住宅営業の、驚くべきセールストークとは？

[住宅営業のトップセールス]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html


巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。

気をつけましょう。


「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

[501: 匿名さん]

どうでもいい。年齢は。
昨日営業きた。
信じらんない値引き額言われて余計ひいたね。

[502: 匿名さん]

うちなんか
「買ってください」
と頭を畳にこすりつけて土下座された。
迷ってるけど買うならその人からだなと思ってる。

[503: はあ]

土下座されたから？
(^o^;)

[504: 匿名さん]

昔　：　同情するなら金を呉れ。

今　：　土下座するなら値引きしろ。

[505: 匿名さん]

住宅営業では土下座はほんの挨拶程度らしいですよ。
ここに出ています。　↓　　　情にほだされませんように。

http://asyura.net/framepage-konnakotoarimasita3.htm

[506: 匿名さん]

家の買い方を教えてあげますよ。といきなり上から目線の奴もいました。話の仕方も分かりにくく、営業はしません等と訳の分からないことを言っていたが、大体週一でポストに名刺が入っている。きもち悪い。

[507: 匿名さん]

へ〜。ストーカーのような営業で怖いですね。

[508: 匿名さん]

神戸の工務店の営業が面白かった。
あなたには売らないと言って何度か訪問してきた。来るな！

[509: 匿名さん]

団塊の世代の建替え需要でガキの相手なんかしてられるか！
って雰囲気ぷんぷんのハウスメーカーがありましたよ。がっかりだよ！

[510: 匿名さん]

ふとどきな輩はこの機会に全員まとめて．．．

そう言いたくなるよな営業っていますよね。

[511: 匿名さん]

頼んでもいないのにやってきて、
そろそろ建て替え時期ですよねという営業がいた。

きいたこともない工務店だった。
やっぱり有名なハウスメーカーのほうが安心できる気がします。

[512: 匿名さん]

目を覚ましたまえ

[513: 匿名さん]

＞やっぱり有名なハウスメーカーのほうが安心できる気がします。

騙されちゃダメだよ。どちらも同じ穴のムジナ。似たりよったり。

[514: 匿名さん]

同じなら安いところのほうがいい

[515: 匿名さん]

住宅メーカーがいくら宣伝したところで
たかだか数十年の歴史しかないブランドなんて
何かの悪い冗談だろ

せめて１００年くらいは歴史がないと

みんな軽すぎる

[516: 匿名さん]

うちは鉄骨だから１００年もつ、という営業トークをされた。

新築物件の平均立て替え年数は２０数年。まったく説得力がない。お客のほうが勉強してるよん！

[517: 匿名さん]

鉄骨と木造ってどっちの方が長持ちするんだろう？

[518: 匿名さん]

木造の方が長持ちするよ。住民は。
鉄骨は建物はもつけど人間がもたない。

[519: 匿名さん]

518さん、
鉄骨は人間がもたない理由を教えていただけますか？
寒いから？？

[520: 匿名さん]

鉄骨は寒いですよマジで

[521: 匿名さん]

結露がひでーよ。鉄骨は！

[522: 匿名さん]

木造も金物を使った部分から確実に痛みます。

[523: 匿名さん]

いや
建物じゃなくて
住む人の体が耐えられないらしいよ。

[524: 匿名さん]

有名なマウス実験に洗脳されたか？

[525: 匿名さん]

実際、鉄骨の貸家に２年住んでてそうだったからな。
しかたない。
反証してみろ。

[526: 販売関係者さん]

鉄骨住宅でも、寒かったら暖房器具を充実させればいいだけの話でしょ。

[527: 匿名さん]

電気代何倍掛かるかわかったもんじゃない。
電気が止まったら年寄りはどうなる？？？

[528: 匿名さん]

鉄骨のほうが格上と、営業さんには言われ続けたんですけど違うんですか？

[529: 匿名さん]

鉄骨を売ったほうが格上と営業が言われているだけ

[530: 匿名さん]

鉄骨が格上！？
意味わかんねー！

じゃ木造は格下か？

[531: 匿名さん]

格上という表現不適切でしょう。一般的に鉄骨のほうが性能が高いのは確かですが。

[532: 賃貸住まいさん]

↑重量鉄骨ですか？　軽量鉄骨ですか？

区別も付かないくせに（知らないくせに）
適当なこといいなさんな。
性能とは？

断熱性に関しては熱橋になりやすいので不利なんだよ
大雑把で、不勉強な知識で語りなさんな

[533: 匿名さん]

私はヘーベルハウスで鉄骨の家です。木造は安っぽい印象。
でも結露は出ます。営業マンが言ってたことと違うのだけど？

[534: 匿名さん]

ヘーベルは木造無知施主が集まるね
安物しか見たこと無いだけ恥かしい

[535: 近所をよく知る人]

積水ハウス

鉄骨＜木造（シャーウッド）

鉄骨が格上であった時代はもうとうの昔です。

現代の一戸建て住宅事情では木造のが優れている点は多いでしょう。

それは熱橋だけではありません。結露・シロアリ・耐震・有害物質など

いろんな観点でです。

[536: 匿名さん]

鉄骨住んでる方、火事は起こさないように！消防士は家の中まで助けにきませんから。自力で何とかしてください。あと、大きな地震来たら致命的だね。火事にもなるだろうし。自己責任で！

[537: 匿名さん]

鉄骨のほうが格下なんですか？

[538: 匿名さん]

格上ですよ。
鉄骨売った方が儲かるから。
買い手にとってはどうでもいい話ですが。

[539: 鉄骨のほうが性能がいいと言われるのは耐震性の観点です。こういう営業トークよく聞くでしょう？]

鉄骨のほうが性能がいいと言われるのは耐震性の観点です。こういう営業トークよく聞くでしょう？

[540: 匿名さん]

ぜんぜん聞きたくもないですね

[541: 匿名さん]

鉄骨は地震に強いと言われますよね。私の中で木造はないです。少し高くても安全な家が欲しいです。

[542: 匿名さん]

火事にはまるで弱いらしいよ。よく調べて！

[543: 匿名さん]

火事には鉄骨じゃないですか？
木は燃えるんですから！

[544: 匿名さん]

＞５４３

鉄分の多い住宅営業か？
木は燃えるかも知れないですが、鉄は大きく変形するじゃないですか？
スケルトンが大きく変形するということは・・・・　分かるよね。

[545: 匿名さん]

スケルトン？
意味がわかりませんが？

[546: 匿名さん]

勉強不足世代が家建てるんだからね〜そりゃハウスメーカーも一貫性持たないものになるよね
選択肢が増えるのは良いと思うけど良いもの！ってのは時代変われど一つ！やと思うんやけどね〜
騙し騙され振り回され

[547: 消防士]

火事にも地震にも、強いのは木造なの。日本の住宅8割は木造なんだよ。鉄は燃えないけど、ある一定の温度を超えると、いきなり来ますから。鉄筋の住宅には助けに行けません。私も命ほしいですから。皆さん、勉強不足ですよ。

[548: 匿名さん]

家は住人の命を守るのが第一の使命。
もっと勉強しましょう。

そして、国民があまりにも重要な事柄を知らな過ぎる。
住宅建築の基礎知識くらいは義務教育の指導要領の中に盛り込んで欲しい！

[549: 匿名さん]

今夜、営業が家に来るので聞いてみます。
鉄より木のほうが火に強いなんて言わないでしょうけどね。
だいたい皆が木造だから木造のほうが性能がいいに決まってるという理論はまったく受け入れられませんね。それで不勉強だと？

[550: 匿名さん]

549さん。鉄骨系の営業は、木造の方がいいなんて言わないよ（笑）そんなこと言ってたら売れなくなるやろ。メリットしか言わない。自分で勉強した方が良いよ。皆、木造だから、木造の方が良い？そんな理論で納得する奴なんているのか？もっともっと勉強しないとね（笑）

[551: 匿名さん]

そんなに火事が心配なら鉄筋コンクリート造りにしたらいいんじゃないのか？
住宅性能を測るのは耐火性能だけじゃないだろ。
議論が隘路に入ってるのかな。

[552: 匿名さん]

いやいや、それだけではないんですよ。だから、鉄骨二割程度しか需要ないわけ。メリットもありますが、デメリットの方が目立ちます。一々、説明しないといけませんか？

[553: 匿名さん]

鉄骨のメリット・デメリットあるでしょう。
モチロン、木造にもメリット・デメリットあるでしょう。
個人の価値観の違いで選べばいいと思います
私は、「耐震性」を重要視しているので、鉄骨を選びました。
大震災や土砂崩れのとき、全壊している住宅メーカーをみておくことです。
住宅メーカーは、良いことしか言いませんから。

[554: 匿名さん]

木造の営業だっていいことしか言わないでしょうな。
皆が木造だから木造の方が、というなら車は皆フィットでいいでしょう？
木造はリーズナブルってこと。金がある奴は鉄骨で、ということで。

[555: 匿名さん]

お客様、木造も鉄骨も大して値段は変わりませんよ。例えば、積水ハウスですが、両方やってますから一度調べて見てください。　当たり前ですが、営業マンは自社のメリットしか言いません。デメリットは全て「大丈夫です。」で終わりです。どっちがいいのって事になると、やはり日本の気候には木造の方が、合ってます。これは事実です。なので、木造の方が鉄骨よりも、格は上になります（笑）

[556: 匿名さん]

先ほど営業マンが帰っていきました。なんと木造の方が耐火性能は高いと認めてましたよ。他を必死でアピールしてましたが。
でも木造のほうが格上とは思えないですね。親戚にも恥ずかしくて言えないし。

[557: 匿名さん]

556さん。恥ずかしいのはあなたのカキコミだよ（笑）

[558: 匿名さん]

親戚に恥かしくて言えない
って
親族縁族みんなガレージで生まれ育った人ばかりとか？
すごい一族。

[559: 匿名さん]

そうじゃなくて親戚はだいたいマンションに住んでます。私もいまはマンションです。だからでしょうか、木造は弱い印象です。
幼いころ貧乏な友達は皆汚い木造の家に住んでました。鉄骨の家で貧乏はないでしょう？

[560: swirl]

559さん

まったくです。木造だけなら、在来工法が当たり前の伝統止まりで進化もなかったでしょう。ただ貧は言い過ぎではありませんか？ 暮らしていくのに必要な物なのに、庶民に程遠いのは昔も今も変わりませんから。嘆げかわしい事です。

[561: 匿名さん]

家を他の人に見てもらうことはほとんどありません。でもどんな家とは聞かれるでしょうから、そのときに鉄骨ですと答えたいです。木造より高級な印象を与えますよね？一般的に。ほとんどの人が不勉強なんですから。見栄は大事です。
見栄を張らないならトタンの家でいいじゃないですか。

[562: 匿名さん]

あなたのは驚くべき書き込みだね。
可哀想な人

[563: 入居予定さん]

なんか、すごい意見がいっぱいだぁ！！
鉄骨が一般的に高級な印象をうけるって初めて聞きました。
少なくとも、私の地元ではそんな印象はまったくないですね。

[564: 入居済み住民さん]

マンションよりは、庭付き一戸建てが高級感を感じます。
マンションはアパート（集合住宅）のイメージが・・・（極端すぎます？）
でも、都会に住む人たちはそうかもしれませんね。
その場合は億ション。

[565: 匿名さん]

私の周りは、マンションに住んでる人の方が貧乏ったれの人が多かったです。お金持ちは、皆さん一戸建てでした。本当にボンビーな人は借家、賃貸とかでしたよ。 進化がないのは、誰かの頭ん中だったりして…。

[566: 匿名さん]

マンションなんて怖い怖い。高層に住んでみな、風めっちゃ強いし、揺れるし、エレベーター来るの遅いし、構造なんか何されてるか、いよいよ分かんないし、車まで遠いし、何か嫌なとこばかり目立つ。何が高級なのか理解出来ない。１番嫌なのは、高い金払って部屋買っても、自分の物だって気になれない。

[567: 匿名さん]

それは　言える
高層は風凄いよ　風が強い日に洗濯物なんてなくなるよ
眺めは最高だけど　ベランダで子供が遊んでいたって恐怖だし
落下物に注意しなきゃいけないし

建物はＴＶ局の大道具みたいだし
大体は軽量金具に石膏ボードでの間取りだし
駐車場有料が多いし組合費管理料営繕積立
ローン以外にいくらかかんだよって感じだよね
おっと　スレ違いだった
勢いで書いてしまった　失礼！

[568: 匿名さん]

馬脚を現してしまったところで
鉄骨議論は終了！

そんでいい？

[569: 匿名さん]

マンションは高級だろ〜。アパートと区別できねーか？
大都市圏の発想？

[570: 匿名さん]

今夜、積水ハウスさん呼んで聞いてみます。とにかく私は見栄がはれるこどが第一優先なので。
一般ピープルの感覚がわかればいい。たぶん鉄骨が格上だと思いますけどね。
レクサスかトヨタかということです。あ、私はアウディに乗ってるので、そういう意味でも木造の家は似合わないでしょうね。

[571: 一般人]

特に鉄骨にするメリット(一階に大きな空間・白蟻被害が酷い地域・３階建て以上など)がないのに鉄骨の家って聞いたら、感想は
「やっちまったな！」
ですよ。
それと確認したいんだけど、今話題になってるのは軽量鉄骨じゃなくて重量鉄骨のことだよね？

[572: 周辺住民さん]

アウディ・・・（苦笑）

[573: 匿名さん]

>>レクサスかトヨタかということです。あ、私はアウディに乗ってるので、そういう意味でも木造の家は似合わないでしょうね。

最高にくだらね〜！！
見栄っ張りの度合いを顕著にあらわしてる、恥ずかしいよ〜！！

[574: 匿名さん]

アウディのＡ８です。苦笑しないでくださいよ。五年前のものですが素晴らしい高級車です。
重量鉄骨て何ですか？

[575: 匿名さん]

新車の高級外車（アウディのスポーツカー）に乗り、ブランド物の服で身をつつんだ人。
その人のマンションいったら、安いせんべい布団をフローリングにそのままひいており、家電製品をおく棚もなく床においたまま。テレビも安いブラウン管で、テレビ台もない。食べ物も質素で病的。
見栄っ張りのため、外見ばかりに気をつかったら普段のの生活が質素になったわけだ。まるで笑い話。

[576: 匿名さん]

私も昔は派手だったけど、ある頃に新型ハリアーを売り払い、売ったお金３００万と貯金２００万で勉強代とセミナー代、講習会などにお金をつかい、積極的に参加した。
その結果、貯金が底をついて生活が苦しかったけど、取得した資格などで起業し、勉強代に費やしたお金（500万）以上が自分のふところにはいってきた。
今は、ハリアーを売って軽自動車になったけど、昔以上に稼いでいる。

[577: 匿名さん]

↑フィッシング〜！！下手だよね　退場　ジャァナー (キ▼O▼)/~~~~

[578: 匿名さん]

何で釣りになるの？！事実だよ！！

[579: 匿名さん]

中古のセルシオを粋がって乗り回しているヤンキーっていますね。
私だったら中古の古いセルシオより、オプションや装備が充実している新車の軽自動車の方がずっといいです。

[580: ５７７]

>>578

ワルイわるい(_ _(--;(_ _(--; ペコペコ
５７０のカキコに釣られてみただけだったんだけど、チェーンになってたもんで〜
カキコからすると貴殿、独身者？？
５００万を自由に使えるサラリーマンなんて、そうそういないから

[581: 匿名さん]

私は稼いでます。資産もあります。お客様には高級な菓子やケーキ出しますよ。田舎にいるので都会の人のようにお金使わないからかも。
親戚は都会でマンション暮らしでも価値観一緒ですが？
鉄骨ですね。私がイスラエルであなたたちはハマス。一方的に停戦にしますか。いや、やはり積水ハウスの営業マンに聞いてからにしよう。

[582: 匿名さん]

>>580
独身ですよ。お金は使い方・投資の仕方によって、いくらでも増えますね。

[583: 579]

579に補足
中古のセルシオは仕事で役に立たないですが、軽自動車は仕事で最高に働いてくれます。役に立ちます。

[584: 匿名さん]

>>581

まあ田舎なら土地が安いからあなたの稼ぎでも積水で立てられるんじゃないですか？

というか、お金持ちはみんなプレハブの家に住んでいるとでも思っているんでしょうか？

謝れ！！本当のお金持ちに謝れ！！

[585: 匿名さん]

悲しいこと書かないでください。まるで軽自動車しか仕事の役に立たないみたいじゃないですか。
私のアウディは仕事に役立ちますよ。お客様を乗せるのに軽自動車だったら涙でます。
仕事はいろいろですよ。トラックも仕事に役立ちますよ。悲しい発想ですね。あなたも木造派ですか？

[586: 匿名さん]

アウディを馬鹿にはしてないです。デートで女の子乗せるとき、軽自動車だったら恥ずかしいと思います。
しかし、仕事では、あまり高級車を乗っていると鼻についてしまうので、わざと格の低い車でお客さんの所へいく社長さんもいますよね。
私は鉄骨派。外見とか単純な理由ではなく、耐震性と構造の強さを重要視してます。

[587: 匿名さん]

アウディさんは、なんかほんとの金持ちってよりただの成金にしか思えない。
物事の本質を見てなくて、いいものかどうかを見ずに、高いものを買ってるだけですね。
一般人や本当の金持ちから見ればただのバ力ですが、企業の利幅の大きなものばかり購入してるようなので、景気対策にこういう人が増えてくれることを望みます。
ついでに鉄骨じゃなくてRCにすれば？

[588: 匿名さん]

ここ最近のアウディは魅力がなくなったな。
日本車みたいで。

[589: 匿名さん]

アウディって何ですか？！
German VehicleのAudiのことですか？
「オゥーディー」ですね。

他人のことをどうこう言って言い争う前に
田舎くさい無知さを晒さないで下さい。

[590: 上司]

脱線しすぎなんですが…、まだ続きそうですかね〜？
とりあえず、成績悪い営業マンからリストラ対象確定ですよ。雇ってるメリット、ありませんから。分かったらお前ら、さっさと契約とってこいよ！馬鹿そうな施主騙していいからさ！最初は安く見積もっとけばいいんだよ、最低限でも、生活は出来るんだから！上手くやれよ！

[591: 匿名さん]

大体、ハウスメーカーの営業なんかに、普通騙されないでしょ！

[592: 匿名さん]

俺は騙されたよ。セキスイで建てたけど結露が凄い。

[593: 匿名さん]

他に客を騙した人いるでしょう。自慢してください。

[594: 匿名さん]

原価出して倍にして見積りつくって、１割引いて、所長にお願いして
頑張りましたもう限界です、でほとんどの客ゲット。

[595: 匿名さん]

私は６０歳以上の人に対してしか騙しません。あの方たちは勉強しませんから。５００万水増しして２００万値引きます。トークなんて必要ありません。

[596: 匿名さん]

営業とは、契約取ってなんぼです。騙しなんて当たり前。きれい事だけじゃ、生活はできません。例えば、勉強不足の人、気が弱い人、年寄り、イカツイだけの人、金持ってる人からは確実に、プラスαぼってます。家なんて、何度も買うものじゃないし、簡単に騙せます。自分は大丈夫と思ってる人も確実に、いくらかやられてます。「知らぬが仏」知ってますか、この言葉（笑）

[597: swirl]

営業は理不尽なノルマを課せられてます。 上の人達をなんて悪い人達だと思う人がいるかもしれませんが、これが現実なのです。資本主義ってやつです。彼らは銭ゲバの歯車の一部なのです。

[598: 匿名さん]

展示場の営業はどれも住宅建築と言うものを知らな過ぎて話にならなかった。
いい建築を探しているのに自社の材料の説明をこっちが補足してどうする？

[599: 匿名さん]

知識偏重の営業マンよりよっぽどマシ。

[600: 匿名さん]

ＨＭ＝現代の悪徳商人、つまり越後屋になるのかな。
とすると、現代の悪徳代官は？

[601: swirl]

600

決ってるじゃないですか…言わなくてもわかるはずです。
懐にポンポンですよ…今日のニュース見ましたか。議員が…

[602: 匿名さん]

今夜積水ハウスさんに来てもらいましたが鉄骨でも木造でもどちらでもいいという話でした。こういうはっきりしない人は困ります。出入り禁止です。
鉄骨でもプレハブ住宅と言われるのはは嫌なので設計事務所にたのもうか。

[603: 602へ]

↑↑↑あなたは自分の考えはないの？メーカーはどちらでもいいのは当たり前だろう！施主の意向を聞かない方が出入り禁止だろう。正直に金がないから無理と言えばいいのでは？

[604: 匿名さん]

私は鉄骨がいいとずっと書いてますよ。見栄をはるためにね。

[605: 匿名さん]

積水ハウスとしては、鉄骨でもどちらであっても、契約一本になるからどうでもいいんでは？あなたの事は札束に見えてるんでね？

[606: 匿名さん]

>>604

何で鉄骨だと見栄を張ることになるのか全く理解できない・・・

[607: swirl]

たぶんですが、頑丈というイメージ→お城→金持ちでは。
子供時代に絵本に影響され、イメージを植え付けられたまま成長してきたのでしょう。 主食はクッキーがあたりまえとか。

[608: 匿名さん]

そんなに鉄骨を批判しなくてもいいと思いますよ。木造のくせに鉄骨っぽく外壁をあしらってるよな家は本当に貧乏たらしくて悲しいです。
木造なら古民家風なものだけ。認められるのは。

[609: 匿名さん]

見栄っ張りの日本人！

[610: 匿名さん]

見栄ばかりで、中身がないのが日本人！

[611: 匿名さん]

家作りも、日本の伝統を重んじる事が大事
構造体が木か鉄の違いなんて、大して大きな問題じゃない

あなたが生まれ育ったのはこの日本
そして、私達は日本人
バ　カ　にする書き込みは貴方の品位を落し
そして日本人である事に誇りを持っている人達
には不愉快です。
気高く生きて参りましょう！


見栄張り結構
誇りを持って、継続してください
じゃないと、糞野郎です

[612: 入居済み住民さん]

中身を徹底的に重視したから外観まで回す予算はなくなりましたね。
中身は無垢づくし。設備照明を除いて建材は国産無垢材と漆喰・本藁床畳など。
外観は何の変哲もないただの民家です。
中と外のあまりの違いにほとんどの方が驚かれます。

[613: 匿名さん]

見栄はらないならトタン屋根の家でいいと前に書きました。別にいいでしょう。見栄をはるお金があるんですから。ここの書き込みを参考にして性能は大差ないとわかりました。あとは見栄えです。三菱の車なのに改造してフェラーリみたいにして乗ってる人いるでしょ？ああいうのはイヤです。特に家だからなんちゃって洋風とか最悪。

[614: swirl]

それはある。あるある。
レゴブロックの紛い物みたいな家が…
日本人ですから〇〇風に弱いですね。これも見栄でしょう。

[615: 匿名さん]

おもしろいほど釣れますね〜（笑）

[616: 通りすがり]

＞６１５

通りすがりですが・・・・・
別に釣られてもいいんじゃないの？
面白く＆楽しく書き込む。それで何か不都合でも？

チッポケな自尊心を云々しても、それはガキのレベルでしょ。

[617: 匿名さん]

↑一人、釣りバ カがいますね。
テトラで根がかりしっぱなしでは？

[618: 結局]

アウディの話はどうなった？ １日たっただけでわけわからなくなった。

[619: 匿名さん]

外観のよさを強調する営業マンているよな。うざい。間取りや構造が先だ！

[620: 匿名さん]

>>618

多分本当にアウディを持っているみたいなので(見栄張って嘘つくなら普通アウディは持ち出さない)、皆さんいじり甲斐がなくなったんじゃないですか？

[621: 匿名さん]

あのーー、ここはマリンスポーツやオートスポーツの板なんですか？

[622: 匿名さん]

私のアウディはＡ８です。前も書きました。五年前に買ったもので少し地味です。今のモデルのほうが見栄えいいでしょう。
だから木造が嫌なのです。アウディが似合わないからです。一階にガレージを作りたいので鉄骨ですね。
ハウスメーカーの営業マンでは私の要望がわからないようです。週末にスウェーデンハウスが来ますが期待していません。悪いことしましたね。

[623: swirl]

外車の事はよくわからないですが、トヨタホームがあなたにはふさわしいですね。妻飾りはＡ８で決まりですね。

[624: 匿名さん]

車をトヨタにせず家をトヨタにするなんて笑えますね。木造でないから検討はしますが買わないでしょう。

[625: 匿名さん]

↑なんなのこの人（笑）

[626: 匿名さん]

住宅購入にあたって、住宅のこと色々勉強しました。住宅営業のお仕事やりたいなー。

[627: 匿名さん]

623は「匿名はん」でしょう。支離滅裂と購入して後悔する話は彼の十八番。

[628: 匿名さん]

住宅営業はいいですね。高給取りだし

[629: 匿名さん]

家一棟の利益は美味しいんでしょうね。額が違いますから。 だってアウディーでしょ？

[630: 匿名さん]

おいくつですか？ アウディであってアウディーじゃないですよ。あと私は住宅営業じゃありません。利幅はあるかもしれませんが安定しない事業は手を出したくないですね。

[631: 匿名さん]

言えてる。
長くは続かない。やるなら若い子むきだね。

[632: 匿名さん]

私は契約してくれたらパソコン（ソニーの）がついてきますと言われて契約しました。ところがどんなに催促してもパソコンをくれません。
パソコンなんかもらわなくても契約はしたんですが、くれると言ったものをくれないと本当に腹が立ってきます。
パソコンくれるつもりがないんだったら、はじめからやるって言わなきゃよかったのに！　営業は約束を守ろう！

[633: 匿名さん]

だからね、営業職には２級建築士の資格を取ること。必須項目ならかなり優秀な集団になる
ぼんくら除外してHM全体がレベルアップになる。頭いい人で揃えようよ。

[634: 匿名さん]

あうでィなんぞ魅力ないね。
ベントレーがジャガーでなきゃ。
あとミニかな。

あうぢー
あうでい
あうとうにおん
どれでも通じるよ。
どうせカタカナでは発音できないだろ。
lingua Latina

[635: 匿名さん]

先週末住宅展示場に行きました。
家の説明より先に、土地あるかとか予算とか年収とか聞くんですね。驚きました。
自社製品の詳細説明が先で、それの方が大事でしょ、ふつう。

[636: 匿名さん]

>>635
要するに、買えるだけの年収がなければ、家の説明しても無駄って意味でしょう。
だから嫌なことから先に聞くんでしょう。
買えない客には、用はないようです。
始めの時の対応と、買えなくなった時の対応と、天と地ほど態度が変わるはずなので、どうなったかまた報告してください。

[637: 匿名さん]

自社の製品説明よりも、まずはお客さんの情報を聞くのが普通です。住宅の営業マンに限ったことではないですよ。
いまどき、ネットやカタログ請求で事足りるようなことを生身の人間に語ってもらいたくないですね。
本気で家を買う気あるんですか？

[638: 匿名さん]

イラつくなよ。まだ自分の考えが整理できてないときは営業マンに喋らせたいもんだ。俺は話を聞いて欲しいほうだがね。

[639: 匿名さん]

売り込みは嫌だけど、最低限の商品説明はすべきでしょう。

[640: 匿名さん]

とても残念なことだが、営業マンから連絡がなくなってしまいました。携帯にかけても通じない。こういうときはどうすればいいのでしょう。

[641: 匿名さん]

>>640
ローン組めない客だとわかったから、とたんに連絡途絶えたのでは？
所詮、客は¥マークにしかみえないのでしょう。
買ってくれる客には優しく、買えない客には冷たく。（笑

[642: 匿名さん]

あるいはリストラされた。。

[643: 匿名さん]

>>642
明日は我が身。それは禁句！

[644: 匿名さん]

どこの業界も大変なんだね〜

[645: 匿名さん]

私はお金があるし、それは前から伝えているので支払いの問題ではないです。会社に電話したら外出中と言われるし。
営業マンというのは客の好き嫌いで疎遠になったりするのでしょうかね？

[646: 匿名さん]

本当に好き嫌いで疎遠になってるんだったら、とんでもないですね。住宅営業ってそんなに自由なの？

[647: 契約済みさん]

すみませんが急ぎ教えてください！

４４００万でおととい契約し手付け金を支払い契約しました。
ところが仲介業者からその物件の紹介が契約後にその物件4150万で値段提示されびっくりしました。
その物件は確認したところ自分が購入した物件そのもので、情報が遅れて私に案内がきたのだと思います。

散々深夜まで価格交渉して4400万という価格が下がらなかったのですが、実は仲介を通して
4150万で顧客募集をしていたという事実に驚愕して困惑しています。

手付け金は支払契約書にもサインしてしまいましたので今から価格交渉しても無駄でしょうか？

また担当営業マンやそのＨＭにも不信感をもってしまいましたので明日、このことで交渉する予定ですがこの場合ＨＭの対応は契約書にサインしたのだから無理と突っぱねられる可能性は高いですかね？
手付け金破棄して再度交渉しても全然安いのでその辺の感覚を教えて頂ければ幸いです。

[648: 匿名さん]

その道の専門ではないですが、手付け金返してもらって一から交渉した方がいいでしょう。返してもらえないはずないです。弁護士呼ぶぞといえば大丈夫。向こうは絶対契約欲しいでしょうから泥沼になるのは避けるでしょう。泣き寝入りはダメですよ！高い買い物なんですから。

[649: 契約済みさん]

＞468さん

ありがとうございます。
手付け金返してもらうつもりで交渉してみます。

おそらく担当はその情報源が嘘だと言ってくるでしょうがこれで何も対応して頂けなければ縁がなかったと手を引きます…

契約時にローン審査が通らない以外は手付け金は返金しないとの説明がありましたが、このケースではどうなるか…

一番いいのは契約後であっても価格引き下げに対応してもらうことなんですがね。

それにしても信頼ベースでの取引でこういったことされると住宅購入するのが嫌になってきます…

[650: 匿名さん]

すぐ内容証明郵便で契約無効を通知すべき。深夜までというか夕方に契約時間を設定するというと＊HMかな。社名公表したってバチはあたらない。
契約時は書類の中身を説明させ、ボイストレックなどに録音しつつ、デジタルカメラで契約書２通各ページを撮影し、５日くらい預かってよく判断し、有識者に見せたり、特約を自分に合わせて盛り込む、契約は午前中から５時間くらいかける。けっして４時以降にしない事。これらは自分の失敗から学んだ。がんばってください。いやがられるくらいが上手くいく。

[651: 契約済みさん]

ありがとうございます。
いやがられる位がうまくいく…そうなんですね。

手付け金破棄はいやですし、今の価格で納得してサインしたのですから自業自得といえばそうなんですが、２５０万という差額は大きいのでこのまま納得いく説明と対応がなければ契約破棄を伝えます。

それにしても売買契約書の第１５条にある甲乙は互いに信義を重んじ誠意を持って協議を定めるモノとする。って文言が妙にむなしく見えてしまします。

[652: ＵＺ情報員]

土地情報はネットワークで繋がっていますからあなたの土地の物件情報を近くの不動産屋に何社かＦＡＸで問い合わせるべきです。 出しの業者があなたの契約する建物屋の場合、あなたが知る前から分譲地で売れ残こりの損を出したくはありませんから、不動産屋に値下げして売り頼みを別口でしていたのでしょう。その情報をあなたが知り得たわけだから、正当かつ優位な交渉ができます。
弁護士とかまでの大袈裟な話ではないので。

[653: 契約済みさん]

＞ＵＺ情報員さん

ありがとうございます。
＞不動産屋に値下げして売り頼みを別口でしていたのでしょう
そうだと思います。
その情報は仲介業者からのメールにて物件、価格を送ってもらってました。
そのメールをプリントアウトし先方に見せて交渉よていですが、証拠としては薄いですかね？

なんにせよ見苦しいのはわかっているのですが、担当者の誠意ある対応を期待したいです。
なにせ価格交渉のとき4200万なら購入するといったのにこれ以上の値下げはできないと言ってたので…

[654: 匿名さん]

ＵＺ情報員．．．

ＵＺ．．．


いや、気のせいか。

最近、ちょっと疲れがたまってきたせいなのかも知れない．．．

[655: ＵＺ情報員]

》契約済みさん

証拠としてだすなら 〇〇不動産の名前が記入されたプリントでみせてくださいね。
「お見通しですよと」笑顔で楽しく交渉してください。
それが基本、円滑な交渉ですから。
突き詰めるやり方は相手も硬直し、意固地になるだけ（そこで担当者の人間性）がわかります。
もしも…担当者が影で会社に黙って横領しようと測っていたなら…意固地が不自然と思う場合は…
店の一番エライ人に問い合わせる→それで白を切るなら、そこで弁護士に相談しましょう。

[656: 匿名さん]

４１５０万より安く買えそうだ。なんせ買い手がない物件

[657: 契約済みさん]

＞６５５
すこし頭に血が上って突き詰める交渉をイメージしてましたが、そうですね。
冷静になれました。
お互いにとっていい方法で交渉してみます。
本来なら明日は内覧確認の日でしたので…

＞６５６
マジですか？
さすがにそれ以上は望みません。

[658: 匿名さん]

> 契約済みさん

冷静にいきましょう。落ち着くことが大事でしょう。感情的になるといけないですよね。交渉ごとにはいろいろと行き違いがあるものなので、故意にやったのかと決め付けるのはよくない気がします。
いい物件だったかもしれませんが、うまく事が運んだら物件探しを一からやり直したほうがいいでしょうね。

[659: 匿名さん]

それにしても情けないよな。
自分が4400万で一度は納得してるのに。
相手の対応も不誠実だからゴネればなんとかなるかもしれないけど、
手付放棄で対応するのが筋ですよね。

[660: 匿名さん]

それは残酷な話だ。大きい金額だし。

[661: 匿名さん]

大きい金額でも本人が納得の上、購入の意思を示してるんでしょ？
今からでも値引き交渉できるかって考え方ならアリだけど、値引きするのが当たり前という考えはおかしい。

[662: 匿名さん]

他人のことだから言えるよね〜！

[663: あ]

お客もトークで乗り切れよ。なに、日頃からお客様を騙してる営業に遠慮はいらねー。

[664: 契約済みさん]

>661
いや、確かにそうです。
この情報をしらなかったら満足していたはずなので値引きが当たり前など考えてません。

交渉の余地があるものなのか？今回のケースは当たり前なのか？
売り主のやり方に不信・不満をもったまま納得して本契約するしかないのか？

その辺りが第３者からみてどうなのかでしたので…

250万という金額は３５年間ですと500万以上違ってきますので、子供の大学費分違うということで大きいです。

[665: 匿名さん]

売主のやり方は普通です。
交渉の余地はあります。
お金は大事ですから、恥を忍んで頑張ってみてはいかがですか？

[666: ＵＺ情報員]

土地をお求めのみなさん。
今回の様に同じ物件でも価格がバラバラで情報が出回っている場合があります。また通常だと月一に価格変更もある場合もありますので（売れないか、売り主が売り焦っているか）。
基本的に通常の取り引きの場合、土地屋は売り主さんのために値切り交渉はしませんから。交渉できると勘違いなさらない様に。

[667: 匿名さん]

知らなかった。額が大きいだけに大切なこと。勉強になるね〜。

[668: 匿名さん]

自社で建てていない（もしくは借家住まいの）営業マンは
どのようにしてセールストークを展開しているのでしょう？？？

知人のＨＭ担当営業マンは、まず、自分の家（自社物件）に案内したそうです。
構造や住み心地に説得力があったので、知人は、そのＨＭにお願いしていました。

[669: 匿名さん]

それはローコストＦＣに多い手口ですね。タマで聞いた事無いけど…

[670: 匿名さん]

自社で建てたことないのにわかった風なこと言う営業マンて多いよな。俺は一度失敗してるから、かなり見抜ける。

[671: 匿名さん]

ここ半年で知った住宅メーカーの営業さんが２人辞めましたよ。
誰かに引き継いでくれたのかなあ。めんどくさいんだよな最初っからやるのって・・

[672: 匿名さん]

無理だろうな。俺もさんざん振り回された。いい家にこだわるよりも、いい営業マンに出会うことを考えたほうがいいかも。そう思わないか？

[673: 匿名さん]

どうせ営業はころころ変わるだろう。意味なし。

[674: 匿名さん]

４４００万の話はどうなったんだろう。少し心配。事後報告お願いします。

[675: 匿名さん]

心配するなら助言を

[676: 匿名さん]

それほどの気持ちがあるわけでもありません。
暇人なんです。

[677: 契約済みさん]

＞６７４

4400万の価格交渉しましたが、やはり無理みたいです。
その仲介業者には価格した事実がないから見込みで私に紹介したのだろうとのこと。

価格はあってないようなもので売れなければ下げたでしょうが、4400の時点でわたし以外に
何人かいたから4150という提示はあり得ないですって。

まあ当たり前の対応でしたのが、交渉の余地すらない様子でしたので

契約無効も視野に入れて検討するっていって帰ってきました。

[678: 匿名さん]

それが賢明。
一度ケチついた物件に執着は禁物。相手はいつものことだろうから強気でいけ。

[679: 匿名さん]

契約無効だろ〜。
一生ものなんだから後悔すんな！
あがけ！ 営業に勝て！

[680: 契約済みさん]

どうなんでしょうかね…

むこうはこっちが契約無効を主張していることすら気にもとめていない様子でしたし相手にされてない感じです。

本気で解約申し込みしたときに初めてこちらの主張に聞く耳持ってくれるようになるかな。

[681: ＵＺ情報員]

どうやら足元見られたと思い、舐められまいと強気で来ましたか…まともな商売する気なしですね。では解約ゴリ押しでごねまくってください。

[682: 匿名さん]

ゴネてゴネてゴネまくれ〜！

[683: 匿名さん]

手付け金はもう払ったの？ 払ってないならこっちのものだよね。

[684: 契約済みさん]

手付け…

払ってます。

[685: 匿名さん]

払ってるのか〜！
(//▽//)

[686: 匿名さん]

２５０万は大きいですね。１万円のコース料理が毎週一回五年間ぐらい食べられる。

[687: 匿名さん]

断固拒否、公的な第三者に要相談。

[688: 匿名さん]

住宅施主の驚くべきフィッシングトーク

[689: 営業マン１９８１]

私は工務店の営業しています。
いま２８００万の物件がとれそうです！　明日が勝負の日です。
でも２６００万ぐらいで大手のハウスメーカーが攻めてるようなんです。システムキッチンやシステムバスの仕様は断然わが社の提案のほうがいいのですが、やっぱりブランドが大事？　ハウスメーカーびいきなんですよお客さんは。しかも２００万の差がありますし。
どうしたらいいでしょうか？　上司も私も絶対に値下げはしたくない。ノルマがあって、値下げしたらノルマを達成できません。どうせ達成できないなら成約できなくてもいいです。私の部署はあと２８００万必要なんですから。
明日のトークは考えてます。大手ハウスメーカーとの差を金額で示すと５００万ぐらいあるので、それが実際は２００万なんだから絶対こちらの得ですと言います。地場では大手の工務店ですから、フォローも大丈夫だし。信用してほしいですよね。
私はまだ転職したばかりなので、絶対に契約がほしいです。皆さんはどう思いますか？　５００万の差が２００万になると言われたらグッときますよね？　具体的に、キッチンやバス、トイレの設備を比較表にまとめて提示します。わかりやすいでしょう？

[690: 匿名さん]

構造を１番重要視しますから、私なら大手ＨＭにします。そして、200万のオプションつけます。地場で大手の工務店だろうが逝く時は逝きます。安心感もある大手ＨＭの方があらゆる面でリスクが少ないと考えます。それに営業トークなんて、うのみにしてないよ。良い事言ったって、儲かるのは、おたくでしょ（笑）

[691: 匿名]

>>689
「私は工務店の営業をしています。」まで読んだ

[692: 匿名さん]

転職したばかりね…信用できん…2、300万の差なら大手かな…

[693: 購入検討中さん]

３月引渡しが多く４月から大工がひまになります。
今契約していただけるといい大工付けますよー　ってほんと？
３月で倒産するんじゃないだろうな！？

[694: 匿名さん]

その設備の内容によりますね。２００万の差は大きいですよ！

[695: 匿名さん]

≫689 by 営業マン１９８１

俺ならトップセールスを使う。
上司ではなくトップの顔を使う。
トップと合わせて商談成立。
なぜって？
大手にはこの戦術はできないから。

[696: いつか買いたいさん]

大手のハウスメーカーの営業マンって若い人が多いですよね？　そんなことありませんか？　宣伝もよくやってるから知ってるでしょ。みたいな。
その点、工務店の営業のほうがベテランが多く買うほうとしては結構身構えてしまうこともしばたしばあります。
工務店の営業が社長とか連れてきたらいやですね。しかも突然一緒についてくるというか。それだと結構断りにくいかもしれません。

[697: 695]

なるほどそういうものですかねえ。
俺は若い担当営業より社長に握手してもらった方がお客にとって絶対にいいと思いましたが。
なぜって、今後の工事にかかわるやり取りも社長が決めた案件なら絶対優遇した対応が約束されてますからね。
大手なら無理に値引かされた分は確実に下請けが負担させられて結局どこかで手抜きされます。これ常識。
客にいやがられないように上手く上につなげるのは営業君の上司の力量にかかるとは思うが。

俺は縁あって地場老舗工務店の社長に担当してもらったから相当のオプションが割引された。
社長判断ならだれも反対できる社員はいないですよ。

[698: 匿名さん]

ＨＭの気の利いた営業マンは小ぶり、地元で信用あるしゃれた家も造る、土地売買の老舗の手堅い
不動産業者にぞくぞく履歴書おくってます。
知人の業者は毎月来るよ、といってます。ＨＭなんか人間がもたない飼い殺しにされる

[699: 契約済みさん]

新たな事実発覚です。
再度仲介に裏とりの為4150万の価格は本当だったのか確認したら、５棟建てで１棟もうれていないので今週契約なら4150でよいという条件が３棟あったとのこと。
で、4150で紹介してすぐ２棟うれてあとの１棟が4400で買う見込みいるからその条件は打ち切りだって知らせがあったようです。

そのただ一人4400で契約して手付けまで支払った馬鹿が私という訳です。

もうやだ…

[700: 匿名さん]

悲観的になったらダメです。４１５０になる可能性が高まったととらえましょう！

[701: 匿名さん]

買う前から後悔してるんだから。やめた方が良いよ。家が完成し、住んで ても心のどこかに後悔が…。この先、一生後悔しますよ。250万の為に。家のオプションにまわせるし…、車買替えれるし…、旅行行けるし…、美味しい物食べに行けるし…、私なら解約します。

[702: 匿名さん]

手付け金は返してもらいなさい。

[703: 匿名さん]

縁がなかったと思ってあきらめるんだな。以上

[704: ＵＺ情報員]

相手が４１５０をやっぱり４４００にして売りますはおソマツな話です。
手付け金解約の仕方は①銀行から融資を受けれなかった
②重要事項にある期限内までの紛争による解約処理です。
売れない方のが損失になるので、普通は業者は価格事情を世間に知られた以上、折れるはずなんですが。
もはや弁護士連れて解決してもらいましょう。ちなみにハウスメーカーはどこ？
富士ハウススレでもあった様な…

[705: 匿名さん]

「銀行から融資を受けれなかった」なら穏便に済みそうですね

[706: 匿名さん]

私も経験ありますが、うまくいきましたよ。５０万ぐらいの差でしたけど

[707: 匿名さん]

706さん、どういう手順で銀行にかけあったのですか？

[708: 匿名さん]

融資はＨＭ通してるんじゃ・・ないかい。無理があるだろう。
４１５０万売りの話があったにしろ４４００万で契約したんだから。
今回の話は運、タイミングが悪かった。
手付けも払ってしまっている以上、諦めるしかないんじゃないかい。
ゴネ損だと思ってしまう。

[709: 匿名さん]

どれくらいゴネるんだ？ 一年間毎日ゴネてるのはキツい。だが１ヶ月間毎日ゴネるくらいの程度ならやれよ。２５０万だろ？
もし結果的に無理だったとしても今は可能性あるのだからゴネまくれ。
他人の戯れ言はどうでもいいだろ？

[710: 匿名さん]

そんなに熱くなるなよ。それより最近アウディ君が出てこないじゃないか。結局設計事務所に頼んだのかな？

[711: 匿名さん]

確かに、２５０万円てすげー金額ですよね。吉野家の牛丼特盛りが毎週一回１００年食べれるもの。

[712: 契約済みさん]

手付け金返金してもらえませんでした…

納得できないので交渉つづけましたが、担当じゃ話にならないから上司呼べっていっても今はいませんで終わり。

仲介が嘘ついているので売り主からも訴えるから情報源教えろですって。

話になりません…

[713: 匿名さん]

担当者に一筆書いてもらった。
上司が在籍している日時等も聞いた。
売り主が訴えるのなら仲介名を教える前に弁護士でもなんでもいいから第三者をいれて
仲介に一筆等書いてもらったら。

どうせだからとことんやりなよ。

[714: 匿名さん]

泣きごと書くなよ！
一生に一度くらい死ぬ気で行け！

[715: 匿名さん]

私はもう４０を過ぎているのでアウディ君という呼ばれ方は失礼ですね。鉄骨にこだわっている設計士を探してるのだがあまりいない。
残念です。それと４４００万の話は悲しい話ですね。私ならすぐ諦めますよ。そんなことで悩んでるうちに事業で儲けて取り返したほうがいいです。それくらいの金で一喜一憂していたら人生が先細りしてしまいますよ。

[716: ＵＺ情報員]

４０過ぎてアウディくんはキツいですよね。私なら的確なレス名をあなたにプレゼントします。
確か…アウディのＡ８を所有してましたよね……！！

Ａ ８すけさん！

決まりですね。最高のネーミングです。
シックでフォーマルにさり気なくです。

で、契約済みさんは 弁護士にまず相談しに早くいきましょう。 ちなみに手付け金はいくら？
４４００の一割かな？

[717: 匿名さん]

消費者センターから苦情の電話入れて貰えば良んじゃない？今回のケースは、施主さんにも非があると思うが、業者にも非があるのだから、手付け返さないのは、おかしい。損害賠償は、業者は仲介に対してやれば良い事じゃないのかな？

[718: 匿名はん]

動く前に証拠は形ある物で残しましょう。
仲介さんに知らないされたらそれまでよ。

[719: ビギナーさん]

住宅展示場、閑古鳥鳴いてました。
トイレや喫煙所でいろいろなメーカーの営業と会ってしまいいずらかったです。
話し聞いても誰もモデルハウスに入ってこなかったし

[720: 匿名さん]

＞７１３
担当者に一筆なんて情報あったか？

[721: 匿名さん]

住宅展示場にいる営業のトークはヒドいぜ。外回りできないからあそこにいるんだろ？

[722: 匿名さん]

私は住宅展示場にいる者です。毎年年間目標はクリアしてますので、そうとも言えないのではないでしょうか？

[723: 匿名さん]

>>721

外回りの営業って何？
押し売り？

[724: 匿名さん]

住宅展示場にいる営業だからといって別にヒドくはない。
トップセールスでも新人でも基本住宅展示場にいるでしょうから。

[725: 匿名さん]

外回り、呼び込み、子供のお世話は基本新人の仕事
たまに先輩がみんな打ち合わせしてるときに来ちゃったお客の対応するけど
お客さんかわいそう、運が悪かったね。

[726: 匿名さん]

言葉の定義などどうでもいい。業界によっても、会社によっても違うんだから。住宅展示場にいる営業はダメだよ。

[727: 匿名さん]

土日祝に展示場にいる営業マンの半分はマトモ。半分はリストラ候補にしたいくらいの馬鹿たれ。
平日展示場にいる営業マンは、１割はマトモ。その他、仕事出来ないから、○○君の仕事を見て契約取って来い！と上司から最近言われた使えない営業マン＋ここによくカキコしている営業マン。

[728: ＵＺ情報員]

〉727

なるほど。そうなんですか。勉強になります。
私は売れてる営業マンが接客できる権利があるのでは？と思っていました。

[729: 匿名]

営業「う〜〜〜ん」（しばらく悩んだフリをする）
私「…」
営業「わかりました〜じゃあ、○○円まで値引きます。でも、赤字なんでこの金額は誰にも言わないでくださいね。」
…といって、貴方だけ特別にこの金額の値引きなんだと、お得感を印象付けることがポイント。しかし、実は誰にでもその手のセリフをよく使っている。もちろん、実際は赤字でない。

こんな茶番劇な営業トークは常套手段なので、絶対に騙されない。
いくら悩んだフリされようが、クールに「ほ〜う？」と疑いのまなざしをむけるべき。

[730: 匿名さん]

いまどきそんな手じゃあ中学生でもだませない。

[731: 匿名さん]

でも、年寄りは騙せるかも・・・・
あの単純な振り込めサギにでも騙される位だから・・・

[732: 匿名さん]

わたしはトヨタホームの営業に売り込まれたあと、トヨタの販売ディーラーがやってきて売り込まれ、トヨタの車を買いました。
あとでそれが偶然ではないのではと思えてしょうがないのです。トヨタホームの営業は家が売れないとわかったあとも家族構成きいてきましたから。それと保険も全部あいおいにしてしまいました。
うまいことやられたのかな〜？ 別に不満はないですけれど。

[733: 匿名さん]

それは完全に仕組まれていたのでは？

[734: 匿名さん]

あと、４４００万円の人はどうしたんだろう？ また週末まで活動休止？
それで富士ハウスなの？
そうだったら無視して。そうじゃなかったら否定して。

[735: ＵＺ情報員]

グループ内のＤＭやら勧誘に気持ち良く承諾したのでしょう。
本人も長い物に巻かれて悪くはないでしょう。よかったですね。 早くトヨタホームで決めちゃいなよ。

[736: ビギナーさん]

住宅営業ってさばさばしてるね。
あまり売る気ないのか客がいっぱいいるのか
新聞の勧誘はしつこいけど．．．．

[737: 匿名さん]

心ない人からアウディ君と呼ばれた者です。
トヨタホームなどやめなさい。三井ホームや積水ハウスなどと比べてカタログが悪すぎる。安かろう悪かろうです。車でいうなら三菱自動車ですか。もっとお金を大事に使われたらどうですか。
それと保険ももっと安心できるところと契約しませんと。

[738: 相変わらず]

よくわからんこと書く人ですね。あなたの書き込みの方がよっぽど心ないですよ。

[739: 匿名さん]

だったらＡ８すけでいいじゃないか。
ゴッドファーザーは有名人だし。

[740: 匿名さん]

Ｍｒ．アウディの Ａ８すけさん。
なぜ、トヨタホームを悪く言うのですか？
車について、昔から良くもなければ悪くもない80点主義のトヨタとか、よそのアイデンティティーをパクるのが上手いとか言われてたのは知ってますが。
トヨタの安心は本物でしょう。
車の事を知り尽くしてるだけにガレージは最高なはず！？
ですよね。

[741: 匿名さん]

Ａ８すけ、人間として最低な奴と見受けます。金持ってる割には、あんたの周りには人は集まらないでしょう。一生独身、淋しく生きな。40過ぎのオッサンが恥ずかしいカキコばかりすんな！

[742: 匿名さん]

私は子供ふたりいますよ。妻もね。でたらめ書いてはいけません。
トヨタホームのカタログと営業の話し方で安かろう悪かろうはわかります。
ヒール役でもいいですよ。憎まれても朝青龍のように最後に勝つのは私ですから。それと私は金持ちじゃありません。一千万近いアウディと鉄骨の家をローンなしで買えるキャッシュがあるだけです。

[743: 匿名さん]

カタログなんてそんなに大事？ カタログのデザインまで気にするんですか？ 私が知ってるトヨタホームの営業はみんな真面目でさすがトヨタだなと思いましたけど。

[744: 匿名さん]

私はトヨタが嫌いというわけじゃないんです。アウディもDuoで買ってますから。トヨタさんにはお世話になってます。
でもトヨタホームのカタログは酷いです。悲しいですね。レクサスより高くて利益もでる商品だというのに。

[745: 匿名]

トヨタカタログのどこらへんが酷いのか、箇条書きで具体的に答えてください

[746: 匿名さん]

カタログと営業の話し方だけでアホディを決めるくらいの方ですから．．．
こういう奴に限って中身を理解してないから商売する側から見ればいいカモですよ。

[747: 匿名さん]

>>737
カタログって、確かに結構重要ですよね。そのメーカーのイメージ作りにもなりますしね。私は、タマホームの『大安心の家カタログ』なんか結構いいと思います。薄いけど、要点を押さえていて、なかなか良いカタログですよ。

[748: 周辺住民さん]

大安心の家・賢者の家．．．

いったいどこを見れば安心で、どこに賢者が住まっていると言うのか

ネーミングでこれほどまでに日本語を再構築しようとする試みには目を見張るものがあります。

[749: 匿名さん]

三井ホームのカタログなんて確かに凝ってますね。トヨタホームもヒドいとは思いませんが、本体のトヨタ自動車ほど力は入れてないなという感じはします。

[750: 匿名さん]

三井ホームは営業トークがダメだと思います。トヨタホームはしりませんが、トヨタだから販売力はすごい気がする。
呼んだら買わされそうなので、呼びませんけど。

[751: 匿名さん]

カタログじゃま。捨てるのに困る。どうせいいことしか書いてないし。

[752: 匿名さん]

カタログなくてセールストークだくされたらタマラン。

[753: 匿名さん]

セールストークってほどの技術を持ったセールスマンに会ってみたいもんだ
しろうとでも知ってるようなことを独自技術ですみたいに言われてもしらけるだけだよ
抜けだらけの貧相なプランしか提示できないくせに契約だけは忘れずにせまってくる
そんなセールスに将来を任せられるかよ
寒い事務所でよく考えな

[754: 匿名さん]

住宅営業のレベルは本当に低いよな。アウディ君にも言われっぱなしだしよ。

[755: 匿名さん]

不景気の時優秀な人柄、頭脳の人材を集めやすいと思うが
会社は採用減らす時でもありレベル低いのは会社にしがみつく、タイミング合わない。

[756: 匿名さん]

あるＨＭ情報！今年、優秀な人材を残してかなりのリストラをする模様、残った人材にかなり高度な教育をし、会社全体のレベルを上げてお客様に何を言われても大丈夫な営業、管理、施工をしていく。かなりの大手です。

[757: 匿名さん]

別に珍しくないのでは？
多くの会社で年度末で派遣契約打ち切りとか早期退職とかやるでしょ。

[758: 匿名さん]

○水ハウスは必死だね。ま〜、必死さが足りないところから逝く時代だからね。今、お金持ってる人もここで必死にならないとダメだよ！日本人はヌルイから→ねぇ、アウディＡ８すけ（笑）

[759: 匿名さん]

「住宅ローン減税が拡大されたので、決めるなら今ですよ。お得ですし。」と言われた。
お前は俺にいくらのローンを組ませようとしてるんだよ！と思ったわ。
こんな不勉強なＨＭの営業から買う気は起きんぜ、象さんよ。

[760: 匿名さん]

象さんてどこ？
教えて〜

[761: 匿名さん]

象印です！

[762: 匿名さん]

へーベルか。

[763: 匿名さん]

いなばです

[764: 匿名さん]

ローンが必要な人は家を買わなくていいじゃないですか。考えるだけ面倒くさいでしょう。

[765: 匿名さん]

＞７６４

おいおい・・・・・　
叩き出されるぞ。　(＾_＾)

[766: 匿名]

そうだね

[767: たぶん]

こんなこと書くのは彼しかいないと思いますが？

[768: 匿名さん]

Ａ８すけか…
エレファントの飼育人だったとは！

[769: Ａ８すけ]

あんたら低所得者は家買うのは諦めて、賃貸又は親と同居で我慢してください。
車も下手にＶＷクラスで浮かれずに、国産でもいじって我慢しときなさい。
外食も二ヶ月に一回のファミレス程度のレンジフードで我慢してください。
Ｓ○Ｘも、ブサイクな嫁の相手でなんとかイクように我慢しなさい。
家の為にローン組まなくても、↑こんなに楽しく生きていれますよ。貧乏でも良いじゃないですか。

慣れてるでしょ（笑）

[770: 匿名さん]

アウディ君は鼻持ちならん奴だけど、あんたみたいな書き込みはしないよ。

[771: 匿名さん]

ローンを組むということはどういうことか。会社を経営してるから身からすると支払い総額を考えただけで気が遠くなります。
金をまわしていくで発生する利潤とコストのことを考えると、投資やローンは危なくてしょうがないです。ビジネスをちゃんとやる。それで儲ける。儲からないなら身の丈にあった生活する。それだけでしょう。私がアウディに乗ってそれに合う家を探しているのはそれだけの仕事をしてきたからです。
住宅ローンなんて巨額の借金する勇気があるならそれなりの仕事をしたほうがいいでしょうがね。

[772: 通りすがり]

外車に乗ってる人って変な人が多いんだね。

[773: ＵＺ情報員]

》769→770

誰かになりすまして Ｍｒ．アウディを批判する事は私は許しません。

[774: 匿名さん]

事業者は批判ごときでオロオロしません。
怖いのはひとつだけです。従業員に給料はらえなくなることです。
うちは３人しかいませんけどいまは大丈夫です。不況は関係ないし、内部留保も多いです。あと最低１０年は給料はらえます。

[775: 匿名さん]

津川雅彦が事業の負債で家を売りに出したそうだね。
７０歳近くなって丸裸にされるのは大変だろうね・・。

[776: 匿名さん]

ＵＺさん
なりすましはいけませんね。

[777: 匿名さん]

このスレを読んでセールストークの勉強しようと思ってたのだが、影響を受けたのはアウディの印象だけ。
インテリジェンスな印象が崩れた。

[778: 匿名さん]

皆さんの反応読んでると勉強になります。たかが私の書き込みで印象が崩れるほどアウディは歴史の浅い会社ではありませんよ。
あなたがアウディを知らないだけです。
面白い書き込みする人多いですね。

[779: サラリーマンさん]

住宅ローン減税をネタに売り込む営業マンは多いですね。でも本当にローン減税のメリットを語れるかというとそうでもない営業マンがほとんどで、困ったものです。住宅に関してちゃんと知識があっても、売り込むネタ自体に対する知識が底浅いと、何だか話をしていても残念な気分になってきます。
営業マンは何でもわかってなくちゃいけないでしょう。お客さんにとっては大きな買い物なんですから！　渇！

[780: 匿名さん]

うちに出入りしつます営業はなんもわかっちゃいないです

[781: 契約済みさん]

住宅営業なんてそんなもんさ。契約とっちゃえばさらにひどくなるし

[782: 匿名さん]

営業マンからの信頼を得るために、自営業でもきちんと収入が安定して入っていることを説明している自分がイヤです。なんか経営自慢しているみたいに見えてるんだろーな・・・。

[783: ＵＺ情報員]

》781 契約済みさん
おひさしぶりです。 あれからどんな抵抗を試みましたか？
素直に弁護士に相談されたのですか？
相手方の言いなりにまさか折れてしまったのですか？

その後の話をまってます。

[784: 匿名さん]

年収は少ない、頭金も少ない（ない）、土地すら持ってない。
そんな見込無い客すら相手にしなけりゃならないんですよ、営業マンは。
人間なんだから、ハズレ客には適当な対応しかしないって！
営業トーク？してどうする？必要か？
そのくせハズレ客に限って、ウダウダ聞いてくるんだよな。
もぅ、いいから早く帰ってくれよ！

[785: 匿名さん]

客を選んでいる余裕あんの？

[786: 匿名さん]

頭金たまって、年収が増えても、784からは買わないでしょう、誰も。
そのような態度は、将来の客も減らすことになるんでないの？

[787: サラリーマンさん]

＞785
まあね。
しかし予算がなければ商売として成立しないのも事実。
しかたないでしょ。

[788: 匿名さん]

自営業の場合は、自分の努力しだいで年収増えますし…。
ま〜ハズレ客扱いなら、他の営業マンから買えばいいだけの話ですが。

[789: 匿名さん]

年収少ない、頭金も少ない、土地もない、今まで
そういう客をさんざん騙して買わせてきたんじゃないの？

[790: 匿名さん]

ハズレ客は相手にしたくないなら、一番始めに予算の話をすればいいじゃない！！
こちらだって、家の購入初めての人ばかりなんだから、
ローンが組める・組めないの条件がわからないんです！！
ローン組めないってわかってれば、はじめっから展示場なんか行ってませんよ！！
でも、見込み客以外は、適当な接客をする態度は、ＨＭの評価につながるでしょう！！
仮に、将来、ローン組めるようになっても、態度を変えるような営業マンからは買いたいと思わないし、ネットの普及した現代、いくらでも悪評流そうと思えば流せるんです！
ハズレ客は客扱いしない対応していれば、それがめぐりめぐって、自社の首をしめることに気がつかないのでしょうか？！

[791: 匿名さん]

「ハズレ客は適当な接客になるのが当然」って……住宅営業のお仕事って楽チンでいいですね！！

こちらも接客業ですけど、お客からのクレームをなにより恐れてますので、その方が一見さんであろうが、二度と会わないとわかっているお客さんでも、親切・丁寧にアフターケアしますよ！！
何かあったら、全額弁償する覚悟でやってますよ！！

それなのに、人生で一度しか買わない「家」という高額商品を売っている住宅営業のあなた方は、見込み客でない人や、ハズレ客や、ローン組めない客とわかれば、手のひらを返したような接客をする。
こらち、あなたがたよりもはるかに低額なお金をお客様からいただく商売してますが、一見さんだろうが、二度と会わない客だろうが、親切・丁寧に接客してますよ！！

それなのに、「見込めない客は適当な接客になって当然」とかぬかすアナタ！！

住宅営業のお仕事って楽チンそうで、うらやましいですわ！！

[792: 匿名さん]

怒りがおさまらん！！

[793: 匿名さん]

コマーシャルや宣伝・広告費に莫大なお金かけるより、クチコミは無料で最大の宣伝効果がある！！

「接客態度」は無料でできる最大の宣伝効果であるのに、その接客態度ひとつで、将来の客を減らすことになる。

クチコミの威力はおそろしく、それを感じた人が、その友達・知人・家族にＨＭの悪評が流れれば、ねずみ算式に悪評は広まる。

莫大な宣伝広告費にお金をかけるより、今来た一人の客を、見込めないだろうが、見込める客だろうが、始終、丁寧・親切な接客していれば、無料でできる最大の宣伝効果であることもわからずに、適当な接客をする営業マンは、断じて許すことができない！！

[794: サラリーマンさん]

＞790
いや実際ほんとにあほな営業いましたよ。
あるＨＭ展示場で「見積もりってお願いできます？」って聞いたら
横向いたまま「ウチは見積もりは出しませんので」。
「・・・？！」

ま確かにふだん服装に気を使わない質なので金を持ってなさそうな格好だったのかも知れませんが無礼にも程があります。
こう見えても一部上場企業の正社員ですからまさかあんな待遇を受けるとは思っていませんでした。
結局別のメーカーさんにお世話になりましたが、今となっては忘れられない思い出ですね。

勿論この話は私の口からかなりの人に伝わっています。
見込み客をないがしろにすればそれが逆宣伝となるということすらも解らない、
そんな商売で生きていける程甘い業界だったのかも知れませんが、これからは厳しいでしょうね。

[795: マシンガンズ]

住宅営業の悪口大会なら乗りますわ。「土地がない？　なら探してからきてください」

「貯金一千万？　土地もなくて？　どうでしょうねえ、それでうちの家が買えるかどうか。一応審査しましょうか？」

「ご両親の貯蓄は？　ああ、若いころに亡くされてんの？　へええ……（無言）」

「今の仕事、続けられます？」

「おたく派遣社員じゃないよね？」

「こちとらボランティアじゃないんでね。これぐらいは自分で調べてもらえますか？　今インターネットって便利なものあるの知ってます？」うぉおおおおおおおおおおおおおおおおおおお！！　めんどくせぇ！
（マシンガンズの言い方の真似）

[796: 匿名さん]

ボランティアじゃないから自分で調べてと言われたことはあります。
情けないですね。営業として。

[797: 匿名さん]

信じられない酷い営業ばかりですね。
逆に、見込みがあっても見込みなさそうな客のふりをして行って、
それでもちゃんと接客してくれた人を選ぶと良さそうですね。

ウチも土地がないので見込みなさそうに見られてたと思いますが、
一人だけ積極的に土地を探してきてくれた営業さんがいたので、
その人に決めました。土地も家もその人のお世話になりました。

[798: 匿名主婦]

亡くなった母の仏壇に手も合わせない営業、貴方からは家は建てたくない！

[799: 匿名さん]

短すぎて意味がよくわからないですよ。

[800: 購入検討中さん]

なんか最近営業さんやる気なくね？
３月でクビになるんか？

[801: 匿名さん]

自信喪失でしょう。
その程度の思い入れしかない奴に大事な家を任せるわけにはいきませんね。

[802: 購入検討中さん]

なんかあせっているような、、、
なんにもわかんないんだからゆっくり検討させて！

[803: 匿名さん]

ゆっくり検討されたら困るからですよ。
本当に自信のある業者は客に焦りを見せたりはしないものです。
本当は今こそじっくり腰をすえて打ち合わせできる絶好のチャンスなのに。
いまのＨＭ営業は本当にあほばかりです。

[804: 匿名さん]

「散々、接客させといて、契約したなかったら、営業の働いた分の賃金を請求する。」
まで言われましたよ。

営業がお仕事でしょうが。

結局、莫大な報奨金目当てで住宅営業の仕事やってる人が多いから、野心が強く傲慢で排他的で威圧的な人間ばかりが住宅営業にいるんだと思います。

[805: 匿名さん]

それって恐喝になると思いますよ。金銭を要求してますから。
メーカーさんどこかな？
知りたいなあ。

[806: 匿名さん]

>>「散々、接客させといて、契約したなかったら、営業の働いた分の賃金を請求する。」

あはは、こんなこと言うのハウスメーカーではなくちょっとおかしい不動産系じゃないの？！

[807: 匿名さん]

積水はどっちのほうも傲慢というか失礼だった。
特に、ハイムが予算を言う前と言った後の落差がどのメーカーよりもひどかった。
その予算じゃ無理なら無理ですと言えばいいだけの話なのに、
「ほら、タマとかああいうローコスト系あるじゃないですか？
そういうのどうです？ｗ」
って、何それ。それ、「余計なひと言」ってカテゴリーだと思うけど。
７９４じゃないが、私の夫も大手勤務で特に所得が低いって訳じゃあない。
展示場慣れしてない私が、予算は低めを言った方がいいのかなと思って、
言った金額が積水にとっては低すぎたのかもしれないけど、本当の予算は
買えない金額じゃあなかった。
低い予算、旦那を連れてこないで妻だけの訪問、職業欄は空欄、
っていう３要素で「ハズレ客」認定されたんだろうけど、
あの最後の豹変ぶりは営業として生き残れないハズレ社員。
甘いよ。家庭内における住宅メーカー選定の権限が強い妻がどれだけ多く
いるかわかってないなんて。「主人次第ですから・・」なんて断る口実で、
実際は「嫁さん次第」な家庭だったりするんだよね。
商品はそこそこ良いんだから、「予算を低めに言う正体不明な女性客」にだって
最低限の礼儀さへ守っていれば、契約にこぎつけられたかもしれないのに。
浅いよ。浅い。

[808: ８０７]

ちなみに、他のメーカーは予算を低めに言っても
「うーん、それじゃちょっと難しいですね。」
「なるべくご希望に添えるように努力はしたいと思いますが、
その金額で・・というのは無理かもしれません」
と、実に丁寧にうまく「その予算じゃ無理」と言ってくれ、
こちらも別に嫌な気分になりませんでした。

[809: 匿名さん]

>>「散々、接客させといて、契約したなかったら、営業の働いた分の賃金を請求する。」

どこのメーカーさんですかね？　もしかして即座に反応した上のひとが張本人だったりして？

知りたい。

伏字で謎謎で全然いいから。

知りたい。

どこだろ？

教えて．．．お願い。

[810: 匿名さん]

807さん
客は君だけじゃないからね！
それに金持ちの周りには金持ちが集まります、ボンビーのまわりには…ね！
私は紹介客いますから、一元さんのハズレ客はアウトオブ眼中（古）なわけよ。
上手にトークしたって、契約とれません。
世の中上手くやらないと。売る側も、買う側も。
女一人で行くのは…。

[811: 匿名さん]

うちもそんな感じのセリフ言われて驚いたことあります。
契約してもらうなんて大変なことだと思います。
もうちょっとプロらしく住まいの提案をしてもらえると、何度も通う必要もなくなり、
お互い時間の節約にもなると思うのですが。

[812: 匿名さん]

>>809
トヨタホームです。
でも私はトヨタホームという会社が好きですし、一人の営業の態度で会社事態を評価するようなマヌケではないです。担当した営業マンの問題であると思います。

[813: 匿名さん]

「アンタに買えないだろう」と私を見下して馬鹿にし、態度を急変して接客した営業マンを見返すために、担当営業マンを変えて、一年以内に絶対に家を買います。
自営業なので、自分の努力と根性しだいで、いくらでも収入上げること可能ですから。

[814: 匿名さん]

その営業がどのような教育を受けてきたのか想像できますね。
一個人の問題ではありません。
コスト意識が強すぎて上のような言葉になったとしても、営業として失格です。
上長もマネージャーとして失格。
会社の品性を疑う

[815: 匿名さん]

住○不動産じゃないの？！

[816: 匿名さん]

住〇林業もか！？

[817: 匿名さん]

これって、企業の営業マン教育の問題？
どうみても犯罪でしょう。

[818: 匿名さん]

>>810さん
んとに浅いですねえ〜
展示場なんて女一人で気軽に行くけどね。
営業さんが真摯か、生活しやすい間取りが出来るか、予算内に収められそうか。メーカーを見極めてからの夫連れですよ。
金持ちの周りには金持ちがいるけど、ホントの金持ちはいきなり自宅に営業（所長クラス）呼びつけて商談ですね。展示場巡りなんて庶民的なことはしません。
あなたの言う『金持ち』が年収1500万程度までなら、見た目でわかるほど豪華な服装はしませんよ、普通はね。

[819: 匿名さん]

810さん。
そんなにいい成績なの？
あなたの昨年１年間の総契約金額はいくらですか？
嘘を書いても解らないからあなたの矜持を信じるしかないけれど。

[820: 匿名さん]

810は紹介客が多いなんてうそぶいているけど、
こんなヤツ紹介する客がいるとは思えない。
不誠実な本性はどこかで見抜かれるからね。

[821: 匿名さん]

どうして皆さんそんなに営業マンに対して、いいカッコしようとするんですかね。向こうは仕事で応対してるんですよ。これじゃあ若いホステスに見栄張って、高いウイスキー頼んでる中年男性と少しも変わりませぬぞ。

[822: 匿名さん]

821さん
営業マンに対し、見栄をはっているわけではありません。

「おぬしに家が買えるわけなかろう。」という威圧的・排他的な態度で接客され、心をズタズタに引き裂かれ、プライドが傷ついたたコトに対する、名誉挽回行為です。

[823: 匿名さん]

>>818
家を自宅に呼びつけて買うようなことするなよ。ちゃんと見て、いろいろ比較検討してから買え。お前は家もニッセンと同じレベルなのか。

[824: 匿名さん]

気は小さいが、プライドだけはエベレストのように高い。

[825: 匿名さん]

グシャ！あっ、ごめんつぶしちゃった（笑）

[826: 匿名さん]

差別せず親身になれってことでは？ まあひやかしって人もいますけど… 営業マンの真意はいかに？

[827: 営業マンだ]

お前らひでーこと書くなあ。
支払いがほとんどできないのがわかってても話だくは聞きたがる奴の多いこと！
めんどくせーのは俺たち営業のほうだ。
焦げ付いたらど〜すんだよ。自己破産予備軍を俺たちは見分けなきゃなんぬーんだから！
わかったか？！

[828: 匿名さん]

マジで怒るゾ、この野郎

[829: 匿名さん]

↑あ〜ヤダヤダ大人げないボンビーは（笑）

[830: ８０７]

うーん私の場合は、親切にしてもらうところまでは期待してない。
誰かも言うように住宅営業だって仕事なんだし。
今って、契約取れないとリストラされちゃったりするんでしょう？
だから、アタリかハズレか見抜けない未熟さも責めようとは思わない。
要は、特別親切にしなくてもいいし、生活かかってる貴重な営業時間
割いてまでハズレ認定の客の相手を懇切丁寧にする必要もないけれど、
相手がいやーな気分になる余計なひと言（タマにすればぁ？ｗ的な）を
言う必要はどこにも無いでしょう、って事なんだよな。

[831: 契約済みさん]

しつこいセールスがいやだったので、「土地はもっていません。建てるかどうかも未定です。」と言って展示場を回っていましたが、２〜３日後には、ほとんどすべてのメーカーから土地情報等が送られてきました。電話も掛かってきました。

８２７は本当に営業マンか？
そもそもメーカーは頭金、中間金と入金があるから焦げ付かないだろ。客にローンを組ませた時点でほぼノーリスクじゃないの？
焦げ付いて困るのは銀行と保障会社では。

[832: 匿名さん]

827>>

どこのＨＭ、工務店だよ。
名乗ってみな。
まっそんな勇気はないか。

世の中。検討中の皆さんの為、おまえ営業なんて止めた方がいいぞ。
客あっての営業だ。
こんな営業に一生で一回？の買い物頼めねえし。

[833: 匿名さん]

>>827
気持ちは、よくわかるよ。確かに言う通りだよね。さんざん説明させといて、でも客もお金がなければ、買う気はあっても買えないからね。でも、やっぱりキャッシュでポンと家を買う人は、あまりいないから、ローン審査の結果が出るまでは、一応、推定見込み客ってことじゃないですかね。誰が本当に家を買うのか、選別する目も必要だよね。営業マンがんばれー。

[834: あほかおまえは。]

＞８２７営業だ

客の自己破産？おまえんとこ飛ぶ寸前のくせによう言いますがな。
焦げ付いたらど〜すんだよ。は客のセリフだふざけんなこのやろー。
ほれ社名曝してみろや。頷いてやろうじゃないか。

[835: 契約済みさん]

８３４さん
そうだそうだ。施主は完成するまで不安でしょうがないんだ。
建築中の倒産は悲惨だからね。
メーカーの営業なんか、土日だけ働いて平日はモデルハウスの奥で寝てるんじゃねえの？
歩合給で一攫千金を狙ってる奴らが誠実で真面目な訳が無い。
数少ない建築マニアみたいな営業に当たれば別でしょうけど。

[836: 匿名さん]

ガソリンスタンドで道を尋ねたって親切に教えてくれるよ！ガソリン買わなくても親切に教えてくれるよ！

コンビニで道を聞いても親切に教えてくれるよ！コンビニで買わなくても教えてくれるよ！あなたがた住宅営業マンは、ガソリンスタンドよりも、コンビニよりも、はるかに高額な商品売ってるくせに、見込み客以外は適当な接客するのか？！
買えない客には、態度を豹変して、いい加減な接客をするのか！？


コンビニよりもガソリンスタンドよりも、はるかに高額な商品売ってんなら、自社の宣伝も兼ねて始終、丁寧に接客すべきじゃないの？！

住宅営業の仕事ってガソリンスタンドやコンビニより楽なんか？！ああ？

[837: 周辺住民さん]

いわゆる住宅・建設業界の常識というものは一般世間で言う非常識の世界ですから、いまさら他の業界と比較しても意味はないです。
そういう価値観で長年飯食ってきてますからいまさら直らない。
彼らは金のある客にしか頭は下げません。
景気がいいときは調子いいこと言ってられましたが、これだけ商売厳しくなると高飛車な姿勢だけが浮き彫りにされてきて、ホスピタリティのなさが丸裸にされてしまって哀れなくらいですね。

[838: 購入検討中さん]

今年になって会う営業さんは、顔色悪く悲壮感漂ってますよ。

[839: ＵＺ情報員]

誠実で真面目な営業マンですか…

８２７さんは焦げ付くとか言ってましたね。どこかの工務店？それともＦＣ加盟の工務店の営業さんですか？

あなたもこんなご時世ですし、ストレスもかなり堪ってるでしょう。ここで溜まってるものを吐くのも良いでしょう。ただ、罵り合いだとかえってストレスが倍増するので、気をつけましょう。

[840: 匿名さん]

>>メーカーの営業なんか、土日だけ働いて平日はモデルハウスの奥で寝てるんじゃねえの？

奥じゃなく、モデルハウスのソファーで寝てますよ。
お客との打ち合わせが遅くなったときはベッドでね。

[841: 匿名さん]

住宅営業だけど、道ぐらい教えてますよ（笑）
「お客様、あちらにお客様が買えそうなローコストハウスがありますよ」
どうぞどうぞ行っちゃって下さい。

[842: 匿名さん]

道を教えてもらって何も買わない非常識なヤツ
サービスを権利と思っている勘違い野郎がいるみたいだね
そうゆうヤツはコンビニには来るなよ
場違いなコメ失礼m(__)m

[843: 匿名さん]

道を教えてもらったら必ず感謝の気持ちを伝えるのが礼儀というものです。
「親切にありがとう、君のアドヴァイスに感謝するよ！」
「君の支店と違って閉鎖倒産しそうもなさそうだし中身もここよりずっと良さそうだからね」

[844: 営業マンだ]

何これ？
お前ら仕事してるのか？書き込みばかりしやがって。読んでる暇ねーよ。
俺はまだまだ仕事。雑務が多すぎる。たくさん成約もらってるからな。今は２８だが３０までには家たてるぜ。
他の営業は知らねーけど、住宅営業はできる奴とそうでない奴の差が激しいんだよ。
俺の部下は５０代だからよ〜。
部下にいつも言い聞かせてるのは、客の見極めだ。絶対買いそうにない連中には二度と来てほしくない態度をとれと。
カタログは絶対やらねー。環境問題に配慮してとかいやあいいだろ〜？

[845: 匿名さん]

836様
あなたの例えは、的外れも甚だしい。お馬鹿さん丸出し全開ですね（笑）
叩きたいのでしょうが、あなたのオツムじゃ、一生無理だと思いますよ。しかも最後に「ああ？」って（笑）
お馬鹿さん＋チンピラさんでしたか。
まぁ、あなたみたいな客は、良いカモになるんですが。…まぁ、お金持ってればの話しですがね。

今日もカツアゲご苦労様でした。

[846: 営業マンだ]

俺のテク教えてやるよ。
おれは５０００万前後の物件しか興味ねーから、

子供２人以上はダメ
でも車が外車ならヨシ
旦那のファッション無視
奥さんブランド好きサイコー


国産の車に乗って子供２人連れてきたらアウト。俺は相手したくねー。

[847: 匿名さん]

書き込みばかりしやがってるのはお前だ！

[848: 匿名さん]

↑と、賃貸君が吠えました（笑）

[849: 匿名さん]

８４４
だ・か・ら・早く社名支店名さらせやー。
おまえんとこのチンケなカタログなぞいらね。
どうせ嘘しか印刷されてねー。

こういう営業が叩き売る家はポイントは設備だけ。客に見せない構造は全部最低ランクだから世間を嘗め切った商売。
こいつらは「１０年と１日そこに建ってれば合法！」と笑う悪徳業者だよ。
ま、騙される客が悪いと言われればそれまでなんだが。

あ、もう晒せなくなっちまったか。ごめんよ。８４４。

[850: 匿名さん]

本当に買ってくれる客だけ展示場におびきよせたいなら、商品券プレゼントとか、景品・粗品プレゼントをエサにおびきよせちゃダメでしょ！！
エサ目当てに、金のない庶民がふらふらと冷やかしでくるんだから！！

見込み客は来てほしくない。
だけど商品券や粗品をエサに、たくさんの庶民をおびきよせる。

行動が矛盾してるんすけど。

[851: 匿名さん]

>>846

客を選んでいられるほど、契約たくさんとってるの？
やはり、高額な賞与目当てに住宅営業しているひとって、根性悪すぎ

[852: 匿名さん]

自分がＨＭや展示場に数多く行って
最悪と思うのは
自分より住宅や構造、材料などの知識が劣ってる営業がいることですね

質問しても返事が返ってこなかったり
すいません勉強不足です、聞いてきますとか
買う気失せるだろ

なんでそんな人が営業やってんだ？？と思う

でもこのスレに書かれてるような
なめた態度をとった営業なんていなかったな
みんな親切だった

建てるのは数年後だよって最初から言っても
全社カタログくれたし
毎週のように案内や相談してくれるし
買わないよと言っても無料で見積もりしてくれたり
米くれたり

ただ一言、結論は
他社をけなす営業は信じられないってこと
あほな営業はすぐこちらの誘導尋問にひっかかって
けなしはじめる

だれがそんな営業を信じて契約なんてするか！
お客様って言うだろ　様なんだよ　様
お客様は神様です　土下座してでも売ってみろ！

なんか上の方でえらそうな営業がいるけど
あんたらだってもの買うとき　俺は客だ！って思ってるだろ
くだらん事書くな　営業辞めてしまえ　売る権利なし！

客を選ぶ？１００万年早えよ

[853: 匿名さん]

どこの営業かわからないけど、とりあえず、２８歳の傲慢小僧からは買わない。

[854: 匿名さん]

>>835
>>メーカーの営業なんか、土日だけ働いて平日はモデルハウスの奥で寝てるんじゃねえの？

誰もモデルハウスにいないときは、女性事務員とベッドでエッチしてるらしいよ。
うらやま……いや…営業マンの風上にもおけぬ、断じて許せぬ！！

[855: 匿名さん]

８５４
みたんかい

[856: 匿名さん]

８５３に激しく同意

[857: 匿名さん]

>>844
>>部下にいつも言い聞かせてるのは、客の見極めだ。絶対買いそうにない連中には二度と来てほしくない態度をとれと。

その二度と来て欲しくない客が、将来、買える客になっても、アナタからは絶対に買わないと思うよ。
そうやって、将来の客を一人二人と減らしてゆき、ＨＭの評判を落としていくですね。
もはや、ＨＭにとっては８４４はガン細胞みたいなもんですね。
まあ、殿様商売どこまで続くかね。

[858: 匿名さん]

８４６のコメントはどんな性向のニーズ（客）がカモになっているかの事実証言。他山の石と学べばそれで良し。ニーズがある以上こいつがやらなくても他の営業がカモに売る。
要するに外車を乗り回す見栄っ張り奥さんがいる一人っ子家族が格好のカモ。
営業にとってこの先客が破産しようが離婚しようがそんなの関係ないしそういう商売は存在するという事。
ま、類は友を呼ぶから結局こいつも似たよな人生。もっとエグイ奴に支配されてる。ごめんよ８４６。

[859: 匿名さん]

858さんが本質をズバリと言ってくださったので、スッキリしますた。


>>846
あ〜そうそう、私の知人の自営業者は、スポーツカーのアウディの新車に乗って、全身ブランドのスーツで身をつつみ、財布やカバンもブランド製品持ち歩いて、いかにも成金趣味ですが、会社は自転車操業だし、その人のアパートは、ものすごい質素な生活でベッドすらないところで暮らしてますよ。貯金もないようで、人によくお金借りられてます。
外見だけで人の資産を判断するのは、なかなかアテにならんと思いますよ。

私も昔は、高級車乗ってましたが、それを売り払って勉強費にあてた。
車は軽自動車になりましたけど、むかし以上に稼いでますからね。

お金の投資の仕方、運用の仕方で、いくらでも金は増やせます。
価値の下がっていく車やブランド製品に投資して、己の虚栄心（見栄）を満足させ、成金主義で生きるか、金を有効に投資して増やすかは、それぞれの人生観・価値観の違いなので仕方ないですのう！！

[860: 匿名さん]

昔話の「サル・かに合戦」の話を思い出しちゃいました。

サルは目先の利益から、カニの持ってるおにぎりを奪って柿の種と交換した。
カニは、柿の種を植えて育て、将来、たくさんの柿を育てることに成功する。
サルは、たくさんの柿が実ってる柿の木をうらやましがる。

ここでいう、「柿」は金。
ここでいう、「柿の種」は将来、柿を増やすことができる「投資対象」
ここでいう、「おにぎり」は、己の虚栄心を満足させる「ブランド製品や車」

ブランド製品は車は、そのときはかっこいいけど、年月が経てば、どんどんと価値は下がっていくものなんですよ。


う〜〜ん、昔話は奥が深い。

[861: 858]

859さんご立派です。
虚栄を捨て去り勉強投資に充てた生き方に敬服いたしました。
人生かくありたいものです。

[862: 匿名さん]

担当営業マンを指名制にできないかな〜
営業マンの自己紹介欄に
「私は５０００万前後の契約しか受けたくありません」
「車は外車で、ブランドもの身に付けてるお客様と接客したいです」
「子供は二人以上いるご家庭の方は、接客したくありません。」
…とか自己紹介してくれると助かります。

要するに上に出てきた「営業マンだ」と名乗る営業マン（２８歳）に担当されたくないであります。

[863: 匿名さん]

怠慢な客もいれば、営業もいることがよくわかりました。選ぶ権利はどちらにもあるのでしょうか？でも自分は年下あんちゃんの所では買う事はない。

[864: 営業マンだ]

アホかお前ら。読めねーよ長くて。
俺はこれから仕事。４時間しか寝てない。
仕事してはやく金貯めろ。頭金は２５００ぐらいは用意しとけ。もちろん土地がない奴は話にならねー。

[865: 匿名さん]

四時間でもねられればましです。自分は四時に起きて仕事中。一人で頑張ってる様におもわれてますがみんな働いてるよ… 命令形でしゃべってますが貴方は偉い人？亀田兄弟？

[866: ブラボー!!]

皆さんは、この２８歳の営業マンに腹を立てていますけど、私は、なかなかここまで徹底した営業方針を確立している彼に逆に素晴らしさを感じております。営業とは、結局、結果がすべての世界であります。買える客、買えそうな客をいかに選別して、効率良く営業するか、これが大事だと思います。ちなみに私は、中流階層一般庶民ですけれどね。

[867: 営業マンだ]

誰に何言われようが関係ぬーよ。俺の戦略は前の支店長に教えてもらった。
これから４７００万の物件の間取りの詰めのためお客様訪問だ。契約とるためなら土下座もするぜ。お前ら営業マンに土下座されたことあるか？
絶対の効き目はなくても、１０回のうち１回でも効くんならやるぜ。
そうして決めてくれたお客様は大切にする。てか〜。
今日は土下座せずにすんなり契約もらえねーかな？

[868: 匿名さん]

まあでも彼の言うことも分かる。

彼のターゲットはいわゆる見栄っ張りなんだから、分不相応な物件も売りつけられそうだし。
質を重視しない客の方が扱いやすいよね。

こういう板で情報収集している方とは相容れないと思いますよ。
ここで喚き散らしても意味無いのは事実だけどね。自分の客の前ではいえないからストレス発散なんだろうね。

ただ、今後も同じスタイルで続けられるとは思わないが。さすがに成金は減ってきているだろうし。

[869: 匿名さん]

契約済みさんはどうしたんだろう？
結局泣き寝入りした？

[870: 匿名さん]

>>867

これから仕事じゃなかったのかよ。
こんなところ見てないでさっさと働け。
4時間しか寝てないなら特にな。

[871: 匿名さん]

目先の高額ボーナスを目当てに土下座されても、
心のこもってないそんな姑息な土下座に騙されるほど客もアホでないわ。

[872: 匿名さん]

もうわかる人はわかってると思うが
ただ聞いて欲しかっただけ自慢じゃなくただの愚痴。
反応するほどのもんじゃない。
面白い話だからしゃべらせとけばいい。

[873: ＵＺ情報員]

住宅営業は命が短いのです。蜉蝣の如くです。その短い時間の間に社会献上、人間不信、高慢、拝金思考、マルクス経済主義の番犬、捨てられ、餓死。を辿っていくのです。温かい心で見てやってください。

[874: 匿名さん]

>>872-873
営業職って大変なんだね、泣けてきた
ボロクソ言ってごめんよ

[875: 匿名さん]

そうだね、家建ててあげて延命させるより
早くクビで転職させてあげた方がいいかもね。

[876: 営業マンだ]

他のメーカーにとられた。マジムカつく。
土下座して泣きつけなかった俺にムカつく。
このまま帰ったら支店長に殺されるかも。さびぃよ。コーヒー飲む金もないしな〜。

[877: 匿名さん]

残念でしたね。家は買わないけど、コーヒーぐらいはご馳走してあげるよ。

[878: そういえば新なにわ金融道おもしろいね。]

なぜ土下座しないの。おもしろいのに。

作戦負けだよ。
切腹セットを用意してスーツの下に白装束。
おもむろに着替えて介錯を頼めば、時間は稼げたよ。

俺は工務店の社長に土下座して、最高の家を作ってもらった。
惚れた工務店でびんぼー人が最低の価格で最高の家をつくるにはこれしかなかった。
ふつう客が土下座したりしないから、こういうのおもしろいだろ。

[879: 土下座か]

土下座か、ここ５年ぐらい聞いたことがない単語だ。

[880: 匿名さん]

口だけ。客なめてるから。
それにしても今時土下座って。。（笑）
ドン引きだ。

[881: 匿名さん]

土下座や丸坊主で許してもらえるとか、契約取れるとか、そのようなお手軽な考え方が好かん。
せめて、嘆願書を原稿用紙１００枚を丁寧な文字で書いたうえに、涙でインクの文字がにじんだような形跡があれば、ハンコおしちゃうかも。

[882: 匿名さん]

マジに土下座で世の中なんとかなるんだったら俺もする。

[883: 匿名さん]

土下座で許されたら警察はいらん。

[884: 匿名さん]

そういうこと。

[885: 契約済みさん]

>869
泣き寝入りかどうかわかりませんが、結局そのままの価格で進めてます。
納得いく説明がなく売る意志も感じなかったので一度解約し手付け返してもらう所までいきましたが
…

話の通じる担当ではなかったのので担当替えを要求し上司に今回の件説明させました。
他住居も間違いなく私と同じ価格で購入していることがわかりましたし、仲介の情報をだしのことも認めました。
それでも破格なので納得して欲しいと…

やっとまともな交渉ができたと思い後はその価格でその物件が欲しいかだけでしたから。

にしても酷い担当に当たったと思います。
こっちがクレームつけていることすら理解できていない感じでしたから。

[886: 878]

皆んなプライド高いんだね。

売るのが厳しい今の時勢、施主が土下座したらむちゃくちゃ安くしてくれるのに。
どうせ一生に一度か２度の勝負なんだから、気に入った業者があれば人生かければ楽しいよ。
ただし相手がぺーぺーじゃ話にならないですから、トップと商談しないとね。
末端じゃ答えられない難題びしばし与えてぐいぐいやれば上の人間に交代していくでしょ。
そうしてここしかないと決めたら客のプライドなんか全てかなぐり捨ててかかれば相手も人間。
なんとか応えようとありえない条件だって最後には出してくれる。

こんな買い手有利な状況だからこそ、客が売り手に頭を下げてみる。
本気が相手に心底伝われば最高の職人をあてがって真面目に面倒をみてくれますよ。

[887: 匿名さん]

↑あまい（笑）まんまと騙されなさい。

[888: 878]

あはは信用できないみたいだね。
騙すか．．．
どっちかというと仕掛けたのはこっちだから。
逃げられない様かつ手抜きされないようにするための土下座ですよ。

解ってないねえ。
そのかたくななお脳がかわいいですよ。

[889: 匿名さん]

土下座で良い家建つのであれば！体裁プライド捨てて皆土下座しよう！！

[890: 匿名さん]

工務店相手に土下座しなくても建てられるくらいの資金は用意したいものですね。

[891: 営業マンだ]

俺は土下座されたら嬉しい。土下座返ししてやるぜ！ サイコーの職人用意しますてってよ。
家電製品ぐらいだったら奮発してプレゼントする。俺は契約さえもらえたらいいんだからな〜。
値引きはしねーけどできる限りのワガママは聞くぜ！
支店長に土下座でもしてよ

[892: ＵＺ情報員]

889のＭｒ．土下座さんのケースはまれでしょう。しかし、気持ちが伝わる事は良いですね。
工務店も営利が目的でしてますから、残念ながらボランティアはけしてしません。ですが、最高の職人が余り物の木材で、最高の賄い仕事をしたなら それがどの様な物であろうと結果、Ｍｒ．土下座さんの様に喜んでいただける。それはこの上なく職人みょうりに尽きる事でしょう。
やはり人間同士ですから、気持ちは大事ですね。

[893: 匿名さん]

892>>

有名人うず言ってることがわかんねぇ。

[894: 匿名さん]

土下座ごときで良い家建つなら、いくらでも土下座しますよ！

[895: 購入検討中さん]

あまり借金はしなくないので、建て替えるのは来年ぐらいになるかと思いますが
漠然と３５坪＆ローコストでトータル１３００ぐらいを考えています。

商談において現金一括のメリットとかありますか？
初めての展示場で、いきなり契約ってことがないよう勉強しています。

[896: 匿名さん]

まあ営業に予算や年収を正直に言わないことですね。
自分の要望以外は適当にはぐらかすことです。

[897: 営業マンだ]

１３００マンだと〜？
どんなにローコスト住宅のメーカーに頼んでも外壁にサイディングもできねーよ。
窓もひでーのがつくぞ。アパート暮らしにしとけ。

[898: ＵＺ情報員]

８９５》不景気ですから一括で払える方なら必ず営業は100％見込みで、食らいついてきます。 営業ださんの様に土下座を含めた誠心誠意で尽くす試みをしてくる者もいます。あなた自身の優越感や見栄心をくすぐり、やがては一寸の浮気を試ませない様に囁いてきます。あなたはその魅力に優越感を満たされていきます。一括で購入できるという最大の駆け引きを逆手にとられるのです。
あなた自身の心の戦いでもありますのでご用心を。

[899: 匿名さん]

>>897
契約取り損ねて、ちょっと同情しようかと思ったら、
相変わらず傲慢な命令口調ですね。
無数のロム組さんを含めて、ココを見ている人たちは
２８歳の営業から家を買うのはやめましょう。

[900: 878]

営業マンだ君、
喜んでくれてどうもありがとう。その様子じゃどうやら支店長に殺されずに済んだみたいだね。
借りは返してもらうからな、なんて言われなかった？

でも作り話じゃこんなこと書けないよ。本当の話さ。
でも僕との商談は結構キツイと思う。
てか営業マンだ君にゃ一番相手にされないタイプ。

大手中堅メーカー勿論地域のへんてこ工房に至るまで回った数は２０超。
契約企業を尋ねた時点で完成宅・現場見学が既に３０は超えてたから、
はっきり言ってカタログ知識しかない下っ端営業君では歯がたたない。
競合他社の最新工法のキモを全部押さえた上でウルトラクイズする。
都心のブックセンターで最新の建築関係専門書を超速読で斜め読みしてっから
いきなり聞かれて即答できるはずがない。
「どなたか答えられる方はいませんか」を繰り返すとどんどん上の人が相手してくれる。
てかほとんどのメーカーが去っていく。ホントやな客だろ。
ただ中には変わった企業もあって、只の冷やかしじゃないと知ると熱心に対応してくれるのが出て来た。
で、最期までとことん付き合ってくれたのが契約した会社の社長だったという訳。
ま、土下座でもしないと逃げられそうだったからね。
値決めの仕方が半端じゃなかったしそれも人様に自慢できるようなやり方じゃなかったからな。
でもしょうがないです、俺びんぼーだから。

でも小さくてもいい建築会社のトップと意気投合して家建ててごらんよ。楽しいよ〜。

[901: 営業マンだ]

いくら貧乏でも１３００万で建ててねーだろ。
家建てられた奴はビンボーとは言えねえさ。
俺は缶コーヒー代削っても３０までには家たてる。
いま２２１９万円まで貯めた。家建てたら住宅営業はやめるぜ。長くやる仕事じゃねーから

[902: ＵＺ情報員]

878Ｍｒ．土下座さん
あなたの様なその唯我独尊的な家づくりは一種のまれですね。 物は言い様ですが。
大手ＨＭから相手にされなかった→最終的に相手にしてくれたのが工務店だとも受け取れます。
悪く捉えてすみませんが、客観的に自己よがりな冒険活劇に見えます。

[903: 878]

あー、そうした方がいいよ。
君は支店長に後釜に狙われてるから、逃げるなら鮮やかにね。

[904: 878]

独り善がりじゃあ、意気投合できませんて。
竣工２年、俺が尋ねた頃社長は明らかに暇そうだったが今は受注軒数が倍化して忙しそうだ。
この前話したら俺みたいなマニアな施主に鍛えられた（振り回された）お陰で企業としての対応力（抵抗力）が進化したとか言ってたよ。
俺との契約は赤字だったはずなのに本当に前向きだ。トップたるものかくあるべしと感心したよ。
でもなんで俺みたいな儲からない施主の仕事請けてくれたのか、未だに謎なんだよな。

[905: 匿名さん]

そりゃあ
あなたの意気込みに負けたんじゃない
その社長は　よし！この施主を満足させてやろうじゃないか
ちくしょう！赤字かよみたいな・・

結果なにか掴んだのかも知れない
確かに独り善がりじゃ＜＜もっともだ
やはり信頼関係は大事だよ
後々ね

[906: 匿名さん]

コーヒーぐらい飲めよ、にせ営業マン。
全部作り話で、本当はフリーターかニートかなんかだろ。
友達いるのか？。もちろんその性格じゃ彼女なんかいねえよな。

[907: 購入検討中さん]

>>898
ありがとうございます。まだ何も分からない895です。
宣伝で「坪２０万から建築・・」とか本当かな〜と調べ始めたばかりで
それなら貯金で建てられるかも・・と思い立った次第です。

ですが、898さんの言葉で漠然と感じていた不安が明らかになりました。
妻は借金大歓迎で早くボロ屋を建て替えたがっています。
慎重に慎重を重ねて勉強していこうと思います。

[908: 902]

878

宣伝協力しましたか？
またその様な事を条件に（モニター）

[909: 匿名さん]

878さんの家、見てみたいな。写真ＵＰしてよ。

[910: ＵＺ情報員]

895》購入検討中さん
お役に建てて何よりです。
価格はともかく、営業はアプローチから二度四度（三週間程）で契約に持ち込む傾向にあります。
まずは奥さんに気をつけたいものです。 決定権はあなたですが、揺さぶりをかけやすい奥さんは絶対のカモです。気を大きくした女性ほど厄介な者はありませんので。
打ち合わせの連絡はあなたの携帯で。
自宅電話→×
訪問は拒否
打ち合わせは店で。 次回の約束は留保で（あなたが納得しないまま契約に一方的に誘導される可能性が大。ゆっくり吟味し、整理し、夫婦で納得がついてから次回の約束）
相手は次回の約束にしつこくくらいてくる場合は→理由を絶対に言わぬ事です。何故質問にあわぬため。

[911: 878]

＞905

そう。そんな感じですね。この社長もともと職人大工さん。
職人大工の心意気っていうものを強く感じました。感謝してます。


＞902

宣伝協力？しましたとも。見学の案内とか何回も。
頼みたくて土下座したくらいですから、喜んで営業支援いたしますよ。
ただし素人の施主がセールストーク磨いてどうすんだって思いますがね。

[912: 営業マンだ]

ああ眠い。
俺はちょっとこれから仮眠だ。お前ら仕事しろよ。

[913: 匿名さん]

設計事務所に私の気持ちを伝えました。ところが設計士さんは話が下手くそですね。何を言ってるのかわかりませんでした。
住宅会社に営業マンがいる理由がわかります。田舎だから仕方ないのか鉄骨の家をつくることができる設計士さんは少ない。かといって都会から呼ぶのもバカバカしい。
鉄骨の家を建てるのに適した住宅会社はどこでしょうか？見栄はれるセンスの良い会社を教えてください。

[914: 匿名さん]

土下座なんてされたら引くなぁ。
そんなチープなパフォーマンスなんていらないや。
土下座する男って、（色んな意味で）本当に男らしいわ〜
自分に酔ってるだけってのが分からないって・・・(笑)

[915: 匿名さん]

鉄骨の家って、あなたアウディ君！？

[916: 匿名さん]

アウディっぽいね　鉄骨＆見栄がキーワード

[917: 匿名さん]

たぶん家を見たら「土下座までしてこの程度？」って思いそう。

[918: ご近所さん]

富士ハウスが逝ったね。

http://www.fujihouse.co.jp/

[919: 匿名さん]

とうとう住宅メーカーにもきましたね。次は・・・・・・あそこ？

[920: 匿名さん]

あそことは…あそこなんでしょうね。

[921: 匿名さん]

１つはわかるけど、もう１つはどこだ？？？

[922: 匿名さん]

＞次は・・・・・・あそこ？

う〜〜〜ん、気になって夜も寝れない。
あ、まだ昼か・・・

[923: 購入検討中さん]

ア・ソ・コ♥

[924: 匿名さん]

こういうことがあると、営業に客の紹介なんてできないな〜と思う。
もし紹介した会社が倒産したら、自分だけでなく、
紹介した相手にも迷惑かけるもの。

[925: 匿名さん]

＞９２４さん
富士ハウスの件は氷山の一角なんでしょうね。
ＨＭも工務店もどこも厳しいのでしょう。
これから住宅建設を考えている身ですので、ひとごとではありません。
住宅の品質や施工も勿論注意しないといけないですが、施工側の倒産のことも気をつけないといけませんね。
これからますます、ＨＭや工務店を見る目が厳しくならざるを得ません。

[926: 購入検討終了さん]

うちは家作り一時停止することにしました。
とてもこわくて小心者には無理です。あまりにも状況が悪すぎます。
ゆっくり頭金づくりと住宅の勉強に励みます。

[927: 営業マンだ]

うちの会社はまだ大丈夫だぜ！
つれーな、同じ営業マンとして富士ハウスの営業はど〜すんだろ

うちの会社にくんじゃねーぞ〜
てか。


今日も契約とれねー…(怒)

[928: 住まいに詳しい人]

と、○○営業がほざいております。
全く、他人事のような口ぶりですが、
明日は我が身という言葉を知らないんでしょうか？

明らかにできが悪そうなので、
会社は大丈夫でもご自身が・・・

[929: 匿名さん]

富士ハウスの営業マンに、当社ほどお客様を大事にする会社は他にありませんって言われたことありますが？
従業員を大事にしてほしいですよね？

[930: マジで？]

嘘っぽいけどマジで？

[931: 匿名さん]

ザ営業トーク、契約取れるんならなんでも言うよ。
言うだけならタダだしね。

[932: 匿名さん]

潰れそうな会社の営業は消えてなくなれ。

[933: 買い換え検討中]

土曜の朝から電話をかけてくる営業をどう思いますか？　何か焦っているのでしょうか？　とても怖いです。
私は独身の女性で今後も結婚する予定がないのですが、母と２人で暮らしているのでいつかは家を建てたいねと言っています。
お金も少しは貯まっているので、営業さんにとってはいいターゲットにされているのかもしれません。２社ぐらいに声をかけたら、どこから嗅ぎ付けてきたのか、地元の工務店や大きなハウスメーカーからのＤＭや電話が増えています。
女２人でアパート暮らしですから怖いです。営業トークは普通ですが、週末の朝ぐらいゆっくり休みたいですよね。こんな経験したことありますか？　これが常識なんでしょうか？

[934: サラリーマンさん]

その２社のどちらかから個人情報が漏れたのです。
展示場やモデルハウスで住所と名前書きましたか？
不動産系のハウスメーカーから工務店等に情報が伝わるのはよくある話ですよ。

とにかくだらだらせず、毅然とした態度で対応すべきです。
兄がいろいろ調べてくれているので、ゆっくり考えます、とか言って逃げる手もあります。

お金持ってって知られるとしつこいですから。

[935: 買い替え検討中]

そうなんですか？
アンケートに住所を書くのは当たり前だと思いますけれど？
母に聞いたら私が仕事に行っている間に来た営業に私の会社の名前と職場の電話番号を教えたというんですが、それは大丈夫でしょうか？
いくらなんでも職場に電話がかかってくるとは思えませんけれど。
あと父が残したお金や貯金で６千万円ぐらいあります。そういう話もあまりしないほうがいいんでしょうか？
ちゃんとお金があると言わないと女２人ですから相手にされないと思いまして。

[936: 匿名さん]

↑なんか人が良さそう、ハッキリ言って勉強不足では？今時期ＨＭの営業なんか信じない方が良いよ！家を建てるよりマンションの方が便利で楽ですよ、

[937: 買い替え検討中]

何だか怖いですね。でもどうやって勉強したらいいんでしょうか？
マンションの営業さんのほうが怖いと聞いたことがありますが、これは私の知人が言っているだけかもしれませんね。本当は一戸建てがいいんですがマンションのモデルルームなど見学に行ってきます。

[938: 営業マンだ]

６０００万円だと〜？
いまどこに住んでるの？
北関東だったらマジ知り合いになりてーっ。
夜討ち朝駆けはしないから！

[939: 匿名さん]

>>あと父が残したお金や貯金で６千万円ぐらいあります。そういう話もあまりしないほうがいいんでしょうか？

してるじゃん。
あほくさ

[940: 匿名さん]

会社の連絡先なんて教えないほうがいいですよ。そもそもそういうことを聞かれること自体、不審に思わないんですか？
お母さんにもっと注意しましょう。住宅営業よりひどい人種もたくさんいますからね。他人事ながら心配です。

[941: 販売関係者さん]

不景気でも、カモはまだまだいるな。
これだからやめられないんだよ、この商売・・

[942: 匿名さん]

モデルハウス、モデルルームなど見に行っても正直に書いてはダメですよ、お金の事は絶対ダメ、後、いつでも強気で相手のペースに乗らない、冷静に判断、その場では絶対決めない、気に入らない営業でしたらその場でチェンジ、チェンジ出来ないのでしたら文句の一つも言って下さい。

[943: 匿名さん]

皆でＨＭの営業をイジメよう〜！

[944: 匿名さん]

あなたの知人は正しいですよ。
マンション営業にはもっと気をつけてください！

[945: 匿名さん]

６千万あるなら預金ではなく、不動産で資産運用したら？
住宅やマンション営業と同じくらいうさんくさい奴らが沸いてくると思うけどね・・・

[946: 匿名さん]

赤頭巾ちゃんの次の報告をお待ちしています。

[947: 匿名さん]

６０００万の話をすると、６０００万全部もっていくような提案しかしてこなくなります。
ローンの審査もないとなると、かなりしつこく連絡してくると思います。
予算を決めて話をしたほうがいいですよ。

[948: 匿名さん]

話しはしちゃったのだから！対策を考えよ〜！その家に来る営業をギャフンと言わせる方法を皆さんお願いします。

[949: 匿名さん]

赤頭巾ちゃんに扮したさえないおっさんの次の作り話をお待ちしています。

[950: 匿名さん]

女性２人で住むのにそんな大金は要らないでしょう？ 土地も含めてですか？
時期が悪いので、今は一戸建てもマンションも考えない方がいいですよ。営業は忙しいから、しばらくしたら来なくなりますよ。

[951: 匿名さん]

勉強したいなら平忠信さんの本を読めばいいよ。

[952: ちっ]

平秀信だろ〜

[953: 匿名さん]

いまは金の亡者だ

[954: 匿名さん]

う〜〜ん！！三点（百点満点中）
作り話ならもっと上手くやらないとね！！
一発でバレるようなウソされては困ります！！

[955: 946]

私は作り話だとは思ってませんよ。
赤頭巾ちゃんの次の報告を心待ちにしています。

[956: 匿名さん]

どっちだろうと、書き込みしづらくさせただろうが。ばか

[957: 匿名さん]

しつこい営業マンていますね。さっき来てた奴がそう。いまハンコ押さなくていいんですかと言われてブチ切れそうになりました。

[958: 契約済みさん]

２８歳のにせ営業マンはどこへいった。
もっとおもしろい作り話を書け。

[959: 匿名さん]

まさかバレるとは思っていなかったんだよ。なあ、おっさん！？

[960: なんか]

病的だね、この人

[961: 匿名さん]

喚いてる本人が同一人物みたいな？

[962: 匿名さん]

こんなとこに書き込んでるやつみんな病的だろ

[963: 匿名さん]

お前もな

[964: 匿名さん]

そうくるだろうな。
そろそ消灯だぞ、看護婦に怒られないようにな

[965: 匿名さん]

ほらきたほらきた。なあ、おばはん！？

[966: はいはい]

おしまいおしまい！
明日の朝になったら何事もなかったようにしようぜ ばか

[967: 匿名さん]

結局営業マンとの付き合いは短いですよね…
現場監督と大工さんにかかってるんではないでしょうか??

[968: 経験者]

９６７さん、まったくもって仰るとおり。
この監督・大工のコンビにすべてかかっています。

[969: 匿名さん]

竣工後に営業マンがやってきて「どこか紹介してもらえる人いますか？」と言われました。
これ普通ですか？
家が建ってからも営業トークを聞かされるとは思いませんでした。

[970: 匿名さん]

紹介営業と呼ばれる、いわゆる口コミ紹介による営業のことだと思います。
本来は業者の対応に感激した施主が知り合いを紹介するものであって
営業から施主に催促するものなのかは疑問ですが。

[971: 匿名さん]

それくらいアルでしょ。普通です。

[972: 匿名さん]

初めて住宅展示場にいく。鉄骨の家がどれぐらいあるか楽しみだ。

[973: 匿名さん]

鉄骨の営業のトークは堅いぞ！
(笑)

[974: 匿名さん]

いや、今はぐにゃぐにゃかと．．．

どこも火の車ですから

[975: 匿名さん]

今展示場に来てる者です。

風が強すぎます！

旗や看板が倒れててとてもみすぼらしいです。

もちろんお客さんは我が家族だけです！

[976: 匿名さん]

契約とりました。これから借入れ額限界まで引き上げられるとも知らないで！チョロイチョロイ（笑）これで今年は三組目。笑いがとまんね〜！さ〜、ランチ行ってきま〜す。

[977: 匿名さん]

さえねー！
もう「驚くべきバイヤーズトークとは？」にしたほうが楽しいんじゃない？
暗いよ暗い。
営業暗すぎ。
こういう時こそいい条件出して夢を語れよ。元気ねーぞ。
いままでいいマージン抜いてきてんだから、きっちり返せよ！消費者に。

[978: 匿名さん]

>>976のような書き込みをみると、住宅営業マンって極悪非道な人ばかりに見えてしまいます。
高額収入の仕事って、人間を悪魔に変えるんですね。

[979: 匿名さん]

精神的にまいってそうな営業との打ち合わせは胃が痛くなります。
早く終わんないかなあ、と．．．
そんな自分に気が付いていらっしゃらないようで。自業自得

[980: 匿名さん]

営業マンで暗い人っているんですか？
私の家に来る営業マンは明るい人ばかりですけどねー。

[981: 匿名さん]

なんか最近の客って、貧乏風吹かしてる奴多いよね。
年収は少ない、貯金もない、土地も持ってない、そのくせ親には頼りたくない、だって。
じゃあ無理だよって、ハッキリ現実教えてやりたいよ。
賃貸のくせに車だけは高いやつ乗ってる人って痛いよね。つり合ってないことも教えてやりたい。
いじり方も下手だから、価値のない財産だけどな。

[982: 匿名さん]

展示場行ってきました、ほんとすっごい風で駐車場がらがら！
一番人が多かったのは富士ハウスの前でしたね。

[983: 匿名さん]

野次馬？

[984: 匿名さん]

モナは月家賃６０万の賃貸に住んでるんだって。

[985: 施主翁]

施主心得３原則奥義〜♪（当家家訓より抜粋）

其の一、家はまず疑って買え。　魑魅魍魎が跋扈する世界、ゆめゆめ忘るるべからず　
其の二、施主が主導権を握れ。　最期の一瞬まで妥協はならぬ、甘い誘い乗るべからず
其の三、組織のトップと会え。　平に期待は無駄骨、最高権力者と最高条件を握るべし

実践すれば１００％納得の家が建つこと間違いなし
すべてわしが身を持って実践したことじゃ。

[986: 匿名さん]

家賃10万で、アウデイ乗ってる俺は、釣り合ってないですか？
友人家族は、家賃8万のくせに、先日ベルファイヤ買いました。釣り合わないと思いますか？
うちの親は、公共住宅の家賃3万ですが、車はレクサスです。釣り合わないでしょうか？

[987: 匿名さん]

>>985
この人、かなり高い確率で、家建てた事ありません（笑）

[988: ひやかし客さん]

いま金利安いから、住宅ローン控除過去最高だから、こんなお買い得な時期はないですよ
なんてセールストークほんとにやってんだね！レベル低すぎだね、住宅の営業マンって。

あと５年は景気良くならないし、日本が経済大国から脱落し、人口減少とともに二度と
浮上できなよ。住宅メーカーなんて数年後は1/3になってるだろうに。

[989: 施主翁]

長い年月刻苦勉励を重ね且つ又多くの先達に教えを乞い幾多の現場を観察して回った末に我が家の工事の全工程を体験した上での教訓じゃ。
自ら行動しようとした者だけが知り得る境地じゃ。
わしの真意を理解できぬようではこの先目的を達成する事は到底困難じゃろうて。
波長が合わぬものは理解できぬ。可哀相だが仕方が無い。
鵬の目から見た景色は地上の小鳥には見えぬものじゃ。

[990: 匿名さん]

にしては、たいしたこと書いてね〜なオッサン。教訓語るなら、もっと見落としがちな事言えよ！当たり前の事言ってるだけじゃん（笑）＊＊てきてんのか？

[991: 匿名さん]

お前も当たり前のことできてんのか？
当たり前のことができる営業マンは少ない

[992: 匿名さん]

住宅展示場って西部劇のセットみたいですね。
風でゴミが舞っていて、人の気配がなくて。

営業マンはここで言われている通り
土地の有無、年収と頭金、入居時期、現在の住まい
について聞かれました。

さて次はどうなるんでしょうか．．．

[993: 匿名さん]

どういう家が欲しいか聞かれなかったんですか？
現状聞いただけでは提案しようがない

[994: 匿名さん]

本当に重要なことを聞かない営業は多い。
私も今日、営業と話しをしたが、ほとんどが金の話だった。うんざりだ。

[995: 匿名さん]

住宅会社は、不動産業であって、建築業ではありません。
だからお金の話しかしないのです。
純粋な建築会社は施主の希望から話を進めていきます。
あまりの状況変化のせいで客を誘導する余裕すら失って馬脚を顕しているのです。
ある意味非常にわかりやすい。
この大不況は業者の試金石になっているのです。

[996: 購入検討中さん]

ある業者の営業に、早く決めて早く建てましょうよ、と言われた。
今日はじめて見積もらったのに。
初めての見積でいきなり値引き３００万オーバー・・・
どうゆう見積なわけ？！

[997: 匿名さん]

>>996
そういう営業姿勢だけで、私ならパスしますね。

[998: 匿名さん]

素直に喜んだ方がいいよ。今だからできるかぎり値引きは多くとれ！

[999: 匿名さん]

無責任な書き込みですね…

[1000: 匿名さん]

どんな間取りがご希望か、それぐらい聞けよ営業マン