住宅営業の、驚くべきセールストークとは？

[住宅営業のトップセールス]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html


巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。

気をつけましょう。


「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

[1401: 言霊の国]

それは何もハウスメーカーに限ったことではありません。
全てのニッポンの企業の宣伝はそんなものです。
「日本一」に至っては巷に溢れかえっていて、そうでないものを探す方が困難です。

[1402: 匿名さん]

営業マンに、第三者監理(ハウ(ホームインスペクターなど)を検討している旨を伝えた方いますか？
営業マンは、イヤな顔するのかなあと。工事は関連会社が行うので、営業マンと波長があっても少し不安です。

[1403: 契約済みさん]

聞いてみただけですけど、大手ハウスメーカーの一社はやんわりと拒否、もう一社はOKでした。
拒否されたメーカーは「社内検査が業界一厳格です、第三者監理を受け入れることは可能ですが、実施されたお客様はいらっしゃいませんよ。」と．．．
結局工務店で建てたのでJIOの検査、完成保証付きでまあ安心かなと。

[1404: 匿名さん]

完成保証は良いとして、ＪＩＯは・・・・

[1405: 入居予定さん]

大手ＨＭ築ですが、HM指定の住宅性能評価機関（ERI)のほかに
第三者のホームインスペクターの検査を入れました。
HMの工事監理やERIのジイさん達はお決まりの検査のみなので
そこで問題が出ることはなかったけど、
ホームインスペクターは検査のプロならではの別視点から、
ウチの土地ならではの重要な問題を発見してくれました。

[1406: 購入検討中さん]

どのくらい費用発生しましたか？
ＨＭはすぐにＯＫしてくれました？

[1407: サラリーマンさん]

断熱性や気密性は数値で判断できますが、耐震性・耐久性は難しいですよね。

[1408: 匿名さん]

うちはイーホームズってとこ使ったな
おかげで、いい家が建ったよ

[1409: 匿名さん]

強度偽装に関して国の責任を追及した藤田東吾社長の、あのイーホームズね。。。

[1410: 物件比較中さん]

第三者監理、大手Ｈ社に尋ねたところ、
営業と設計が気色ばんで
「ウチは絶対大丈夫です！必要ありません！」
ああそうなんだ、婉曲に拒否なのか・・・
後日再確認したら
「いえ、受け入れます」
どっちだ。本音は拒否したいが渋々承知か。
ちなみにＤ社はすんなりＯＫ。
Ｍ社は今度聞いてみる予定・・・。

[1411: 匿名さん]

マンションの営業マンに比べて戸建ての営業マンは大人しいね。拍子抜けしています。

[1412: 購入検討中さん]

JIOの検査があるので大丈夫です、と言われました。
住宅の性能表示してもらう場合は必須だとか。

JIOって第三者監理の技術とか能力ってどうでしょうか？
しっかりているでしょうか。

[1413: 匿名さん]

人によってじゃない。ＪＩＯも所詮金儲け。

[1414: 匿名さん]

ハウスメーカーからの出向者が多いから、結局なあなあだとか・・・

[1415: 匿名さん]

どうして出向者が多いんだ？

[1416: 匿名さん]

ＪＩＯとか、住宅の性能表示のためにつける
施工者側から指定されている機関の監理は、あまりたいした検査をしないし、
そこで何かひっかかることはまずないでしょ。
施主が自ら探してきて付ける第三者の検査とは別物と考えたほうがいいでしょう。
だいたい、住宅性能評価機関の検査員なんて、誰かもわからない、
施主には全く顔の見えない人だし、直接施主からの質問も施主への報告もないし。

[1417: 匿名さん]

誰かわからないとはどういうことなんですか。

[1418: 1416]

ウチは住宅性能評価機関の検査を受けましたが、検査員とは全く会ってません。
知らない間に検査はしていたようですが。評価証はＨＭからもらいました。

自分達で依頼した検査会社の担当の一級建築士さんとは事前に何度か面談し、
検査の立会いごとに会って、直接話を伺い、報告書ももらいました。
築後３年経ちますが、今でも家の事で何か相談したいことがある時は
ＨＭに問い合わせる前に、検査会社の建築士さんに先にメールで問い合わせています。
ＨＭのアフターより迅速に、専門的なアドバイスをくれます。
今でもその人は家の担当ドクターみたいなイメージです。

[1419: 購入検討中さん]

すばらしいですね。外国ではそれが当たり前みたいですが。
うちも、費用と時間が許せばそうしたいです。

[1420: 長いのにがて]

ようするにみのもんたが日本をだめにしたと。

[1421: 匿名さん]

住宅会社を疑うことしかしない人は家建てないほうがいい
てか、そんな客願い下げ

[1422: 匿名さん]

確かにそうだけど、酷い営業マンが多過ぎる。

[1423: サラリーマンさん]

建設、住宅、不動産業界なんて昔からそんなもんでしょ
知らない人が損をするのは当たり前で、その額が大きいだけ。

[1424: 匿名さん]

全く同意。
まあ、皆が知ってしまったら
勉強した奴が特することもできなくなる。
購入額の差を知らないから平気なんだ。

どの世界でも無知蒙昧では血を吸われてしまうよ。

[1425: 匿名さん]

住宅展示場がら空き。寒いから仕方ないか。

[1426: 匿名さん]

うちはイーホームズってとこ使ったな
おかげで、いい家が建ったよ
まあ何事も自己満足が大切じゃないかな

[1427: 匿名さん]

展示場の営業に、ウチは無垢の集成材を使ってますからと言われました（笑）
物は言いようだなと少し感心！あの営業は来た人皆に言ってるのかな？

[1428: 匿名さん]

>>1427
その言い回しも営業テクニック

[1429: 匿名さん]

うちは健康をテーマにさた家ですと言われました。
今はどこだってそうだろ〜！

[1430: 匿名さん]

ウチのはエコ住宅ですって言うから
エコの意味は？って訊いたら
「エコノミー！」って、
おい！そんでも社長かよ。

[1431: 白き孤狼]

＞展示場の営業に、ウチは無垢の集成材を使ってますからと言われました（笑）

爆笑
それがありなら「セメント性和瓦」もありかもね・・・・

[1432: 匿名さん]

インチキくさいのが多い。誇大広告と擬似科学の博覧会。

「エコクロス」　＝表面だけ和紙風味のれっきとした悪名高き「塩ビシート」
「珪藻土クロス」＝表面だけ珪藻土風味の．．．以下同文の為省略。
「音響無垢材」　＝乾燥時にクラシック音楽を聞かせたという謎の無垢材
「抗酸化工法」　＝マイナスイオンが噴出し遠赤外線効果により云々わけわからん
「剛床工法」　　＝床下にコンパネ貼っただけ
「高耐久ベタ基礎」＝別にベタ基礎だから耐久性が高いわけもなく法律に規定されてるだけ

まだまだあるが
誰か続けてくれ。

[1433: 白き孤狼]

＞誰か続けてくれ。

「健康住宅」＝塩ビクロス、集成材だらけ

[1434: 匿名さん]

地震に強いと言われてもよくわからないし

[1435: 匿名さん]

「２００年住宅なら。。。」というキャッチフレーズ、どうよ？

２００年も先のことわかりませんて。自分の息子や孫がこの家すむかどうかなんて。

[1436: 匿名さん]

セキスイハイムのことか？　へーベルでも１００年住宅とか言われたけど。

[1437: 明日の風]

坪数は別として大手〜中堅クラスで2400万と中堅〜工務店クラスで2400万とどちらの方が質の良い家ができるでしょうか？

[1438: 匿名さん]

大手に決まってる！
信用が違うだろ〜

[1439: 匿名さん]

何をもって「質」が高いとするかによって違うんじゃないですか？

例えば周りに「自慢できる品質」なら大手かな？

でも工務店で建てた我が家の無垢大黒柱檜７寸を見て大手で建てた近所の人がショックを受けていたけど。

[1440: 匿名さん]

大手も工務店も家の質は同じにできる。結局家を建てるのは地元の大工さん。
リスクをどう回避できるかが問題で
上場していて財務状況が把握できるから安心、なのか
工務店で瑕疵担保・完成保証の保険に入っているから安心、なのか

[1441: 匿名さん]

＞大手も工務店も家の質は同じにできる。結局家を建てるのは地元の大工さん。

大手も工務店も家を建てるのは地元の大工さんに間違いはないですが、
大工さんに渡る手間賃を同じにしないと同じ品質にはなりませんね。

お同じ品質にするには大手に支払うマージンの何％分かは割高になります。

[1442: 匿名さん]

ここは住宅営業のスレ
営業マンを置かない様な工務店は論外として

営業が高給取りの場合は、その給料分を建築費から差し引いた分だけいい家が建つ
営業が薄給取りの場合は、その能力に見合っただけのいい家が建つ

家を買おうと思うから難しくなる「家を建てるという夢」を営業マンから買うつもりなら
それは楽しいものになるやもしれない

[1443: 匿名さん]

その「家を建てるという夢」を語れる営業マンがいなくなってしまいました。

それは不景気のせいで「家を建てるという夢」を語ってもお客が見向きもしないからでしょうか？

それとも「買うに値する夢」を語れる営業がそもそも初めから実在していなかったからでしょうか？


私は不況時期はその企業の試金石であると思っています。
どの分野の業界にあってもこの不況の割れ目から逞しく成長する企業が必ず出現します。

売れない理由を客の心理に転嫁するような消極的なマインドに支配されている間は、今までのように住宅を売ることは絶対に不可能でありましょう。

[1444: 匿名さん]

ウチの営業は、構造材は無垢材が良いですよ、と散々力説しといて、出てきた見積書は、土台は檜無垢、梁、柱は集成材！あれ？全部無垢材じゃ無いの？営業の一言、梁、柱以外は無垢材ですから。？？こんな営業どう思います？かなりの実話です。

[1445: 特命]

「家を建てる夢を売る」というのは、ＨＭの大義名分であり、
実際は「当社の家を建てもらう」ための夢を売っているんでしょう？
他社の家を建てられると困るので、他社非難をする。
酷いと、嘘・ハッタリまでして、他者を陥れる。


これのどこが、純粋に「家を建てる夢を売ってる」んでしょうか？
そんなカッコイイ言葉使っても、施主は騙されません。

[1446: 匿名さん]

それでも施主は騙される！

[1447: 匿名さん]

「お施主様」という言葉が悪いのです。

「施主」とは本来、「施して見返りを求めない者」の尊称ですから。

その言葉におだてられて鼻の下を伸ばすからみんな騙されてしまうのです。

[1448: 匿名さん]

そんなこと意識してる奴いねーよ！

[1449: 匿名さん]

営業マンは業マンを営む

[1450: 匿名さん]

＞大手も工務店も家の質は同じにできる
そんなことないですよ。大手ＨＭの軽量鉄骨の家なんか、工場でほとんど作って、
窓やドアまで全部パネルにセッティングされた状態で上棟しているので、
組み立てるのは下請けの工務店の大工さんだけど、大工さんが
現場の手作業で作っている部分は少ないです。
工場で作る部分は認定工法となっているので、
外部の人が全く同じようには作れないと思う。

[1451: 匿名さん]

そろそろ次スレ立てようぜ(´Д`)

[1452: 匿名さん]

> そんなことないですよ。大手ＨＭの軽量鉄骨の家なんか、工場でほとんど作って、
> 窓やドアまで全部パネルにセッティングされた状態で上棟しているので、
> 組み立てるのは下請けの工務店の大工さんだけど、大工さんが
> 現場の手作業で作っている部分は少ないです。

同意見だ。

しかし、工場で作っていない家は同じじゃないの？

[1453: 匿名さん]

結局は地場の大工や設備屋がほとんど作ってる。
大手メーカーは単なる営業会社。

[1454: 匿名さん]

それでも欠陥住宅が出る組み立てハウス？

[1455: 匿名さん]

この掲示板は中小工務店従事者が多いことはわかってますけど、
雨ざらしになりながら、柱の１本１本、壁の一枚一枚を
トントン建てて作ってる中小工務店の家を見ると
外壁や、壁の中や床下の断熱材まで全部工場でセッティングし、
品質検査を受けた状態で現場に持ち込む大手ＨＭの家のほうが安心に思います。

[1456: 匿名さん]

すべての大手がそうしてるわけじゃないだろ〜

[1457: 大手]

はほぼそうしてますよ？

[1458: 匿名さん]

ほぼ、ではない。

[1459: 匿名さん]

少なくとも住林と積水シャーウッドはプレハブとは違うでしょ。

[1460: 匿名さん]

大手の回し者が多いな？

[1461: 大手]

のほうが信頼性が高いことは確実ですよ。

[1462: 匿名さん]

大手の為のスレですから。皆さん大手で家は建てましょう。

[1463: 匿名さん]

どちらかといえば大手の営業を叩くスレでは？

[1464: 匿名さん]

大手メーカーの営業より工務店の従業員のほうが営業トークはうまいよ。
年季が違う。

[1465: お客]

それは激しく言えてる！大手の奴は使えん。

[1466: 匿名さん]

大手の営業さんは自社のセールスポイントアピールがズレてる傾向あり
他社叩きはめちゃめちゃ上手いのにね

[1467: 匿名さん]

それはずばり建てた客のアフターが何もないから。
建ててからのお付き合いは口先だけ。住人の話に耳を傾けてないから何も知らない。
経験に裏打ちされていない話にはな〜んも迫力無いわｗ

[1468: 匿名さん]

営業の話術が上手いと良い家が建つ・・？

[1469: 匿名さん]

施主の要望の先まで聞き取る力があって
最適な商品を提案する能力があれば
それは優秀な営業ということでしょう。

あまりいませんがね。

[1470: 匿名さん]

自社で家を建ててない営業がどんな営業トークしても説得力ない
その点、工務店の従業員は違うことが多い

[1471: 匿名さん]

> 自社で家を建ててない営業がどんな営業トークしても説得力ない

言えてる。


> その点、工務店の従業員は違うことが多い

そうか？　なぜ？

[1472: 匿名さん]

営業にのせられて家を建てると有り金ぜんぶ持っていかれます。足りない分はローンでむしり取られます。

[1473: 匿名さん]

逆に営業をのせて家を建てるとぜんぶこちらの有利に持ってこれます。足りない分はサービスでむしり取ります。

[1474: 匿名さん]

住宅営業ってホント何もしねーよな！

[1475: 匿名さん]

．．．と申請書類の山に押し潰されてる設計の者が申しております。

[1476: ＵＺ情報員]

ところで注目の彼… 営業まんだ。
先月まで大見栄切ってましたが、あれからどうなんでしょうか？
ここの常連さんで誰か知ってる人いますか？

[1477: 匿名さん]

> ．．．と申請書類の山に押し潰されてる設計の者が申しております。

いや、他のギョーカイの営業。
同じ「営業」として、質の低いのが多すぎる。

カタログに書いてあることだけ読むためにわざわざ事前にアポとって家に押しかけてくるなっての！

まずはお客様のニーズを聞け。

[1478: 匿名さん]

どの業界でもそういう営業マンいるいる

[1479: 匿名さん]

私も住宅営業は酷いと思います。水準以下ではないかと。

[1480: 匿名さん]

住宅営業でも頑張ってる人はたくさんいます！
何を隠そう私もその一人。同僚がめちゃ減ってしまいましたが踏ん張ってます！

[1481: 匿名さん]

やはり誠実な人にお願いしたいですね。
ウチの営業は調子が良くて、こずるい感じの人でしたけど
現場監督さんは真面目で人柄の良い人でした。

[1482: 匿名さん]

所詮金。

[1483: 匿名さん]

そう。使えん住宅営業に無駄に払う金は１円も無い。

[1484: 匿名さん]

会社よりも、いい営業マンをどう選ぶかだ。
これが難題

[1485: 匿名さん]

いい営業がいない会社は即時ハイさようなら！
大丈夫。
どこも大して変わりはないから！

[1486: みんな]

営業に不満かかえてるのね〜。

[1487: 匿名さん]

マンションの営業よりまし

[1488: 匿名さん]

いや、不満は無いよ。住宅営業なんていらないから。
その分安くすればもっともっと売れますよ！！！

[1489: 匿名さん]

マンション営業は最初だね！ただ売るだけ。子供でもなれるね。

[1490: 匿名さん]

営業はいいよな
口からでまかせ言ってるだけで給料もらえるんだから

[1491: 実話]

ウチはオプションで営業を初めからはずしてもらって、むちゃくちゃ安くなった！！！
ラッキー。

[1492: 匿名さん]

>>1490
じゃあなればいいじゃん

[1493: 匿名さん]

で、「口からでまかせ言ってるだけで給料もらえる！」と、そう思って
営業になった奴らの成果がいま正に出てるじゃあないの。　　最悪だ。

[1494: 匿名さん]

大金がかかっているのに全くその意識がない、無神経な奴らだ。
せめて口のきき方くらい教育しろ。積水ハウスと住友不動産！

[1495: 匿名さん]

「住宅営業の驚くべき駄目さ加減を語り尽くすスレ」に変更したらどお？

[1496: 匿名さん]

同感！積水ハウスの営業はよくないですね

[1497: 匿名さん]

住友林業の営業トーク

「木造といったらうちでしょう？」


そう聞かれても…
汗

[1498: 匿名さん]

こんどは「住宅営業の驚くべき潰し合いスレ」に変更したらどお？

[1499: 匿名さん]

あーゆるせん。
決算月前だけ電話してくる住不の営業！
そんな時期だけ電話してきて、一カ月やそこらで契約する
客がどこにいんのよ。

[1500: 匿名さん]

世の中舐めきってますなあ．．．

[1501: 匿名さん]

住不はそんなもんでしょ。営業・設計のレベル低いです。

[1502: 匿名さん]

営業の良し悪しでＨＭを評価している人が多いけどさ、
実際は、家を造るのは職人や現場監督なんだから、
職人さんや監督さんの腕しだいで、いい家建てられるんじゃないかな？

[1503: 匿名さん]

だから営業なしで安くしろよ。

[1504: 匿名さん]

>1506

自分も前はそう思ってた「職人さんや監督さんの腕しだい」。
だけど入り口である営業の判断力、コミュニケーション能力、
社内での立場もかなり大事なんだと途中で気づいた。
特に住不のような、最初は営業が設計もプラン作成もしちゃうような
会社だと、営業がダメダメだとお話しにならない。
気が遠くなるほど時間がかかって持ってきたプランは、
こっちがこうしたいと言った間取り配置も生活導線も全く無視したいいかげんなもの。
住不じゃなくても、社内での立場の弱い営業だとなかなか良い設計士をひっぱって
これない。営業成績悪いもんだから焦ってるのか、とにかく「契約！契約！」と
目が血走ってろくすっぽこちらの話を聞いてない。
営業に能力がないと、設計にも職人にも監督にも施主の意向が伝わらないから
大変だよ。

[1505: 匿名さん]

営業は会社の顔、営業だめだめでりっぱな家など建つわけがない。

[1506: 匿名さん]

ダメな営業ほど良く吠える。空気の読めないダメ営業。他社を批判するダメ営業。自社の説明もマトモに出来ないダメ営業。時間にルーズなダメ営業。意見を聞かないダメ営業。押しが強すぎるダメ営業。

[1507: 匿名]

積○の営業なんて、他社を批判しまくり。
大手各メーカーの現場写真を広げ一つ一つここが欠陥だの詳しく説明。
体調悪くて寝込んでいるのにお構いなしに夜遅くに電話してきて話も長い！

たいした図面もってこないくせにこれでこの金額だと高すぎると言うと、じゃあ家の質を落とすしかないですねだって。

五万円さっさと返してもらってさよならしたよ。

[1508: 匿名さん]

ウチが展示場に行ったときの積○の営業も感じ悪かった。
見込みのない客だと思われたのか、その後なんのアクションもなし。
３ヶ月位して別の営業が家に来たので、他の鉄骨メーカーで契約したことを伝えたら、
「え！いつですか？いつですか？」って契約時期をしつこく聞かれたけど。

[1509: 匿名さん]

何度も同じこと聞く奴は最低だな。

[1510: 匿名さん]

余談だが、展示場巡りをしてて気づいた事がある。
若くて男前の営業より普通のルックスの営業の方が聞き上手だ。
これは彼らのこれまでの人生が大きく影響してるんじゃないかと
おばさんは分析する。
女に機嫌をとってもらう側だった男と、
女の機嫌を取る側だった男。
住宅営業としてどっちが向いてるかというと後者だと思う。
まあね、かわいい男の子や男前は目の保養にはなるんだけどね。
数千万もする買い物ともなると、「営業がイケメンだから買っちゃう♪」
って訳にもいかないのよね。

[1511: おじさん]

営業がイケメンだとそれだけでマイナスですな。
おじさんの立場からすると。

[1512: 匿名さん]

＞おじさんの立場からすると。

いえいえ、たいして働きもせずにそのおじさんが稼いだ金を握ってるのがおばさん。
決定権も握っている。　
その上腕っ節も強い！　声も大きい！

何だかアメリカと日本の関係みたい・・・　クスッ

[1513: 匿名さん]

営業が美人だと何でも許せる

[1514: 匿名さん]

とびきり美人ではなかったですけれど、気立てのいい女性の営業さんだったので買いました！
('-^*)/

女性は女性の武器を使え。トークはいらん！

[1515: 匿名さん]

女性の方の方が、気がきく方が多いよね？

[1516: 匿名さん]

美人営業、なぜか住宅営業にはいるよね？

[1517: 購入経験者さん]

３月契約は一番トラブルが多いから、検討中の人は気をつけてね〜

[1518: 知ってる？]

某ＨＭ営業は入社５年目２６，７歳で平均年収６００万〜７００万。
売れてなくて５００万超。普通の成績で６００万〜７００万。
売れてる人で１０００万行くか行かないか。
でも公務員のように上がり続けない。
一生このまま。

[1519: 匿名]

積○の営業が自社を車メーカーで例えたらレクサスだって自分で言ってた。

大体、自分家が積○でもないのになんとなく金持ちぶるのがイラってくる。乗ってる車もレクサスじゃないくせに。

[1520: 匿名さん]

ラジコン・カーの話でしょ。
だいいち積○のプレハブなどが本物の家といえるのか？

[1521: 匿名さん]

なぜか？積水ハウス叩きがいますね。他のメーカーの営業？

[1522: 匿名さん]

愛する人がいればそこが私のおうちですｂｙヒトトヨウ

[1523: 匿名さん]

積水ハウスか
大京の営業に比べればひよっこよ。

[1524: 匿名さん]

だって実際、エリート風吹かせた鼻持ちならないヤツがいるんだもの。
どうせ使い捨てなのに。

[1525: 匿名]

まぁ愛社精神が高いことは認めるけどさ。

そんな積○の営業が認めていたメーカーが唯一一社だけあったよ。

ってなわけで、つづきはまた今度。

[1526: 匿名]

補足

私は営業ではないですよ。ただの専業主婦であります。

[1527: 匿名さん]

積水ハウスの営業の名刺ってなんで出身大学まで書いてるんだろう。
同じ大学、同じ年代の人がいて「学部まで同じならすれ違ってたりして」
なんてちょっとドキドキした。
でも正直、出身大学を名刺に書くのって意味ないよね。
学歴コンプのある人が見れば「やな感じ」に受け取られかねないし、
ある程度の人から見れば「プ、○○大学出てて住宅営業ｗ？」って見下し
ちゃうかもしれないし、何の為に書いてるのかさっぱりわからない。

[1528: 匿名さん]

そうかな、やな感じはしないけど。
趣味や部活動さらして顔写真がアップして親近感あるし悪い事はできないじょ

[1529: 匿名さん]

積水ハウスネタばっかりですね？それだけ人気がある？

[1530: 匿名さん]

嫌な思いをさせられた人が多いからじゃない？

[1531: 匿名さん]

きっと売れなくて嫌な思いした同業者の妬みじゃない？ここでストレス解消したいんじゃない？

[1532: 匿名さん]

苦情は全部同業者の嫌がらせと思いたいんですね。さすがｗ

[1533: 匿名さん]

出身大学が名刺に書いてあるんですか。
サイテーですね。

[1534: 匿名さん]

写真もあり、趣味とかモットーとかも印刷されてますよ。

[1535: 匿名さん]

こんなことで釣る人は家を建てることが出来ないんでしょうね。

セキスイでたてたけど、
と言いながら釣られました。

[1536: 匿名さん]

↑ハイム？ハウス？どっち？

[1537: 匿名ちゃん]

んーでも確かに花博の積○の方イケメンで知的な感じだったなぁ〜。

[1538: 匿名さん]

美人が多いのはどこのハウスメーカー？

[1539: 匿名さん]

匿名ちゃんへ‥
確かにイケメンでしたが、ちょっとたよりなさげでしたね。
同社別部隊の女性営業さんは、美人で印象良かったですよ。。
熱心で好感もてました。

[1540: 匿名ちゃん]

1539の匿名さん、花博の方ご存知なんですか？
残念ながらうちとはご縁がなかったんで、もう会うこともなく残念。

[1541: 匿名さん]

雰囲気のかっこいい人の方が魅力的だよ〜
いくらイケメンでも身のこなしがブサイクもいる

[1542: 匿名さん]

美人営業が多いのはスウェーデンハウスです

[1543: 色々回って]

検討してます。そこで質問ですが、見学会等じゃ独自色をバンバンだしてA社の強度はこれだけ、ウチはここまで強度ある…と言ったり業界初をアピール
そんなに熱く語っておきながら人気グレードって金額似たり寄ったりってなんでですか？
後、横揺れには鉄骨の制震が有効と思ってるけど縦揺れだと性能発揮するんでしょうか？　見学会は横揺ればかり、実際起こる地震は縦揺れが多い気がします。

[1544: 匿名さん]

女性の営業はもっと増やしてほしい。きっとレベル高いのが集まるよ。
男よりは金にキレイだし

[1545: 匿名さん]

女性の営業だと、下請け業者の連中にバカにされないかな・・？

[1546: 匿名さん]

テーマが【住宅営業の、驚くべきセクハラトークとは？】に変更されました。

[1547: 匿名さん]

美人営業が増えてしまったら、スケベなオヤジ客から契約と引き換えに身体要求されるの間違いなし。うまくいけば、風俗より稼げるだろう。

[1548: 匿名さん]

ダイワの女性営業は…が多い

[1549: 匿名さん]

女性のほうがトークは上手

[1550: 匿名さん]

この業界、女の人は大事にされる！

[1551: 匿名さん]

建築業界は男社会だから、女性は同等にはやっていけないでしょう。

[1552: 匿名さん]

カーディーラーでもそうだけど、女性の営業は値引きになかなか応じない。
あと住宅購入は奥さんが決定権をひそかに握ってる家庭が多いし、
奥さんと女性営業との相性が悪かったら最悪。
女は会った瞬間に特に何の根拠もなく「あ、この女きらい」「美人なのが気に食わない」
ってなっちゃう場合もあるから。
美人営業に旦那が一瞬でもデレっとしたらもう終了だね。
女は難しいよ。

[1553: 匿名さん]

女性の方がきめ細かい対応をしてくれますよ。

[1554: 匿名さん]

美人じゃなくて気の利く女性ならいいだろう。あとのフォローしっかりしてくれそう。

[1555: 匿名さん]

スウェーデンハウスに美人営業が多いというのは嘘では〜？
失礼だけど。

[1556: 匿名さん]

美人営業さんの居るところで家を建てよう
勿論打合せは２人きりで・・・

[1557: 匿名さん]

気が利いてても不誠実で要領のいい営業はアフターフォローなんてしてくれないよ。

[1558: 匿名さん]

風俗で人数こなすより、住宅営業の方が稼げそうｗ
by風俗嬢

[1559: そりゃ]

金額でかいからな

[1560: 匿名さん]

女の方が信用されるんだよね、旦那が生活費をまかなうからさ。
彼女は施主の家つくりを真心もって考えてくれると思うよ。

[1561: 匿名さん]

当然です。女のほうが信用できるのは

[1562: 匿名さん]

女性の営業って、なんか頼りない気がするけど・・。
生活かかってないと、腰掛けな感じがするし。
近隣への交渉時にも、そう思われそう・・。

[1563: 匿名さん]

だいじょぶです。現場監督や設計その他取り巻きもおります。
それに彼女はかなり賢い。

[1564: 匿名さん]

どこかの女性営業にかなり熱を上げているね。

[1565: うわ]

ここキモイやつばっか。

[1566: 匿名さん]

盛り上がらんね。
この時期、新築を検討してる人が少ないんでしょう。

[1567: 匿名さん]

女性営業も技ありだよ、私(男)一人で展示場いったら、出がけに名刺渡して‥携帯電話にアンダーライン、ご質問があればお気軽にこちらへ‥って、指差しながらニッコリ。。

[1568: 匿名さん]

お客の名前や住所を聞き出せば、それだけで成績になり、商談成立すれば歩合が貰えますもん。
客の顔なんて、札束にしか見えてません。
俺に気があるの？デレデレなんて勘違いも甚だしいですよ。
それにモデルハウスは玄関にセンサーやモニターカメラついてますから！！

[1569: 匿名さん]

スウェーデンハウスに女性の営業が多いのは高齢者ねらいだから。
戦略ハッキリしてるよね。

[1570: 匿名さん]

スウェーデンハウスの営業は高収入だぞう

[1571: 匿名さん]

一条工務店も高収入らしい

[1572: 匿名さん]

みんな使い捨てだから。

[1573: 匿名さん]

タマホームは低収入らしい

[1574: 匿名さん]

今日、タマホームとユニバーサルホームとアイフルホームの展示場を回ってきます！

[1575: 匿名さん]

寒いから人いないぞー　つきまとわれるだろうから気をつけなー

[1576: 匿名]

ここいらで軌道修正。

展示場に入っていきなり値段の話。
やたら安い安いと低価格帯をアピール。全く魅力を感じなかった。○キュラホーム

次の日アポなしで突然現れてタバコくさーいパンフレットを渡してきた。
もちろん読まずにゴミ箱へ。

[1577: 匿名さん]

アキュラってそんなものですか。

[1578: 匿名さん]

花粉症がひどいので展示場いきたくないな

[1579: 営業マンだよ]

花粉症ぐらいですごもんなよ〜！
家買え！

[1580: 競合物件企業さん]

現れたな、営業マンだ
営業マンだの成績が落ちますように

[1581: 営業マンだよ]

３月は忙しいぜ〜

[1582: ダイワと住林]

同じ条件の注文だとどちらの方が高いですか？

[1583: ダイワと住林]

同じ条件の注文だとどちらの方が高いですか？
互いに気を額でてるけど皆さんの意見も参考にしたいので

[1584: 匿名さん]

仕様によって異なる。当たり前だが。

[1585: 匿名さん]

何故、ダイワと住林？ダイワは契約社員が多いよ！監督すらね。

[1586: 匿名さん]

イメージだと住友林業が高い

[1587: 匿名さん]

ダイワは坪６０万円、住林は７０万円が目安。
誰か異論ある？

[1588: 匿名さん]

「営業マンだよ」から家を買うくらいなら、
他の営業さんから買いたいな。
「営業マンだよ」はいらないよ。

[1589: 匿名さん]

>>1585
どこの＊＊田舎の方？
ウチの地域のダイワは監督も他のスタッフも正社員ですよ。

[1590: 匿名さん]

住友林業、高いな…

[1591: 匿名さん]

住友林業が建てたまことちゃんハウスも建築費が３〜５億っていうから、
あの程度の家でそんなに取るなんて、ぼったくりだな〜と思った。

[1592: 匿名さん]

平均坪単価が高い会社はどこですか？

[1593: 匿名さん]

スウェーデンハウス

[1594: 匿名さん]

まことちゃん
騙されたんですね

[1595: 匿名さん]

↑あの人〜キモチ悪く無い？

[1596: 匿名さん]

トヨタホームの営業マンに会いましたが意外と安いですね！
積水ハウスとかと比べて同程度のブランドかと思ってました。

[1597: 匿名さん]

積水ハウスがブランド高いみたいなこと書くなよ。

[1598: 匿名さん]

タマホームとユニバーサルホームとアイフルホームの展示場まわってきましたが、一番トークが良かったのは意外にもユニバーサルホームでした。

家はタマホームが気に入りましたが、値段はアイフルホームが一番安くなりそうな気がしています。

[1599: 匿名さん]

ローコスト住宅以外も見たほうがいいと思いますよ。

[1600: と]

坪単価一番高いのはやはり積水ハウスですよ。
一番いい家を建てるかどうかはわかりませんがね！