注文住宅の値引きについて

[匿名さん]

ＨＭでこれから家を建築予定です。
建売ではなく、完全注文で検討しています。

購入にあたり見積りを出していただき、
その流れで値引きの話も出てくると思います。

建売で既に価格が出ている場合は、「○○万引いてください」と言い易いのですが
注文でオプションを追加や変更したりする場合には家の金額が変動すると思います。

どの時点で値引き交渉するべきでしょうか？
見積りの都度、値引き交渉を行うのか・・・
それとも、一律○○％の値引きで最初に決めるのが良いのか・・・
もしくは、値引きは一般的に無いものなのか・・・（オプションで値引きとか）

素人で右も左もわかりませんが、家の購入においての
値引きについてみなさまの経験やアドバイスを宜しくお願いします。

[83: 匿名さん]

まっ、物の価値のわからん人は、金額面でしか、判断できないからねえー　

[84: 匿名さん]

値引き前の金額って、メーカー希望小売価格みたいなもんだと思うんだよね。。。
値引いたからって品質を落とすわけじゃないんじゃないの？

[85: 匿名]

露骨に質は落とさないよ、材まで変えたらさすがにバレる
ただ下請けには手間賃で泣いてもらう
手間賃たたかれた下請けは人員削減、工期短縮、作業簡略でカバー
その結果・・・

自分の家を作る人たちのモチベーションが下がるような事は、ほどほどにしたいものですね
家電製品じゃないんだから

[86: 匿名さん]

住宅は電化製品や、自動車とちがうからねえー　まーったくおんなじの家(商品)ないし、
おんなじじゃ、注文じゃなくなっちゃう。

[87: 匿名さん]

同じものたくさん作る大量生産商品と、注文住宅はちがうからねえー。おんなじ感覚じゃ、失敗しちゃうよ。

[88: 匿名さん]

企画住宅なら、ok.

[89: 匿名さん]

あんまり値引きされちゃうと、設計の段階で、強度ギリギリにすんじゃね。柱とかさー。
建築確認とおるギリギリの本数にしても、わからない。多少、余裕のある設計構造が理想

[90: 匿名さん]

強度基準値ギリギリかあー。　基礎とか、よくあるみたいだね。
基準値のレベル、国の合格基準、低いからねえー

[91: 匿名さん]

値引き値引きって、家電や車とおんなじ感覚でいると、しっぺ返し食らっちゃうかもよ。

[92: 匿名さん]

注文建築で、メーカー希望小売価格って表現は、おもしろい。

[93: 購入検討中さん]

今では家だってほとんど工場で作って、あとは組み立てるだけなんだから
家電や車と変わらないでしょ。

それと値引すると質落とされるようなこと言う人いるけど
そんなわけないよ。
別に営業の人が工事を発注するわけではないし、
値引きしたからっていちいち手間賃削ったりしないよ。
それに材料だって大量発注して安くしてるんだから、
客によっていちいち安い材料使うとか色分けてたら
それこそコストアップしちゃうでしょ。

だいたいそれで問題になったら、それこそブランドイメージが
失墜して会社が大きな損失を被るわけだし。

[94: 匿名さん]

だから、そこそこの家ばっかになっちゃうんじゃん。

[95: 匿名さん]

プラモデルみたいなユニット系住宅のこと、いってるのかな？

[96: 匿名さん]

建材の質は落ちなくても値引きが可能な金額相応の工務店や大工に依頼されるかもしれないね。
マンションや建売なら値引きもいいけど、請負は常識の範囲がいいのでは？

[97: 匿名さん]

プラモデルでも、うまく作れる人もいれば、下手な人もいるからねえー
予算なきゃ、金額相応の工務店や大工に依頼されるかもしれないね

[98: 匿名さん]

大手は下請けを多数抱えているので値段設定によって発注先の業者を変えますよ
当然安い仕事は安く上げてくれる下請けにお願いします

[99: 匿名さん]

いつも聞く常套句が並んでますね。（笑）
住宅の値段が高止まってる理由の一つです。
でもローコスト系がどんどん出てきて、これから先はどうなるんでしょうね。

[100: 匿名]

これから先は欠陥住宅裁判が増えるんじゃね？

[101: 匿名さん]

仕方ないんじゃないかねえー　値引き値引きって、お客さんおおくなってくんだからさあー　
値引いた分、それなりのお仕事になっちゃうのは。

[102: 匿名さん]

No.93の 購入検討中さんみたいなブランド好きな人たちがいるから、まだまだ大手も大丈夫だよ。