アーネストワンの建売ってどうでしょう？

[ピングー]

アーネストワンの建売を購入するか迷ってます。安かろう悪かろうと思っていれば問題ないでしょうか？
欠陥はこまりますが・・・。住んでる方いらっしゃいますか？？

板違いのため、スレッドを新築建売住宅板に移動しました。管理担当20121011

[201: 物件比較中さん]

＞＞200

そうですね、私も建売に絞って探していますので、注文と違って条件に融通が利かないことを前提に価格と照合しながら検討しております。

駅によっては価格の割りに部屋数や面積の広さが充分過ぎるほどに思える物件もここには多いという感想です。
現在は日野市で探しており、マンションも増えているようですがやはり戸建が良いと、条件を見て思い直しました。

[202: 購入者]

売れ残り物件を購入。
道路を挟んで隣に小さなお墓があるため、買い手がなかったようです。
なので、さらに価格相談し、購入するこになったのですが…
次の日『売値で購入してくれる顧客が来ましたので今回はなかったことに』
と、不動産屋を介して連絡ありました。
そう言われても、売値で購入する気持ちになれず、あっさり承諾。
その二日後、『先方の都合でキャンセルになったので購入しませんか』と。
話は二転三転と、何とも都合いいように顧客を扱う会社だと思います。
さらに、二週間いないにローン契約が条件　と、なんとも殿様営業ぶり。
結構値切ったという後ろめたさもあり何とか購入しました。
建築は正直にそれなりです。壁の中は見えないのでわかりませんが、
近所の方々に『すごくいい土台作りだったね』と評価を頂きホッとしていました。
が…
車が我が家の塀に当たり、ブロックが倒壊。
なんと、ブロックの中に『鉄筋』が入ってなかったことが判明。
驚きました。震災で塀の倒壊が随分問題になったのに…。
家を購入して３ヶ月目の出来事です。
即、アーネストワンに連絡、そこで新たな事実が。
なんと『設計上では鉄筋が入ってます。』と。
実際に塀をみてもらったら、設計と違っていました。
今、話し合い中です。

これから購入される方、本当にじっくり検討してください。

[203: 匿名さん]

東京日野市の物件だけ気にしている者です。

昔動物公園のほうに住んでいて、知人は百草園在住も多かったです。
みんな高幡不動か聖蹟桜ヶ丘まで歩きか自転車で行っていて便利とのことでした。

今回の物件は両駅に近めで、且つ多摩川に近い自然環境も豊富な場所。
中々いいなと思いまして。

[204: 物件比較中さん]

網戸が無いって何なんだよ
１Ｆには、せめて雨戸だろ。
何がシンプルイズベストだよ。
シンプルの前に最低限のことをやれよ。

風呂場の天井から覗いたが、断熱材が一部入って無いぞ。
何なんだこの家は

[205: 物件比較中さん]

中央大学・明星大学駅から6分のがあるけど、学生時代はまだ駅自体ができたばかりで周りには何もなかった印象。

後半時期に居酒屋とかコンビニとかがチラホラと。

今はどうなってるのかなあ。

立地的には多摩センターとか堀の内に直接乗りに行く生活でもいいと思いますよ。

あと緑の多さ、これはさすが多摩です。

[206: 匿名]

>>204
雨戸はオプションでつけなよ。
君みたいに最低限のお金が用意できない購入者向けにあえて、赤貧購入者対応だよ。

[208: 入居済み住民さん]

今年六月に、購入したけど、大後悔　雨戸、網戸はオプション。リビングの床鳴りでメンテナスを　お願いしたところ。迅速に　対応してくれるのですが　直りません（5回修理）はっきり言って後悔してます。

[209: 周辺住民さん]

床鳴りはともかく雨戸と網戸がオプションなのは契約前に分かってたことなんじゃ。
網戸は通販で買って自分で取り付ければオプションで頼むより安く済むよね。

うちの近所に建ててるアーネストワン物件は太陽光パネル装備の物件ばかりになった。
2kwとか中途半端な太陽光発電を売り文句にするより電動シャッター雨戸でも付けた方が買い手にとって魅力的だと思うんだが。

[210: 周辺住民さん]

>>208
大変そうですね。

5回修理って、何をどう修理しているのですか？
大工がやってますか？監督がやってますか？それとも補修みたいなノリですか？

ちなみに地域はどこですか？

[211: 匿名]

>>202さん それは名古屋市の物件ですか？ よく完売したなと話していた場所と酷似していたので 間違っていたら申し訳ありません。

[212: 購入検討中さん]

うちは埼玉県オンリーで検討しています。

思った以上に件数が多く嬉しい悩み事ですが最も都合が良いのは西武池袋線。

所沢立地もファミリー世帯の知人が住んでいて快適とのこと。
ただ東西南北の移動に鉄道が合理的には走っていないようで車ありきの快適さのようですが。

4ＬＤＫで2000万円台がかなり多く、一応他の立地も検討しています。
予算に余裕が持ちながら購入できるので今後のリフォームやインテリアに回せる楽しみはありますね。

[213: 買った者]

売ったら売りっぱなしの最低業者です。
コンプライアンスを盾に「知りません」「出来ません」のオンパレード！！
ん千万円の買い物をした消費者に対してなんの誠意も見せません！！

今、我が家の水道からは異物が混入して出てきます！！
購入後7年でです！！有り得ない！！！

それに対してアーネストワンは来ない、来ても調べない、
説明しても知らない、解らない、聞いてない・・・

挙句の果てにカーボン紙で書いた担当者の写しの手紙で対応・・・
裁判に備えての事でしょうねｗｗ


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[214: 匿名]

>>213
それは大手ＨＭで買っていても一緒

[215: 物件比較中さん]

ノー天気で、何も気にしないみたいな人がここの物件購入したほうがベター。
確かに安い。

まぁ買わないのが一番。
買った方は、残念だけど、何千マンのリスクはきついもんだよ。
売っちゃえともいえんし。

慎重が一番。

[216: 匿名]

購入者です。
会社としてはどうかと思うとこあります(特にお金が関わると)が社員の方は総じて良い人多いですよ。
ただ追加の変更にはかなり弱いというかお金出しても基本やりたがりませんw
注文販売じゃなくて既製品販売なんですよね。
家は買ってから外構の花壇や芝生を自分で張りました。
またサッシや窓の断熱も満足できないのでDIYで改造してます。
ユニットバスも自分でコーティングしちゃいました。壁紙は正直ショボすぎるのでたまにメンテナンスはしてます。
こういうことを調べて楽しめてやれる方にはローコスト住宅はお勧めですよ。

やりたくないけど家にこだわりがある方は注文住宅で至れり尽くせりのサービスを受けるべきですね。

[217: 匿名]

上の方の意見と同じです。一応の性能を有するシンプルな家を買ったと思ってます。ポンコツまでとは言わないが、自分で手をかけ愛着を掛ける家と思えば、気が楽になりました。大手を買った友人からは馬鹿にされたけどね

[218: 匿名]

共感頂きありがとうございます。
他人の家を羨望、卑下するほどマイホームに執着したくないですね。
大手がそういう売り方してるからそれを買う人のメンタルもしれてますが。

DIY外構も素人さはご愛嬌、芝生は色々調べてムカデ芝を種から植えました。
種からって話すとお客さんには驚かれますよ。
後付けの壁面収納も現品で安く入れられたし、壁には躊躇なく手製の棚作りまくりだし。
大体は通販で安く買って施工は自分です。
家買ってから出来ることが広がりました。
お金が無いわけじゃないんですが、やってみるのが楽しいんですよね。
次は物置の設置をします。

[219: 匿名]

最低ですわ！
売れない理由が、地元地域住民に警察を使って匿名で、『あれを退けて下さい」と、言ってくる。
地域住民は関係ないはず、
後で購入された住民ともめるだけ
売れない理由は、魅力が無い事をわかってないんです。

オール電化をやり始めてる見たいですが
私はsolarに関わる仕事を20年やっております。
設置も手抜施工で、おそらく雨漏りは確実と思って見てました。
可愛そうです、オール電化の知識が無い人間に売るんですから
屋根の下からしか販売してない業者だから、見えない所は売ってからバイバイをする。

木材も見ていた限りでは良品を使ってはいなかった。
何をとっても正直お勧めする事は出来ない会社です。

[220: 匿名さん]

>219
言いたい事がイマイチ伝わって来ないんだけど。

[221: 匿名さん]

たしかにね。
なにも考えてないっぽい！

[222: 匿名さん]

最近よくここんちの建売見かけるけど売れてんの？

[223: 匿名さん]

ウチはアーネストで土地だけ買ってHMで建てました。

[225: 匿名さん]

よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

実際は造りとか構造はどうなん？

[230: 匿名さん]

太陽光

[231: 入居済み住民さん]

うちはアーネストで十分、アフターも基本対応は早い、費用が掛かる事は本社決済だとかで、１ヶ月くらい待たされるが、中間報告もあるので、不満は無い。契約時の営業も問題ない。敬語は苦手そうだったが、期待もしてないので。手際は良く質問にも即答もらえた。まぁ、全体的に当たりだったのかと、ここを見ると思うけど。

[232: 匿名さん]

最近、近所で建ててます。
仕事帰りに夜、通りかかりますが
現場は後片付けがまったくできていません。
廃材は雑に袋に入れ、放置。
建材を括っていた紐は、風で飛ばされ近所に散乱。
飲み終えたペットボトルも散乱。
監督の指導がない、又は監督が頻繁に現場にこない。
つまりどんな家を建てるのか、業者任せ。
手抜き？と不安にさせる会社、物件です。

[233: 匿名さん]

そうでもないよ。きちんと後片付けするし、近所まで掃き掃除するよ。

[235: 入居済み住民さん]

アーネストワンで建売購入しました。購入し入居する約1週間前に入居を延ばしてほしいと言われましたがアパートの契約解除してたので無理と話しました。理由を言わなかったので気になって家を見に行ったらリビングの真ん中の天井に約たたみ１畳ほどの大きな穴を開けられてました。なんとか入居出来ましたが天井の穴を開けた部分わ悲惨でクロスとクロスの間にわ隙間があるわクロスが裏表逆に貼られてました。電話し1度直しましたがクロス屋が言うにわ板がずれてるのかクロスとクロスの間に隙間が出来るし張り直し何回かしてるから下地に厚みができて波うってる天井になってるから板じたいを交換しなきゃ直らないと言われました。電話しましたがこちらが納得するような直し方をしてくれず今も話し合いをしてる状況です。入居して3ヶ月たちますが他にもドアが閉まらない・ドアがゆがんでる・玄関の鍵を閉める時ドアを押しながらぢゃなきゃ閉まらない・雨どいのビスが止まってない・雨どいからみずもなど直してもらいましたが結構ありました。正直買ったこと後悔してます。宝くじでも当ててローン返済し引っ越したい気持ちです。

[236: 匿名さん]

そんな事ってあるか？

[237: 入居済み住民さん]

3年前に購入しました。引渡し時にたくさん問題がありましたがきちんとアフターするとのことでした。・・・が今でもなおっていません。少しくらいなら良いのですが結構大きな問題が多く・・。潰れる前にきちんとなおして欲しい。

[238: 匿名さん]

それは言ったほうがいいよ。

[239: 匿名]

>>237
だからファースト住建にしとけば良かったのに

[240: 入居予定さん]

まず、引っ越ししようと思ったら、雨どいは外れていましたし、家の柱やドアは傷だ
らけ、信用して引き取り確認のときに気がつかなかったのもいけないのでしょうが、今、一番驚いていることは、先日、どう見ても、フローリングのコーティングが心配なのでコーティングを別の業者にやり直ししてもらったのですが、出てくる出てくる不良！新築であるはずの床に傷はあるは凹みがあるは最悪です。その上、床の平衡がとれていないところもあり、家具を置いたらガタツクと思います。安い理由はわかりました。かつ網戸や、雨戸は別売りなのでそれだけでプラス40万円くらいはかかるし、とにかくいい加減な作りです。

[241: 匿名さん]

ウチのお隣さんがアーネストなんだけど２４０と同じ感じなんかなぁ。
気になるけどそんな事聞けないし…

[242: 物件比較中さん]

>>240
>信用して引き取り確認のときに気がつかなかったのもいけないのでしょうが
>新築であるはずの床に傷はあるは凹みがある
それはコーティング業者があやしいですね

>雨戸は別売りなのでそれだけでプラス40万円くらいはかかる
では大手ＨＭで１００万円上乗せで標準に組み込んでもらいましょうかね

[243: 匿名さん]

>>240
だから一建設にしとけば良かったのに

[244: 匿名さん]

>>242

>新築であるはずの床に傷はあるは凹みがある

元々は養生してなかった、別の業者の仕業だろうけど（大工とかね）
コーティング業者ではなく、キズや凹みを監督と一緒になって誤摩化した補修屋でしょ〜それは。

[245: 匿名]

普通入居してからも保証あるから直してくれるんじゃない？

[246: 入居済み住民さん]

私はアーネストワンを選んで失敗したと思っています。

家うんぬんよりアフター等の対応の悪さは人として腐っているとしか思えない対応です。
最初は対応して頂いたその方だけがそうなのかと思いましたが、そうではなく…
どうやら会社の体質として皆さんが適当、言い逃れ、期日無視や連絡なしのようです。
このような会社が未だ存在出来てる事が不思議でなりません。

購入したらアフター等で必ずガッカリする事になります。
近辺の同じアーネストワンの物件を購入した方は皆さんアフター等でいい加減な対応を受けています。

一生に一度の買い物です。
アーネストワンはやめたほうがいいと思います。

[248: 入居済み住民さん]

No.246

同感です　京滋も全く同じ

一階のトイレの流れる音が大きいので　下水工事の資格を持っている会社の人に
配管を見てもらったら　汚水の配管部品が雑排（台所　風呂　洗面）の継ぎ手を
使用しているので　音が大きくなるとのことでした
　
汚水用の部品より安価らしいです

アーネストワンはほんとにやめたほうがいいと思います。

[249: 匿名さん]

うーん、私の場合、何も文句はなく、満足ですが・・・。
物件、担当者によって、当たり外れがあるのかな？

[250: 匿名]

近所で建てています。建売分譲みたいですが、皆さんおっしゃる通り最低な会社です。土日もおかまいなく連日２１時まで作業をして音がうるさく迷惑してます。管轄の営業所にクレームを入れましたが、謝罪もなく、連日夜までの作業もかわりません。下請の作業でも注意をするべきでしょう！非常識な会社です。

[251: ビギナーさん]

＞244補修屋は監督の指示でやったのだから責任は監督と違うか？

[252: 買い換え検討中]

アーネストから補修で仕事受けてるなら、ぐるみたいなもんでしょ〜。
わかってて、やってるわけだから。仕事を言い訳にしてほしくない。
フローリングからビスがでたり、ビス穴たくさんあるしね、ココは。

裁判沙汰も多いし、考えもんだよ、ココは。

[253: 匿名]

太陽光のってるけど、何kwなんだろう？

[254: ビギナーさん]

アーネストの住人か。

[255: 匿名さん]

ここは飯田系でも直販はなく仲介専用という点が問題ない気がするぜっ！

[256: 購入経験者さん]

価値観の問題。
牛丼で満足する人しない人。
すきやきでしか満足出来ない人。
が、それぞれ意見を言っているだけじゃないのかな。

[257: 買い換え検討中]

家と食べ物を価値観の違いで言われても・・・・

[258: 入居済み住民さん]

私は購入して三年目です。購入前のこの板を見て購入を悩みましたがカローラを買うつもりで購入を決めました。家の造りは建売なので値段成りの商品です。冬は寒く夏は暑いです。ですが一戸建てですのでアパート等よりもいいと思います。私は購入前に立てている現場も見学に行っていたのと、たまたまアーネストの造成工事をしたことがあったのでわかりますがアーネスト自体（担当者による）は品質をうるさくいい、細部で打ち合わせしていない事項でも自分たちが気に入らないと無償で手直しさせます。ただ私の購入した物件の庭にはたくさんの使用済みの金クギが埋めてありました。多少のことなら気にしない方なら購入を検討してもいいと思いますが神経質な方は購入することはおすすめしません。

[259: 買い換え検討中]

カローラはとてもすばらしい車です。

アーネストのクオリティの低さ、品質の悪さと一緒にするなって、TOYOTAさんに怒られますよ。

[260: 大工]

正直、一昔前のアーネストなら絶対に買う事はオススメできませんでした。
でも、数年前からうるさくなり今は構造上はオススメだと思います。
金物検査などもうるさいですし。。
ただ、仕上がりは大工によるんですけど、大工の手間が安いから数をこなさなきゃ飯が食えないんでとりあえずバッバタやります！隙間とか気にする暇なんかありません。上の方が書かれてた、建材などこだわってる。。
イヤイヤ、全くもってこだわってませんよ。一番安い材料しか使ってないですよ。材木屋に聞いた所、他所じゃ使えない曲がった木材などをアーネストにもってくるみたいです。
構造上は問題ないと思いますけど、曲がった材木や安い建材などを使ってるから平気で壁など曲がってますよ。素人にはわからないかもしれないけど、真っ直ぐな物を壁に当てて見たり、差し金を壁に当てて見たり、廻り縁や幅木などをよく見てください！隙間だらけですよ！
仕上がりなどを全く気にしない方にはオススメします！作りは適当だけど、骨組みだけはしっかりしてます！

[261: 神の目]

要するに、購入できない僻みが渦巻いていますよね。
積水の建売（建材等高級仕様、３割増しの仕様・・）
結局は大差ないですよ。

[262: 匿名さん]

元社員です。

こまかーい不具合でたとき、「○千万で勝ったんだぞ」とかいうお客さんがいっぱいいました。

土地の価格確認してから言えって感じでした。


予備軍含め、アーネストワンのお客様へ。


猫の額ほどの土地は、建物が消えようとあなたの自由になる資産です、マンションと違って。

買えるからといって買ってから後悔するくらいなら、安い賃貸に住むか、同立地のマンション買うか、１．５倍の資金出して他社の家買ってください。

地域最安値＝地域最低レベル
の建売を買った、もしくは買う、という諦め・覚悟をするべきです。

風邪をひいて病院に行って
①手厚い治療してくれる
②「めしちゃんと食べて寝てれば治る」と言われる
の二つの病院があったら、こちらは②です。

どっちも、まちがいじゃないです。

[263: 買い換え検討中]

>>土地の価格確認してから言えって感じでした。

はぁ？何様っなんだよ。じゃ土地だけ売ってればいいじゃん。プラモデル売るくらいなら。

[264: 匿名]

もう少し土地を広く区画して欲しいもんですね。法律で規制して欲しです。

[266: 匿名さん]

でも土地が資産として手に入るというのはいいですよね。
上に建った家を将来建て替えるつもりはないですが下の部分から自分たちのものという安心感というのがありそう。

私の感覚では土地込みの価格なら適正かどうかはよく調べないとわかりませんが上乗せになっていても仕方がないという感じです。

[267: 匿名さん]

大工です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ちょっと話はそれますが、大工さんの現状を説明しましょう

大工手間　大体坪単価で計算されます　ここは坪26000円で一般的に建てられる30坪あたりで計算すると、1棟78万になります
　
最近年配者が増え建て方（土台引き　屋根）を建て方屋さんに建ててもらうケースが多く（玉賭け等の免許が無い）

当然　建て方屋さんに手間を払います。（会社で天引き）ここの会社は18万で後から5万貰えるというやり方をしており

大工負担は13万になります　78-13＝65　建て方屋根が出来た状態から現場に入ります。手間は65万です

この会社の凄い所は建て方や内装にかかる金物（ホールダウンの金物以外）　ビス等を会社系列会社から買います。

指定があるのでよそからは買えません　1棟8～12万　10万だとして　65-10＝55万　これが大工手間です
　
みなさんご存知のように大工は色々な道具を使います　例えば　丸のこの刃など　もちろん現場に行くガソリン代

1ヶ月で終わらせたとしても5～7万はかかるでしょ　もちろん自営業なので税金もいろいろ合わせて10万だとして

55-10＝45　月45万

1ヶ月というのは　速い人で普通の人は終わりません　後期は1ヶ月なので応援を入れてる人が多いでしょう

知り合いが要れば　手間返し　日当の交渉はできるでしょう　居ない場合は会社から応援が入り

1人18000円会社からその大工に払われます　45－∞

ここからが本番です。最終検査　品質管理と言われる者がおり　必ずと言って是正工事を探します

扉　階段などあらゆる場所をぶったたきます（品管がこわしたんじゃない？）

床などの傷はリペヤ（補修屋）に直してもらいます　もちろん大工負担になります

指摘された所は完全に直るまでやり直しさせられ　是正入るころにはクリーニングも仕上がっており

それでも壊してまでやり直しさせられます　クロス等やり直し手間も大工負担です

これらをクリアしてもまだ油断はできません　自分のやった現場が1年後に売れたとします

買った施主さんのクレーム処理です　すぐ売れた現場ならいいけど1～2年経った現場などは

大勢の人が出入りしてるわけで当然傷も付きます　それも大工負担です（材料等も）

みなさんクレーム処理は会社負担だと思ってる方が多いと思いますが　大工負担なんです！
　
直しに何百万もかかる場合は会社が半分ぐらい出してと思うけど

実際お金貰うどころか逆に請求されてる大工もいます

とにかくひどい会社です　大工の墓場と言われており　まともな大工さんならやらないと思います

何処も行く場所も無くなった（他で首になった）大工が大半でしょう


　

　　　　

[268: 買い換え検討中]

>>267

関東圏の大工の方ですか？

知り合いの大工擬きがここで以前働いていて、日当13,000で頑張っていました。
雇われ大工のほうがリスクが少ない会社とは聞いていましたが、
上の例をみると、現状は糞酷いですね。

すでに大工ではない、大工が仕事をしてる現場なんですか？

[269: 物件比較中さん]

夏完成の物件に絞って見させて頂きました。

総武線平井のは気になります。平井駅から歩いて１７分というけっこうな距離なのですが実は平井で同じくこれぐらい離れた場所に住んでいる方がいて、別に苦にならないとのこと。電車の移動時間もお互いに都内程度の近さですので自分も大丈夫だと踏んでいます。１棟しかないので決断迫られますね（汗

[270: 匿名さん]

大工さんに質問。昔はベテラン大工さんに頼んで家を建てたりしてましたか？今はどうですか。
安く建てたいですが、耐震性が不安ですか？

[271: 匿名さん]

>>267
仰るとおりですね。
ちなみに、６社統合後はどうなるとお考えでしょうか？
大工さんたちの待遇が良くなるとは思えませんが…

[272: 購入検討中さん]

クレイドルパレットの平屋も中々いいように思いますよ。
プラン数はもう少し欲しいところですがちょうど性に合う間取りが中にありました(本体価格800万台のもの)。
こういう家を庭が囲むようなデザインも好きですし何より平屋派の私。
地上生活の温もりと、そして縁側、これがいいんです。
年をとると階段は無いほうがいいですしね。

[273: 匿名さん]

床鳴りが酷いのですが、まだ買って半年です。
アーネストワンに言えば直してもらえますか？

[274: 買い換え検討中]

>>273

脳天からビス打たれたり、変な接着剤を注入したり、結局、床鳴りが直らなかったお施主さんは知っている。
相当揉めたみたいです。裁判沙汰も多いですしね、ココ。ちなみにお施主さんは神奈川県です。

[275: 入居済み住民さん]

235に書き込みした者です。
今日やっと天井の修理がはじまリました。ずっと話し合ってやっとです。結構時間かかリました。話し合って決まったのわリビングとキッチンの石膏ボードとクロス全てはリかえるでした。なのに今日来たアフターの人わまた穴開けた部分のみの修理のみと言われました。全然話が違いました。また話し合いになリます。それと今日までにまた不具合があリました。ビスの止め忘れが5箇所と完全にとまってないのが2箇所。納得するまで直してもらいます。

[276: 匿名さん]

床鳴りは束調整で直ぐに直ります。

[277: 匿名さん]

ベニスの商人って知ってる？

[278: 入居済み住民さん]

275は完全にクレーマーだよね

[279: 茨城 入居済み]

はじめまして。建売の物件を購入した者です。
最近はアーネスト物件多くなりましたね。近所でもバンバン建っておりますｗｗｗ
見た目すぐに「アーネスト」ってわかるんですよね　笑　外装がみな同じですから(*≧∀≦*)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
１９９さんと同じく入居時　浴室のスイッチが取り付いていない状態で引き渡されました。
その他にもコンセントに電源がきてない、照明が消えないなどの不備がありました。
きちんと確認してから引渡ししてほしいですよね。
庭にも建築時に使用したビニールや釘がわんさかあり　現場監督に全部土を掘らせて取っていただきました。

入居して３年になりますが最近気がついた事があり質問させていただきます。
自分の家はいわゆる「かこみ」であり、駐車スペースから家までは細長くジャリがひいてあります。
元々は土だったのですが仲介者がサービスでジャリをひいてくれました。
そこに「汚水管」があるのですが先日自転車を押していた所　タイヤが汚水管にあたってしまい蓋が外れてしまいました。
なおそうと思い蓋を持ち上げたのですが・・・・
汚水菅の下のパイプ部分はジャリのギリギリくらいで切られているのですが蓋の部分が１０センチくらいあり無残に
ガチャガチャに切られた状態でテープでくっついてるだけの状態でした。
ようするに下のパイプの上に上蓋がただのせられてる状態で・・・。説明がへたですみません(´；ω；｀)
シルクハットの帽子をツバの部分同士をくっつけてうめられてるような感じです。
排水管にすでにジャリがかなり入っており　どうしていいかわかりません。これってミスなのでしょうか・・・

[280: 匿名さん]

状況がわからない。だれか説明してください。

[281: 匿名]

蓋側のパイプと下から立ち上がっているパイプが同じ径ってことなんでしょうか。普通は、蓋側のパイプの径が大きくてかぶせるように取り付けると思いますが。

[282: 匿名さん]

川越線的場駅ってどの辺かな。。

駅3分の物件が出ててしかも安い、というより高くないです。

都内へのアクセスが良好であれば考えてみようかと。

2500万で4LDKに太陽光付っていうのはけっこう抑えてますよね。売電収入から取られちゃったりはないですよね(笑)

駅近で一種低層も条件いいと思うし現地へGOかな。

[283: 茨城 入居済み]

281樣の言う通り汚水パイプの大きさが上下同じ径なんです。わかりやすい説明ありがとうございます。先日投稿後にアーネストに問合せをしました。業者と連絡をとって折り返し連絡するとの事でしたが昨日自宅に帰宅するとポストにアーネストから通知が入っており『問合せ内容 排水管固定不良 対応内容 応急対応としてテープ固定にて砂利の流れ出し防止しました。設備業者にて後日ジョイント部材にて本是正いたします』と書かれていました。謝罪もなければいきなりの訪問で呆れています。対応すると言うことは欠陥を認めているのですよね？
また勝手に来て適当に補修されても困るので立ち合いで補修依頼するつもりですが対応に腹が立ち 何かしらオプション交渉しようかしら (笑)

[284: 入居済み住民さん]

275です。
クレーマーと言われても構いません。こちらがやったミスでもないのに綺麗に直してもらえないなら納得するまで話して業者入れて直してもらいます。注文住宅とかほかの建売よリ安いかもしれませんが何千万も払ってるので安い買い物ではないです。修理も1年以内しかやってもらえないと言われてるのでなるべく早く直してもらいたいのに今の話し合いではもう修理しないと言われてる状態です。友達が遊びに来てすぐに天井波うってない？とおかしいの気付きました。アーネストでも場所によって色々評判違うのでなんとも言えませんが私の所は隣でも不備が結構出てるので失敗でした。

[285: 匿名さん]

＞284 何千万って２千万円代ですよね？
アーネストで何千万とはちと過ぎませんか？
読み手が勘違いするから正確にね。

[286: 入居済み住民さん]

284です。すみません(;＿q)2500万ぐらいです。

[287: 匿名さん]

以前神奈川の○沢支店に電話したら、やたら面倒臭そうに対応されました。仲介通さないといけないココはやめた方がいいと思う。

[288: 購入検討中さん]

ローコストの注文と比較してますが、悩みます。
2500万円だと土地1700万円＋建物800万円くらいでは？
建物800万円だとすると材料費と工事代金だけでオーバーしそう。
でも後々お金掛かるのもイヤだしなー。

[289: ご近所さん]

四日市市内で現在建築中ですが、田んぼだった所を地盤改良もしないで埋め、そのまま建てます。ゴールデンウィーク中も一人はそこで生活しながら工事をしていました。気味がわるいです。

[290: 購入検討中さん]

>２８８

予算が少しオーバーするようであればローンの期間を引き延ばす融通を利かせて頂けるとありがたいなあと思いました、訊いてみないとわからないですが（汗

８００万だとオーバーしそうですよね。

今見ているのはクレイドルパレットの玄関北向きです。
８００万を少し超える程度の価格が多くて魅力的。
最初に頑張って工面して買いたいですねー、これで３１坪以上ですから万歳です。

[291: 購入検討中さん]

>290　さん

そうなんですよ。仮に800万円で30坪だと、坪単価26～27万円で、これはローコスト注文の
言っている坪単価と同じくらいです。でも付帯工事？とかで他に200～300万円掛かるそうで。
もっとお金があればなー。

[292: 住まいに詳しい人]

>積水の建売（建材等高級仕様、３割増しの仕様・・）
>結局は大差ないですよ。

よく分かりました。
８０００万程度の積水建売。。構造上は軽量鉄骨等
内装にもコストを掛けているが、例えばアーネストのオプションを全部付けたようなもの。
大差無ですね。それで坪単価挙げているだけ。

特にあの三井ホームで１億掛けて注文住宅で建てた家。
担当工務店が最低だったのか、水漏れ雨漏り（1Ｆ和室船底天井に、ベランダから回った水で逆たるみ
で危険状態まで陥る始末。及び玄関上トイレ配管から水漏れ、天井突き破って
玄関下プール状態。2Ｆ書棚はビスの取り付け自体滅茶苦茶で穴が表に表出していた。
2Ｆ寝室天井はクロスがまともに張られていなくてゆがみとしわ。即張り替えさせたが
それでも満足な結果が得られなかった。１０年で売っぱらいましたがね。

怒り心頭！！

吉祥寺支店の仕事でしたけどね。
担当者は逃げるし、担当工務店は開き直る始末。
今だったら、当局に突き出してやりましたよ。笑

そんなものです。

要は。担当大工氏の腕次第！！
施工会社の名前では無いということです！！！

[293: 匿名さん]

>286
800万しかだしていないのに建築費3000万の建物のような完璧さを求めるのはいかがなものでしょう。
築10年のお家あたりと比較してどう不満なんでしょうか。
完璧さを求めたらもっとお金が必要です。あなたには家が買えないでしょう。
壁紙やクロスなんて職人の腕でかわります。
対した修理でもありません。
あなたは興奮しすぎです。相手に家を立て直せって鼻息でつかかっていないか落ち着いて考えよう。

[294: 物件比較中さん]

ここのシャッターの注文の早トクというものが気になりますね。これは、注文台数というのは家の各窓の数のことでいんですか？

例えば1階のリビングの窓一箇所だと1台ということでいんでしょうか。

2階も含めて全部となるとけっこうな料金になるかと思いますがここの早トクでお願いするとそれが安くなるということですよね。

以前2階の窓に強風で物が飛んできたなんてこともあったものですから全部お願いしてもいいかなと計画中です。自動が理想ですね。

[295: 購入経験者さん]

電線から外壁に引き込んでいる電線周辺が２０ｃｍ×４０ｃｍくらい真っ黒に汚れていたので、カスタマーセンターに電話し、担当に来てもらったところ、汚れの原因は外壁引き込み内部に蜂が巣を作った際にでた「蝋」ですといわれたので、除去した「蝋」を触って、臭いをかいだところ、明らかにオイルの臭い。
さらに汚れが外壁の表面を溶かしてしまっており、ボロボロはがれ落ちる状態になっていたが、担当は「蝋」は自然物なので、会社の瑕疵での損傷ではないので、自己負担修理になりますとのこと。
明らかに「蝋」ではないし、自然物が外壁を溶かすようなことはないと、何度も抗議し、原因特定し、報告書をあげろと抗議し、やっと、「蝋」じゃないことを認めたが、工事では使用していない物質で汚れたのだから、会社では修理しないと書面回答が。
家を購入して2年で外壁ボロボロ。
しかも、工事で使用してない物質が原因だから修理しないって・・・
もう、何がなんだかわかりません。
家を建てた際に何かを使ったから、こういうことになったのに、全く責任をとらない。
最悪の会社です。

[296: 購入経験者さん]

3年ほど前に買いました。
現状ですが、床鳴り2ヶ所、天井のゆがみ発生が2ヶ所、クロス剥がれかかり1ヶ所、電気スイッチ自然破損（普通に使用していてハンドルが欠けて取れた。自前で修理済み）、まあこんな所です。
それ以外に、不具合ではないけれど、結構和室の畳が薄くて、そこで寝ても畳の上とは思えず、床の上に直接寝ているような感覚、障子がまるでおもちゃのように華奢、2階で飛び跳ねると1階がとてもうるさい、隣近所の音が結構中にいて響く（例えば、隣の家の人が2階部屋の扉をバン！とちょっと強く閉めたりすると、自分の家の2階から響くので、まるで2階に人がいるみたいに思える）などがあります。
でも、全て受け入れています。
というのも、これらは全て私にとっては我慢出来る範囲のもので、住むのには何ら問題がないからです。
確かにお金をかけた注文住宅ならこういう事は起こりにくいし、何かあればすぐ修理にも来てくれるでしょう。
でも私は最初からそんなものは期待せず、住めれば良い、と割り切っていたので何とも思っていません。
先の方でも書かれていましたが、自分のような低収入者が、本来なら家など持てずアパート暮らしだったはずなのに、
安く供給してくれる会社があるお陰で曲がりなりにも土地付き一戸建てが買えたのです。
極端な話、雨漏りせず、地震でも倒れない家なら、あとはどんなものでも我慢出来る、そんな気分です。
実際、東日本大震災もくぐり抜けましたが、それに関しての被害は皆無です（私の所は震度6でした）。
床が鳴るから何なの？クロスが剥がれているから何なの？そういうのは住む上でもの凄く不便なことなの？
一生に一度のような買い物だし、大金を投じるから、そういうささやかな瑕疵でも凄く気になるのだと思います。

本質は住めればいい。

それ以外のことにこだわるのなら、もっともっとお金を貯めて、町一番の大工さんに大枚はたいて建ててもらえばいいじゃない。そう思いますよ。

[297: 匿名さん]

>295は自分がクレーマーであることに気がつくことはないだろう。

[298: 689さん]

アーネストの物件を買おうっとほぼ決めてしまっている者です これを読んでぃて不安です シャッター網戸ついてませんでした。ただ値段が手頃なので買った方がいいのか、迷いがでてきました

[299: 匿名さん]

シャッター網戸付きで５００万高く設定されてるHMでは家をかえないんじゃないの？

[300: 買い換え検討中]

買って後悔に1票。特に関東圏すこぶる評判悪い。

冷静なご判断を。