アーネストワンの建売ってどうでしょう？

[ピングー]

アーネストワンの建売を購入するか迷ってます。安かろう悪かろうと思っていれば問題ないでしょうか？
欠陥はこまりますが・・・。住んでる方いらっしゃいますか？？

板違いのため、スレッドを新築建売住宅板に移動しました。管理担当20121011

[267: 匿名さん]

大工です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ちょっと話はそれますが、大工さんの現状を説明しましょう

大工手間　大体坪単価で計算されます　ここは坪26000円で一般的に建てられる30坪あたりで計算すると、1棟78万になります
　
最近年配者が増え建て方（土台引き　屋根）を建て方屋さんに建ててもらうケースが多く（玉賭け等の免許が無い）

当然　建て方屋さんに手間を払います。（会社で天引き）ここの会社は18万で後から5万貰えるというやり方をしており

大工負担は13万になります　78-13＝65　建て方屋根が出来た状態から現場に入ります。手間は65万です

この会社の凄い所は建て方や内装にかかる金物（ホールダウンの金物以外）　ビス等を会社系列会社から買います。

指定があるのでよそからは買えません　1棟8～12万　10万だとして　65-10＝55万　これが大工手間です
　
みなさんご存知のように大工は色々な道具を使います　例えば　丸のこの刃など　もちろん現場に行くガソリン代

1ヶ月で終わらせたとしても5～7万はかかるでしょ　もちろん自営業なので税金もいろいろ合わせて10万だとして

55-10＝45　月45万

1ヶ月というのは　速い人で普通の人は終わりません　後期は1ヶ月なので応援を入れてる人が多いでしょう

知り合いが要れば　手間返し　日当の交渉はできるでしょう　居ない場合は会社から応援が入り

1人18000円会社からその大工に払われます　45－∞

ここからが本番です。最終検査　品質管理と言われる者がおり　必ずと言って是正工事を探します

扉　階段などあらゆる場所をぶったたきます（品管がこわしたんじゃない？）

床などの傷はリペヤ（補修屋）に直してもらいます　もちろん大工負担になります

指摘された所は完全に直るまでやり直しさせられ　是正入るころにはクリーニングも仕上がっており

それでも壊してまでやり直しさせられます　クロス等やり直し手間も大工負担です

これらをクリアしてもまだ油断はできません　自分のやった現場が1年後に売れたとします

買った施主さんのクレーム処理です　すぐ売れた現場ならいいけど1～2年経った現場などは

大勢の人が出入りしてるわけで当然傷も付きます　それも大工負担です（材料等も）

みなさんクレーム処理は会社負担だと思ってる方が多いと思いますが　大工負担なんです！
　
直しに何百万もかかる場合は会社が半分ぐらい出してと思うけど

実際お金貰うどころか逆に請求されてる大工もいます

とにかくひどい会社です　大工の墓場と言われており　まともな大工さんならやらないと思います

何処も行く場所も無くなった（他で首になった）大工が大半でしょう