ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[1002: 匿名さん]

>995さん
ウチは地盤改良なしでいけました。　SS試験でどこも25センチくらいまでしかいかない程、カチカチだったので営業さんから「無しでいきましょう」と。　なにがなんでも安全策で地盤改良！ってわけではないみたいですよ。

関係ないですが、紀子さま男の子ご出産しましたね。　おめでとうございます♪

[1003: 匿名吾郎]

>967,969
ジーヴォは最近値引きがなくなったんですね。
ジーヴォをもとにした企画商品、待ち遠しいです。
予定はもう少し先なので、その頃にはジーヴォ自体も値引きしているかもしれないですしね。
ちなみに、私が行った展示場はトレビューとファモックとジーヴォが並んで建っていて、最初にジーヴォに入ってしまい、あと２つが少しがっかりでした。
ファモックも今まで見た中では悪くなかったんですけどね。

[1004: 匿名さん]

阪神大震災以前に建てたダイワハウスの住人です。
最近のダイワハウスは随分と性能もあがり、おしゃれになっているようですね。
耐震、制震というのが最近では売りになっているようですが、
それらは、横揺れには強いけれど、縦揺れにはどうなのだろうと思ってしまいます。
なんとなく、地震＝横揺れ　という感じがしているのですが、
実際はどうなのですか？

[1005: 匿名さん]

>998
どこの県、地域の方でしょうか？
そういった営業マンは本社にチクってやりましょう。

[1006: 匿名さん]

ダイワに限らず大手のHMの実大実験では、横揺れだけでなく縦揺れも考慮しています。具体的には実験体の架台をX・Y・Z方向に（つまり立体的に）それぞれに加重速度を入力して実験を行います。起震車ですと横揺れのみの再現が多いので「地震＝横揺れ」というイメージがあるのだと思います。また、最近ではテレビでも防災関係の放送がありますが、番組内での実験内容も横揺れのみの再現が多いと感じています。私も震災経験者ですが、起震車の震度6と神戸で実際に起こった震度6には多少の違いがあると思いました。

[1007: 匿名さん]

あくまで、総2階でシンプルな外観が好きな人限定の話。
これまではファモックも選択していたが、これからはジーヴォ。
（南欧風ならトレビュー。）
ンプルモダンが本気で好きな奴がファモックを検討していることはないだろ。
いたら、考え直したほうがいい。
誰も気がついてないようだが、ジーヴォはファモック潰し。ファモックはヒキタテ役に成り下がった。
ジーヴォの登場ですでに一昔過去の商品のようだ。

[1008: 匿名さん]

軽量鉄骨の家って、しなって揺れに耐える構造なんですよね？家は大丈夫なのは分かりますが、中の人間も安全なんでしょうか？弟がダイワで建てたんですが、ちょっと心配してます。

[1009: 匿名さん]

>>1002さん
＞SS試験でどこも25センチくらいまでしかいかない程、カチカチだった
25センチってことはないでしょう。2.5メートルの間違いでは？

[1010: 匿名さん]

1003さん
展示場で、ジーヴォと並列してファモックを建ててる理由は両者の比較なのね。
普通は、技術力が高く、自由性と開放感を強調されたジーヴォを選ぶのは当然だな。
建売で両者が並んだ物件があったらキツイナ。
シンプルモダンはお得なファモック！という時代は短くして終演したな。
この一年はシンプルモダンは憧れのジーヴォ！とくるか。

[1011: じぃ〜ヴぉ]

こちらの掲示板はレスが1000を超えたら、新スレを立てるルールになっているようです。新スレを立てましたので、続きはこちら↓で話しませんか？

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10894/

[1012: 匿名]

『ジーヴォ』がいい商品と騒いでますが、基礎が１５ｃｍも低くなるって、周りの家よりチビになるわけですよね。かっこ悪い。それに大雨降ったら真っ先に浸水するんじゃない！？
ウチはお断りしました。その後の対応も陰険で最悪でした。やっぱり他社にして良かったと思ってます。

[1013: 匿名さん]

オプションで天井をあげればいいだけ。
基礎は他社と同じになっただけ。
営業も人を選びます。

[1014: 1002]

>1009さん
ごめんなさい、間違えちゃった。2ｍいかない位、が正解です。
正確には2箇所だけ1.75ｍ未満、残り4箇所が0.75ｍ未満で「強反発のため貫入不能」でした。
地形図などによると沖積層、段丘斜面だったのでちょっと心配してましたが、「SS試験の結果も良かったし、切土で砂質土だし改良は不要でしょう」との営業さん言葉で改良なしの5t布基礎となりました。

[1015: 匿名さん]

新スレに移れよ・・・
あ、俺もか。

[1016: 匿名さん]

ファモックいいですよね。

[1017: 匿名で。]

大和ハウスで家を建てましたが、引き渡し後の対応は悪いです。
http://www15.plala.or.jp/kysuzuki/daiwa.html

[1018: もも]

アフターサービスはとても悪いです．何度言っても放置状態です．

[1019: 匿名さん]

大和ハウスで家を建てましたが、建築中も引渡し後もとても満足を得られる会社ではありません。
営業マンのレベルも低いですが、人の良い方なのでせめてもの救い
建築条件付きの土地購入からスタートだったので・・・
大和ハウスを気に入って購入したわけではないのでどうしようもありませんが・・・（残念）
建築中の不良等も半年以上の時間を要しました。私には考えられません。
今のところ家（構造体）には問題ありませんが、日に日に小さいクレームが多々発生しています。
まあ〜最終的いはそこそこ対応してくれていますが、その時間軸には納得できませんね〜

[1020: 匿名さん]

あなたの時間軸もズレてます。新スレに行こうよ。

[1021: マキオ]

二年前に、ダイワで注文住宅で建てました。一言ダイワで建てて非常に後悔しています。
これから建てようとお考えの方は、本当によく考えることを、お薦めします。
私達夫婦もよく考えたつもりでしたが、大失敗でした。
来年売却するつもりです。

[1022: 中]

ダイワハウスさんの家建てました基礎がとにかくによってメーカー違うだろうけどもダイワさｎ
のが太く頑丈だよそれに軒の垂木も太くて頑丈だよ頑丈なのが１番ね

[1023: 匿名さん]

>>1021　できれば少しでも詳細を教えてください

[1024: 中]

私の家の場合地盤が軟らかいので鋼管お入れてもらいました、基礎する業者の方が言うにわ
頑丈な基礎わダイワさんとセキスイさんだけが基礎がしっかりしているといっていた
いそれに建てている時に近所の方が軒の垂木も太いねと言われいままでこんな太いの見た事ないわと、言っていた

[1025: 匿名さん]

>こんな太いの見た事ないわと、言っていた

私も妻に言われました。

[1026: ウラ]

ダイワで新築して10ヶ月になります。
南側の基礎に亀裂が入りました。
床下から潜ってみると、内側にまで亀裂が。
お客様相談センタに相談すると、「薬流し込めば大丈夫です」
と、あっさり。
ホントにそんな対応で基礎は大丈夫なんでしょうか？
すごい不安です・・・。

[1027: けん]

ファモックで考えているのですが、もうALC板がないとのこと
これで1.2階との遮音は大丈夫なのだろうか？

[1028: 匿名さん]

私もファモック検討中です。ライバルはＳＸＬすまい２１です。

[1029: 信じられない]

この間ダイワの竣工検査を受けました。なんと窓と壁の間に隙間が出来ており、理由を尋ねると、３ミリ以内の傾きは問題ないとの事でした。書類には受け取りの印鑑を押してしまいましたが、納得いかず後悔しています。このまま、何年か住みつ続けるとどんどん傾いていきそうで心配です。

[1030: 空]

私も2年前にダイワのI wish treviewで建てました。
確かに細かな不具合は色々出ましたね。ただ都度カスタマーが
すぐ来てくれるし、最初は「どうなん？」とも思いましたが
まあ今は不満はないですね。
アフターは全く問題ないですよ・・
ただ工事中は確かに粗いとこも見受けられ、セキスイファンだった
私はそのたびにセキスイなら・・・と悶々としてました。
でも人がやることですし、天下のセキスイも不具合ゼロじゃないし
結局家をきちんと責任持って建ててくれて、メンテしてくれる
信用が一番でしょうか？

[1031: 匿名]

ダイワハウスで3年前注文で建てました。家自体に不満はないのですが、契約をしてしまったら営業の人の対応が遅いこと！！　入居後のクレーム対応についても、”逃げ上手”の一言に尽きます。
家は人生最大の買い物、ハウスメーカーと施主の信頼関係の上に成り立つ契約だと思いますが、
ダイワの場合は　無理です。　契約後に、変更したい箇所があれば遠慮なく申し出ることをお勧めします。営業マンは　再計算等で手間がかかるので、本来のプランがいいと言い張るでしょうが、そこで負けないでください。
うちは、建てたいと思った場所がダイワハウスの分譲地だったので、ハウスメーカーを比較することはしませんでした。ＣＭ等のイメージで、そんな変な会社じゃないだろう　と思ったのは甘かったかな・・・。

[1032: 神奈川]

famocとxevoは坪単価違いすぎるから、競合はしない。
ダイワの技術を安価に享受できる点は良いと感じる。
xevoは①外壁の防汚②壁内通気③制振
これらが利点。ちなみに高耐力構造はトレ06にも流用可能（神奈川）。
シンプルモダン云々ではなく、構造的な改善なので、
トレ07＝xevo　となるのでは？
それより、マンション的な内装は何とかならんか・・・・

[1033: 匿名さん]

契約するまでは、調子のいいことばかり言って、契約してしまえば、営業の対応は遅いし（こちらから電話をしないと回答が返ってこない、何週間も放置）、クレームについては、ごまかしてばかり・・・（毎回、言うことが変わっていきます）。挙句の果てに、契約書に印鑑押したから仕方がないと言う、なんとも消費者を＊＊にした会社だと感じました。ダイワで建てた私が＊＊でした。現在も日に日に問題が発生しています。これからも、ずっとダイワとお付き合いしていかないといけないと思うと頭が痛いです。

[1034: 匿名さん]

みんなパート2に移ったのに、いつまでもしつこくあげてくるのはどこのHMの人ですかね・・・？

[1035: 匿名さん]

＞１０２６
我が家も同様の亀裂があります。
メンテナンス担当者が発見してくれましたが、１年点検時全て修復して塗り替えしてくれるそうです。
殆どの家が同様の状態だと言ってましたよ。

[1036: 管理者]

このスレッドは書き込みが1000を越えています。
ルールにもあるように、これ以上書き込みしないようにしてください。

[1037: 北の被害者]

私は５年前にTomマイカを新築しましたが引き渡し後の対応が全くなっていません。
１．１年目からフローリングの合わせに隙間があいてきて計４回位補修していますが何回補修しても
　　直せません。２日も３日もかけていったい何をしているんですかね？
　　きしみもあります。新築の家でこんなフローリングは見たことありません。

[1038: 水道筋]

ファモックで家を建てようと思っているものです。
担当の営業の方からは、ファモックには全国一律価格が決まっており、値引きには一切応じられない、と説明を受けております。
これは本当でしょうか。
ファモックでありながら、幾ばくかの値引きをお受けになられた方がおられましたら、お教えいただきたいと思いました。

[1039: 匿名積水ハウスオーナー]

お邪魔します。積水ハウスもかわらないですよ。色々と・・・・・
大和のレス見て・・　失礼かも知れませんが　何処も一緒かーーー　っと
あんしんしました。

[1040: もうすぐ契約]

I wish trevew06で47坪オール電化の二世帯で見積もりだしたら２４００万！
これってかなりお買い得？

[1041: 匿名さん]

[1042: エリちゃん]

もうすぐ契約さん

それって込み込みですか？ならかなり安いですね。
ファモックで41坪で2300万でしたので。

[1043: 匿名]

ダイワで検討中なのですが、思ってたより高かったのでびっくりしてます。
営業にマンに、「2階のトイレをやめたら、いくらコストダウンしますか？」といったところ、「12〜13万です」といわれました。こんなもんなんですか？？私は30万ぐらい安くなると思ってましたが・・・窓・ドア等の金額を考えてたら、ありえないと思うんですが。
追加は高く、値引きは安く。これって当たり前の話なんですか？

[1044: もうすぐ契約]

見積もりの時に、照明30万、カーテン30万、外構150万と言われました。
担当営業マンに照明カーテンは近所のホームセンターでそろえた方が安く済むと言われ、
外構もダイワで頼むより、直接業者に頼む方が安いですよ〜って！アドバイスされました。
だから、照明、カーテン、外構は含まれてないですよ。

[1045: 匿名さん]

>1043
人件費を引いてない部材だけの価格だと思います。
試しにトイレを1つ追加したら12〜13万で施工できるか聞いてみれば良いと思います。
我が家もこれと似たようなことがあって、営業と交渉しました。

また、見積もり明細書をもらうと、施主支給した方が安くできるものもあるので、交渉してみると良いと思います。

[1046: もうすぐ引渡し]

ダイワハウスの売りの一つでもある、高断熱ガラスと高断熱防犯ガラスに2つのメーカーがある事が最近、判りました。日本3大メーカーの内、2社ですが、1社は、高断熱仕様と高断熱防犯仕様でＬＯＷ−Ｅグリーンガラスのみで、もう1社は、高遮熱断熱仕様と高断熱仕様でＬＯＷ−Ｅ，ブルーとグリーンガラスです。はっきり言ってブルーの方が、反射が大きくギラギラ感があります。豪華さが変わります。契約時には、説明はなく、クレームを言おうと思います。今、建築中の方、自分の家を見てください。ギラギラしてるブルーのガラスの家は、当たりです。

[1047: 匿名]

＞もうすぐ引き渡しさん
ブルーは防犯仕様ですか？

[1048: もうすぐ引渡し]

1047さん　ええ　そうです。書き込み不十分でした。1Ｆは防犯仕様です。トレビュー06です。

[1049: もうすぐ引渡し]

　ちなみに　ＬＯＷ−Ｅグリーン硝子　1社の方は、ＪＩＳ規格の認定マークが硝子に刻印されていません

[1050: 匿名さん]

こんにちは。
今ダイワハウスのジーヴォＥというプランで建てようかと思ってるんですが建坪35で値段が2600万
でした。オプションは60万ほどつけて。ダイワハウスは基本高いと聞いたんですがこんなもんなのでしょうか？投稿を読んでいると坪60万ぐらいのようなことを書いてらっしゃるので・・・・
（ジーヴォじゃないみたいですが）
最近ジーヴォＥで建てられた方ご意見おねがいします。

[1051: 管理人]

こちらのスレッドはすでに1000レスを超えていますので、Part２での投稿をお願いいたします
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10894/