大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[521: 匿名どす]

ＸＥＶＯに新免震構造は取り付けできるのですかね？坪当たりいくらあがりますかね？ご存知のいたら教えてください。

[522: 匿名さん]

新免震構造は坪単価２万円。
トレビューの坪単価（建坪でなく施工面積）プラス１０万円（太陽光発電除く）なので、積水ハウスBe Freeより高い。

[523: 匿名どす]

５２２さんありがとうございます。　坪当たり2万円↑なら私なりに安いのではと思いました、これを参考にいろいろ考えます、ありがとうございます。

[524: 匿名さん]

免震は坪２万じゃ無理ですね。
制震パネルの値段でしょうかねぇ？

[525: 匿名さん]

そんなに外張にして断熱効果が上がったかといえば…
いまだにHPの比較対象が最低限の『次世代』にすらなってないところを見ると…期待はできませんね…

[526: 匿名さん]

ダイワの免震は、40坪で350万と聞きました。

[527: 匿名>]

3

[528: 匿名さん]

免震は技術屋さんの中での話ではベクトルを間違えてしまった技術なんだそうです。

[529: でぃーぽ]

大和ハウスＨＰのＸＥＶＯがリニューアルされてます。
外張り断熱の良さを伝えていますが、ＸＥＶＯに転換していくということでしょが
まだ、そうじゃない商品もまだ取り扱ってるのにとも思います。

[530: 匿名さん]

外張り断熱ってトレビューよりＱ値が0.1上回るだけですか。
単なるイメージ工法に多額のコストかけるのもどうかと思います。

[531: 匿名さん]

XEVOで建てました。
掃きだし窓が天井まであるので、窓から冷気が下りてくる感じです。
アルミサッシも冷たいです。
壁は確かにあまり冷たくないですね。

[532: 匿名さん]

XEVOってアルミサッシなの？
温暖地域で無い限りは、いまどきの家って最低でもアルミ＋樹脂の複合サッシかと思ってた。
ペアガラスではあるんですよね・・・

とりあえず、XEVOのホームページを見ると・・・うーん　サッシのことには触れられていない。インテリジェントトイレなんてどうでもよさそうな情報は載ってるのにね＾＾

[533: 匿名さん]

確かにオマケみたいな外張り断熱やトイレなどが強調されてますね…
どこも都合の悪いところは敢えて載せませんからね…
Q値やC値の保証も書いてありませんから大した性能ではないのかもしれませんね…（見逃していたらすみません)

[534: 匿名さん]

標準でアルミと樹脂の複合サッシですよ？
高断熱エアタイトサッシっていうそうです。

[535: 匿名さん]

>>529
XEVOの見学会をやってたので見てきました
中身はおいといて、説明を聞いた限りでは、今年の4月からすべてXEVOで統一するそうです

[536: 匿名さん]

>535
ダイワの一戸建ては全部XEVOになるってことですね・・・
あれだけCMをやっている理由がようやく納得できました＾＾

賭けてますね・・・ダイワさん。がんばれ〜

[537: 匿名さん]

>535
ダイワの一戸建ては全部XEVOになるってことですね・・・
あれだけ頻繁にCMをやっている理由がようやく納得できました＾＾

宣伝費用は総額いくらなんだろう・・なんて心配しちゃう。
ダイワさん。がんばれ〜

[538: 匿名さん]

ファモックなども全てＸＥＶＯが標準になるそうです。契約は４月まで待ったほうがいいかもしれませんね。

[539: 匿名さん]

ファモックのプランにXEVOの資材を使うみたいですよ。XEVOリミテッドと呼ぶらしくファモックより坪単価が３〜５万程度上がるらしいです。現XEVOはそのまま残ってリミテッドとは格差をつけるらしいですよ。

[540: 匿名さん]

>免震は技術屋さんの中での話ではベクトルを間違えてしまった技術なんだそうです。
最初のベクトルはどこを向いていたのですか？

[541: 匿名さん]

見学会場で見たり聞いたり話を少し

建坪はたしか44坪だったかな？
展示場のような豪華仕様じゃなくて内装含め実際に建てる家をもとにしている
1年の展示が終わったら売却するそうな
太陽光?Kw、オール電化でIH・エコキュあり、照明、カーテンはこみ
エアコン・制振装置は無しで3000万くらしいとのこと
実際はここから値引きすると言ってたけどどのくらい引かれるかは不明
外観は良く言えばシンプル、悪く言えばなんか物足りない感じ
Q値はパネルが置いてあって、たしか4・5地域標準が2.28になってたと思う
アップグレードはできるらしい
C値の表示はどこにもなかった。しかし鉄骨でC値を出してる大手メーカーってハイムくらい？
メンテが15年と言ってる外壁だけど、1月下旬頃ヘーベルも同じようなのを発表するらしい
この辺は年月の技術進歩で、どこのメーカーも順次やってくるのでは？と言ってた
2階の床下のALCはやめたか、たまたまこの家が使用してなかったかはわからないけど、
ALCじゃなくて同等のものを採用していると言ってた。何を使ってるか聞くの忘れたけど
4月から全商品がXEVOになるそうな

[542: ぶう]

７日に地鎮祭が終わって、今日から基礎工事に入りました！ＸＥＶＯです！
５３３さん、外張り断熱はおまけではありませんよ！
外張り断熱、２次防水は工事関係者の目から見ても良いものだといっていましたよ。
新しい物好きの僕はＸＥＶＯを選びましたが、間違っていないと思います。
内覧会は奥様の意向でしないことになっていますが、ＣＭしているＸＥＶＯを周囲に自慢したいため、旗でも立ててくれないかなあ？と思っています。
太陽光はペイできそうなので載せましたが、スクリーンバルコニーは定期コストかかりそうなのでやめました。

[543: 匿名さん]

>534さん
高断熱エアタイトサッシはアルミサッシの内側に断熱樹脂を挟み込んだもので、外見はアルミサッシです。外側アルミ・内側樹脂ではないです。

>542さん
ダイワの鉄骨外張りは数年前のD001からスタートしてますので新しいものではないと思いますよ。でも、D001もその後のスプレモ、センテナリアンも外張り断熱なのに話題にならないし、売れているとは聞かないですね（上級商品だから？）ダイワは今後XEVOのような外張りに移行するようですが、販売個数がどのように変化するか楽しみですね。

[544: 匿名さん]

ま　工事関係者は気分害さぬように、そう言うだろね
俺でもそう言うだろな〜

[545: 匿名さん]

＞542さん
今、XEVOに決めたいと思っているので、参考までに何坪で建物の価格（外構や給排水工事等を除いて）をできたら教えていただきたいのですがお願い致します。

[546: 匿名さん]

＞545さん
「ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ」のスレNo.546〜No.552に若干参考になりそうな意見がありますよ。

[547: 匿名さん]

樹脂サッシはシャッター雨戸にできないからいらないや。
樹脂そのものが弱い素材だから、部屋内屋外関係なく、外側には使いたくないな。

[548: 匿名]

>547さん
シャッター雨戸に出来ない？どうしてですか。
樹脂は内側に使うものだと思います。
確かに外側の樹脂は耐候性の面で問題があります。

[549: 匿名希望]

ダイワハウスに、天井に収納できる室内物干しがあると思うんですが、メーカーとか名前、知ってる方教えてもらえませんか？

[550: ぶう]

549さん
ＸＥＶＯ建築中です。
仕様書を見ていますが、メーカー名は書いていません。
「室内物干し　ＤＵＲＭ−Ｓ　工場手配　1個　」と書いています。
参考にならずスミマセン。

[551: 匿名]

ぷうさん。
XEVOで建築中とのことですが、差し支えなければ仕様と費用を
教えて頂けないでしょうか？
私も検討中ですが、延床面積は約46坪で外溝,カーテン,照明,手続き費用を
除く建築費用が4,000万円と言われました。

[552: 匿名さん]

Ｏ県在住です。
去年の9月くらいの食事つきのXEVO見学バスツアーで使われていたモデル棟が、既に一般の人に売却されていました。もともと見学用に建てられた見た目だけのXEVO（構造は外張り断熱や２次防水のない従来製品)でしたが、今現在はいつでも見れるXEVOがないので、ちゃんとしたモデルハウスが出来るまではとっておいたらよかったのにと思います。

[553: ぶう]

うちのｘｅｖｏは４１坪くらいで坪６５万になりました。値引きは２００万です。もちろん外溝,カーテン,照明,手続き費用はべつです。太陽光３ｋ、電器温水器・ＩＨのオール電化です。エコキュートはありません。スクリーンバルコニーはコストがかかりそうなのでやめました。

[554: by549]

＞ぶうさんへ
わざわざ仕様書を調べていただき有難うございます。
あの、天井に収納しておける物干し、良いですよね。
実は、他のＨＭで建築中なんですが、あれを取り入れたくて・・・
金額とかネットで調べてみたいのですが、メーカーがわからなくて・・・
どなたかご存知の方いませんかねー

[555: 匿名さん]

ホスクリーンじゃだめなの？

[556: 匿名]

>by549さん
その物干しは松下電工のホシ姫サマではないでしょうか？

[557: 匿名希望]

＞５５５さん、５５６さん
有難うございました。

[558: 匿名さん]

最近、ＸＥＶＯも２階床ＡＬＣが標準になったようですね。営業から木床にするとそちらのほうが値段が高くなると聞きました。それって変ですよね。

[559: 匿名さん]

最近大和ハウスの営業マンがすごく疲れてます。
なんでだろ。聞くに聞けないくらいの雰囲気で疲れてます。

[560: 匿名さん]

儲かってるからかな？
うちの営業さんはブルガリの腕時計してる。うらやましい。

[561: 匿名さん]

儲かってないみたいですよ。
今日も目にすごいクマ作って来てました。
悩みでもあるのかなぁ。

[562: 匿名さん]

そこまで気になるなら思い切って聞いてみなよ。
自分に本気になってくれる、大事な営業マンなんでしょ？

[563: 匿名さん]

働きすぎでクマ出来てるんじゃないの??
顧客が多すぎて…

[564: みつばちまーや]

土地はあるので、今年中に家を建てたいと思っています。ジーボの外観にひかれ、外張り断熱また3重サッシ魅力的ですよねー。あとジーコート。坪40くらいで考えているのですが、建物本体価格で、坪いくらくらいなんでしょうか？トレビューよりは高い商品なのでしょうか？教えてください。

[565: 匿名さん]

私もXEVO検討しましたが予算に合わずトレビューの方向です。おそらくトレビュー＋＠15万はいくでしょう。ただダイワは条件がコロコロ変わるので、最終的にどのくらいの差額かわかりません。

[566: みつばちまーや]

お返事ありがとうございます。ＸＥＶＯで検討したとなると見積もりとかとってもらったのでしょうか？差し支えなければ教えていただきたいのですが・・・。トレビューより＠15万くらいプラスになるとそうとうなお値段ですね。

[567: 匿名さん]

見積とりましたけど、大きさで坪単価変わりますから参考になりませんよ。
ご自身のプランで実際に見積とるのが一番です。やりとりするなかで下がりますし（笑）

[568: みつばちまーや]

そうですね。自分のプランで1度見積もりとってもらうことにします。ドキドキです。

[569: 匿名]

ダイワさんのＸＥＶＯで見積もりをとってもらいました。その中に住宅性能評価なんてあって、それが結構なお値段がするのです。みなさんこの評価表つけましたか？

[570: 匿名さん]

住宅性能評価、第三者機関に自分で頼めば１６，７万で出来る話を
手間賃だ申請費だとか言って、４０万位吹っかけてくるところもある
って聞きますよね〜。許せん。

参考です。
http://www.houseplus.co.jp/HPcont/05_service/01_seinou/contents.html
ここに頼むと、ＨＭには無償申請を通せるそうです。

[571: 匿名さん]

ぺんぺん見ませんでした？

[572: 匿名]

住宅性能評価について勉強になりました。ありがとうございます。見積もりをとってもらった金額が税抜きで16万くらいです。本来ならばとっておいた方がいいのかもしれませんが、私にとってその金額が重くてはずそうかと思っています。営業の方にそういうと、やっておいた方がいいとかなり押してきます。何度も何度も。家のオプションもこれはあった方がいいですといって、なんでもいってきます。その都度金額アップ。何を信じていいのか分からなくなってきてしまって・・・。

[573: 匿名]

ぺんぺんってなんですか？

[574: 匿名さん]

湘南海岸では有名な伝説のサーファー。

[575: 匿名]

ＸＥＶＯで建築予定をしてます。
設計の話し合いの段階で、床暖房を入れたいと希望を言ったら、床が反ったり隙間が出来たりでよくないってことで営業さん設計士さん共に即、却下されました。
そして、床が冷たいと感じるならホットカーペットで十分だとも。
床暖房を積極的に採用しているメーカーも多いと思いますが、ダイワハウスはなぜ消極的なんでしょうか？
床暖房を採用された方いらしゃいますか？

[576: 匿名]

XEVOで検討中です。
前のレスでインテリジェンストイレを付けていない方がいたので、うちも付けたくないと伝えたら
インテリジェンストイレは絶対外せないと言われました。
まだ販売仕様がはっきりしていない時はOKだったのに今は絶対外せないそうです。
（最近外して販売した営業マンは厳重注意＆役職降格と厳しいペナルティーがあったそうです）
どうしてもいらないんですが、最近検討されている方はどうでしたか？

[577: 匿名さん]

576さん
うちは一言「インテリジェンストイレはいらないなぁ・・」っと言ったらしっかり次の打ち合わせの時にはなくなっていましたよ。その後、まったく一切インテリジェンストイレには触れられていません。

[578: ぶう]

インテルジェンストイレもスクリーンバルコニーも太陽光も標準っぽいけど、全て別料金なのではずせるはずですよ・・・。

[579: 匿名さん]

インテリジェンストイレ、最初から外されてました。あまり人気ないみたいです。
DACのカタログから選んで、トイレはINAXの節水タイプのにしました。

[580: にゃんこ先生]

xevoに住んではや一ヶ月個人的には住み心地は超最高です＾−＾ｙ

[581: 匿名]

577さん、ぶうさん、579さんレスありがとうございます。
支店によってによって違うものなのでしょうか？
（中部地方在住です）
ちょっとでも価格を下げようといろんな物を諦めているのに、なんだか納得いかないです。
579さん、DACのカタログとはなんでしょうか？

[582: 匿名さん]

581さん
579です。DACのカタログはダイワの設備などのカタログです。リビングサロンや展示場に置いてあります。青と緑と赤のカタログがあったと思います。営業の人に聞いてみては？

[583: 匿名さん]

581さん、
確かに、ほかのところで予想以上にお金がかかるのに、あまり使わないものに金額は出したくないですよね・・・（あれば使うと思うんですが）
うちは関東在住です。営業マンからは、インテリジェンストイレはコストがかかるので外す方は多い・・っと聞いています。インテリジェンストイレとは一体おいくらぐらいの価格なんですか？　うちは結局節水タイプの手洗いなしにしたんですが、まだその後の見積もりは出ていませんが、節水にしても通常のトイレと1万ちょっとぐらいしか変わらないっと言われています。

[584: 匿名]

XEVOで使われる標準のシステムキッチンは、トレビューで標準であったものより、グレードが下がるんですね。
トレビューの標準のシステムキッチンをお願いしたら、金額アップになりました。
他にも標準が下がっているものがあるのでしょうか？

[585: 匿名さん]

581です。
582さん、ありがとうございます。
今まで設備のカタログは見せてもらったことがないので、
いろいろ見せてもらおうと思います。
583さん、
インテリジェンストイレ工事一式で約50万でした。
（手洗付のタイプです）
うちの場合は、通常の手洗いなしタイプのものの２つ分の価格でした。

[586: 匿名]

XEVOで採用されている太陽光発電システムついてお伺いします。
屋根置型と瓦一体型があると思いますが、やはり瓦一体型の方が割高なのでしょうか？
メンテナンスののことを考えた場合どちらがいいのでしょうか？
採用された方、お分かりになる方お願いいたします。

[587: POCHI]

うちは瓦一体型「スーパートライ」にしました。料金は若干の割高になるそうですが、見栄えが全然違うそうです。メンテナンス等のコスト面はあまり変わらないと説明受けています。我が家の進捗としては現在基礎工事が終わって近日中に棟上(？)です。楽しみ…♪

[588: 匿名]

POCHIさん、ありがとうございます。
やはり、一体型の方が見た目がいいですよね。
4.13KWの屋根置型で、1,958,000円の見積もりをもらっています。
これだけでも結構高い買い物ですが、
若干のUPであれば検討したと思います。
早速、営業担当者に聞いてみます。

[589: POCHI]

参考になりましたでしょうか…ちなみに我が家は4KWにて発注しましたが、屋根の形状から十分な発電が難しい(3.5KW程度の試算)との説明がありました。こればっかりは止む無しで了解済みです。

[590: 匿名さん]

>589さん
営業さんから3.5KWで、月々どれくらい電気代が浮くという試算は
でているのでしょうか？お聞きでしたら教えてください。

[591: 匿名さん]

電気代の試算は営業に言えばすぐ作ってくる。でも３KWといっても平均３KWだすためには当然３．３−３．５位のパネルが必要になる。ジーボの場合、基本的には寄棟なので３を維持するためにもかなりの屋根面積が必要。３０−３５坪の建坪じゃ、フラットルーフや切妻ならいけるだろうが寄棟は厳しいところも多いと思う。ジーボって太陽光標準を歌っているのに、寄棟標準は理解不能。まっ、今春からは屋根も選べるみたいだけど、屋根をかえれば、外観は大きく変わってくるからジーボのカタログイメージからは大きく逸脱する。

[592: 匿名さん]

うちは今日地鎮祭でした。屋根の形状を決めたのは10月ぐらいでしたが、すでに切妻の選択はできました。　でもやはりモデル棟などはすべて寄棟なのでどんな感じに仕上がるのかちょっとドキドキです。。。

[593: 匿名さん]

本日仮契約完了〜
決め手はプランニングが他のＨＭさんより良かったことですかね。
営業さんにはいろいろ頑張っていただいたつもりです。好感持てましたし。

太陽光・オール電化はやめました（陽があたりにくい場所なので）。
４８坪で付帯工事、外構込み、地盤強化費用の一部負担もしていただけました。
今のところプラスアップはなしですが床暖房面積を少なくする予定なんで、浮いた費用でトントンかと。
３６００万でした。高いか安いかはわからないし、あんまり気にしてません。お互い気持ちよくお付き合いしたいのであんまり無理も言いたくないしね。

[594: 匿名]

基礎工事が終わり現在建方工事に入りました。建方初日に1階部分を完成させ、2階の床を乗せた段階で初日終了。屋根がない状態なのですが、その夜大雨が降りました。断熱材などに雨って浸入しないのでしょうか？？非常に心配なのですが…アドバイス願います！

[595: 匿名さん]

断熱材はもう入ってるの？
外断熱パネルはもう入ってるかもね・・・
だとすれば濡れているでしょう。

[596: 匿名さん]

＞594
普通、雨養生すると思いますが。

[597: 匿名]

夕方の工事終了までは晴れてたんですが、夜半に急な土砂降りで…。
そんな時も雨養生するんでしょうか…？現場が遠くて工事担当者には
確認できずにいます。おまけにダイワ担当者は今日は定休日だとか…

[598: 596]

＞597
天気予報を見て少しでも怪しい時は雨養生します。
その方が、監督も業者も降り出してから駆けつけなくて済みますから。
そのような気はなかったようですね。断熱材の施工はまだではないでしょうか。
確認して、施工済みだったらやり直しさせて下さい。

[599: ぶう]

外壁の断熱材は工場で貼り付けてから出庫されます。（先週の金曜日に工場見学に行ってきた)私の家は昨日の１日で建方（屋根じまいまで）終わりました。工程がほとんど見れたので感激でした。皆さんも工場見学は行くべきですよ。そして、建方の時は休みを取って見ておいた方がよいですよ！

[600: 匿名さん]

ダイワってお値段高いのですねー。
ジーヴォ、性能がよさそうで気になりますが、外観がいまいち。。。
ほかのシリーズも、デザインが平凡でセンスがいまひとつなのはなぜだろう〜
それでもジーヴォは候補のひとつとして検討中。（でも心が動かされるような決め手がない！）

みなさん、なんでダイワにしました？ダイワ商品の魅力を語って！！
心が木造メーカーに傾き始めてるので・・・

[601: 匿名さん]

>600さん
鉄骨系で、ダイワ以外のＨＭが、ダイワ以上に魅力がないから
つまり消去法。

[602: 匿名さん]

>600さん
鉄骨と木造で、600さんの中ではどちらが良いのでしょう？
両方のメリット・デメリットについては議論が尽くされているのであえてここではいいませんが。
少なくとも日本では木造のメーカーのほうが数も多く、金額も幅が広いです。なので、構造として木造が良い、もしくは納得されるなら個人的には木造をお勧めします。
両方のメリット・デメリットを理解したうえで鉄骨がいいということなら、ダイワは鉄骨メーカーの中では価格も安く経営状態も悪くなく（推定ですが）デザインがシンプルってところがお勧めです。

[603: 匿名]

鉄骨の家は床が冷たいといわれますが、ダイワハウス、XEVOはどうですか？
やはり床暖房がないと、冬季はスリッパ無しの生活は無理ですか？
（当方、中部地区に住んでおります。）

[604: ぽち]

太陽光発電システムで瓦一体型の「スーパートライ」を検討しているのですが、全くの素人で構造がよく理解できません。瓦一枚にソーラーパネルが一枚貼ってあるのでしょうか…？ご存知の方ご指導下さい。

[605: 匿名]

>No.604　ぽちさん
>瓦一枚にソーラーパネルが一枚貼ってあるのでしょうか?
太陽光パネル1枚につきタテ方向(高さ)は陶器瓦と同じですが、幅は4枚分です。

[606: 匿名さん]

インテリジェンストイレを外すといくらのコストダウンになるんですか？

[607: 匿名さん]

６０６さん
４０万ぐらいとお聞きしました。

[608: ぽち]

→606さん　レス有難うございました。まず瓦を敷いて、それから別々にパネルを貼るのですか？それとも元々一体になったものを貼るのですか？恐れ入りますがご教授ください…。

[609: ぽち]

ごめんなさい。608の修正です
→605の「匿名さん」の間違いでした…

[610: 匿名さん]

603さん＞
木造住宅でも床が冷たいお宅はあると思いますけど。
断熱材の仕方や、換気口の影響とか　ないですかね。

[611: 匿名さん]

XEVO で契約を考え，検討中です。
XEVO を拡張するためにモデルハウスを至急欲しいとのことで
契約を急がされています。
ファモックの間取りから選び，仕様と価格がそのままでXEVO
になるというものですが，いまいちよく分かりません。
キッチンやトイレ，お風呂場は決められたもので選べず，
オール電化，電気温水器，ビルトイン食洗機，浴室乾燥機が標準装備です。
電気温水器とエコキュートはどのように違うのでしょうか？

家は二世帯を考えているので，１階部分に１部屋追加（６〜７坪）予定です。
追加に関しては，坪６０万になるとか。ただ，ファモックの部分は
坪４３万くらいで変更料１５０万（？）なぜなのでしょう。
延べ床面積５０坪で総額３０００万を超えるそうです。
結局安いのか高いのか分からなくなってきました。
同じようなプランでお考えの方ご意見ください。

また，現場見学会に使われるとのこと・・・。
汚れないように配慮していただけるのかが心配です。

[612: 匿名さん]

594さん＞
だいぶ時間が経っていますが・・・
私も建て方の途中で土砂降りの雨にやられました。
ダイワの現場監督は「大丈夫です！」と言っていましたが、心配だったので確認してもらったら断熱材（グラスウール）が所々濡れていました。
アルミ蒸着フィルムが張ってあるからと言っても、雨対策は万全ではないようですよ。
私は断熱材全部交換してもらいました。
もしまだ間に合うようであれば交換してもらった方が良いと思いますよ。

[613: 匿名さん]

現場見学会はやめた方がいいですよ。
結構汚れるらしいので・・・。
神経質な方はクリーニングをしてもらっても気になるかも。
現場見学会をしても１日１万円くらいしかもらえないですよ。
いやならはっきり断った方がいいですよ。

価格ですが、５０坪くらいならそれくらいしますよ。
ファンモックの価格にしたいなら、ファンモックにしたほうがいいですよ。
XEVOはなんだかんだと高いので。
営業さんはその場しのぎで結構いい加減なことを言うので、分からないことは
分かるまでしつこく聞いたほうがいいですよ。
見積もりも本体価格ではなく詳細にしてほしいと頼んだほうがいいですよ。
そうすると１つ１つ確認できますから。

[614: 匿名]

613さん。現場見学会をすると、1日1万円くらいのお金しかもらえないんですか？そしたら内覧会なんてやらないほうがいいですよね。私も今ＸＥＶＯで考え中なのですが、値段的にそんなに高いのですか？50坪で３千万？それは建物本体価格ですよね？坪60ですか。

[615: 匿名さん]

>614
>坪60ですか。

大手ならどこもそれくらいでは？

[616: 匿名さん]

内覧会は現金はよく分かりませんが、エアコンとかソファーとか家具類を交渉しだいで付けてくれそうですよ。はじめは内覧会を行うのを嫌がるそぶりを見せておいたほうがよいでしょう。ＸＥＶＯ拡大のために、結構融通をきかせてくれると思いますよ。

[617: 匿名さん]

→612さん　有難うございます。
私は現場担当者の「基本的には密閉しているので心配いりませんよ」の
言葉を信じてしまいました。やっぱり熱材（グラスウール）は濡れるんですね…
かなりショックです。現在既に内装工事やってますので、今更どうすることもできない
のですが……時間が経てば自然乾燥するのでしょうか？

[618: 612]

617さん＞
不安にさせてしまって申し訳ありません。。。
私の現場監督も「密閉してあるので大丈夫です」と言っていましたが、よく見ると所々アルミ蒸着フィルムが破けていたので、「これで密閉してあると言えるんですか？」としつこく言って全ての断熱材を交換してもらったのでした。
それで、断熱材が濡れるとどうなるかですが、私も素人なので正確なことは言えませんが、ネットで調べると「一度濡れた断熱材はなかなか乾燥することがなく、断熱性能は大幅に低下する」と出てきます。検索エンジンで、断熱材　濡れると　性能が、などと入力して検索すると出てきます。
現在は、内装工事の最中とのことですが、今回のことはダイワハウスのミスだと思うので、石膏ボードを剥がしてでも確認させた方が良いと思います。それで濡れていなければ安心できますし、万が一濡れていたら交換してもらえば良いわけですし。
一生に一度のマイホームですし、後々後悔することになるのであれば、今嫌な思いをしてでもはっきと言った方が良いと思います。
頑張ってください。

[619: 匿名さん]

618さん　有難うございました！

[620: 匿名]

No.609 ぽちさん
レス遅れましたが・・
太陽光パネルは瓦と同時進行で取り付ける様です。屋根の形状にもよりますが、寄せ棟タイプの屋根なら南側屋根を中心にして東側、西側にパネルを設置し、中央付近は殆ど太陽光パネルを設置、屋根のふち側に陶器瓦が設置するようです。 当然家に太陽がよく当たる方角の屋根に載せるので建てる環境によってはパネルの載せる場所も変わるのでは?と思われます。

[621: ぶう]

620さん
うちは1月30日に建て方してその後瓦はすぐ載りました。今木工事中ですが、まだ後載せタイプのパネルは載っていません。同時ではなさそうですよ・・・。

[622: 匿名]

No.621 by ぶうさん
No.620です。
後載せタイプとは?
No.609 ぽちさん宛の太陽光パネルの話題は「瓦一体型=スパートライ」タイプでのお話なんですが・・

[623: ぶう]

６２０さん、
失礼しました！うちは瓦一体型は高かったので、スレート後載せと言うものにしました。

[624: 匿名]

No.623 by ぶうさん
いえいえ、確かに瓦一体型は高いようですから・・
羨ましいです。
太陽光パネルは電気代の節約などに役立ちそうで、今後が楽しみではないでしょうか?

[625: 匿名さん]

＞現場見学会をすると、1日1万円くらいのお金しかもらえないんですか？そしたら内覧会な
んてやらないほうがいいですよね。

この一言でその人の器が知れてきますね。
煽るわけではありませんが、たとえ見栄でも「お金なんか結構です、せっかく開いて頂けるのなら、精一杯飾ってあげて、どうぞ盛大にしてくださいね。」とでも言える様になりたいもんです。

[626: 匿名]

No588です。
以前、4.13KWの屋根置型で、1,958,000円の見積もりでしたが、
屋根瓦一体型に変更したら４KWで、1,900,000円の見積もりでした。
ご報告まで。

[627: 匿名さん]

はじめまして
現在ハウスメーカー引き合い中です。
ジーボのスクリーンバルコニーは、標準仕様ですね。非常に格好いいです。
ところで、サイズにもよりますが、どの程度の金額アップなのでしょうか？？
ジーボの見積もりだしている方教えてください。

[628: 匿名さん]

オール電化、エコキュート、床暖房、IH、スレート後乗方太陽光パネルで３５坪の本体工事で、２７００万円。一切値引きはできませんので、サービスで何とかといわれました。
私としては相当妥協した間取りと設備なのに、家を新築する気持ちがなくなりました。

[629: 匿名]

625さん「お金なんか結構です、せっかく開いて頂けるのなら、
精一杯飾ってあげて、どうぞ盛大にしてくださいね。」とでも言える様になりたいもんです。では、625さんは、無料で内覧会やってあげてください。人それぞれ考え方があると思います。器が小さくて悪かったですね。そこまでいうなら、625さん開いてくださいな。雨降った時に内覧会やった場合どろんこになるんですよ。そこまで器が大きい人だとはおみそれしましたよ。

[630: 匿名さん]

うちはダイワで内覧会やりましたが、一円も貰えませんでしたよ。お礼の言葉もなく、損した気分だけが残りました。

[631: 匿名さん]

>630
何故内覧会をやったのですか？

[632: 匿名さん]

[633: 匿名さん]

>632 渦居さん
>大和ハウスの社員です。
　ほんとに？？
　少なくとも営業など、接客する立場ではないですよね。
＞・・・からお得だよ。
＞・・・値引きがないんだよ。
　こんな言葉遣い、出てこないでしょう。トークではなく、書き込みであっても、
理屈じゃなく、ですます調は体に染み付いていると思います。
　まあ、わざわざうそをつく人はいないと信じます。その上で書くと、
たぶんトークでも、つい口調が変わっちゃう方なのかも知れませんね。
まだ駆け出しかな。頑張ってくださいね。

[634: 匿名さん]

少なくとも知性が全く感じられない文章ですね。
自分の担当だったら、即刻チェンジしてもらいたいですね。

[635: 匿名さん]

私も即、他社へ移ります。
こんなん雇ってる社風を疑います。

[636: 匿名]

荒れる気配。
634,635＞自分をまず見つめ直しましょうよ。（632じゃありませんが、こんなことを書き込む私も含めてね）

[637: 匿名さん]

教えてください
ＸＥＶＯの標準の玄関ドアの高さは２４００ｍｍですか？
トリビューの玄関ドアの高さより高いの？いっしょ？
４月から、選べると言う事らしいですが、ＸＥＶＯの玄関ドアのメリットってあるのかな？と。
高さが高いのかな？って勝手に思ってるのですが

[638: 匿名]

630さん。本当になぜ内覧会をやったのですか？何もメリットがなく、お礼の言葉もないなんて・・・。信じられません。

[639: 匿名さん]

内覧会をやるとクリーニングを念入りにしてもらえるのかな？新築で引き渡されてもクリーニングが適当だと工事中の汚れが結構ついたままだったりするらしいし。

[640: にゃんこ先生]

639さん
内覧会してもクリーニングは念入りではないかと（経験談）。引き渡しの時に入念にチェックしましたがクリーニング不足でしたよ＾＾
630さん
うちは内覧会して商品券貰いましたよｗ　何もないって事はないかと・・・

引き渡し終わった方でQ値とC値を計った方教えてくれませんか？

[641: 匿名さん]

内覧会のメリットとデメリットってなんでしょ？
思いついたものを書いてみる・・・

メリット
・自己満足
・値引きやお土産をもらえる確率が高い
・見せる前提で作るためHMの手抜きの確率が下がる（特に内装）

デメリット
・自分が住む前に不特定多数が出入りする
・汚されたり傷をつけられる可能性が高くなる
・近所の人等に家の隅々まで見られる
・間取りがわかるので防犯上危険

こんなとこでしょうか？

[642: 匿名さん]

内覧会しても、実際、客はほとんど来なかったです。
営業さんは機嫌悪そうでした。

[643: 匿名さん]

私のうちも内覧会したら商品券あげます、といわれました。結局しなかったですが。（やっぱり近所の人には見られたくないですよね)

[644: 匿名さん]

今、内覧会してます。とても丁寧に扱ってくれていますよ。インテリアコーディネーターによる内装はとても参考になります。引渡し後も営業、現場監督とつながりがあるから細かい所まで手直しや追加がスムーズに行われています。ウチの担当の営業さんはとてもよくやってくれています。
内覧会後はハウスクリーニングをしてくれると聞いています。

[645: 匿名さん]

うちは、スクリーンバルコニーを採用したけど、特に金額は気にしてませんでした。
どれくらいなんでしょうね。聞いてみます。

[646: 匿名さん]

644さん
引渡し後ということは、施主立会いの内覧会ですか？だったら見に来る人も気を遣ってくれそうですね。

施主が見張っていない内覧会では、子連れの方が見に来ると、親と営業が話しこんでいる間に子供たちがとんでもない事をしていたりしますよね。建売や注文住宅の完成見学会でそういう現場を何回も見ています・・。

[647: 匿名さん]

うちは内覧会で、知らないおばちゃんがトイレ借りて行かれました(ToT)/~~~

[648: 匿名さん]

先日、XEVOの図面、見積もりをお願いして説明を受けました。
DSウォールのほうがよいので頼んだら４月以降可能だということで坪３万程高いのですが、
おねがいしました。
展示場を見せてもらいましたが、DCのタイプはのっぺらぼうな感じで、やっぱりDSのほうが
いいです。まだXコートしたDS見ていませんがよくなると思います。
ちなみに太陽光発電システムは瓦一体型３Kwで１２０万くらいでした。
他社に比べるとすごく安いと思いますが。
６月に着工です。楽しみです。これから色を決めたり忙しくなるぞー。

[649: てんやわんや]

XEVOはいくら値引けるのですか。
営業さんからは値引きなしといわれました。
同僚からは太陽光発電システムをねびけないがサービスするといわれたそうですが、
いくらくらいするものなのでしょうか？
１割くらい引いて欲しいなー。

[650: 匿名]

DSにするとコーキング部分もグレードアップするのでしょうか？

[651: 匿名さん]

648さん
XEVOでもDSウォールに出来るのですか?
うちは、4月に着工なのですが、出来るのかな??
ずっとしたくて営業の方に聞いているのですが、
出来ないと言われていたので、、。
間に合うならしたいのですが・・・。

[652: 匿名さん]

648です。
651さんへ。
DSウォールの件ですが、見積もりは可能でしたよ。
着工は6月ですから、4月はまだだめなのかなー。
営業さんに聞いてみたらどうですか。
いいようにおもえまが、わたしの営業担当さんと設計の方は4月からいいといわれましたよ。

[653: やまと君]

DS ウォール　高級感があっていいよねえー
積水ハウスのダインよりいいよねえー

[654: 匿名]

648さん
ありがとうございます。
色決めも終え、後は最終の金額を出してもらうのを待っているのですが、
もう一度聞いてみます。
色きめで、結構金額アップしたかもしれませんので、
出来たとしても無理かもしれませんが、、、。
でも、やはり心残りになりそうなので・・・。

[655: 匿名さん]

648です。
わたしはセンテナリアンの展示場をみて大和ハウスに決めたのでたはりDSがよくて決定しました。
センテナリアンよりXEVOの方が価格的にもXコートの塗装材や太陽光など標準でお値打ちかなーと
思って、でもDCとDSは見くらべるとぜんぜんちがうなあーと思いました。
少し位アップしてもDS薦めます。すぐ建て替えられるものでもないし、
悔いのないマイホーム作り、お互いしましょうね。

[656: 匿名]

DSウォールにしましたが、気持ちはダインの方が良いと思ってます。
輪郭がよく出ています。

[657: 匿名さん]

Xコートに本当にいいの
耐久性は言いとききましたが、
へーベルの営業さんが数年後の塗装のやりかえ現場ではXコートできないていわれました。
たぶんアクリル塗装ですよだって。
どうゆうことかわからないのですが、誰かわかりますか
ダイワの営業さんはわからないみたいで、後日答えをもってくるといってもう１０日間すぎました

[658: 匿名さん]

XEVOの企画版でるって本等ですか？ファモックのXEVO版？安いのかな？

[659: 匿名さん]

XEVOで4月着工予定です。プラン変更などで中々はかどりません。
ＤＣとＤＳを見比べた事はないんですが、みなさんはDSのんが断然いいみたいですね・・
値段の違いはどうなんでしょう？みなさんの見積もりはどうでしょう？
36坪くらいで2000万ってどうですか？

[660: 匿名さん]

>658さん
XEVOリミテッドという名前で4月から出るみたいですよ。
営業さんの話を総合すると、
・FAMOCと間取りプランはほとんど変わらない
・金額は今のFAMOCよりは少し（１００〜２００万程度？）上がる
・オプションはXEVOと同じものがだいたい選べる
ということのようです。
金額的には36〜40坪くらいで標準仕様で2000万円程度だろうとのことです。

[661: 匿名]

外壁がいいのはやはり？
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/d001_ergr/space/index.html
値段もいい。

[662: 匿名さん]

今XEVOで着工していて、まだ基礎の段階なのですが、上棟式をやった方はいらっしゃいますか？建方終了時にやった方がいいのか、木造じゃないからやらないでいいのか迷っております。。。

[663: 匿名さん]

私はトレビューですが、建て方の1週間後に上棟式と建前をやりました。
木造・鉄骨は関係ないのではないかと思います。

[664: 匿名さん]

ＸＥＶＯで検討中のものです。
説明聞くたび、どの営業さんも他社の一歩先を行くとかなり強気ですが、実際売れてるのかな？
外張り断熱も壁内通気にしたオマケのような気がします。
私が見た感じでは値段の割には外観も内装もなんか安っぽい気がします。
４月からはＸＥＶＯ一本らしいのですが、そうすると値引き勝負せざるを得ない気がします。

[665: 匿名さん]

基本的にプレハブなので外観の安っぽさは否めないですね。

[666: とくこ]

分譲地が気に入り大和に決めました。xeｖoを強く勧められそうしましたが何でもカタログから選んで下さいって感じで営業からは何の提案もなく不満だったので自分達で玄関廻りにタイル張ってもらうようにしたりと大変でした。その上大事な書類をなくされたりと、解約したいくらいむかついてます

[667: 匿名さん]

651です。
648さん、先日はいろいろと質問に答えていただきありがとうございました。
今日、営業の方にDSウォールに変更できるか聞いてみました。
営業さんの答えは出来るが、総二階じゃないと出来ないということでした。
648さんのお家はやはり総二階なのでしょうか?

[668: とくこ]

皆さん色々変更できるか頑張って交渉されたんですね。zeｖoで建てる人はすぐ着工だなあなんてのんきに営業に言われるまま決めてしまいました。ストーン柄にしたのですが周りの家より見劣りするなんてかなりショック(> <)...３月２日に着工ですがもう変更無理かなあ？

[669: 匿名]

我が家もですが、
所詮サイディングですから。
わたしは見劣りすると考えてません。どこもサイディング。
タイル仕様は周りに滅多に無いですし。

[670: 匿名さん]

６６９さん
同感です。
タイルにすると目地の部分はＸＥＶＯの外壁の保証期間が適用されないと聞きましたし、
隣にＤＳやダインの家が建つわけでもないので、気にしませ〜ん。

[671: 匿名さん]

DC、DSもサイディング？
ダインも？

[672: 匿名さん]

突然すみません。着工されているみなさんに聞きたいのですが、
窓の格子は、オプションですか？

[673: 匿名さん]

XEVO 外観しょぼいなー

[674: 匿名さん]

内装もしょぼいね。
なんか化粧シート張りの物ばっかり。

[675: 匿名]

672さん。もちろんオプションです。

[676: 匿名さん]

６７５さん、ありがとうございました。
そうですか、オプションですか。
みなさん格子付けられますか？

[677: とくこ]

二階には格子つけませんでした。怖がりなので一階には全部つけたっかたのですがリビングにつけると圧迫感があるから普通はつけないと言われ、結局風呂場と、脱衣所に目隠しルーバーをつけました。何か我慢しないととんでもない金額になっていくので、、、

[678: 匿名さん]

現在xevoとダインで検討している者です。
ダイワの営業マンからダインと同等はトレビューでxevoは頭ひとつ上にあると言われました。
個人的には同等レベルと考えていたのですが皆さんはいかがお考えですか。
また、xevoはこの時期（3月）でも値引きが大変渋いですね。
40坪程度建坪でどれぐらいが値引きの相場なんでしょうか。
宜しくお願い致します。

[679: 匿名]

678さんへ
XEVOの外壁は、とってもちゃちいですよ。むしろトレビューのDSウォールの方が、ダイワハウスでは、高額な設定になっているはずです。その営業マンは、何を根拠でトレビューよりXEVOが上といってるのでしょうか？
非常に疑問を感じます。具体的にどこが優れているのか聞いて見るべきです。しかも、それが、単なる価格上乗せの設備などであれば、単なるぼったくりでしょう。自分で納得して決めてください。

[680: 匿名さん]

外壁だけの比較だとわかりませんが、住宅性能そのものはトレビューよりXEVOのほうが上のような気がします。ウチは最初トレビューで話を進めていて途中からXEVOに変更しましたが、XEVOにしたら同じ間取りの設計で耐震等級が１から３にアップしました。（「地震に強い家」というXEVOのパンフレットを見ると、XEVOでは従来より耐力パネルの強度をアップしたと書かれています。）XEVOにしたおかげで値引きはほとんどありませんでしたが、耐震等級３はうれしいし、その分保険の割引もあるのでよかったと思っています。

[681: 匿名さん]

私はまもなくトレビューで引渡しですが、何も言わなくても初めから耐震等級3で設計していました。
トレビューでも高耐力パネルの採用が可能なので、差別化する要素にはなりません。
いまどき大手HMで耐震等級3はあたり前だと思います。
トレビューとXEVOの大きな違いは、外張り断熱になったこと、基礎が変わったこと程度に考えておいたほうが良いと思います。
その上でスクリーンバルコニーが必要かどうか、価格がどうか等総合的に判断するのではないかと思いますが。
私がXEVOとトレビューで迷った点は、外張り断熱と外壁のシールでした。
XEコートはDCウォールに無機塗装すれば同様の耐候性を実現できるので、判断材料にならず。
結局同様の仕様にしたときにトレビューの方が安かったので、トレビューにしました。

[682: 匿名さん]

トレビューで耐震等級３だと思っていたら１だったという人はいるみたいですよ。
一応気をつけたほうがいいかも。
ダイワのXEVOのHPにある「外張り断熱のある家と外張り断熱のない家」の比較を見ると、
トレビューにする気がなくなります。
外壁や屋根の保証年数もXEVOの方が長くなっています。
安さでいえばもちろんトレビューのほうが上でしょうけど・・。

[683: 匿名さん]

ダイワの高い新商品と安い廃盤寸前の商品を比べて悩むなら、ダインにしちゃえば？

[684: 匿名さん]

でもダインやたら高くね？

[685: 匿名さん]

皆さん返答有り難うございます。６７８です。
６７９さんが仰るとおり自分で営業マンに確認してみたいと思います。
その結果納得できたらダイワに、できなければ積水で決めたいとも思います。
６８０さんはどの程度の値引きがあったのでしょうか。
差し障り無ければ教えていただけると幸いです。
宜しくお願いいたします。

[686: 匿名さん]

ＸＥＶＯを検討中の方、または建築中の方にお尋ねします。
２Ｆの床は鋼製根太床のままですか？それともＡＬＣにしましたか？
するといくらくらいＵＰするのですか？

[687: 匿名さん]

６８０です。
ウチは坪数も少ないし、XEVOの出始めで営業も強気でしたし、私達の値引き交渉も下手だったので参考にならないと思いますが、本体工事費からの値引きはゼロで、付帯工事費からちょっとだけ値引きしてもらいました。カーテンとか照明とか空調とか、何かサービスさせればよかったと後悔しています。このスレのNo.５００の方とかが参考になるのでは。

[688: 匿名さん]

はじめまして。うちもXEVOで新築中です。3月上旬には完成です。カーテン・エアコン・照明以外全部含めて、総支払い額から数%OFFでした。

[689: 匿名とくこ]

688さんは、ＸＥＶＯで新築中とのことで・・・。ＸＥＶＯにした決め手って何ですか？
また値引きの数％とは、どのくらいか教えてもらえないでしょうか？

[690: 子羊めぇ]

ＸＥＶＯで検討中ですが少々迷ってます。
キャンペーン中とのことで坪４２．８万円から。
（ただし太陽光発電がオプション扱いで＋８０万円さらに瓦代とな）
ファモックのプラン集から選ぶのですが、希望するプラン（約４０坪）だと
坪４８．２万円の１９２８万円也（税込，オプション別）
元々トレビュー用のキャンペーンなのですが、今だけＸＥＶＯも適用だそうです。
コレってお得なんでしょうか？あせらなくても今後も機会はあるのかなぁ？？と。
住み心地重視なのでモノが良くてめったに無いチャンスならいってもいいと思っています。
ご意見を聞かせて頂けますでしょうか？

[691: ６７８]

６８０さん有り難うございます。
やはりxevoの値引きは渋いですね。
私は３日に積水とダイワの見積もりが出揃うのでどの程度違うか今から楽しみです。

[692: 匿名さん]

私は現在XEVOで検討中ですが、IHと床暖房、オール電化、３４坪程度ですが２７００万とか言われて、もちろん本体価格のみ、消費税別、ガックリしております。６９０さんの夢のようなキャンペーンの話も出ません。それより、ご親戚にダイワの社員はいませんか？何とか社員割引でとか言われていたりします。ものはいいのですが、価格がねー。

[693: 匿名さん]

689さん。688です。限りなく2ケタに近い1ケタです。大和ハウスの営業さんが非常に良い方であったのも大きいかも。こちらの意見を上手に具現化してくれました。シンプルな外観と機能と価格のバランスでしょうか。これまでも比較的気持ち良く工事が進んでいます。うちは建坪44坪です。

[694: とくこ]

うちは３８坪で建物の工事費用の合計が２２３万でした。６９２さんと同じ仕様でライブナチュラル
にしました。もう着工に入ったし、予算もなかったので我慢しましたが、気をつけてください！今時これはないやろー！の勢いで標準の窓の幅が超狭い！！確認したほうがいいですよ。

[695: 匿名さん]

現在xevoで検討中なのですが、天井を２６００ｍｍにした場合に、窓をハイサッシにしてシャッターも付けることは可能ですか？また、建具(インテリアドアや引戸)は２６００ｍｍに対応しているのでしょうか？
ダイワに頂いた仕上表では２４００ｍｍまでしかない見たいのですが・・・
知ってる方がいれば教えてください。

[696: 匿名さん]

↑営業さんに聞いたほうが早いです。

[697: 匿名さん]

695さんへ
私もxevo検討中ですが営業に聞いた話しでは、天井高2.6ｍの場合シャッターを付けると約2.3ｍの窓が付くようです。
ドアなどの建具は2.4ｍのままなので天井から少し壁が付くことになるようです。

[698: 匿名]

694さん
私も窓の幅が狭いってことに同感です。
コーナーから１間の窓を取り付けても、角から２０センチぐらい壁ができてそこからの窓枠です。
ですから、壁の１間に比べるとかなり窓の部分が狭いです。
確かに最終的な詳細な設計図には壁が出来ているのですが、なぜか損をした気分になります。
家の中は大きな空間が取れるようですが、家の外壁部分は体力壁の関係で窓を大きく、
多く取れないようです。
北側は気にならなくても、南側から家を見ると壁が多い家だなぁ〜って感じに見えます。
（事実、６０％近くが壁です）

[699: 匿名です。]

子羊さん　６９０さん
安いですよ。同じような坪数で２１００万と言われましたよ、高くてショックでした。地域はどこになりますか？

[700: 匿名]

XEVOで建てた家にエアコンを設置する場合、外張り断熱の効果等を考えると、エアコンの配管は隠滅配管（先行配管）をしないと効果が落ちる話を聞きました。
完成してから配管工事をすると透湿妨水シートに隙間が出来てしまうからの様です。
先行配管はメンテ、機器の付け替えを考えるとちょっと複雑です。
建築中の方でエアコン設置を考えていらっしゃる方、その辺はどうでしたか？

[701: 匿名さん]

うちはxevoで、全室隠蔽じゃないです。でもぜんぜん寒くないですよ。（暖冬のせいか鈍感なのかはわかりませんが・・・）
エアコン設置しない部屋の隠蔽配管だけすると、へんなカバーが付くのが嫌だったもんで。（本音は全室エアコンつける余裕がなかったからなんですが。）
メンテとかもあるでしょうけど、そんな隙間だらけの施工じゃないから、全く問題なかったです。量販店で十分でした。
前の家はマンションだったけど、一戸建ては寒いって聞いてましたが、窓なのか断熱なのかわかりませんがXEVOは前より逆に寒くないので不満はないですよ。
それより基礎と外壁の間の金具をもっときっちり付けてほしかったです。あばれてた・・・。

[702: 匿名]

701さん、お答えありがとうございます。
身体に感じるような寒さにつながるものではないです。
しかし、せっかく気密性を少しでも高くと施工しているものが、後から配管用の穴をあけてしまう事によって、それが若干下がってしまうということのようです。
(正確に測定をすると）
それが住んでからは見えにくい壁の間のことで、目に見えないうちにせっかくの外張り断熱の空気層と遮断されている透湿妨水シートに穴をあけることによって内部とがつながってしまうということのようです。
後付の工事でふさがれる穴は部屋側と外部の外壁材の部分だけとなり、透湿妨水シートの補修はできないからです。
担当の設計士さんが教えてくれました。
でも、このことはXEVOの標準的なことではないようですね。

[703: 匿名さん]

XEVO契約してしまいました。45坪2700万ちょっとで、太陽光３Ｋ、エコキュート、オール電化です。
インテリジェンストイレは意味わからず却下し、透明パネルもつけてません。値段としてはこんなものかな？と思ってます。値引きの話は全くでませんでしたが、レス見てると、これくらい・・・かな？
今後、家ができあがっていく途中で気をつけたほうがよいことあったら、ぜひとも教えていただきたいです。特に、もう住んでいる方！お願いします〜。

[704: 匿名さん]

７０２さん
ちょっと疑問なのですが、、、
隠蔽配管にすると、透湿妨水シートの補修ってしてもらえるんですか？

[705: 匿名]

704さん
詳しい方法は分かりませんが、配管は内側のグラスウールの部分に下りてくるようです。
その先外部に出す方法はちょっと分かりません。
ただ、ダイワの工事となるので、外張り断熱の効果を落とさないような工法をとるようです。
将来、エアコンの買い替えもあるのでその時のことを考えると、外見はともかく外部配管でやりたいと思っているのですが。。。。

[706: 匿名さん]

うちは現在建築中で、建方も終わり木工事に入っているのですが、本体工事費は52坪で2930万でした。その他目だったもので床暖房70万でつけました。標準から排除したものは、インテリジェンストイレ、スクリーンバルコニーぐらいでしょうか。。　何％かは割り引いていただきましたが、果たして妥当だったのかは未だ謎です。。。　室内のHightドアが化粧張りしかなかったのが残念ですが、建方を終わって外観を見てみると、決して外観で近所の新築の家と見劣りするってことはなかったです。
ちなみにうちも隠蔽配管にしたんですが、工事費だけでも結構とられています・・・

[707: 匿名です。]

今回の能登の地震でいろいろと考えさせられました、ＸＥＶＯで制震構造つけられたかたいますか？いくらぐらいで取り付けできるのでしょうか？

[708: 匿名]

制震パネルは４枚で約４０万だということです
一戸につき４〜６枚つけるそうです

[709: 匿名さん]

XEVOは制振パネルと２階のALCは必須ですね。

[710: 匿名さん]

２階のＡＬＣが必須とは思えませんが・・・

[711: 匿名さん]

うちは制震パネル（4枚）つけました。営業マンも、実際制震パネルをつけたお宅は初めてみましたっなどと言っていましたが、かなぁり頑丈そうで、大工さんも「これはすごいねぇトレビューにも全部つけてあげればよかったのに」っと営業の人と話していましたよ。
ちなみに、ALCもつけました。こちらの方が高かった。。

[712: 匿名さん]

うちは値引きなしでしたが、制振パネル４枚と２階ALCをサービス
してもらいましたよ。

[713: 匿名さん]

２階ＡＬＣってそんなにいいかな〜。床下がコンクリートって、集合住宅みたいじゃない？
他人がたてる音と違って、家族なら多少の音は気にならないと思うんだけど・・。
制震パネルを入れるのもいいけど、地震のときのことを考えるなら、家の上部にのせるもの
（２階床や屋根）はあまり重くしないほうがいいと思うんだけど・・。
まあ、ちょっと前と違って、最近はＸＥＶＯでもＡＬＣは標準で、
サービスってわけでもなさそうですけどね。

[714: 匿名]

家自体重くない方が確かにいいでしょうね。
制震パネルをつければ軽減できるじゃないですか。

[715: 匿名さん]

家を軽くするには屋根をスレートにするのが一番です。

[716: 匿名]

すみません。私もＸＥＶＯで検討中なんですが、インテリジェンストイ
レ、スクリーンバルコニーは標準なんですか？スクリーンバルコニーにすると値段が上がると営業の方に言われたのですが・・・

[717: 匿名さん]

716さん
一応標準ですが、スクリーンバルコニーも、インテリジェンストイレも高いですよ。
それをやめれば、その分安くなるっといった感じです。
ちなみにスクリーンバルコニーは6年ぐらいでシートの張替えが必要になります。

[718: 匿名さん]

ALCが標準になったといっても、その値段部分が単純に上がっただけですから。。。

[719: 匿名]

ダイワの標準について教えてください。
見積もりの建物本体工事費が標準の値段になるんでしょうか？
スクリーンバルコニー、インテリジェンストイレが標準ということですが、
どちらも採用してないのですが、本体追加変更工事費には載っていないのですが。。。。
建物本体工事費ですでに減額になっているのでしょうか？

[720: 匿名さん]

おそらくそうでしょうね。
建物本体工事費が、インテリジェンストイレやスクリーンバルコニーの金額も含まれた金額になっていて、追加変更工事費などの項目で、マイナス項目としてあがっているべきだとは思いますが・・・。
まぁ営業さんに聞くのが一番ですよね。
「ウチはスクリーンバルコニーもインテリ便所も外したけど、外したことでいくら下がってるのかがわかる様な見積表記にしてもらえますか？」と言えばしてくれますよ。

[721: 匿名]

720さん　ありがとうございました。
標準というのがあって、ないようなものですね。
我家は２F床もALCですが、追加工事費にないから、標準と思っていましたが、
これも建物本体工事費にいくらかプラスになっているようですね。
見積もりの見方が難しいです。
建物本体工事費が妥当なのかどうかも分からなくなってきました。
ダイワを信じるのみって感じですかね。

[722: 匿名]

値段は本当に我々素人には解りませんね。
我が家はXEVOの自由設計にしたのですが、坪単価85万円になってしまいました（泣）建物自体凹凸があるのと、色々と付け加えたんですが・・・高すぎ？？？これからどんどん削るところは削っていこうとは思っていますが、初めに良いものを見てしまうとなかなか・・・難しいです。XEVOの標準のキッチンの使い勝手、インテリア性など教えていただけませんか？大きく値段を下げれる所って、やっぱりキッチンやお風呂ですよね？

[723: 匿名さん]

うちも坪単価がとても高いです。作りつけの家具や収納をダイワで注文すると結構高いので、
壁に下地補強だけしてもらって、家具は自分たちで買って取り付けるようにしました。クローゼットの
中の収納も、ホームセンターで収納ケースを買ってきて済まそうと思ってます。
営業さんに「坪単価がすごく高いんですけど」と言ったら、「坪数が少ないと割高になるんです」
と言われてしまいました。家が小さいと何かと気が引けます。
すみません、ウチだけの話で・・・。

[724: 匿名]

722さん
キッチンは多くの方がクリナップかサンウェーブを選択されると思います。
そこで、トレビューではSW,CHタイプが標準でしたが、XEVOではSB,CPタイプが標準です。
（キッチンの標準がダウン）
標準にはソフトクローザーもないし（これは便利）、静音シンクでもありません。
うちはSWを採用しました。
そして、IHヒーターはものすごくお高いです。
で、これだけでかなりのプラスです。
キッチンは標準はかなり低く、値段を下げるのは無理です。
逆にドンドンアップの要因です。
下げれるとしたら、キッチン収納のサービスカウンター等をやめることでしょうか。
これまたとっても高いビックリする値段です。

[725: 匿名さん]

まぁもちろん３０坪の家でも１００坪の家でも、
同じ二階建てでキッチンもお風呂も１つずつだとすれば、
坪単価は狭いほうが高くなる理屈はわかりますよね？
同じ１坪でもキッチン設置してある１坪とフローリングだけの１坪だったら
フローリングの方が安いですよね？だから家の坪単価とすれば、
大きな家の方が坪単価は安くなるわけです。

[726: 匿名さん]

Xevoの標準とされている仕様ってグレード低いですよね
最新の商品となったＸｅｖｏだから標準も最新のものが付いているかと思いきや一番低グレードで、見積もり時に確認してビックリでした
しかもグレードＵＰすると全てが高価だし・・・

施主支給で補えれるところで切り詰めていくしかないですよね

[727: 匿名さん]

グレード低いって・・知らなかった。
標準のグレードが高いＨＭってどこ？

[728: ワイダ]

本日XevoでDSウォール付きで仮契約しました。
4月に発売される新Xevoですが、4月12日に新しくカタログが出るようなこと言ってました。
今度のDSはセンテナリアンで採用されてた外壁と真四角のサイコロ型のDSが追加でした。
4月に新しく色々追加されるみたいだし、標準仕様がグレードUPしていたら差額無しでUPしてくれると言っていたのでかなり楽しみです。
2400タイプのインテリアドアに一番期待！今だと選ぶほど種類ないし・・・・。

[729: 匿名さん]

ＨＭの標準仕様とは、カタログ化するにあたりイメージ図作りで使用した物が標準と呼んでいるんじゃないんですかね
間取り作成時にいろいろと話をするかと思いますが、その人の希望する間取りと予算を合わせるように仕様を変えて見積もり提示してきているのだと思います
だからこそ個々で金額も違えば仕様も変わってくるのかなと

家の場合は、キチンはＣＰと低いランクでしたが、太陽光やお風呂は上位機種が付いていましたよ

[730: 匿名]

確かにそうですね。
建物本体工事費だけでしたら、こんなものかなって感じですが、
本体変更追加工事費がかなりの金額になります。
こんなものまでが追加工事費！！！ってものもありますし。

ところで、施主支給ってどこまで出来るんでしょうか？
照明、カーテンぐらいなら分かるんですが。

[731: 匿名さん]

No.730
施主支給、やろうと思えば色々できますよ。　トイレとかシステムキッチンとか洗面台とか。
でも、取り付けくらいはしてくれても後々の保証はしてくれないので水まわりの施主支給はちょっと不安が残ります。　私はダウンライト以外の照明、カーテン、トイレの手すり、ウォシュレット便座を施主支給にしました。

[732: 匿名さん]

ウォシュレットの施主支給って良さそうですね。
固定資産税を決める家屋調査でも、ウォシュレットの有無で金額が変わるとか聞きました。
家屋調査が終わってからウォシュレットをつけようかな。

[733: 匿名]

ウォシュレットでそんなに固定資産税とか変わるのですか？なら大き目のお風呂とかも？悩めるところですね（涙）

[734: 匿名さん]

変わらん変わらん。安い工務店に妙な入れ知恵させられてる人が言うてるだけじゃない？

[735: 匿名さん]

>732

７年くらい前まではウォシュレット便座一つで固定資産税２０００円ｕｐしたらしいよ。
今はないですよ。

[736: ワイダ]

外構も未だに固定資産税に関係すると思い後回しにする人も見えるみたいですね。
昨日XEVO用の新しいテクノロジーガイドのカタログが出てましたよ。
後、ダイワのHPのXEVOも更新されて　その４まですべて見れるようになってました。

[737: 匿名さん]

固定資産の評価って入居して1ヶ月とかしてからでしょ？
その間、トイレはどうするつもりなのだろうか？？

[738: 匿名さん]

>737
だから、固定資産評価にウォシュレット便座の有無なんて関係しないんだってば。

[739: 匿名さん]

トイレの固定資産税は和式の方がやすいらしいよ。

[740: 匿名さん]

１Ｆ床下の断熱がグラスウールってどうよ？
床下は安定性のあるポリスチレンフォームがいいと思うけど。
だってグラスウールを持ち上げるだけではそのうち垂れてくるのが見えてるよね？

[741: ジャンジャン]

今日、xevo E　のカタログ見ました。4/12 にxevo ブランドに統合するらしいよ^^!?
4/5 sekisui house 新商品　でたよね　外張りじゃないけど…

[742: ジャンジャン]

towa tei が CM ??
これってすごくない！！

[743: 匿名さん]

xevo Eはxevoとどこが違うのですか？

[744: ジャンジャン]

xevo とは商品というより・・・レクサスみたいなもんちゃうかなぁ？？？
E　はシリーズ？？！

[745: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12572/res/9-9

[746: 匿名さん]

XEVOは１Ｆ床下の断熱がグラスウールでは、
トレよりしょぼくなった印象ですね。
Ｑ値もさほど変わらないし。

[747: 匿名さん]

トレのポリスチレンフォームは厚さが６０㎜でしたが、XEVOのグラスウールでも
厚みが８０mmもあるので大丈夫じゃないでしょうか？
公庫基準の省エネルギー仕様でも４５mm以上あればＯＫなのですから、充分かと。
金物の支えもついているので、そんなに垂れないと思いますけど・・。

[748: 匿名さん]

外張り通気外壁って？？

[749: 匿名さん]

[750: 匿名さん]

トークしながら、気がついたら、間取作ってるもん
スピードは最大のサービスだって・・・

[751: 匿名さん]

３月中にXEVOで取った見積と、設定は全く一緒でXEVO Xで見積を取り直した場合、見積金額は変わるのでしょうか？どなたか取られた方いらっしゃいませんか？

[752: 検討中]

XEVO はXとEがあるのでしょうか？

[753: 匿名さん]

751です。XEVO Eです。間違って書いてしまいました。申し訳ありません。

[754: 匿名さん]

かっこにとらわれているXEVOマニア諸君！いまいちどどんな家に住めば快適なのかを考えてみては？住んだら最後寒い一生になってしまうよ。光熱費高いよ。床下にグラスウールって理由聞いてみ！ありえないこといいだすから。営業マンも素人だし。阪神大震災直後は景気よかったのかもしれないけど今はもうダ○ワハウスは時代遅れな住宅メーカーでしょう。

[755: 匿名さん]

床下にグラスウールってなんで悪いの？？

[756: 匿名さん]

なんで寒い一生になってしまうんですか？
ＸＥＶＯの個人宅におじゃましたら暖かかったですよ〜

[757: 検討中]

７５４さんはどちらかのハウスメーカーの方なんですか？
我が家は当初、大和ハウスには興味は無かったのですが、気に入った土地が建築条件付きでしたので、
現在、大和ハウスのＸＥＶＯでお話を進めております。
構造はしっかりしていますし、結構無理も聴いていただいてます。
営業の方もとっても親切で、一生懸命して下さってますし、なにより一緒に宅地を回った時にデジカメで写真を撮ったり、色々と説明もしてくれて、本当にこのお仕事が好きで色々と研究なさっているんだなーと感心しました。建物自体には、当初希望だったHMの様な派手さは確かに少ないですがそれなりに、設計さんにも入って頂き、色々と凝った造りにはなってきてます。
空調関係の設備の方に聞いた話だと、断熱は他社以上の物はあるかと思いますが・・・
今は満足しています。

[758: 匿名さん]

今、ＸＥＶＯで建築中なので床下のグラスウールをチェックしましたが、かなり分厚いです。
留め金もしっかりしているし、正しく施工されているので心配ないと思います。

[759: 匿名さん]

今、ＸＥＶＯで商談中です。一切値引きがありません。
カーテンや照明などをサービスしていただいている方もいらっしゃるようですが，
どのように話を持っていけばよいのでしょうか？よろしければ教えてください。
多少サービスがあれば踏み切れるのですが，４８坪で３３００万を超えている状況で
なかなか決断できないでいます。削れるところはかなり削ったので，
これ以上金額を落とせないで悩んでいます。
よろしくお願いします。

[760: 匿名]

ＸＥＶＯの新しい種類が３種類発表されましたが、いままでのＸＥＶＯと何が違うのでしょうか。
新たに標準となり、これまでよりグレードアップされたものは何でしょうか？？

[761: ワイダ]

>759さん
XEVOは値引きは無いと言いますが、実際は値引きしないと売れない現状なので、どこでも値引きしてると思われます。
土地が建物条件付でダイワハウスでしか建てれないという事でしたら値引きはしてこないかもしれません。
また、条件付の土地ではなければ他社などと競合させて値引きしてもらうのが一番簡単です。
契約してしまうとその後は値引きは厳しいので、契約前に値引き頑張ってください！

[762: ぶう]

ＸＥＶＯは　Ｘ＝高級シリーズ、Ｅ＝今までのＸＥＶＯ、Ｖ＝限定企画商品、Ｏ＝建売専用商品です。　木造系にもＸＥＶＯの名前を使うそうですよ。

[763: 匿名さん]

＞７５５
以前、どこかで聞いたのですが、床は壁と違って水をこぼしたりして浸水する危険性があるため、
通常、水に強い断熱材を使うとのことでした。グラスウールは吸水性が高そうですよね。
ちなみに我が家は、先日、洗面所の給水管がはずれて廊下からリビングまで浸水しましたが、断熱
材には影響しませんでした（床下まで濡れてましたが・・・）。

[764: 匿名さん]

その水はどこに行ったのでしょう？
床と断熱材の隙間に、今も溜まっているとか・・。

[765: 匿名さん]

グラスウールは一時的に保水しても短時間で乾燥してしまいますので、心配ありません。
発泡プラスチック系の断熱材のように水を通しにくいものは、別な見方をすれば
湿気がいったん入ってしまった場合にはなかなか排出されない素材であるとの言い方もできます。

[766: 匿名]

ＸＥＶＯから３種類が発売されましたが、この掲示板にある　ＸＥＶＯ−Ｘというタイプも
あるんでしょうか？？？それともＸＥＶＯの最高ランクは、大和のＨＰにあるように
ＸＥＶＯ−Ｅなんでしょうかか？？どなたか教えてください！

[767: 匿名さん]

ＸＥＶＯ−Ｅが今までのＸＥＶＯで自由設計なわけ。商品名忘れたけどトレビューでも高級設備が選べるのがあったじゃないですか。そのＸＥＶＯ版がＸですよ。まだＨＰには載っていませんが・・・。

[768: ７６３]

＞７６４
床下から、断熱材の一部を切り取って調べましたが、溜まってはいませんでした。
もちろん、切り取った部分は、元通りにしてあります。
床材は、含水率の測定を行いましたが、一時的に含水率の上昇がみられました。
＞７６５
グラスウールは、濡れると重くなって垂れますよね。大抵のグラスウールは防湿シートや
透湿シートに包まれていると思いますが、それが床材に貼り付けてあるだけなら、はがれ
てくるのではないか、心配です。床材に面しているのが防湿シートなら、そこに水が溜ま
るとかも考えられます。プラスチック系だと床材との隙間ができにくく、水も溜まりにく
いかと。溜まっても、我が家のように隅から床下に流れ落ちてきますし。

[769: 匿名さん]

断熱材が水をブロックすれば、その分、水分が床材にとどまる時間が長く、床に悪そうです。
それにしても、自分の家がグラスウールではないからといって、わざわざこのスレに来て
ＸＥＶＯのグラスウールの悪口を書いていく人って・・。

[770: 匿名さん]

XEVOで建てる気もないし、建てたわけでもないのに、ここをチェックしてるのはなぜ？
自分の家の自慢したいから？

[771: 匿名さん]

お待たせ。ＸＥＶＯを建ててる真っ最中の俺がきましたよ。

[772: 匿名さん]

お呼びでない・・・

[773: 匿名さん]

ＣＭ観て「ＸＥＶＯ」興味があったんですが、床の断熱材がＧＷと聞いて、ちょっと不安に
なりました。ダイワの家は全部そうなんでしょうか？どなたかオプションで変更された方は？

[774: 匿名さん]

床下がグラスウールって言うけど、防湿土間コンクリートだから、湿気ないでしょ？？？！
Ｋさん言ってたよ^^

[775: 匿名さん]

グラスウールは水にさらされると、かびて、とても衛生的とは言えず、他の断熱材の方が鉄骨系にはなじみます。マンションでもグラスウールは使用せず、吹きつけや発砲系を使用します。

[776: 匿名さん]

トレビューは、発泡系でしたよ。ＸＥＶＯはグレードダウンですか。

[777: 匿名さん]

床下は大きな通気層があるようなものだから、あまり湿気は関係ないんじゃない？？

[778: 匿名さん]

７７６
だからって今さら廃盤になった旧工法（トレ）で建てられないでしょ。
このスレ、トレで建てた人がやっかみでXEVOの悪口書き込んでいるのが多そう。
新人をいじめるお局みたい。

[779: 匿名さん]

XEVOがコケればダイワがコケる。ダイワがコケたら、他のダイワ商品で建てた人だって、
まともなアフターサービスが受けられなくなるかもしれない。
ダイワオーナーはXEVOを応援してあげれば？

[780: 匿名さん]

当方、まだ検討に入ったばかりです。
ＸＥＶＯ（Ｅ）でも、開口部大きくとって吹き抜け天井にしたら、
相当冷暖房費がかかることになってしまうでしょうか？

[781: 780]

780です。
すみません。吹き抜けは２階建ての２階リビング上部です。
天井断熱と聞いて不安です。
同じように、ロフトも悪環境でしょうか？
XEVOで２F吹き抜けやロフト・屋根裏などを作った方、いらっしゃいませんか？

[782: 不運な施主]

XEVOで契約した者です。
今日から建方工事の予定でした。
が、今朝の天気予報では昼から雨・明日も一日中雨の予報。
なのに工事は行われ一階壁が出来た頃に雨が降り出し、その後養生が行われました。
いまは土砂降りです。。
ダイワは塗れた断熱材のみ交換すれば問題ないと言っていますが
本当にそれだけで大丈夫なのでしょうか？
断熱材が濡れている箇所を外側から全て探すことが出来るのでしょうか？
同じ経験をされた方・詳しい方ご意見よろしくお願いします。

普通こんな時に建方するもんですかねぇ。。

[783: 匿名です。]

先日ＸＥＶＯの完成見学に行ってきました。その前にも途中の段階も見ました、そのとき天井部の作業を見たのですが電気ハーネスをつけているとき天井を取り付ける木に（クロスさせている木です）穴を開けそこに通していましたが、ささくれだらけの穴に正直びっくりでした。営業さんに聞いたら普通ですよと言われこれまたびっくり！完成見学では１部の壁がうねっており換気口と壁との隙間があり目を疑いました、またドアーの音を吸収するスポンジが張ってある１ｃｍぐらいの木が浮いており、営業さんにこれはと聞いたら反応なし・・・。最後に営業さんにＸＥＶＯは建てるの難しいのですかと尋ねたら、去年の９月に教育しているので大丈夫ですと言いましたが、正直不安だらけです。正直ＸＥＶＯで建てようと思っていたのでショックでした。やはり建てる人によって差が出ることを感じさせられました。どうしよう。

[784: 匿名さん]

不運な施主さんへ

うちも建て方は雨にたたられました。
雨が心配で監督さんに聞いたら「乾かしながらやります。」との答えでした。
意味がよくつかめず不安だったので、第三者の建築士さんに聞いたところ、
雨に降られて明らかに濡れた状態で室内のボードなどの内装工事に入るのは問題ですが、
必要な乾燥期間をおいて施工するのであれば問題ないとのことでした。
建て方後、内装工事までの期間に充分乾燥させれば大丈夫みたいです。

[785: 匿名さん]

雨が降っても鉄骨なので大丈夫だと思いますよぉ。

[786: 匿名さん]

うちの監督さんは天気予報で雨が降る可能性が高い日はちゃんと避けてコンクリ打ちや建て方のスケジュールを立ててくれましたけど…。実際、コンクリ打設の予定日の前日、「明日の天気が悪そうなので予定をちょっとずらします」って連絡してくれました。　営業の人も、万一、雨で断熱材が濡れたりしたら、きちんと新品に交換してくれると約束してくれてました。　やっぱり支店や業者によって当たり外れがあるんですね。

[787: 匿名さん]

私はXEVOで建てましたがいろんな意味でXEVOはお勧めできませんね。

[788: 787さん]

どうしてですか？ＸＥＶＯお勧め出来ないのでしょうか？
私もＸＥＶＯで建築中なのですが

[789: 匿名さん]

私もXEVOで建てましたが、当初は多くのメーカーの中からダイワにする決め手もなかったのに、なぜ決めたのだろう？っと思ったりもしましたが、引渡しを終えて今までの工程を思い出してもXEVOに決めてよかったと思っています。構造や営業や内装に関しても。少々値段が高くついたのが残念ですが・・・　火災保険30年+地震保険にも入りましたが、XEVOなら災害も安心だって感じがします。

[790: 匿名さん]

７８６
そりゃ、基礎のコンクリート打設は雨ならやりませんよ。建て方だって雨の降り具合によります。断熱材だって濡れたら交換してくれるのは普通です。その点はどの支店でも同じだと思いますよ。

[791: 匿名さん]

[792: 匿名さん]

新ＸＥＶＯ、高級仕様〜〜〜！
標準もオプションもないから、ほいほいつけていったら
今までよりもっと高くなりそう〜〜

[793: 匿名]

私は大和の構造はあまりよくないですよね＾＾
でも、高いんですよね。XEVOもまったくいいとはおもえません。なぜ、みなさんは検討しているんですか？鉄がいいからですか？デザインや構造なら積水や三井の方がいいとは世間でいわれていますが・・

[794: 匿名さん]

[795: ７８６]

>791
人をけなすつもりや我が家自慢をしてるつもりはないんですが・・・。
不運な施主さんの「普通こんな時に建方するもんですかねぇ。。」に対して、うちの場合はこうでしたよ、と書き込みしたまでです。
「例の新人をいじめるお局」って？？　誰かをいじめるような書き込みはした覚えがありません。

[796: 匿名さん]

No.793　ちゃんと構造やデザイン勉強したら、私らXevo　建てて気に入ってのに。積水と当然比較しました。ブランド力はあるけど、ニーズにデザインにxevoの方が良かった。バランスよね^^

[797: 匿名さん]

７８６
＞支店や業者によって当たり外れがあるんですね。

それって「私は当たりだったけど、あなたは外れでかわいそうね」って意味でしょ？
人をけなして自分の家の自慢をしていることになりませんか？

[798: 匿名]

796さん
積水と比較ですか？なぜ積水なのですか？
三井ではないのですか？
構造、デザインでみればダイワより三井でしょ＾＾
鉄がすきだったらダイワにした理由がわかりますが・・・

[799: 匿名さん]

782さん

鉄骨プレハブだし、ダイワの工事の雨じまいはちゃんとしているので大丈夫だと思いますよ。
建方の段階だと、黄色いグラスウールがむき出しになっている部分もないと思いますし、
内部は建方後、床やプラスターボードを貼るまでの期間に充分乾燥すると思いますよ。

[800: 不運な施主]

No.782 不運な施主です。
早速の書き込みありがとうございました。
本日ダイワの現場担当立会いのもと気になる箇所の断熱材をチェックしましたが
濡れている所はありませんでした。(あれだけ雨が降ったのに正直びっくりしました）
担当者も「大丈夫です！」と言い張っていましたが、
こちらの心情的なものを考慮して頂き断熱材は交換してもらう事になりました。
・・・とは言っても納得できているわけではありません。
確実に雨が降ると分かっていながら何故工事をはじめたのか！それだけは許せません！
営業さん・設計さんは良い方に巡り合えただけに残念で仕方がありません。

まぁ引きずっても仕方がないので前向きに考えていこうと思っております。

[801: 匿名さん]

ＸＥＶＯは社内コストダウンをさせ利益を大幅にとる大和の最後の砦の商品である。今時零細工務店でも使用しないグラスウールを使用し利益を確保する商品展開は、消費者を全くの素人と考えているのであろう。消費者はそこまで愚かではない。必ずめっきが剥がれます。家というものをもう一度考え、改めるべきである。大和の住宅が売れていないのだから、真摯に取り組むべきである。

[802: 匿名さん]

[803: 匿名さん]

[804: 匿名さん]

みんな大金はたいて信頼の大手で建てているんだから、当たりとかハズレとか
軽々しく言うもんじゃないよ。

[805: 匿名さん]

床下の断熱材がポリスチレンフォームよりグラスウールが優れている点を説明できなければ
コストダウン仕様といわれていても仕方がないのでは。
トレとＸＥＶＯカタログをよく見ると単価ＵＰなのに仕様は削られている。

[806: 匿名さん]

ＸＥＶＯ検討しているけどやめようかな・・・せめてトレが選べたらよかったのに。

[807: 匿名さん]

ぺんぺんさんは、どのメーカーの家を建てたんですか？

[808: 匿名]

新しいXEVO-Eのカタログを見ました。前のカタログのときは+UPとかオプションでつける表示があったのに、新しいカタログではなくなってしまいました。これは、すべて標準でつけられるってことなのですかね？知っている方はぜひ教えていただきたいと思っています。また、いままでのXEVOとXEVO-Eはグレードがちがうのでしょうか？

[809: 匿名さん]

ターゲット層拡充でしょう。トレ上位層も確保する為に。

すべて標準ということはありえないと思うよ。
＋ＵＰの表示が無い分、価格も気付かないうちに+ＵＰする。

ＤＳウォールもカタログに掲載されたけど、
もともと＋ＵＰで可能だったわけだし、グレードが違うというより
グレードの幅が広がったのでは？

[810: 匿名さん]

カタログの載せ方を変えたそうです。標準という概念はなく、それぞれの金額を本体価格の乗せていくという計算方法のようです。前回までのXEVOで見ていた方は見積の仕方が変わるので違和感を感じますね。

[811: 匿名さん]

私の営業さんは、しぶしぶXEVO−Eのカタログを出してきて、「３月末に契約した人がいるのに、４月からこれを売るようにといわれても」と言ってきました。本人は正直に伝えたつもりなのでしょうけれど、私は裏切られた気持ちでいっぱいです。営業さんとはこんなものなのでしょうね。これから始まるお付き合いのほうが長いのに、これでは安心してお任せできませんよね。大和ハウスがこんな調子じゃ正直がっかりです。

[812: 匿名]

そうなんですか・・・私どもも契約は済んでいますが、新しいカタログを送ってきて下さいました。まだ色決めの途中なので変更も効くとの事で、とても親切丁寧に対応して頂いてます。

[813: 匿名さん]

XEVOで検討中です。先週見積もり出してもらいました。家の価格は42坪で3100万円（外構、カーテン、エアコンなど除く）でした。早く出来るのが楽しみです。

[814: 匿名さん]

XEVO-Eで検討中です。ずっとXEVOで打ち合わせをしていたのですが、4月をまたいだのでEタイプになりました。
皆様は、キッチンはどのタイプになさいましたか？

[815: 匿名]

XEVO−Eで考えているものなのですが、新しいXEVO-Eのカタログでベランダが2種類ありました。鉄骨で支えているベランダと吊ってあるハングルベランダっていうのでしょうか？お値段の差が結構あるときき、ベランダでおふとんくらい干すなら、吊ってあるほうで充分ですって。みなさんはどちらの仕様をいれているか、もしくは考えていますか？

[816: 匿名]

815さん
バルコニーは出幅で決まってくると思います。
１Ｆの壁から１Ｐ（910mm）の出幅ならハングバルコニーをつけることは可能ですが、
それ以上では必ず柱か壁が必要なようですよ。

[817: 匿名]

今、XEVOの詳細を詰めています。
外壁の色の選択でとても迷っています。
展示場や、パンフレット等は白っぽい外壁と濃い色との2色使いが多いですよね。
やはり、皆さんそんな感じですか？
ご参考までにお聞かせ下さい。
我家はXEVOらしくない外観なんで、色の選択肢が少なく困っています。

[818: 匿名さん]

XEVOの屋根の形、外壁の色の選択に悩んいます。カタログのXEVOは宇宙船をイメージした近未来の建物に見えます。和風、洋風を自由に選べ、そしてSハウス、Hハウスより価格が低ければ契約したいです。

[819: UE]

XEVOとトヨタホームのエスパシオEFとヘーベルハウスのネクサスで考えているものです。
XEVOの1F床下グラスウールと2F床下ALC不使用が引っかかっていまいち決められません...
皆さんはこの点、どうお考えですか?

[820: 匿名]

我が家のキッチンはXEVOの中には気に入った物が無かったので、自分で歩き探しお気に入りの物を見つけたので、そちらにしようかと検討中です。しかし値段の差額が余りにも大きくて・・・
でも間取りがオープンキッチンなので、頑張ってお気に入りキッチンを入れ様と思います。

[821: 匿名さん]

＞８１１さん
　それはヒドイですね。一方で８１２さんのような誠実な対応をしてくれる営業もいて、このように同じ会社でありながら、対応がまちまちだと憤りを隠せませんよね。
　私の場合は、「確かに3月契約したけれども、しかしその時点で会社全体で新版XEVO(E)が出る情報が共有されていないはずはないのだから、そちらも説明責任を果たしていない」と突っぱねたら、きちんとXEVO(E)のパンフレットから選択できるような対応をしてくれました。
　安い買い物ではないのですから、買い手はきちんと情報を調べて、主張すべきことは主張しないと、泣き寝入りになってしまいます。

＞８１９さん
　ALCはオプション料金を支払えば選択できますよ。

[822: UE]

>821さん
仕様書見たらそうなってましたね、どうもありがとう。
あとはグラスウールかぁ...分厚いのは分かるんですけどねぇ。どなたか無理言って他の断熱材に交換してもらったとか言う話ありませんか？

[823: 匿名さん]

床下グラスウールで悩んでいるみたいだけど何使っても部屋は冬寒いよｗ
暖かい家にしたいならXEVOをやめるのが一番！見た目ならどのHMでもどうとでもなるから。

[824: 匿名さん]

床下グラスウールってそんなに嫌かな？？

[825: 匿名さん]

この掲示板を見ていると、わけがわからないまま
「床下グラスウール」に不安を持ってきますよね。垂れや湿気など。
どなたか詳しい方、理論的に説明して頂けると助かるのですが・・

[826: 匿名さん]

湿気に関しては、床下は換気されているので、大丈夫ですよ。
壁で言えば大きな通気層があるようなものだから。
垂れに関しては、どのような対策がしてあるのか分かりませんが、ウチ（他社）では、シートでしっかり押さえられています。

[827: 普通です。]

ウール系の断熱は、水分を吸収しやすく、放出しにくいはずです。
また、それによるヘタレ縮みも起こりえます。
密閉すべき床下をウール系でというのは、いかにも断熱無視な感じです。
あるいは、経年劣化を早くして建て替えサイクルの早期実現を狙っているのかもしれません。
確実な施工を施しても、隙間を空けず施工する
ポリウチレンフォーム程の高断熱は望めないでしょう。
足もとの冷えは体感温度に直結すると思います。

[828: 普通です。]

ちなみに、耐震でいうなら、大手HMなら問題ないレベルかとおもいます。
無論、ローコスト系は省きます。

[829: 普通です。]

追記。ウール系断熱は、防音性に欠くという部分もあります。
Ｄ和ハウスばかり経つ地域へ散策にいくと、階段昇降の音が外にまで
しっかり聞こえます。子供さんがいれば、なおさら騒々しい音です。
以上、ご参考までに…。

[830: UE]

>827普通です。さん
やはりグラスウールはどちらかといえばマイナス面ばかりですね。建て替えとまでいかなくても、早々の交換が必要になってくるのでは？と思います。（交換できるものなのか!?）
せっかくハイブリッド外張り断熱になっているのに±0ですね...

[831: 匿名さん]

829　普通ですさん

＞Ｄ和ハウスばかり経つ地域へ散策にいくと、階段昇降の音が・・・

それはＸＥＶＯではないですよね。ＸＥＶＯばかりの分譲地はまだなさそうなので。

[832: 普通です。]

＞８３１　匿名さん
ご指摘の通りですね。こちらは、XEVOの板でした。
大変失礼いたしました。
それらの築年数は１年未満の新築物件ではあります。
XEVOで防音性が室内外とも前商品より高まっておられれば
よろしいですね。

[833: UE]

>830
間違えました...「ハイブリッド外張り断熱」はトヨタホームの技術でした。

[834: 匿名]

XEVOで建築するのであれば、床下はグラスウールでの施工しか選ぶことは出来ないのでしょうか？
トレビューのような床下には変更は不可能ですか？
どなたかご存知ありませんか。

[835: 匿名さん]

うちは床下をグラスウールではなくポリエチレンフォームにしてもらいましたよ。

[836: UE]

>835サン
!!!それは本当ですか!?　そうなると最後までひっかかっていたものが解消されます。
どのように交渉されたのでしょうか？　価格など詳細できれば教えていただけませんか?

[837: 匿名さん]

８３６＞なぜ床下をGWでは心配されているのですか？ポリエチレンフォームにしたところで断熱性能をきちんと使う仕様で見なければ変わりませんよ。金額上がるだけ損です。

[838: 普通です。]

８２７　ポリウチレンフォーム　×
　　　　ポリスチレンフォーム　○

すみません。
タイプミスですが、どなたでもそれと解ると思って
訂正しませんでした。

グラスウールが駄目なわけではなく、高温多湿の日本の風土では
威力よりも、欠点に目が行きやすいということです。
（実際、輸入住宅であれば、外壁床下共グラスウール使用は多いです。）
この場合、どちらかというと、なぜポリスチレンフォームでないのか？
という議題のほうが、XEVOを語る上で焦点だと思います。

とっかかりの価格を下げて、興味を引かせる狙い、大ではないでしょうか？
なぜ、ポリスチレンフォームの方が良いか、考えたくない人にまで
コストアップを押し付けるのは酷、という処なのではないでしょうか。

上記に説明しましたが、グラスウール、ロックウールとも
水分を吸収しやすく、放しにくい素材です。
水の重量で元々あったウールの空間層が縮むことは避けれないでしょう。一般的なヘタレです。
縦置き、床置きとも、その場合に、
ポリスチレンフォームなど発泡固形材にくらべ、
築年数による性能ダウンが著しいことが挙げられます。

[839: 普通です。]

今、検討中の方であれば、
ポリスチレンフォーム床断熱に変更した場合の利点を
率直にメーカーさんにお訊ねされてはいかがでしょうか？
できれば、建築畑の人に聞くほうがベストではありますが。
何の利点もなく、高額になる、という建材は、今のところ、ありえないとは思います。

外壁材を見ても、高価なタイルのほうが、総合点で勝っているといえると思います。

すべては、削りたい処がどこか、という部分に起因すると思われます。
見えない床下断熱など気にならない、という消費者をスタートラインにしているかと。

[840: 匿名さん]

フローリングも木だから、水を吸うとして。

①フローリング＋ウール断熱
②フローリング＋発砲断熱

①は両方が水分を吸収。
②は一方が水分を吸収。

①の断熱は水分をゆっくり放出しながら、フローリングにも影響を与えつづける
②の断熱は、水分を吸わないので、フローリングが吸収した分のみ、放出すればよい。

①を長期に継続したら、場合によっては、早期腐食云々では？

[841: 匿名さん]

分厚い布団＋うすい板　よりも、分厚い発砲＋うすい板
のほうが、洗たくしても、早く乾く

[842: 匿名さん]

施工時に、絶対ビニールに破損がなければ、ウールでもいいのでは。
絶対って、難しいだろうけど。

[843: 匿名さん]

いままでポリスチレンフォームだったのをグラスウールにした場合、グラスウールでも
十分ですじゃなくて、グラスウールのほうがココが優れているのでグラスワールにしま
したと説明できなければ単なるコストダウンと受け取られても仕方がないと思う。

[844: 匿名さん]

かなり前ですが営業から、トレビューのコストダウンを開発している
と聞きました。それがXEVOだったのですね。
でもその割には値引きも渋いしあまり安くなってない気がする。

[845: 匿名さん]

メーカーがコストダウンに走るからそれが悪　という展開に期待されているのでしょうか？
営利企業ですからコストダウン＝利益確保は当たり前かと・・・

[846: 匿名さん]

一般的に、コストダウンの定義は、
同一素材、
または同一機能
それでいて、値段が下がった
の場合を指すと思います。

[847: 匿名さん]

残念ながら、ポリスチレンフォームと
グラスウールは、同一レベルの機能ではありません。
値段が変わらず、すり替えが起こったことを
改悪と見抜けるか、逆に、改良と思い込むか
消費者の目の付けどころを選別しているようです。
気にしない解らない相手に売る分には、問題ないということでしょうか。

[848: 匿名さん]

価格以外にもグラスウールの利点はあるのでは？
http://www.glass-fiber.net/dannetutaiketu/index.html

[849: 匿名さん]

床下でしょ？？換気口ついてるもんね。光も入れば風も入る。
発泡系は劣化するからね・・・
最初はいいけど・・・
それに虫が食うこともあるみたいだし。

[850: 匿名さん]

当方は気にするけど解からない消費者なので、改悪なのか改良なのかを判断するために、本日営業の方に聞いてまいりました。

「改悪」ではないと思いました。

[851: 匿名さん]

http://www.sotobaridannetu.jp/
上記に断熱材の比較が掲載されています。

[852: 匿名さん]

グラスウールが好きな方は、どんどん使われると良いかと思います。
きっと素晴らしい家になるのではないでしょうか。

[853: 匿名]

本日、打ち合わせの際に床の断熱材について聞いてみました。
グラスウール以外の施工はXEVOではないとの事でした。
ですから、ポリスチレンフォームでの施工変更は不可能って事でした。
変更できた方がいるようですが、それは絶対ないとの回答でしたが。。。。

[854: 匿名さん]

ｘｅｖｏ　Ｅでの設計を考えていますが、太陽光発電ってどうですかね。
80万円ぐらいかかるみたいですが、元がとれるんでしょうか。

[855: 匿名さん]

グラスウールが床面からの水を吸うってのなら・・・
石油系ワックスをかけたとき、発泡系（石油系）はどうなるんだろうね？？

[856: 匿名さん]

XEVOが、グラスウール断熱で、ひとつの商品なら、
それが一番、商品としての全体の性能が上がる手法なのではないですか？
前XEVOよりも、他に強化なり、高性能なりに、何かが変化したから
オールグラスウール仕様になったと取れるのですが…。

XEVOを選ぶ限り、ポリ系、ウレタン系の心配は無用かと思いますが…。

[857: 匿名さん]

854さん、こんにちは
私も聞いてみたんですが、オール電化仕様にするのならば太陽光発電を付けるといいのでは、とのアドバイスをもらいました。
で、うちは・・・ガスも引く予定なので、太陽光は付けませんでした。
XEVO−Eのパンフレットには「太陽光発電が標準で付く」とうたわれていますが、結局はオプションってことですねー。

[858: 匿名さん]

857さん、今晩は。

ｘｅｖｏ−ｅでは標準でついてます。
で、これを外すとなるとマイナス８０万円ほどになるとのことでした。
ご参考までに。

結局、うちは外すことになると思います。
10年ごとにメンテ費用で10万円ほどかかるみたいですし、10年後には
今の太陽光技術も技術革新などで陳腐化しているかもしれませんし。

[859: 匿名さん]

>855
溶けて縮むだけでしょ。

[860: 匿名さん]

ポリエチレンでもいろいろあるしGWでもいろいろあるからどちらが断熱性能がいいってわけじゃないし施工によってはポリのが劣ることもあるから。以前聞いたのはポリをどう施工したかまでは聞かなかったけど３年くらい経ったときの点検ではがれて落ちていたってのもあったらしいから。GWでも隙間なく施工して気密シートなどを施工してあれば断熱欠損による湿気なども防止できるから水分を吸うなんてこともないだろうし何をどう施工してあるかが問題では？

[861: 匿名さん]

860さん
私もそう思います。それぞれの断熱材の特徴に合わせて正しく施工されているかどうかが
問題であって、断熱材そのものだけでいい悪いを語るのはおかしいと思います。

[862: 匿名さん-857]

858さん（８５４さんでしょうか？）、こんばんは。

お返事ありがとうございます。
太陽光発電をつけないと、その分を「値引き」してもらえるんですか？！
ありゃーっ！！

そんな話は、ありませんでした。
いわゆる「オプション」的な感じでした・・。

ちょいと次回打ち合わせのときに聞いてみます。
・・って、どうやってきりだそうかなあ・・。

[863: 匿名さん]

８６２さん、お早うございます。

太陽光がオプションではなく標準なのは、あくまでｘｅｖｏ−ｅだけですよ。
ここ、注意してくださいね。

[864: マークン]

床暖房の価格について教えてください。
リビングダイニングは２０ｍ２あります。
床暖房を施工する面積は床面積の７０％は必要だそうです。（東京ガスのショップ店員談）
温水式床暖房用　温水シート　3畳程度＋4畳程度　でいくらぐらいするか大和ハウスで見積ったら
一式　58万ぐらいとのことです。
エコウイルやガス設備工事費は別で見積欄に計上されてます。
高いと思いませんか？

[865: UE]

今日、営業の方に「なぜ故に床下グラスウールなのか？」を聞いてみました。
答えは「もともとグラスウールはダイワハウスが開発したものだから、それを使うのは自然なことでしょう（使わない方がおかしい）」というような内容でした。
正しく施工されますか？の問いには「大丈夫と思いますけどねぇ・・・」と、なんとなくごまかされた感じでした。

[866: 匿名]

みなさんはダイニングの広さはどのくらいでとっていますか？またとる予定ですか？
ダイニングといっても、テーブルを置くくらいですよね？4.5畳か6畳かで迷っています。

[867: 匿名さん]

＞「もともとグラスウールはダイワハウスが開発したものだから、それを使うのは自然なことで
しょう（使わない方がおかしい）」


おいおい・・・グラスウールはダイワが開発したって？？
いいかげんな営業ですね・・・

http://www.afgc.co.jp/glass/history.html

[868: 匿名]

広く取れるなら断然６畳だと思います。家族が増えて６人がけのテーブルとかも余裕で置けますし。

[869: UE]

>867さん
たぶん、あの分厚い『XEVOの高性能グラスウール』のことを言っていたんでしょうか。

[870: 匿名]

ＸＥＶＯのまどりで悩む所があります。2階なのですが、寝室、洋室２つとるときに、南側に全部とると真ん中の部屋の窓がどうしても1面しかとれません。北側１室と南側２室にすると窓が2つずつとれますが、北側の部屋は寒くないのかなと。どちらがいいのか悩んでいます。アドバイスをお願いします。

[871: 匿名さん]

XEVOって新工法という割には窓の面積に制限が多いような気がする。
ちょっと増やすとすぐ耐震等級３を維持できなくなる。

[872: 匿名さん]

>870
それはXEVOだからという問題ではないでしょ・・・
どんな家でも暖房つければ寒くないよ。
所詮、大した気密性能、断熱性能の家ではないんだから、暖房つけるでしょ？？

[873: とくこ]

８７０さん。うちはzevoで建ててまだ二週間位です。寝室は風水でも北側が吉とされ、落ち着いて体を休めることができ、仕事運も上がるとのことで北にしました。書斎も北です。洋間は南におきました。

[874: 契約者]

（（（（皆さんへ質問）））））
皆さんこんばんっは、ジーボ契約しましたが、今になってスクリーンバルコニーをキャンセルしたいといったら、面材仕様でも大して価格下がりませんよと言われました。
どれくらい差額があるのでしょうか？？
どうも営業マンが正直に教えてくれません。４Ｐ使用してます。
どなたかお返事よろしくお願いします。

[875: UE]

>874さん
>121　バルコニーの腰壁を全面ガラスから４枚のみガラスを使いあとは外壁に変更（−約２８万）。全面外壁にするとさらにお安くなります（見た目だけなのでｗ）。
という書き込みがありましたよ

[876: 匿名さん]

xevo V　で契約した方、いませんか？！企画と土地が合えばかなり安いのですが、間取りはどの程度までの変更が効くのでしょうか？また、Ｖの値引きは３％以上は厳しいですか？教えてください。

[877: 匿名です。]

８７６さん間取りは水周り（トイレ１Ｆ　２Ｆ・風呂・キッチン）、階段は変更できません、私もあと少し変更できれば安くできるのにと思いました。ちなみにＯＰなしで坪４７万円ぐらいでした。やすい！

[878: マークン]

ＵＥさん

概算ですが
スクリーンバルコニー ガラス一枚10万円ｘ３枚
ハングバルコニー（パンチングメタル）→キャンチバルコニーに変更で＋35万
計65万ＵＰしました。

やめて面材タイプにすると　58万マイナスでした。
営業におかしいんじゃない？といったら見積もりが甘かったですとのこと。
私の営業の方は正直に見積もってるとおもいます。（たまにミスもありますが・・）といったら、面材仕様でも大して価格下がりませんよと

[879: マークン]

ＵＥさん
さきほどのメールの最後に消し忘れテキストがありました。ごめんなさい。

◎誰か　床暖房を追加した人いませんか？価格教えてください。

[880: 匿名さん]

初めての書き込みです。
以前、ダイワで検討していましたが、一時期ほかのメーカーに「浮気」、
その後、耐震性などを考えてやはりダイワがいいかなと思い、再び資料請求しました。
・・そしてびっくり！
今はダイワの個人用住宅って「XEVO」しかないんですか！？
デザインの幅があまりにも少なくて・・・ちょっとショックです。

それに高いのですよね？３０００万以下の予算だとXEVO-Vの企画物から選ぶしかないのかな・・
でも外観の選択肢がなさすぎて、どこからみてもすぐに「XEVO」とわかってしまいそう・・

数年間はコスト削減でこのままいって開発費の元を取るぞ！みたいな感じなんでしょうかねぇ
その後に斬新な明るいデザインとかも出てくるのかなぁ
その頃にはローン金利も上がって、大手で住宅購入する層が変わってきそうですね。
そうなった時に、貯蓄のある人向けにいい物出していくのかなぁ〜〜〜
（テンション下がってます・・）

[881: UE]

>マークンさん
参考になりました！ありがとう。
私はすべて壁面材でとお願いしているので、（来週持って来る）見積もり額を注意してみます。

[882: 匿名さん]

８８０さん
＞どこからみてもすぐに「XEVO」とわかってしまいそう・・
ＸＥＶＯとわかるのがイヤだったら、ＸＥＶＯで建てないことです・・。

[883: UE]

>880さん
XEVOだと分かってしまうのは、ハウスメーカーで建てることを検討している方ぐらいで
一般の方々はその家がどのメーカーかどうかは分からないと思いますよ。
と言うよりそんなこと気にして見ていないと思うんですけど。

[884: 検討中]

>877さん
うちは水周りは多少変更できました。ただ、玄関が変更できないみたいです。
ファモックでもありましたが、営業（営業所？）によって違うかもしれませんね。
ちなみに、ＯＰなしで４７万とのことですが、何坪のプランだったのでしょうか？
元のプランからどのくらい間取りの変更をされたのでしょうか？
あと、税込みでしょうか？税抜きでしょうか？

うちは４０坪の総二階のプランで間取り変更は少なめ（１階の収納を少し増やした程度）でＯＰなし、税抜き２２００万で見積もりをもらっています。３％値引き後のようで、それ以上本体からの値引きは難しいとも言われています。（ＯＰでは多少値引きしてもらえるような感じでした）

[885: ８７７です。]

私は約38坪ぐらいです。間取り変更は無し。税抜きの価格です。40坪でも値段はあまり変わらないですよと言われました。ソーラー・オール電化などで。総額2300万ぐらいです。安い！

[886: XEMOC]

XEVOで建てました。住み始めて施工が雑な所があり気になっています。
機能的な問題はなく、見映えだけではあります。
特に気になっているのは、
・床と壁との間の巾木に釘のようなものが何箇所も飛び出ている。
　雑巾で拭いていると引っかかるほど。
・基礎と外壁の間の通風カバーが全体的にゆがんでいる。
　XEVOから採用で、直せないとのこと
・階段等、現場で施工するところは隙間だらけ
といったところです。
そこで、ご意見をいただきたいのは、プレハブメーカーでそこまで言うのはわがままなのかどうかです。
他にも同様の方が沢山いるのであれば、これがダイワの仕様（標準）ということになるのかと思いますが・・・。

[887: 884]

>８７７です　さん
ありがとうございます。
３８坪×４７万円ということは、ＯＰなしでは１７８６万円ですか。
かなり安いですね。残りの５００万円はＯＰや地盤補強、カーテン、照明とかでしょうか？

その辺の内訳もできれば教えてください。
私が聞いたのは、エコエコパッケージ（オール電化＋ソーラー）で約２００万とのことなので、おそらくそこまで差はないと思っていますが。

[888: UE]

>886 XEMOCさん
通風カバー以外は内装に関する問題ですね...仕様というよりも下請け内装業者の技術的な問題では!?
引渡し時の確認ではお気づきにならなかったのでしょうか？引渡し前ならやり直してもらえると聞いたことがあります。私の知人が建売（ダイワハウスではないんですが）を購入する際、大工をしている父親に内装を確認してもらい、何ヶ所もやり直させたらしいです。

[889: 匿名さん]

８７７さん、検討中さん、ありがとうございます。８７６です。
やっぱり３％以上は難しいのですね。ＯＰのほうでがんばってもらうことにします。
間取りは少し妥協しつつできるとこだけ(窓、扉、収納)なおそうかな。
また相談にのってください。

８７７さん、プランナンバーや内訳もできれば教えてください。

[890: 匿名さん]

＞880さん
　お気持ちよく理解できます。他の何人かの方は、家選びの際に外見の同質化はあまり気にする要因ではないとお答えされていますが、少なくとも私は意匠性にこだわるので非常に重要な要素だと考えています。
　現在のXEVOの外壁材は極めて限られた数の中から選択せざるを得ません。それゆえ、そのエリアに単独で建てられるのであれば特に問題がないのでしょうけれども、ダイワの分譲住宅で一箇所に何件もXEVOが建つような場合、皆同じような外壁材を使用せざるを得ないので、個々の家の差別化がはかり難く、全体の景観としてはまるでどこかの建て売り分譲住宅のように安っぽく見えてしまうのは否ません。
　ちなみに、私の契約したダイワの分譲住宅では、各施主がシンプルモダンの流れと制約条件下で外壁材を組み合わせざるを得ないので、皆オイスターホワイト系の白っちゃけた家が建ち並ぶ結果になり、かなり悲惨な状況です…。

[891: ８７７です。]

地盤補強・カーテン・照明は含まれていません。ですから家を建てる際の費用がプラスと考えてもらえればと思います。仮設費とかですね。　プランは南西に玄関があり、土間があるタイプです。

[892: 匿名さん]

プレハブだからこそ、精度の高い家になるはずなのですが・・・
ダイワは違うのでしょうか？？

[893: 匿名さん]

>892さん
プレハブは工場で作る部分は精度が高いですが、それ以外の部分は施工の問題です。
ハイムなんかは部屋（ユニット）単位で内装もある程度作ってから工場から運ぶので、ユニット内での隙間等は少ないと思います。
ダイワの場合は壁やクロスを現場で貼るので、施工が悪いとそのようなことも起こり得ると思います。
ダイワの仕様というよりは施工会社の仕様なんでしょうね。現状ではそのような施工でも施主が受け取ってしまえばそれで終わりなので、引渡しのときにかなり細かくチェックすることが必要ですね。

[894: 匿名さん]

年度末（決算期の３月末）に竣工する物件は仕上がりが悪く、不具合が発生することが多いって、
Yahoo不動産のマイホーム購入ガイドに書いてありました。
売り上げを計上するために突貫工事をするからだとか。

[895: 匿名さん]

>886
某メーカは別に引渡し後でもやり直します。
簡単に引き受けてくれますよ。
（私はそのメーカーで建てましたが）
引渡し前にそんなにじっくり見れないでしょ。
基礎の話は施工時にちゃんとチェックしないと。
修復可能か？ちゃんと聞くと良いです。

[896: 匿名さん]

ダイワでも引渡し後の手直しは実施してくれてますよ！
まあいろいろ手直しはありましたが、すべて修理、改修してもらってます。
担当も ”住んで初めておかしな点が見つかると思います。その際はすぐに連絡ください”っと
言ってくれてますし・・・。
でも、手直しは多いですけど・・・・。

[897: XEMOC]

皆様ご意見ありがとうございました。
ダイワに話をし、できる範囲で補修してもらうことになりました。
正直なところ、補修では納得できないところもあるのですが。
あと、床下のグラスウールのつなぎ目部分が数箇所たれていたので対応をお願いしたら、両面テープで止めていってくれました・・・。どれだけもつのだろうか・・・。

[898: UE]

>床下のグラスウールのつなぎ目部分が数箇所たれていたので
やはり、こうなるんですね...しっかり施工してくれることを願うのみですね。

２階床をALCに変更された方がいらしたらお聞きしたいのですが、
ALCに変更しても差額アップなしって本当ですか？

[899: 匿名さん]

うちは20万でしたよ。

[900: 匿名]

教えてください。ＸＥＶＯ-ＶとＥの違いは、自由設計かそうでないか。また選べる色があまりないかあるかの2つの違いだそうですが、ＶでＯＰをつけていくと結局Ｅとほぼ同じ金額になってしまうなんてことありませんか？

[901: 匿名]

ＸＥＶＯ-Ｖは間取り変更が無理と聞きましたが・・・？
ＸＥＶＯ-Eはかなり自由が利くみたいです。お値段は上がりますが・・・Eですと別にカタログ外の外壁や
建具も使えるそうでうよ。
恐らくVでオプションを付ける以上のお値段になってしまうのでは？拘り方にもよりますが。

[902: 匿名さん]

我が家もxivoーEで契約し、今打ち合わせ中です。
4月末契約だったのですが、始めは、xivoの方が安いから、契約上はxivoでＥのカタログからも
選べると聞いていましたが、4月に入っている場合、xivoーEの表記でないと通らなかったと言われ、
上記のようになりました。

担当営業からは、外壁他、トレビューのカタログ？(赤、青、緑の3色)を貸して頂き、その中からも
OKだと言われていて、実際トレビューしか使えないクラシックブリック柄の家を紹介され、
見に行って気に入ったのですが、コーディネーターさんからxivoのカタログからしか無理だと
言われました。
新塗装と外張り断熱に対応していないからだということでしたが、OKなんでしょうか？
今、上司の方が本社に確認するとおっしゃっていますが、返事がなく、無理だったのだろうなと
思っていたのですが・・・

[903: 匿名さん]

ＸＥＶＯ−Ｖは本部から間取り変更不可の指示が出ているようです。
ただ、ＦＡＭＯＣと同じように時間が経てば変更可能と思います。
変更費用は壁の量が変わらなければ増減無し、増えれば増額、減れば
減額となります。
同じ間取りだとＶはＥより２００〜３００万程度安いですから、
よっぽどなことが無い限りはＶのほうが安いと思います。

[904: 匿名さん]

屋根・天井の断熱が気になります。天井裏の断熱剤はセルロースファイバーだけですか？それともセルロース＋グラスウールですか？分かる方教えてください。

[905: 匿名さん]

私はＸＥＶＯ−Ｖの提案を受けましたが（営業はＥではなく、Ｖと言ってました）、営業の方で間取を標準プランからを少し（２Ｆの壁の場所とか）変更してましたよ。
少しの変更はＯＫだと思うのですが、その基準が分かる方教えてください。

[906: ＡＹＡ]

ｘｅｖｏの展示場を見に行ってきました。私が行ったところはコの字型で中庭があり中庭側以外には大きな窓がほとんどなかったのですがとっても明るくて良かったです。床やドアにもいい木を使っているがそんなに高くないとの事。他の会社のモデルハウスよりも小さかったけど全然広く感じました。特注の仕様などはほとんど使ってないとの事で、実際に無茶苦茶豪華な印象は無かったけど間取りの考え方等とても気に入りました。積水ハウスで検討しようかと思っていたところでしたが思わぬ出会いに夫婦で戸惑いつつ担当者もいい人っぽいのでひとまずｘｅｖｏで話を進めようと思います。
今度間取りを作って持ってきてくれるとのことでした。展示場で気に入ったコの字型でお願いしましたが、コストは結構かかるらしいので心配です。５０坪くらいになりそうと言われましたがどなたか同じくらいの大きさでコの字型の見積もりをもらった方いらっしゃいませんか？いくら位だったか教えてください。

[907: 匿名さん]

＞９０５さん
ＦＡＭＯＣでの話ですが、基本的には水廻りの場所を変更するのはＮＧと思います。
部屋の間仕切りは追加、削除、移動可能ですので、２部屋つなげることも可能です。
ＸＥＶＯ−Ｖもほぼ上記の対応は可能と思いますので営業に確認してみたら如何
でしょうか？
※１Ｆの鉄骨柱は移動出来ません。

[908: ９０５]

＞９０７
ありがとうございます。営業に確認してみます。
確かに私の場合の変更は部屋と部屋の間の仕切り場所なので、ＯＫなのかもしれません。
あと窓の位置も基本プランとは少し違ってましたが、この程度の変更ならＯＫなのでしょうか。
いずれにしても、このスレを見る限り、ＸＥＶＯ−Ｖは営業によって対応が微妙に違いますね。
少しでもＸＥＶＯ−Ｅに誘導したいという営業の思惑でしょうか？

[909: スレ主]

XEXOに住んでやは４ヶ月太陽光は大活躍しております。標準3.2Kwですが先月は電気代８００円ですた2月は3,800円でした＾−＾

[910: 匿名さん]

＞904さん
遅くなりましたが一応レスします。
屋根は基本的にはセルロースファイバーの天井断熱だと思います。
（内側断熱ですよね・・）
勾配天井やロフトを設けると、
その部分の屋根はグラスファイバーの断熱になると記憶しています。

[911: UE]

>スレ主さん
＝ぺんぺんさんですか？　XEVOで建てたんですね
エコキュートもついてますか？

[912: ９０７]

＞９０５さん
窓の位置は耐力壁（ブレース）に関係します。
耐力壁の無い部分に窓を設けるのですが、
耐力壁の数さえ満たしていたら場所の変更は可能です。
そうすれば窓の位置の変更は出来ます。

耐力壁は図面上で壁の中が点線で表示されている部分です。
柱と柱の間が１枚で、２間でも間に柱が無い場合は１枚とカウントします。
ＦＡＭＯＣは１階が１３枚でしたが、ＸＥＶＯは１０枚ではないでしょうか？
そうすれば窓位置の自由度はかなり上がると思います。

[913: 匿名さん]

＞９０５さん
私はFAMOCですが、家の形と玄関の位置と階段の位置と鉄柱(大黒柱みたいなモノ?)以外はほぼ全て変更可能でした。水まわりも移動してます。　FAMOCでは選択できなかったOPも、トレビューや、メーカーのカタログ(TOTOなど)から自由に選ばせてもらい、外壁の色もトレビューのものです。
建物の完成が、xevoの出るちょっと前、つまりFAMOCとしては後期の物件だったので、自由度はかなり高かったです。営業の方が、xevo-vも徐々に変更できるようになるだろうけど、今のところは大きな変更は許可されてないと話してましたよ。

[914: ９０４]

＞910さん
ありがとうございました。そしたら、屋根から鉄骨に伝わった熱が、全体に広がってしまうんじゃないですか？結露の原因にならないのかしら？外張り断熱の意味がなくなってしまいますよね。

[915: スレ主]

スレ主＝ぺんぺんさんではありませぬ＾−＾
以前カキコした１２１ですｗ
エコキュート付いてますよ

[916: 匿名]

ダイワハウスＸＥＶＯ-Ｖで企画型のプランを選んで話を進めていって、少し変更する部分があったのですが、それは可能ということだったんですけど、その時に営業にだったらＥの方がお勧めです。金額もそんなにかわりませんっていうのですが、今それで悩んでいます。Ｖから多少まどりを変更するのと、Ｅにして自由設計にしちゃうのとでは、どちらがお得なんでしょうね？

[917: 匿名さん]

>916さん
家の形や間取りがほぼ希望通りで、部材の量が変わらないようならＶのほうが普通安くなることが多いと思います。
ただ、標準で選べる部材が少ないので、設備面でＥのものがどうしても欲しい場合とかは逆転する可能性もあります。（そもそも選べない場合もあります）

ちなみに、他スレや私の経験からすると、Ｖでの間取り変更は営業によって範囲が変わったり、間取り変更の値段が変わるみたいなので、多少の変更でも916さんのところではＥのほうが安くなるのかも。割引率もＥのほうが高いようなので。

[918: 匿名]

917さん。貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になりました。たとえばなのですが、ご存知であれば教えていただきたいのですが。Ｖだと2階に洗面台をつけられないといわれたのですが、それ以外Ｖの企画型でＯＫな場合、Ｅで契約をして洗面台をつけたとして、まどり等はほぼ企画型でおさまっているわけだから、Ｖの値段プラス洗面台をプラスみたいな計算をしてくれるのでしょうか？

[919: 917]

>918さん
２階洗面についても営業によるんですね。私の場合は水周りの変更も増設も自由でした。最初、以前の企画型のファモックで提案を受けていたためかもしれませんが。
他スレで書いてありましたが、現時点ではまったく変更を受け付けないという営業もいるみたいです。ただ、ファモックでは発売から１年経つ頃にはかなりの間取り変更が可能になっていましたので、着工予定がまだ１年くらい余裕があるなら、変更可能になるのを待つ手もあります。

ちなみにＥとＶですが、まったく同じ間取りで同じ仕様にしても、４０坪くらいのタイプでＶのほうが１００万以上安いようです。なので、Ｅに洗面台となると、Ｖの値段＋洗面台＋１００万程度で考えられたらと思います。
２階洗面だけにこだわるなら家の建築とは別に改築扱いで２階洗面をつけられないかどうか相談してみるのもいいかもしれません。それも難しいなら場所だけ確保しておいて建ってからつけることもできますしね。

[920: 匿名]

919さん。ありがとうございます。もう少し時間があるのでいろいろ考えたいと思います。丁寧に分かりやすい説明をありがとうございました。

[921: 匿名さん]

同じ坪数だったら、積水のBeEcord（制震付き）とXEVO（制震付き）はどちらが安いですか？安っぽいではなく。

[922: 匿名さん]

No.921さんへ
４月末にxevoで契約しましたが、直前までうちはその２つで悩んでいました。積水の方が200万円以上高かったです。ちなみに坪数は両方とも44坪くらいでした。

[923: 匿名さん]

＞922さんへ
ずいぶん差があるんですね。そのくらい差があったら即XEVOですね。
うちも同じ坪数ですが、定価（最初の提示）では、
逆にXEVOの方が300万円高かったんです。
今のXEVOって開発費たくさん上乗せしているんでしょうか？
922さんはいかがでしたか？

[924: 匿名さん]

うちも積水よりXEVOの方が同じ坪数でも高かったです。
なので積水に決めました。

[925: 923です]

推測で申し訳ありませんが、XEVO-E（DC-Wall)はダインと、XEVO-Vはエコルドと、XEVO-WEはシャーウッドと、XEVO-E（DS-wall)はへーベルハウスと競合する方針だったのではないでしょうか？そしたら提示価格は理解できます。

[926: 匿名さん]

922です。ちょっと説明不足でしたね。我が家は、xevoーEです。(DCウオール、制震パネル付き)やはり、開発費が上乗せされるため、xevoの新商品は高くなるとのことで、xevoで契約と聞いていましたが、4月以降になった為、書類上、xevoーEとの表記です。
我が家は、ビーエコルドが出る前に、地域限定キャンペーンで、ｂefreeの見積もりをもらっていました。その時は、積水の方が安かったです。ビーエコルドが出たため、そちらで見積もりをもらってみると、抽選で当たり、無料で塗装、パネル、花粉除去の3点が付いたにも関わらず、かなりのアップでした。
ダイワはここまでやってきて積水に取られるくらいなら、値引きしますと10％値引きに加え、オプションのサービスもしてくれました。積水は百円単位の値引きしかなかったので、値引き分がそのままの差になったと思います。ダイワは、営業さんも、昔と違って今は最初から掛け値なしの金額を出すので、それほど値引きはできないと言っていましたが、私たちの気持ちが積水に傾いているのを感じたらしく、こちらからそれほど値引きの話をしたわけではありませんが、引いてくれました。

[927: 匿名さん]

はじめまして。こちらで勉強させていただいています。
２月から打合せを続けてきて，５月にようやく契約しました。
２月の時点ではファモックのカタログから選び，多少間仕切りを変更し，
増築という形で１Ｆに５坪ほど追加しました。
普通のXEVOでしたが，今回の契約で書類関係全て，XEVOーEとなっていました。
うちは自由設計ではなく，決められた間取りから選んだので，XEVOーVだと思うのですが・・・。
追加したからＥとなったのでしょうか？
営業の方は現在はＥとＶしかなく，うちの場合はＥになるといわれました。
ところがＨＰでみてみると，Ｅは自由設計とあり，太陽光発電も標準とか・・
うちは太陽光もなければハイサッシでもありません。ＥかＶかの違いは何なのでしょうか？
名前だけの問題のように言っていましたが，金額にも影響しているのでしょうか？
ちょうど商品の入れ替えの時期だったために，何回か名前も変わったりして，
色々とかわりよく分かりません。
また，ハイサッシにするには差額はどれくらいなのでしょうか？
１Ｆの一間半と一間の窓です。
また，ＸＥＶＯーＥで契約された方は本体価格はどれくらいでしょうか？
うちは本体価格３２００万でした。

[928: 匿名さん]

[929: 匿名]

XEVO-EとVの違いですが、おっしゃるように自由設計と企画型の違いです。
なので決められた間取りの場合はVになるのですが、Vは現時点では一切間取りの変更を認めない住宅になっているようです。
おそらくファモック同様半年も経てば変更できるようになると思いますが・・・

そのため、ファモックから提案していた営業にとっては間取りを元に戻さないとVとして販売できないということになってしまうので、一時的にしのぐため、表面上はXEVO-Eだが中身はXEVO-Vという変則的な売り方をしているみたいです。
ただ、中身はXEVO-VなのでXEVO-Eの標準やオプションをつけようとするとおそらく差額が発生してくると思われます。そのかわり最初からXEVO-Eで契約した人よりもかなり大幅に安くなっていると思います。

営業の話をきいて私が推測もいれて書いているので間違いがあるかもしれません。
その場合はすみません。

[930: 匿名]

追加
XEVO-Eですが、設備等の仕様について標準というものの考え方が少し異なっているようです。
カタログをみる限りでは太陽光やインテリジェンストイレ、DSウォール、コルクフロア、玄関親子ドア、食器洗い機etc...すべてが標準のように書かれていますが、それを希望する人はそれをつけることが標準、希望しない人はつけないのが標準となります。
もちろんそういった設備をつけたらその分金額が上がります。
トレビューやファモックに慣れている人は、基本的にカタログに載っている最低限の設備を標準としておいてそれ以外についてはすべてオプションと考えたほうがわかりやすい気がします。

[931: まだまだ検討中]

XEVO-Vの31坪で本体価格1,700万円って見積もりでした。
高いんでしょうかね？

[932: 匿名]

私がダイワの営業さんに聞いたのは

XEVO-X　注文
XEVO-E　20〜30例のカタログから選ぶ・耐力壁に干渉しない程度に変更可
　　　　太陽光標準
XEVO-V　数十種類のカタログから選ぶ・元ファモック、太陽光標準ではない
XEVO-O　建売

とのことでした

[933: 匿名さん]

XEVO-E　注文住宅(前トレビュー)、XEVO-V　企画住宅(前ファモック)、XEVO-WE　(木造)、XとOについてはそういう名前なのかどうかはわからないけど、Xが注文住宅高級版(センテナリアンに相当)、Oが建売だったと思ふ。

[934: 匿名]

931さん。それは建物本体価格のみではない価格でしょうか？諸費用、カーテン、照明、すべてついているお値段ですか？建物本体だけでその価格はありえないと思います。それもＸＥＶＯ-Ｖで。

[935: 匿名さん]

NO.929,932,933さん
大変，詳しく丁寧なご説明を頂きありがとうございます。
名前はXEVOーEだけど，中味はXEVOーVととらえたらいいのでしょうね。
標準についての考え方も，これまでとは異なるのですね。
。
きっと，Vの金額くらいで間仕切りの変更はできたのでラッキーだったのでしょう。
とても勉強になりました。ありがとうございます。

[936: 匿名さん]

ハイサッシの差額について，教えてください！

[937: 匿名]

No.932 さん。XEVO-X　なんてありますか？

[938: 匿名]

932です
すみません！XEVO-Xという名称はないですね！
でも、x・e・v・o　と４つに分類してる・・・というような
説明だったと思うのでそのまま書きました
誤解を招く書き方ですみませんでしたm（．．）m

[939: 匿名です。]

９３４さん
私は　Ｖで　約３８坪プランで約１７００万後半でしたよ。本体価格だけですけどね。

[940: 匿名]

いえいえそんなに謝って頂かなくても・・・
そんなのが出たのかなー？営業さん教えてくれないのかな？って思っただけで、
気になって質問したまでですので。

[941: 匿名です]

3月にXEVOで契約しXEVO−Eのカタログが出てから、多少変更しながら
進めています。キッチンについてですが、サンウェーブのパタパタくんが気に入り
決めていました。が、人造大理石とシンクのつなぎ目がどうしても気になっていた所、
Eの方ではクリナップにつなぎ目の無い、シンクも人造大理石が新しく出ています。
パタパタくんを失ってもつなぎ目をとりたいのですが、どなたかシンクまで人造大理石
にされた方、メリットデメッリトを教えてください。

[942: とくこ]

人造大理石は熱い鍋など置くとこげがついて茶色になり絶対
とれないから気をつけて使って下さいね。よい所は見た目かな。

[943: 匿名]

939さん
Ｖでその坪数でその金額ならお買い得だと思います。
一応私もＶの企画型の値段だしてもらったのですが、もっと高かったですよ。

[944: 匿名さん]

>939

ずいぶん安いですね。場所はどこでしょうか？

ちなみに、私は東京ですが、38坪で聞いたら1900万だと言われています。

[945: 匿名]

Vの見積もりですが、本体価格といっても営業によってはオプションも含んでたりしないでしょうか？
私もVで見積もりをとったのですが、40坪で本体価格2000万を超えていたので高いと思っていましたが、中身を見たらかなりのオプションが入っていました。
詳細見積もりをもらってみたらオプションが100万以上にはなりました。（カップボードや造りつけ収納ってけっこう高いですね・・・）
他にも畳が半畳になっていたり窓も多少変更があったのでそれらを元に戻したらいい金額になるかなと思います。

ただ、建物のもともとの値段の地域差がどのくらいあるかは気になりますね。

[946: 939です]

場所は関東地区です。オプションをつけると２０００万は超えてました（オール電化等）、ソーラーはお値打ちです。９４５さんと対した差はないように思えます。

[947: 匿名さん]

こんにちは。現在XEVO-Eで検討しています。
本体価格は４２坪で２５００万です。（オプション含む）
妥当な金額でしょうか？今のところ一切値引きはありません。
どなたか，１階の窓をハイサッシにされた方いらっしゃいますか？
１Fの南面の窓をハイサッシにしたいと思いますが，
ハイサッシのメリットデメリットについて教えてください。
また，普通の窓に比べ，いくらくらい高くなるのでしょうか？
１間，１間半の窓です。

[948: 匿名です。]

９４７さんハイサッシ私の見積りでは、1式　１７２０００円になっています。メリット、日が入りやすい。デメリットは、窓が重くなり作動時に力がいると私は思います。（3面ガラスですから重さはかなりあります）

[949: 匿名さん]

９４８さん
３面ガラスと言うことは１間半の窓ですか？
１７万２０００円ですか〜(^_^;)
差額ですか？
差額だとしたらやはり高いですね。
どちらの窓をハイサッシにしたのですか？
うちは南面は窓は１間と１間半の２つなので
南面の見えるところはそろえないとおかしいですよね。
差額いくらになるんだろう？

[950: 931]

934さん
本体価格のみです。なんでそんなに高いんだろ？

[951: 匿名さん]

XEVO-Eで本日契約します。
50坪、2世帯(水周りすべて別)、オール電化、DSウォール、太陽光発電、エコキュート(２台)
で、「3500万」です。(カーテン/エアコンなどすべて含)
高い価格ですが、家族全員、XEVOをかなり気に入りましたので購入を決定しました。

[952: 匿名さん]

>>No.932 by 匿名さん

※補足説明

xevo X　＝　自由設計・高級商品（旧センテナリアン、スプレモ）
xevo E ＝　自由設計、太陽光標準（旧トレビュー）
xevo V　＝　規格型住宅（２００プラン）、現況多少の変更なら可能（旧ファモック）
xevo O ＝　分譲住宅用（１５０プラン）、注文で建てる事も可能

尚、xevoEは３０プランの中から選び、それに変更を加えていくものではなく、基本は自由設計です
おそらく営業の方が『３０プランから〜』と言ったのは、その方がコストを抑えられるからです。
xevoEで考える場合、まずはEのプラン集から自分の好みに合わせて間取りを変更していく方法が、コストを抑えられる方法です。
プラン集を基準にすれば、規格型に近いものになりますから、生産コストが抑えられ、結果的に我々に出す価格も、完全自由に比べ低いものになりますからね。

[953: 匿名さん]

鉄骨は住まいになり得ない。
後悔してます。
気温が下がれば直ぐ寒くなります。
上がれば直ぐ熱くなるし。
メーカーは口には絶対出さないけど決定的な欠点と自覚しています。
そういう時の営業マンの常套セリフ知ってますか？(笑)
気にしててください。

[954: 匿名さん]

>953
はい、そうですか。

[955: 匿名さん]

確かにダイワハウスで冬場、部屋が冷え込むのは予想以上でした。
ダイワで建てる方は、床暖など十分な寒さ対策を講じるべきでしょう。

[956: 匿名]

げ〜！！そうなんですか・・・木造の方が暖かいって事なんでしょうか？

[957: 匿名さん]

でもXEVOは外断熱だから、今までのダイワの家とは断熱が違うんでしょ？

[958: 匿名さん]

現在XEVOで検討している者です。
>957さん　の意見に同感です。
実際のところどうなのか？　XEVOに住んでいる人の意見がほしいです・・・。

[959: 匿名さん]

体感温度は人ぞれぞれ。建てる家の間取りもまったく違うし、家を建てる環境も違うのに暖かい寒いを決めるのは難しいんじゃないでしょうか？吹き抜けや１部屋の大きさ、窓の大きさや数で変わるはず。
もしXevoが気になるようなら、今なら建売もそれなりにありそうだから足を運んで実際に体感してみるのがお奨めです。

[960: 匿名さん]

旧トレビューとXEVOは断熱性Q値などは、ほとんど変わりません。
外張り断熱になりましたが掃きだし窓の開口部が大きい分、
熱損失が大きくなっているようです。

[961: 匿名さん]

じゃあ、ハイサッシをやめればいいのね。

[962: 匿名さん]

XEVOって案外冬寒いですけど夏の暑さも心配ですね。

[963: 匿名さん]

953です。VEVOに実際住んでいます。
今迄のダイワと比べても意味は無いです。
吹き抜け窓や部屋の大きさを同じにして他と比較し歴然でしょうという問題です。
建売は私も何棟も見ました。小一時間居たところで殆ど分からないしょう。
私もそうでした。気候の良い時見たのと寒くなって見た時はエアコンが入っていました。
一日に気温が上下する日はよく分かります。母は「身体が追いつかない」と言う表現です。

[964: 匿名さん]

鉄骨がよくないって事は、積水とかパナホームとかへーベルとか・・
鉄骨系の大手メーカーの家は全部ダメってこと？

[965: 匿名さん]

953です。骨組みが同じですから変わりは無いと思います。
うちは、掃き出し窓は大きいタイプではありません。
家全体の問題ですから、１Ｆに居ようが２Ｆだろうが状況は同じです。

[966: 匿名]

じゃあ、全館空調を導入すれば問題無し！って事ですか？

[967: 匿名さん]

953さん
昨年の９月に発売になったXEVOで建てた家で冬を過ごしたってことは
発売直後に着工したって事ですか？
でも建売を何棟も見てるんですよね？
XEVOの建売ってそんなにありました？
どこの地方ですか？

[968: 匿名さん]

９５３さんのおうちはＶＥＶＯだから・・・

[969: 匿名さん]

966さん、まず普通の状態で身体にストレス無く暮らせる家が良いと言いたいのです。
全館空調してもそれは普通と言い難いし身体にも良いとも思えません。
967さん、情報が少しでも特定されるような質問にはお答えを遠慮させていただきますが、
建売、個人の入居前完成住宅、同じ外張断熱のセンテナリアンを他県も含め多く見させて貰いました。
それにファモック、トレビューも（それなのに・・笑）

[970: 匿名さん]

私も関西でXEVOに住んでいますが、冬は室内で10℃以下に冷え込みました。
リビング、ダイニング、キッチンの床暖房は必須ですね。
その他の部屋にも床暖入れたいぐらいです。

[971: 匿名さん]

うちは全館空調にしました。
初期投資と電気代は高いですが…

[972: 匿名さん]

XEVOの他スレでは、外が暑くても寒くても家の中では気が付かないほど住み心地が良い、
と言っている人もいるので、
間取りや個々の施工の差なんかが室内温度に関係してくるんでしょうか・・？

[973: にゃんこ先生]

私は909です。
年初からxevoに住み始めましたが、暖冬の要因もあったかとは思いますがかなり暖かったですよ。エアコンは常に設定２０℃で十分過ごせました。（リビングです）。床暖房はないです。最近の家自体が機密性がかなり良いと思うので一概には言えませんが冬は問題ないです。しかし現在梅雨の時期はちと暑すぎる気がしますね。じめじめな暑さでなくカラットしてますが・・・。湿度５５前後です。
半年が過ぎこれから太陽光で稼ぎますｗ（出来るのか！？）先月の電気代は＋１５００円で余分に電力会社に買い取って貰いましたｗ

[974: 匿名さん]

今どきの家ならエアコン20度に設定すればどこのＨＭだって快適に過ごせますよ。
問題は20度を維持するのにどのくらいの金額がかかるかであって。
それを教えてもらいたいところです。

[975: 匿名]

971さんはxevoに全館空調を導入したのですか？費用とか天井の梁とかどちらのメーカーさんの空調にしたとか、色々教えて下さい。かなり前向きに全館空調を検討中ですが、どうも大和ハウスさんでは、取り扱いの実例が少ないようで、営業さんとかも乗り気になって頂けないんです・・・

[976: 匿名さん]

我が家は今年１月からxevoに住んでいますが寒かったですよ・・・エアコンは２５度設定でしたが。やはり間取りの問題ですかね。
ところで先日６ヶ月点検があったのですが、１Ｆ床下のグラスウール断熱材が落ちまくっていました。点検の前日点検口（床下収納のところ）から覗いたところ、ある一部分の断熱材がおもいっきり下がっていました。よく見ると断熱材を支えているすじかい？みたいなものが取れてたり、Ｖ字に曲がっていたり。ひどいです。
それとやはり断熱材の端はほとんどの部分で垂れ下がっています。
結局グラスウールの断熱材はダメなんでしょうかね。
近日中に直しに来るそうですが・・・今後しっかり観察します。
皆さんのxevoはどうですか？見たことありますか？見たことある方情報お待ちしております。

[977: 匿名さん]

XEVOで建てました。
うちも点検で床下のグラスウールが垂れ下がっている箇所が
無数にありました。
アフターの見解ではこの程度の垂れ下がりは断熱性には影響ないので
経過観察でよく補修は不要とのことでした。
それにしてもこの冬は暖冬なのに寒かったのがショックでした。

[978: 検討中２号]

断熱材が垂れ下がって隙間ができれば当然影響するし温度差ができるから結露するでしょうね。ただＸＥＶＯで建てる方は格好で選ばれているかたが大半でしょうから性能を求めてもいかがなものかと・・・床下にGW自体性能を求めるのであればありえませんから。

[979: 匿名さん]

XEVOの外観も私には安っぽく見えます。

[980: 匿名さん]

私もこの春より関西にてXEVOに住んでいますが、今のところエアコン不要です。（まあ山で自然風で十分涼しいですが）本格的な夏になるとどうなるのでしょう？ちょっと不安です。

[981: 匿名さん]

床下断熱にグラスウールはありえないですね。

[982: 匿名さん]

グラスウール垂れ下がり本当？！
分かってない訳ない。犯罪じゃないの？

[983: 匿名さん]

953です。私も床下覗きました。見える範囲で数ヶ所の垂れ下がりを指摘すると、営業マンはグラスウールだからある程度は止むを得ないと言いました。
垂れ下がれば無いも同然です。そんな所にも少しは問題が有るのかも知れません。

[984: 匿名さん]

垂れ下がりってどのくらいですか？ケータイ写真で構わないので1枚アップしてくれませんか？

[985: 匿名]

はじめまして、私もＸＥＶＯで、いま基礎を行っている者です。　このページ契約前後すごく参考にさせて頂きましたありがとうございます。今悩んでいる事があります。家の外溝工事です。外の階段
の壁今の所コンクリートの打ちぱなしなんですが、せっかくＸＥコートで家の外壁長持ちさせるのだから光触媒のをコンクリートにも塗ってみたいのですが、塗った方いますか？光触媒って下駄箱やクローゼットにもいいみたいだけど。。。先人の方教えてください。

[986: 匿名さん]

うちも床下のぞいてみたらグラスウールらしき断熱材が
数箇所で垂れているのを確認しました。
アフターに言っても無駄でしょうか。

[987: 匿名さん]

私は直してもらいましたよ。垂れていること自体おかしいと思いますので。
あと配管がある部分は配管周りにウレタンフォームを入れており、その上からグラスウールがかぶるので端のほうは垂れるといっていました・・・
これは明らかに設計からおかしい気がします。それとなんでいちばん垂れそうな端にグラスウールを支えるものが付いていないかも？よくわかりませんが。

[988: 匿名さん]

現在ＸＥＶＯーＥで検討中ですが，値引きは一切ありません。
もし契約するなら，１階のサッシ２枚（１間半，１間）をハイサッシにすると言われました。
それって，金額的にはどれくらいのサービスなのでしょうか？
お得なの？

[989: 匿名さん]

>988さん
値引き5％位はいけます。その他にオプションでもおまけしてもらえると思います。
1階のハイサッシ（1間）は\161500（シャッター付けられません）、通常高なら\145200+シャッター\62000です。たいして差がありませんよ。

[990: 匿名さん]

＞９８８さん
９８９さんのおっしゃるように５％は間違いなくいけます。XEVO-Eで商談していましたが一声で５％行きましたよ。
結局、縁がなく断りましたが商談次第では５％以上にサービスでしてもらえるなど、もっとできると思いました。いろいろの所でも商談、比較する事を伝えて商談すると値引きももっと頑張ってくれるのでは・・・？頑張ってください。（ちなみに私の家は他のHMで来月上棟予定です。）

[991: 匿名さん]

施工後に床下断熱材の垂れ下がりがあるようですね。
問題がないということらしいですが。

ところで、床上浸水したら断熱材はアウトですか？

[992: 匿名さん]

垂れ下がったグラスウールは断熱材としては意味がないですね。
床下をコストダウンしたデメリットは大きいです。

[993: 匿名さん]

床下断熱材改良版が出たそうです。
家は改良版と聞いたので今度確認しますね

[994: 匿名さん]

９９３さん
どんなふうに改良されたのでしょうか？グラスウールではなくなったのでしょうか？
ご報告お待ちしています。

[995: 匿名さん]

グラスウールの垂れ下がりが気になっていたので、993さんの情報がとても気になり、商品開発室に電話してみました。その方曰く、特にグラスウールなどには変更はないとのこと。ただ、時間短縮などのために、4月から現場ではなく、工場で断熱材まで施工するようになったとのことです。

[996: 名無し]

随分前に、グラスウールを床面に使用なんて、古いと記入した者ですが。
ガラス協会のグラスウールページを全面的に信用した人がいたようですね。
プレハブの中でもダイワさんは断トツやばい感じなのに…。

それとも解ってない層をターゲットに
古臭い物堂々と立派に見せて売りつける腕が圧巻というべきなのか…。

ポリスチレンフォームは高価ですよ。
でも、しょっちゅう床下覗きながら、生活する不便はいかがなものでしょうかね。
安心だって、商品の値段に含まれているものなのですよ。

[997: 匿名さん]

ＸＥＶＯーＶで太陽光発電にすると、ソーラー８０万と屋根を取替え工事で＋６０万はかかるでしょうと言われました。予算を見据えてか、見積もりも出してくれません。本当の価格はそれ以上なのでしょうか？(ＩＨとエコキューは施工主支給でつけます。)

[998: 匿名さん]

床下のグラスウールをポリスチレンフォームに変更することは
できますか？
垂れ下がるグラスウールで建てる気はしませんので…

[999: 匿名さん]

私もxevoを検討しているのですが、床下のグラスウールが非常に気になって
契約を躊躇しています。
９９５さんの調べていただいた「工場で断熱材を」の件ですが、
大引きを現場で施工すると思うので、工場で断熱材は不可能かなぁと
私は思うのですが。。。
設計の方に聞いたのですが、３０㎝間隔で大引き間を金具でグラスウール
を落ちないように固定するらしいです。
しかし、気になるのが床下とグラスウールが密着できるかだと私は思うのです。
密着できなければ断熱材は「ない」と同じで床下は外気温になると思うのです。
どなたか、その辺を詳しく教えていただける方はいませんでしょうか？

[1000: 匿名さん]

1000

[1001: 匿名さん]

床下をグラスウールからポリスチレンフォームに変更してもらいました。
この掲示板でちょうど話題になっていた頃だったので、もしや営業さんも
ここをのぞきにきてるのかな？と思いましたが、迷わず変更してもらいました。

[1002: 匿名さん]

１００１さん
グラスウールからポリスチレンフォームに変更してもらったとの事ですが、
追加料金はどのくらい発生しましたか？教えて頂けると幸いです。

[1003: 匿名さん]

＞床下をグラスウールからポリスチレンフォームに変更してもらいました。
これ、トレビューの材料を使ったと思います。
トレビューは絶版商品なので、早く確保しないと材料が無くなるのではないでしょうか？

[1004: 匿名さん]

床下ポリエチレンフォーム＋断熱材寒冷地仕様がいいと思います。差額はわかりませんが。

[1005: 匿名]

９９７さん
私の担当営業もそのくらいの金額を言っていました
ただ、どのメーカーの太陽光なのかよくわかりません。
性能もよく聞いたほうがいいと思います
うちも予算を考えてか営業は太陽光も制震も勧めてくれません

[1006: 匿名]

１００４さん
その断熱だと外張り断熱は有効なのでしょうか
天井と床下まできちんと断熱しないと意味がないと聞いて心配になっている者です
昔、四隅まできちんと断熱されてない家に温度差が発生してカビだらけになっているのを夕方のニュースで見たことがあります。どのメーカーかは覚えてませんが。
またポリエチレンは虫がくうという人もいますが防虫対策はありますか

[1007: 匿名さん]

>1005
ダイワの太陽光はＳＨＡＲＰかと思いますよ。

[1008: 匿名さん]

ポリエチレンフォーム→ポリスチレンフォーム
床下がグラスウールでは断熱の役目を果たさない。
ポリスチレンフォームが必須です。

[1009: 匿名さん]

＞１００２さん
１００１です。料金は１Ｐあたり５００円でした。
安いのか高いのかは私にはよくわかりませんが・・・

[1010: 匿名さん]

ダイワハウスで２年前に購入しました。
１年点検の時に基礎のクラックのことを言われていて、２年点検のときに再確認しますと言われていましたが、クラックがかなり進んでいたので修復することになりました。
大体２年のあいだに出るらしいので、１年点検では様子見で、2年点検の時に補修をするのだそうです。

[1011: 匿名]

基礎のひびがでるのは普通なのですか？
ほかのレスでたくさん出ている物件を読んで不安になっています
基礎検査をしたいと思いますが受けている方はいないですか
受けている方の基礎にもひびは入っているでしょうか

[1012: 匿名]

１０１１です
ちなみに希望の基礎検査は基礎のみできた時点の検査です

[1013: 匿名さん]

他のメーカーから聞きましたが、
ダイワの基礎の組成は水の比率が高いらしいです。

[1014: 名無し]

例え床下の断熱がグラスウールでも、輸入住宅系のように施工すれば垂れることはない。
ただ、そうなると、通風工法が生かされないので、今度は湿気の問題にぶち当たる。

一応、日本の住宅は、夏を基準に考えて間違いないとは思うので
その点では、大和さんは外れていないのだが（輸入北欧系は冬対応）
それならばむしろ、床下のGWが垂れて効果がない位のほうが、正しい施工のようにも見受けられる。もしや、垂れることを前提に作ってあるのかもしれない位。

本当に外断熱というならば、断熱材部分を通気したりしないものを言うと思うのだが…。

床下から風を入れて屋根へと抜けるのは、典型的な昔からある日本家屋と同じのはず…。

だから、解らない層に売るテクニックが　圧巻　と言わざるを得ない…。

[1015: 匿名さん]

＞床下から風を入れて屋根へと抜けるのは、典型的な昔からある日本家屋と同じのはず…。

構造をよく理解してないものと思われ・・・

[1016: 匿名]

我が家もXevo-Eで進めています。
勉強不足で、外壁のDSウォール・DCウォールに差（見た目のインパクト）があることを
こちらのサイトで知りました。実際は柄が違うくらいにしか考えていなかったのです。

でも、DSウォールは高いですね・・・
土地購入も込みなので、50坪弱で +プラス1??万円は相当痛い！
ってか無理です・・・
私はDCウォールで由としますが、拘ってDSウォールを採用された方に敬意を表します。

※ちなみに営業さんからはDSウォールを勧められもしませんでした。私が値切りの話ばかり
　していたからですかね(^^)

[1017: 設計段階]

本当！DSウォールにしたら、凄くアップしますよね。
我が家はXevo-Eで約6０坪、200万円アップと言われ断念します！多分！きっと・・・

[1018: 消費者]

メーカ別の断熱材を、とても良くまとめているサイトを発見しました。

http://www.h-koumu.co.jp/hikaku.htm

こここにある表を見ると各メーカーによって床下断熱法は様々なようですが、ここのスレで徹底的に
グラスウールを批判して、ポリスチレンフォームを勧めている業界人と思われる方々の意図が見えたような気がします。

私は、これからXEVOを建設予定なので、このスレに書き込みをしているダイワの競合他社の方や、
ダイワの方や、私のようにこれからXEVOを建てる予定の方の意見は、どれも参考になりますが、
それぞれの立場を推測して、あう程度割り引いて理解させて頂いております。

[1019: ovex]

＞1018
そんなあなたも業界人と思われてますよ。

[1020: 管理人]

こちらのスレッドはすでにレス1000件を超えていますので、以下のスレッドへの移行をお願いいたします
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/