アールブラン大井町レジデンス

[購入検討中さん]

アールブラン大井町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ooi/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[362: 匿名]

抽選はいつやるの？

[363: 匿名]

中目黒と大井町は瞬間即売パターンか。。。

あとは十日市場だけか

ちょっと場所が遠いな

[364: 匿名]

即完むけて一直線ですかー。
最初のほうで予言されていた通りの展開になりましたね。ここは近年の大井町の新築の中ではかなりお買い得でしたよね。
それでも割高だとさんざん騒いでいた方のご意見を改めて聞きたいです。

[365: 匿名]

ここは大井町として割高とは言われてなかったでしょ。
大井町として割高と言われてたのは東建とかまだ想定段階の野村とか。

ただここはモリモトとしては高いって言ってた人はいたね。
勝手に希望価格を設定してそれに対して思ってたより高いってレベルだけど。

[366: 匿名]

デザイナーマンション、あの仕様であの設備。
即売は最初から言われた通り。

しかし、モリモトのマンションってすごいな。

俺も住んでるけど。

[367: 匿名さん]

乙です＾＾；

[368: 匿名]

>359.>367
お疲れ様です。(^∀^)ノ

[369: 匿名さん]

３５３です。
個別に回答してみます。

＞３５４さん
フレッツ光のことです。
デフォルトではUSENのLAN配線タイプのみです。
まだ更地でこれから建設される物件ですし、
現在では賃貸物件でも各キャリア併設は当たり前になってきているし、
何よりも仕事上必要だったので、引き込みのお願いをして調整してもらっていました。
本当は光配線方式が良かったのですが、配管の関係で難しいとのことなので、
フレッツ光ネクスト（VDSL方式）になりました。営業担当氏の努力に心から感謝です。

＞３５５さん
「中目黒に住みたい」というお気持ち、よくわかります。
現在、自分は３０代ですが、２０代であれば確かに同じ事を考えたし、
今でもそのように思う事は多々あります。中目黒という地のブランド力はスゴい。
自分の場合は「大井町に住みたい」というよりは、今の自分にとって便利だし、
住みやすい街だと思ったことにあります。
白金台や笹塚、代沢も検討してましたが、どれも生活環境的に「帯に短し襷に流し」な感じ。
完璧な条件を満たす物件なんてない事はハナからわかってる中でプライオリティ付けをしてみて、
納得できたのが大井町でした。

＞３５７さん
本日、購入申込書にサイン＆捺印をして来ました。
営業担当氏曰く、先着順住戸は全て要望書が入った（≒完売した）とのことでした。
本日のマンションギャラリーは、自分と同じような人たちの中に、抽選住戸へのエントリーを
しに来ている人たちが多くいました。


あと、今日、他のブースから聞こえて来て知ったことです。
要望書を出す際に「過去かかった病気の有無」についての申告をするのですが、
どうやら「うつ」に関しては審査が厳しく、収入が多くても名が通った会社に勤めているとしても
審査が通らない事が多い（過去３年以内ならほぼ無理らしい）そうです。
もし、これを読んで気になる方は、営業担当の方に確認された方が良いと思います。
審査に関することなので、もしかしたら他のディベロッパーも同じ対応かも知れませんし。

[370: 匿名]

病気の有無は中目黒モリモトでも言われたよ。

[371: 匿名]

どこでも一緒だよ。
過去3年以内に病歴あると団信通らないから＝銀行ローンは通らない。
該当の病歴については個々で調べてね。
因みに不安な人は住宅ローン・保険板でもスレたってるよ。

[372: 匿名さん]

>369
教えてください。
Usenで困ることってどのようなことがあるのですか？
フレッツとの違いはあんまりないように思うのですが。

「仕事上で使用する際の回線がフレッツ指定となっている。」という理由でしょうか。

[373: 匿名さん]

たぶんですが、自宅をフレッツオフィス等のサービス使って他のオフィスと社内LAN接続しているのでしょう。。
その場合はフレッツしか使えないので。　自宅をオフィスにして社内LAN接続するってのは社長さんかなにかでしょうか？　

[374: 匿名]

全体的に自画自賛が多いスレですね

[375: 匿名]

いいじゃねぇか
別に

[376: 匿名]

そうですか？
そんな風に感じる要素見当たらないけど。

[377: 匿名]

阪急、囲いがとれてキレイになりましたね。

[378: 匿名さん]

そうなんですねー。
現居が大井町でないので、行くのがおっくうで。
マンションの工事は始まっているんでしょうか？

[379: 匿名]

工事始まっているんですかね？
自分も中々行けず‥。

[380: 匿名さん]

本日、現地を見てきました。
工事は既に始まっているようですね。

[381: 匿名さん]

380さん、ありがとうございます！
施工会社のイチケンってどうなんでしょうね？
施行例のマンション名で検索してみたけど、
よくわかりませんでした。