ダイケンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

ダイケンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイケンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

ダイケンホームで家を建てて7年目です。
壁紙が1年目ぐらいで裂けてきたり、シワが寄ってきたりしたので、定期点検に来てくれた人に見せましたが、その後メンテナンスに来ることも連絡も有りません。
壁紙などの内装はダイケンホームの下請け業者がしているのでしょうが、あまりにもお粗末な仕上がりです。

アフターサービスは公式サイトのおうちメンテナンスに詳細が出ていますが凹み、めくれ等の傷、シートの浮きについても保証があるようでした。
ただし製品の状態、部位、経過年月によりメンテナンス自体ができない場合もあると書いてあるので問い合わせが必要かと思います。

ホームページには商品の標準坪単価がはっきり出ていてわかりやすかったです。どういう家がどれくらいの価格というのが全くわからないのでこういう風に記載されていると助かります。それぞれの商品の特徴を見ていくと当然のことながら品質も良くて安全安心なのは価格が高いほど良くなるものだなというのもわかってきます。どの点を重視するかをきちんとつかんでそれから価格で選んで行く感じになるのかな。

公式サイトでは住まいづくりのためにメンテナンス・リフォームから新築増改築まで困りごとを解決しますと銘打って問い合わせ先が掲載されています。
サイトに書いてあるように小さな困りごとでも相談できるのはオーナーとして大変心強いと思いますが、アフターメンテナンスよりはリフォームの方に力を入れているのですか？

みなさん仰るように公式サイトはメンテナンス、リフォームのみを扱うように見えますが、注文住宅は止めてしまいましたか？
もしかしてダイケンホームの注文住宅専用のホームページがあるのでしょうか？

ダイケンホームの注文住宅商品は「大建の家」という名前で、標準仕様坪単価によって3種類に分かれています。36、38.5、53の3種類で、それぞれ360,000円、385,000円、530,000円ということです。いずれも2階建て、36坪以上という条件が付いています。
他に安くていい家38.5というのもあるみたいで、旧バージョンになるのかな。家のデザインもちょっと前のタイプのような感じがします。
参考ページは　http://www.daiken-home.com/index.html　の中の注文住宅商品のぺージです。

坪単価により3つの異なるグレードの商品が用意されているんですね。
最も高額な53はオール電化で高機能外壁材使用、高気密・高断熱・省エネ住宅、
断熱材はアクアフォーム採用だそうですが、耐震性能はどうなっているのでしょう。

公式サイトによれば耐震性能は耐力壁、高気密・高断熱を生む旭化成のへーベルパワーボードを使用しているとあるだけで耐震構造の詳細は出ていないようです。
施工エリアは地震の多い地域なのでオーナーさんの感想を聞いてみたいですね。

109さんの内容をホームページで探したのですが見つからず、パネル住宅のページをやっと見つけたのですが、ヘビーウォールの説明になっています。住宅全体で耐震等級2、等級3の取得が可能だとか。初心者にはよくわかりません。防水・防湿性も高く施工もしやすいのだそうです。109さんが見た商品と違うのかな？ちょっと見づらいホームページではあるかなと思います。

公式ホームページの施工事例に工事の内容、施工箇所、費用、工期が
記載されているので検討しやすいと思いました。
検討材料として費用はもとより工期も重要な部分なので参考になります。

ニュースで輸入木材に頼るハウスメーカーの木材不足と価格高騰を知りました。
こちらのメーカーさんでは工事は遅延なく行われているようですか？
価格の方は値上げなどはありませんか？

公式ホームページのおうちメンテナンスで紹介されている
お困りごとの具体例ですが、これらは全て無償で修繕していただけますか？
不具合の内容を見ると経年によるものではなく施工上の不具合が多いようです。

ダイケンホームで建てて無償期間中なら修繕対象になるのはと思いますが…。
でもあの具体例って他の工務店で建てたのを治したって感じじゃないですかね？
しかも（失礼ながら）結構使い込んであるようにも見えますし。
リフォームだけではなくメンテナンス部門があると良いですよね。ちょっとした修繕が発生したらすぐやってもらえる期待感があります。

公式の施工事例では外壁塗装からエクステリアまで
様々な事例が紹介されていて、
それぞれの工期と費用も明確になっているので
似たような事例を探し検討できていいですね。

外壁と屋根のメンテナンス費用の相場が知りたくて施工事例を検索しましたが
全く同じ工事内容の費用が出ていたのでたいへん参考になりました。
どこも同じかと思いますが戸建ての維持管理はお金がかかりますね。

費用や時期を自分で管理しないといけないので、そういう面ではマンションより大変かもしれませんね。
定期点検の時などに指摘してはもらえるのだろうけれど、普段から自分たちでチェックしておくことも大事かなと思います。

ほんとだ、メンテナンスの例を見るとあるあるが結構出てきました。こういう情報って助かりますね。
自分でできるメンテナンスなども絵や写真入りでまとめてくれていて、親切だなと思いました。

施工例ではトイレの扉を開閉式からスライド式の介護仕様に変更する例など
そう遠くない将来考えられる事例が出ていて参考になります。
施工例では費用の方も公開されておりますが相場と比べて適正なのでしょうか？

自分としては地域の工務店に比べて割高かと思いましたが、このように工事毎に料金を公開してくれるのは良心的だと思います。
工事の内容・料金ともに納得づくでお願いする事になりますし、後からトラブルになる事は少ないと思います。

公式サイトで知りましたが10月1日から社名が変わったんですね。
社連結子会社の株式会社スマイルアップに事業譲渡だそうですが、
今後のアフターサービスなどは今までと変わらないのでしょうか？

事業譲渡の目的は『DH&S が手掛けるリフォーム工事等を行うホーム事業および修繕等を行うサービス事業を、同じ事業を展開するスマイルアップに譲渡し、スピーディーで効率の良い組織に再編することで、収益力の強化、工事・サービスの品質向上を図ります。』だそうなので、注文住宅に関しては影響が無いと思われます。