ポラスグループはどうですか？

[ぴろ]

流山の物件があり気になっているのですが、家だけでなく会社選びも先々を考えても重要ときいたのですが、、、

[1021: 戸建て検討中さん]

>>1020 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。気になってる完成済物件があるのですが、売り出し価格だと1割くらい予算オーバーでして、奇跡を信じて待ってみようと思います。

[1022: 匿名さん]

>>1021 戸建て検討中さん
ポラスは飯田みたいに値下げを公にしません。
ポラスが「価格改定しました」って表示を見たことないですよね？
だから待っていても値下がりはしません、
しかし売れ残りが出るとポラスとしては幾らまでなら下げてもいいかな？という思いは出て来ます。
しかしそれを提示するのはあくまで来た客に対して、しかもポラス側が想定する値下け後の価格でギリギリ買える客に対して初めて値下げを提示する可能性が高いということが大事です。
営業マンに予算オーバーである旨を正直に言っってみてください。
出来ればローンのシュミレーションをあらかじめしておいて、「１割引きであれば買える」根拠を持つのです。

[1023: 戸建て検討中さん]

>>1022匿名さん
営業さんには物件を気に入ってるものの、予算オーバーである事は伝えているのですが、まだ完成したばかりなので容易に値下げしてくれないだろうと思っています。
でも決算前ですし、打診してみようかしら。。

[1024: eマンションさん]

5年以上前、ガイアの夜明けでポラスが特集されていた。その時は売れ残りなく販売するとすぐに完売するとの内容だった。
これもステマだったんだろね。

[1025: 匿名さん]

>>1023 戸建て検討中さん
そうですか、完成直後だと難しいと思いますね。
ポラスのＨＰなどで検索して、築半年以上経過している物件で、ご希望に沿える立派条件を探してみてはいかがですか？

[1026: 評判気になるさん]

海浜幕張に８月完成のポラスモデルルーム行ってきましたが良かったです。
13邸あるうち半分が決まってました！

[1027: 通りがかりさん]

自分の場合は人気区間と言うこともあり、全く値引き出来ないと言われ逆に安心しました。

[1028: 通りがかりさん]

先日ポラスさんの分譲住宅見学に行きましたが、良かったです。
人気のところでほとんど埋まっていて、自分達の条件にかなりあっていたのですぐに決めました。
その後やはり残りの物件もその日に全部埋まっていて、一歩遅かったら逃してしまっていました。
今じゃ分譲住宅も建てる前から埋まることがほとんどらしいので、お時間ある方は見学だけでも行くことおすすめします。

[1029: 通りすがりさん]

>>1028 通りがかりさん
良かった点を具体的に教えていただくことは可能ですか？
あと、残りの物件もその日に全部埋まっていたという情報まで仕入れるなんてすごいですね。よほど営業と仲がよいのでしょうね。

[1030: 通りがかりさん]

>>1029 通りすがりさん
家自体はまだ建っていないので、なんとも言えないのですが、モデルハウスを見学しての感想と図面などを見ての感想です。
・天井が高く、室内が広く感じた
・人目が気になる道路側は窓が高い位置についているので安心
・壁の角が丸く、ぶつかった時に危険が少ない
・階段の上り下りがしやすい（段差は他社より多いらしいが負担に思いませんでした）
・収納の多さ
・鍵やセキュリティのよさ
・ベランダの広さ（ベランダにも水道がついていた）
・庭や駐車場
・隣の家との間隔がまあまあ広い

メリットはまだ書ききれないくらいありますが、家のことだけ書きました。
その分デメリット（多少の妥協）もありました。
周りの環境等もよかったです。（学区、買い物のしやすさなど）
箇条書きになってしまっていますが、参考になりましたら…

営業の人とは初めましてでしたが、とても丁寧でこちらが質問したことに対してもきちんと応えて下さりいい印象でした。

[1031: 評判気になるさん]

>>1030 通りがかりさん
まさに今気になってます！
もう、完売したのかな(^◇^;)

[1033: 評判気になるさん]

先日、こちらの住宅展示場に見学に行きました。営業の方は丁寧な接客でしたが、こちらの質問に即答できない事が多々あり、物件や設備の説明も詳細まではわからない様子でした。営業の方を信用して話を進めていくのが少し不安です。

[1034: 通りがかりさん]

>>1031 評判気になるさん
ポラスさんの物件人気ですよね。
私は早めに引っ越しを考えなければいけなかったため即決してしまいましたが、お時間あるなら色々なホームメーカー見て、説明を受けることをオススメします。
夫が他社さんで即決しようとして（1社しかみていない状況で）私が反対して、結局2人でポラスがいいとなったので…タイミング等もあるかと思います。

[1035: 評判気になるさん]

>>1034 通りがかりさん
ちなみに…
ポラスの良かった点とかって
教えて頂けますか？？

[1036: おいらは]

おいらはちなみに…
ポラスの悪かった点とかって
教えて頂けますか？？

[1037: 名無しさん]

ポラスの建売の建物価格っていくらくらいなんですかね？
2000万円程と言われましたが、売買契約書の建物の消費税額から見ると全然それ以外なんですよねー。泣

[1038: 匿名さん]

良かった点
・飯田系に比べて格段にデザインが好みだった。
・外構や網戸などが既に付いており、手配の必要がないため楽だった。
・ドアの建て付けが悪くなった時、アフターサービス課に連絡するだけで楽だった。業者をいちいち探すのは面倒くさい。ポラスで修理を頼めば、安くはないだろうが、逆に相場以上に高いということも考えずらい。
・ある程度高い価格のため、同じポラスの住民の民度が高いと感じた。

なお、この民度については個人的に思うことがあります。
賃貸で４万円と、８万円の民度が違うのと同じように、飯田系を買うとポラスを買う人は民度が大きく違う可能性が高いと思います。

悪い点は今のところないと感じていますが、
それはある程度ポラスだけで大きな分譲地を買った方が良いということです。
例えば古い住宅地にポラスが２件だけ建つと、古い住宅地の住民からやっかみを受ける可能性があります。新しくお洒落なポラスが建てば、

[1039: 検討板ユーザーさん]

かいづま
対応悪

[1040: 匿名さん]

西白井購入のかたいますかー？
もうすぐですね！