フリープランの図面についてご意見をお聞かせください

[★⇒購入検討中さん（港）]

添付ファイルの図面について、色々とご意見アドバイスをよろしくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

個人的な意見

１．１階の階段の上り口が奥過ぎる。

２．２階のトイレのドア。下手すりゃ事故が起きるかも。

と思いました。

[3: ★⇒購入検討中さん（港）]

確かに１Fの階段は奥ですね。
玄関からの上がり口を考えましたが、なかなかいい設計が考えられません。
２FのトイレもNGですね。。。。。
何か良い設計はないでしょうか。。。。。。。
意見をよろしくお願いいたします。

[4: 入居済み住民さん]

1階にある縦長の納戸は1.5帖あっても使いにくいと思います。

[5: 契約済みさん]

せっけい倶楽部で作ってみたんですけど、ＵＰの仕方が解りません！

どなたか教えてくれないでしょうか？

初歩的な事ですいません！！

[6: 匿名さん]

>>05
間取りがでてる画面で、キーボードのプリントスクリーンキーを押して（ビスタならファンクションキーとプリントスクリーンキーの同時押し）クリップボードにコピー、その後何らかの画像ソフトにて画像を起こし、トリミングしてjpgないしgifで保存する。
あとはレス欄下の「参照」ボタンから画像の位置を指定し、投稿すればよろしい。

[7: ★⇒購入検討中さん（港）]

確かに1Ｆ奥の納戸1.5は使いにくいでしょうね！
和室を広げようか。0.5帖を収納にしてウォーンクローゼットにしようか・・・ 悩みます。。。

[8: ぷるんぷるん]

１Ｆの和室はどのような使い方をするんのですか。
来客用？子ども部屋？主寝室？

[9: ★⇒購入検討中さん（港）]

１Ｆは来客用もしくは、将来的に親になんか有った時に
使ってもらおうと考えております。

[10: 契約済みさん]

０６さん、ありがとうございます！やってみましたが出来ませんでした・・。
それで、考えたのを文章化しました。解りづらいかもしれませんがイメージえを膨らませて考えて下さい。

１階・・・階段の上り口を玄関方向に。トイレは階段下に。１，５畳の納戸をなくし、風呂の南側に洗面所を。（その分、和室が狭くなる）
ホール入って廊下真っ直ぐ行ったつきあたりに、３畳位の納戸が出来るはずです。（元洗面所とトイレがあった所）

とりあえず１階だけですが考えてみました。解りづらくてすいませんイメージできましたか？

[11: ★⇒購入検討中さん（港）]

No.10さん
アドバイス有難うございます。
参考にさせていただきます

[12: ぷるんぷるん]

２Ｆのトイレですが、キッチンと隣でない方が．．．
調理中に匂いが．．．なんてこともあるかもしれませんよ。

[13: 匿名さん]

階段とトイレは、皆さんの指摘通り、NGと思いますが、確かに1Fの間取りは難物ですね。
3Fの窓は隣に配慮した位置になっていて、良いのですが・・

ところで、敷地幅5.3mに対して、家の幅2.5軒すなわち4.55m。建築基準法上の隣地境界まで50cmを確保できていないですね。
こういう家は意外に多いですが、何か緩和できる条例でも有るのでしょうか？

後は、バルコニー1.3mも張り出すんですか？
真夏はいいとして、春、秋も日射しが入ってこなくなりますよ。
お隣とべったりくっついた、典型的な都心のようかん住宅(失礼）で、東西の採光は事実上全く期待できないのですから、もう少しバルコニーは小さくした方が良いのでは？
支えも全く無いようだし。

>10さん
お考えのイメージはわかりましたが、それですと洗面所や納戸に行くための廊下の幅が45cmしか取れないと思いますので、厳しいでしょうね。

[14: 13]

>10さん
すいません、間違えました。土地の5.3m幅に対して合法的な2.25軒で見ていました。スレ主さんの通り2.5軒確保できるなら大丈夫でしたね。

[15: ★⇒購入検討中さん（港）]

★バルコニーで質問（バルコニーは南向きです）

隣と隣接しているバルコニーのため、左右の視線を考慮して
少し高めに壁？をつける予定です。採光などで問題でしょうか？？

[16: 匿名さん]

あは、違法性の指摘については無視ですか、ご立派ですこと。

[17: 入居済み住民さん]

>16
知らないんでしょ、多分。
隣の家がOKすれば50Cmなくてもいいんじゃなかったかな?違いますかね?
多分、隣も同じような家なんじゃないかな。
都市型狭小地の三階建てでしょう。

[18: ★⇒購入検討中さん（港）]

隣地境界の件 ご指摘の通り確かに50cm空きませんね。
多分、少しずつ小さく建てるのでは？？？？
実際のところ境界から50cm空けてる家は少ないように思うのですが・・・どうでしょうか？

皆さまの意見を参考に少し図面を変更しました。
以下についてご意見をお聞かせください。
①バルコニーの左右の壁を高くしています。
採光上よくないとは思うのですが？隣との視線が気になるので・・・
②自然給気口開閉シャッター付をつけてもらった方がいいですよね。
多分付いていないようなんで・・・
③２階から３階へ上がる階段の傾斜をリビングの間取りの関係上
１間にしているのですが、大丈夫でしょうか。。。。

[19: ★⇒購入検討中さん（港）]

隣地境界の件 ご指摘の通り確かに50cm空きませんね。
多分、少しずつ小さく建てるのでは？？？？
実際のところ境界から50cm空けてる家は少ないように思うのですが・・・どうでしょうか？

皆さまの意見を参考に少し図面を変更しました。
以下についてご意見をお聞かせください。
①バルコニーの左右の壁を高くしています。
採光上よくないとは思うのですが？隣との視線が気になるので・・・
②自然給気口開閉シャッター付をつけてもらった方がいいですよね。
多分付いていないようなんで・・・
③２階から３階へ上がる階段の傾斜をリビングの間取りの関係上
１間にしているのですが、大丈夫でしょうか。。。。

[20: ★⇒購入検討中さん（港）]

↑ 間違って２回送信してしまいました。申し訳ございません。

★追記
３階建てで１階に洗面所がある家にお住まいの方にお尋ねします。
朝晩の歯磨き・洗顔などは１階まで行っているとは思うのですが、
面倒ではありませんか？？？

私は、２階にも洗面所を設置する予定です。
（１階まで歯磨き等面倒だと思うので・・・
多分２階に洗面所がなければキッチンで磨くと思います）
２階に水廻りをもって来たい所ですが、ＬＤＫが狭くなるので諦めました。

[21: 購入検討中さん]

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