだから、バス停名をジオ宝塚タワー前にしてもらったら？？

[No.41 by 匿名 2010-11-19 17:02:14]

JR宝塚駅迄は歩いたら１５分くらいかかりました。
今どきのタワーマンションにしたらチョッとキツイかな…
バス乗るか電動アシスト自転車利用となりますね。

[No.42 by 匿名 2010-11-19 20:11:37]

まぁ総合病院（市立病院、第一病院、こだま病院）までのバスが潤沢でアクセスが良いのは、南口駅前のタワー宝塚より高齢者に対して売りになるかもしれませんね。

[No.43 by ２８階さん 2010-11-19 20:47:51]

特にこれからの厳寒期は清荒神駅迄の田舎道を凍えながら歩くよりはバスで宝塚駅へ出たほうがいいですよ〜
朝の天神川バス停にはジオのご近所さん結構いらっしゃいますよ！

[No.44 by 匿名 2010-11-19 22:16:23]

↑そうです
『バス便』ではなく『バス利用可』をネガティブにとらえる必要はありません！
バスも使える利便性を積極的にアピールして良いと思います！

[No.45 by 物件比較中さん 2010-11-20 00:35:29]

南口へ歩いている方もいらっしゃいますよね・・？
南口までの距離なら十分歩けると思うのですが。

それでも敢えてバスで宝塚駅ですか・・？

[No.46 by 匿名 2010-11-20 03:52:53]

バスネタは煽りです。

[No.47 by 近所に詳しい人 2010-11-20 06:44:43]

やはり宝塚南口駅と宝塚駅では都市機能の集積が違いすぎます
バス乗ってでも宝塚駅へ向かうのは必然でしょう特に清荒神駅はタワーマンションの最寄り駅に設定するには貧弱すぎますよね
タワマン買って清荒神はないでしょう(笑)

[No.48 by 匿名 2010-11-20 07:06:47]

電動式アシスト自転車で宝塚駅へ出るのもいいよ
バス賃節約できるし！

[No.49 by 匿名 2010-11-20 11:03:12]

清荒神の参道は色々なお店があって、上りきったお寺の周囲も緑が多くて季節が感じられて散歩に良いですよ。
ベガホールや図書館も清荒神駅前にありますし。
中山寺と宝塚歌劇と温泉の合計よりも清荒神の参拝客のほうが年間で多いのです。年間を通して人がよくきてます。

[No.50 by 匿名 2010-11-20 11:16:31]

↑たしかに清荒神は著名な仏閣に間違いありませんが、たぶん>>47さんは清荒神駅と宝塚駅周辺の日常商業集積(デパート、金融機関等)の比較でおっしゃってるのだと思いますよ。
清荒神周辺では日常の買い物すらおぼつかないですからね(駅前にミニコープのみ)…
主婦としては宝塚駅周辺は魅力的ですねぇ…

[No.51 by 匿名 2010-11-20 14:53:55]

ジオタワーから宝塚駅ぐらいまでの距離で歩かずバス使ってたら早死にしますよ。

[No.52 by 匿名 2010-11-20 16:47:05]

健康のためにわざわざ駅から遠いタワーマンションを買うと言う…

お粗末な屁理屈(失笑)

[No.53 by 匿名 2010-11-20 18:07:34]

↑マンション欲しくても買えないからって、妬んでの書き込みは身体に良くない。

[No.54 by 近所に詳しい人 2010-11-20 18:09:11]

ジオタワー宝塚駅

バス停 ２つぶんありますからね、乗るには充分な距離感ですね。

[No.55 by 匿名 2010-11-20 19:43:06]

ジオタワーは広い庭園があるので、敷地から出なくても健康の為に散歩できるのが良いです。

[No.56 by 匿名 2010-11-20 19:47:16]

買物とかはともかく、平日朝ラッシュ大阪方面への通勤は清荒神利用が多いんじゃないの？

南口は準急は座れる確率低いだろうし、準急以外は西宮北口で乗換え面倒だし、
阪急宝塚は高架やらなんやらで乗るまで結構駅についてからも距離あるし、JR宝塚は更に遠いし。

確実に座れて乗換え不要でそこそこ近いとなると、朝は清荒神になるんじゃないの？

[No.57 by 匿名様 2010-11-20 20:24:23]

朝の天神川バス停は住民の方、多いですよ。

まぁ人それぞれでイイと思います！
ただ宝塚駅にもっと近ければ買い物等含めてすべて便利なのはまぎれもない御指摘ですね。
名称が『ジオタワー宝塚』なのに最寄り駅は清荒神駅というネジレもココではツッコミどころなのでしょう。

[No.58 by 物件比較中さん 2010-11-21 08:37:36]

＞名称が『ジオタワー宝塚』なのに最寄り駅は清荒神駅というネジレもココではツッコミどころなのでしょう。
このマンションのごたごたは、すべての要因がここにあるのでしょうね。
タワーマンション＝駅至近という概念を除けば、
特に欠点のあるマンションではないような気がします。

清荒神駅への坂の登りは辛くないのでしょうか？

[No.59 by 匿名 2010-11-21 08:45:30]

販売価格が大幅に下落している時点で、残念マンション。
阪神間では今年一番下落率の高いマンションでは？
定価で買った人がお気の毒。

[No.60 by 匿名 2010-11-21 09:27:02]

清荒神駅は朝ラッシュ時に確実に座れて寝て通勤できるので悪くないですよ。

確かにこのマンションは駅から近くないけど、総合的に見るとじゅうぶん良いマンションだと思います。

自転車や電動自転車で無理なくまわれる数分圏の範囲内に生活に必要なものが殆どそろっているし。

[No.61 by 匿名 2010-11-21 10:43:42]

800～900m程度の距離でバスを使う場合、会社の通勤で定期代はおりるのでしょうか？

[No.62 by 匿名さん 2010-11-21 10:52:28]

当たり前ですが会社によるでしょう。
うちはバス停３つ以上ないとおりないなぁ。

[No.63 by 物件比較中さん 2010-11-21 10:53:04]

バス代、うちの会社ではダメですね。

[No.64 by 匿名 2010-11-21 11:01:01]

たしかにジオタワーはタワーマンションにしたら駅遠マンションですが
目の前にバス停があることは素晴らしい潜在力が有ります！

バス近マンションを積極的にアピールしたら必ず販売にプラスになります！

[No.65 by 匿名さん 2010-11-21 12:13:21]

値下げしても買えない人達の妬みレスは滑稽ですね

[No.66 by 匿名 2010-11-21 12:16:43]

↑えっ！
またまた値下げするの？

[No.67 by 匿名 2010-11-21 12:19:36]

>>59阪神間で今年一番値下がり率が高いマンションって本当ですかぁ？

[No.68 by 匿名さん 2010-11-21 12:27:21]

そうかもしれませんよ。値下げ幅が大きい。なんて言ったって、バス停が目の前が売りの高層マンションですから

[No.69 by 匿名 2010-11-21 12:36:40]

なるほど
『ジオタワー宝塚』

↓

『ジオタワー清荒神』

↓

『ジオタワー天神川バス停フロント』

[No.70 by 匿名さん 2010-11-21 13:48:26]

その通り！！まるでどこかの地方都市のマンションみたい

[No.71 by 匿名 2010-11-21 14:09:25]

宝塚って地方都市じゃ…？

[No.72 by 匿名 2010-11-21 14:39:23]

66、67、69は、書き込みでの空間の使い方が、いかにも同一人物。一人で必死になってるのが寒いな。

[No.73 by 匿名 2010-11-21 14:45:59]

言っちゃあなんだが、このマンションすら買えない奴が憂さ晴らししてるんでしょ。ここより良い所に住んでたら、わざわざ必死になって貶める必要もない。まず、マトモな所に住んでから、やれば。

[No.74 by 匿名 2010-11-21 15:35:23]

天神川なんてバス停は無いでしょ

[No.75 by 匿名さん 2010-11-21 15:58:33]

いやぁ〜面白い！実に面白い！煽りVS怒り狂った住民！でも煽りｻﾝの書き込み結構、信ぴょう性あるから参考になります！

[No.76 by 匿名さん 2010-11-21 16:08:17]

ところで、千里の事故の後、ここは柱の充填個所の検査はちゃんと行ったんだっけ。

同じような構造で同じ施工業者の設計・施工・監理。他のマンションと比べて細いように思える柱。不安が払拭されていないのが、販売不振の原因ではないのかな？

どなたか、その辺りの情報ご存知でしたら、公開してくださいな。

[No.77 by 近所に詳しい人 2010-11-21 16:10:13]

住民さんが気になってのぞいて不愉快になって発狂するのは勝手です、お気持ちお察しします。しかしここは検討板なので住民さんは住民板へどうぞ。

[No.78 by 近所に詳しい人 2010-11-21 16:13:57]

>72>73住民さんが気になってのぞいて不愉快になって発狂するのは勝手です、お気持ちお察しします。しかしここは検討板なので住民さんは住民板へどうぞ。

[No.79 by 匿名 2010-11-21 18:13:31]

>>76千里の事故とは？教えて頂けませんか？

[No.80 by 匿名 2010-11-21 18:34:42]

サンビオラ跡地と比べましたが、共有敷地の外構などの豪華さや庭の広さは圧倒していますね。
便利さならサンビオラ跡地ですが、ゆったり暮らしたいならジオタワーも良いと思います。

[No.81 by 匿名 2010-11-21 18:40:49]

>75
センスがない書き込みだな

[No.82 by 匿名 2010-11-21 18:41:03]

これだけ立地が悪いとか叩かれてるんだから一つくらいイイトコなかったら可哀想だよねぇ…
頑張れジオタワー！
住めば都だ！

[No.83 by 比較検討中さん 2010-11-21 18:46:24]

>>76何か構造的な欠陥とか不安材料あるのですか？

[No.84 by 匿名 2010-11-21 18:47:18]

一棟だったら完売している戸数以上売れてるんだから、別に不人気って事はない。

よりによって最悪のタイミングで２棟たてたのがまずかっただけ。

[No.85 by 73 2010-11-21 18:49:26]

>78が断言しているのに申し訳ないが、俺はジオの住民ではない。だからこのマンションを擁護する気もないし、不愉快になって発狂もしていない。ただ、このマンションに対してやたら偉そうに書き込んで満足している人の、哀れな動機を想像してみただけだ。

[No.86 by 匿名 2010-11-21 18:54:14]

↑部外者を偽装して高値づかみ住民がまたまた発狂してますね(笑)

[No.87 by 匿名 2010-11-21 19:31:13]

笑える

[No.88 by 匿名 2010-11-21 19:47:37]

多数派を装って自演していますが、えんえん粘.着して叩いているのは1人ですからねぇ。
そろそろログ抑えられてヤバイ事になるかも。

[No.89 by 匿名 2010-11-21 19:51:07]

86〉脳みそがやばいから今から精神科へ入院

[No.90 by 比較検討中さん 2010-11-21 19:54:40]

「駅近マンション」
「駅直結マンション」
「バス便マンション」
は耳にしたこと有りますが
「駅遠マンション」
「バス近マンション」
って属性あるんですね
思わず笑っちゃいました

[No.91 by 匿名 2010-11-21 19:56:27]

笑いのセンスがない人だな。気の毒に

[No.92 by 匿名 2010-11-21 20:03:33]

バス近マンション？笑える！笑える！
住んでる者は笑えないよな〜失礼しました。

[No.93 by 匿名 2010-11-21 20:08:14]

笑ってるのは一人だけ。かわいそうに…

[No.94 by 72 2010-11-21 20:11:01]

やっぱり一人なんだ。ここに住みたい人かどうかまでは知らんが、73さんも書いているように、自分の家に不満があって、他にはけ口がないと、やってられない人なんだろうな。

[No.95 by 匿名 2010-11-21 20:11:17]

↑出ました高値づかみ住民↑

[No.96 by 匿名 2010-11-21 20:15:40]

悔しくて気になって
悔しくて気になって
ついつい検討スレに侵入してしまう不動産オンチの高値づかみ住民さん
申し訳ないけど住民スレへ行って下さいね！

[No.98 by 匿名 2010-11-21 20:18:49]

頑張れジオタワー！
住めば都だ！

[No.99 by 匿名さん 2010-11-21 20:26:47]

めげるなジオタワー清荒神！
住めば都だ！

[No.100 by 近所に詳しい人 2010-11-21 20:37:07]

>>37にジオタワーがバス近マンションとして見直される貴重な書き込みが有ります。
是非ご覧になって下さい。

[No.101 by 近所に詳しい人 2010-11-21 20:43:15]

いかがですか？
単なるマンションと駅を結ぶだけの路線バスではなくジオタワー前の荒神川バス停はあらゆる可能性を秘めているのです。
バス近マンションと呼ばれるとバカにされているように聞こえますが、ここは発想を転換して積極的にアピールすべきだと思います。

[No.102 by 匿名さん 2010-11-22 01:17:38]

>>83

千里の事故をご存じないですか？

http://www42.atwiki.jp/senritower/

に詳しく書かれています。

ここの施工会社、あちらこちらで、手抜き工事や施工ミスを行って、対策本部な何かを設けた矢先の事故だったようですよ。

ここの施工会社名と施工ミスでGoogleすると面白いですよ。
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q1/568763/
の直後かな、千里の事故が起こったのは？

それとここの販売不動産会社名と欠陥マンションでGoogleとこれまた面白いです。南茨木の物件です。

なぜか、今のブランドと当時のブランドは違っていたようですね。何故でしょうか。

では。

[No.103 by 匿名 2010-11-22 07:07:31]

>>102
何も知らなかった私にとっては衝撃の真実です。
ココの不人気は立地が悪いだけじゃなかったんですね…

大変有益な情報ありがとうございました！

[No.104 by 匿名 2010-11-22 08:05:12]

１０２＝１０３

千里タワーとジオタワー宝塚は工法が全く別物（普通の工法であるジオタワー宝塚に対して、ザ・千里タワーは特殊な新工法を採用していて、その工法の充填材の注入工程のミスが原因で座屈）でなんの関係も無いなんて常識で、ここの過去スレで何度も話されている事実。

[No.105 by 匿名 2010-11-22 08:08:47]

そもそもモンセーヌ茨木や千里タワーと違って、ジオタワー宝塚は既に完成していて
住民も住んでいて不満や欠陥も無く快適で満足な生活をおくれているというレポートが多くあるのだから、
（深刻な問題があれば住民スレが大変なことになる）、>>83=102=103がいつもの粘.着煽りなのは確定。

[No.106 by 匿名 2010-11-22 08:17:05]

>104>105さん、すみません。私(>103)は102さんとは違うんですけど？?

[No.107 by 匿名 2010-11-22 09:49:17]

では、問題や欠陥も無く完成して住民も満足して住んでいるのになぜ

>>103で貴方が書かれた

＞ココの不人気は立地が悪いだけじゃなかったんですね…

のような意見が出てくるのですか？

竣工前ならありえる意見ですよ。
しかし現在は既に完成して2年近く住んでいる人もいますからありえない意見ですね。

[No.108 by 住宅に詳しい人 2010-11-22 10:49:53]

>>76や>>102 さん
が色々情報提供されて不安材料を指摘されています、それに対する営業マンの必死の反論もされてはいますが、ココを検討されておられる賢明な購入検討者の方々はこの指摘内容についてご自身でGoogle検索されて、情報収集し、ご自身で善し悪しをご判断されるよう強く推奨致します。
近畿で値下がり率No.1とはいえマンションは高い買い物です、のちのち後悔しないためにも…

[No.109 by 匿名 2010-11-22 11:36:55]

モンセーヌや千里タワーの対応云々で不安と言うなら、他のジオや他の阪急タワー物件でも同様に叩きまくらなければいけませんが、他の物件ではジオタワー宝塚スレ（ここ）ほど異常にしつこい粘.着質な煽りはありません。

よって煽りがこの物件に限定して執着しているのは明らかです。

[No.110 by 匿名さん 2010-11-22 11:37:39]

>>105
>住民も住んでいて不満や欠陥も無く快適で満足な生活をおくれている

管理組合を支配して、不満のある住民を徹底してのけ者扱いにするようなことは今までなかったのかしら？

そういう投稿や個人のWebがあったように思いますが。

いずれにしろ、お客様を大切にし、ブランドイメージを守るという努力がかけていたのかも知れませんね。

今後は改善し頑張ってくださいね。

[No.111 by 住宅に詳しい人 2010-11-22 12:46:23]

>>109
よほど痛いところを突かれたのでしょう。
お察しします…
営業さんがこれほど立場を隠さず、この検討板で反論なさるのも異例の事ですね。
違和感を感じます…
何かあるのでしょう…
>>102さん
は「千里タワー 欠陥」等々Google検索されるよう推奨されています。

[No.112 by 匿名 2010-11-22 13:06:41]

1人で頑張ってますなぁ。かわいそうに。本当に良い住まいに住んでいたら、気に入らないマンションをネットで叩いてストレスを発散するなどという惨めな事をライフワークをするわけないもんね。

[No.113 by 匿名 2010-11-22 13:09:04]

>110>>管理組合を支配して不満のある住民を徹底的に排除

↑ いろいろ有るみたいですね…

[No.114 by 匿名 2010-11-22 16:15:00]

今夏、宝塚花火大会の初日にジオタワーに住んでいる知人のお宅に招かれたのですが花火大会が見える高層階ってもう全て売れてしまったのでしょうか？

[No.115 by 匿名 2010-11-22 18:45:12]

眺望や間取りの良い部屋はもうないんちがいますか
詳しくは販売センター行かなわからんよね
花火 年に２日だけやけどね

[No.116 by 匿名さん 2010-11-22 20:21:10]

羨ましさを通り越して妬むようになってしまったのですね。

[No.128 by 物件比較中さん 2010-11-23 06:13:51]

基本はスルーですよ。
ま、まさか、全部が自作自演？

[No.129 by 匿名さん 2010-11-23 06:27:49]

まあ自業自得だろう。

顧客とブランドイメージを大切にしないとね。

[No.131 by 匿名さん 2010-11-23 12:39:29]

街中の目立たない場所に普通の高さで建ってるマンションなら、時期が悪い時期に大規模で建ててしまって売れ残っても、ここまで執拗に粘.着クンに叩かれ続ける事は無い。粘.着されている理由は、このマンションが良くも悪くも宝塚市内で異常に外観が目立ってしまっているからだろう。叩いてる人間は、このマンションが見える場所に住んでいる可能性が大。

[No.132 by 匿名 2010-11-23 15:34:12]

ラビスタか武庫川沿いのマンションやろね。

[No.133 by 匿名はん 2010-11-23 16:04:52]

いや・・・

ここのパート３で「あるマンション」のスレに移動させたいからなのか、
そのスレを掲載している奴がおった。

…で、そのスレからも、わざわざ荒れているこのスレに移動させたいのか、
ここのスレを掲載している・・・

気になる人は探してみてね。

[No.134 by 匿名はん 2010-11-23 16:06:40]

って言ったら、
そのスレ消えてたら（爆）

わかりやすすぎ。

[No.135 by 匿名 2010-11-24 01:40:59]

>133
リンク先は、どこのマンションですか？業者は同じ所なのかしら。

[No.136 by 匿名さん 2010-11-24 09:21:51]

参考にするなら
「ジオシリーズのマンションってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47449/all

「阪急不動産の評判は？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/all
なども良いかもしれません。

[No.137 by 匿名さん 2010-11-30 13:07:28]

先週末の広告は、あの恥ずかしい世界モデルルーム云々ではなく普通のになっていましたね。

ずっとそうしてもらいたいものです。

[No.138 by マンション住民さん 2010-12-03 20:05:57]

後１０邸か　とうとう売り切れですね

[No.139 by 匿名 2010-12-03 23:31:41]

「とうとう」と言うか
「やっと」やろ…

[No.140 by 匿名さん 2010-12-04 00:53:48]

値引きするのは自由だけど、値引き額を私たちに解るようにするのだけはもう止めて下さいね。

[No.141 by 匿名さん 2010-12-05 12:02:17]

あと１０邸って、ＥＡＳＴ？ＷＥＳＴはもっとあるでしょう。

[No.142 by 匿名さん 2010-12-05 14:05:58]

ＥＡＳＴは残り２３です
http://www.hankyurealty.jp/about/geo8739/outline.html

[No.143 by 匿名 2010-12-05 18:54:41]

最新情報が反映されてないんじゃないの？

[No.145 by 匿名さん 2010-12-06 00:09:32]

でも、この教訓はＪＲ高槻駅前のマンションプロジェクトに受け継がれ、１棟目かた建て始めています。２棟目は未定だとか。

[No.146 by 匿名 2010-12-06 09:41:59]

たしかに駅まで２分のJR高槻駅前は魅力的な立地ですな〜
ここはタワーマンション建てる立地面でも深い教訓となったみたいですな。

[No.147 by 匿名 2010-12-06 14:10:13]

駅直結or駅近はタワマンの必要最低条件だと言うのが教訓ですか？

[No.148 by 匿名はん 2010-12-06 21:51:29]

売れ行きを見たら、そうかも知れません。

[No.149 by 匿名さん 2010-12-09 21:22:12]

あと１０邸しかないんですよね。　急がなければどうしよう。。。。

[No.150 by 匿名 2010-12-10 09:13:28]

残りEAST２３戸
WEST６５戸
合計 ８８戸

まだまだチョッとした分譲マンション１棟分くらいは充分売れ残ってますね。

[No.151 by 匿名さん 2010-12-10 10:34:25]

146さん
高槻は駅から4分ですよ。そんなに近くはありません。

[No.152 by 匿名 2010-12-10 11:25:00]

８８戸!!けっこう残ってるやん！
長期戦やね。

[No.153 by 匿名さん 2010-12-11 23:35:20]

あと１０邸だよ　そのデーター古いでしょ

[No.154 by 匿名さん 2010-12-11 23:53:03]

ここってタワーマンションですし、朝刊の配達とかは、どう対応しているんですか？
タワーマンションって、エントランスまでの時間もかかりそうですし
朝刊の配達では、何らかの対応をとっていると思うのですが、ここはどうしてますか？

今のマンションはオートロックですけど、朝の５～６時台にタイマー解除の方式です。
早朝は、どっちみち犯罪も少ないらしくて、築１０年経ちますが問題は無いようです。
暗証番号で対応しているマンションも聞いたことありますね。
朝刊の配達を中止しますなんて言っても、大多数の住民は配達を希望するでしょうし。

分譲主が何も決めず売り逃げてしまって、入居後の管理組合も対策を取れないでいたり
ズルズルとなっているようなら、敬遠したいです。
毎朝のことなので、とても重要なマンション選びの要素なのです。

[No.155 by 匿名 2010-12-12 00:38:12]

ジオタワー公式ホームページ(12月5日更新)
で残り
east２２戸
west６６戸
合計８８戸

になってますよ。
皆さん次の更新日は本日中ですので検討される方は書き込みに惑わされず公式ホームページで確認されて下さい。

[No.156 by 匿名 2010-12-12 00:52:14]

微修正

２３戸＋６５戸＝８８戸
以上が残戸数となっています。

[No.157 by 匿名さん 2010-12-13 00:10:18]

朝の新聞の配達が、セキュリティの面とかでは問題がなくても
掃除の業者とかの身元確認はどうなってるんだろう？

オートロックって頼りすぎてはダメって話は良く聞くんだが！

[No.158 by 匿名さん 2010-12-14 01:09:40]

HPではなく　直に言って聞かないとわかりませんよ　あと少しです。

[No.159 by 匿名 2010-12-14 06:42:07]

↑２棟で８９戸残っている(12日更新)ので、あと少しと感じるかどうかは人それぞれですが、公式ホームページで毎週日曜日に残戸数が更新されてますので、それで、ほぼ正確な残戸数分かると思います。
キャンセル住戸発生で、むしろ先週より残戸数増えてます。

[No.160 by 匿名さん 2010-12-15 02:19:09]

もうなくなるよん＾＾

[No.161 by 匿名 2010-12-15 06:52:30]

おそらく宝塚南口駅前の宝塚タワーが完売するまでジオタワーは売れないかも知れませんね。
最近ほとんど動き止まちゃってます。

[No.162 by 匿名さん 2010-12-15 17:49:43]

あと少しって、言い張っている人は、物件見に行って、現地モデルルームに行ったのかね？？あの量、一ヶ月くらいで売れないよ！！半額にすれば別ですが。そうこう言っているうちに、グランドメゾン宝塚清荒神が、新発売？あなたならどちら選ぶ！？

[No.163 by 匿名 2010-12-15 20:09:09]

まだ２棟で９０戸近く売れ残ってるのに、あと少し』『あと１０戸』などと、たまに書き込んでるのはジオタワーの営業さんです。
事情に詳しくない、いちげんｻﾝをモデルルームに呼び込もうとしてるのかもね。

[No.164 by 匿名 2010-12-15 23:01:16]

ここ完売までに、あと１〜２年
かかるやろね。

[No.165 by 匿名さん 2010-12-16 13:19:01]

１６３よ…

あと「１０戸」の書き込みが営業さん？
ホームページ見ればわかる事をわざわざここで？

そうやって前向きな書き込みがあれば、
すぐ阪急の営業のせいにする・・・

だから「ライバル物件営業マンが叩きコメを書き込んでる」って言われるんやで。

きもいわ。

[No.166 by 購入検討中さん 2010-12-16 13:21:23]

一つ質問させてください。
以前モデルルームを見せて頂いたところ
どのお部屋も（比較的高層階になると少なめでしたが）
ベランダが鳥の糞ですごかったです
営業さんは、人の住んでいない部屋へは来ると言っていました、
人が住んでいない所へ移動？するので
住んでいれば大丈夫？的なことを言っていましたが、
実際、住んでからはどうなんでしょう？
洗濯物が汚れたり、沢山くると怖いです。
ベランダにかなりの害があったので、
我が家は検討するのに、かなりのマイナス要素に
なってます

[No.167 by 匿名 2010-12-16 13:32:04]

165さんのおっしゃる通りでした。
公式HP見たら載ってました。
ウェストとイースト合わせて８９戸残ってますね。
公式HPは毎週更新されますので、確実に確認できると言うことですね。

[No.168 by 匿名 2010-12-16 13:42:23]

>>165
８９戸も売れ残ってるのに『あと１０戸』などとウソの書き込みするのが『前向きな書き込み』なのですか？？？

[No.169 by 匿名さん 2010-12-16 13:46:23]

１６８…

ほらきた。

しかも、あなたが気になったのはそこ？

「前向きな書き込みなのですか？？？」だって。

あの場所に６００戸近くもあって、残り10戸ならたいしたもんじゃないの。

[No.170 by 匿名 2010-12-16 13:54:59]

残り１０戸ではありません
残り８９戸です。

[No.171 by 匿名さん 2010-12-16 13:56:06]

そやで

[No.172 by 匿名さん 2010-12-16 13:57:20]

だから10戸は前向き書き込みって事。

[No.173 by 匿名 2010-12-16 14:06:57]

ジオタワー公式HP(12月12日更新)
WEST 残り６６戸

EAST 残り２３戸

合計 残り８９戸


と、なっています。

[No.174 by 匿名さん 2010-12-17 01:43:00]

残り１０でしょHP見なさい！！

[No.175 by 匿名さん 2010-12-17 02:27:11]

↑物件概要を調べられましたか？

少なくとも物件概要にある戸数は残っていると理解するのが正しいのではないかな？

そして、物件概要ですら、販売中物件の数は小出しにしている可能性はまだまだ残っている。ここに限らず新築マンションでいきなり全戸売り出すことはない。わざと販売戸数を減らして、客を焦らすというのは常套手段だからね。

それとHPのフロントページに100戸近くの物件を全部挙げられないからね。「いよいよラスト」の100万円プレゼントは限定10邸となっているが、その次に200万円プレゼント、300万円プレゼントなんてのがあるかもしれないし、ここのように人気のないマンションの場合、実際そういうケースは多い。

売れても売れなくても、できるだけ見掛けは小出しにして、なるべく値引きせずに売る。そういう業界だからね。

[No.176 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 06:43:53]

公式ホームページの物件概要見ました
やはり２棟あわせて８９戸残ってますね
残り８９戸と言うとチョッとした分譲マンション１棟まるまる売れ残っていると言うことですね…
どうなっちゃうんだろ？ここ？

[No.177 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 06:53:25]

あと>>175さんのおっしゃる通りなら
HPでは残戸数８９戸だが実際は１００戸以上売れ残っていると言うことも充分有り得ますね。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-17 10:22:16]

逆算すると約500戸は売れてるんやね。

近所の駅近タワー2棟分位は既に売れてる事になる。

結構売れてるやん。

[No.179 by ジオファンさん 2010-12-17 15:50:37]

頑張ってよく売った！

残り８９戸も気合いで売り切ろう！

頑張れジオタワー宝塚！

[No.180 by 匿名さん 2010-12-17 22:18:38]

よく売れてるね＾＾
あと10邸ですね。
最終ですか　早い者勝ちっですね

[No.181 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 22:53:46]

ジオタワー宝塚HPより

west残戸数６６戸

east残戸数２３戸

合計残戸数８９戸

12月12日(日)更新分

[No.182 by 匿名 2010-12-18 09:56:16]

物件概要見たら確かに

残戸数８９戸(６６＋２３)
になってますよ。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-19 01:03:00]

今日はもう19日ですね　古いデータはだめですよん＾＾＾＾

[No.184 by 購入経験者さん 2010-12-19 01:39:50]

根拠のないデータもだめですよん^^

[No.185 by 住宅に詳しい人 2010-12-19 14:45:43]

>>183残戸数の推移
11月29日(日)89戸
12月 5日(日)88戸
12月12日(日)89戸
12月19日(日)?？？戸

最近ジオタワー宝塚はほとんど売れてません。
キャンセル住戸出て、むしろ残戸数増えたりする始末…
残戸数89戸は先週のデータですが、上記の通り最近の売れ行き考えたら、この一週間で79戸も売れて残り少なくなってるなどとはどう考えてもないいと思いますよ。
いずれにしても明日にはホームページが更新されていると思いますので、残戸数はハッキリすると思います。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-19 18:00:48]

早く完売する方法として、宿泊体験も一つの手かも。
ローレルコートさんでしてるそうですから、アイデア拝借しては。

[No.187 by 匿名 2010-12-19 20:24:37]

先ほどホームページ更新されました。

一週間でeastが２戸売れて
残戸数８９戸→８７戸

と、なりました。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-20 18:04:16]

185...

毎週残りの戸数を記録して管理してるの？

趣味？それとも仕事？

ご苦労様。

[No.189 by 匿名 2010-12-20 19:16:51]

残戸数あと８７戸！
皆で協力してジオタワー宝塚が完売できるように応援しましょう！

[No.190 by 匿名 2010-12-20 19:29:15]

>>188
最近『あと少し』とか『あと１０戸』とかウソの書き込み多いからね〜

[No.191 by マンション投資家さん 2010-12-22 03:14:56]

３割引してくれたら、２戸くらい買うよ～。回収率悪そうだからねぇ。

[No.192 by 匿名 2010-12-22 07:18:33]

８７戸も売れ残ってるんだから、
もっと買ってちょうだい！

[No.193 by 匿名さん 2010-12-23 01:01:20]

190

なるほど。。。

「ウソ」の書き込みおおいからねぇ～。
とか何とか理由付けて、

で、毎週、毎週、残り個数を記録してるんやね。

いやぁ～。ご苦労な事でございます。

仕事じゃなきゃ、こんな面倒くさい事できんわなぁ～

[No.194 by マンション投資家さん 2010-12-23 01:02:58]

191

お前・・・

このあたりの相場知ってる？

アホちゃう・・・気持ち悪い。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-23 03:49:14]

値引き販売してますね。最大２割引。もう一声だな。

[No.196 by 住宅に詳しい人 2010-12-23 06:52:53]

ジオタワー宝塚
残戸数
west６６戸
east２１戸

合計８７戸

ジオタワー宝塚が完売できるように皆で応援しましょう！

[No.197 by 匿名さん 2010-12-23 15:04:15]

周辺物件の営業のことも考えて、がんばって完売してもらわないと、清荒神の物件が大変なのでがんばってね。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-23 17:53:14]

ジオがどうこうよりも、
それが良いマンションなら売れると思うけどなぁ。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-24 20:12:05]

宝塚って結構不便な土地だと思うんだけど、なんでこんなに高いの？たいして環境もいいとは思えないし。都心並みに高いってちょっとね。

[No.200 by タワマン見聞録さん 2010-12-25 19:22:45]

↑だから８７戸売れ残ってるんじゃないの？