セキスイツーユーはどうでしょうか？

[初心者]

ここ最近展示場巡りなどをし始めて、いろいろ考え始めているところです。
木質系２×４の住宅に魅かれていて、セキスイハイムのツーユータイプに興味があります。
グランツーユーは素敵だと思いますが価格的に無理そうで、ミオーレあたりはどうかと思っているところです。
この辺の商品の品質や自由設計度などはいかがなものでしょうか？
ツーユーで建築の方、または検討中の方など、ご意見お聞かせ願えると助かります。
また、リビング階段で吹き抜けの間取りを希望しているのですが、高断熱＆高気密の建物でも、吹き抜け設計にして室温的にはどうなのでしょう？
寒い地方なので、冬場の寒さが気になるのですが・・・。

[22: 購入経験者さん]

ハイムの木造はツーバイだから大丈夫でしょ
東日本大震災でもツーバイは津波除けば９８％の家は手を加えなくても住み続けられるというデータが出てるし。しかも家の中の家具の転倒も圧倒的に少ないから安心でしょ。

[23: 匿名さん]

2Xの悪いとこって、開口部の制限、増築が箱単位、上棟のときに雨が降ったら最低以外に何かデメリットありますか？これだけだとすると凄く魅力的な工法なんだけど。

[24: 契約済みさん]

>>23
ハイムグランツーユーなら雨の日には上棟せず、
プレハブだから上棟～雨仕舞いが1日で終わるから23さんが心配するデメリットは一つ減る。
2×6だから2×4より耐震性に優れ、高気密高断熱、
さらに空気工房（プラス）で快適性能は最高レベルだから、
ツーバイの中でもグランツーユーはほんとメリットが多いね。
というわけで契約してしまいました。

[25: 買い換え検討中]

＞＞２４
デメリットだよ。

[26: 契約済みさん]

本日埼玉県で上棟してたよ。

ご存じのとうり、一日中雨でした。

なんで、ずらさなかったのか？

関係者ら２０名ほど来ていました。

[27: 24]

>>25
具体的にどういうデメリットでしょうか？
>>26
雨の日に上棟とは残念でしたね。
施主は上棟日を変えることができなかったのでしょうか？

[28: 匿名さん]

グランツーユーのデメリットはユニット工法による間取りの融通のなさと
空のダンボール箱を箱に組み立たまま運送するような運搬効率の悪さかな。

[29: 匿名さん]

雨の日の上棟は職人さんに危険なので殆どのＨＭはやらないんだろうけどね。

[30: 匿名さん]

軽量鉄骨のハイムにすればいいのに。

[31: 契約済みさん]

木造か鉄骨かは解りませんが、

囲いがしてあって、大きく広告していたから解ったよ。

[32: 入居済み住民さん]

>>28
ウチはグランツーユーだけど、確かに運搬効率は悪い。
しかし、それもこれもたった１日で棟上げから雨じまいまで行うという目的があるからじゃないの？
（工場で約８割作ってくるわけだから）
グランツーユーの棟上工事費用がウチの場合レッカー・足場込で約100万円となってたけど、
さもありなんという価格だと思った。

[33: 契約済みさん]

本体１６００万でも最終的には３０００万超えた。

最初から３０００万で表示してほしかった。

[34: 購入検討中さん]

>>33
>本体１６００万でも最終的には３０００万超えた。
内訳を教えてもらえませんか？
付けたオプションは何か？
3000万円には外溝費まで含まれますか？

[35: 匿名さん]

>>32
ハイムの運搬費って距離に関係なくて一律かな?
工場から１時間以内の距離だと損した気分。。

結局、ハイムは止めたけど他のメーカーでも上棟で屋根まで１日で
ルーフィングは無理だけどブルーシート被せるまで終わりました。

[36: 匿名さん]

>>33
倍になっても払える所が凄いなぁ。

普通は本体1600万だと付帯設備＋諸経費＋若干の仕様アップで2000万を
少し越えるくらいには入りますけどね

[37: 契約済みさん]

外構いれて３０００万。

オプションは太陽光、勝手口などつけたけど、

タイルでもないし、そんなに豪華にしたつもりはない。

[38: 匿名さん]

ハイムで太陽光なしで提案してくるのはどうかと思うが
最終的にハンコ押したのは施主でしょ。

しかたないべ。

[39: 購入検討中さん]

>>37
外溝入れて3000万ですか。
外溝費込なら凄くいい数字だと思えますが。
建物の延べ床面積と、外溝費がいくらか教えていただけませんか？

[40: 契約済みさん]

あきらめています。

まさか、本体価格の倍になるとは。

お金は、余裕あったからよかったけど。

[41: 39]

>>37
スイマセン、
あと太陽光何KWで何万円かも教えてください。
ウチも同じ程度の見積もり総額でハンコ押す寸前までいってますので、
是非参考にさせてください。