積水ハウス的な相場

[自然派太郎]

現在、積水ハウスで検討中です。シャーウッドで見積りをお願いしているのですが、建物価格としての相場はどれくらいなのでしょうか？現在視野に入れている土地は土地面積が６５坪、その上に述床面積としては３８坪ぐらいを予定しております。設備的には標準仕様で十分と考えており、床暖やカワック等は予定無しです（私には贅沢仕様・・・）
木造は高めだと聞いており、場合によっては鉄骨への変更も考えているのですが価格差はどれくらいなのか・・・個人的には木造ファンな為、何とかシャーウッドで決めたいのですが予算的にも余裕は無く。経験者の情報を伺いたく、是非ともお願い致します。

[2: 匿名さん]

木造でいい家建ててるビルダーや工務店はたくさんあるかと思いますが、積水ハウスに決められた理由は何ですか？
予算的に余裕がないのにシャーウッドというのが不思議な感じがします。

[3: 匿名さん]

基本的に坪60万〜ではなかったかな？木造が高め？仕様にもよるけど鉄骨のほうが高いと思います。一般的に木造＜鉄骨で坪10万程度の差だと思います。木造の中でもシャーウッドは高級志向的に売り出された商品だったような気がしますが。木造の場合は02さんが言う通り、予算に余裕が無いのならば工務店等を視野に入れるのが良いです。同様の工法、仕様で坪10万位は下がりますので。ご参考までに。

[4: 匿名さん]

３０００万くらいじゃないかな。
鉄骨だともっと高いよ。（苦笑）
どうしてもというと、規格型を薦めてくるだろうし。


02さんも言っているけど、あえて積水ハウスにする理由
（建築条件付、ブランド志向、転売予定等）がないのなら、
もっと幅広く当った方がいいかと。
予算に余裕が無くても、標準仕様で我慢せず、
装備や仕様、間取りが自分達にあった、オンリーワンを建ててくれる所は、
一杯ありますから。

住宅の原価はそれこそ、何処で建ててもそれほど変わらないんですから。

[5: 匿名さん]

＞３０００万くらいじゃないかな。
＞鉄骨だともっと高いよ。（苦笑）

ビーフリー（軽量鉄骨）でしたら2700万で見積り来ましたよ。
真四角の家でしたが（笑）

[6: 匿名さん]

＞３０００万くらいじゃないかな。
＞鉄骨だともっと高いよ。（苦笑）

たっかい・・・木軸系ローコストビルダーだと半分くらいかな？

[7: 匿名さん]

見積もりよりは、結局数百万高くなるから、やっぱり05も3000万コースじゃない？

[8: 匿名さん]

ウチもシャ−ウッドで検討した経験あります。
積水ハウスの場合、鉄骨より木造シャ−ウッドの方が坪2〜3万高いと
営業マンが言っていた。

ウチは営業マンの当たりが悪かったのか、
高いよ〜〜と言われ続け、そのくせ、高くても値打ちがある理由の説明なく・・
つまり積水には、縁がなかったね。

木造が好き（私も）なら、他のＨＭ、例えば一条とか住林とか検討してみては
どうですか。

[9: 5です]

>>07
やっぱりそうですか。高いんですねぇ。いま商談中のHMは、見積りより○百万下がったので、ひょっとしたら積水はもっと安かったかも、と時々うなされるんですよ。

[10: 匿名さん]

うちは一条で60坪ほどの家を3,800万で建てました。
38坪だったら2,500万くらいで建つのでは？

[11: 匿名さん]

積水ハウスのシャーウッドは、木を金具で留める方法であまり、感心しません。
やはり、木はほぞで留め、補助として金具を使うべきと考えます。
それに鉄骨より高いというのもどうでしょう。
そうであれば、木造のほうが高級ということですね。

[12: 匿名さん]

積水のスレ多すぎ！

[13: 匿名さん]

>12
それだけ良くも悪くも気になるメ−カ−ということでは。
やはり最大手なんだから。

[14: 匿名]

積水ハウスは積水ハウスのブランドが欲しい人が高いお金を出して買えばいいのであって、そうでない人はローコストメーカーで十分だと思うよ。物はそんなに変わらないよ。

[15: 匿名]

住宅最大手だから安心ですよと営業マンは強調するけど、所詮、人の手で造るものだから、どこで建てても建てる人の技量に大きく影響を受ける。
例えば欠陥住宅なんかは悪徳工務店の例がよくマスコミを賑わしているけど、大手ＨＭはそれに劣らず件数としては多いと思うよ。あまり表に出ないのは、マスコミにとっては大手ＨＭは大事なお客さんだからであって、報道することを遠慮しちゃうんだよね。
また、欠陥住宅で裁判起こしても、よほどの事がない限り、勝ち目がないしね。

[16: シャーウッドで建てたよ]

昨年末都内でシャーウッドで建てました。住んで約9ヶ月です。
予算的なことは仕様などでいくらでも変わるので、今回は住んでからの感想を書きますね。
あくまで個人的な感想なので、あしからず・・・。
冬は暖かく夏は涼しく快適でした！！といいたいところですが、寒いし、暑かったです（笑）
ただし、暖房をすれば暖かくなります。冷房をすれば涼しくなります。
当たり前といえば当たり前ですね。何が言いたいかというと、
「冬暖かく、夏涼しい」みたいなことをよく営業マンが言いますが、
夏も冬も暖房冷房をフル回転させれば、どんな家でも快適になるということです。
ただし、冬は石油ファンヒーターを使っていても結露は一切なかったです。
ペアガラスの威力はさすがでした。

この8月に8ヶ月点検に来るはずだったのに、いまだに連絡ありません。
アフターサービスは私の担当者に限って言えば、落第点ですね。
うちは壁紙を漆喰シートというものにしました。繋ぎ目が目立たず、きれいだといわれたからです。
ところが、この壁紙は施工が難しいようで、仕上がりは最低でした。つなぎ目は目立つし、しわだらけだし・・・。引渡し前、何度もやり直しをしてもらいました。
半年経過したあたりから、接着剤のはがれが目立ちだし、ぷかぷか空気が入っているような箇所がいくつも出てきました。この8ヶ月点検で言うつもりですが、どんな対応になるか不安です。

だらだら書いてしまいましたが、総合的に私にとっては85点ぐらい？だと思います。
担当者の態度が契約後に豹変する！といったこともなく、引渡しまでよく対応してくれました。
（積水ハウスは最初の営業担当者が最後の引渡しまで担当してくれます）
家造りにトラブルや事件は必ず起きると思います。大手だから何の問題もなく建てられるわけではないです。ただ、それらのトラブルに対して、きちんと対応してくれたことが私には評価できました。
大手＝120点の家が建つと思って積水にされるなら絶対にやめたほうがいいです。裏切られた気持ちになりますから。でもそこそこの家、そこそこの安心感、そこそこの住み心地。80点以上の合格点で納得できるなら積水ハウスシャーウッドはお勧めです。というか、大手ハウスメーカーはお勧めです。
また何かシャーウッドのことでお役に立てればと思います。
私もこの掲示板を参考にさせていただいたので恩返しできればと思います。では〜！

[17: 匿名さん]

＞１６
シャ−ウッドの陶板外壁使いましたか？
アレかっこいいなあと思うのですが、かなり金額アップしますか。

[18: ちょっと待て！]

石油ファンヒーターが使える家って…今どきのHMの家でもあるんだ？

[19: 匿名さん]

>>18
どういう意味かな？
排気管は外だろうし、24時間換気だってあるし？

[20: シャーウッドで建てたよ]

＞１７さん
うちの外壁はあまり良いものではないと思います。普通のサイディングかな？
いま仕様書を見ていたらスクラッチレリーフと書いてありました。色はホワイト１です。
外壁もいろいろ種類があって迷うところですよね。
と言うことで、陶板外壁については金銭的なことも含めてアドバイスできません。ごめんなさい。
蛇足ですが、外壁について確認したいと言うと、実際に建っている家を見せてくれました。
それで納得することができました。建ててから「こんなはずじゃ！？」では困りますもんね。
積水ハウスは分譲住宅？みたいな事もしているので、1箇所でたくさんの積水ハウスの家を見ることができました。モデルハウスみたいな大きな家ではないので、とても参考になりました。売れてしまってからでは入れませんので、タイミングが合えばの話ですけどね。

＞１８さん　＞１９さん
それから石油ファンヒーターは、「使わないでください」と確かに言われました。
ちなみに排気管とか外に出すやつではないです（苦笑）1万円ぐらいの安物です。すいません！！
高気密では、石油ファンヒーターを使うと空気が悪くなるということですよね。
もちろん各居室にエアコンはつけましたが・・・。
冬の朝仕事に行くまでの短時間では、エアコンよりも暖まりの早いファンヒーターに頼ってしまいました。
起きる前から誰もいないリビングをエアコンのタイマーで暖めておくのもなんかしっくりこなくて。
使った部屋はリビングだけで後の部屋は狭いので、エアコンでも大丈夫でした。
まぁ、積水の人も使わないでください。というくらいなので、使わないほうが良いようですね。

[21: 匿名さん]

>>20
うちも「使わないで欲しい」と言われていますが、
確か湿気の問題だと聞いていますが。
うちも使うかどうか検討中。本当は使わない方が
いいんだろうけど。床暖とエアコンだけですませるには
電気代が凄いことになる。