ホビーカンパニーどうですか？

[匿名さん]

今日美しが丘西のホビーカンパニーを初めて見学に行きましたが、今までの東急の物件とはかなり異なり面白いと思いました。真剣に検討したいと思いますが皆さんのご意見をもらいたいと思います。バスの本数もかなりあると聞きましたが、周辺環境なども含め実際に見学された方に検討状況を伺いたいと思います。ちなみに東急ライフィアって初めて聞きましたがどんな会社ですか？

[22: 匿名さん]

⇒１８です。
何かの形で個人が特定できると不味いので書きませんが、ホビーでないこの周辺です。
ホビーの事は住んでいないので詳しくかけませんが、この周辺事情ならお答えできます。
ちなみに、美しが丘の方でも購入を検討しましたが、田舎の出なのでどうも土地がある程度
広くないと駄目だったのでこのあたりに購入を決めました。
美しが丘（住所）ですと、駅から離れていても１２０〜１３０／坪はしますからね。

[23: 匿名さん]

21
すばらしい
ところで、美しが丘西のほかべんの近くにかなり大掛かり
な土地整備をしているようですが、何か情報をお持ちの
方とかいませんか？

[24: 匿名さん]

「美しが丘西」といっても広いのでもう少し具体的に情報を与えないと
厳しいかと・・・。

[25: 匿名さん]

23です。
美しが丘西2丁目です。

[26: 匿名さん]

平日　23時以降　14分最終　以降深夜バス（深夜バス料金有り）
23　　14 25 40 51
24　　02 19 28 48
25　　02 　

土曜日　23時以降　10分最終　以降深夜バス（深夜バス料金有り）
23　　00 10 25 40

日曜日　23時以降　00分最終　深夜バス無し
23　　00

暇だったので貼ってみました。

[27: 匿名さん]

正直　た４１最強。というかこの路線沿いの住宅最強。
このバス路線沿い徒歩圏（5分ぐらい）に住んでいれば駅までの距離は感じない。
確かに日中帯、土日はバスの本数減るが通勤通学を基準に普通に考えれば問題なし。
駅近で徒歩２０分（美しが丘3丁目、平津三叉路）に買うなら、同じ予算でむしろ
この路線沿いにもっと広い土地の家を買ってもいいかもしれない。
同じ土地の広さならもちろん安い！
　　※朝夕歩く人はいないとは言わないが、平津三叉路までにバス乗り降りする人結構多い。
　　　実際徒歩２０分程度の距離はバス便に限りなく近いと思われ。
確かに単位坪あたりの資産価値は駅近の方が高いが、住む目的だけならホビー／ジェネヒル
等のこの路線沿いの選択は間違っていないと思われる（投資的な意味で将来的な転売を考慮
するなら？かもしれない。
「美しが丘」。確かにブランドですが、正直街が古びてきているのも事実。綺麗で閑静な
住宅環境を優先に考え、実用性を考慮すればこの路線沿いに広がっているホビー／ジェネヒルを
はじめとしたこの路線沿いの住宅最強。でも同じ条件でお金も同じなら美しが丘で買いたい。
ブランドの力恐るべし（笑）

[28: 匿名さん]

すすき野団地⇒たまぷら　平日朝
６　　　03 03 07 12 20 27 33 37 40 43 46 49 52 55 58
７　　　01 04 07 10 13 16 19 22 25 28 31 34 38 41 44 47 51 54 57
８　　　00 03 06 09 12 16 20 24 29 34 39 44 51 57
っていうかこのバスの本数はある意味異常（藁）

[29: 匿名さん]

２７さんに全く同意です。
美しが丘は憧れですが、一本入ると道は細いし、
大きなお屋敷が多いせいか暗い感じがします。泥棒に入られても、
外からは全く見えないので、ちょっと不安ですね。
２８さん、私も「た４１」を利用していますが、時刻表を
見てバスに乗ったことはありません。駅から遠いので
どうなることかと思いましたが、良かったです。

[30: 匿名さん]

ちなみにこの辺りの治安ってどうですか？
高級住宅街なので泥棒とか多そうな気がしています。

[31: 匿名さん]

あまり変な噂は聞きませんね。
まぁ泥棒に関しては入られるときは、何時でも、何処からでも入られるので・・・
心配な人は東急セキュリティかな？セコムとかでないのがミソ。
あと変わった人が歩いていると結構目立ったりする。
ジェネヒルとかになってくると、街自体がちょっとしたクローズドタウンになっている。
ホビーに来たついでに見てみるといいが、住人以外では、工事のおっちゃん、宅配便、
郵便局ぐらいの人で近隣住民以外が歩いていると結構わかるようになっている。理由は、
車の通り抜けとかができにくくなっているので、前述以外の人が歩いていると結構目立つ。
クローズドタウンなので用事のある人以外は入ってこない。
ホビーのセキュリティ仕様はちょっと押さえていないが、ジェネヒルとかは全て二重の防犯
ガラス。セキュリティ付。まぁそれなりに基本的な防犯設備はついている。が、プロの泥棒に
とってはおそらく何してても無駄だったりするんでしょうね。

[32: 匿名さん]

>心配な人は東急セキュリティかな？セコムとかでないのがミソ。
これすごく興味深い内容ですね。なぜ東急セキュリティ？

[33: 匿名さん]

ジェネヒルにすんでいます。近くなので気になって見たら３２さんの質問がありましたので
私なりの解釈で回答します。
ホビーカンパニーが、ジェネヒルと同じセキュリティ仕様だと仮定します。
　⇒仕様：建物に標準仕様として東急セキュリティのセキュリティ設備入っている（オフライン）
　　　　　ジェネヒルには標準設備として全戸セキュリティシステムがついています。
　　　　　

①初期投資⇒既にセキュリティシステムが入っている。オプションの投資のみで済む。
②導入の平易性⇒引渡し時点でもオフラインは即使用可能な状態。
　　　　　　　　オンライン契約／工事も平易。
③待機拠点⇒待機拠点が近隣のため駆けつけが早い。
こんなところかな？
　　　　　　　　　

[34: 匿名さん]

とうとう今日が抽選ですね。一応申し込みはしたのですが、倍率は
どんなもんでしょう？

[35: 匿名さん]

前回は、モデルホームが残りましたよね。抽選の時申込みが無かったのか、
諸事情（ローン審査が通らない等）でキャンセルされたのかわかりませんが。
残っていたのは、「ダディーズ何とか」である意味一番スタンダードな家屋
だったと思います（通常和室を持ってくるところが洋室（書斎？）になっていた。
このタイプは家の中に畳の部屋が無い）。
もし前回（第一期でしたっけ？）の抽選倍率がわかる方がいましたらレス
いただけると助かります。
最大倍率、最低倍率、平均倍率がわかればベストです。よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

前にみにいったら多いところで、6倍くらいだった記憶
なにしろ高いから、その中でも比較的に安いところだ
った記憶。

[37: 匿名さん]

３６さん
ありがとうございます。
思ったより倍率高くないですね。駅から離れている割には、バスの件があって
思ったより不便でないのでもっと人気あるかと思ったんですが。
第一期なんで様子見と言う所でしょうかね。もしくは、高い価格帯だったら
もう少し行って、雰囲気のいいジェネヒル狙う人が多いとか。
ジェネヒル６２００万台ぐらいから有りましたからね。
今は６５００ぐらいからでしたっけ。
今期は見に行っていないんですが、ここはここでコンセプト住宅で非常に
面白い物権だと思いますが。

[38: 匿名さん]

6000万出すくらいならジェネヒルの方が
数段よいと思う。ホビーもかなり急な坂道
沿いにあるから、5500万以下が妥当だろう
と個人的には思っている。

[39: 匿名さん]

私もジェネヒルとホビーで悩んでますが、ジェネヒルはあまりにも
「村」的な感じがして、ちょっと気後れしてしまいます。
周辺から浮いている感じなんですよね。
ホビーくらいのこじんまりした感じが自分には合ってるかな。
ジェネヒルの方、ごめんなさい。実際はそんなことないと思うけど。

[40: 匿名さん]

ジェネヒル住人です。
３９さんの言うとおりで、あまりにも大規模ということと、住人以外が入りにくい道路構造に
なっているため「村」っぽくなってしまっていますね（笑）。
この辺のところは個々の好き嫌いがでるところでしょうね。好き嫌いはどちらでもいいと思います。
私もそうですが、妻の方がもっとこの「村」的なところが好きでジェネヒルを選択しました。
良くも悪くも同じような世代、考え方でまとまっており街も統一感があってきれい。
建物も似てはいるが、完全同じ様な建物が並んでいるわけでもない。それはそれで結構気持ちが
いいもんですよ。
一方、ホビーカンパニーは、やはり「個性的」をコンセプトに打ち出しており、個性を求める
方には最適な物件かと思いますね。
いずれにしても、自分の考えにあった街に住むことがその人にとってのベストな選択になりますね。

[41: 匿名さん]

実際に家を見たものですが「個性的」な部分とは
何処だったのだろうと疑問に思う。
ごくごく普通の輸入住宅といった感じではないで
しょうか。そう思えば金額が少々高いが、