アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[No.151 by 匿名さん 2010-11-16 21:19:46]

しかし、モリモトの営業のレベルの低さが、よく現われているスレだな。

[No.152 by 購入検討中さん 2010-11-16 21:49:29]

真ん前の山中小はどうでしょう？いたって普通でしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2010-11-17 06:50:16]

良い評判も、悪いうわさも聞きません。
ＪＲ社宅のお子さん多いはずです。

[No.154 by 購入検討中さん 2010-11-17 16:12:28]

お買い得感ランキング

AAA 　二子玉　 池上

AA 尾山台　三軒茶屋 　南雪谷

A 南馬込 　　　　　　　

B　　　南品川　

C

D 矢向　　高津

[No.155 by 匿名 2010-11-17 16:36:39]

154さん、
大井町と中目黒はどのあたり？

[No.156 by 購入検討中さん 2010-11-17 17:17:29]

Aでしょ。

[No.157 by 匿名さん 2010-11-17 17:18:51]

南品川よりお買い得ですか！？
なるほど～

[No.158 by 匿名 2010-11-17 17:29:39]

それなら南品川はAAだよ。

[No.159 by 匿名 2010-11-17 17:55:15]

矢向はＡＡだな

３分は出てこない

[No.160 by 匿名 2010-11-17 17:57:34]

そんなこといったら南品川は駅徒歩2分だからAAAになるな

[No.161 by 購入検討中さん 2010-11-17 17:58:07]

JRを使えるってことでA。
南品川は青物横丁。
ちなみに南馬込は始発だからA。

[No.162 by 購入検討中さん 2010-11-17 17:59:17]

矢向!?
南武線全然だめでしょ?

[No.163 by 購入検討中さん 2010-11-17 22:25:48]

結局どれもお買い得やね。

[No.164 by 匿名 2010-11-17 22:42:56]

池上でＡＡＡはないだろ



と、話しにのってみる

[No.165 by 購入検討中さん 2010-11-17 22:55:04]

１５４さんのランキングは
根拠がよくわかりません

しっくりこないのですが
みなさんは同意なのでしょうか？

[No.166 by 匿名 2010-11-17 23:24:11]

ここ最近では南品川が一番お買得だと思います。やっぱりなんだかんだで駅近(2分)で交通の便利さは強いと思います。

[No.167 by 匿名 2010-11-17 23:33:10]

大井町よりは中目黒の方がお買い得な気するけど…間違ってる？

[No.168 by 匿名さん 2010-11-18 10:55:23]

南馬込と三軒茶屋はＢ

大井町と中目黒はＣ

神奈川物件はＤ

[No.169 by 購入検討中さん 2010-11-18 13:13:38]

168

あんた正しいよ。

池上は？

[No.170 by 匿名さん 2010-11-18 13:29:03]

お買い得度だろ

いいか悪いかではなくコストパフォーマンス
中目黒はいいけど高いからパフォーマンスは悪い

[No.171 by 匿名 2010-11-18 13:29:48]

中目黒高いんだね。知らなかった。

[No.172 by 匿名 2010-11-18 13:36:06]

コストパフォーマンスなら池上か南品川だろ

[No.173 by 匿名 2010-11-18 15:31:07]

たしかに。

[No.174 by 匿名 2010-11-18 15:31:47]

完売物件をいつまでも語っても‥。

[No.175 by 匿名 2010-11-18 15:34:50]

今販売中の中目黒も大井町も微妙だからなー

[No.176 by 匿名さん 2010-11-18 21:48:04]

マンション底値の更新はそう遠くない未来だろうが、大井町ではまだ先だな。

[No.177 by 匿名 2010-11-18 23:39:46]

大井町でまだなら他はもっと先っていうか、そんなの来るかな。

[No.178 by 匿名 2010-11-19 07:18:07]

俺は神奈川住民
神奈川でも川崎駅北側は首都圏でも唯一土地価格が上がってるとこだぞ

[No.179 by 匿名 2010-11-19 08:26:40]

ごめん、川崎は別スレでお願いします

[No.180 by 匿名 2010-11-19 09:16:37]

がはは
たしかにそうだな
失礼

川崎、横浜はパフォーマンス高いぞ
湾岸や下町より東京、近いし

[No.181 by 匿名さん 2010-11-19 12:45:35]

コストパフォーマンスなら、山手線の日暮里！！

[No.182 by 匿名 2010-11-19 12:51:43]

ここの現在の販売状況どうなんですかね？

[No.183 by 匿名 2010-11-19 12:53:12]

多分、またすごい殺到してるだろ。

今度行ってみよ

[No.184 by 申込予定さん 2010-11-19 15:06:48]

もう手遅れですよー

[No.185 by 匿名さん 2010-11-19 15:40:24]

手遅れ？
もう先着順の申し込み始まってるの？

[No.186 by 匿名さん 2010-11-19 22:35:47]

だって先週から事前案内始まっていますからね。第一陣はもう動き終わってるかもしれません。ここの売り方知っている人ほどさっと手に入れて沈黙する。

[No.187 by 匿名さん 2010-11-20 09:02:48]

もう始まってますよ。モデルルーム凄い人ですよ。

だって駅前タワー320、野村330って聞いたら、正直買えないからね。

[No.188 by 匿名 2010-11-20 09:07:09]

買えないってより大井町で320は買わないね。
高値掴み。

[No.189 by 匿名 2010-11-20 09:10:04]

私も大井町に坪320出すなら他のエリア買います。

[No.190 by 匿名さん 2010-11-20 10:22:37]

例えば何処よ？

[No.191 by 匿名 2010-11-20 10:23:10]

ここモリモトなのに駅前タワー低層部分とそんな価格変わらないよ。つまり殺到する理由がわからない。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-20 11:29:50]

住宅地としていい場所にあるから、モリモト物件のリスクや割高であることを意識しない地元市民の一部ニーズを吸収して、終了ってところだろうな。

[No.193 by 匿名 2010-11-20 12:55:56]

>191
駅前タワーってどこ？
まさか大井町の外れに建つタワー？

[No.194 by 購入検討中さん 2010-11-20 12:56:23]

１９０さん

例えば
大崎、中目黒

[No.195 by 匿名 2010-11-20 12:58:13]

あ、そうか191の言ってるのも大崎のタワーの事？
だったら失礼しました。

[No.196 by １９１ 2010-11-20 14:26:22]

ブリリアのことだよー。
値段が同じならモリモトより東建じゃない？

[No.197 by 匿名さん 2010-11-20 17:15:04]

立地はあちらの方がいいけれど、タワーは高額な高層住民と低額な低層住民との考え方の違いで
管理が機能しなくなるから、こっちがましでしょう。

本来なら野村ゼームスとくらべたいけれど、あちらの発表をまっていると間取りの良いタイプは
無くなりそうですね。

追申　今しがた野村ゼームスのもよりでボヤ騒ぎありました。

[No.198 by 匿名さん 2010-11-20 17:19:56]

普通に考えてモリモトが大井町で＠300万超で分譲しないでしょ!?
このエリアの競合物件に野村と東京建物があり、ブランドで競合できないのにわざわざ同じ坪単価で分譲するような会社じゃないと思うけど。
立地とモノに納得できる価格であれば検討する価値あると思う。

[No.199 by 匿名 2010-11-20 17:23:39]

>196
じゃ駅前タワーじゃないわな。

[No.200 by 匿名 2010-11-20 17:30:43]

下神明の駅前って意味じゃね(笑)