昭和住宅（加古川）って？

[匿名]

加古川の昭和住宅ってどうでしょう？
なるべく安く注文住宅を購入したいんですが
実際に家を建てた方の感想、評判など教えてほしいです。

[182: 通りがかりさん]

辞める人が多いとは確かに聞いたことがある。
労働環境がしんどくて、ミスが起きたり対応が雑になったりもするのだろうか。
…とここを読んでいて思いました。

[183: 匿名さん]

数年前に建てました。建物は普通です。
ガーデンビスタという平岡の団地ですが、凄く気に入ってます。団地の並びや道路の曲線とか公園の場所とか本当によく考えられてます。既存の町内会も高齢者の人が多いですが優しい人が多くて入居した人は安心しています。
だから、建物は普通でも、団地が良いからそれなりに売れてるのでは？
魚住の溜池で建てた知り合いも建物は駄目だったみたいだが住みやすいとは言ってます。

[185: 匿名さん]

あげ

[186: 購入被害者さん]

筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。

[187: 通りがかりさん]

>>186 購入被害者さん
その情報はどこかで閲覧できるのでしょうか？本当であれば購入は考え直さなければ。

[188: 購入被害者さん]

>>187 通りがかりさん
大阪市 建築指導部監察課 TEL[phone]へ問合せ下さい。個人情報も含まれますので、回答されるかは不明ですが。ちなみに確認検査機構(第三者機関)はトラストです。日本の建築は、ハウスメーカーを含め非常に瑕疵が多く第三者機関も機能しておりません(全てとは言えませんが、非常に多いです)自分の身は自分で守りましょう。このような状況をふまえ、現在私自身、世間一般の大半の方々が知らないであろう建築の闇をYouTubeで発信して行くべきか検討中です。姉歯事件以降、日本の建築は第三者機関が入り複数のチェック体制を取る事により健全な構造物(建物)が造られていると思われておられる方が大半でしょうから。売り手は壁をしてしまえば、中身など確認しようが無い事を良い事に、明確な根拠を示さなければ、知らぬ存ぜぬですよ。

[189: 購入被害者さん]

>>187 通りがかりさん
ご確認できましたでしょうか？私が言っていた事は本当だったでしょ。瑕疵が見つかった後でも、行政指導を受けるまで、のらりくらりの対応をする会社です。もはや、日本の建築も地に堕ちたものです。これで、建築確認済書まで発行されるんですから。昔は自分の仕事にポリシーを持った職人さんや監督さんが、少なからず居たものですが。そんな建物を平気な顔をして問題ないと宅地建物取引する不動産会社が、昭和住宅です。

[190: 名無しさん]

昭和住宅さんって確か加古川に本社がある播磨地域では有名な地元有力ビルダーだから上記の記載をみたらショックですね。

[191: 通りがかりさん]

昭和住宅さんは、以前は社員を毎日深夜まで酷使して労働基準監督署がガサ入れに何度もはいり、今度は上記の違法建築で特定行政庁の建築指導部から注意されてるってことは、要はブラック企業で施工もおかしいってことだから、約60年の伝統の地元有力ビルダーだけど、初心に戻って企業風土をかえないといけないね。

[192: 購入被害者さん]

>>190 名無しさん
一番ショックなのは、昭和住宅が建築した違法建物を購入させられた、40件近くの被害者の方々です

[193: 通りがかりさん]

>>192 購入被害者さん

その40件近くの違法建築の被害者達に昭和住宅からの謝罪や手直し補強工事の提案や損害の補償金支払い等はあったのですか？

[194: 名無しさん]

あげ

[195: 匿名さん]

昭和住宅って播磨地域では有名な住宅会社なのに、そんな会社だったんだ。ビックリ

[196: 購入者]

>>192 購入被害者さん
このお話しって本当なのでしょうか？
営業の方からは耐震性はきっちりと計算もしていて凄くしっかりしてると聞きました。
耐火性能も標準で火災保険が安くお得と聞きました。
でも実際には工事がされてなかったと言うことでしょうか。
元々評判はあまり良くないイメージだったのですが、営業の人が熱心だったので・・
うちも確かめたいと思います。

[197: 匿名さん]

No.196の購入者さん、昭和住宅の営業がお客に対して熱心なのと、昭和住宅が違法建築で特定行政庁の建築指導部から是正勧告されのは別次元の問題で、昭和さんが事実を隠蔽してても、その悪質な体制が是正されないと特定行政庁等の公的機関から、業務停止命令等の強制措置をとられるだけです。

[198: 購入者]

>>197 匿名さん
お返事ありがとうございます。
今は是正勧告を受けている状態と言う事でしょうか？
まだ 業務停止命令の手前と言う事でしょうか？
そこまでならない様に頑張って頂くしかないですね。
あと、昭和住宅さんは 兵庫県なのに なぜ大阪の建築指導部なのでしょうか？
昭和住宅さんの大阪支店の話しでしょうか？
私は兵庫県在住です。

[199: 匿名さん]

No.198の購入者さん、是正勧告はうけてますが、業務停止にいつするかは役所が判断することですので、申し訳ないが第三者の私にはわかりかねます。ただ、大抵の住宅会社は是正勧告を特定行政庁から是正勧告されたら、ビビって改善策をとるか、改善策をとったふりをするので、業務停止命令までいくのは、余程悪質な会社なんで、そこまでは流石にいかないと思われますが。

[200: 通りがかりさん]

昭和住宅やばっ?

[201: 購入者]

>>199 匿名さん
詳しくご説明下さいましてありがとうございます。改善する事を祈るばかりです。

[205: 評判気になるさん]

他にも悪い噂とかありますか？
身内が住宅を検討してるらしく、こちらの会社が候補に上がっていたような気がするので…。
悪い会社なら、候補から外すよう言いたいと思います。

[206: 通りがかりさん]

>>205 評判気になるさん
普通の家をソコソコのお値段で手に入れたければ、昭和住宅はいいんじゃないでしょうか。播磨地域であれば、条件付き土地の立地は悪くありません。

[207: 通りがかりさん]

昭和住宅って、分譲住宅販売においては、ライバル会社の関住・勝美住宅などと競合していると昭和の営業に言えば簡単に１００万円以上値引きしてくれるよ。

[208: 戸建て検討中さん]

そういえば上記で記載されていた去年の昭和住宅の４０件以上の違法建築が発覚して特定行政庁から問題点を指摘されていた件はどうなったのでしょうか？昭和住宅側の営業などのスタンスはうやむやにして人の噂も七十五日といいますし問題点が風化するのを狙っていたと思いますが。

[209: 匿名さん]

現在、昭和住宅の物件を購入するかしないか迷っている者です。
来週の三連休に契約しようかと考えてましたが踏ん切りがつかず、フラッとここの掲示板を覗かせてもらいました。
皆さんの書き込みを見て決める事ができ感謝します。答えは『絶対、買いません』
理由はわからないんですが、何か引っかかってたんですよね。
自分にとっては、非常に参考になりました。
有難うございます＾＾

[210: 匿名さん]

私は、昭和住宅さんで契約しました。
噂等と書かれていますが、良い口コミしかない業者は存在しないという点、また値段相応で自分には手が出しやすい上に、しっかりしている点、同業者からはあまり悪い噂は聞かないことですね。
高級ハウスメーカーと比べると、500?1000万ほど変わってくるので考え方次第ですね。
最大の決め手は、営業マンですね。
どこのハウスメーカーでもそうですが、営業マンがしっかりしてなければ良い家建てても、すっきりしないですよ。

[211: 匿名さん]

私の知人が昭和住宅に出入りしている職人さんですが、昭和住宅は夜の１０時１１時まで残業するブラック企業で社員が大勢辞めていきますよ。

[212: ご近所さん]

これの事ですかね？違法建築
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001306694.pdf

[213: 評判気になるさん]

明石の大久保の団地雰囲気めっちゃ良いなあと感じて検討しようと思ってますが、建物の噂が、これは本当だったという事ですか？

[215: 匿名さん]

大久保の団地は、茜でしょうか？
茜でしたら環境が良さそうなのが理由で購入しました。業務停止命令となっていますが、大阪の昭和住宅の社員1名がって事ですよね？　詳しくわかりませんが、工事を外部に委託していたが、確認作業等を怠ったんではないでしょうか？
その方の免許が期間的に停止なだけであって、昭和住宅自体は何も変わらないと思います。もちろん、その方は減給等の処分があると思いますが。
悪い噂ばかり書く人は、わざわざ暇で書き込んでいるのか、もしくは他のハウスメーカーなのか。
他社で建てた方が、わざわざこちらまで書きにこないと思います。正直、購入者側からしたらいい気分ではないですよね。
逆にこの手の中級メーカーで、悪い噂がないところを教えてほしいぐらいです。大手メーカーですら、色々ありますからね。欠陥やカビなど。

[217: eマンションさん]

親戚がこちらで建てましたが、しっかりした営業マンと良い家だと思いました。私達も検討していましたが、強引さが目立ち夜遅くに来たり私達の気持ちも離れていき他社に決めました。建物自体は悪くないですが、やはり1番は信頼関係になるので、それが築けなかったので良いイメージがなくなりました。

[218: 注文住宅建てた人]

ローコスト住宅ではないので、安くなるかはオーナーさんの注文内容によるかな。社歴長い人も多いので、どこを削ったらオーナーさんの希望に合いやすいか教えてくれると思います。

[219: 通りがかりさん]

同じようなビルダーである、勝美や三建なんかに比べると住宅性能に関する取り組みはよくなさそうです。高気密高断熱とホームページに書いてますが、気密に関する知識はありません。基本的に何もしてくれません。

今はわかりませんが、私が建てた当時は玄関や風呂の土間は無断熱となるので要注意。玄関土間は断熱しなければ冬場に冷えるし結露します。風呂もユニットバスの断熱だけではヒンヤリします。土間は基礎断熱を要求しましょう。

[220: 匿名さん]

219さんが建てたのはどの商品になりますか？
商品も今は4パターンあるんですよね。
ゼロクラス、エスクラスだと玄関や洗面所・風呂周りにもきっちり断熱材が入ってるんでしょうけど
ベーシックだとちょっと不安かもしれないです。
室内の温度差は健康に影響しますし、予算があるなら全面的に断熱材を入れたいもんですけどね。
トイレも危ないと聞きますしね…。

[221: 戸建て検討中さん]

昭和住宅も候補に入っているものですが、候補に入った理由は分譲地を所有しているからであり、その分譲地に納得できず、別の条件無しの土地で考えています。
このような場合昭和住宅で建てるメリットはありますか？
個人的には価格のみです

[223: 通りがかりさん]

>>221 戸建て検討中さん
建築条件無しの土地があるのであれば、別の工務店で建てるほうがいいでしょう。建物のレベルはローコストメーカーほど悪くはないですが、決して高くはありません。

[224: 通りがかりさん]

久しぶりにスタッフブログ見たら、
“当社では、断熱性と遮熱性の高い「Low-Eガラス」の複層ガラスを標準採用しています”だと？
こんなこと大々的に書くのやめたほうがいいのに…
今どきの新築でlow-eじゃない窓入れることないでしょ。
レベルの低さがバレる。

[227: 219]

>>220 匿名さん
219です。
建築条件付きだったので、楽創+という商品になりますね。ゼロクラスでも断熱性能は大差ないので、何も言わなければ同じような気がします。これから建てられる方、ユニットバスの下は基礎断熱が必須です！

[228: 、]

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[229: 通りがかりさん]

今どきこんなスペックの家で夏涼しいとか…省エネ基準すら危うい。
天井70mmって15年前のレベルじゃないか。
建売だけでコッソリやっとかないと、少し勉強した客は寄り付かなくなる。
https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/kaNoa/spec/

[230: 名無しさん]

日曜日とか関係なく工事やっとる、周りの迷惑とか考えない会社やね。

[231: 通りがかりさん]

色々まわったけど、昭和住宅よりも三建・アイ工務店・明治住建の方が建物仕様が良いよ。