サンアリーナ文京小石川セレッソはどうですか？

[匿名さん]

所在地：東京都文京区小石川五丁目39番5他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
間取り 2LDK～3LDK+UT+WIC（UT=ユーティリティテラス、WIC＝ウォークインクローゼット）
面積 66.56㎡～126.61㎡

公式URL：http://www.e-sunpia.co.jp/mansion/koishikawa/
売主：サンピア
施工：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: 匿名さん]

スレたてました。
情報交換しましょう。

[2: 匿名さん]

ここのデベ、なんで施工会社を書かないんでしょうね？

[3: 購入検討中さん]

確かに、物件概要に施工会社を記載しないのは不思議ですね。

このマンションの白いタイルは、将来的に雨水などで汚れが目立つのでは？と少し懸念しているのですが、
大丈夫でしょうか？また、タイルが深いのはすごくかっこいいのですが、将来のメンテナンスは大丈夫で
しょうか？

[4: 匿名さん]

施工会社はまだ決まってないんじゃないですか。

[5: 購入検討中さん]

先週の営業の方の話では、施工会社は今選定中で今月の中旬には決まります。と聞きましたが。。。

[6: 購入検討中さん]

ここは、周辺物件と比較して安いですか？

[7: 購入検討中]

詳しい情報が知りたいです。今、何部屋ぐらい要望が入っているのでしょう。

[8: 匿名]

>7
デベじゃあるまいしここでそこまで詳しくはわからないんじゃないかな？

[9: 匿名さん]

ネットでこの物件見ましたが、ここ設備仕様かなりいいですね。
価格も小石川アドレスではかなりお手ごろだと思いますけど。

[10: 匿名]

小石川アドレスというより小石川5丁目アドレスがいいですよね。

[11: 購入検討中さん]

公園も目の前、保育園や学校、駅（茗荷谷）やバス停も比較的近いのでファミリーにも住みやすいエリアですよね。先日MRにも行ってきましたが、小さなお子さんを連れたご家族や若い御夫婦が多かったように感じました。

将来もし手放すことになってもこのエリアで３LDKであれば、この価格帯で購入しておけば損はしないのではないかと思うので、資産価値としてみても注目しています。先日の3日のお休みにMRに足を運びましたが、かなりこんでいました。既にいいなとおもうお部屋のいくつかは要望という形でおさえられているとのことでしたが、数まではわかりません。日照にやや難があるのでは？と思われるお部屋もいくつかあったので、いい条件のお部屋を購入したい場合は早めに検討したほうがよさそうです。

[12: 匿名さん]

急な坂にあります。
周りに印刷工場が多く、騒音がします。
日が当たりにくくやや暗いです。

上記デメリットを考慮しても価格は安いです。
設備は素晴らしいです。
使いやすい間取りです。

[13: 匿名さん]

ほんとに、メリットいっぱいの物件ですね。
逆に１２さんのようなデメリットを色々聞きたいです。

[14: 匿名さん]

たしかに坂道ですが、播磨坂や一本となりの坂道(茗荷谷駅から真っすぐにおりてくる道)に比べると、マンションがたつ場所だけみれば比較的緩やかな坂ですよね。でも駅まではやはり上り坂なので通勤は朝がちょっとつらいかも。帰りはその分楽かもしれないけど(笑)

周辺の印刷工場の音はどれぐらい気になるものでしょうか。日曜日に行ったときには休みだったのか音もせず気にならなかったのですが、平日に近くを通ったらたしかに音が少し気になりました。とは言え、少し離れているので暮らす分には問題ないのか、とも思ったのですが。土日は休みですよね。日中は何時から何時まで稼働してるかも、もしご近所の方がいらしたらおしえてください。

[15: 匿名さん]

HPみたら、お風呂場がすっごい殺風景な感じですね。（だからって判断材料にはなりませんが）

[16: 匿名]

お風呂が殺風景？ってどういう事でしょうか？

[17: 匿名さん]

風呂はシンプルな四角い感じの浴槽ですね。でもミストサウナつきらしい。ひかれます。

[18: 匿名さん]

どなたか、要望書の提出状況を知っていますか？どの間取りが人気なのでしょうか？
私は、Bタイプが公園に面していて良いと思ったのですが、他の部屋より値段が高めで、
柱が部屋の中にいくつかあるので使いにくいと思い、どの部屋にしようか迷っています。

[19: 匿名さん]

＞＞１８
公園に面しているのは、Ａのタイプじゃないですか。

[20: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】