ローレルコート堅田ってどうでしょう？

[匿名はん]

堅田駅前のプレジデントホテル跡にできるようですね。
誰かお話は聞いているんでしょうか？

[73: 周辺住民さん]

堂々と３ＬＤＫが２３００万円からと垂れ幕がありますが、数年前は４ＬＤＫの値段です。
これを見て飛びつく人はいるのでしょうか。実際には値引きされていると思いますが、
表面化されませんので高い印象だけが残ります。う〜ん。ここの戦略はどうなっているのでしょうか？あと数ヶ月して、ど〜んと価格改定をぶちあげるのでしょうか？ある意味興味深いです。

[74: 周辺住民さん]

全然埋まる気配なし
寂しいですね

先日ポストにチラシが入ってました
いつもの折り込み広告とは違って
モデルルームで使用しているものを1980万だったかな・・・
スミマセン、確かではないですけど
でも2000万は切っていたハズ

[75: 物件比較中さん]

８割方売れていると聞きましたよ。
真実かどうかは分かりませんが・・・。
単に入居していないだけでは？
購入者は年配の方が多いとのことなので、
投資目的か、老後の生活を見越して、
先行投資されているのとも考えられます。

年老いたら、戸建てよりも、マンションの方が住みやすいと思います。
立地条件的にも、住むなら多少値は張りますが、買っても損はないと思います。
投資目的なら、もっといい物件があるでしょうが・・・。

[76: 購入検討中さん]

75さんへ。
あなたは、デベでありませんか？書き込みがおかしいです。

[77: 物件比較中さん]

No.75です。
この際、私がデベかどうかは関係ないのではないでしょうか？
堅田近辺の住民として、ごく一般論を述べているだけです。
ちなみに、デベではありません。

No.76さんは購入検討中とのことですが、
本当に自分にとって必要な買い物かどうか、考えることが先決だと思います。
もし、投資目的であるとして、現況を考えるなら、
不動産よりも別のデリバティブ取引をした方が得策と個人的には考えます。

[78: ご近所さん]

ほんとにNo.75はおかしい。
何を書いているのか支離滅裂。
誰に８割以上契約していると聞いたのか。なぜ聞いたのか。
また、教えたほうもなぜ教えたのか。不思議です。
で、投資目的ならやめたほうがいいとか、わけわかりません。

ここのサイクルポートには自転車がありません。
単車を１台みかけます。

最近駅前ロータリーの木々に早朝からムクドリがやかましく、
マンション住民の方はさぞ安眠をさまたげられていると想像します。

東向き３ＬＤＫが中心で、ターゲットが絞りきれていないのが
一番の敗因と想像します。

必ず３００万円程度は価格改定するでしょう。じゃないと売れません。絶対に。

[79: 購入検討中さん]

1980万っていくらのお部屋がですか？
興味あります。
もっと値引きしてくれたら購入したいなぁ

[80: 周辺住民さん]

６月に、全然入居している雰囲気がないと書き込みがありましたが、
あれから５ヶ月以上たったものの、状況は全然変わっていません。
チラシには１００万円相当の電化製品がつくとありましたので、
ある程度値引きは期待できるのでしょうが、とにかくお客さんが
入っている気配がありません。
先日２８日に隣にアルプラザが新規開店して賑わっていますので
少しは恩恵があってもいいと思いますが．．．
いやはや誰かなにか言ってあげてください。あー、悲し

[81: 近所をよく知る人]

このマンション、立地じゃなくて居住面積と価格が釣り合っていないから売れ残ってるんだと思います。
大津京あたりの新築マンションと比較すると高いような気がします。

しかし、新快速や特急が停車する駅前で、近所にはスーパー＆飲食店や公共施設も充実してますし、京都や鶴賀・小浜に行くにもアクセスいいと思いますよ♪

[82: 周辺住民さん]

堅田に住んでいる者です。堅田は、いくら新快速停車駅といっても新快速は日中1時間に1本しかなく、肝心の朝晩の通勤時間帯は、わずかに快速があるだけです。あとは、昭和の古い車両の京都止めの普通電車しかありません。先日、JRに湖西線の新快速について問い合わせしたところ、日中1時間に1本走らせているのでも精一杯努力してるという回答でした。また今後の増便も極めて難しいそうです。私は、大阪通勤ですので不便してます。私、個人的には、琵琶湖線の新快速停車駅周辺がお勧めです。

[83: 周辺住民さん]

上記に同じです。
私も大阪へ通勤してますが、不便この上ないです。
山科駅又は京都駅で快速等に乗り換えが必至ですから。
帰りは雷鳥かサンダーバードが１日３本、堅田に停車しますので、
通勤特急回数券を利用すればまだ快適ですが、朝はどうしょうもないです。
朝早く行きたくても、５時４０分が始発です。
次がなんと６時１５分くらいで、その次が６時４０分くらいです。
確かに琵琶湖線の新快速停車駅がおすすめですね。
乗り換えなしで行けるのとそうでないのとは全然違います。
ただし、琵琶湖線は大阪や神戸方面の事故等により影響をすごく受けますが、
湖西線は快速等以外は京都駅で折り返し運転ですので影響はないです。
なお、風の影響で遅れることはあります。
堅田に住んで、京都駅で別の線に乗り換えて通勤するようになる方は、
このマンションはまあまあよろしいんではないでしょうか。
前提として、大幅値引きがありますが。追記：このあたり、びわこ虫は全然大丈夫です。

[84: 購入検討中さん]

今残り幾つぐらい??

[86: 匿名さん]

1000万円引きくらいでちょうどいいかな？　笑

[87: 匿名さん]

No86さん
110数戸入居済み
此処の入居者,悠悠自適の人ばかり、
自分と同じに見なさんな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[88: 匿名さん]

2軒だけずーっと売れ残ってるのですが何か問題でもあるのでしょうか。

[89: ご近所さん]

この物件は築２年が経過し、中古マンションとなりました。
このため大幅値引きが水面下で行われているのか、当初まったく生活臭がありませんでしたが
現在はかなり入居されているみたいです。
近所に住む者としてアドバイスしますが、駅前２分、アルプラザ前の好立地ですので要検討の
物件ではないでしょうか。
長谷工の施工ですのでおもしろみはあまりありませんが、それなりの質感・安心感はあります。

[90: 匿名]

営業ご苦労さん

[91: 近所をよく知る人]

体力のあるデベは強いですね。
枚方のローレルコートも完売したし、結局すべて最後には完売するのですね。
ここは田舎ですが、京都までは２５分で行きますので距離的には草津くらい
ですよ。このくらいの田舎かげんがいいのではないですか。
都会がいいなら大阪市内ですよ、やっぱり。
田舎なら中途半端でなく田舎にしましょう。
以上、大阪育ちの琵琶湖好きより。

[92: 匿名]

残戸数3戸みたいですね。
完売間近ですね。

[94: 販売関係者さん]

91さん　いいこと言うね！