ホビーカンパニーどうですか？

[匿名さん]

今日美しが丘西のホビーカンパニーを初めて見学に行きましたが、今までの東急の物件とはかなり異なり面白いと思いました。真剣に検討したいと思いますが皆さんのご意見をもらいたいと思います。バスの本数もかなりあると聞きましたが、周辺環境なども含め実際に見学された方に検討状況を伺いたいと思います。ちなみに東急ライフィアって初めて聞きましたがどんな会社ですか？

[42: 匿名さん]

ホビーを検討してます。
第一期販売も見ましたが、
まあコンセプト的には建売でやれる限界かなと思いました。
あまりに行きすぎると転売に困りそうなんで・・・。
まだ建築中もあったので、次のコンセプトに期待します。

[43: 匿名さん]

実際にああいった家って建売で無いような気がしますが。
「建売＝売れ残りが怖い＝ある程度万人に受ける建物」が一般的な構図かなと。
ああいったチョッと飛んだ建売（もちろんそこそこ大きな分譲）はあんまり無いかと。
注文住宅であれば、どんな家でも立てることは可能ですがもちろんコストはかかる。
こういったある意味ニッチなニーズを狙った物件があってもいいしこれはこれで
結構マイナーな人気はあるのではないかと。
確かに建売の限界もありますが、もしかして東急はここを実験的な分譲として
新しい市場ニーズを開拓しようとしているのかもしれない。
いろんな意味で自分のニーズにマッチした物件があればお徳な気はする。

確かに転売する時とか、その他老人になった時に住み辛いかもしれない。

[44: 匿名さん]

今期見に行っていない＆ＨＰでの間取り確認なので、気のせいかも知れないが
1期に比べかなり普通っぽい間取りと言うか、コンセプトが弱いと言うか
そんな感じになってませんか？ホビーカンパニーのアクが抜けたというか。
もしそうならここの面白みが半減してしまったような気がしますが、
実際見に行かれた方どうでした？

[45: 匿名さん]

第一期ってどんな感じなのか気になってきました。

[46: 匿名さん]

すまん。半年以上前なんであまり記憶に無いが・・・
覚えているのは「ホームシアター」、「犬（ペット）と一緒の生活」、「車中心の生活（車庫が
めり込んでいる住居）」、「奥様のキッチン中心の住居」、「趣味の部屋（旦那の子供時代の
遊び心）」、「お父さんのアトリエ」・・・薄っすらと記憶している範囲ではこんなもんだった
かと思う。ちなみに最後まで残ったのは「お父さんのアトリエ」だったと記憶している。
（すまんが正確なコンセプト名までは記憶していない。なんとなくイメージをつかんでくれ）
価格：６６０６万円、東南の角地、白い建物。
どういう理由で残ったのかは不明だが、おそらくあそこの分譲地で同時期販売で一番平凡な
コンセプトだったと思われる（普通の家の１F和室⇒洋室となった感じ）。

[47: 匿名さん]

駐車場は1台完備ですね。
場所によっては、小庭を潰しもう一台分の駐車場を作れそうですが、
実際に車は停められそうなスペースは確保できそうですか？
あと、確保できてもやはり５ナンバーとかの小型車という感じでしょうか？

[48: 匿名さん]

セブンイレブンがある道路挟んで北。
ホビーでは無く以下になるようですね。
　ttp://www.den-en.com/sales/k_neue_tamaplaza/index.html

結構スタンダードな建物の様なので、有る意味ホビーの特異性が際立つか？

[49: 匿名]

ごくごく近所に昨年末購入した者です、ホビーではありませんが(笑)。学区は元石川小学校になります。
スクールバスとして7時50分前後に2本、バス便が設けられており、元小児童しか乗車しません。
その時間帯を逃すと一般と一緒に乗り込むことになります。
実際歩いても20分程度。暑い時期には大変かもしれませんが、徒歩で通われている美しが丘西地区の児童多し。
駅までの距離も住んでしまうとそれほど感じません。

[50: 匿名さん]

ホビー近隣の者です。
駅からの距離に関しては、同じく遠くは感じませんね。
多分駅から徒歩１０分圏内、せいぜい１５分県内ぐらいにならないと
駅近のメリットは？になるかと思います。確か平津三叉路ぐらいで１８〜２０分
の不動産広告でしたよね。
閑静な観点で言うと、たまプラ団地過ぎて、面道路を１、２本ぐらい入ったあたりから
閑静な住宅地になりますね。ホギ入り口、ホビー当たりも閑静かと思います。
ただし、ホギ、ホギ入り口は道路挟んで畑と山ですね。まー今後ここら辺も開拓され
住宅地になるかと思います。山の上辺りは確か細田のグローイングが建売分譲して
いますね。かなりの急斜面に造っているため結構な造成ですが。

[51: 匿名さん]

ホビーとノイエたまプラーザとどちらも駅までバス便がメインになるかと思います。
近隣の方に質問ですが、バスを使う前提で駅までどちらが便利でしょうか？

あと、ホビーは「あおば」とかのスパーが近くにあるようですが、ノイエの近隣の
スパーと言えばどちらになりますか？

当選が前提ですが迷っています。

[52: 匿名さん]

すすき野に６年美しが丘に２年住んでますが、ホビーもノイエも駅で言えばタマプラ圏内ですね。
あざみ野に出ようと思うとすすき野団地で乗り換えないとだめです。
ノイエの近隣スーパーはやっぱりあおばでしょう。
マルエツまで行く手もありますけど、ちと歩きでは遠いかな。
北部市場で買い物という裏ワザもありますよ。笑
いずれにしろ、車前提であればマルエツでもすすき野東急でも
共栄でも主婦の店でもあおばでも問題なしですよ。

実は私もノイエいいなと思ってます。
ただ、保野で東急が開発してる分譲地も場所的には気になってます。
私にとってはホビーはちょっと狭いんです。車１台しか置けないし。

[53: ５１]

５２さん
レスありがとうございます。
微妙な距離ですね。歩きだと遠いような近いような。
北部市場って一般の人買い物できるんですか・・・しらなかった。
品揃えとか、値段はどうですか？暇な時にレスください。
そうですね。この辺は車で５分あればスパーはたくさん。１５分で何でも
ありますからね。

ホビーは確かに駐車場1台ですね。物件によってはアプローチ潰してとか
可能そうですが、そうすると雰囲気がということになってしまいますよね。

悩ましいですね（笑）

[54: 匿名さん]

５２です。暇じゃないんですが明日からいないのでレスします。笑
北部市場は一般人買い物可です。月〜土やってます。
ただ、午前中に行かないと卸が店閉めてしまうので早めに行って下さい。
品揃えはですねー、魚は充実、肉もまあまあ、乾物屋・お菓子屋は業務用をドカンと売ってます。
金物屋とか包丁屋とか昔町の商店街にあったような店もありますよ。
値段は安いですが、基本的には業務用卸なので売っている量が多いのが難点。
チョコボールを２４箱まとめ買いしたりして子供は大喜びしますが…。
近所の主婦たちは賢く２，３人で共同購入したりしてます。

お近くに住まわれたら是非一度行ってみては如何でしょう。

[55: 51]

５２さん
忙しい所大変ありがとうございます。
まだ近隣ではないですが、ホビー、ジェネヒル、ノイエを見行く時にでも
様子見してきます。
お役に立つ情報ありがとうございました。

[56: 匿名さん]

今ある価格帯とか分かる方いますか

[57: 匿名さん]

５８００〜７２５０万くらいですよ。
良いタイプはやっぱりそれなりに高い。
６５００万出すならもっといいとこあるような気がします・・・

[58: 匿名さん]

ホビーカンパニーの掲示板ってあったんですね。
今販売しているので気になってるのがあるんですが、
価格の評価としてはどんなものなんでしょうか？
同時に販売してるジェネヒルと比べると割安じゃないですか？
たまプラーザからバスだとホビーカンパニーの方が近いのに。
逆に不安なんでいろんな意見を聞いてみたいんですが、
分かる方いらっしゃいますか？
あと、あのエリアで気にしておいたこととかあったら、
教えていただけますでしょうか？

[59: 匿名さん]

割安って…、モノが明らかに違うし立地環境も明らかに違うから当たり前なんじゃないの？？
駅から近けりゃ高いってもんでもないでしょう。
過去のジェネヒル板とかノイエ板とかこの板にも近隣状況のってるので読んでみたらどないでしょ。
東急物件ならホビー・ジェネヒル・ノイエたまぷら・ノイエあざみ野・ＪＵ・エマージュあたりを全部見てみると良い。（販売期間中でなければせめて現地でも）
気になることも過去板みれば載ってるよ。

[60: 匿名さん]

私もホビーカンパニー、エマージュ、ジェネヒルを見学しましたけど、
明らかに違うって言いきれますかね？？
ジェネヒルは確かにモノが良いことは納得できますが
モノが良けりゃ高すぎってもんでもないでしょう。
場所は少々違うけど辿れば同じ幹線道路沿いで
１千万円も価格が違うことってありえますか？？
でもあのまとまり感を金に換算してみて
どうかは個人の差なんですかね〜。

[61: 匿名さん]

近隣住民ですが、60さんは地元の方でしょうか？
「場所は少々違うけど」という認識が私的には違うような気がします。