今日美しが丘西のホビーカンパニーを初めて見学に行きましたが、今までの東急の物件とはかなり異なり面白いと思いました。真剣に検討したいと思いますが皆さんのご意見をもらいたいと思います。バスの本数もかなりあると聞きましたが、周辺環境なども含め実際に見学された方に検討状況を伺いたいと思います。ちなみに東急ライフィアって初めて聞きましたがどんな会社ですか？
[スレ作成日時]2005-06-05 01:34:00
注文住宅のオンライン相談
ホビーカンパニーどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-06-05 01:51:00
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ジェネヒルあざみ野板に一部ライフィアのことが書いてあります。
場所も程近いので参考になると思います。 ライフィアの営業に聞いた話ですが、東急ライフィアはもともと東急電鉄の電車関係の敷地を扱っていた 子会社と聞いた覚えがあります。ここ最近電鉄系の戸建住宅を扱い始めたと聞きました。 その他物件としてはエマージュ市ヶ尾とか扱っていたかと記憶しています。 また、第一期販売の時 |
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| No.3 |
すいません。
聞いた話によると、大きな通り（セブンイレブンがある通り）を挟んでタマプラ側は、 第一期以降の販売の様子を見てホビーカンパニーにするかどうか検討するといっていました。 タマプラ側の高圧線は気になるところです。 |
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| No.4 |
小学校が山内小学校だったような気がします。美しが丘西も学区の関係で同じだった気がします。
確かバス通学だったと記憶しています。私立へ通われる方は関係ありませんが。 その他、近くの空き地に学校ができる（計画している）という話がありますが、今のところ噂の 域を脱していません。 駅はタマプラを使用、バス停は保木になるかと思います。 |
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| No.5 |
０２訂正
ジェネヒルあざみ野板に一部ライフィアのことが書いてあります。 ⇒ジェネヒルあざみ野板に一部ホビーカンパニーのことが書いてあります。 |
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| No.6 |
各住居のコンセプトについて
趣味にマッチした家をＧＥＴできれば最高。でなければ住みにくいかも。スタンダードな家でないんで それなりの覚悟が必要（老後とか、定年後とか改築の予定があれば問題ないと思う） 建物の作り 悪くないと思う。ただ、近隣のジェネヒルと比較すると若干落ちる気がする。 場所・立地 タマプラまで便利なバスが近くのバス停から出ている。駅までの通勤はバス便。自転車、徒歩は 普通の人は無理。近くにセブンイレブン、スパー青葉、ブックオフ、ドラッグストア＆園芸店、 郵便局、ブックオフ・・・まぁ不便では無いかな。 保木入り口〜保木のバス道路にかけて道路を隔てて農地＆山？になっている。何か虫とか狸が 出そうな雰囲気はあるが問題ないでしょう。ある意味田園都市。 ちょっと坂が急かな？ |
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| No.7 |
>>スレ主さん
ジェネヒルのスレに書き込んだ者です。 ホビーカンパニー良いですね。見て回るだけでも楽しかったと思います。ドッグリビングが欲しかった。 ライフィア物件は市ヶ尾も見ました(もう現在の家に入居した後だったので完全なる冷やかし)が、グレー ド等については06さんの通りです。その他として、親子ドアではない(ホビーはどうだったかな？)、隣と の境界のブロックが味気ないコンクリートブロックでしょぼい、というくらいでしょうか。ホビーに関してい えば、アメリカンテイストな外観に好き嫌いが分かれるのではと思います。 それと、多数の来場者が見た後の購入となりますが、引渡時には壁紙等の張替えはされないそうです。 基本的にハウスクリーニングのみで、あとは内覧会での相談となる旨、販売会社の説明を受けました。 >>04さん 学区は山内小なんですか？？？びっくりですね。以前、山内小の近くに住んでました。市立の小学校 にバス通学。可哀想を通り越してる気がします。バス定期は保護者負担なんですか？ |
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| No.8 |
＞＞０７さん
ホビー：サイディング ジェネヒル：吹きつけ この辺のテイストの違いですね。概ね仕様は変わらないとの話を営業から説明を 受けました。 最終的にホビーは購入せずジェネヒルにしましたので、子供が通学しているわけでは ありませんので言い切れませんが、営業からの説明の際にはそう言っていました。 本格的に購入を検討される場合は営業に確認した方が良いです。 先にも書きましたが、子を持つ親として美しが丘西全般に言えることが学区の問題ですね。 バス停で小学生がバスを待っているのを良く見ます。 子供がある高校生以上で自家用車常用を前提なら美しが丘西も非常に良い選択肢の 一つであるとは思います。 バス定期はちょっとわかりません。ただし、これも聞いた話しですので確認して もらいたいのですが、東急が小学校専用の直通バスを出しているとか（詳細は 抑えていません。ごめんなさい） もしかして、少々古い住宅が目立ってきている「美しが丘」よりも土地も安いし 新築から数年しか建ってない家も多いので人によっては西の方がいいかもしれません。 あと、西で気になるのはゴミ処理焼却炉、犬猫墓地、高圧線ぐらいだと思います。 犬猫墓地、高圧線はその土地を避ければよい話しなので問題ないと思います。 ごみ焼却炉は、煙（蒸気？）が少々上がっているのを見る事はあります。 人の嗅覚にもよりますがジェネヒル、ホビーカンパニーからは気にならないというか 何も感じない（遠くに赤白の煙突があって煙あがってるなぁぐらい）ですね。 |
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| No.9 |
駅からの距離が中途半端。
予算の関係もあるがここならジェネヒルまで行った方がいいのでは？ バス停で２つの違い。 環境、街としての雰囲気、店などの利便性（すすき野付近は結構店が多い）を 考えればジェネヒルかな。ジェネヒルだと駅２駅（たまプラーザ、あざみ野）両方使えるし。 ただし、駅に少しでも近いほうがいい人は、ここでもいいと思う。 あと同じ様な条件（環境、作り、利便性、駅からの距離、店の多さ）で「ＪＵあざみ野」を 選択するのも良いかもしれない。同じ企画物は企画物。ただしコンセプトが違いますけどね。 |
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| No.10 |
とうとう関東地方も梅雨に入りましたね。
明日はあいにくの雨ですが、皆さんホビーカンパニーとか見に行きますか？ |
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| No.11 |
今日見に行きました。
一期目も見に行ったのですが、前の方が面白い間取りが多かった 気がします。二期はなんと言うか、普通っぽいというか、 ちょっと残念ですね。 |
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| No.12 |
ある意味1期はコンセプトがぶっ飛んでいましたからね（笑）。
実はまだ今期見に行っていないので何ともコメントし難いのですが。 ホビーカンパニー・・・普通っぽくなってしまったら（無難路線に乗ってしまったら）・・・ 正直魅力半減ですね。 ある意味あの立地で普通なら、予算がそこそこ出せる人なら同じ東急のジェネヒルに流れて しまうかも知れませんね。 ホビーカンパニーは良くも悪くもニッチ部分を狙わなければいけないと思いますよ。 東急電鉄さん（売主）、東急ホームさん（建設？）、東急ライフィア（販売？）さん！！ でよかったでしたっけ？ |
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| No.13 |
第二期を見に行ってきました。第一期をみていない
分、普通かどうかわかりませんでしたが、かなり 気に入りました。しかし、高い！！！全て込みで 5000万円中くらいならなんとかがんばって買えそうだけど…。 予算が5000万くらいでは美しが丘西では微妙ですね。 |
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| No.14 |
ホビーカンパニーに住んでる人の年齢層ってどのくらい
なんだろう？予算的には30代後半からって感じなのかな ぁーｌ無理して買うよりも、同年代の人がいるところの 方が安心できそうな気がしますねぇ〜 |
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| No.15 |
>>14さん
近くのジェネヒルよりは若そうな感じですよね。 ホビーカンパニーのコンセプトを気に入っているのであれば、 30代が多いのでは？20代では金額的に買えそうもないですしね。 すみません、憶測ですが。。 |
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| No.16 |
この物件に限った話ではないのですが、
30代であろうとも6000万円の物件を購入 できる人ってどんな仕事があるのですか ね、両親からの多額の贈与が仮にあった としてもみんながみんなそうでもない と思えますし、サラリーンの平均年収 で500万くらいの頭金があったとしても 4500万が限界な気がします。 私からしてみたら5000万以上なんて ともてじゃないけど買えません。 |
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| No.17 |
１３さん⇒土地の条件、建設会社にもよりますが５０００万では少々厳しい気がします。
西でもかなり奥の方とか、高圧線近くとかそういった感じになってくると思います。 条件の悪い土地だけでも最低６５〜７０万／坪ぐらいはします。 正直今の西の状況（バスとか学区）ではホビーカンパニー脇の道路沿いに徒歩圏 程度ぐらいでないとちょっとお勧めできないと思います。 ただし、西の奥のほうでも素晴しく閑静な住宅街が並んでいますので環境、雰囲気は 申し分なくお勧めです。 １４／１５さん⇒ジェネヒルの年齢層は旦那さんが４０台前半ぐらいからが多いかと思います。 多くは小学校ぐらいのお子さんがいらっしゃいますね。あと年齢層を同じくして 赤ちゃん連れの人もいます。奥さんは３０台後半ぐらい以上の人が多く見られます。 あまりご年配の方は見られませんね。 |
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| No.18 |
１６様
３３歳サラリーマンです。昨年約７０００万の家を買いました。 現在の年収は９００万程度です。共働きで１３５０万程度の世帯収入があります。 購入に関しては親の支援無し、貯金夫婦合わせて＊＊＊＊万（若いのでそんなに多くはありません でした。）。職業は上場企業のでシステムインテグレーションしています。頭悪くて２年浪人して いますので入社１０年ぐらいです。 私も驚きましたが、ある銀行は私の単独名義で1億まで貸せますと言ってきました。返せないので 借りませんでしたが。最終的には会社の利子補給、銀行の金利優遇等を美味く利用して現在ほとんど 金利０状態です。またその他会社からの各種補助も考えれば完全に逆ザヤです。 正直私的には結構無理な買い物をした感じでしたが思い切って買っちゃいました。 ちなみにその前は家賃14万５千円、駐車場4万2千円に住んでいたのでローン自体は安くなったので 生活は逆に余裕ができました。金利が上がるとリスクはありますが、会社の利子補給ががつかない ローンを速攻で繰り上げ返済して多少リスクヘッジしようと思っています。 この低金利時代に家買わなければ何を買うと言う所ですね。 金の工面がつけば決断だけだと思いますよ。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
この近辺に住んでる人に聞きたいのですが、
深夜バスはあるのでしょうか。遅くなったら タクシーですか。バス物件ではタクシーの 込み具合とかも非常に気になりますね。 |
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| No.21 |
た４１
タマプラ〜・・・〜平津三叉路〜ホギ入り口〜ホギ〜蓬谷戸〜すすき野団地入り口・・・・・ で深夜バスあります。たしか１時すぎ頃まで・・・ |
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| No.22 |
⇒１８です。
何かの形で個人が特定できると不味いので書きませんが、ホビーでないこの周辺です。 ホビーの事は住んでいないので詳しくかけませんが、この周辺事情ならお答えできます。 ちなみに、美しが丘の方でも購入を検討しましたが、田舎の出なのでどうも土地がある程度 広くないと駄目だったのでこのあたりに購入を決めました。 美しが丘（住所）ですと、駅から離れていても１２０〜１３０／坪はしますからね。 |
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| No.23 |
21
すばらしい ところで、美しが丘西のほかべんの近くにかなり大掛かり な土地整備をしているようですが、何か情報をお持ちの 方とかいませんか？ |
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| No.24 |
「美しが丘西」といっても広いのでもう少し具体的に情報を与えないと
厳しいかと・・・。 |
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| No.25 |
23です。
美しが丘西2丁目です。 |
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| No.26 |
平日 23時以降 14分最終 以降深夜バス（深夜バス料金有り）
23 14 25 40 51 24 02 19 28 48 25 02 土曜日 23時以降 10分最終 以降深夜バス（深夜バス料金有り） 23 00 10 25 40 日曜日 23時以降 00分最終 深夜バス無し 23 00 暇だったので貼ってみました。 |
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| No.27 |
正直 た４１最強。というかこの路線沿いの住宅最強。
このバス路線沿い徒歩圏（5分ぐらい）に住んでいれば駅までの距離は感じない。 確かに日中帯、土日はバスの本数減るが通勤通学を基準に普通に考えれば問題なし。 駅近で徒歩２０分（美しが丘3丁目、平津三叉路）に買うなら、同じ予算でむしろ この路線沿いにもっと広い土地の家を買ってもいいかもしれない。 同じ土地の広さならもちろん安い！ ※朝夕歩く人はいないとは言わないが、平津三叉路までにバス乗り降りする人結構多い。 実際徒歩２０分程度の距離はバス便に限りなく近いと思われ。 確かに単位坪あたりの資産価値は駅近の方が高いが、住む目的だけならホビー／ジェネヒル 等のこの路線沿いの選択は間違っていないと思われる（投資的な意味で将来的な転売を考慮 するなら？かもしれない。 「美しが丘」。確かにブランドですが、正直街が古びてきているのも事実。綺麗で閑静な 住宅環境を優先に考え、実用性を考慮すればこの路線沿いに広がっているホビー／ジェネヒルを はじめとしたこの路線沿いの住宅最強。でも同じ条件でお金も同じなら美しが丘で買いたい。 ブランドの力恐るべし（笑） |
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| No.28 |
すすき野団地⇒たまぷら 平日朝
６ 03 03 07 12 20 27 33 37 40 43 46 49 52 55 58 ７ 01 04 07 10 13 16 19 22 25 28 31 34 38 41 44 47 51 54 57 ８ 00 03 06 09 12 16 20 24 29 34 39 44 51 57 っていうかこのバスの本数はある意味異常（藁） |
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| No.29 |
２７さんに全く同意です。
美しが丘は憧れですが、一本入ると道は細いし、 大きなお屋敷が多いせいか暗い感じがします。泥棒に入られても、 外からは全く見えないので、ちょっと不安ですね。 ２８さん、私も「た４１」を利用していますが、時刻表を 見てバスに乗ったことはありません。駅から遠いので どうなることかと思いましたが、良かったです。 |
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| No.30 |
ちなみにこの辺りの治安ってどうですか？
高級住宅街なので泥棒とか多そうな気がしています。 |
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| No.31 |
あまり変な噂は聞きませんね。
まぁ泥棒に関しては入られるときは、何時でも、何処からでも入られるので・・・ 心配な人は東急セキュリティかな？セコムとかでないのがミソ。 あと変わった人が歩いていると結構目立ったりする。 ジェネヒルとかになってくると、街自体がちょっとしたクローズドタウンになっている。 ホビーに来たついでに見てみるといいが、住人以外では、工事のおっちゃん、宅配便、 郵便局ぐらいの人で近隣住民以外が歩いていると結構わかるようになっている。理由は、 車の通り抜けとかができにくくなっているので、前述以外の人が歩いていると結構目立つ。 クローズドタウンなので用事のある人以外は入ってこない。 ホビーのセキュリティ仕様はちょっと押さえていないが、ジェネヒルとかは全て二重の防犯 ガラス。セキュリティ付。まぁそれなりに基本的な防犯設備はついている。が、プロの泥棒に とってはおそらく何してても無駄だったりするんでしょうね。 |
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| No.32 |
>心配な人は東急セキュリティかな？セコムとかでないのがミソ。
これすごく興味深い内容ですね。なぜ東急セキュリティ？ |
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| No.33 |
ジェネヒルにすんでいます。近くなので気になって見たら３２さんの質問がありましたので
私なりの解釈で回答します。 ホビーカンパニーが、ジェネヒルと同じセキュリティ仕様だと仮定します。 ⇒仕様：建物に標準仕様として東急セキュリティのセキュリティ設備入っている（オフライン） ジェネヒルには標準設備として全戸セキュリティシステムがついています。 ①初期投資⇒既にセキュリティシステムが入っている。オプションの投資のみで済む。 ②導入の平易性⇒引渡し時点でもオフラインは即使用可能な状態。 オンライン契約／工事も平易。 ③待機拠点⇒待機拠点が近隣のため駆けつけが早い。 こんなところかな？ |
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| No.34 |
とうとう今日が抽選ですね。一応申し込みはしたのですが、倍率は
どんなもんでしょう？ |
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| No.35 |
前回は、モデルホームが残りましたよね。抽選の時申込みが無かったのか、
諸事情（ローン審査が通らない等）でキャンセルされたのかわかりませんが。 残っていたのは、「ダディーズ何とか」である意味一番スタンダードな家屋 だったと思います（通常和室を持ってくるところが洋室（書斎？）になっていた。 このタイプは家の中に畳の部屋が無い）。 もし前回（第一期でしたっけ？）の抽選倍率がわかる方がいましたらレス いただけると助かります。 最大倍率、最低倍率、平均倍率がわかればベストです。よろしくお願いします。 |
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| No.36 |
前にみにいったら多いところで、6倍くらいだった記憶
なにしろ高いから、その中でも比較的に安いところだ った記憶。 |
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| No.37 |
３６さん
ありがとうございます。 思ったより倍率高くないですね。駅から離れている割には、バスの件があって 思ったより不便でないのでもっと人気あるかと思ったんですが。 第一期なんで様子見と言う所でしょうかね。もしくは、高い価格帯だったら もう少し行って、雰囲気のいいジェネヒル狙う人が多いとか。 ジェネヒル６２００万台ぐらいから有りましたからね。 今は６５００ぐらいからでしたっけ。 今期は見に行っていないんですが、ここはここでコンセプト住宅で非常に 面白い物権だと思いますが。 |
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| No.38 |
6000万出すくらいならジェネヒルの方が
数段よいと思う。ホビーもかなり急な坂道 沿いにあるから、5500万以下が妥当だろう と個人的には思っている。 |
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| No.39 |
私もジェネヒルとホビーで悩んでますが、ジェネヒルはあまりにも
「村」的な感じがして、ちょっと気後れしてしまいます。 周辺から浮いている感じなんですよね。 ホビーくらいのこじんまりした感じが自分には合ってるかな。 ジェネヒルの方、ごめんなさい。実際はそんなことないと思うけど。 |
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| No.40 |
ジェネヒル住人です。
３９さんの言うとおりで、あまりにも大規模ということと、住人以外が入りにくい道路構造に なっているため「村」っぽくなってしまっていますね（笑）。 この辺のところは個々の好き嫌いがでるところでしょうね。好き嫌いはどちらでもいいと思います。 私もそうですが、妻の方がもっとこの「村」的なところが好きでジェネヒルを選択しました。 良くも悪くも同じような世代、考え方でまとまっており街も統一感があってきれい。 建物も似てはいるが、完全同じ様な建物が並んでいるわけでもない。それはそれで結構気持ちが いいもんですよ。 一方、ホビーカンパニーは、やはり「個性的」をコンセプトに打ち出しており、個性を求める 方には最適な物件かと思いますね。 いずれにしても、自分の考えにあった街に住むことがその人にとってのベストな選択になりますね。 |
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| No.41 |
実際に家を見たものですが「個性的」な部分とは
何処だったのだろうと疑問に思う。 ごくごく普通の輸入住宅といった感じではないで しょうか。そう思えば金額が少々高いが、 |
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| No.42 |
ホビーを検討してます。
第一期販売も見ましたが、 まあコンセプト的には建売でやれる限界かなと思いました。 あまりに行きすぎると転売に困りそうなんで・・・。 まだ建築中もあったので、次のコンセプトに期待します。 |
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| No.43 |
実際にああいった家って建売で無いような気がしますが。
「建売＝売れ残りが怖い＝ある程度万人に受ける建物」が一般的な構図かなと。 ああいったチョッと飛んだ建売（もちろんそこそこ大きな分譲）はあんまり無いかと。 注文住宅であれば、どんな家でも立てることは可能ですがもちろんコストはかかる。 こういったある意味ニッチなニーズを狙った物件があってもいいしこれはこれで 結構マイナーな人気はあるのではないかと。 確かに建売の限界もありますが、もしかして東急はここを実験的な分譲として 新しい市場ニーズを開拓しようとしているのかもしれない。 いろんな意味で自分のニーズにマッチした物件があればお徳な気はする。 確かに転売する時とか、その他老人になった時に住み辛いかもしれない。 |
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| No.44 |
今期見に行っていない＆ＨＰでの間取り確認なので、気のせいかも知れないが
1期に比べかなり普通っぽい間取りと言うか、コンセプトが弱いと言うか そんな感じになってませんか？ホビーカンパニーのアクが抜けたというか。 もしそうならここの面白みが半減してしまったような気がしますが、 実際見に行かれた方どうでした？ |
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| No.45 |
第一期ってどんな感じなのか気になってきました。
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| No.46 |
すまん。半年以上前なんであまり記憶に無いが・・・
覚えているのは「ホームシアター」、「犬（ペット）と一緒の生活」、「車中心の生活（車庫が めり込んでいる住居）」、「奥様のキッチン中心の住居」、「趣味の部屋（旦那の子供時代の 遊び心）」、「お父さんのアトリエ」・・・薄っすらと記憶している範囲ではこんなもんだった かと思う。ちなみに最後まで残ったのは「お父さんのアトリエ」だったと記憶している。 （すまんが正確なコンセプト名までは記憶していない。なんとなくイメージをつかんでくれ） 価格：６６０６万円、東南の角地、白い建物。 どういう理由で残ったのかは不明だが、おそらくあそこの分譲地で同時期販売で一番平凡な コンセプトだったと思われる（普通の家の１F和室⇒洋室となった感じ）。 |
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| No.47 |
駐車場は1台完備ですね。
場所によっては、小庭を潰しもう一台分の駐車場を作れそうですが、 実際に車は停められそうなスペースは確保できそうですか？ あと、確保できてもやはり５ナンバーとかの小型車という感じでしょうか？ |
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| No.48 |
セブンイレブンがある道路挟んで北。
ホビーでは無く以下になるようですね。 ttp://www.den-en.com/sales/k_neue_tamaplaza/index.html 結構スタンダードな建物の様なので、有る意味ホビーの特異性が際立つか？ |
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| No.49 |
ごくごく近所に昨年末購入した者です、ホビーではありませんが(笑)。学区は元石川小学校になります。
スクールバスとして7時50分前後に2本、バス便が設けられており、元小児童しか乗車しません。 その時間帯を逃すと一般と一緒に乗り込むことになります。 実際歩いても20分程度。暑い時期には大変かもしれませんが、徒歩で通われている美しが丘西地区の児童多し。 駅までの距離も住んでしまうとそれほど感じません。 |
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| No.50 |
ホビー近隣の者です。
駅からの距離に関しては、同じく遠くは感じませんね。 多分駅から徒歩１０分圏内、せいぜい１５分県内ぐらいにならないと 駅近のメリットは？になるかと思います。確か平津三叉路ぐらいで１８〜２０分 の不動産広告でしたよね。 閑静な観点で言うと、たまプラ団地過ぎて、面道路を１、２本ぐらい入ったあたりから 閑静な住宅地になりますね。ホギ入り口、ホビー当たりも閑静かと思います。 ただし、ホギ、ホギ入り口は道路挟んで畑と山ですね。まー今後ここら辺も開拓され 住宅地になるかと思います。山の上辺りは確か細田のグローイングが建売分譲して いますね。かなりの急斜面に造っているため結構な造成ですが。 |
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| No.51 |
ホビーとノイエたまプラーザとどちらも駅までバス便がメインになるかと思います。
近隣の方に質問ですが、バスを使う前提で駅までどちらが便利でしょうか？ あと、ホビーは「あおば」とかのスパーが近くにあるようですが、ノイエの近隣の スパーと言えばどちらになりますか？ 当選が前提ですが迷っています。 |
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| No.52 |
すすき野に６年美しが丘に２年住んでますが、ホビーもノイエも駅で言えばタマプラ圏内ですね。
あざみ野に出ようと思うとすすき野団地で乗り換えないとだめです。 ノイエの近隣スーパーはやっぱりあおばでしょう。 マルエツまで行く手もありますけど、ちと歩きでは遠いかな。 北部市場で買い物という裏ワザもありますよ。笑 いずれにしろ、車前提であればマルエツでもすすき野東急でも 共栄でも主婦の店でもあおばでも問題なしですよ。 実は私もノイエいいなと思ってます。 ただ、保野で東急が開発してる分譲地も場所的には気になってます。 私にとってはホビーはちょっと狭いんです。車１台しか置けないし。 |
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| No.53 |
５２さん
レスありがとうございます。 微妙な距離ですね。歩きだと遠いような近いような。 北部市場って一般の人買い物できるんですか・・・しらなかった。 品揃えとか、値段はどうですか？暇な時にレスください。 そうですね。この辺は車で５分あればスパーはたくさん。１５分で何でも ありますからね。 ホビーは確かに駐車場1台ですね。物件によってはアプローチ潰してとか 可能そうですが、そうすると雰囲気がということになってしまいますよね。 悩ましいですね（笑） |
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| No.54 |
５２です。暇じゃないんですが明日からいないのでレスします。笑
北部市場は一般人買い物可です。月〜土やってます。 ただ、午前中に行かないと卸が店閉めてしまうので早めに行って下さい。 品揃えはですねー、魚は充実、肉もまあまあ、乾物屋・お菓子屋は業務用をドカンと売ってます。 金物屋とか包丁屋とか昔町の商店街にあったような店もありますよ。 値段は安いですが、基本的には業務用卸なので売っている量が多いのが難点。 チョコボールを２４箱まとめ買いしたりして子供は大喜びしますが…。 近所の主婦たちは賢く２，３人で共同購入したりしてます。 お近くに住まわれたら是非一度行ってみては如何でしょう。 |
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| No.55 |
５２さん
忙しい所大変ありがとうございます。 まだ近隣ではないですが、ホビー、ジェネヒル、ノイエを見行く時にでも 様子見してきます。 お役に立つ情報ありがとうございました。 |
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| No.56 |
今ある価格帯とか分かる方いますか
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| No.57 |
５８００〜７２５０万くらいですよ。
良いタイプはやっぱりそれなりに高い。 ６５００万出すならもっといいとこあるような気がします・・・ |
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| No.58 |
ホビーカンパニーの掲示板ってあったんですね。
今販売しているので気になってるのがあるんですが、 価格の評価としてはどんなものなんでしょうか？ 同時に販売してるジェネヒルと比べると割安じゃないですか？ たまプラーザからバスだとホビーカンパニーの方が近いのに。 逆に不安なんでいろんな意見を聞いてみたいんですが、 分かる方いらっしゃいますか？ あと、あのエリアで気にしておいたこととかあったら、 教えていただけますでしょうか？ |
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| No.59 |
割安って…、モノが明らかに違うし立地環境も明らかに違うから当たり前なんじゃないの？？
駅から近けりゃ高いってもんでもないでしょう。 過去のジェネヒル板とかノイエ板とかこの板にも近隣状況のってるので読んでみたらどないでしょ。 東急物件ならホビー・ジェネヒル・ノイエたまぷら・ノイエあざみ野・ＪＵ・エマージュあたりを全部見てみると良い。（販売期間中でなければせめて現地でも） 気になることも過去板みれば載ってるよ。 |
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| No.60 |
私もホビーカンパニー、エマージュ、ジェネヒルを見学しましたけど、
明らかに違うって言いきれますかね？？ ジェネヒルは確かにモノが良いことは納得できますが モノが良けりゃ高すぎってもんでもないでしょう。 場所は少々違うけど辿れば同じ幹線道路沿いで １千万円も価格が違うことってありえますか？？ でもあのまとまり感を金に換算してみて どうかは個人の差なんですかね〜。 |
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| No.61 |
近隣住民ですが、60さんは地元の方でしょうか？
「場所は少々違うけど」という認識が私的には違うような気がします。 |
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| No.62 |
現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。
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| No.63 |
先日、ホビーカンパニーを見てきました。
小学生の子供がいるので、小学校までの距離が気になり、販売の方に聞くと「元石川小です。距離は大人の足で17分くらい・・・・など」っと話していました。 実際、ホビーに限らす、ホビーの御近所の方で小学生のお子様を通わせている方がいらっしゃいましたら、意見を聞きたいです。 スクールバスの有無（登校＆下校の両方あるのか）。 子供の足で歩くとかなりの距離なのか。 よろしくお願いします。 |
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| No.64 |
東急が専用バス運行してますよ。
http://www17.big.or.jp/~kenjames/nj/motoshou.html だけど定期代ってもったいないですよね. わたしもホビー見に行きましたが、6000万以下の物件は 日当たりイマイチだったのでやめました. 6000万こえるならジェネヒルのがいい気がしたので. |
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| No.65 |
ホビー南傾斜。
ジェネヒル北傾斜。 んーわからない・・・。 |
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| No.66 |
ジェネは大通りから見ると北傾斜ですが内側は南傾斜のところもあります。
傾斜方向による価格差はあまりありません。 土地がジェネの方が、５〜１０坪ひろいので 北傾斜でも家を北側によせることができるためだからと思われ。 ホビーは南傾斜だが家の間隔があまりにも狭い。 バス停も美しが丘西は、本数少ないのでホギまでいかにゃならんし 新百合へのバスもあると販売員が言ってたが、２本/Hじゃねぇ・・ ノイエたまぷらが建ってくればバス便増えるかもしれませんが。 |
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| No.67 |
今回の販売、どのくらいの倍率だったんでしょうね。
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| No.68 |
こちらの方はそもそもリスクが存在する。
手抜きでなくても、雨漏りが起き易い構造である。 |
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