浜松本社の林工住宅の評判を教えて！

[匿名]

こんにちは。静岡県在住のものです。林工住宅で建築を検討していますが評判、営業さんの質はどうでしょうか？何でも構いませんので情報下さい。お願いします。

[105: 入居予定さん]

私も林工さんの営業さんはとても良い人だし、付いているものもオプション頼まなくても良いくらいのものでしたので、満足しています。


といってもまだ着工前なのでクロスなどは分かりませんが・・・



お値段の割りにキッチンもバスも良いものが付きます。トイレはオプションでタンクレスにしましたが、差額も驚くような価格ではありません。


今からとても楽しみです。

[106: 匿名さん]

付帯工事等こみで３５坪～３７坪位だとどれぐらいの金額になりますか？

[107: 匿名]

某支店の営業に突然契約を迫られた。まだ５年先に建てる予定と伝えながら計画を立てて行こうとしていた。なので見積を出してもらったが、散々伝えたはずが急な営業の出方に驚きとブチ切れした！ 最悪だ！様子が変わり『今日決めてもらえたら100万円安くしますけど、どうですか？』『では、今週中に決めて欲しい』と言われた。強引もいい加減にしろ！常套手段も大概にしろ！と言う事で他社ＨＭにします。営業さんからしたら鴨扱いだったかもしれません…お安く提示していただいたのに靡きませんでした。参考まで…

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[108: 物件比較中さん]

消費税が上がりそうなのでマイホームセンターに行ってきました。
住宅には憧れしかなく、頭金もままならない状況でしたが林工さんの営業さんが
上手くやってくれるみたいなことを言ってくれたのですが、そのことを他社の
営業さんに話したらオーバーローンと言って銀行さんとかにバレると「詐欺罪」
で最悪訴えられてしまうこともある、と言われました。
いい感じの営業さんでしたが、こちらのリスクも説明なしで子供もこれからが
育ち盛りの今、訴えられても・・・・・
一気に気持が冷めましたね。

[109: 匿名さん]

必要な金額以上借りられるように上手くやります、と言ったのでしょうか？

頭金（契約金）なしでのフルローンでの契約で出来るよう上手く会社（自社）と交渉します。と捉えますが…。

しかし展示場内では敵視されてるようですね。○条工務店、○マホームは露骨に他社批判してました。

[110: 匿名さん]

多く建っている割に情報が出てこない…。

[111: 購入検討中さん]

建てた人の不満が少ないからではないでしょうか?
こういう所は、不満がない人は現れませんよ

[112: 約１０年前ですが]

林工さんで建てました。最悪でした。
引き渡し後、何気なく軒下にもぐってみたら、欠陥だらけら、規定の半分しか、ビスが打ってなかったのです。その後もあちこち約束と違う事がありまりました。すぐに対応をしてもらいましたが・・・軒下や屋根裏に入った大工さんの溜息が何度も聞こえていたのを覚えています。改修後、木くず等を散かして帰ってしまい、妻が悲しそうな顔をしながら掃除をしていたのを、今でも忘れません！！
数日前白蟻の薬品を撒く準備をしようと軒下にもぐってみたら、基礎コンクリートに乗ってる柱が、大きく破損していました・・・他にもないか再度探してみるつもりです。すべて、写真を撮って、専門機関や県庁の専門部署等々に相談するつもりです。
今は、かなりの水準で改善されたと聞きました。
マイホームは、一生に一度の買い物です！
慎重に選んで、工事現場にも、まめに足を運んだ方が良いと思います。
自分達の家は、他人に頼らず自分達で、守る！って気持ちでいた方が良いと思いますよ！

[113: 匿名さん]

うちは林工で建てて、満足度は100点満点中80点くらいです。

普通に住めます。良くも悪くも普通。
例えば、町を歩いてて「この家素敵だな」と思ってくれる人はいないでしょうねえ。余りにも普通過ぎて。
言うなら30年前の住宅と外観は変わらないというか、今どき感は全くありません。

デザインを拘らなければ、至って快適に住めます。
外観はアレでも、中身は当たり前ですが30年前ぽくなく、キッチンなんか特に今風ですから、満足な訳です。

ただ、こちらは無知識なのに、打ち合わせの度の宿題には疲れ果ててましたねえ。
クロス、キッチン、お風呂…全部パンフレットから自分達で頭を抱えながら決定する作業には参りました。失敗したくないので、とても神経を使う作業でした。

この宿題制度に関して、我が家と違い、自分達で細かい事から全て決めることに対して、自分の家を作っている！という風に思えるのであれば、苦ではないんじゃないかと思います。

デザインの部分も価格を思うと贅沢は言えないし、中はまあまあ今風の作りだと思うし、日々の生活を送る上で不都合は感じていないので、結果、まあ良かったと。
低価格で宿題多いのさえ大丈夫と言うなら、人には勧めてよい会社かなとは思います。

[114: 匿名さん]

新しくできたSBS袋井展示場を見ました。林工さん、まーフツーの家です。ただし、安い。ほぼ標準仕様でできているとか。他の会社のモデルハウスはあまりにも豪華すぎて現実感は全くありませんでした。こんなスゴい家建てられる人どんだけいるのかしら。以前大手メーカーで建てた友人の家も見せてもらいましたが結局のところフツーの家でした。でも金額はけっこうなものだったらしい。私はフツーの家でいいので林工もけんとうしようかなと思っています。

[115: 入居済み住民さん]

林工さんは、オーバーローンなんて進めてきません。他社の営業が落とそうと必死ですね。実際たててみればどれだけ良心的かわかります。オプションも進めてきませんし、お金面は子どもが大きくなってからの事を考えた方がいいですと、何度も話してくれました。ローンは全く苦にならない額で済みましたし、すんで10年たちますが、子どもが大きくなった今、ローンを押さえて小さい家にしてよかったと思っています。おかげで、毎年旅行も楽しんでいます！！焼津にあるＫ◯建設でたてた友人はローンで四苦八苦してる姿を見ます。。。あそこは、オプション進めてきますしね。。。

[116: ジン]

６年前に林工で建てました。入居済み住民さんと同意見です。
我が家も見栄も張らず、林工で建てて良かったです。
自分でいろいろ決めれるのも自分に合っていて、サイディングのコーキングの種類も指定しました。
家は普通で問題ありませんし、安くて住宅ローンの負担も軽くあと数年で終わります。
毎年旅行にも行っていて、有名メーカーで建てた人は本当に大変そうです。（我が家も大変とは言っていますが、実際はそうでもないですが。）
まぁ、人の価値観もそれぞれですので何とも言えないですが、我が家は林工で建てて良かったです。

[117: 匿名]

今建て替えを検討中ですが３５坪位で値段は坪あたりどのぐらいするのですか、どなたか教えて下さい。パンフレットには２６.９万円に成って居ますが標準でどのぐらいオーバーしますか？お願いします

[118: 佐野元春]

　私は　先に銀行の融資を相談した結果
思いの外　融資額が少ないことがわかり

ローコストにこだわって住宅選びをするしかないのです。

その中で　林工さんの26.9万／坪は目を引きました。（⇒税抜です）

４０坪の家でも　40×26.9×1.05＝約1130万円で本体が建つ計算になりますから。

これから　見積を出してもらうのですが　皆さんのご意見はすごーく

参考になりました。

たぶん　オプション　付帯工事　諸経費を含めると1550万くらいかなぁ～と予測します。
（解体　地盤改良　外構等は含まず。）

もちろんプラスルームも入れたいし　ソーラーを乗っけると（4K）
200万は上乗せするでしょうね。

まずこれからの見積になるので　また報告します。

[119: 購入検討中さん]

上の人へ＞26.9万／坪は設計料抜きの金額で結局は坪４０万弱の金額でした。
きちんと説明受けてないのかな？他の支店ですが浜松じゃなくて別の営業所ですが
初回で説明してくれましたよ。「やられた！」とは思いましたがｗｗｗ
でも誠意の感じる相談にここで建てようかなと思ってます。

[120: 佐野元春]

　先日　林工さんに

見積していただきましたが

やはり予想に近い額で出てきました。


ムリなオプションも勧められず

営業担当の方も　感じのいい人でした。

たぶん　とてもシンプルな仕上がりになるんだと

思いますが　特に豪華さにはこだわってないので・・・・・

もう少し　詰めたお話をしていきたいと思います。

[121: 購入検討中さん]

本体自体安いですがやはりローコスト住宅で色々なオプションをつけると割高になりますね。

[122: あげますさん]

セキスイハイムのボックスラーメンと、林工の構造は強度はまったく劣りますか？

[123: 名無しさん]

ローコスト住宅を色々回りましたが総合的に見て林工住宅は上の方だと思いますよ。

[124: 働くママさん]

母が林工で建てようとしています。この前　地盤調査があっつて地盤改良が必要なようです。ある調査会社では、愛知県は
８０パーセントぐらい改良不要と聞いたので豊川市の母のところは改良がないと思っつていました。改良の費用が高額で予算オーバーで落ち込んでいます。豊川はそんなに地盤の柔らかいところなのでしょうか？
　林工の連れてきた調査会社に任せてよかっつたのか？　もう一度他の調査会社にしてもらおうか悩んでいます。