茨城のグラウンドホームってどうですか？

[RIKU]

いろいろな情報下さい。

[252: 匿名]

でもあの展示場を坪65万と言われれば夢も見たくなるよね。

[253: 匿名]

平屋で検討中なんですが、最初の話では、坪50万位という事で、申込金3万払い、プランの作成をお願いしました。
最終的に、値段を尋ねたら、平屋は、単価が上がるということで、坪75万に跳ね上がりました…。
営業の方は、いい方だと思うのですが、これだけ違うと、難しいですね。
お断りしようと思っています。

[254: 匿名]

坪75万なら、フルスペックでないにせよ、大手で建つ。
断るには致し方ないかな。

[255: 匿名さん]

No.253さん。
自分も断った方ですけど，
申込金を直接払いさせたくせに，
返金は振込みで，しかも手数料引かれてました。
おかしいですよ，ここ。
呆れました。

[256: 匿名さん]

間取りにも納得できていないのに、
細かいことも決まっていないのに、
「契約を、契約を」と迫られました

「これくらい(の金額)なら出せるでしょう」
と言われて、唖然としました

施主の予算と希望にあうように提案するのが普通ではないの？

もちろんお断わりしました

契約してから話を詰めればいいって、
そういう考え方はどうなんでしょうか？

納得できる間取りが出てこなかったら、
契約したことを後悔するのは目に見えてます

営業がいい人だからいい家が建つ、とは限らない

[257: マンション投資家さん]

仮契約→本契約じゃなくて。
いきなり本契約だから敷居が高いんだよね。

間取りや仕様をある程度納得するまで煮詰めて、金額の変更もなくならないと、契約はできない。

[259: 匿名さん]

建築士とコラボ？グランドホームの客層に見合わない金額に跳ね上がるのが関の山と思うけど。金持ちはグランドホームなんか相手にしないで大手で建てるか設計事務所に直接頼むだろうしね。

[260: 匿名さん]

この建築士はどんな責任をとってくれるの?
設計の契約はちゃんとしているの?

[261: 匿名さん]

自社の設計部もなくハウスビルダーとしての基礎すらできてもいないのに
建築家とのコラボをしようとしたところで話がまとまるとも思えないし
仮にまとまったとしてもトラブルが起こるのは目に見えている。
この会社は実力もないのに背伸びし過ぎ。

[262: いつか買いたいさん]

つくば展示場の坪65万は嘘八百だったことでいい？

[263: 購入検討中さん]

最初からちゃんとした坪単価を言って欲しかった。
中途半端に希望を持たされ、長期間打合せをしたあげく、予算が合わないのでは、
お互いに時間の無駄にしかならない。

[264: 匿名さん]

偽装坪単価で客を呼ぶ会社とコラボする建築士も共犯者。客を裏切る意味で建築士は偽装に手を染めようとしてる。

[265: 匿名さん]

ここは荒んでるねぇ

[266: ご近所さん]

坪65万で高級感ある建物を富裕層に提供とのコンセプトがつくば展示場を建てる時にあったのではないかな？
そのためには設計の内容と工事価格の突合せをして、坪65万の展示場にするために設計の調整と価格の管理を行う必要があったけど、その手順を省いた結果、最終的には坪65万では絶対にできない建物に出来上がってしまったと思う。
とはいえ、坪65万の売り文句だけは残さないと展示場を建てた意味がなくなるので、経営上やむなく坪65万を謳っているのではないかな？あくまで推測だけどさ。
坪65万の売り文句で、現実にお客さんを混乱させてしまっている以上、今回の計画は失敗だったと思う。
展示場は建築家とのコラボだったようだから、最初の出だしからつまづいた格好と言えるね。グラウンドホームも建築家も悪いと思う。
これから建築士のコラボに力を入れるらしいですが、理想と現実の間で、お客さんを無駄に苦しませるようなことを重ねていけば、せっかく建てた展示場がかえって仇になる結果になりそうな気がしますね。

[267: 匿名]

つくば展示場の予算帯が消された！http://www.houseco.jp/work/detail/10584/119713
つくば展示場の予算帯が6000万～1億だったのがここで暴露されたはず！
わざわざ消したのはここで騒がれたからに違いあるまい！
隠せば隠すほど泥沼にはまる坪単価偽装工作の今後の展開が楽しみ！

[268: 購入検討中さん]

正直な商売をしないと足元をすくわれる。
典型的な例だね。
客をなめるなよ。

高いものは高い、安いものは安い。
当たり前のことをごまかそうとするなよ。

[269: 匿名さん]

坪単価偽装はつくば以外でもやってますか？

[272: 匿名さん]

つくばに坪単価が分からなくなるほどの豪華なモデルハウスの他にも
茨城県内だけで何棟もモデルハウスを建ててるんですから、
こんな不景気の時代にとても景気のいい話ですね。
そりゃＧＴＲだって乗るじゃないですか。

ここの社長はやり手ですよ・・・多分。
急激に事業を拡大して何処へ向かおうとしてるのかは知りませんが。

[274: 匿名さん]

石岡展示場では小屋裏偽装で騒がれて、今度のつくば展示場では坪単価偽装で苦情を入れられる。

正直な商いをして儲けたなら、どんな車に乗ろうが構わない。

ただ展示場を建てるたびに偽装で騒がれる不始末を起こしているなら

本当に真っ当な商売で儲けてきたのか疑惑の目で見られるのもやむをえまい。

最近の893ですら、営業車として高級車を乗り回すことが減っているのに

不景気の真っ只中にある住宅業界で高級車を乗り回すその金脈には非常に興味がある。

[275: 販売関係者さん]

ここは去年の実績で40～50棟程度、去年の時点で拠点が水戸、ひたちなか、石岡、土浦と4カ所もあったことを考えると儲かっているとは思えない。棟匠は水戸、牛久の2カ所の拠点で余裕で100棟以上。その差は歴然としてる。なぜ成金豪邸に住むことができて高級車を乗り回せるのか？早い時期に施主から大部分の建築費を回収するビジネスモデルのお陰ではないかと思う。展示場を建てれば建てるほど客は増え運転資金に余裕ができる。怖いのは急展開が終わった時。

[276: 匿名]

確かに上棟で9割回収は鬼だよな。

[277: 匿名]

不動産会社、建材販売業、内装業、外装業、設備販売件施工業、サッシ業(関連？)、防水業 直営みたいなものですね。


あ！ 公共事業も請け負いしてましたよね

[279: 匿名さん]

>277

不動産以外はほとんど残骸に近い。不動産もこの不況で在庫抱えて大変だしね。

[280: 匿名さん]

え？去年４０～５０棟？そんなにやってないよ。
３０棟くらいでしょ。
それなのに・・高級車・・・無謀なモデルハウス展開・・・
この先・・・。

[281: 匿名さん]

実績に見合わない無謀なモデルハウスの展開をしている会社に上棟で9割払う客は罰ゲームでもされているんですか？

[282: 匿名さん]

40坪×50=2000万の貧乏人相手から45坪×65=3000万の余裕ある客へシフトするため、つくばへの進出、建築士とのコラボなどにより高級感を演出しようとしている。

[283: 匿名]

高級路線はいいけど、客を騙すのは納得できんな。

[284: 匿名]

金がある人は住林に行くと思う。ここのボスは、よく住林と比較をして、「ＧＨの方が木材や各設備で勝るが、デザインは住林に劣る」などと語っていた。しかし、住林とＧＨで天秤にかける人(施主)はあまりにいないと思う。

[285: 匿名さん]

ひょっとしてここの社長は住林と勝負しようとしてるの？住林も高いわりには中身が薄いのは確かだけど、来年存在してるか確証が無いＧＨは住林の足元にも及ばない。比較しようとするのはナンセンス。

[286: 匿名]

ＧＨって何だよw
明らかに内部関係者だろ。

[287: ご近所さん]

内部関係者だったらＧＨとは言わず鶴亀でしょ。

[288: 匿名]

鶴亀?なんだか知らんが君が内部関係者であることはわかった。

[289: 匿名]

年間40～50棟契約としても急激なモデルハウス展開…

なのに高級車

1棟に付きかなり利益出してるんですね。

[290: 匿名さん]

さて、今年は100棟達成できるか？
できなければ大赤字。
ゲストハウスに住んで高級車を乗り回しているどころではない。

[291: 匿名]

100棟が損益分岐点ということ？
そこまで、財務事情に精通しているあなたは何者なのでしょう。

[292: 匿名さん]

どうも高級路線を狙っているらしいが、そもそも高級路線の会社は新聞にチラシを入れるようなことをしないのをわかっているのかね？新聞のチラシで富裕層を取り込もうとしたって無駄ですな。新聞のチラシのターゲット層である中流以下に建築家とのコラボをうたったチラシをまいて高級感を打ち出したところで逆に敬遠されるだけだから。市場調査の甘い会社が生き残れるほど現在の景気は良くない。

[293: 匿名]

だからマーケティングが甘いと言い切れるあなたは、どちらの内部関係者だっての。
差別化、ニッチを目指すのは別に悪いことじゃないでしょ。

[294: 周辺住民さん]

石岡の展示場のロフトは立って歩ける棟匠スタイル（笑）
そろそろ役所にチクッていい？

[295: 匿名]

どうぞどうぞ

[296: 匿名さん]

坪65万の売り文句はわかりました。
社長がどんな車に乗ろうが興味ありません。
それでは坪65万でどんな家が建つか？
体験者の具体的な情報はありませんか？
建築家とのコラボはいかがですか？

[297: 匿名]

仲間を引き込んだところで共倒れするのがオチ

[298: 匿名]

上棟で9割取られるそうですが、完成保証はついていますか？

[299: 物件比較中さん]

標準でないものを標準と言うのはやめようよ。
本当のことを言おうよ。
不透明で信用できないよ。

[300: 匿名]

299はどういうことなの?具体的に教えて

[301: 匿名]

オプションまみれの結果、坪65ハウスが出来ちゃったんじゃない？それをあたかも標準装備らしく説明して逆に誤解と不信感を与えるのでは？