彩都

[ドラえもん]

彩都って、これから発展していくんでしょうか？購入予定ですが、何か情報があれば、教えてください。

[35: 匿名さん]

彩都の今後のマンションに注目して情報あつめています
まちBBSなんかも見てますけどなんか悪口ばっかりですね
ほんとうに住みたいひと住んでるひとの意見ってどうなんでしょうか
でもすごく気になったのが中学校の問題です実際どうなのでしょうか
建つのか建たないのか
豊川中学に通ってられるかたのご意見は

[36: 彩都の住人]

>>35
まちBBSの彩都スレの雰囲気はそういうものです。
彩都があまりに恵まれた住環境なので、少しでも欠点があると重箱の隅を
つつく様に悪口が書込まれます。しかし、決定的なマイナス要因が無いの
が彩都だと再認識しています。

豊川中学は通学に不便というのはありますが、それ以外では問題とは思っ
ていません。低位校とかの不評はありますが、勉強は個人がするものであり
学校が理由で不利益とは言えないと思っています。
教育熱心な方は塾に通わせて公立トップ校を目指されています。

それと私立の中学校に通学されているお子さんも多いですし。

[37: 匿名さん]

>>36
彩都の住人さんありがとうございます。中学校問題はやく落ち着くといいですね。
おなじ子どもを持つ親としては神経質になるのはわかりますが、

[38: 匿名はん]

検討してるのですが、やはり４０００万以上するのですか？３０坪から４０坪くらいで３５００万ではかえないでしょうか？

[39: 匿名さん]

昨日たまたま行って来ました。
土地だけで3000万でした。
30坪では分譲してないのでは？
40〜50前後じゃない？
家を建てたら、なんだかんだで5000万前後でしょう…

[40: 彩都の住人]

>>38
彩都は地区計画で最低の土地面積が170㎡以上と決められています。
一部の街区でこの制限が緩和されていますが、それでも150㎡以上です。

したがって、30〜40坪の土地は分譲されません。

土地価格だけで最低2,300万しますから、注文住宅で建てる場合は
4,000万は必要でしょう、

[41: 彩都の住人]

都市機構のホームページで彩都第５次宅地募集の案内がアップされています。

ttp://www.saito-ur.jp/saito/scripts/060jutaku.asp

22画地、10月下旬から分譲受付開始です。
分譲予定価格は2,500万円代からと、少し上がりました。

[42: 彩都の住人]

久しぶりにage。

都市再生機構の彩都第5次宅地募集が昨日(10/22)から受付け開始されました。

同時期に関電不動産+野村不動産のア・ディ彩都や阪急不動産のジオ彩都のぞみ丘
のマンション分譲案内がありましたのであまり人気化しないのではと思っていまし
たが、昨日段階で22画地中10画地の応募でした。

90坪4,457万の土地が初日に倍率2倍には正直驚かされました。
お金を持っている人は持っているのですね。

[43: 彩都の住人]

10/25現在の応募状況です。

22画地中20画地に応募があり、平均倍率は2.3倍です。
108坪　4,697万の土地も申込みがありました。

今回も即日完売しそうな勢いですね。

関電+野村不動産のマンション　ア・ディもなかなかの人気みたいです。

[44: 彩都の住人]

10/28現在の応募状況です。

22画地中21画地に応募があり、平均倍率は2.9倍になりました。
最高倍率は8倍ですから、もうすぐ2桁に突入です。
12番の画地だけが倍率0ですが、隣の土地と比べても同じ様な
のですが、何故か人気がありませんね。

郵送の受け付けも締め切られましたから、あとは土日の現地
販売センターとインターネットでの応募だけですね。

レスが無いので一人芝居ですが(笑)。

[45: 彩都の住人]

ここまで書いてきたので結果もアップしておきます。
応募者総数116名、平均倍率5.3倍
無抽選の宅地は2画地、最高倍率17倍でした。

今回も即日完売でした。

[46: 匿名さん]

彩都、いいなあと思っている者です。
子供たちが育つには何よりの環境だと思います。

ただ、高学年の女子がいる我が家には中学問題が一番のネックです。
豊川中学のレベルより、学校までの距離と通学路が一番の心配です。
広島、栃木での事件を見るにつけ学校は近いほうが良いと思いました。
彩都内なら、タウンセキュリティーでしたか？警備員の方が町を巡回されていると聞いていますので
安心なのですが…。
中学は私立に行くという解決法もありますけどね。
そうなると戸建はあきらめてマンションになるでしょうが…。

彩都の子供たちは、塾や習い事はどうなさってるのでしょうか？
千里中央ぐらいまで出ないとないのでしょうか。
せめて公文の教室ぐらいは彩都内にあって欲しいものです。

マイナス要素はあるものの、地区センターのアルプラザができればお買い物も便利になりそうですし、
モノレールも来るし、なんといってもあの町並みや自然の多さは素晴らしいです。

宅地の次回販売は来年春ごろになるでしょうね。
ア・デイ、ジオの申し込みは近々だし、悩みます。

[47: 彩都の住人]

>>46
茨木市では平成20年の中学校開校に向けて検討されていますが、
これでは間に合わないのでしょうか？

塾や習い事については、彩都地区内に学研教室と公文教室が
開設されています。
学習塾については類塾の送迎バスが彩都にきています。
ピアノ教室やオルガン教室も彩都地区内にあります。
スイミングスクールは粟生間谷にあり送迎バスが運行されています。

宅地の販売は建築条件付きがダイワハウスなど何社かが販売されて
いますし、阪急も定期借地権の土地が分譲中です。

[48: 46]

彩都の住人さん、早速のレスありがとうございます。

残念ながら、Ｈ２０中学開校では間に合わないのです…。
せめて、中学開校「検討」ではなく「確定」なら良いのですが。

それにしても、類塾の送迎バスが来てくれるとは！彩都、教育熱心な方が多いようですね〜。
習い事に関しては、思った以上に充実しているんですね。

宅地の情報も、ありがとうございました。
阪急と都市再生機構だけではなかったんですね。
マンション含め選択肢はいろいろあるようなので、じっくり考えます。

[49: 彩都の住人]

>>48
平成20年中学校開校は確定したみたいです。
これでまた彩都のイメージがアップしますね。

[50: 彩都が好きなママ]

諸事情があり、平成２０年に彩都で土地を買いたいのですが、その頃、宅地販売の予定はあるのでしょうか？
モノレール開通時期に合わせて、造成中の土地を全て売りに出されるとしたら、２０年にはもうなくなっているのでは・・・と心配です。

[51: 彩都の住人]

彩都は計画人口5万人の都市をめざしています(現在2,100人)。
平成20年もまだ開発が継続していると思いますので心配する必要は無いでしょう。
ただ彩都西駅からは遠くなるのと土地単価は上がると思います。

[52: 彩都が好きなママ]

ありがとうございます。見るのが遅くなり申し訳ないです。
土地値は上がるのですか・・・
私は彩都が本当に好きなんですが、どうしても２０年以降しか建築がダメで、待ち遠しい日々です。
去年夏にマンション建設予定地の見学の為、バスツアーで初めて彩都へ行きました。
こんな所にこんな環境の良い所があったんだ、と大げさかもしれませんが感動しました。
綺麗な街並に惹かれそれ以来、週に一度は子供を連れて遊びに行っています。
土地感もだいぶついてきました。おっしゃる通り、確かに駅近くではもう土地があまり無いですよね。
「彩都の住人さん」のように、実際住んでおられる方のご意見は、本当に有難いです。

[53: 匿名さん]

彩都が好きなママさんへ
彩都西駅の北西側になるのかな、モノレールの里山公園のないほうのサイドが来年か再来年に開発されていくようです。
ですから、平成20年ごろにはそちらにも目をつけておいたら、問題ないと思います。

[54: 匿名]

そうですね。