ウイザースホームについて下さい。

[匿名さん]

ウイザースホームで建築された方、ウイザースホームで検討された方主観で結構ですのでご意見下さい。

[125: 匿名]

賛否両論色々あるようですね…まあお金があれば免震や長期優良にしたいけど無ければ諦めもつきます

いずれにせよあって損はないんでしょうから

[126: 匿名]

免震安いのは、一條ですね。


地盤良ければ、基礎に対して坪10万位で付けらると思います。

[127: 契約済みK]

耐震等級ですが何も言わなくても平均２級程度はいくと思いますよ。
実際長期優良は申請書と配管等換えればすぐになりますから。少し費用はかかりますけど。耐震性がなくてとかではないと思います。
私は震災以降の契約でしたのでかなりシビアに確認したつもりです。
新昭和はウイザース〔ツーバイ〕、クレバリー〔在来軸組〕両方ありますがツーバイの方が耐震性は強いと数値化していただきました。
当方吹き抜けあり、幅４メートル取りましたがもう少しで３等級でした。

[128: 匿名]

でも、最初の提案で耐震等級きいたら2は難しいと言われた経験有りますよ。


勿論、耐震性上げてもらいましたが。


こちらが聞かなければ、そのまま建てると思います。

[129: 入居済み住民さん]

耐震等級に重きを置くと間取りに制限出るから
特に希望しない限り、間取り優先にしてるだけだと思いますよ。
千葉が地場だと都心より広い家多いし、タイル売りにしてるから
耐震等級不利なのは否めないでしょ。
２×４じゃなくて２×６にしてボードも厚いの使えばいいけど、
そしたら大手並みの価格になるわけで。
そもそも耐震等級とかのカタログスペックに拘る人にここは向いて無いと思う。

[130: 匿名]

全てのプランて当たり前の様に長期優良対応になると思わない事ですね。

間取りだけでなく、耐震性、断熱性、気密性など希望をはっきり伝えて、出来る出来ない事や、値段でウイザースで建てるか判断すれば良いと思います。

[131: 匿名]

総タイルが安く出来ると評判ですが、今どのハウスメーカーも安くなってますね。


少し広めの総二階50坪でも、サイディングとの差額80万から出来ますね、最低グレード(やまのて?等)でなくても。


以前は200〜300万かかると言われてましたが、ずっと安くなってますね。


なぜでしょうか。

[132: 匿名]

だから何なんでしょう…コメの意図がわからん

[133: 匿名]

↑ここで聞く事では無いですね、スレ違い申し訳ありませんでした。

[134: 匿名]

以前は憧れの総タイル、でも高い。


現在、どこも安い。


それは今までがボッタクリか、最近は品質の良い安い輸入タイルが有る。


って事かな。


でも総タイルは家の造りが大切です。


セキスイハイムのグランツーユー(2×6)でも最近です、総タイルは。
ハイムでさえ長い期間の実験、検証の結果やっと採用しても大丈夫となってますから。

[135: 購入経験者さん]

熟慮しないで総タイルにしてしまったけど
耐久性とかやばいのかな・・・・・

[136: 悩みちゅう]

職人のモラルや態度や腕前などでよかった点や悪かった点あった方教えてください！

[137: 匿名]

そんなもん聞いたとこで何の参考にもならんよ
モラルのある職人の名前でも聞いて、その人で建ててくれるようお願いするのかね?
どこのＨＭでもこの手の話は当たり外れがある でもそれを言い始めたらＨＭだって同じださ担当する営業だって当たり外れがある

だから気にしたところで思うようには行かないよん

少なくとも態度やモラルがいいにこしたことはないだけ

聞くまでもないと思うがね

[138: 匿名]

書き込み制限させるなよ、皆、実際の施行施行知りたいし、色々な意見聞くのが悪いのか。

なんかいちいち人の書き込みに偉そうに書く人いるね。

参考にするしないは人それぞれだろ。


営業の良し悪しは家に直接関係しないが、施行する下請けは家の出来に関わる。


モラルない下請け使う会社は管理も教育もなってないから、選ばないとする判断基準もありだろ。


書かせたく理由は何かあんの。

[139: 匿名]

書かせないたく理由は、

売れなくなるからでしょう。

[140: 匿名]

>>138

そう言うあんたも大して変わらんよ

結局言ってることが偉そうなのは同じ

その手のコメは無視するに限る

[141: 匿名]

営業の良し悪しは家に直接関係ないか?

おおありだよ…

営業がどんだけ頑張るかで家の内容は随分変わる

何の為に営業がいると思ってんのかね?

まあここは自由に意見交換する場なんだよね?

じゃあいっか

[142: 匿名]

さぞかし正義感が強くて言わずにはいられないんだよ…

言ったら荒れるのにねぇ…

どうせそう言うコメ書く奴は荒らしたくて書いてるから大した正義感が思うツボ

[143: 悩みちゅう]

ただ、単純に経験談が聞きたいだけです。こんなトラブルがあったから気をつけた方がいい！とか、逆にこんなとこは安心できた。とかを参考にしたいだけなのですが、ここはそういう場ではないのでしょうか？

[144: 匿名]

営業が頑張っても、家の基本性能は変わらないと思いますが。
でも、営業の能力の違いで家が変わるとすれば何処でしょうか。
また、営業原因での失敗例など有れば教え下さい。

[145: 匿名さん]

クレバリーより安くなるはずなのに、ここはなんで高いのか、、

[146: 匿名]

営業に能力無いと入ってくる情報量が違う訳で…住宅の営業だけに限っての事では無いと思うけど。

[147: 匿名]

フランチャイズのクレバリーはあまり値引き出来ない。

ウイザースは大幅値引き前提の、値引き分上乗せ価格。

[154: 匿名]

営業の頑張りで家の何が変わってくるか、具体的に知りたいです。

担当営業も吟味しなくてはいけないのですね。

変わるとしたら間取り、装備、値段とかですかね。


営業の差で工期、品質(性能)、諸々のサービスなどはどうなんでしょう。

[155: 匿名Ｘ]

クレバリーはフランチャイズなので施工した工務店のマージンがかかります。ウイザースホームは下請けは地場工務店に頼むかたちになります。
私は両方〔同一の店舗にて〕の見積もりを作っていただきましたが値引き込みでウイザースホームの方がコストパフォーマンスが良かったです。

営業はまあまあな感じですね。営業の差で品質は変わらないと思います。工期はどれだけ早く書類申請をするかで変わると思います。サービス〔値引き？〕は粗利が成績に反映されると思うので差は出るかと。

[156: 入居済み住民さん]

ウイザースの総タイルで建てましたが、タイルが汚れていると言っている方がおられましたが、これはタイルの表面に糊が残っていて埃が付いて汚れているのです。雨で濡れるところは糊が落ちますが、雨で濡れない所はいつまでも汚れたままですので水洗いをすれば後は汚れは無くなり綺麗になります。我が家も同じ状況でしたが、新昭和さんに言ったら洗ってくれました。
総タイルはすごく綺麗ですし、10年後の塗り替えを考えたらかえって安いと思いますしいつまでも綺麗なのが最高です。
2X6で家は暖かく、全館空調を導入しましたが、この冬は風邪もひかずに良い家を建てていただいて、良かったと感謝しています。

[157: 匿名さん]

何でクレバリーより安くなるはずが高くなる？

[158: 匿名]

たぶん足元見られてふっかけられてるんじゃないの？

[159: 契約寸前]

クレバリーより高いのは、多分値引き前の値段じゃないですか。

営業は最初の見積もりから値引きはしないと言いますが、自分の場合は付帯工事込3000万が太陽光4k、総タイル、LED照明など追加して2700万になりましたよ。
実質2割は引くんじゃないですかかね。

[160: 匿名]

ウイザースでも全館空調有るのですね、値段は幾らで出来るのでしょうか。
また、電気料金は平均どのくらいかかるのでしょうか。
全館空調は憧れてますが、標準装備の東急は家そのものが高く、セキスイハイムのシステムは100万以上で、換気(快適ｴｱﾘｰ?)も合わせると250万にもなりました。しかもハイムはメンテナンス性と価格からあまり勧められないと言われました。
ウイザースは価格が良心的みたいですので全館空調も安く、性能がよければ検討したいです。

[161: 入居済み住民さん]

No.160さん、セキスイハイムのシステムは上下階で温度差がありますので、全館空調とは比較にならないと思います。
全館空調は何処でも温度差が少なくて快適です！我が家はデンソーの三相200Vの6馬力ですが、65坪で冬は最高23000円、夏は最高16000円の電気代です。個別空調と同じか、少し安い気がしますが、快適性は比べ物にならないくらい快適です。お勧めします。新昭和さんは取り付け実績は少ないようですが、空調メーカーが設計しますし全く心配は無かったです。

[162: 悩みちゅう]

24時間換気は必要ありますか？個別でも十分な気もしますがみなさんはいかがでしょう？

[163: 入居済み住民さん]

>>162
24時間換気と全館空調は別物で、
24時間換気装置の設置は義務化されています。

全館空調は生活環境などに合わせて検討されるのがよいと思います。
我が家はメンテナンスに不安ある事と窓開けたい人なので全館空調は未設置です。

[164: 匿名さん]

窓開けるなんて田舎者のすることです

[165: 匿名さん]

全館空調は各部屋や廊下、トイレなどが全て一定の温度で保たれるメリットはあるかと思うけど、オフィスやホテルみたいに冬場にえらく乾燥するようでは即却下だが、どうなんだろう。
当然メンテナンスの問題はあるだろうけど、予算に余裕がある人なら検討する価値はあるかとも思うけど寒暖差が激しくない首都圏ではオーバースペックか？

[166: 悩みちゅう]

集中換気システムの事でした。各階に設置して熱交換して換気するシステムは個別換気扇に比べて値段も高いしあまりメリットがないのかな？とも考えてます。

[167: 匿名さん]

全館空調
ホテル程ではないですが、加湿器推奨な程度(湿度30％とか)に乾燥します。
オーバースペックかどうかは個人の感覚なのでなんともですが、
帰宅時に玄関が適温なのは満足度高いようです。

メンテナンスに関しては24時間運転の都合もあり
出来れば毎月、最悪でも半年に１度は
フィルターを掃除頂かないと効率、機能低下の原因になります。
また5～10年で電動機系がヘタれますが、
電動機系の交換のみなら数万円程度です。
20年超過になると全交換となるかもしれません。

ランニングコストに関しては本体の運用費以外に、
空気清浄機、加湿器の平行運用も踏まえて検討して下さい。


熱交換型換気
熱交換率の低さもさることながら
ショートサーキットを起こすことが多く
換気システムとして作用が微妙なのでオススメしません。

[168: 匿名]

ウイザースの営業の方が、標準の換気はやめても良いと言ってましたよ。

ウイザースの売りのプラズマクラスター付熱交換全館換気なのに。

クレームが多いらしいのですが、内容ははっきり言いませんでした。

配管内結露と換気効率が計算どうり出来ない感じでした。

[169: 悩みちゅう]

やっぱりサイディングはあとあとメンテが必要になりますか？
どれくらいでどんな症状が出てくるのでしょうか？

[170: 購入検討中さん]

ウィザースホームの木の窓はいかがでしょうか？

スウェーデンハウスやジューテックやユーロやウェルダン、
天草ハウジングの木の窓とも３重ガラスや取っ手が違う気がします。

ウイザースホームの木の窓はどこ製なんでしょうか。

[171: 購入経験者さん]

安さに負けてここで建てたけど
やっぱりローコストメーカーで建てたのは失敗だった。
次々に施工不良が出てきて、アフターに連絡しても
２か月放置プレー中。
たぶん忘れられてるんだと思います。
担当大工の巡り会わせも悪かったんだろうけどね。
引渡し前のチェックもやったけど
素人なんで、住んでみないと分からないことがたくさんありました。
大手HMで建てたことないので分からないけど
どこもこんなものなんですかね？
もう戻れないけど、モデルハウス巡りしてた頃に戻って
間取りから何からやり直したいくらいです。

[172: 匿名]

本当に残念ですね、今後の対応がきちんとしてくれれば良いのですが。

でもローコストだからダメとは言えませんし大手だから安心、大丈夫とも言えません。


また、担当営業、下請けで品質が変わるのもダメハウスメーカーの典型です。


ハウスメーカー選びが博打になってはいけませんよね。

しかしクレームはどのハウスメーカーも有ります。
良いハウスメーカーはその対応と対策が違います。クレームを真摯に受け止められない、クレームを改善に結びつけず、逃げてばかりのハウスメーカーは最悪ですよね。

[173: 悩みちゅう]

リビングの天井高を2400Hから2600Hにあげた場合感覚的に大分かわりますか？狭い間取りでも開放感があり広く感じると聞きますが、それ程変わるのでしょうか？

[174: 匿名さん]

>>169
目地のコーキングの劣化や素材によってはサイディング自体の劣化による浸水の可能性が出てきます。
タイルにしても換気口とかコーキング打つ場所はあるので全くメンテナンス不要というわけではないです。

>>170
メーカーによって割引率は違うと思いますが、
希望のメーカーで入れることは可能だと思います。
ＨＭの営業に確認するのがよいかと。

>>171
間取りから何からというレベルだと何処で立てても同じだったと思いますよ。
ローコストだから、素人だから、は愚痴でしかないですよね。
残念です。

>>173
個人の感覚なのでなんともですが、
ハイスタッドはある程度の広さがあって有効だと感じます。
狭い空間を縦に伸ばすと壁の圧迫感が増す場合もありますし、
建具などとのバランスも含めて検討してみてください。
北側斜線なども様確認。

普段の生活の中で天井を意識する人でなければ、
新築完成時など意識的に見るとき以外はあまり変わらないと思いますが。

[175: まいった]

今現在建築中ですが、一言でいうと最低です。
会社は２流、やっている事は３流です。

[176: 匿名]

何かあったの？
やはり安いのは理由があるのかな？
めちゃめちゃ安いわけでもないけど。見た目はタイルで良く見えるよね。

[177: 匿名さん]

>>175
その理由を示さないと釣って言われるよ。

[178: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[179: 匿名]

新昭和に不利な事書くと、特定、訴訟されるからね。

掲示板に誹謗中傷(事実でも)の書き込みは特定すると言ってたから、新昭和を良く知る人は詳しい内容は書けないよね。


値段が安いから色々あるけど我慢して下さい。

[180: 匿名さん]

ハウスメーカーによっては約款で建築中等にブログ等によるネットへの情報公開を禁じていますが、新昭和は特にその様な決まり事はないですよねぇ。
仮に訴訟になったとしても、あくまで事実を公表して広く意見を求めた事について損賠を求められることはありませんので、酷い目に遭ったのであれば安心して公開どうぞ。

[181: 匿名]

こちら検討してますので、ひどい目にあったという方、どういったことがあったか、参考にするので教えて頂ければ幸いです。

2×6にすると、まだ耐火の認可が下りてないとのことで、発泡断熱ではなくグラスウールになるのが残念です。

「2×4、発泡断熱」か「2×6、グラスウール」皆さんどちらを選択されましたか？

[182: 匿名]

契約してからは大きな間取りの変更はできませんと言われていたが、今回契約日間際にまだ間に合うと思い間取りを変更したい旨を伝えると、「前回の間取りでもう契約用の書類を作成している為、変更には再契約代（5万円）かかります」と言われた！契約直前とはいえ、まだ契約はしてないのにこんなのありなの？契約自体もう延ばしたいし正直考え直したい。それもお金取られたりするのかな…。

[183: 匿名]

少しでも不信感あるなら早目に断わる方が良いと思います。

契約前なら間取り変更できると聞いており、契約前の図面変更に5万かかると聞いておらず、また書面で約束してないなら当然払う必要ないです。

払わないとハッキリ言ってみて、対応から良心的なハウスメーカーかを判断してやめても良いのでは。

[184: 匿名]

契約してないのに再契約って？
日本語おかしいし、図面を起こす前に説明されてないのであれば、そんなお金払う必要は無いと思います。

ただ、私が話を進めているセンチュリーホームは図面を起こす前に仮契約させられて数万払いました。
構造計算等をタダでやる訳にはいかないというスタンスです。
この金額には地盤調査の手付金も入っているそうです。
ウィザース(もしくは担当営業)はこの辺りの説明がいい加減なのかも知れませんね。
もっとも私の場合、別件でセンチュリーに不信感を覚えている真っ最中ですが。

[185: 匿名]

182です。

契約前の間取り変更なのに再契約代なんて納得いかない、そんなお金払えないと担当営業に伝えました。
担当営業が所長と設計士に相談して、再契約はなしで、変更したい希望の間取りが設計上可能か検討してくれることになりました。

今まで担当営業さんは丁寧で良い印象だったし、うちの都合で自宅での夜遅い時間の打ち合わせに何度もなってもいやな顔せず一緒に考えてくれました。
この件で契約延ばそうかと思ったけど、間取り変更は考慮してくれたし（当然といえば当然ですが）、ここ以外で予算内で希望する家は建てられない現実もあります。

予定通り契約はしますが、これから一層気をつけて進めていかなくては、と思います。

[186: 契約済です]

181さん

私は去年オプションで２×６で契約したのですが今年から採用になった発砲断熱が気になりいろいろ調べてました。担当に聞いたところ泡断熱はライトフォームＳＬを採用しているとの事で比較したのですが先月２×６から泡断熱に変更しました。理由は断熱性と気密性が施工性が全域で安定している。重力、湿気垂れがないです。金額は結構下がりました。

ちなみに182さんのような制約はなく契約後も間取り、装備品自由に変更出来ています。追い金もありません。支払ったのは申込金一度だけです。

[187: 匿名]

181です。

>186契約済みさん
ご回答ありがとうございます。泡断熱に変更されたんですね〜。

私も泡断熱の気密性に魅力を感じています。施行に関しては、現場の職人さんによるところが大きい断熱材だと思っていました。

ウィザースはQ値は2×6のみ公開してるけど、C値は出してないので他ハウスメーカーと比較できず悩みどころです。

[188: 匿名さん]

なんで安くて性能が落ちるほうにわざわざ変更を？

[189: 匿名さん]

２×６＋泡断熱は普通に施工できますよ。ツーバイの地元を探してみては？
Ｔ耐火構造が取れます。
セルコなどもありますが・・・・。
良く調べて比較した方が良いですよ。
新昭和も悪くはないですが。
２×６＋泡断熱は、やってみると分かりますが、建物の妥協できない点です。
住んだ時の電気代がかなり異なります。

[190: 匿名]

181、187です。

189さん
アドバイスありがとうございます。
「2×6＋泡断熱」を千葉(東京寄り)で施行できる地元のHM、工務店などもしご存知でしたら、教えて頂ければ嬉しいです。

セルコも調べてみます。ウィザースも、もう少ししたら認可が下りるかもと言ってたけど、いつになるかは不明で…。

[191: 匿名]

新昭和はc値とか気にしてない会社です。

そんな数字は意味無いと営業が言ってますし。

新昭和は耐震性とかも含めスペック重視の方はやめた方が良いと思います。

高気密、高断熱、高い耐震性は出来なくないと思いますが、会社の方針としてか長期優良すら勧めて無いですから。

安く、タイルとか見た目重視なら良いと思います。
でも各ハウスメーカーのタイルも以前よりずっと安く出来るようになり新昭和の優位性は感じられなくなってきてますが。

[192: 匿名さん]

え⁉新昭和って長期優良がデフォルトでしょ。
新昭和(ウイザースホーム)の最近の物件で長期優良でない物なんてないでしょ。

[193: 匿名]

長期優良は施主が希望しなければ対応してませんよ。

[194: 匿名さん]

まあ長期優良住宅を希望しない人も稀にはいるからか。長期優良が必ずしも優れているわけではないし、長期優良で建てればそれだけで100年安心ってわけでもないからわかる気もするが。
でも、うちは当然のこととして長期優良でお願いしてるけどね。営業も当然長期優良って感じだったが。
ちなみに、他社のうち一社の営業は個人的な意見として自分自身の家を建てるなら長期優良にはしない、と言っていたが。

[195: 購入検討中さん]

長期優良住宅にすると

いくら費用がアップするんですか？


１．家の代金

２．申請量・認定・計算量・などの設計費用

知っている方　教えてください。

[196: 匿名さん]

＞１９０
ほいよ

「ハイレンハウス」　http://www.heilen-haus.co.jp/
「北欧スタイルの家　ScanDHOME」　http://scand.dtiblog.com/

[197: 匿名さん]

＞１９５
基本的に、長期優良にした方が安心できる家に住むことができます。
長期優良でなければ、建物構造の長期優良用の審査機関のチェックを受けないわけですから、ＨＭの好きなように構造を設定できます。（建築基準法を侵さない範囲で）
当然、価格も安くなります。しかし、これは安物買いの銭失いでしょう。
長期優良でない場合は、細かいところで本当に良いかどうかはそこのＨＭの設計者に依存するので、これは個人の技術力の話なのでかなり？？で評価しにくいものと思います。
セキスイなどの大手ＨＭでは長期優良が標準になっており、小さいＨＭでもそれが可能なところを選んだ方が地震や耐久性などで安心できるので、ＨＭがどこでも長期優良を推奨します。

[198: 匿名]

190です。

>196さん
ありがとうございます！
どちらも良さそうですね〜。

>191さん
アドバイスありがとうございます。性能重視で、初めは一条で検討していたのですが、諸々あって検討外になりつつあります。
自分達好みの家を安くできるなら、少しくらい性能を落としてもいいかとウィザースを検討しました。
ただ、大幅に性能ダウンも嫌なので、ウィザースのC値Q値がわかればな〜と思います。

安くて、性能もよくて、見た目が好みのところがあれば一番ですが…。

[200: 匿名]

＞１９８


今はグラスウールから吹き付けになっているので数値は変わっているでしょうが。

http://www.with-e-home.com/technology/comfort_01.html

[201: 匿名]

198です。

>199さん
ご忠告ありがとうございます。私は今も一条は価格の割に性能は抜群にいいので、完全になしではないんですけどね(笑)

>200さん
ありがとうございます！HPにあったんですね。営業さんからQ値のみと伺ってたので、思いこんでました。数値的には悪くはないけど、よくもないって感じですかね〜。

[202: 購入経験者さん]

千葉県に住んでいます。新昭和の中古を購入して３年経ちました。購入した時から、家の窓の部品が壊れていたので、その部品をどこに注文したらいいか聞いたところ、「そんなのしらねえ」という態度。新昭和（ウイザースホーム）さんは、建てた図面は保存していると聞いていたが、全くのデタラメであった。「家のリホームもやっていただけないんですか」と聞いても「やりません」という回答。カモがネギしょってきているのに、本当に従業員の態度にも頭にきた次第です。

[203: 匿名]

新昭和で検討して契約を一旦保留した時、図面、見積もり、その他資料は３ヶ月保存しておきますからまた連絡して下さいと言われ、一ヶ月位経って連絡したら図面、見積もりは棄てて有りませんと言われました。

新昭和さんは定期点検の記録の写しも保管しない(又は施主には渡さないのかも)から無くさない様にとも言われました。長期優良で点検記録無いと罰金刑になるから施主がしっかり管理してと言われました。


新昭和さんは千葉で年間三千棟もの実績ありますから、契約までいかない人はその何倍、何十倍となりその書類、資料管理が大変なのは分かります。

[204: 契約済みさん]

８月に契約済ました。２年半ぐらいから建て替えを考えており、いろんなＨＭを観て回りました。ダイレクトメールは定期的に届き、今回のキャンペーンと断熱材がグラスウールから発砲ウレタン吹き付け(４月より）などで、こちらで建て替えを決めました。打ち合わせなどの書類すべて、２部有り１部を我が家に頂いております。営業マンの方丁寧、以前のアンケートの用紙も保存されいました。新昭和の中には、リホームも手掛けているので、やがての事も考えました。君津には基礎からどのようにやるの解るように展示場がありとても解りやすい、宿泊体験もできるモデルハウスもありました。

家は一番高い買い物です。自分の目で見て体験して、住みやすい家が出来たらいいですね

[205: サラリーマンさん]

1年前電話が来てもう他の所で決めたと伝えたところ、何処に決めたか聞かれたので答えたら「そんなローコストの家にしたんですか」と非常に不愉快なことを言われた。
ここの会社、情報の共有ができてなくて、いまでも定期的にＰＲの郵送物がある。昨日の公告見たら太陽光＋吹く付けで13百万台と15百万台。坪単価40万台。凄いローコストじゃねぇか。オレの家は、京セラ4.1KW　硬質ウレタンＢ種２吹きつけで坪単価55万円。

そんなローコストと馬鹿にした営業マン、お前のところがもっと安いじゃん。こんなに値下げするなんてよっぽど受注に苦労してるらしい。

ここの営業マンは人としての質がサイテイ。お断りの電話する際、その辺も十分心得て聞かれた時は何も言わないほうがいい。

[206: 購入検討中さん]

現在、ウィザースホーム（ドルチェ）を検討しているものです。
上下分離の完全二世帯で計画しております。親世帯が１階です。
心配なのは２階の足音や物音がどの程度1Ｆに聞こえるか不安です。
お住まいになっている方の意見聞かせていただけたら助かります。
また何か防音対策をしましたか？ またどの程度音が響くか、
参考までに教えていただければと思います。

制震装置も検討中ですが皆さんの書き込みを見ていると
地震対策は制震装置よりも2×6にしたほうが良いという
様な書き込みが多いように思われますが、詳しい方
いたらご意見お願いします。

[207: 購入検討中さん]

ウイザースホームと打ち合わせを進めるにつれて
ローコストを謳う割には価格優位性が高くないと感じるようになってきています。

間取り、内装、外装、設備等細かく指定したうえで見積りをとると、
諸費用込みで同じ条件の三井ホームや住友不動産と差が100万円も無かったのです。
設備面でも三井、住友は選択肢が多く提案力も高い印象を受けています。

また打ち合わせに設計士は同席しませんし、インテリアコーディネータも
いるのかいないのかはっきりせず、間取り修正にいちいち手間取ります。
肝心の営業に質問をするも調べれば誰でもわかるようなフワッとした回答しか得られず、
頑張りますからウチでお願いしますの一点張り。

私は品質のバランスが適正であれば価格にはさほどこだわらないと言っているのですが
どうにも分かってもらえないようです。

みなさんは何が決め手でウイザースホームにされたのでしょうか？

[208: 購入検討中さん]

>207
そんなに気に入らないなら候補から外せば良いだけじゃない？

[209: 購入済みさん]

２０７さん
三井や住友と100万円ぐらいの差なら、三井、住友
を選定したほうがいいです。
当方は、50坪強で１０００万円強の差があり、ウイザスを選定。営業担当が最悪でたくさん不愉快な思いをしました。

[210: 207]

>209さん
1000万強ですか！
それだけ差があると他社は考えられなくなりますね。
無事満足のいく家ができましたか？

私は昨日ウイザースに断りの連絡を入れました。
それでももう一度と見積もらせて下さいとしつこかったので、
切って正解のようです。

[212: 運命のヒト]

ウィザースホームで建てられた方にお聞きします。躯体工事や基礎工事の見積書はもらえましたか？サッシやキッチン等は出してもらえましたが・・・。

[213: 購入検討中さん]

今、図面や見積を作成して頂いています。
まだ、契約はしてはいませんが、対応もとても丁寧でこちらの希望などをしっかり取り入れてくれます。
次回また、変更をお願いした図面の打合せがあります。
やはり、営業の方によって全然違うのでしょうか？？

[214: 206]

206さん

足音や物音については千葉の宿泊体験ができれば実感できるとおもいます。
現在マンション暮らしですが、マンションと比べると実際宿泊してみて思った感想は、足音や物音は「かなり」響きます。
なので防音対策はしっかりやっておいた方がよいかなと思います。
２×６は基本として、2階の床下にALC or 石膏ボードを2枚（石膏ボードは1F天井に2枚あるので計4枚）or 遮音ゴムマット12mmでどこまで防音できるかですね。今度横浜の野村の展示場に行こうかと思っています。ALCが敷いてあるモデルハウスがあるようです。

営業担当に防音対策をしている建設中の家とかあれば実際見せてもらうのがよいですね。

[215: 匿名さん]

下請けの職人のせいで床には穴をあけられデコボコに、クロスには汚れや傷がつけられました。階段の組み合わせの部分は雑で５ｍｍの隙間があちこちにできています。外壁も表側はきれいにしてありますが、裏側をみると明らかに手抜き工事です。

営業の人がとても良かったのでウィザースホームに決めたのですが、設計、現場監督、職人は最低で今とても後悔しています。

ここは本当に上辺だけのホームメーカーなのでおすすめできません。

[216: 契約済みさん]

ほんとに、このハウスメーカーにはがっかりさせられます。タイル外壁に魅せられましたが…。それだけでした。もうこれ以上がっかりさせないでくれ！

[217: 現在建築中]

現在，建て方まで屋根の小屋組みまで進行中ですが，今のところ契約段階や仕様打ち合わせも含めて，とてもスムーズ且つ丁寧にしていただいています。
ブログにて随時様子を公開していますのでご覧いただき参考にしていただければ幸いです。

ブログアドレス　http://rokuzaemonn23.seesaa.net/article/341952289.html

[218: 匿名さん]

ロクザエモンさん
茨城南部か千葉北東部辺りで建設中かと...
参考にさせていただきます。

[219: 検討中さん]

みなさん
苦言が多いですね...
癖のあるメーカーなのかな？
どなたか教えて下さい。

[220: 匿名さん]

で、遮音効果は あったのか？

[221: 匿名さん]

217さん
オススメなオプション(注文)あったら、教えて下さい。

[222: 現在建築中]

欲しいオプションは人それぞれだと思いますが，私は将来起きる地震に備えて①制振ダンパー　②各部屋にカウンター　③パントリー　④シューズクローク　太陽光パネル　等々を加えました。
詳しくはブログにも掲載してありますので参考までにご覧ください。

なお，現在は屋根工事と電気配線工事がほぼ完了，躯体工事検査が間近に控えています。

[223: 検討中]

我が家も現在検討中ですが、土地が色々ありまだ決まってない中、間取りや細かい打ち合わせなどは行っております。

そこで疑問なのですが、毎回見積もりを出して頂いても金額がすべて「一式」となってるので、予算に合わせて作り直しと言うか、選択し直しと言いますか、装備のアップグレード、グレードダウンを考えたいのですが、細かい見積もりを頂けません。

現在建設に向かって進まれてる方は、見積もりは細かく出して頂いてますか？

因みに土地に関しては、名義の問題が発生してるだけなので、大きさなどは変わらない状態です。
まだそこに建てられるかどうかの許可が下りてないだけなので、間取りに関しては特に問題ないのですが、色々と予算に関して不明点が多いので、他で建てられた方はどうなのかが知りたく思います。

宜しくお願いします

[224: 契約済みさん]

>>223

私は細かな見積もりをいただきました。
導入予定の設備や窓まで細かく金額がでていました。

細かな見積もりを貰ってから値段交渉になると思うので粘り強く交渉してみてください。
解決しないようであれば営業所を変えるのも手だと思いますよ。

一応、お客様相談室の番号も載せておきます。

株式会社新昭和　お客様相談室
フリーダイヤル：０１２０－５４１－８５４
メールアドレス：[e-mail]