彩都

[ドラえもん]

彩都って、これから発展していくんでしょうか？購入予定ですが、何か情報があれば、教えてください。

[22: 彩都の住人]

>>20
阪急電鉄や阪急不動産はマンションや戸建てを建築しません。
彩都あさぎガーデンビレッジは阪急グループの森組が設計・施工していました
(実際の建築は下請けの建築業者ですが)。
工法は木造軸組工法(集成材+金物接合)、断熱は硬質ウレタンフォームの外断熱、
樹脂サッシと低放射ペアガラス、カワック、食洗器、床暖房、エコウィル、
アイルスが標準装備です。

住み心地やアフターサービスは良いと聞いています。


>>21
まちBBSの掲示板で最低4,000万円台ですと書かれていました。
土地が2,400万、建物が1,600万とすれば4,000万円台で建てれ
そうですが。

[23: ２０]

彩都の住人さん、お返事ありがとうございます。
なるほど、阪急自体では建築しないのですね。では、場所も違うので、施工業者も異なるかもしれませんが、
教えていただいた工法を比較してちょっと聞いてみます。参考になりました。ありがとう。

[24: 匿名さん]

彩都って、本当に発展して行くのでしょうか？

阪急のマンションは安くって人気があったみたいですが、関電のマンションや
阪急の次期マンションに入居したいと思っている人っているの？
都市公団が企画した戸建て住宅や阪急の戸建ても売れ残っているみたいだし。

個人的には、民間の賃貸住宅の方に興味があるけど。

[25: 匿名さん]

マンションって街中の駅近じゃないと意味がないんじゃないの？彩都にマンションはＮＧっぽい気がするなぁ
一戸建て以外興味ないけど…

[26: bae]

幼稚園は、ないですよね。彩都の方は、幼稚園は、どうされてるのでしょうか？年中の子供がいるので、気になります。あの辺だと、どこの、幼稚園に通園されているのか、ご存知の方教えてください。

[27: 彩都の住人]

市立の幼稚園はありません。

私立の幼稚園は粟生幼稚園、青山幼稚園が彩都にバスの送迎があります。
募集の10月1日には前日から並ばれるとのことです。

他には、郡山の敬愛幼稚園や安威幼稚園、さゆり幼稚園などに
通園されています。

[28: bae]

ありがとうございます。途中入園は、難しそうですね。悩むな〜

[29: 匿名さん]

都市部のマンションは中高年に人気があるみたいですね。
彩都のマンションは比較的に若い世代が多いです。

戸建ても30才台の若年世帯が多いみたいです。

[30: miyazawa]

彩都の土地は、高いですよね。みなさん、建物の坪単価はいくらぐらいで、建ててるの？私は、今検討中ですが、某ハウスメーカーで坪５５万の見積もりがきました。これって、高いですか？

[31: 匿名さん]

標準だと思います

[32: bunta]

彩都って、どこで買えるのですか？

彩都で検索して都市再生機構や阪急不動産のホームページを見ましたが、
すでに分譲は終了していました。
次期分譲の予定も書かれていないし．．．

4,000万の物件ってどこに情報がありますか？

[33: 彩都の住人]

彩都は彩都に来れば買えます(笑)

都市機構や阪急の土地分譲もキャンセルやローンの審査で不調となり
売れ残る場合があります。
そういった情報を仕入れるためにも街作り館や阪急のギャラリーを訪問
されたら良いでしょう。
それ以外ではハウスメーカーの現地事務所もあります。

都市機構の次期分譲は秋頃だと思います。

[34: bunta]

彩都の住人さん、ご返事有り難うございます。

そうですね、現地に行けばいろいろ情報が得られますね。
昨日、事前情報収集に彩都を訪問しました。

都市再生機構のホームページから、彩都の案内図を印刷して
行きましたが、交通標識にも彩都が案内されていましたので
迷わずに到着できました。

１７１号線から山手方向の工事中モノレール線に沿った道路
からの景色では、これからどんな辺鄙（失礼）な所に行くの
かと不安でしたが、そこを過ぎると素敵な街並みが広がって
いました。

彩都の街づくり館は見学だけになりました。
阪急のギャラリーというのが分かり難かったですが、マンション
の方に聞くと里山公園の奥に阪急の分譲地があるとのことで、そ
ちらの現地案内に行きました。
ガーデンビレッジという建売りの分譲地で２軒、完成物件の販売
（キャンセル物件でしょうか？）がされていました。
他には建築中の建物と更地もありました。
販売価格は、残念ながら5,000万を超えていましたし、注文住宅が
希望なので購入検討するには無理でした。

都市機構の秋の分譲を待つことにします。

[35: 匿名さん]

彩都の今後のマンションに注目して情報あつめています
まちBBSなんかも見てますけどなんか悪口ばっかりですね
ほんとうに住みたいひと住んでるひとの意見ってどうなんでしょうか
でもすごく気になったのが中学校の問題です実際どうなのでしょうか
建つのか建たないのか
豊川中学に通ってられるかたのご意見は

[36: 彩都の住人]

>>35
まちBBSの彩都スレの雰囲気はそういうものです。
彩都があまりに恵まれた住環境なので、少しでも欠点があると重箱の隅を
つつく様に悪口が書込まれます。しかし、決定的なマイナス要因が無いの
が彩都だと再認識しています。

豊川中学は通学に不便というのはありますが、それ以外では問題とは思っ
ていません。低位校とかの不評はありますが、勉強は個人がするものであり
学校が理由で不利益とは言えないと思っています。
教育熱心な方は塾に通わせて公立トップ校を目指されています。

それと私立の中学校に通学されているお子さんも多いですし。

[37: 匿名さん]

>>36
彩都の住人さんありがとうございます。中学校問題はやく落ち着くといいですね。
おなじ子どもを持つ親としては神経質になるのはわかりますが、

[38: 匿名はん]

検討してるのですが、やはり４０００万以上するのですか？３０坪から４０坪くらいで３５００万ではかえないでしょうか？

[39: 匿名さん]

昨日たまたま行って来ました。
土地だけで3000万でした。
30坪では分譲してないのでは？
40〜50前後じゃない？
家を建てたら、なんだかんだで5000万前後でしょう…

[40: 彩都の住人]

>>38
彩都は地区計画で最低の土地面積が170㎡以上と決められています。
一部の街区でこの制限が緩和されていますが、それでも150㎡以上です。

したがって、30〜40坪の土地は分譲されません。

土地価格だけで最低2,300万しますから、注文住宅で建てる場合は
4,000万は必要でしょう、

[41: 彩都の住人]

都市機構のホームページで彩都第５次宅地募集の案内がアップされています。

ttp://www.saito-ur.jp/saito/scripts/060jutaku.asp

22画地、10月下旬から分譲受付開始です。
分譲予定価格は2,500万円代からと、少し上がりました。