東急不動産のあすみが丘東はどうですか？

[匿名さん]

あすみが丘東の分譲に興味がある者です。あすみが丘やあすみが丘東に住んでいる方、もしくは検討されている方いらっしゃいますか？また、東急不動産について詳しい方、なんでも結構なので情報ください。



公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/asumi/

ブランズガーデンあすみが丘東 ノーブルヒルズ
所在地：千葉県千葉市緑区あすみが丘東5丁目11番8（地番）他
交通：ＪＲ外房線「土気」駅下車、徒歩20分 またはバス5分「あすみが丘東5丁目」バス停下車徒歩3分
総戸数：90戸
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社東急ホームズ

ブランズガーデンあすみが丘東ModePlace
所在地：千葉県千葉市緑区あすみが丘東4丁目10番6（地番）他　
交通：ＪＲ外房線「土気」駅下車、徒歩20分他 またはバス4分「あすみが丘東4丁目」バス停下車徒歩2分
総戸数：156戸
売主：東急不動産株式会社

【物件情報を追加しました 2016.12.2 管理担当】

[42: 匿名さん]

37さんの件で何か情報をお持ちの方いらっしゃいましたらご教示下さい。

[43: 匿名さん]

>>37,42
私も購入するに当たって一応調べました。
あすみヶ丘東は、最初の計画に比べると、地価の点でだいぶマイナスになっているようですが、
少なくとも家や土地を買った人が、後からお金を請求されたり、土地を奪われることは
絶対にないですので安心してもよいですよ。
（東急さんが清算で赤字になっているかどうかは知りませんが・・）

精算金とは関係ありませんが、
数年後に住所が「土気町」から「あすみが丘東？」に変わる際は
登記変更の司法書士代などで２０万前後かかるそうですが、
これは、購入時にきちっと説明があるので、同意の上での購入になります。

私たちにとっては、雰囲気の良い家が手に届く価格になるので嬉しいことです。

[44: 43]

上の話は、東急さんの建売を買う時の話です。念のため。
街の不動産屋で、あすみが丘東の土地を買う場合は
精算金が生じる場合もあるかもしれませんので、
不動産屋にリスクを確認しておいたほうが良いと思います。

[45: 太郎]

あすみが丘東の戸建てを購入しようか悩んでます。埼玉なので、全然土地勘がないんのです。
ここのあすみが丘から東京赤坂まで通勤です。
どうでしょうか？購入してる方のアドバイスをお聞きしたいです。

[46: まー]

昨日、実際に物件を見てきました。
間取りや収納、日当たり、広さなどなど私の希望がかなった物件でかなり魅力を感じました。
すぐ目の前にあんな素敵な公園があるのもかなり魅力的です。
ただ、今横浜市に住んでいて買い物にかなり便利なのでその点の少なさが気になります。
大きなショッピングモールも近くになさそうだし、ましてやデパートとかって皆様どこまで
出られるのだろう・・・と気になります。
あすみが丘、あすみが丘東に住んでいる方で、買い物はどこが便利だとか、ショッピングモールとかの建設予定があるなどなど情報いただけませんか？？
車の運転はどこまででも可能です！

[47: 匿名さん]

都内からあすみが丘東に引っ越してきて１年になります。

以前は、お台場に近かったため、買い物には便利でしたが、
こちらに引っ越してからは、都内と比べるとやはり不便さを感じますが、
蘇我のアリオ・幕張のガーデンウォーク・船橋のららぽーとまで足を伸ばせば
結構、買物できますよ。

あと、色んな場所にホームセンターがあるのですが、
都内と比べるとものすっごい充実してます。
ホムセン好きですので、それだけでも、満足です。

土気の東急はいただけませんが・・・。

[48: 匿名さん]

あすみが丘なんて田舎じゃん！
一度、見に行ったけど田舎過ぎてうんざりしたよ。

[49: とくめいくん]

土気駅から新木場駅まで通勤します。車内の混雑状況はどんな感じですか？
座って通勤できたりします？？

[50: とくめいくん]

あすみが丘東の物件価値は将来的にはどうでしょう？

[51: 匿名さん]

あすみが丘東の住人です

49>>
　座るのは無理でしょう。特急か快速のグリーン車だったら座れます
　京葉線の通勤快速は座れませんが、あまり混んでいないし速いので便利です。

[52: とくめいくん]

あすみが丘東の住人の方
住んでみて分かった良い所と悪い所リアルに教えてください。

[53: 匿名さん]

59>>
前レスにいろいろ書いてあるので参考になりますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12058/

私の感想は
良いところ：余裕のある人が多い。街の雰囲気が良い。自然が多い。子供を育てる環境が良い。東京までの通勤時間の割に土地が安い。（今のところ）治安が良い。
悪いところ：電車の本数が少ない。私立の小中学校が近くにない（公立は小中高揃っています）。街をちょっと外れれば田舎。最終バスが土気駅22時台。

そういえば、スポーツをする人にとってはあすみが丘は最高の場所だそうです。
ジョギングに良い道がある（信号がない長い道、適度なアップダウン）。空気もきれい。
近隣にいろいろな施設（日本エアロビクスセンターとか）もあります。スーパーやコンビニで超有名スポーツ選手を見かけることもあります。ゴルフ練習場も安くて近い。
ゴルフの富士通レディースや、国際クロスカントリーレースも土気で開催です。

[54: 匿名さん]

あすみが丘に長く住んでいて、転勤の関係で今は他所にいますが、あすみが丘が大好きな者です。

まずもって、このあすみが丘のスレッドのコメント、全体にとても良心的で、まじめな意見が多いですよね。関心を持っている人がきちんと投稿しているのだと思います。
麻布や広尾などの都心のマンションのスレッドなどを見ましたが、買うわけでもない方がとんでもないレベルの低い書き込みをしている例が多く、この土気あすみが丘のスレッドを見て、心やすらぐ気がしました。この余裕のあるところというか、品のよさが土気あすみが丘自体をあらわしているように思います。


現在の開発地域のことはよくわかりませんが、もともとの東急の開発した戸建てエリアは、８７年から９３年頃に入居された方が多く、都内の企業に通うしっかりされたサラリーマンの皆さんが主体と思います。友人も多いですが、海外経験のある方などが、海外と比較してあすみが丘の環境を高く評価して入居された方も多いです。
特に昭和の森をはじめ、多くの広々とした公園があること、道路がゆったりと安全で、遊歩道も整備されており歩いても買い物や図書館にいけて環境がよいこと、家が整然と並んでいて街並に調和されていることなどが素晴らしい点と思います。早く戻ってまた住みたいです。

[55: 匿名さん]

３２区内から郊外のよゆうのある戸建に移りたいと思っています。
あすみが丘の学校とか通勤電車の混み具合とかお教えいただければと思っております。

[56: 入居済み住民さん]

・都内から来るんでしたら、田舎が好きな人でないと、無理ですね。
（まぁ、１回見に来れば分かりますが。。）

・買い物は、車ならジャスコ（鎌取　２０分、大網５分）、茂原（１０分）にすぐ行けるので、特に不便は感じません。（デパートとか好きなら、千葉とか南船橋まで行く必要がありますが。）

・通勤は、「朝９：３０に東京駅」とかでも良いんでしたら、行きも帰りも特急で楽チンです。（１カ月　¥２１，０００）

>55さん
どこに何時に出勤かによって、色々なパターンをお教えできますが。


我が家にとって、昭和の森と、外房の海まで車で30分くらい（夏休みはどれくらいかかるのか、知りませんが）というのが、一番のお気に入りです。

[57: 匿名さん]

土地購入後の精算金が随分高いとの事ですか、本当ですか？

[58: 匿名さん]

子どもが急病時
どこの病院に行けばいいのでしょうか？
大網病院？

[59: 匿名さん]

地域版なら返事もらえるよ。

[60: 購入検討中さん]

土気って寒そうなんですけど・・・

[61: ビギナーさん]

そうなんです。