クレストフォルム南大井（旧称：クレストフォルム南大井）ってどうですか？

[物件比較中さん]

立会川駅徒歩7分。品川へ直通5分。70㎡超中心の全戸南東向き。
クレストフォルム南大井ってどうですか？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/minamiooi/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：東京都品川区南大井1丁目　11番地1他
交通：京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階

[237: 匿名さん]

２２１さん
区民公園は土日になればしながわ水族館へ行く人達でかなり賑わいますね。
しながわ水族館は品川区の住民ですと大人が入場料金１３００円が８００円になって
かなりお得です。窓口で住所を確認できるものを出せば割引になります。
しながわ区民公園は４００本の桜が咲くことで有名ですね。お花見の時期はかなり
混雑します。

[238: 契約済みさん]

参考までに、ここのスレッドを全部読んでから契約しました。
今から入居を楽しみにしております(*^_^*)

競馬場・刑場跡が近いことや、治安が悪い事、夜になると
ちょっと暗いかな～と思う点などのデメリットは承知の上です。

それでも小綺麗な内装や、身の丈に合った広さなどの
メリットがあるので、購入を決めました。

否定的な書き込みが多いけれど、家を買うのは一生に一度とは限らないので
住みにくければ引越せばいいし、ここが２つ目のマンションって人も
多いのではないかと思います。うちは違いますが(^_^;)

必死こいて反対意見書いてくれるのは、すごい情熱ですよね。親みたい(^o^)
申し訳ありませんが、そんなに切羽詰まってませんから…。
まぁ、環境悪くても別にいいっすよ。だいたい仕事で留守ですから。
すごーく期待してたり、１００％の満足を求めたりはしてないかなぁ(*_*)

私の場合、立会川駅は寂しいから大森駅を使おうと思ってるんですけど、
結構遠いんですよね(^_^;)。でも妥協できるからいいんです。

通勤途中でひったくりに遭うこともあるでしょう。
まあ、生きてればひったくられることもありますよ。
どこに住んでてもそうですよ。そんな感じです。

住人の大半は、このマンションが好きな人の集まりになるのだから
本人達がある程度満足してればそれでいいと思います。
私はこのマンション好きです☆

まとまりのない文で申し訳ありませんが、
入居される方々、どうぞ宜しくお願いいたします(^o^)

[239: 匿名さん]

本当に契約者ですか？

[240: 契約済みさん]

そうです☆

[241: 契約済み]

238さん、あと、どれくらいの部屋が残っていました？売れ残りが多いと良くないですよね！

[242: 契約済みさん]

ごく最近契約したのではないので、
その後売れたかもしれませんが、
うちの時は９部屋空いていましたよ(*_*)

９部屋って多いですか？

[243: 匿名]

9部屋って第1期分じゃないの？

[244: 契約済みさん]

どの部屋が何期に割り当てられてるかわからないけど、
買える部屋は少なくとも９戸残ってましたよ☆
買いたかった部屋もすでに売れちゃったっていわれました。
セールストークだったのかなぁ('_')

スーモだと第一期は８戸ってありますね。
６階の角部屋は抽選にするとも言ってました。
条件が良いからですって。

ペントハウスは二つとも売れたらしいです。
ウソかもしれないけど(笑)

[245: 匿名]

ペントハウスって最上階のことですか？

[246: 契約済みさん]

そうです。
本当に売れたんですかね？笑

[247: 匿名]

私も春に行った時はもう埋まってると言われましたよー

[248: 匿名]

スーモには４月下旬頃に入居て書いてましたが、工事も早いみたいで早く入居になるのでしょうか？

[249: 契約済みさん]

３月中に工事が完了し、下旬には入居できるようなことを
言われました。
現場を見に行ったのですが、予定表には3月に完成とありました。
入居は３～４月上旬になるのではないでしょうか!(^^)!

[250: 匿名さん]

公式ページのアウトラインには入居は4月下旬となっていますね。
早くなったとしても引越しの多いシーズンです。
契約したら早めに引越し業者などの手配をした方が良さそうですね。
目の前が公園、その向こうに東京湾という眺望はけっこう魅力です。
ＪＲの駅も徒歩圏内ですし生活も便利そうで思ったよりいい場所かもしれません。
価格も都心に近いわりに安いですよね。
個人的にはこの物件からだと自転車散歩圏内の大森駅周辺の商店街が気になっています。
散歩や買い物にも困らない便利な街だと思います。

[251: 契約済みさん]

250さま

そうですね。早めの方がよさそうですね。

確か、エレベーターが１つしかないので
引っ越し作業がバッティングしないように
ゴクレ推奨の業者に頼んでくれると助かるみたいな事を言われた気がします。
うちは安い業者にお頼みしますが…。可能なら。

自分の場合は、歩くのが苦でなく、休みの日は少し身体を動かしたいので
大井町駅(1.5ｋｍ)まで歩いてヤマダ電機で家電揃えたりしたいです。
食料品や惣菜を買うなら大森に行けば困ることはなさそうです。
アトレならファッション・雑貨・食料品が充実してます☆
（大森駅に行くのも1.5ｋｍくらいなんですよね。）

何となく、営業の方が言ってたよりは売れてない気がするんですが(笑)
広さも丁度いいし、駅まで健康的に歩けて職場にもスイスイ行けるので
良いと思う人にはハマる物件だと思います。

[252: 匿名さん]

ペントハウスは航空機マニアにはもってこいですね。
間近で離陸が見れるんですから航空機マニアにはたまらんでしょうね

[253: 匿名]

羽田空港近いから、良く見えるのですか？

[254: 匿名]

間近で見えるのって大井競馬場、平和島競艇の間違いじゃありませんか？

[255: 匿名さん]

風向きによるけど最近は8割がた北に向かって離陸してますよ
ちょうど立会川のあたりで東に向けて旋回して上昇していくのである意味ベストポイントです。
かなり大きく飛行機が見えるのでワクワクしますよ。
飛行機好きとしてはジェットエンジンの音も騒音とは感じないので天国です(^^)

[256: 物件比較中さん]

この物件のペントハウスって、スーモに記載されている間取や仕様とそんなに違うんですか？

[257: 契約済みさん]

タンクレストイレにしたいと思っていたのですが、社員の方には配管が違うため設置出来ないと説明されました。やはり無理なのでしょうか？
今からでは手遅れな内容かもしれませんが、どなたかご存知のかた教えてください。

[258: 匿名]

最上階はタンクレス仕様ですので出来ると思いますよ！但し、手洗い場を新設することになるので値段がはると思います。

[259: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内の通知がきましたが、事前にカタログなどもらいましたか？

[260: 契約済みさん]

最初につけておいた方がいいインテリアオプションはなんですか？
また食洗機を検討中ですが、家電量販店で購入するのとどちらがいいでしょうか？

[261: マンコミュファンさん]

昨日DMが届いてたね。
まだ売れ残ってるのか？
ここって何期まであるの？
11月末で9部屋空いていてこれから値段が高い2期か…
とてもじゃないけどすべて売り切れる感じはしないね。
4月の入居には埋まってくれないと修繕費とか大変だね。
ゴールドクレストがもってくれるのかな？

[262: マンコミュファンさん]

食洗器はあとでビルトインを入れると大体15万程度かかります。
その場合家電量販店ではなくて工務店などにお願いする必要があります。
相見積とるのが億劫でオプションがそれより安ければ入れておいた方がいいかもしれません。
ビルトインでなければ5万ぐらいで家電量販店で買えます。

[263: マンコミュファンさん]

257さん
タンクレスは水圧の問題と壁配管、床配管の違いの問題も関係してきます。
社員が無理というのであれば無理かもしれませんが念の為工務店に見てもらってもいいかと思います。
できればいいですね。

[264: 匿名]

昨日は抽選日でしたけど全室完売ですかね？55百万円の部屋って最上階ですか？抽選会に行った方はいますか？

[265: 購入検討中さん]

残念ながら完売はまったくしておりません。

[266: 匿名さん]

オプションで取り付けると工務店で後付けする価格の2倍というイメージなんですがね。
競争が働かないから、仕方がないと言えば仕方がないですが。

オプションのメリットは2つ、
・入居した時にすでに付いていること
・キッチンの面材を完全同一にしてくれること

前者は諦めれば済む話。
後者は面材の型番を営業マンに聞けば済むでしょうし、もし入手困難だったとしても似た色か、あえて全く違う色にしてしまえば、そんなに違和感はないと思います。

[267: 周辺住民さん]

割と近くに住んでる周辺住民です。
ヒマなのでベランダから建設工事の過程を何か月も見てきました。
ずっと建物をかこっていた防御布が、最近やっと取れましたねー
建物全体が見えるとカッコイイですね。落ち着いた色合いもイイ感じ。

ただ、京急線と道路の騒音がきっと気になるのでベランダはあまりあけないこと。
買い物も大森まで行かないとちょい不便。徒歩には距離があるので自転車か車が必要。
あとこの辺り一体は浮浪者もウロウロしてます。スルーすべし。夜道は歩くのちょっと怖い。
それさえ妥協できれば、この辺りは割と住み心地はいいですよ。

[268: 契約済みさん]

通勤中に京浜東北線からいつも見てました。
やっと外観が見えるようになりましたね。
落ち着きがありかっこいいです。

[269: 購入経験者さん]

京浜東北から見えるの？

[270: 契約済みさん]

どうやら残り５部屋のようですね。
順調に売れているみたいですね。
ゴールドクレストの物件は売れ残りも多いようなんで、管理費と修繕積立費の面から心配はしていましたが何とか完売しそうですね！？

[271: 匿名]

日曜日に現地に行ったら、玄関の仕上げ工事中でした。あと、1～2週間で完成しそうです！ところで、断熱工事完了のお知らせ以降、なにも連絡がありません。入居説明会などの連絡があった方はいますか？

[272: 契約済みさん]

271さん
入居説明会は2月20日、21日、23日に終わりましたが・・・

[273: 匿名さん]

２６７さん
そうですね。買い物は大森のイトーヨーカドーか西友が一番数もあっていいかもしれませんね。
大体歩いて15分位かかるでしょうか。ただヨーカドーネットスーパーの対象地区になっているので
ネットスーパーを利用するのも手でしょう。
5000円購入すれば送料は無料ですし、8がつく日は、カードを持っていれば５％にもなるし
お得にお買い物ができますよ。

[274: 匿名]

272さん
本当ですか？私のところには連絡がありません。連絡は書類ですか？電話ですか？いつ頃ありました？お教えいただければ助かります。

[275: 契約済みさん]

274さん
書類がきたので希望日を選んで返送しました。
問合せしてみては如何ですか？

[276: 匿名]

29日から入居開始ですね！ギリギリ年度内に引き渡ししるのはGC の決算対策でしょうか？突貫工事で仕上げが粗くならなければよいですが…。

[277: 大井町さん]

29日から退去終了です！ギリギリ年度内に引き取りするのはGC の決算対策でしょう？突貫工事で仕上げが粗くならなければ悪いのですが…。

[278: 大井町さん]

274さん
書類が来なかったので希望日を選ばず返送しませんでした。
問合せするなは如何？

[281: 匿名さん]

>279さん
売れて無くなった部屋があとになってキャンセルだって言って出てくるパターンですね。不動産業界だと期末はこういう売り方が一般的なんだそうです。

[282: 匿名]

旧東海道の駅との間にセブンイレブンが新規開店していました。少し便利になりましたね！

[283: 契約済みさん]

掲示板ももう盛り上がらない、近くにセブンイレブンも出来た。問題は電車の騒音。だいたい完売に近い状態なんですね。

[284: 契約済みさん]

GCと鴻池に確認したら、確実に十数部屋は売れ残りがあるようです。売却済みは7割強のようです。
電車の騒音はありますが、2重サッシのおかげで窓を閉めれば殆ど聞こえない状況です。
本日、鍵渡会で入居可能となるため、現物を見て騒音の影響が確認できれば、そのうち完売する
でしょう。相場よりお安い物件ですし。

[285: 賃貸住まいさん]

全戸南東向きかー。

賃貸もそろそろ卒業して分譲に変わりたいから探してるんですけど、
日当たりは買うなら重視したほうがいいですよね。

今の賃貸けっこう日当たり良くて、
買うとなると今と同じかそれ以上でないと怖くてお金が出せません。

ここだとどの位置でも日当たりがいいってことですよね。