外壁や屋根材で一番メンテナンスフリーなものは？

[建築予定さん]

建築予定の者です。
私達は最近流行のガルバリウム鋼板を屋根、外壁に取り入れたいと
思っています。
工務店に希望を話したら耐久性がありメンテナンスフリーですが標準施工が
サイディングなので追加料金をいただく形になりますと言われました。
追加料金は良いのですが他の方のレスや口コミを見ると濃い色のガルバは
熱い、隣家が築後○年で錆が出ているなどを見ると本当にメンテナンスフリーなのか
疑問に思えてきて果たして追加料金を払ってでもガルバに変更するメリットが
あるのか悩んでいます。
外壁や屋根材で施工時に多少の追加料金が出ても将来的にメンテナンスフリー、
耐久性のあるものはどれなのでしょうか？
工務店の方、メーカーの方、卸会社の方、施工された方、貴重な御意見をお願い致します。

[22: 匿名さん]

外壁は　板ね

屋根材の下地は　にすくボードね

[23: 入居済み住民さん]

メンテナンスは何使っても発生すると思います。

重要なのはメンテナンスが要するサイクルが、屋根と外壁とで
そろっていることだと思います。

[24: 匿名]

チタンの屋根と外壁にしたいけど、35坪でどの位？500万以内なら検討したいです。

[25: 購入検討中さん]

積水屋根システムのイオルーフってどうでしょうか？
無機質塗装で60年もつとか、まさかね。
実際はその半分の30年でも十分なんですけど。

[26: 契約済みさん]

>メンテナンスフリー → 機械などで、整備・保守が不要なこと。

保守が不要なんてありえない。よってスレ終了

原発事故で放射能を避けるのは何がいいんだ？
酸性雨が降り注ぐのはどこだ？
塩害で車の錆にも文句いう輩にこれらを語る資格なし！

本当にメンテナンスフリーに近いものが欲しいなら、完全に工場生産（組立まで）してもらって
家がすっぽり入る建物で囲え！

紫外線のメリット・デメリットも調べてから家に注文つけなきゃ建築会社の営業さんがかわいそうだろ？

金かからなきゃいいのか？
スレ主は子供も作らないんだろうなｗ

[27: 匿名さん]

一番は屋根は瓦、外壁タイルでしょう。
費用対効果からすれば、屋根は瓦、外壁に高耐久サイディングですがメンテは必要です。

ガルバはありえません・・・うるさいし安っぽいトタンのコーティングが進化したものですが、再塗装後はその塗装の耐久性しかありませんので短命です。
アルミ＆亜鉛の保護層が劣化する前に、塗装を５年周期程度ですれば永久的に劣化しないかも。
メンテも考慮すれば、屋根は瓦しかありません。
重さは強度でカバーするしかありませんが。

[28: 匿名さん]

ガルバリウム鋼板をメンテナンスフリーと言う工務店はやめた方が良いです。
素人でもわかる嘘ですよ・・・トタンですから・・・。

[29: 匿名さん]

>27

ガルバリウムの屋根だと雨音がうるさいといった意識は随分と遅れています。
最近の品には断熱材が裏打ちされている物もあり、表面に当るような音は室内には響いてきません。
うちは屋根用の部材に実際に水当て実験を行い、雨音の響きを確認して採用しましたが、カラーベストといった品と大差無いです。

>28

最近は塗装やもらい錆びに対して20年や30年といった保証を付けている製造メーカーもあります。
メンテナンスフリーなら何百年も持つのだろう、などと期待をする人なら別ですが、20～30年のも間に手間をかけずに済むなら十分にメンテナンスフリーの建材として受け入れられますね。

[30: 小松宅建社員]

北海道からです。
小松宅建の頼もしい壁ならどうでしょう？乾式レンガタイルを表面に、下地には新日鐵のスーパーダイマを使用しています。

詳しくはホームページをご覧下さい。

小松宅建　http://www.komatu-t.co.jp/

新日鐵スーパーダイマ　http://www.nsc.co.jp/product/superdyma/index.html

[31: 匿名]

ガルバは、平板なら３０年以上持つでしょうが、建材として加工すると、曲げ部分のコーナーのメッキ面にクラックが入ることが多いのと、加工時の切断面(メッキが無い)からの腐食が避けられません。

屋根材でメンテテフリーに近いのは引っ掛け桟瓦で下地を桧の無垢材にします。
木造の外壁は、いい材料が無く、定期的なメンテをすることが必須です。
タイルもサイディングも、引っ掛け材と目地が持たないのです。
デザインの好き嫌いを別にして、市街地でなければ、意外に長持ちするのが板張りです。焼き板なら３０年はもちます。

[33: あ]

○木造・鉄骨

・無添加住宅のように外張り断熱材を２次防水層にすれば一応はメンテナンスフリー（窓枠周り、給排気口周りはどうしても要コーキング）

・乾式タイルを含めそれ以外の工法は３０年もすれば２次防水層である防水シートの劣化が避けられないのでメンテナンスフリーは諦めたほうが無難か

○RC
・コンクリート自体が防水層なため、外張り断熱材に吸水性のあるものを使わなければメンテナンスフリーも可能か

こんなとこですかね。

[34: 匿名さん]

屋根は自然石粒化粧鋼板やアスファルトシングルで30年はメンテナンスフリー
外壁は樹脂サイディングで30年はメンテナンスフリー

[35: 匿名さん]

アスファルトシングルがそんなに持たないのは
うちの車庫で実証されてる、雨漏りしてこないって話なら
確かに３０年いけるかもしれんけど。
まあ安けりゃ何でもで採用したから後悔はない。

昔々、これは半永久ですよ３０年保証ですよなんて謳う
塩ビ鋼板屋根ってのがあった。
３０年くらい確かに穴は開かないかもしれないが
見た目は大変残念でしたよ。
だからメーカーさんの持ちますよは、あまり真に受けない方がいい。

それにまず身近な実績はいくらでも見かけます
ガラス、瓦、ステンレス、これは３０年とか余裕で持ちます
アルミも大丈夫かも。
メッキ鋼板もプラスティックもどうかなって、皆さん体験してるはず。

[36: 匿名さん]

石粒ガルバは３０年は余裕だろうね。
俺もこれが一番だと思う。
瓦も５０年以上余裕だろうけど、下地がダメになるからそんなに長くても意味が無い。
それに重いのが最大のネック。

外壁はタイルが最強かと思ってたけど、下地がどうなるかわからんからな。
それにやはり重い。
サイディングはアルミか樹脂かな。

[37: 匿名さん]

石粒を接着させてるのが樹脂だろうけど、この樹脂の寿命は
如何なものなのだろうか？

例えば鋼板から樹脂が一部剥離する。
剥離は経年劣化、熱収縮膨張差、衝撃や変形によっても。

この一部剥離部分に水が入り埃が入り、更なる剥離を生じ
錆の原因にもならないだろうか？

ならないだろうか？

ならないと思えますか？

ならないと言えますか？

[38: 匿名さん]

タイル外壁の接着剤が１０年持ちますか？ならないと思えますか？ならないと言えますか？

こう言ってるのと全く同じだからね。。

屋根材は現状では自然石粒化粧鋼板がいちばんだろ、少し高いがね。軽くて地震にも強く、ガルバと違い雨音もせず耐久性も高いし、デザインもいい
弱点はマイナーすぎるところか

[39: 匿名さん]

タイル外壁も震災後の剥離問題や、接着剤の下のサイディングのコーキングの問題が顕在化してきた。

防ぐためにはタイルの特に繋ぎ目の定期的な上塗りメンテナンス、これで性能は保たれるが、これだとサイディングの上にモルタルをぬった塗り壁外壁とメンテナンス費用は全く同じになる

メンテナンス最高とは少しいいにくくなってきたな、タイルも

[40: 匿名さん]

タイルの接着剤は最も大敵である紫外線劣化が無いでしょ
屋根の上の金属に貼りつく樹脂なんて、これ以上ない最悪の条件
塩ビ鋼板が腐蝕する要因は塩ビの剥離で水を吸う為。

鋼板を保護するなら石粒を接着するより、石の板でも
上に置いた方がいいだろう、石なら錆びない。
そもそも耐久性ならステンレスを使った方が遥かにいい。
わざわざ高コストで並み程度の耐久性ガルバコート品など
コストパフォーマンスが最悪。

軒先や土台水切りはステンレスを使いたいがコスト面で妥協のガルバ
陸屋根の金属防水はステンレス主流だが、同じく妥協ならガルバ
安いから妥協してのガルバ。
それが高かったら意味がない。

[41: 匿名さん]

>>40
メチャクチャだな、ならタイル回りのメジや、窓回りの一番防水で大切な部分がタイルでは弱点になってくるんだが、上に逆にタイルがあるせいで大丈夫かどうかわからなくなって、メンテナンスはかなりでかい高くつくぞ

そういったリスクを減らしたいなら、マンションのように定期的なメンテナンスがいるが、これだと塗り壁外壁となんらかわりないメンテナンスになる
でもこれで大規模補修は免れるから、40年50年スパンだと逆にメンテナンス費用が安くつくかもしれないね

[42: 匿名さん]

屋根材より屋根勾配と形状

外壁は住宅密集地や防風壁、植栽で長持ち
日当たり良いと喜んでるとそれなりのリスク管理が必要