ダイワハウス「XEVO-E, XEVO-V」の価格設定と値引き

[ロト]

ダイワハウスのXEVO-Eを検討しています。XEVOシリーズは表向きはワンプライスで値引きはないとのフレコミですが、現実には「値引きがあった」という書き込みも多くみうけられます。。。私は値引きを引き出せていないのですが、これはすでに値引き後の価格なんでしょうか？同じ悩みの方、XEVOシリーズの価格設定に詳しい方、気兼ねすることなく、XEVOシリーズの価格設定と値引きについて、話しませんか？？

[63: 匿名]

ダイワの分譲地(条件付き)ならほとんど値引きないんじゃない？
設備面で交渉したほうが良いかもね。

[64: 住まいに詳しい人]

６２よ

適正価格？
その情報で？
どうやってそれが適正かなんて判別できる？

[65: 入居済み住民さん]

うちは、タマホームで、45坪1600万円で、家が建ちました。お金は、大事に使いませう。ちなみにオール電化です。

[66: 匿名さん]

45坪が2600万！？

お買い得ですね。
しかもオール電化とは！

[67: 匿名さん]

たしかにお買い得だ。

[68: 匿名さん]

ここは規格がはまれば安いと思うよ

[70: 購入検討中さん]

xevoＥで検討中なんですが、38坪だと、建物本体のみでどの位の金額が妥当なんでしょうか？
オプションは天井高くしてるくらいです。

[71: 匿名]

三千万だせ!!

[73: 住まいに詳しい人]

＞70
本体で８５万円／坪ですから、３８坪だと本体で３２３０万円になります。・・・が、値引き交渉に応じてくれるので、担当営業レベルで約８％位は引いてもらえるから、本体価格２９７１万円ということになります。
71さんの回答は正論だと思います。

但し、値引きについては期末決算時期等だと営業所長または営業部長が登場すれば、１５～２０％の大幅値引きが期待できますよ！　ここが積水ハウスや旭化成と大きく違うところです。

[74: 購入検討中さん]

値引きに期待しようっと！

[75: 元ダイワ]

値引き値引きって、自由設計で50％以上利益ですからねぇ。あくまでも企業戦略の一つで、施主にお買い得感与えてるだけなのに。最初っから利益乗ってますから。

[76: ビギナーさん]

4660万円の物件が4260万円に値引きしてありました。
3800万円の予算ですが、そこまで値引きしてもらえますでしょうか？
ちなみに建て売りで4260万円になってからも、3ヶ月売れてません。ダイワハウスの物件です。

皆様にご意見をお聞かせください。

[77: 物件比較中さん]

>>76頑張って！

[78: 匿名さん]

＞７６さんは半年以上前のカキコですが、まだ片付いてないのでしょうか？（笑）
その後はどうなりましたか？

[79: 匿名さん]

いろいろ見ましたがダイワハウスの家に住みたいです。
高くて無理ですが・・・
ドアなど天井まであっていいですよね。

[80: 匿名さん]

ダイワハウス、間取りも色々あって価格もリーズナブルに思えて検討していました。

でも・・・どうして営業マンによって言う事が全く違うのでしょうか？坪単価３０万円以上違いました。工期は半年以上違いました。実際の職人さんはおかかえの専任の職人さんだけと言われた方や一応研修を受けた方のみと言った方もいました。

態度も嫌々ながら話をした方。遠い支店なのにわざわざ内覧の為だけに近くの物件を探してくれた方。

最初は我家の事を考えてくれてアドバイスくれたのだと思って感謝していた方なのに、『今』契約しろとばかりに嘘を並べた方。

どこのHMも色々な営業マンの方がいらっしゃると分かっていますが、あまりに明らかな嘘ばかりの営業マンにはほとほとうんざりしました。客も感謝すれば、是非その方と契約させて頂きたいと思います。

でも、そんな気持ちを利用して、全てを騙そうとする営業マンは許せません。客だって全くの馬鹿ではありません。素人の客を馬鹿にするのも結構ですけど、それが分かった時にはもう相手にはできません。

＞７９さん、結論から申し上げますと、営業マンによりますが値段は色々とご相談出来ると思います。最初から掛け値無しの営業マンを捜すのは難しいかもしれないですが、予算をお伝えしてまずは数人の方とお話しされては如何でしょうか。ご予算が分からないので何とも申し上げられないですが、ご予算次第では何とかしてくれる方が見つかるかもしれないです。

規格物のパンフレットは頂いたでしょうか。規格物と全く同じ物ならばかなり安く建てられる筈です。客から言わなくても、まずはそれを案内してくれる営業マンの方を探してみたら如何でしょうか。

それでも高すぎたら、諦めるしか無いですが。

[81: 匿名さん]

>>80
ありがとうございます。やはり数年いろいろみて勉強して、ダイワハウスがいいなって思ってました。身の丈に合わないですが、ダイワさんの営業が決め手でした。タイミングと営業さんでいい買い物ができました。大変満足しています。

[82: 匿名]

新商品のΣってどうなん？
建てられた施工主様は居ませんか？

[83: 物件比較中さん]

最新の技術なので坪単価１００万超えるらしいｗ

[84: 匿名さん]

終の住処なのですから、思い切りが大事！
ダイワハウスの方々はとても紳士的で、素晴らしい会社ですよね。
一緒に素敵な家を建てましょう！