彩都

[ドラえもん]

彩都って、これから発展していくんでしょうか？購入予定ですが、何か情報があれば、教えてください。

[2: 匿名]

人気の北摂、憧れの彩都、何が不安なのでしょうか?間違いなく買いデス。うちももっと早くに知っていれば彩都にしたのに…残念

[3: 匿名さん]

発展するかしないかはわかりませんが彩都を選ぶのは生活環境によりけりだと思います。
・現在モノレールが開通していない。（開通しても千里中央までのりかえが必要（たぶん）、梅田まで約１時間）。
・買い物をする場所が少ない。山崎DailyMart、酒屋さん（店舗出店計画は聞きません。）
・保育所がない。公立中学がない。
私のように共働きで二人とも勤務は大阪駅周辺、子供は保育所の生活環境には厳しいです。
ドラえもんさんの生活環境が勤務先が近く、奥様が専業主婦・・・などでは良いのではと思います。
しかし、過去に北摂と言われ、最近開発された場所（小野原、川西能勢、日生中央）を見ると、決して千里中央や
神戸の西神中央みたいにはならないでしょう。おそらく・・・

[4: のび太]

>>03
・モノレールは朝・夕のラッシュ時は千里中央への直通があります。
・買い物は箕面市のサンピア、マルヤス、阪急オアシスが利用できます
(単車か電動自転車が必要ですが)。
・保育所は来年の春にオープンします。

これからの街ですから今は不便です。

[5: 匿名さん]

「憧れの彩都」？あのエリアを人気の北摂と呼んでいいものか？
地元民としては「あんな山の中に住んでどうすんのン」って感じですが・・・

まあ10年先の発展を見越して、先物買いする感覚でならどうぞ。

[6: 匿名さん]

05さんは彩都に行かれた事がありますか?茨木をかなりイメージアップさせていると思いますが…西神中央はかなり値下がりしているようですが、彩都はこれからも資産価値が高いと思います。

[7: 匿名さん]

彩都の住人です。

住んで良かった点
・交通は思っていたより便利(通勤の千里中央までの直通バスは快適)
・とにかく静か(夜はしんしんと更けていくという言葉通り)
・道路が広い
・公園がとにかく多い(里山公園、もず公園、工事中がひよどり公園とむくどり公園)
・自然が多い(朝にうぐいすの鳴き声が聞こえる時もある)
・街並みが統一されている(オープン外構で花などの植栽が奇麗)
・高台で眺望が良い(大阪の夜景が一望できる)

住んで悪かった点
・土地代が高い(地区協定で敷地の最低が170㎡以上必要)
・生活レベルが高い(安いものが買えない)
・病院が歯医者だけ(5/6には内科・小児科の診療所がオープンするが)
・スーパーが無い(コンビニと酒屋のミニスーパーだけ)
・風が強い(昨日も自転車が倒れていた)
・冬は寒い(車にはスタッドレスが必須)
・新しい街なのに電柱が立っている(一部の地域は地中化されている)
・坂がきつい(良い運動にはなるが)
・光熱水費がかかる
・車が無いと不便

彩都の将来性ですが、
・短期での発展は見込めない(10〜15年かけての街づくり)
・住人は20代、30代が多いので2〜30年は定住すると思える
・人口は着実に増加する
・千里中央みたいにはならない

[8: ドラえもん]

ありがとうございます。確かに土地代は高いですよね。幼稚園もないし。迷う所です。スーパーとか、もう少し、こましなものが、あれば、いいですね。

[9: しずか]

バイオインキュベータとか、ありますけど、土壌或いは、環境汚染の心配は、ないのでしょうか？

[10: のび太]

>>09
土壌汚染の心配は無いでしょう。

環境汚染については、「茨木市彩都（国際文化公園都市）内における
ライフサイエンス系施設に係る環境保全対策指導指針」が定められて
いますが、入居企業が遵守することが前提です。

この辺は住民がきちんと監視できる体制が必要です。

[11: 天テレ]

あの〜千里中央みたいにならないと言うのは、あまり発展しないと言うことでしょうか？寂しい町になるという事ですか？

[12: ぴのこ]

　彩都にあこがれ何度も足を運んでいます。でも、いざ住んでみようと考えると、中学校も学童保育所もない。住んでおられる方は、この点、どうされているのか教えてください。

[13: 匿名さん]

どうして千里中央みたいにならないといけないのかな？ちょつと足をのばせば直ぐ便利なのに…それに土地と建物も含めて結構な金額になりますよねー。それなりの方が住んでいらっしゃる事になります！いいんじゃないですかぁーーー

[14: 天テレ]

今、住むには、やっぱり、不便な気がするんですよ。数年後には、日本の人口が、減るといわれてますよね。そうなると、今より便利になるのかな？とおもうんですよね。モノレールが、開通すると、いまより、土地値があがるとおもうので、買うなら、今かなとおもうしね。

[15: 匿名さん]

モノレール開通も織り込み住みの値段じゃないのかな？これから土地値が上がるのはごくごく一部で、彩都は大きく下落しないという事だと思うのですが…

[16: マジレンジャー]

阪急の建売でも、５０００万するもんね〜。確かに、高いよね。

[17: 匿名さん]

いくら彩都でも建売は嫌かも…せっかくの彩都なのにネ

[18: 彩都の住人]

彩都の住人です。

「千里中央の様に発展はしないでしょう」という意味です。

彩都は街開きした西部地区のほかにカルチャーパークが計画されている中部地区や
西部地区より大規模な住区の東部地区が計画されていますが、西部地区以外の開発
は中断しています。
モノレールも彩都西駅までは2007年春の開通に向けて工事が進んでいますが、その
先の工事の見通しは立っていません。

又、他の人も指摘されていますがこれから先は人口が減少するなかで本当に彩都の
様な大規模開発が必要なのか、という批判も多いです。

寂しい町になるとは思いませんが、千里中央の様にデパートやショッピングゾーン
が充実した町にはならないと思います。

[19: 彩都の住人]

>>12
中学校は豊川中学校の校区になります。
自転車での通学が多い様です。
私学の中学校に通学されている方は自家用車での送迎の様です。
学童保育所のことは分かりません。

>>14
モノレール開通後の土地の販売価格は今よりは上がるでしょう。

>>16
阪急の建売りは確かに高いですね。

彩都で戸建てに住むには最低で4,000万は必要みたいです。

[20: 阪急]

私もこの地ではないのですが、同じ阪急の建売で検討中なんですが、そもそもこの阪急の建売って
どうなのでしょう？彩都さんの建売もペアガラス、カワック、食洗器が標準装備で、工法は
木造の従来の軸工法でしょうか？断熱系は入っていないのでしょうか？
他の知らない地元業者がつくった建売よりは信頼できるのでしょうか？
実際住んでいらっしゃる方、ご存知の方、教えていただけませんか？
家自体の住みごこちなんかでも教えていただけましたら幸いです。

[21: 匿名さん]

19さん、4000万で一戸建てがたちますか？マンションじゃなくて？