パークシティ豊洲 8

[匿名さん]

今日も一日、お疲れ様です。

また明日もがんばっていきましょう。

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[1: 匿名]

アニヴェルセルは木をたくさん植えるようなので
あの辺りがいい感じになるんじゃないっ？

[2: マンション住民さん]

個人的には結婚式場ってのは田舎のイメージだからやめてほしかった。
もっと他に使い道はなかったんかいな？？

話はかわるが、地下の車寄せのあれ、なんとかならんかねぇ・・

[4: マンション住民さん]

あれって？

[5: 匿名さん]

>>4
君が本当に住人なら見に行けばいい
ここはそう言うのをネタに住民のふりして面白おかしく遊ぶ奴がいるからさ

別に地下まで行くのそれほどの苦労じゃないっしょ

まぁ俺はなんだかわかってないまま言ってるけど(笑)

[7: 匿名さん]

住友のツインにもシンボルにも自治会はないそうです。
ＰＣＴに自治会を作る件で色々意見がありましたが、こういうことを聞かされると本当に不必要なものを作っちゃったのかなと疑問です。

バーベキューとか行く人は意味があるのかなと思いますが、私のところでは夏祭りもバーベキューもいけないし、いける人と同じように自治会費を自動徴収されるのはおかしいと思います。

[9: マンション住民さん]

自治会はもともとは行政側のニーズで始まったようですが、住民にも意味はありましたね。
同じ地域で住む人が集まって、気持ちよく仲良く暮らしたいので町をキレイにしたり、警察と連携体制を組んで防犯をやったり、横の連絡を取り合って助け合ったり、私の前の町でもそれなりに機能していたように思います。

ただ、おっしゃるようにＰＣＴで必要かといわれると私の意見としてはＮＯですね。
マンションは管理人がいていつもキレイにしてくれるし、ゴミも集めに来てくれます。
イザと言うときはコンシェルジュや防災センターが助けてくれます。
みんなで何かすることはないので組織を維持するためにみんなで集まったり、嫌な人とも仲良くする必要もありません。

何故このマンションに自治会が出来たかは知りませんが、実態として意味のない組織はその内になくなるでしょう。
特にこのマンションのやり方は自治会費用をマンションの管理費から強制的に徴収している訳で、意味のない費用にはボーっとした住民ばかりではないでしょうから、いずれ住民総会で存続を議論する事になると思います。

[10: マンション住民さん]

>>9

大方の意見には賛成するが

｢住民総会｣　？、それはなんですか・・・。

そんなオフィシャルな会が、このマンションにあるのだろうか・・・？。

それに管理費の強制徴収なんてしていないだろう。
あんたは本当に住民なのか・・・？。

｢住民総会｣　｢強制｣　｢〇〇委員会｣　こんな言葉のオンパレード

中国や北朝鮮のように、このマンションをしたいのだろうか・・・？。

具体的な活動が、飲み会だけの自治会ならばノーと言う住民も多いだろう。
でもだからと言って、多いと思ったら大間違い。

あなた方の意見は、さらに少数でしかない。

この豊洲に不向きな考えが多すぎる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[12: マンション住民さん]

自治会は飲み食いだけはしっかりやって報告無しかよ状態だからね
飲み食いばかり考えずに自治会報でも作ればいいのに

[13: 匿名]

｢なんでや｣大爆発して、満席が続くでしょうね。

[14: マンション住民さん]

自治会って江東区と事務委託契約とかしているかご存知の方いらしゃいますか？
友人が東雲のＷコンに住んでいて江東区から契約料をもらっていると聞きました。
多分これかと思います。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/community/32/42685.html

[15: マンション住民さん]

自治会が出来て３ヶ月かな？
ラウンジのパーティーとバーベキュー大会くらいでしょうか、やったのは。
毒にも薬にもならないんで、ほっておくって手もありますが、

自治会費は？う～ん、
これはやっぱり自治会があったほうがいいという人たちだけで運営すべきでしょう。
自治会が必要ないという人から取ると文句は出るよね。

それでは自治会が維持できないのかな？
そういう事なら自治会は設立目的そのものが成立していないのでは。
もう一度自治会は何のために必要かという議論をしたらどうでしょうか？

入居時に自治会がそのうちに出来るとはきいていましたが
なんのために作るのかの説明はなかったし、管理費から運営費用が天引きされて事実上自動徴収されてるんだけれど
これも聞いてなかったように思います。

いずれにしても
コンシェルジュや防災センターや掃除のおばさんやゴミ集めのように全員が必要とするサービスではないので
全員から会費を自動的に取るのは合理的でないようにおもいますが。

[16: マンション住民さん]

なるほどね。
１４さんの添付を見ると自治会はまさしく行政側のニーズなんですね。委託料を払ってでも作って欲しいんだね。
しかし、委託業務の一覧を見るとなにも自治会でなくても管理組合でもやれることばかりですね。
だから自治会のないマンションのほうがおおいいんですね。

[17: 住民さんＡ]

結局言いたいのは、書いている事なんだろ。
自分達の自治会をつくりたいのが本音か。

どちらにせよ、自治会の設立に問題があると考えるなら
設立前に意見を出せば良いのに何をいまさら(笑）。

自分の名前が出る事を極端に嫌うから、まともに
意見書のようなものを提出はしないだろうけどね。

だからこんな所に書き込む。

自分達の自治会をつくり、管理組合に要求して何か仕事に
でもありつこうとしているのだろうか。

マンション清掃で日当2000円。
広報誌等の配布で日当2000円。

そんな要求を出したいんだろ。

そういえば、理事に高額の日当を
出すようにしていると聞く。

共産党のホームページにも、そのような事が書いてあったな。

悪い事とは言わないが、結局なんでもたかるような体質は考え物だよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[18: マンション住民さん]

↑
自治会広報担当さん書き込みご苦労さん
分かるよいつもの文体で

[19: 匿名]

１７の人、時々出てくるね。

匿名掲示板だから仕方ないのだけれど

非住民であってほしいですね。

自治会広報の人ならやめてください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[20: マンション住民さん]

自治会批判に必ず登場する
まさに自治してるつもりなんでしょうがね

[21: 住民さんＡ]

東雲Wコンに143.37平米３SLDKの10900万が出てるな
ここもあと5年も経つとこんなもんかな
早めに逃げるが勝ちかもな

[23: 住民さんＡ]

さよなら、大統領
http://www.nikkansports.com/sports/sumo/news/p-sp-tp3-20101027-694781....

[24: 匿名]

なるほど
残る有名人は巨人越智と自治会広報ラウンジ男！？

[25: マンション住民さん]

２１さん
Ｗコンは発売時坪１６０万
この１４３平米は坪２５０万
立派なご出世です。

[26: 匿名さん]

Wコンって43階 南角部屋でも坪160万円だったんだ？
ほんと？

[27: マンション住民さん]

本当です。
私が執拗に勧誘を受けたＷコン３９階南西角１２０平米の部屋は５６００万円でした。

今の豊洲価格からすると信じられませんが
フロントコートやプライヴブルーは坪１８０万でした。そこと比較しても東雲は割安で随分迷いましたが、街が無機的で景色も広い海が見渡せるだけで、目の前のマンションも目障りで、結局諦めました。

ＰＣＴは坪２２０万の売り出しで、フロントコートなどより２０％も高く、とんでもない価格だと思いましたが
今後も東京湾を遮るものが建たない事、ララポと直結、職、住、学、医の広域総合開発など色々検討した結果最適の物件という結論で、踏み切りました。

ですから何千万儲けたとの書き込みがありましたが
値上がり率で言うとここよりフロントコートや東雲のほうがずっと儲かっているはずです。

[28: 匿名さん]

>>27さん

仰る通りだね
ただフロコもプライヴも東雲WコンもシエルもPCTも上昇率はそれほど変わらんと思うよ
投資効果としてはもちろん投資金額が少ないほうがいいので
絶対金額が安かった上記PCT以外の4物件のほうが効率が良かったってだけでさ

さらに言えば03～06年夏までに売られた都心、都心近接物件どれも同じようなもんだし
物件の個性で若干の上下幅は確かにあるけど
海が見えるとか橋が見えるとか付加価値での物件個々の数字は誤差みたいなもんでしょ

ここは物件価格が軒並み上がるギリギリでの販売だったのと
今でも同じ地域で新築が活発に売られているから目立つだけじゃないかな

あとは新新価格とか言われた後、プチバブルが弾けて他物件の値段が軒並み下がったのに
豊洲地域はそんな時でも新築は高値維持していてコンスタントに売れてるので
変に持ち上げられちゃった感はあるよね
マスコミにもここの新築検討板でもさ
それが良いか悪いかは別としてね

どっちにしても投資で買った人は既に売り抜けてるはずだし
今入ってる人は実需で入ってるわけだから環境の変化でしか売る機会なんてないだろう
出口がはっきりしないから単なる含み益でしかないよね

不動産投資は出口で評価が確定する訳だから今の状況は絵に描いた餅だよ
明日にでも関東大震災が起こって評価が逆転することだって十分にある
もちろん大震災が起こって評価が上がる可能性だってある
だから住民板でやる意味を自分は感じないかな　荒れる原因だしね

[29: 匿名さん]

あの時のあそこのあの方角のあの部屋の坪単価はいくらだったかって、
いつまで気にして過ごすつもり？

[30: 匿名]

小田和正の歌みたいだね

[31: 匿名]

気になるから歌になるんだよね

[32: 入居済みさん]

>>28
｢だから住民板でやる意味を自分は感じないかな　荒れる原因だしね｣

↑　だったら何故書きこむのですか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[35: 住民さんＢ]

B西27階って7,030万円で再販売されてましたよね。
棟内チラシに入ってませんでしたか？
その時問い合わせたら、オプションが500万くらいついてるので
と三井の営業から説明がありました。

[36: マンション住民さん]

チラシ投函された？
確実に住民さんじゃないねｗ

[37: 住民さんＥ]

自治会のバーベキュー。
企画は賛成なんだが、日程は何とかならなかったのかな？

6日の土曜日は小学校が登校日なんだよね。

自治会役員には小学生子持ちの人はいなかったんだろうか？

それともお子様は無視の企画かな。

[38: 匿名]

ここの自治会はちょっと違うんですよね。

自治会員になって欲しいと言われた事はありませんし
自治会費を払って下さいといわれたこともないでしょ？

管理費の中から自治会の費用を出しているので
住民は自動的に自治会員です。
いやもおうもありません。

ですから役員の意識も住民のためにというより
とにかく何かをやって自治会の活動実態を作ろうとしているのではないでしょうか？

バーベキュー大会に子供が出ようが出まいが彼らとしたら関係ないことなんでしょう。
年度末の活動報告に　バーベキュー大会実施と書く事が大事なんだと思います。

[39: マンション住民さん]

いいじゃん、とりあえず飲み食いでもして予算消化しないといけないんだから。
念のため一般住民の自治会員も誘いましたよというアリバイも作ったし。

マジ自治会活動するんなら集会所を利用して区や都の職員に介護とか防災とか講演会してもらったりすればいいのに。（ただでやってくれるよ）
予算消化の飲み会の企画は得意なのに他の企画が全く出来ないというのは何かがおかしい。

[40: 匿名]

で、誰かバーベキュー行く人、いない？

[41: 匿名]

飲み放題？

[42: 匿名]

一年くらい前に日経新聞に
三井不動産が大規模マンションに自治会設立を計画
パークシティー豊洲で実験的にスタート
と出て
管理組合が三井に抗議し
自治会は管理組合が設立推進していて、三井ではない
と言う侘び状を全戸にばら撒かせたことがあったね。

しかし実際は日経の記事どおりで
自治会がマンションのセールスポイントになるかどうか
デベロッパーとして実験してみたと言うのが本当のところだろう

ﾋﾏでお人よしな出しゃばり爺さんばあさんが
自治会設立に応募して
自治会役員だって威張ってみても
だれも尊敬してくれる人もおらず
ご苦労だねって言ってくれる人も三井の人ばかりで

アレっ
こんなはずじゃなかった

こういうことではないでしょうか？

[43: 匿名]

>36

数部屋分再販売の資料当館されてたの知りませんか。
全部屋すぐ売り切れたようでしたが。

[44: マンション住民さん]

>>42

だから煩いよ左は。

[45: 匿名さん]

>>43さん
住人向けで案内されたAの最上階とか良かったよなあ

確か住人への案内では全部屋は売り切れてないはず
んで3部屋ほど市場に出たね
3～4割ほどのっけて先着キャンセル住戸(新築)としてひっそりと三井のホームページに載ってた
もちろんオプション満載にしての値段だけどさ

んで2部屋はすぐ売れたけど最後の一部屋がなかなか売れなかったのを覚えている
なかなかって言っても3ヶ月程度だったかな
余裕で億超えだったから時間かかるのは仕方ないよね

[46: マンション住民さん]

Ｂ棟２７階西　７０平米　７７８０万円
今日もチラシが入ってましたね。
我々にはとても手の届かない価格になってしまいました。
正直、ラッキー感はありますね。売ることはありませんが、自分の決断が評価された気がします。

晴海の三菱マンションも西側の棟は基礎が終わったように見えます。縦貫する道路の舗装工事は年内には完工しそうですね。

ここが建つとレインボーブリッジの芝浦寄りはちょっと見えなくなりますが、我が家からは富士山は隠れません。

ま、仕方ないですね。

６丁目の東電の横も２階建ての飯場が２棟出来ましたよ。
とうとう建設が始まるのかもしれません。

築地移転も決まったようですし、豊洲はまだまだ変わっていきますね。

そうそう、駅横のシビックセンターも来年度本予算が下りるとの事です。
どんな建物になるのでしょうか？
私としたら　年末に第９のオーケストラを聴けるような大きなホールが付いているといいと思います。

[47: 住民さんＡ]

ここのペットサークルは何をやっているんでしょうか？

ここの住民の方々の豊洲公園でのノーリードが常態化しています

現在、豊洲公園に犬を入れるなという署名活動も行われております

「うちのはリードを付けると歩かない」とおっしゃられている飼い主さんとか

音楽を聴いている？のか犬が落し物したことを注意してもそのまま聞こえないふりの飼い主さんとか

最低限のマナーを守りましょう

[48: 匿名さん]

>>47さん

「ここの」ペットサークルと言う言い回しからは外部の方なのかな？とも見受けられますが
もし住民の方なのであればこの掲示板で問題提起をしてもなんの解決にもならないので
少なくともコンシュルジュに相談してみたらいかがでしょうか

散歩をしている誰かが見ていて少数にでも影響があればと思って投稿したのでしょうが
こう言った問題提起はペットサークル全体に周知されるような方法でなければ
不特定の人が閲覧しているこの掲示板でしても、ただの愚痴と解釈されてしまいますよ

と言うかこの書き込みを見てふと思ったのは、
だだっぴろい豊洲公園にたくさんいると思われる
個々のペットの散歩をどうやってうちの住人だと判断したのだろう

[49: 匿名さん]

そんな事言ってないでマンション内で羞恥徹底しなさい！
最低限のマナーですよ。

[50: 住民さんＡ]

>48さん
カラーに「ＰＣＴ」ってはいったタグをしてるので見ればわかりますし

朝8:00～9:00くらいに　集団を作って　ノーリードし放題です
でその集団が　そのまま　ＰＣＴに帰ってきます