加古川の昭和住宅ってどうでしょう？
なるべく安く注文住宅を購入したいんですが
実際に家を建てた方の感想、評判など教えてほしいです。
[スレ作成日時]2007-11-03 23:55:00
＼専門家に相談できる／
昭和住宅（加古川）って？
| No.2 |
by 匿名はん 2007-11-04 01:16:00
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加古川住人で、これからメーカーを決めるとこです。
別の建売業者さんに昭和住宅さん、ヤングさんのどちらがいいか聞いた事があります。 使っている建材を比較したら、昭和住宅さんが、若干劣ってるらしいです。 ただ、昭和住宅は、営業さんが、結構最後まで面倒みるらしいけど、ヤングさんや勝美さんは、営業さんは、すぐにいなくなって、あとは、流れ作業みたいに色々な担当さんが出てくるらしいです。従って、要望を言ったのに、担当者への申し送りができて無く、トラブルになるケースが多いらしいです。 昭和住宅さんは、社員教育とかしっかりしているらしく、きちんと商品説明がされており、客も了解しているので、トラブルは少ないようです。 あくまで、聞いた話ですので・・・ご了解ください。 |
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| No.3 |
１つの情報として聞いてください。
昭和住宅は、最近かなり手広くやっているようです。 ＪＲ神戸線の三ノ宮〜本町間に電車の北側へ目をやると、あるビルの屋上に大きな看板があります。 へ〜、こんなところにってチョットビックリしました。 マンションは神戸にも進出しているようですね。 しかし、私の昭和住宅感は、勝○やヤン○と同様に、儲け主義走っていると感じています。 一例：加古川住民ならわかると思いますが、市役所北側に昭和住宅の分譲地「ストークガーデン加古川」があります。 ここは、１年以上前に分譲予定されていましたが、坪６０万（南西角で）の高値をつけ堂々と売り出していました。 旗竿地でも４０〜４５万。平均５０〜５５万。 加古川でそんな高くで売れるわけないと、クレーム言ったのですがなんのその。 （営業マンも、こんな価格初めてですって言われてた。会社としてＧＯ出したんでしょう） 分譲始まっても、全然買い手がつかず、仕方ないのでモデルハウスを建てた始末。（売れなくなってから、ＴＥＬしてきた。＊＊にしてるのかって） これは、勝○住宅の「ウィンヒルズ良野Ⅲ」も同じです。全然売れないから、モデルハウス建ててる。 ここも、強気だったのに売れないとなると、下げますからってＴＥＬしてくる。 何れも、「建築条件付き」でしか売らない。儲け主義の典型的パターン。 まあ、昭和住宅はそれだけじゃないので、勝○やヤン○よりはマシだけど。 もっと探せば色々ありますよ。（どことは言いませんが） |
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| No.4 |
安くといっても人それぞれ
予算や建物の大きさを明確にすれば 上記メーカー以外にも いろんな意見が聞けると思いますよ！ |
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| No.5 |
加古川あたりの地元デベロッッパーで建てるならどこも似たりよったりでは？
値段相応の家になるんじゃないかな。 モデルハウスとかいろいろ見てまわったけど やはりハウスメーカーと比べるとかなり見劣りすると思います。 |
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| No.6 |
東加古川の条件付宅地でフリープランで昭和住宅で建設し、２年が経ちました。昭和に決めたのは希望の宅地が見つからなかったからです。契約までスムーズでしたが、フリープランでもめました。実際にはほとんど企画されており、また担当も住宅知識はあまりありませんでした。キャンセルすると文句いうと、課長が直接担当してくれましたが、結果は同じでした。坪６０万ぐらいの建物ですが、驚くほど普通です。たぶん、建物はタマのほうがいいと思います。でも、この土地が気にいっているから仕方ないと思います。もし、他で土地が見つけられたなら、三建、コーヨテック、ヤマヒロ、田代工務店などを検討していました。
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| No.7 |
質問者です。
みなさん回答ありがとうございます。 ＞１ 建材とは木材とか屋根材とかのことでしょうか？ 木造の家で木材の質がよくないのであれば心配ですね。 営業マンとは何度か話しましたが知識等にさほど不安は感じなかったので、 社員教育の面はある程度しっかりしているのかもしれません。 ＞２ ストークガーデン加古川は今では数件家が建ってますよね？ 売れてるのかと思ってましたが建売にしてるだけなんでしょうか。 他を探したりもしてますが、評判を聞いたこともない工務店とかで建てるよりは 昭和とかの方がまだ安心かなと・・・悩んでます。 ＞６ 驚くほど普通ですか・・・タ○よりはいい家が建つのかなと思ってました。 契約までスムーズでフリープランでもめたということは、 契約後のプラン変更とかに応じてもらえなかったということでしょうか？ ２年経過して特に問題とか大きな不満がないかも、教えていただけたらうれしいです。 |
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| No.8 |
断熱材にアクアフォームを使用したリアラプラスという商品がありますが、検討中＆建てられた方はいますか？
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| No.9 |
06です。２年間では壁紙が浮いてきた、水道管盛れ、床なりぐらいです。住民のみなさんのクレームで多いのは結露と意外と寒い、暑いです。多分、断熱が薄いことと、気密がないせかなとみんなは言っています。また、内装はやはりかなり安っぽいです。資材のランクが低いようです。建築業者に言わせると坪４０万程度の建物ではとのことで、納得しています。でも、購入したときは坪６０万ですから、その差はどうやら土地の値段です。つまり、土地は６０万以上で購入していることになり間s。（逆算すると）弟が大久保でダイワの建売を購入しましたが、値段は同じぐらいなのにとても快適そうでうらやましいです。今、土地を探しています。見つかったら、地元工務店で建てるつもりです。以上ご参考までに
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| No.10 |
質問者です。
＞６ 回答ありがとうございます。モデルハウス等を見学して内装が安っぽいのは覚悟してましたが、新築２年で壁紙がはがれたりするとは思いませんでした・・・あとあとメンテナンス費用がかさばりそう・・・。住民のみなさんのクレームということは、昭和住宅で建てた場合は大抵そういう家になると覚悟してたほうがよさそうですね。 ちなみに土地を探してるということは、いま住んでいる家は売却して買い直すご予定なんでしょうか？？ 私も一生ものの買い物なので、多少高くてもハウスメーカーで検討するか地元工務店をあたるか、再考してみようかなと思います。 |
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| No.11 |
昭和の住民です。ここに住む人で建物にこだわる人はいません。ロケーション重視です。
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| No.12 |
０３です。
要するに、昭和も勝美もヤングも土地を片っ端から買占めて建築条件付（名前だけ）にして、そこで建てらざるを得ないようにしてるのです。 当然、立地条件の良い所にはなりますよね。 あくどい商売です。 周辺のＨＭや工務店（注文専門）は、嘆いていました。 （良い土地を抑えられてしますので、希望者に紹介できないと） 結局、土地と家のどちらを取るかになるのですよね。 悩ましいです。 ある場所で、条件無しの分譲地が出たのですが、あっという間に売れてしまいましたね。 近くに、同規模の上記３社（のどこか）の条件付土地が先に売り出されたのですが、全く売り手が無く先越されてましたから。 それだけ、条件なしを求めている人は多いんですよ。 ところで、ストークガーデンも家建ってますね。 確かに立地条件は良い。（駅まで徒歩１０分，市役所４分，国道は近いが閑静） しかし、高すぎるのと・・・・・。 |
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| No.13 |
06です。
・この会社で建てられる方は住宅には無関心で所在地を重視される方が多いと思います。（少なくと も付近のかたはそうです） ・私も家は消耗品と考え、家の構造には全く関心がありませんでした。 ・予算は4000万、土地40坪、建物33坪、駅より10分以内を探していたのでぴったりの物件でした。 ・しかし、住み始めてやはり建物にこだわるべきだったと後悔しています ・そのためには、今の家を売却して、自然派住宅を建てようと思っています。 ・当然、資金的に足りないので両親に泣きつく予定です ・この住宅は決して欠陥でも悪い住宅でもありませんよ。普通の住宅です。タマより安っぽいかもし れませんが（タマは結構いいですよ）、利便性の良い土地は捨てがたいです。 |
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| No.14 | ||
| No.15 |
勝美のスレがえらい荒れてますなぁ・・・
昭和は勝美やヤングほど悪い噂は聞かないのですが、実際のところどうなんでしょう 庶民が建てる普通の家が出来るのなら、ここで十分なのかな？ |
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| No.16 |
普通の家ができるかどうかが問題だね。
普通の家なら２年で水道管がもれたりはしない気がするけど。 |
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| No.17 |
私も昭和で検討中です。つつじ野の二期を待っているのですが、手が出そうにありません。一期での分譲価格を考えるとね…
まさか今の段階でつつじ野で中古が出るとも思えないし。土山を見に行きましたが、やはり立地条件がいいので営業は強気ですし、あまり経験のない若手が多いようですね。自社で建てると自慢していましたが、所詮は大工の腕次第だし、外観も選択の余地はなく、高畑に分譲した個性のない街並みになるのでしょうね。みなさんと同じで家はおまけで土地を買うというのが本根です。 |
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| No.18 |
つつじ野は、坪４５万くらいしますからね。
加古川では珍しい、大規模分譲地でセキュリティタウン（自腹で月払いがあるが）の整地ですから、周辺にくらべて１．５倍くらいしてますよね。 予算が限られていると、土地にかなり取られてしまうので、家に金が掛けれないってことになりますね。 その割には、所詮東加古川だし。 |
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| No.19 |
ですね。駅前とはいえ東加古川で！？というのが正直な感想です。つつじ野の二期は駅に近い分 坪50万ぐらいという噂です。昭和、イヌイといい土地をエサに商売してますね。
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| No.20 |
昭和は注文住宅課があるくらいだから、予算さえあえば希望を満たした家が建てれるんじゃないの？
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| No.21 |
１８です。
土山さん、賛同していただきうれしいです。 二期は５０万ですか。加古川周辺では有り得ない価格ですね。 ちなみに昭和住宅は、加古川野口町で坪６０万の条件付を売ってましたが、しばらく全く売れませんでした。 恐らく値下げして、今数件建ってます。 坪３０万くらいの土地なら、同じ予算で１．５倍以上の広さが買えますね。 それか、家へ回すことが出来ますよね。 ２０さん どこも（一応）注文住宅やってるんで、予算に応じて作りますよ。当たり前ながら。 但し、坪３０〜４０万で建ててはくれませんがね（できる訳無いから） つつじ野二期が坪５０万とすると、４０坪の土地で２０００万です。 建物が１０００万でできる訳無いから、最低でも１５００万。 諸経費その他考えなくても、３５００万です。 なんだかんだ入れると４０００万近くになりますよね。 しかも、１５００万の家って、相当○○な家ですよ。 そこまでするなら、同じ予算で他の土地を探すほうがかなり得策でしょう。 予算が沢山有る人は良いでしょうが。 （同じ予算で坪３０万の土地なら、５０坪で１５００万。すると家に２０００万掛けれます） |
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| No.22 |
21さん
野口で60万ですか！？それは良野ですかね？ ちょっとべらぼうに高いですよ！ 地域密着と言いながらも会社ですから利益追求になりますよね。タマも見たのですか、昭和と変わらないような気がしました。所詮は素人ですから それにJR沿線にこだわると条件付きになるのがネックです。 |
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| No.23 |
あまり詳しく知りませんが、つつじ野の１期は好調に売れたんですかね？
昭和住宅は売れてる分譲地は強気に売ってきますよ。 |
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| No.24 |
クマblogがやだね。トップのblogにしては方針が見えてこないし、レベルが低い。営業マンが代筆かな？
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| No.27 |
私は大工をしています。
昭和住宅さんやタマホームさん、アイフルホームなどハウスメーカーをたくさん建ててきました。どこのハウスメーカーも結構骨組みもしかっりしているし耐震用の金物も使っています。基本的にはどこのハウスメーカーも外見や内装は同じですね！それなら何で契約を決めるかはやっぱり信用じゃないですか！建てた後でもちゃんとアフターしてくれるハウスメーカーを選ばれてはいかがでしょうか？床なりなどのクレームは仕方ありません。木は生きてますから！夏になると湿気を吸い木は膨らみ冬だと木は乾燥して痩せる。こう言う自然現象で床なりや、クロス【壁紙】のヒビ割れ、クロスがはがれたりするのです。 いいハウスメーカーに出会われる事を祈っています。 |
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| No.28 |
NO27は関係者？
そんな内容をわざわざこのスレに書き込むってことは。 |
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| No.29 |
だろうな。
内容が素人ではないし、わざわざここに書く必要がない。 他のスレに書いても通用することを敢えて書いたのは関係者だからだな。 しかし分譲中心の会社はこれからホントにやばそう…。 |
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| No.30 |
昭和住宅の姫路にあるモデルルームの購入を検討しています。数区画あるうちの残り１区画をモデルルームにしたようです。昭和住宅の情報もあまりなく、モデルルームを見るのもはじめてです。値引きするといっていますが、モデルルームってどれぐらいの値引き交渉できるものなのでしょうか？
注文住宅より建坪も間取りも魅力的ですが、土地や基礎が心配です。実際に昭和住宅のモデルルームを購入された方いらっしゃいますか？ |
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| No.31 |
売れ残った区画は徐々に値引き拡大です。
家具をつけたりして値引き代わりにしたりもしてます。 |
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| No.32 |
そう言えば最近、IKEAの家具やキッチンをコーディネイトしてるようですね。
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| No.33 |
ＩＫＥＡ家具のコーディネイトされたモデルハウス見ました。
悪くなかったですよ。 ただ外観は好みがあると思います。 |
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| No.34 |
加古川在住です。
建築中や入居後のトラブルあれば情報ください。 |
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| No.35 |
№２７さんの書かれている事は正解だとおもいます。
トラブルは人が作る物ですからどんな所でもあると思います。 アフターがしっかりしている事が、一番大事だと思いますよ。 |
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| No.36 |
昭和住宅で建てて加古川に住んでいます。住んでからのアフターサービスはこれといった大きな不具合はないです。一部収納部分など少し不具合あったところなど、連絡したらすぐアフターの担当の人きてくれかなり快適に住んでいます。
大手メーカーも考えましたが、はやり金額が同じような使用にしたらかなり割安になるかと思います。ヤングや勝美などはもっと安いかと思いますが、建物などの信用性はよくわかりません。 とくにヤングのいい話はあまり聞きませんでした。 |
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| No.37 |
つつじの最終分譲がやっと始まりました。さんざん引っ張った後で。
しかし全くＨＰで売れ具合を公表しませんね。 つつじのを餌にして客を呼び込み、売れていない土山他の分譲地を進める作戦ですかね。 |
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| No.38 |
これから新築住宅・マンションを買う人はとにかく手付金の保全が重要です。
宅建業法上手付金の額が売買代金の5％以下の場合は売主業者は前金の保全措置を 取らなくてもよいのですが、ここはあえて5％超支払って保全措置を取ってもらいましょう。 そうすれば万一の場合でも手付金は返還されます。 そして果たして保全されているのか専門家に相談するなどきちんとチェックしましょう。 また残代金の支払いは必ず登記と引き換えに行いましょう。 いまどきどんなに信用のある業者さんでも期末を控えて何が起こっても不思議ではありません。 |
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| No.39 |
つつじのは街並みがいいですね。
資金に余裕があればつつじのにハウスメーカーで建てたい・・・ 昭和の最終分譲は売れるのかな・・・ |
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| No.40 |
つつじのたしかに町並みいいですね。ハウスメーカーでこのメーカーで絶対これがしたいとか、鉄骨系で工期早くしたいとかがなければあまりハウスメーカーで建てる意味はないかと思います。同じ仕様にするなら昭和のほうがリーズナブルになるしローンが少なくすみ、色々やりたければ総額が予算内でおさまるかと思います。
契約するまでなやんで、色々したいこともあり、予算オーバーになったけどハウスメーカーではできない仕様ができました。 住宅の営業に知り合いがおり（複数）いろんなつてをたよって相談もしましたが、結局ハウスメーカーはお金に余裕があるひとか、建て替えなどで資金があるひと向けともいってたわ。 たつまでプランニングなど不安もあると思いますが、自分で調べて自分でいろんな住宅屋にいってみて話しをしてこんな家を建てると具体的に決まれば見積もりしてもらったらいいと思います。 たちだしたらこまめに現場に顔をだせばあまりへんな工事はできないので大丈夫かと思います。 ただしヤングはあまりいい話聞きませんでした。 |
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| No.41 |
2月に倒産したって本当ですか？
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| No.42 |
昭○住宅はだいぶまえから言われてますね
最近だとタ○ホーとかですかね 加古川の店無くなりましたし 他には何処がありますかね |
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| No.43 |
Ｎｏ．４２さんの続きは・・・昭和住宅で今間取りなど決めてたところ、昨日昭和住宅がやばいと聞き、買うかまよってます。どなたか、教えて下さい
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| No.44 |
どこの板でも言っていますが、買うか買わないかはあなた次第でしょ。こんなところでまっとうな意見なんてもらえませんよ（笑）
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| No.45 |
どんな会社でも潰れる時は潰れるんだよ
家が欲しいんなら腹決めろ！ |
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| No.46 |
昭和住宅の現場監督入れ替わりが激しいって本当？
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| No.54 |
昭*住宅さんはとにかく問題多いのでやめといた方がいいと助言します。
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| No.56 |
No.54さんに同感です。
とにかくアフターが最悪。売れてしまえば、顧客と して見てもらえないみたい。 |
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| No.57 |
ヤング、勝美、タマ、昭和どこも悪い評判ききます。上記に上げた住宅のペアガラスを製造してました、同じライン作業でダイワ、積水なんかも作ります。品質はペアガラスで言えば、どこも同じ。おなじ材料で製造しています。悪い評判ばかりなのは、建築して満足している人は悪い評判を検索したりすることもないからじゃないでしょうか？
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| No.58 |
ま～
不動裕理の身内に成ったわけだから |
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| No.59 |
ここも荒らされてますね。荒らしてる人は色んなメーカーさんの掲示板を荒らして自社の利益を狙っているのでしょうが、購入意欲そのものを消失させる可能性もあるのではないでしょうか。今後は正々堂々と頑張ってもらいたいです。
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| No.61 |
金額はHMより安いので魅力を感じたけど、実際どうでしょうか？
一条にするか昭和にするか迷っています。 |
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| No.64 |
岡山で建てました。とんでもない思いをしました。天井高は間違っていたり、フローリングは間違っていたし カラーセレクトも全く違うものをつけられました。こちらから指摘して、
戻してもらったけどとにかくいい加減です。疑うなら買って 建ててみたら痛いほどわかります。出来れば関わりたくないほど腹たちます |
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| No.65 |
荒らしって思いこまれると質問できないんですけど。
昭和住宅は物件はあるけど営業の対応が悪いって聞きますが、どうなんですか？ 当たり外れがあるのは、他も同じだとは思うのですが。 |
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| No.66 |
すこぶる良いという印象は受けませんが
ひとつの土地に二人も三人も見込み客がいれば「買う気はあるんですか」と露骨に聞いて来る 営業体質はかなり低いですね 住宅販売会社はお客さんにい嫌な思いをさせてはいけません |
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| No.67 |
岡山ですが、私が当たった担当は、他の会社と比べてレベルが低いと思う。
聞いた質問に的はずれな答えが返ってきたり、同じことを何度も聞いてきたりと会話が成り立ってない気がしました。 こっちはローンを組んで買うので色々勉強してますから、それ以上の答えを期待してます。 営業で家を買う訳ではないですが、そういう低レベルな会社だと判断しました。 |
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| No.68 |
知人のFacebookから繋がったが、ここの社員のFacebookは内容が稚拙。
イイ歳のオッさん達なのに個人用なのか社用なのか意味不明。 家族の話とメシの話ばかり。 つまんねー。得る情報ナシ。 |
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| No.70 |
浜の宮公園の所とバイパス側道沿いの所のモデルルームは凄くセンス良くて感動しました。
モデルルームなので専門の建築士が設計してるのかもしれないけど。 |
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| No.73 |
加古川で一戸建てを購入したが、値段は一流、仕事は三流だと思う。どこにするか迷っている人がいるなら、よく考えてほしい。建築中の人は、毎日現場をチェックに行くべきだ。
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| No.74 |
昭和住宅を検討しましたが、他社で建てた者です。
営業の方は紳士的で、とても良かったと思いますが、ローコストHMに比べ価格が高く、内容的にはローコストHMとほぼ同じ感じがしました。特にこれと言った特徴もなく、普通でした。 一番驚いたのは諸費用部分のある項目で私が検討した他社と比べて倍ぐらいの見積りになっていたりで、会社として、そういうやり方なのかと思ってしまい、検討から外してしまいました。 |
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| No.75 |
建築条件付の分譲地で自由設計の家を建てました。
良くも悪くも田舎の会社といった感じで 営業、設計、監督とも人柄がよく、アットホームな感じで楽しく家造りをしていくことができましたが 工程管理などルーズなところがあり、イライラした面もあります。 業者の当りが悪かったのかもしれませんが 仕上がりが雑で、引越し業者に「小学生の工作ですか？」と笑われました（苦笑） 一応、そういった点は入居後でも補修してくれますが、なかなか時間がかかります。 あと、注文住宅の標準仕様はＨＰで確認できますが、分譲地の自由設計の標準仕様は公開されておらず、実際には注文住宅のものよりグレードの低いものでした。 設計士によるのかもしれませんが、上のグレードのものをあまり提案してきませんので、自分で調べて要求していかなければそれなりの家しか建ちません。 |
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| No.76 |
昭和住宅・関西住宅販売・明治住建のモデルハウスを先日見学しましたが……
まあ、建物の品質・総合的に明治住建＞関住＞昭和住宅って感じですね。明治住建はパナソニックの加盟店らしくて高品質でした。関住は外観おしゃれですが高額で、昭和住宅は水回りがこの三社の中で特にしょぼいし高額なんで、土地の魅力だけの分譲屋でしたね。 |
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| No.77 |
絶対建てない！
契約するまでは、まともですが、その後は、もう誠意ない。大きい買い物、気持ち良くお金払いたいものです。 |
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| No.78 |
77の東さん、契約してから…って、体験談を言われてますが、昭和住宅で契約された方で自分の体験談を言われてるんですか？
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| No.79 |
75さん、76さんのレスからすると標準仕様では普通のものでオプションで高くするってことなんでしょうかね。水回りは凝りたい人と普通であればいいって人と極端に分かれるところだと思いますが…。
光冷暖システムというのに興味を惹かれましたが実際どんなものでしょうね。価格が分かり辛かったんですがエスクラス・エルクラスを選んだあとこのシステム分の料金が発生するということなのでしょうか。 |
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| No.80 |
＞７９
光冷暖システム公式サイト http://www.a-hikari.com/ 私は初めて聞くものですから今後のためにも目下勉強中です。 風が無いということに最も興味を抱いております。 室内に風があると物に当たることが気になる、とか、 いつも掃除をしておかないとすぐに埃が舞う、とか、 困ることもあるはずです。 そして音も。 これらの問題が無さそうで、良さそうだなあとは思いました。 |
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| No.81 |
予約金を入れたら10日間押さえられるって言っていたのに
会って2回目に一気に話をされて、金額も自分が思っていたより大分あがる から1度帰って考えますって言ったらすごい煽られました。 モデルハウスでの対応と予約金入れてからの態度があからさまに違う！ 営業は三流。 三百万上がってもローンはおりますから大丈夫とか言い出してムカついた。 ローンがおりるのと返済できるのは全然違う！ 一生この会社では買わない。 |
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| No.82 |
まさに同感ですね。
ちょっとその発言小学生でもよく考えればわかるでって思う発言ありました。 責任もなすりつけあい、一言謝れば済むこともうまくかわす信頼性とかうんぬん以前のレベル。 |
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| No.83 |
現在土山の昭和住宅に住んでますが、最低、最悪です。
特にアフターサービスがです。誠意のかけらもありません。完全な欠陥住宅です。3年で雨漏り、挙げ句天災でなったんちゃいますかとまで、言われ、終わりです。 しかも、そこをなおしゃーいいんでしょばりの強気な姿勢で、本当にショックです。人生最大の買い物、泣きたいぐらいです。昭和住宅に残りのローン全部持ってもらって引き取ってもらいたいです。もう昭和とは関わりたくない。 |
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| No.84 |
昭和住宅人情味のかけらもない。
人に言って恥な会社。 会社の体質、個人の資質を疑います。 さっきも昭和と話しましたけど、昭和と関わったことが人生最大のミスだと感じます。 今住んでる昭和の家売っても借金残るだけ。一生昭和の雨漏りした欠陥住宅住まなあかんのかなぁ。 気分わるい |
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| No.86 |
雨漏りしてます。最悪です。
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| No.87 |
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| No.89 |
モデルハウスを数年前に購入しました。確かに安くはないですが、営業さんが良かったのか、アフターフォローも他の会社で購入した近隣の方とは全く違い、今でもたよりにしてます。素人要求が組み込まれていない、建て売りモデルハウスハウスだからかもしれませんが、今のところ不具合もないです。。
ここを読んで不具合が生じてる方々が沢山いてびっくりしてます。 |
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| No.90 |
注文住宅は悪く無さそう
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| No.91 |
岡山支店ですが隣接するお家に水が流れ込む様な仕組みの家を建てて問い合わせしても、事務員が自分の土地に何建ててもいいだろうと言い放つ教育の悪さ。夜中まで作業も黙認。建てるまではペコペコ建てたら知らん顔、家がよいかどうかは分かりませんが見ていて信頼のおける会社ではないかと思います。
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| No.92 |
今、昭和住宅で検討しています。友人が昭和住宅の入居者で、大変良かったと紹介されました。アフターも親身になって対応して頂いているみたいです。実際、営業の方に説明して頂きましたが非常に印象が良かったです。結構、悪いことが書かれていますがそんなことは一切無さそうですが、本当に購入された方がコメントされてるのでしょうか？
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| No.93 |
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| No.94 |
営業さんはとても親切で信用できる方でした。
予算の厳しい中でも、沢山の土地を直ぐに探してくれ、資料と写真を解りやすく整理してから頂けました。建物の構造や耐震についてもキチンと説明してくれましたし、建物もちゃんとしたものを建てるには最低予算ラインはいくらなのかも教えてくれました。 こちらが質問した事も真摯対応してくれたので、私達夫婦はとても満足しています。 |
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| No.95 |
昭和住宅とはもう二度と関わりたくない。
この時代に見積もりもまともに出せない会社があるとは思わなかった。 |
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| No.96 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.97 |
成績抜群に優れたここの素敵な営業さんが、ここの誠意のカケラもない会社の体質のせいで誠意のカケラもない営業さんになってしまうのが残念でなりません。
裏切られた感でイッパイです。 ここのチラシ見るのも虫唾が走ります。 |
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| No.98 |
昭和住宅のフィーカ仕様がとても好みで検討中のため、評判を検索していたらまさかの悪評で驚きました。
でも満足してる方がいるのも事実ですよね..？担当によって違うのでしょうか？悩みます。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
>>100
悪評が多いですが、注文なのか建売なのかマンションなのかわからないですよね。 悪いと書いている人がどれを買ったのかわかりませんし。 個人的には、注文の商談をして、注文で建てた人の意見を聞くと、悪くはないかなと。 モデルハウスとは展示場のものですか？ それともオープンにして数ヶ月後に売りに出すものですか？ |
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| No.102 |
>>101
おそらく後者かと思います。 モデルハウスと書いてありますが、値段がしっかり載ってあったので。 いい土地があればそこで注文で買おうと思ってるんですが、土地がなく建売やモデルハウスでいいのがあればそれを...と思ってたんですけど微妙でしょうか？ |
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| No.103 |
>>102
昭和に限らず建ってしまったものは中身が見えないのです。 仕様を理解して、信用、納得出来るならいいと思いますよ。 ヤング、勝見、かんじゅう、昭和あたりは土地屋なので、良い立地の土地を持ってますね。 姫路〜明石迄しか知りませんが、土地を探してくれる工務店さんも沢山あります。色々巡ってみるとよいと思いますよ。 パッと見建売は安いですが、 注文住宅なら県産木材ローンを使ったり、補助金を利用したりもできますよ。 うちはたまたま良い土地があったので注文にしましたが、補助金無し、フラット35利用に比べて総支払い額で500万程安くできました。 |
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| No.104 |
>>102
注文の商談をして注文で建てたものです。 私達も建売か注文で迷いましたけど、肝心なのはその建売が自分の要望にどれだけ当てはまっているかですよね。 例えば「南向き」「ウォークインクローゼット」「シューズクローク」「ガス仕様」「床暖房」「対面キッチン」 「ウッドデッキ」「駐車スペース」等々～ 自分たちの理想に限りなく近い条件が揃っていて希望の土地なら建売でも良かったのですが、そんな建売は滅多にありません。 でも建売でいいなーと思ったのは素人による間取り要求がないからこそのプロ目線の間取り、カラーコーディネート、お洒落な家具＆カーテンとかですかね。 特にフィーカを買いたいならモデルハウスのほーがクオリティは高いかもしれません。 あと悪評についてですが、商談前にここの掲示板を見て私も不安になりましたが私は大満足です。 ただ担当が変わると全く違う対応かもしれないのでなんともいえません。 実際にモデルハウスに行ってみて直接話を聞いたほうがいいと思いますよ。 |
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| No.105 |
昭和住宅、最悪です。
営業のくせして挨拶、礼儀、何ひとつ知りません。自分の数字しか頭にないんでしょうね。売るだけ売ったらあとは知らん顔。周辺住民さんに対しても何の気配りもなし。本当に住む人の身になってみろよ！こことは二度と関わりたくありません。 |
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| No.106 |
教えて下さい。
年内に家の購入を検討しています。 私、自身に全く家に対してのこりはありません。 妻が希望している土地で昭和住宅さんの建て売りを見つける事が出来、建て売りの内装も妻は十分気に入っています。 金額も計算内の金額で営業の方も熱心に色々説明してくれます。 現状では特に問題は見当たりませんが、今後注意すべき点や昭和住宅さんで建てられた方のご意見をお聞きしたいです。 ちなみに、建て売りですがまだ建っていません。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>106
建売の内装を気に入られたとありますが、まだ未完成の状態の内装を見学されたということですか？ それとも図面上の間取りを気に入られたということですか？ 建売を購入していないので参考になるかわかりませんが、昭和住宅は決算時に建売キャンペーンをされてて100万分くらいの得点がついたはずです。（カーポートや家具家電につかえるポイントてきな？） あと交渉次第では太陽光発電などもつけれるかもしれません。 まだ完成していないモデルハウスなら中々条件がでないかもしれませんが交渉頑張ってください(^^)v |
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| No.109 |
はっきり言ってアフターの人間はクソですね。
先日、駐車場のマンホールが車で穴が開き、電話したら、翌日に新しいのが付いていました。そして、4日後に電話があり、いつ集金に行きましょう？普通逆やろ？って感じで商売の基本もないところですね。はっきり言ってやめたほうがいいかと思います。いくら営業マンが良くても、建て終わってからは営業は関係ないですからね。私は失敗したと思ってます。 |
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| No.111 |
アフターが良ければここは良いところと考えても良いでしょうか。
アフターに関する賛否はどこでもあるみたいですよ。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
ガーデンヴィスタってどうですか？
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| No.114 |
>113 庭も広いというコンセプトは田舎出身の自分には合うかも。
イメージとしてですが、大体の戸建ては土地いっぱいに住戸を建てて庭が気持ち程度というのが多い気がします。広い庭って家族のコミュニケーションの大事な場所だと認識しています。 |
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| No.115 |
>>109さん
アフターのお話ですが、マンホールに穴を開けたのはご自身なのでしょうか。 もしそうだとすれば、翌日に修理されていたのは迅速だと感じますし、 集金の件も電話連絡が来たならば至極真っ当な対応かと思います。 修理費の見積もりが先だとお考えになるなら、こちらから連絡を入れた際、 見積もりをお聞きするべきだったのではないでしょうか。 |
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| No.116 |
昭和の営業、設計、現場管理それぞれ大阪支店の者にお世話になりましたが、基本的には全てが最低レベルでした。営業はたまたま通りかかりに目を合わせましたが客ではない自分にツンとしており、設計は一見腰が低いと思いましたが自分の社員に偉そうなので引きました。現場管理者に至っては人間が最悪で基本ふてくされた態度でなおかつ下請け業者さんへの偉そうな態度を見て、こちらがとても不愉快な気持ちになりました。良い家を作る理念をお持ちですが、良い人が作らないと出来ないと思います。あのレベルの現場管理者は、さぞかし看板汚しですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.117 |
数年前に注文で建てました。予算よりかなりいい値段でしたが、全体として満足いく出来で、住み心地も悪くありません。
ただ多くの人が言われているように、アフターが最悪で残念です。高くつきますが、メンテはほかの業者さんにお願いしています。 |
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| No.118 |
加古川在住の者ですが現在、注文住宅で昭和住宅と明治住建で検討中です。昭和住宅もまあまあいいけど、明治住建の場合はパナソニックの加盟店みたいで結構しっかりしてますし明治さんの悪い噂って聞かないからしっかりした会社なのかなぁとも思いまして。う～む。
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| No.119 |
最終的に何を重視するのか、ということで物件の選び方もかなり変わってくると思います。
このあたりは、ある程度、御自身でもしっかりと方針を立てておくことがポイントになるかと思います。 その点をしっかりとしておけば、一戸建て住宅の選び方も、しっかりと方針を立てることができるため、間違いないのではないでしょうか。 |
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| No.120 |
オープンハウス行ったけど…。家のつくりがなぁ。
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| No.121 |
>>120
あまりよくないですか？ 私はオープンハウスは行っていないので、どうなのかわからない点もあるんですが。 ホームページを見て、Fabスタイルが気になっていますが、西海岸風は今だけの流行のような気もして、家族から反対されています。 私としては外観は普通の家っぽいので、インテリアによって西海岸風なのではとも思うんですがね。長く住むので好みが変わったらどうなんだろうとも思います。シーリングファンに吹き抜けリビングの大人カッコいい家、すごく気になっています。 |
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| No.122 |
>>121 確かにインテリアやコンセプトはよく研究してるのかな、と思います。
飽きるということはないと思いますよ。逆に言えば普通にサイトの写真にあるように貝殻置いてみたり、wtw ダブルティーなどのインテリアショップやしまむらなどでも西海岸風のアイテムは揃います。 エイジング加工（アンティーク風に見せること）はプロだから大丈夫だと思いますが上手い下手分かれます。 私が見に行ったのは他のシリーズですが、ワードローブの正面壁紙の継ぎ目が、3-4mm程度隙間が開いていて、 憧れのマイホームがこの仕様ならいらない、と思いました。建売だったのでしょうがないかも しれませんが、工期を詰めすぎたのか、腕が悪いのかなあと思わざるを得ませんでした。 満足度は人それぞれなので見に行ってみて下さいね！ |
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| No.123 |
通りすがりに見たのですが、暑い日に職人さんが仕事をしてて住宅の営業のらしき人に『こんにちは！』って爽やかに挨拶をされてましたけど、営業の方は無視してました。
私は、よく犬の散歩で通るといつでも爽やかに笑顔で挨拶をしてくれます。 仕事の上下関係があったとしても、昭和住宅の営業の方って、人間的にどうなんでしょう？ |
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| No.124 |
建売りの見学会。営業は付きません&来場するだけで商品券プレゼントの売り文句に釣られて勉強がてら見に行ってみたものの、物を知らない営業はベッタリ張り付くわ、商品券は品切れ。虚偽広告はよくないのでは？肝心の家も建具がチャチ過ぎて何の参考にもなりませんでした。最悪ですよ。
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| No.125 |
昭和住宅で注文住宅を建てようと考えているものです。
図面も一生懸命提案してくれるし、若くて感じのいい営業さんが担当してくれています。 若さゆえか、必ず上司がついて商談をしておりますが。 坪数や間取りを同じにしてもヤング等よりちょっと高くなってしまいます。 しかし、詳しく見積もりも出してもらっているのでこれ以上アップすることはないかと思います。 なので、決めたいのですがここの掲示板でアフターが本当に最悪との書き込みがたくさんあり悩んでいます。 保証期間内では穏便にやり取りしたいのですが、それも無理なのでしょうか。 アフターは商談時の営業さんではないのでしょうか？売ったら終わり、そのような感じなのでしょうか。 ご教授お願い致します。 |
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| No.126 |
No.125の播磨の国さん、
アフターは営業担当ではなくて、住宅会社では当然だけど、別のアフター担当のおっちゃん達が担当になりますよ。 |
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| No.127 |
朝7：00から工事を始めるは、工事現場の防塵をしないので廻りの家屋はゴミとホコリまみれです。一度いっても何もなく。２．３度苦情を言って１ヶ月後やっと何やら担当が出向いてくるしまつ。社内の伝達がなく事情も知らされていない担当者がやって来る。
全く話になりません。一事が万事です。 |
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| No.128 |
昭和住宅か三建か明治住建かどれにするか商談中ですが、この三社で商談されたことのある方の体験談や意見を聞きたいので、よろしくお願いします。
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| No.129 |
明石市魚住の昭和住宅さん・明治住建・勝美住宅の三社で分譲住宅で考えていますが、この三社の中では建物仕様がいいのは明治住建で、大型分譲では昭和住宅で、紹介できる物件情報量の多さでは勝美住宅ですかね。
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| No.130 |
あとから説明に来たそうですが、他人の家の基礎に勝手に穴を開けて鉄筋を差して境界線に沿ってコンクリートの壁を作ったそうです。
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| No.131 |
加古川周辺の地元の有力な住宅会社の筆頭は昭和住宅だけど、他に三建・明治住建・クリエイトなどかな。
上記で昭和住宅は住宅口コミで色々いわれても、結局は年間百棟以上売れてるから、販売力があるんだろうね。 |
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| No.132 |
販売力?
普通にセンスない家なんだから判るでしょう。 後で必ず後悔する建売購入する人が多いからだけでしょ! |
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| No.133 |
>>132 戸建て検討中さん
昭和住宅がセンスない家なのは認めますが、建売だから多いと言うのは何ででしょうね？建ててから売ってる完成モデルを買うわけですから、私達お客の立場からみれば、センスない家なら最初から買わなかったらいいのに、素朴に思うのですが。 それなら、昭和住宅と同じように地元の有力ビルダーで住宅総合展示場内に出展してて分譲・注文の両方をしてる総合力のある三建・明治住建なんてどうだろうか。あと、注文でもう少しお金をかけれるなら、「家は品質」の一条工務店なんてオススメですよ。 |
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| No.134 |
18時過ぎても構わずうるさい音たてて工事やってる。造成からずっと周りに迷惑かけ続けている。そういう会社。
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| No.135 |
20年保証とか言ってますが、メンテに来て直さないと保証期間延長できませんて・・
指摘された箇所を他社で見積りとったら半額だったし、別に直さなくてもいいって言われたし。 建てたら最後、長い年月かけて顧客からお金を吸い上げるシステムを構築しています。 まあ、大手ハウスメーカーの長期保証も一緒だけどね。 知り合いには勧めません、普通の工務店で建てた方がいいと思います。 |
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| No.136 |
最低でした。
仮契約のつもりが本契約だったり、分筆したら土地単価が大幅に上がっていたり・・・。プロが素人を手玉に取ってごまかしている感じ。契約後2週間してプランができたら鉛筆でセクションペーパに四角を並べた素人の落書きのようでした。家を作るというより壁と屋根で箱ができればいいと思っている感じでした。夢を壊すメーカです。 |
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| No.137 |
昭和住宅と明治住建のどちらかで検討してましたが、上記の方々の体験談をみてたら、昭和住宅って、ネームバリューはあるけど、やめとこかな。
明治住建の口コミみてたら、悪口がほとんどないから日頃の行いがいいのかな。 |
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| No.138 |
昭和住宅出身の営業が
イヌイホームてとこにいて、 昭和住宅をけなして客をとってますよ。 古巣をけなして客とりするとは、 これまた、えげつない会社。 けなされるほうも、けなすほうも 目くそ鼻くそ オススメできないね |
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| No.139 |
昭和住宅さんが、ここの住宅口コミでののしられても、昭和住宅は大型開発や大量の分譲地をもっているから物量作戦で結局は大量に家を売っていきます。これが現実。まぉ、昭和さんみたいに大量に物量作戦をせずに建物仕様等の商品力や親切丁寧なサービス業に徹してる地元の有力ビルダーってパナソニック系の明治住建か三建あたりかな？姫路・太子方面なら丸尾建築等も地元の有力ビルダーですね。
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| No.140 |
昭和住宅さんの明石分譲地って、土地価格が他社より高くないですか？何でこんなに高い価格なんでしょう？昭和住宅の近隣にある明治住建や勝美住宅の分譲地はもう少し割安ですが。
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| No.141 |
昭和住宅と明治住建で商談してたけど、この二社を比較したら営業・社員の質が明らかに違うよ。昭和の営業って住宅ローンに疎いし分譲地の多さにあぐらをかいてるだけだけど、明治住建の営業は柔軟に住宅ローンを対応してくれたし商品・建物知識があり玄人でした。住宅会社によって社員の質は明らかに違うね。
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| No.143 |
やりっぱなしの会社があれば、台風が近づいてきた時、垂れ幕やノボリが飛ばないようにちゃんと対策をしてるような住宅会社も世の中にはあります。そういった所にも気を遣ってる会社に家作りを頼みたいと思いますね。どっちに当てはまる会社なのかはお分かりかと思います。
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| No.144 |
>>143 通りがかりさん
昭和住宅に関しては批判も多々ありますが、創業60年で大規模分譲をしたりと、兵庫県の播磨地域を中心とした住宅業界（地域ビルダー）では存在感はありますよ。例えば地域ビルダーで存在感を力関係でいえば、関住〉昭和住宅・勝美住宅〉三建・ヴェルハウジング・明治住建〉イヌイホーム・ヤング開発・クリエイトって感じかな。 |
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| No.145 |
数ヶ月前まで溜め池だったところに住宅を建てられるんだから、力はあるんだろうと思います。
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| No.146 |
Googleでみたら、この前見に行った土地は、ため池だった所のようでした。それで、土地代が高いという書き込みがあったのかと思いました。
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| No.147 |
>>145 通りがかりさん
あっ、溜め池って、明石の大久保町茜のあの有名な物件ですよね。茜の区画整理地って昭和住宅さんが溜め池埋め立て地で坪単価60万円ほどらしいが、茜の区画整理地が町開きした数年前は明治住建や勝美住宅が坪単価37万円ほどで販売してましたよ。いくら溜め池跡地とはいえ、茜の区画整理地は年々土地価格が上がり続けまるでバブルの状態っすわ。 |
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| No.148 |
元々がため池だったなら、軟弱地盤にセメント混ぜて地盤改良工事をしているはずです。水はけが悪いので雨が降ったら、庭は池に早変わりです。造成工事に余計にお金がかかっている分、売り出し価格もその分が上乗せされてますよ。
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| No.149 |
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| No.150 |
液状化の事ではないと思いますよ。ため池などでは地盤強度が不足するので、土にセメントを混ぜ込むことで、強度を増す事ができます。そのかわり、水はけが悪くなるので、水溜りが出来やすくなるということかなと思います。造成工事に地盤改良工事が加わるので、土地代は高くなるでしょう。地盤強度が気になる時は、住宅会社にボーリング試験結果を要求したら良いと思います。
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| No.151 |
昭和住宅で実際に新築を建てたものですが、昭和住宅は全くオススメ出来ません。修正不可能な大きなミスから、小さなミスまでとにかくミスが多すぎること。また、その後のミスの対処法が酷く、とりあえず軽くすみませんと謝れば謝罪したことになっているそうで、それでこちらが黙ればミスした箇所の費用や、修正費用まで当たり前のように請求してくるような会社さんです。
あまりのプロ意識に欠ける態度にどうしてこんな会社に大事な家を大金を出して頼んでしまったかと後悔し、何度も悔し涙が出ました。大金を出して新築を建てれば楽しい生活が待っていると思って頑張って建てた家なのに、昭和住宅に関わったせいで、お金を払って悲しい想いをたくさんすることになりました。こんな想いをする人が減るように書き込ませて頂きます。 |
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| No.152 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.153 |
>>125 播磨の国さん
実際に体験しましたが、受け渡し時には、使ってみなければ分からないこともあると思いますので、受け渡し後に対応をしないことはもちろんないので、とか、売ってからがお付き合いが始まると思っていますので、とか言われますが、実際には受け渡し後不具合を言うと、修正費用まで当たり前のように請求されました。穏便には無理ですかね。契約後でしたら受け渡し前に隅々まで調べてから受け渡しを受けた方がいいと思います。私は第三者機関に点検をお願いしてからにすればよかったなと思っています。 |
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| No.154 |
某MJ住建で家を建ててもらった者です。住み始めて、ちょっとした不具合が出たのですが、連絡してから数日のうちに直して貰えました。もちろん無償です。
一年点検の時は、扉の締まり具合の調整までしてくれましたよ。契約までの間、品質は間違いない物を作ります、と正直少ししつこいなぁと思うくらいだったのですが、ちゃんと自信を持って勧めることが出来るものを作っているということの裏返しだったのでしょうね。良い買い物をしたと思ってます。 |
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| No.155 |
>>154 通りがかりさん
某MJ住建って？それって明治住建のことかな。でも、ここは昭和住宅の口コミ欄だから、明治住建とのやり取りは関係ないのでは？(^-^; |
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| No.156 |
神戸市西区、ストークビレッジ王塚台分譲スタートしてるみたいですが売れ行きどうなんでしょう？
神戸や西明石付近では昭和住宅の分譲少ないので情報ください。 |
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| No.157 |
>>156 戸建て検討中さん
西区の王塚台周辺なら昭和住宅よりも関住・勝美住宅の方が分譲地が多いですよ。あと建物から入って土地探すパターンならパナソニック系の加盟店の明治住建と三建の両社なら、分譲・注文住宅の両方に器用に対応できますよ。あっ、この口コミの昭和住宅さんも分譲部門・注文部門の両方があり器用に対応できますよ。 |
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| No.158 |
看板架け替えたあとから、100万円高くなってました
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| No.159 |
>>158 評判気になるさん
看板架け替えって何ですか？ |
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| No.160 |
魚住小学校近くの角地の昭和住宅の土地。
埋め立てる前は池でした。 池の中の亀や生き物はどこに行ったのか、、、近所の人たちはみな思ってます。 そのまま埋めたと思います。 購入前に雨が降った日の土地をみてください。 水はけが悪いので水溜まりが凄いことになってます。 今、簡易の事務所がおいてある場所も水溜まりが凄いです！ その上に家を建てたら床下に影響がでないのか不思議です。 |
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| No.161 |
明石の魚住小学校の近くにある茶色のマンションの向かいに昭和住宅の分譲地があります。
そこで家を建てようと思ってる方は、 分譲地の下見したほうがいいですよ。 住んでるかたがどんな方か見ておいたほうが絶対にいいですよ。 |
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| No.162 |
まあ、昭和住宅は数十年前から池の埋め立ての分譲地を得意とする住宅会社だけど、ただ池の上に土を盛ってどんなに地盤改良をしようとも他の地質に比べて軟弱だから、将来的に家が傾くなどの可能性はあると思った方がいいですよ。
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| No.163 |
昭和住宅さんの明石某所の池跡の土地を購入した者です。レスにも有る様に不安要素が有りましたので、百聞は一見に如かずなので全部洗い晒し確認しました。ボーリングによる地質調査書、地層の調査書、工程ごとの写真、断面図、明石市からの資料等全ての資料を用意していただきました。こちらのしつこい位の質問内容に対して誠実に対応をしていただき、更に建物別で地盤保証も追加で付けていただき、価格も値引きやオプション含め納得出来たので購入に至りました。やはり池跡となるとネガティブな先入観を持ちますが、現在の建築技術でしっかりした内容で地盤も安心して納得出来る内容ならオッケーだと思います。昭和住宅さんの営業の方は他の方のレスにある様な感じの方では無く、建物は勿論、土地の内容に関しても誠実に対応してもらえました。
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| No.164 |
自分の会社のお客さんには、良い営業マンであり、良い工事屋さんということになるかと。埋め立てから造成まで、周辺には騒音、ホコリ等で迷惑かけ放題だったらしいです。許可なく勝手に隣地の基礎に穴を開けたり、とにかくひどかったという話を良く聞きます。家を買う人には誠実な会社。
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| No.165 |
親や祖父母世代からは、昭和住宅さんをすごく勧められます。歴史もあるからですかね？
友達の話によれば、他社さん(地元の企業さんだったかと思います)の方が安くて色々選べる、と昭和住宅の営業さんに言ったら、色々サービスを紹介してくれたそうです。値段交渉もしてくれたのではないでしょうか。 でも、明石方面の分譲住宅は、ご近所さんがちょっと…若い方が多いって聞くので、悩みどころ…。たまたま近くを通りがかった時に、お母さんらしき人が、子供にすごく怒鳴っていたのが感じ悪かったですね。 |
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| No.166 |
[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.167 |
ぶっちゃけ昭和住宅さんってどんな感じでしょうかね？加古川・明石周辺で分譲も注文住宅もやってて住宅総合展示場にも入っている地元有力ビルダーといえば、昭和住宅・三建・明治住建の三社が一番有名ですよね。あと、このあたりで分譲に特化した有力工務店といえば、関西住宅販売・勝美住宅・ヴェルハウジング等ですかね。
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| No.168 |
友人が昭和住宅で家を建てると言っていたので間取りを見せてもらったら、ネットで検索したらすぐに出てくるようなありきたりな間取りだった。拘って何度も話し合いをしたと言っていたけど…断熱や耐震についても説明がなかったみたいだし、会社としてどうなんだろ？
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| No.169 |
昭和住宅は辞めた方がいいです。
実際に昭和住宅で建てたのですが、設計のミスで１年以上着工が遅れる事に… 外構は何回もやり直し。。 あり得ません…呆れています。 電話を掛けても担当者には繋がりません。 最悪な住宅会社です |
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| No.170 |
昭和住宅さんって、分譲住宅ってイメージが強いけど実際は注文住宅もやっているようで、現在注文住宅として、昭和・アイ工務店・アキュラ・明治住建で商談中で四社とも建物の仕様・販売価格等で独特の特徴がありどこにするか決めてないけど、四社ともそれなりのものですよ。
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| No.171 |
それなりのものを作るには、それなり以上の時間とお金がかかりそうな会社ですね。
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| No.172 |
以前に少し検討しました…
色々と要求を出しても、多分建売以上の技術がないので、少し変わった物を入れようとすると、高額な手間賃を要求される。 建築条件付きの分譲戸建と土地別の注文住宅では標準装備や性能に大きな差がある。 分譲地の戸建はその分割高。 建築条件付きの立地が希望に合い、性能やデザインはあまり興味がない人にはちょうどよいと思う。 |
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| No.173 |
住宅産業はクレーム産業なので、どこの会社、ハウスメーカーとも色んな問題があるので人それぞれだとは思いますが、知り合い、会社の人、友人など結構、地域柄この会社で分譲住宅を購入してる人が多いが、殆どが良くないと言ってましたよ。雨漏りや中にはアフターサービスが約束の時間にも来ないとか。妻がこの会社の下請けをしていた職人さんの奥さんと友人なので聞いた話では特に工事担当者は仕事ができる人は早くに辞めてしまうみたいで、能力が低い人が残ってるとも。こういう声を聞いて私はこの会社だけは省きました。結果、大正解。因みに同時期に買った私の会社の同僚は、竣工後、プランミスで建物の一部を解体しました。
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| No.174 |
昭和住宅で数年前に家を建てましたが増築リフォームを検討しています
先日、昭和住宅の委託業者に点検で来てもらい話してたのですが長期優良住宅はリフォームするときは昭和住宅に事前に連絡しないといけないと言われたのですがそんなことってありえますか？ 自分の聞き間違いや勘違いかもしれませんが |
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| No.175 |
昭和住宅で戸建ての注文住宅を建てました。特に大きな問題もなく気持ちよく打ち合わせを進めることができ、少し前に引き渡しを終えました。住み始めて少し経ちますが、役所に出す書類が必要だと営業の方がすぐに送ってくださったり、門灯の設定が分からなかったら工事責任者の方が即日来てくださったりアフターの対応もとても迅速です。
他の方の投稿で、「電話をしても担当が出ない」とか「対応がひどすぎる」とかありますが、正直信じられません。匿名の誰でも書き込める掲示板だから、ライバル業者さんかなと思ってしまいます。地元で60年もこんなに規模の大きな工務店を続けてこられているので、決して適当なお仕事をされてきたのでは無いと思います。 もちろん、いろんな担当の方がいらっしゃると思いますが、私は昭和住宅さんでとても良かったです。 |
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| No.176 |
175さんの様な方がいらっしゃるのも事実でしょうが、私の知り合いは駐車場に車が入らず、建物の一部潰します。建築中より何度も担当者に言ったにもかかわらず大丈夫ですとの一点張りだったらしい。建築後、車を入れたが入らず。嘘だと思うなら坂元の団地に行ってみてください。聞いた時は、唖然としました。
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| No.177 |
以前分譲住宅を購入しました。
私の印象は非常に悪いです。 契約上、決定的に重要な情報でも自分に不利であれば隠している。契約後に分かってそれを指摘すると「違法ではありません」と言われてしまいました。契約書自体は昭和住宅に有利なように作られているので取返しはつきませんでした。 |
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| No.178 |
確かに昭和住宅良くない！
初めての来場者なのに担当の営業マン パンフレットもくれなかった。 正直の感想この営業マン売る気がないのか ヤル気がないのか一番災厄な営業マンでした。 ヤル気の無い営業マンは接客しないでほしい！ |
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| No.179 |
岡山の昭和住宅(スウェーデンホーム)で数年前に実家を立て直していますが、家族全員後悔しています。
まず、プランニングの段階でこちらの要望はほとんど聞いてもらえない。返答がその場しのぎで、オプション依頼を依頼して打合せではできると言っておきながら急に出来ないと言い始める。 実際に着工すると、基礎づくりでコンクリートが完全に固まる前に枠を外していたため、指摘したところ枠をはめ直す始末。(要するに乾燥の日数が達していないということです)耐震のパッキンの数が打合せの数より少ない。窓枠が歪んでいる。網戸が一年程度で洗浄しただけで破れる。などなど、他にもいろいろありましたが、アフターケアをほぼないです。 その後、自身の家を地域の工務店に依頼して、昭和住宅では無理だと言われたこともすんなりこなしてくれて、施工もきれいです。 あくまで、岡山の事ですが、よかったら参考にしてください。 |
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| No.180 |
展示場を見学し見積もりを取ってもらいましたが性能の割に高すぎると思いました。
中の設備も選べるもの少ないし外回りで後々お金がかかってくるだろうなと感じる家でした。 |
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| No.181 |
私は悪くないと思う。
というより他がブランド化し過ぎて高すぎると思う。 たしかに◯条や住◯林業で買える人がうらやましい… 知り合いが何人か鉄骨信者でハウスとハイムで買ってましたが結露やばかった（笑） 建売展示場見に行きましたが、スタッフも丁寧でしたよ。 愛想がなくやる気なしと言われる方がいらっしゃいましたが、どのメーカーにしようか迷いながら見学してる人と明らかな冷やかしではそりゃあ対応も違うでしょうよ。 |
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| No.182 |
辞める人が多いとは確かに聞いたことがある。
労働環境がしんどくて、ミスが起きたり対応が雑になったりもするのだろうか。 …とここを読んでいて思いました。 |
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| No.183 |
数年前に建てました。建物は普通です。
ガーデンビスタという平岡の団地ですが、凄く気に入ってます。団地の並びや道路の曲線とか公園の場所とか本当によく考えられてます。既存の町内会も高齢者の人が多いですが優しい人が多くて入居した人は安心しています。 だから、建物は普通でも、団地が良いからそれなりに売れてるのでは？ 魚住の溜池で建てた知り合いも建物は駄目だったみたいだが住みやすいとは言ってます。 |
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| No.185 |
あげ
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| No.186 |
筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 通りがかりさん
大阪市 建築指導部監察課 TEL06-6208-9316へ問合せ下さい。個人情報も含まれますので、回答されるかは不明ですが。ちなみに確認検査機構(第三者機関)はトラストです。日本の建築は、ハウスメーカーを含め非常に瑕疵が多く第三者機関も機能しておりません(全てとは言えませんが、非常に多いです)自分の身は自分で守りましょう。このような状況をふまえ、現在私自身、世間一般の大半の方々が知らないであろう建築の闇をYouTubeで発信して行くべきか検討中です。姉歯事件以降、日本の建築は第三者機関が入り複数のチェック体制を取る事により健全な構造物(建物)が造られていると思われておられる方が大半でしょうから。売り手は壁をしてしまえば、中身など確認しようが無い事を良い事に、明確な根拠を示さなければ、知らぬ存ぜぬですよ。 |
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| No.189 |
>>187 通りがかりさん
ご確認できましたでしょうか？私が言っていた事は本当だったでしょ。瑕疵が見つかった後でも、行政指導を受けるまで、のらりくらりの対応をする会社です。もはや、日本の建築も地に堕ちたものです。これで、建築確認済書まで発行されるんですから。昔は自分の仕事にポリシーを持った職人さんや監督さんが、少なからず居たものですが。そんな建物を平気な顔をして問題ないと宅地建物取引する不動産会社が、昭和住宅です。 |
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| No.190 |
昭和住宅さんって確か加古川に本社がある播磨地域では有名な地元有力ビルダーだから上記の記載をみたらショックですね。
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| No.191 |
昭和住宅さんは、以前は社員を毎日深夜まで酷使して労働基準監督署がガサ入れに何度もはいり、今度は上記の違法建築で特定行政庁の建築指導部から注意されてるってことは、要はブラック企業で施工もおかしいってことだから、約60年の伝統の地元有力ビルダーだけど、初心に戻って企業風土をかえないといけないね。
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
あげ
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| No.195 |
昭和住宅って播磨地域では有名な住宅会社なのに、そんな会社だったんだ。ビックリ
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| No.196 |
>>192 購入被害者さん
このお話しって本当なのでしょうか？ 営業の方からは耐震性はきっちりと計算もしていて凄くしっかりしてると聞きました。 耐火性能も標準で火災保険が安くお得と聞きました。 でも実際には工事がされてなかったと言うことでしょうか。 元々評判はあまり良くないイメージだったのですが、営業の人が熱心だったので・・ うちも確かめたいと思います。 |
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| No.197 |
No.196の購入者さん、昭和住宅の営業がお客に対して熱心なのと、昭和住宅が違法建築で特定行政庁の建築指導部から是正勧告されのは別次元の問題で、昭和さんが事実を隠蔽してても、その悪質な体制が是正されないと特定行政庁等の公的機関から、業務停止命令等の強制措置をとられるだけです。
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| No.198 |
>>197 匿名さん
お返事ありがとうございます。 今は是正勧告を受けている状態と言う事でしょうか？ まだ 業務停止命令の手前と言う事でしょうか？ そこまでならない様に頑張って頂くしかないですね。 あと、昭和住宅さんは 兵庫県なのに なぜ大阪の建築指導部なのでしょうか？ 昭和住宅さんの大阪支店の話しでしょうか？ 私は兵庫県在住です。 |
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| No.199 |
No.198の購入者さん、是正勧告はうけてますが、業務停止にいつするかは役所が判断することですので、申し訳ないが第三者の私にはわかりかねます。ただ、大抵の住宅会社は是正勧告を特定行政庁から是正勧告されたら、ビビって改善策をとるか、改善策をとったふりをするので、業務停止命令までいくのは、余程悪質な会社なんで、そこまでは流石にいかないと思われますが。
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| No.200 |
昭和住宅やばっ?
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