モデルハウスの話に乗るか、一から建てるか・・・迷っています。

[購入検討中さん]

はじめまして。私は現在、一戸建てを立てたいと考えています。
いろいろなハウスメーカーや工務店をまわり、素人ながらもある程度の勉強はしてみました。

あるハウスメーカーさんで、「今度モデルハウスを建てる計画があるのですが、そのオーナーになってみませんか」と言われました。
モデルハウスは2×4、地盤調査後→布基礎、防湿シート予定、土地建物、外構、家具、カーテン、照明、エアコン1個つきで3500万円くらいとのことです。そこの土地は一般的には1300〜1400万円位でした。建物の間取りは現時点では、私の希望にある程度沿っていて、かつ細かい点の変更（浴室の拡大や内壁の外しなど）も可能とのことでした。
ハウスメーカーさんは輸入住宅でどちらかといえばローコスト系に近い中堅企業です。メーカーさんの営業さんの言うことには、利益は度外視で実際に建てたら4000万円以上すると言っていました…。
建設地は宮城県仙台市よりやや南の海沿いで、夏は25〜30℃、冬は-3℃〜6℃くらいの土地です。

迷っているのは
①この気温で、2×4の断熱は寒く（暑く）ないのか。光熱費はかさむのか。何年持つの　か。もう少し、断熱性能や機密性能が高いメーカーさんに頼むべきなのか。
②モデルハウスということで、見た目は豪華だが、目に見えない部分（基礎や断熱、気　密、建材、シロアリ対策など）でコストを落としたり、手抜きしたりしないか。
ということが不安です。
ただ、構造や断熱、気密がしっかりしているメーカーさんは価格が高いのでは、という考えもあり、果たして購入できるのかどうかということも考えてしまいます。
購入金額は3600万位までなら、なんとかローンも苦しくない範囲で組めそうなのですが・・・。

いい話のような気もするのですが・・・。業界に詳しい方や、実際にモデルハウスを購入して住まわれている方の意見などをお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。