アールブラン十日市場

[購入検討中さん]

JR横浜線「十日市場」駅徒歩4分。
目の前が公園「十日市場石田公園」。

アールブラン十日市場についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokaichiba/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[No.151 by 匿名さん 2011-01-06 23:31:08]

そもそもここの会社は一回倒産してるから、そんなことは構ってられないんだろうけど。
ただ最近のモリモトの物件は安いから、目を付けてる人はフライングも承知しているようだね。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-06 23:35:23]

掟破りを承知で買う人達ってのが一番の問題かな。自分だけがよければってことで、この手の販売する
物件って入居後に住民が管理規約違反があったとか、掲示板で一騒動起してくれるってのが多い。

[No.153 by 匿名 2011-01-07 07:59:28]

他のデベの営業さんへ こんなところでカキコミしてないでさっさと自分のマンション売りましょうよ。

[No.155 by 匿名さん 2011-01-07 10:52:44]

ここで改めてモリモトの販売方法を整理しておきますね。

まず友の会販売分と抽選販売分の２つがあって、チラシ等に価格が出ている住戸は基本的に抽選のはずです。

それ以外がいわゆる先着順販売だったと思います。


なので、モリモト物件検討者はこの辺の事情は誰でも知ってること。なのでみんないそいでる訳です。

因みに、フライング販売とか言われてますが、抽選販売分はしっかりと残してあるので問題ないかと思われます。


今更ですが、こんな事大手デベだってやってること。裏で部屋がどんどん埋まっていくなんて常識ですよね。

特に今モリモトは狙い目だし、だから検討者は早く動く。ごく自然な流れでしょう。

いつもモリモト板は同じ話が出るけど、いい加減他社デベさんも諦めたらいかがでしょうか。正直安いですからモリモト。


因みにシートフローリング云々の話してたけど、はっきり言って今どこでも普通ですよ。

[No.156 by 匿名 2011-01-07 13:55:42]

私もメジャー７のうちの数社に見学がてら確認しました。
１５５さん言ってる通りです。
また、フローリングもそうでした。大日本印刷さんとかなんですね。

[No.157 by 140 2011-01-07 20:31:19]

141さんへ

何で性格悪いですか？疑問に思ったこと質問しちゃ駄目ですか？

[No.159 by 匿名さん 2011-01-07 22:13:47]

>>155

友の会販売分って物件会員は対象外なんだけどね。それから優先販売したら、広告にその旨記載しなきゃ
いけないんだけど、モリモトはやってない。だから掟破り。

抽選販売といっても数戸だけ形式的にやってるだけだしね。

メジャー７で掟破りしてるのはすみふぐらいだよ。あそこは完成在庫だらけ。

[No.162 by 匿名さん 2011-01-07 22:28:29]

最近のモリモトはこんな物件も売るんだな。落ちたな。

[No.163 by 匿名さん 2011-01-07 22:34:12]

以前はデザイン重視でマンションはそれなりに評価されてたんだけどね。REITに手を出して破綻した
おかげでこの始末。

[No.164 by 匿名さん 2011-01-07 22:37:04]

業者のサクラ投稿の方がよっぽど迷惑。ここは検討者板だよ。成りすましはご法度。

[No.165 by 匿名さん 2011-01-07 23:01:44]

モリモト物件に住んでいます。

かなり高額でしたが満足していました。
当時は、渋谷、新宿など主要ターミナル駅にダイレクトアクセスがセールスポイントで
営業マンも自慢げに話していました。

しかしこの有様。同じモリモト物件というのが不愉快だ。

[No.166 by 匿名さん 2011-01-07 23:12:02]

>>165さんへ

何がどう不愉快なのかよくわかりません。
ご説明いただけないでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2011-01-08 00:43:54]

バーゲンセールで叩き売りしてることかもね。

[No.168 by 匿名 2011-01-08 01:14:38]

モリモト営業じゃまだから出てこなくていいよｗｗ

[No.169 by 匿名さん 2011-01-08 01:20:11]

ここは営業の成りすまし投稿はご法度なんだけどね。まあ、掟破りのフライング販売と同様に、モラル欠如
を示しているものと考えれば、この手の投稿も逆説的だけど意味がある。あとは検討者が判断すれば良いだ
けのこと。

[No.170 by 匿名 2011-01-18 12:46:35]

カキコ止まっちゃったままで有益なネタが得られないのですが。みんな業者さんだったのかな。今週末モデルルーム見学予約しようと思ってたんですが。
もう売れちゃってたりするんですか？

[No.171 by 匿名さん 2011-01-18 16:21:22]

少しでもポジティブな意見を書くと「モリモト営業だ」って、ほかのデベさんが書きなぐりますから。
もう誰も書きませんよ。

わざとやってるんでしょうね。

[No.172 by 匿名 2011-01-18 21:48:50]

負け負けの他デベを気にする必要ないんじゃない


所詮、他デベ


すごいのは野村と三菱、三井だけ


他は論外
選びたくない

[No.173 by 匿名さん 2011-01-18 21:49:37]

ほとぼりが冷めて活動再開かな。

[No.174 by 匿名さん 2011-01-18 21:57:08]

ここ、やたらほかの営業さんに叩かれますね。
目の敵になってるとしか思えませんね。必死、というか。

[No.175 by 匿名 2011-01-18 23:31:02]

ナイスも参戦か？！

[No.176 by 170 2011-01-19 11:28:22]

えっとなんだかんだで予約入れたので見に行って見ます。健全な購入希望者にはあまり縁のないかんじなのですねココは。
中山と長津田も資料請求したけど、みつならびで検討できないかもな。
中古も選択肢に入れてみるかな。

[No.177 by 匿名さん 2011-01-19 19:51:54]

参戦してるのはすみふじゃない。すみふの近隣物件の板はどこもあれる。鴨居で苦戦してるよね。

[No.178 by 匿名さん 2011-01-19 19:53:02]

>>176

掟破りフライング販売しちゃってるから今頃モデルルーム行っても良い部屋は無いよ。

[No.179 by 匿名さん 2011-01-19 20:24:59]

モリモトって即断を求めてくるから、他物件と比較検討は難しいよね。良心的な営業は検討する時間を
ちゃんと与えてくれるんだけど。しかも早い者勝ちの売り方してるし。

[No.180 by 176 2011-01-20 10:21:23]

フライング販売！？まっ週末行けばわかるかな。。
中山は価格わからないからな〜多分予算オーバーで無理そうなんだよな。場所はのどかだけど道が狭いよな。
鴨居は町的に無理だし、、長津田のデベはよく知らないから不安。
中古も古すぎるのばっかだしな。あーあ購買意欲がなくなってきた。

[No.181 by 匿名さん 2011-01-20 21:39:04]

長津田はもう少し待てば、再開発の駅前タワーが販売されるよ。公社物件だからバーゲンセール必至。

[No.182 by 匿名さん 2011-01-20 22:53:14]

>180

中山は野村だけど、長谷工だし、立地が工業地域だから高くは出してこないと思う。まあ、価格だけなら
破綻してバーゲンセール中のここがダントツでしょ。

[No.183 by 匿名さん 2011-01-22 21:19:14]

本日行ってきました。
スペースの関係でモデルルームが狭くなってましたが、
センスは今まで見てきた中ではかなり好印象。
郊外のマンションではない感じでした。

[No.184 by 180 2011-01-23 16:11:24]

行ってきました。とりあえず先着順でかなり決まり気味でがっかり。まっ抽選のとこを検討してみますが、抽選だしね。。
モデルルームは中途半端だったけど希望の部屋のイメージはつかめたからよしとしようかな。

また色々話して申し込みするか考えますわ。

[No.185 by 匿名さん 2011-01-31 01:43:31]

抽選の物件も、実は先着順だぞ。
なぜそんな嘘つくのかわからないが、それがモリモト。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-31 09:47:00]

先着順の何が悪いのですか。先に欲しいと言った人が購入できる。これほどフェアな売り方はないと購入者からすれば思うのですが。

[No.187 by 184 2011-01-31 14:08:38]

今週は長津田行ってみた。間取りがあんまりなー
あと価格が。。
田都使えるからしょうがないけど
買い物系が再開発でどうなるかだな。
もう一回ココいってみて、とやってると抽選もなくなってたり(^^;

[No.188 by 匿名さん 2011-01-31 16:15:27]

駅周辺の買物の利便性は十日市場は良いですよね。
でも、田都と横浜線2路線使える交通利便と街の将来性は
圧倒的に長津田だと思うんです。
正直すごく迷っています。

[No.189 by 匿名さん 2011-01-31 22:43:40]

>186

予告広告を出したら、本広告を出して販売開始するまでは予約も受けていけないって決まりになってる。
こういうルール違反販売をフェアだと思ってる人が痛い。だから、この手の販売する物件って入居後、
住民同士でトラブルを起すんだろうね。掲示板では有名な話し。

>185

破綻デベだからなりふり構わず、売っちゃうって態度がバレバレでしょ。あるいは、早期来場者を正式販
売するまでつなぎとめられる自身が無いのかもね。

[No.190 by 匿名さん 2011-01-31 23:41:10]

以前、長津田の物件見に行ったら、２線利用可なんて一切言わずに、田都沿線ってことだけをアピール
してた。横浜線沿線じゃ宣伝にもならないし、売れないんだろうね。

[No.191 by 匿名さん 2011-02-03 12:44:44]

ここは企画力あるからなぁ〜。
他のデベでは出せないテイストだから好きな人はいいんじゃない？

[No.192 by 匿名さん 2011-02-03 13:07:49]

>>189
>>『この手の販売する物件って入居後、 住民同士でトラブルを起すんだろうね。掲示板では有名な話し。』

“掲示板では”でしょ。つまり掲示板にいるネガを書き込む他のマンションの営業さんが言っているだけってことだね。

[No.193 by 187 2011-02-04 11:21:57]

>189
このコメントを、長津田の板でも見た(笑)
きっと十日市場と、長津田の業者が嫌いなかたなんでしょうかね。

今週末またいってきます。抽選が先着で空いてたらいいな。。

中山も動き始めたみたい。プラウド中山に関するアンケート募集がポストに入ってた。
アンケートを装い個人情報集めて営業する気かな。。
なんかがっかり。

いっそ戸建ても視野に入れるかな。

[No.194 by 匿名 2011-02-04 15:20:57]

モリモトは他デベに相当嫌われているね。
人気物件が多いからしょうがないか。。

[No.195 by 匿名さん 2011-02-04 20:33:01]

人気ね~。ここは、いまだに事前案内中でしょ。一般販売はいつになることやら。

[No.196 by 匿名さん 2011-02-04 20:34:04]

ルール違反が嫌いなだけだよ。悪貨は良貨を駆逐するってことわざもあるくらいだから、こんなやり方が
横行したら、じっくりと検討できなくなっちゃう。

[No.197 by 匿名さん 2011-02-04 21:13:00]

>>193

野村ってなんであんな物件が売れちゃうんだろうと思うくらい営業力がすごいんだけど、プレゼント付き
アンケートを周辺に配りまくるんだよね。CMにもお金をかけてるし。その分のお金は購入者が支払う。

[No.198 by 匿名さん 2011-02-04 22:52:01]

>>194

人気物件？？？
前回は半地下の水没可能性大。

ここは狭い土地にインチキ営業。

[No.199 by 匿名さん 2011-02-04 22:57:51]

だから、ヨイショ投稿はここの営業。他物件板でも同じことしてる。

ここは成りすまし投稿は禁止されてるんだけどね。そういうところからもモラルの欠如が分かる。

[No.200 by 匿名さん 2011-02-05 17:51:45]

さっきモデルルーム見学してきたけど
ここに書き込んでるの
他の会社の営業マンぽいね。
聞いてきた内容とかなり相違があるよ。