注文住宅の値引きについて

[匿名さん]

ＨＭでこれから家を建築予定です。
建売ではなく、完全注文で検討しています。

購入にあたり見積りを出していただき、
その流れで値引きの話も出てくると思います。

建売で既に価格が出ている場合は、「○○万引いてください」と言い易いのですが
注文でオプションを追加や変更したりする場合には家の金額が変動すると思います。

どの時点で値引き交渉するべきでしょうか？
見積りの都度、値引き交渉を行うのか・・・
それとも、一律○○％の値引きで最初に決めるのが良いのか・・・
もしくは、値引きは一般的に無いものなのか・・・（オプションで値引きとか）

素人で右も左もわかりませんが、家の購入においての
値引きについてみなさまの経験やアドバイスを宜しくお願いします。

[111: 匿名さん]

３２坪２２００万円→１６００万円です

[112: 匿名さん]

いくらなんでもそんなに引かないだろ？
それじゃぁビルダーの安いのと同じじゃん。

[113: 匿名]

111さん 本当にですか 本当なら セキス○へ 今週行きます

[114: 匿名さん]

そっ　ローコスト系ビルダーと対抗になったら、値引きしてくれた。

[115: 匿名さん]

セキ○イ○○ムのほうだけどね。

[116: 匿名]

113です セキスイハイム 了解しました

[117: 匿名さん]

そんな安かったらローコスト系の出る幕がなくなる。

[118: 匿名さん]

ローコスト系の出る幕なくすのが、目的でしょ。

[119: 匿名さん]

ここは真偽の見極めが難しいね。
現実的とは思えないものも散見されるけどね。

[120: おばさんのご近所さん]

クレスカーサなら坪47万から有るから32坪1600万は普通に有る、他の仕様は無理。

[121:]

他社営業ですが、ハイムの600万値引きはありますよ。
・目立つところですので。
・近所にハイムがありますので。
・この辺りにハイムが無いので。

何かと理由を付けて値引きあります。
要求しなくても二重価格の値引きはあるでしょうが、それは向こうも元から見込んでのこと。
そこから幾ら値引きさせるかが施主の頑張るところです。

[122: 元積算屋]

値引きで喜んでいたって仕方がないでしょう。
値引けるってことは、最初からその分が、オンになっているからですよ。
現実きちんと見積もりするとなると、値引きなんか、できないですよ。
おまけと値引きは、違うよ。
大幅な値引きをするということは、見積もりがいい加減である証拠でしょう。
建てる建物も、いい加減よ、５～１０年過ぎたら、どうなってくるのか？不安になるでしょう。
最も、１０年あたりで点検し有償で修理し、さらに○○年保証します、とくるのかな。
どこかで長期優良住宅といわれる家つくりがあるそうですが、施主が管理して長く使いなさい、という誘導基準
の家とのことらしい。施工者や設計陣には、何の責任もないよ、すべて、施主責任ですよ。
ようく考えて、工務店やＨＭを選んだほうがいいよ。

[123: 匿名さん]

また出てきた　不安を煽る人。

[124: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

不安？ファン？足長坊主じゃ。

確かに乗せて引くから、原価オン。
ちなみに、わしはロックオン。

世の中儲からない商売は存在せぬ。ゆえに600万円はおとりじゃ。引いた後の価格が本当の価格じゃ。それでもきっちり儲かるぜよ。

[125: 匿名さん]

値引きも大事だが、本当に必要なものとあったらいいものの区別が難しいね。
オプションとかは拘り出すと青天井みたいだし・・・・

[126: 匿名さん]

１２５さん、創意工夫ですよ。
欲しいものを、業者任せにしないことですよ。
住宅に関わるものは、贅沢をしなければ、ほとんどそこそこの価格です。
優先順位と工夫で欲しいものが手に入ります。
頑張ってください。
大手ＨＭや大量販売しているところは、対応してくれないのと
法外な値段をつけてきます。理由は、材料を仕入れて加工できる人がいないからだと思います。

[127: 匿名]

注文坪62万を規格対応53万へ
土地が気に入らず流れたけど次回も適用して欲しいなー

[128: 匿名さん]

四角で規格住宅にすると注文より格安に成るよ。

[129: 匿名さん]

パナホームとかでよく目にするけど、ちょっと…

[130: 匿名さん]

値引きもうれしいけど、基本料金を値下げして欲しいけど