北海道にあるコスモ建設ってどうですか？

[すとりーむ]

マイホームを考えていて、いろいろモデルハウスを回っていたところ、
営業の人も良さそうなコスモ建設という会社と話をしています。
ネットで調べても、この会社で家を建てた方がいないようで、
実際のところどうなのかがわかりません。
どなたか教えて下さい。

[2: 申込予定さん]

私も購入予定なのですが、あまりにも情報が少なすぎて困っています。
苫小牧だけでなく、札幌にも増えてきましたが、実際の所、どうなのでしょうか？

[3: 入居済み住民さん]

実際に住んでおりますが

ひとこと・・・安さにつられて設備を省くと後悔すると思います
今のモデルは改善されたのかもしれませんが
結露がひどいです・・・
ですから、換気システムと暖房はお金かけた方が良いと思います

結露の原因ですが
窓ガラスの断熱性能が低いのか？原因分かりません
新築初年度から、結露に悩まされ
対応は「換気扇回して下さい」で終わりです
築後のアフターは２年までありますが
定期点検以外の巡回アフターが好評と言われて契約しましたが
一度も、定期点検以外に見に来てくれたことはありません
こんなものでしょうかね？
２年後はカレンダーだけ毎年配りに来ますが
それ以外は、購入した人に対し無意味な「新築情報」「分譲情報」など
その情報誌も、個人の写真を無断で掲載するという噂も聞きます

壁紙も入居前に剥がれたところを、「部分的に」補修した
ツギハギ補修な為、経年劣化により、そのツギハギ部分が目立つようになり
何ともお粗末です
建具もだんだんとねじれや傾きが起こり
家全体が、雪の重みで変形しているように思います

他のメーカーで建てたことがないので分からないのですが
これが普通というならば、設備にだけはお金をかけて建ててみることをお勧めします
ただ、個人的には欠陥住宅の一歩手前・・・って感じのものを
安い金額をちらつかされ、言いくるめられた・・・という感想しかありません
会社や担当者の善し悪しは、築後の対応と考えますので
その点については、点数全くあげられない会社だと思います
しかし３５年、この家のローンは払わなくてはなりません
悪い買い物をしたのだと、言い聞かせて毎月払っております

もっと良い家はたくさんあると思います
見た目の煉瓦デザインに惑わされてはいけませんね・・・
安かろう悪かろうなのです・・・やはり・・・

[4: これから入居予定]

今月末に引越をひかえています。
入居済み住人さんのコメントに、青ざめてしまいました… 入居されて、どの位経つのですか？ 確かに、担当者からは部屋の換気に関して、いつも言われていていたので、結露の話でピンときました。引越前に不安です… 建具の歪みとかもあるんですね…

[5: 入居済み住民A]

結露や、建具の歪みは多少は仕方ないことだと思っています。
問題はその後の対応ですよね。
アフター担当の年配の方はとてもよくしてくれます。
でも、営業や工事の担当者は全然ダメですね。たまたま当たりが悪かっただけかもしれませんが、
営業担当に関しては、入居してからは全然連絡もこないし、電話しても工事担当にいっておきますみたいな・・・連絡がきたと思ったら「紹介ください」しか連絡こないし。そんな人に紹介しようとは思わないですね。
隣近所もコスモの家があって、私は注文で建てたのですが、コスモで建てた近所の方と仲よくなって遊びに行ってビックリ私の家と間取りがほぼ一緒・・・
友達に紹介しても同じ家建つんじゃないかとやはり紹介できません。
やっぱり二級建築事務所だとだめなんですかね？

[6: No３です]

No4さんへ
No3です
お引っ越しですか・・・
いずれにせよ新居完成はおめでたい事ですよね！
おめでとうございます！

この記事、言い過ぎたかなと思い削除依頼したのですが
管理人さんが消さないところを見ると
事実を述べているという事で記事を意図的に残したものと判断しました

結構ズバズバ言いますが
コスモ建設関係者の方に見られても構いません
たぶん私が誰だかすぐ分かると思います(^^ゞ
しかし、事実しか述べておりませんのであしからず・・・
言われたくないのなら、それ相当の対応をすればいいわけですしね！
はっきり言って、我が家含め、近所のコスモラー？！は不満と不安の毎日です
半ばあきらめムードですね・・・

まず、２月に近所のコスモの家にコスモさんから「押入の壁の釘が錆びてませんか？」と
連絡が入ったようで
確認したら、錆びていたそうです
うちも確認したら錆びてました
ホームページから私も、錆びているので対応して欲しいと問い合わせを投稿
わずか数分で部長様から電話が来ました（この対応はとても良い）
かなり低姿勢で、口では凄く対応の良い事を言って切りました

その週末に、No5さんの言っている方とたぶん同じ
アフターの方が来ました
しかし、直しに来たのかと思えば現状確認だけです
とりあえず、押入の錆びた釘の件で他にも数軒対応しないとならないような事を聞いたので
（そんなにひどい家が、何件もある事自体不安でしょうがない）
我が家は、最後の方で良いですと言っておきましたが
他に、押入の棚が欠陥で、ビスがちゃんと止まっておらず
棚が落ちかかっているので、これは直して下さいとお願いしました
しかし、その件については数週間経つ今も音沙汰無しです
きっと、こちらから連絡しないと、このまま音沙汰無しでしょう
建築中もそうでしたから・・・
実際に直しに来るのが遅くたって良いんです
それの、報告と確認の連絡さえ来ていれば文句はないんです
しかし、それすらしないというのは・・・

結露の件は、いまのコスモ建設は良くなったと聞いてます（関係者からですが・・・）
なので、私は今のコスモ建設の建物を知りません
すべてのコスモ建設で建てた家が結露すると言う意味ではないので
誤解の無きよう・・・

しかし、私の近所一角は
聞いたご家庭すべて結露に悩まされています
２×４住宅は普通「乾燥」に悩まされるはずであり
明らかに、断熱不足、換気不足なのでしょう
私は、換気扇２４時間回して、「除湿器」を回して対処してます
体に非常に悪いです・・・

窓まわりには、「カビキラー」染みこませてカビのこれ以上の繁殖を抑えてます

それでも、アフターのその方は
「ここは綺麗な方ですよ」と・・・
もっとひどいところがあるから、うちは良い方なのだと
だから何なんでしょうね？
屁理屈にしか聞こえませんよねぇ・・・

自分たちの写った写真も、何の報告もなく「コスモだより」でしたか？
あれに載せられます
気を付けて下さいね
見せられた時は青ざめましたよ・・・
こんなのに載るだなんて聞いてませんが・・・と

[7: No3です]

あ、入居して４年目です
この一角の中では、一番最後に建てた新しい方の家ですね

[8: No.4です]

No.3さん、色々とありがとうございました。驚く事ばかりでしたが、実際住んでる方から情報を得られて良かったです。今後の参考にもなるし、心の準備も出来たと思うし、前向きにいこうと思います（って言うか、いくしかないですよね(笑)）。
乾燥に悩まされるか、湿気と戦うか…
やっと、結露とカビの生活から脱せるのでどちらかと言えば乾燥していてくれたほうが気が楽ですが…(笑) でも、どちらも嫌ですけどね
まだ住んでないので、何とも言えないませんが、今後ハウスメーカーさんの対応に要注意していきます!!
No.5さんのコメントも、参考になりました。うちの営業担当者は完成前に退職されましたよ。それは良いですが、もし関わりのない営業担当者から今後『紹介話』を頼まれたとしたら、笑うしかないですね(笑)
そうそう、建築中には、ドアポストにコスモの広告が入ってきて、何ともショックだったのを今思い出しました！しかも凄い特典付きでガッカリでしたょ!広告さえ入ってなければ知らずに済んだのに‥ と言うか、普通入れないですよね…
とにかく、値段につられて決めてしまったのは自分ですから仕方ないですね…

[9: No３です]

No4さん
心の準備はしておいて損はないと思いますので
是非気を付けて今後の対応を・・・

本当にあの広告は購入者にあえてポスティングする必要全くないですよね〜
車みたいに、数年後に入れ替えるって訳でもないのに・・・

そこを１００歩譲っても
他の事は
おかしいな？って思ったら
どんどんホームページから質問する事をお勧めします
低姿勢で質問をぶつければちゃんと答えてくれますよ〜
ただし、答えだけではなく、実行してくれるまでは諦めないで下さいね

是非、今のコスモ建設の２４時間換気システムの効果も
入居後教えて下さいね！
今度の冬、窓ガラスにくもりが出来ていなければ安心ですね！

[10: 悩み虫]

コスモで見積もりしているですが、意思表示の連呼で何かと要求されるのですが、どこのハウスメーカーでも同じなのかなぁ？実際、会社の先輩、同僚からはコスモの評判は、あまり良くないのですが（担当の若い兄ちゃんはマズマズなんだけど）どうなんでしょう？
近隣はコスモ住宅が多いですけど…
色々教えて下さい

[11: No3]

悩み虫さん

現在のコスモ建設の、家自体には問題は無さそうですが
最新の家は見た事が無く、正直分かりません(^^ゞ

大変高いお買い物ですから
悩むようなハウスメーカーならば、決断を早めないように
慎重になるべきだと思いますよ〜
コスモの家そのものに悩んでいるとかって言う次元ならば
その時点で、気に入っていないという証拠でしょうから
他のメーカーもよく、モデルハウスなどをたくさん見ると良いでしょうね

コスモの家が気に入っていると言う事であれば
話は別ですが・・・

私は、あの煉瓦の壁が気に入ったので
契約しました
そこは今も気に入ってますよ！

家は外見だけでは、分からない部分がたくさんあるので
その、お知り合いや先輩などの、評判が悪いという具体的な話を
一度詳しく聞いてみてはいかがでしょう？

先日、屋根の鋼板が本来１０年保証と引き渡し時に確かに言っていたにもかかわらず
「メンテナンスのご案内」
という封書が送られてきて
「５年で１度、点検＆修繕が必要ですので、有償で引き受けます」
の様な感じの文章でした
なぜ１０年保証なのに、５年で修繕が必要なのか・・・
しかも、有償で引き受けます・・・と・・・
こういう表現だと、１００％誤解を招くと思うのですが
たぶん、本当に有償なのでしょうね・・・
１０年保証とやらは、どこに？って感じで
今のところ、我が家と近所のコスモ建設の持ち家仲間？！は
「この会社、お客をなんだと思っているのだろう・・・信用できないよね？」
と、かなりご立腹モードです

[12: 検討中]

悩み虫さん意思表示ってなんですか？検討中ですがどんな感じか知りたくて。

[13: 研究熱心員]

人に教えるということは自分がそれだけの知識や技術があってだと思います。結露するのは当たり前。どんな良い家だって使いこなせてなければ当然結露します。10年保証は屋根板金ではなく、構造躯体による雨漏りなどにつくものです。こんな当たり前のことの理解力もなく誰かのせいにしているなら人に教えることは親切ではないでしょう。ただ人の気持ちをもてあそんで楽しんでいるだけです。

[14: No3です]

研究熱心員さん
はじめまして
しかし、あなたと争うつもりはありませんので手短に・・・
構造躯体の１０年保証はもちろん知ってます
そのくらいは、あなたの言うとおり当たり前の事として存じ上げてます
それとは別に、屋根のガルバリウム鋼板に１０年の保証を付けてもらっております
そちらの話のことを言いました
分かりづらくて申し訳ありません

結露の件は、人為的に使いこなせないというレベルではないのです
最近のハウスメーカーの２×４住宅で結露するという事例が
ほとんど聞いた事がないので
逆に乾燥に悩まされるくらいでしょうから・・・

ここの地区、全域のコスモ建設の家がすべて結露していて
向かいの他メーカーさんの住宅がいっさい結露していないのですよ？？

最後に、誰かのせいにして楽しんでいる？？
そう思われるのでしたら、仕方ないですね・・・
ご自由に解釈下さい
実際、同じ立場になったら、こういう気分になるし
対応が軽薄なら、その思いも倍増するのが自然ではないでしょうか？
少なくとも、ご近所はみなさん同じ意見ですね

[15: No.5です]

結露は、人為的な問題もあるとはおもいますが、それでもコスモの家だけが結露するということは、窓の断熱性能が悪いのか、換気扇の容量がたりないのか、結局は、原因がはっきりわからないので難しいもんだいですよね。家の気密がいいということもあるので、悪いことばかりでもないですが・・・
No.4さん、屋根板金の保障は初めてききました。私の家も保障になっているかは、わからないのですが、よかったら保障の内容を教えていただけませんか？

[16: No.5です]

上のレス、No.4さんではなくて、No.3さんへです。すいません

[17: No3です]

No5さんへ
屋根の材質が「ガルバリウム鋼板」と言いまして
これは「錆びない屋根」という事で、ここ数年注目を浴びている製品です
通常使用では、錆びない事から１０年の錆に対しての保証が付いていたはず・・・
(^^ゞ
今、保証書とかがすぐに出てこないので探してみますね

でも、営業担当の方は「１０年以内に錆びたら、新品に葺き替えます」と
自信たっぷりに言ってました
それなのに、５年くらいで有償にて修理します・・・と来たので「え゛？」って思いました
当然、雪国なんですから積雪の事も考えてくれていると思ってましたが
詳しい事は分かりません

コスモ建設のホームページから直接問い合わせた方が早い？？
今度聞いてみようかなぁ〜

以前、小耳に挟んだものとしては
塗装の剥がれを、自己責任で修繕して使えば錆びる事はないけど
放っておいたら、たぶん
使用状況や環境で、１０年経たずに錆びる場合もあるとの事・・・
表面の塗装の傷や、積雪による痛みで塗料が剥がれている場合
この保証は適用されない場合が多い？らしいです
と言う事は、有償でメンテナンスしないとやっぱ、駄目なんですかねぇ？

[18: No.5です]

No.3さん、ありがとうございます。そういう保障があったのですね。
メンテナンスの案内はき買った人たちに、何年すんでるのかなんて気にしないで手当たりしだいDMをおくってるだけですよきっと。もし、何か有償でなおす事があっても、コスモ建設を通さないで、直接業者さんに頼んだほうが、安いみたいですよ。コスモ建設も利益とるわけですから・・・当たり前のことですいません。引渡しのときに業者の一覧もらっているはず。知らない業者に頼むのも恐いですし・・・

[19: No.3です]

クローゼットの棚が新築当初から外れていた件で
今日、アフターの担当者から連絡がありました
直してくれるそうです
よかったよかった！

修理後また報告します

とりあえず、アフターも有言実行してくれるようになり
ホッとしてます

[20: NO.3です]

なんと？！修理後すぐに棚が破損！
置いた物が落ちるという惨劇に・・・
え゛〜？！
すぐに対応してくれると言うことでしたが
１０日たっても連絡が来ず
結局こちらからどうなったのか問い合わせたところ
半ば忘れていたような感じでしたが
対応はするとのこと

下地のないところに、上からビス止めだけしたため
荷重に耐えきれず破損した模様です
ようは、片側しか乗っかっていない、宙ぶらりんな棚だったと言うことです(^^ゞ

今後の対応で直ることを祈りつつ・・・

[21: 千歳]

コスモ建設で建てる予定ですが高い！家はかっこいいが他のメーカーでローコストで同じ感じにしたら安くなるかな？

[22: 苫]

コスモの情報ないすか？

[23: 匿名さん]

現在、苫小牧で新築中です。
色々検討してＨＭを決定しましたが、標準仕様で次世代エネルギー基準をクリアしている会社の中から、イワクラホームに決定しました。
大手メーカーも選択肢にはありましたが、坪単価が高額過ぎて手が出ませんでしたし、建材メーカーに勤めている従弟もイワクラホームはしっかりした仕事をして（施工管理）して、しっかりした家を建てていると聞いて決めました。
いとこ曰く、『コスモは次世代を標準ではクリアしていない』と将来不安になるよとのアドバイスもあり、地場ＨＭの中では坪単価は高かったですがイワクラホームとなりました。
私は北海道の家なので寒い家にはしたくなく『次世代省エネルギー基準』を標準仕様としている会社がいいと、建築会社決定のポイントとしました。

[24: 苫小牧]

コスモしつこい！契約しないって言ってるのに、間取りあぁしたいこうしたい言ったら普通そんな事してる人いないからやめたらとか暖房とかも他のにかえたくてもセントラルが一番いいからとかこっちの言う事聞かないからやめる言ってるのにしつこい！

[25: 苫小牧]

コスモはあまりよくないんでしょうか？次世代エネルギー基準とは？

[26: ピンク]

そんなにコスモ建設は作りはよくないんだ、かっこいいのに、残念。

[27: コロスケ]

建物をちゃんとメンテナンスしていれば全然問題ないですよ！

[28: 匿名さん]

前にコスモ建設で検討したら1800万っていわれたのにそれとおなじタイプの家がちょっと前はキャンペーンで 1750万で諸経費込みだった、昨日のチラシではまた同じタイプの家が記念とかで1350万消費税込みだった…何かコスモ建設にがっくしきた。

[30: 匿名さん]

コスモ建設の家ってオール電化でセントラルでも寒いって本当かな？

[31: 匿名さん]

コスモ建設に頼むより工務店に頼んだほうがいいよ！絶対！

[32: ビギナーさん]

コスモ建設の良いところ、悪いところを教えてください！！

怪しい会社、営業マンなんですか？

自宅に電話があり、いろいろ聞いてモデルルームへ行く予定ですが・・・今年中に決めたいのですけど、どうなんでしょう？

コスモ建設で建てた方、たくさんお話を知っている方、教えてください。

[33: 匿名さん]

最初、コスモにしようと決めていたが、あまりにも営業の人がしつこくて、結局違うメーカーさんにお願いした人も何人かいると、ある建築会社の方から聞きました。

いろんな会社のモデルハウス見て、ちゃんと力になってくれる営業さん探して検討したほうが絶対いいですよ！

私はコスモで建てたいとは絶対思いませんね。

[34: 匿名さん]

良いか悪いかはわからないが今やってる記念のプランは安いぞ！人数限定だからね。

[35: 購入経験者さん]

↑コスモやめたほうがいい。
すごい安い記念のプランとか危険だぞ。　

数年前、土地が気に入ったのとツーバイフォーということと、
資金もなかったので即コスモの安いプランで建てた。
営業に契約をせかされ、契約したがのちにすごく公開。

他社もたくさん見てきて、びっくりするほど安かったのだが、
隣にも同じプランを提案したのかうちが建ったすぐあとに
形が同じ、色も似通ったような家が隣にも立ち、すごく安っぽく見えた。
注文住宅といいながら、見た感じは周りも似通っていて、
半分建売のまとめうり（間取りは隣とほとんど一緒）。
提案する時間がはぶけるから安いのは当たり前である。
お揃いはあまりにも恥ずかしかったので少しでも差別化をはかろうと　
外まわりにお金をかけてしまい、結局高くついた。
それでも建売風が気に入らず夢のようだったマイホームへの愛着が正直、全くなくなった。

知人もコスモで建てたが間取りをきちんと自分たちで決めたのでかっこよく決まって
結局トータル金額が彼らの方が安かったようだ。

結露は今のところないが、確かに寒い。床が冷たく感じる。
階段のクロスが半年ではがれてきた。
玄関の外のコンクリート部分にヒビが入っているのは
なぜだろう？窓を開け閉めするときに上から変な音がするのはなぜだろう？
営業に言っても大丈夫です、の一点張りで見にもこない。
売ったら売りっぱなし。

安さは魅力の一つにすぎないと、それだけを言いたい。
うちのようにローンが地獄になるか、楽しい支払になるか。

気に入った土地なら、高くても納得する家を建てれ。
コスモはいまどき外断熱とかもないし営業はアフターちゃんとしないし。

[36: 匿名さん]

コスモ建設さんの従業員も建てて住んでるんで大丈夫では？

[37: NO.３５ 買い換え検討中]

↑小さい会社ならだいたい自分の働いてるメーカーで建てる人が多い（笑）。
安くできるし。

自分や家族の人生がかかる大きな買い物（普通の人にとって）なのだから
掲示板にかかれてることも営業に聞いてみるとよいよ。
おかしいとおもったら他社と相見積もりとったり、構造や会社の体質を比べるべき。

お風呂やキッチンや外見はいくらでも付け加えられる。
自分みたいに後悔するような犠牲者を出したくない。

[38: どこがいいのかな？]

このような掲示板でよい評判って見たことないですよね。このサイトでほかのメーカを探してもあまりよい評判を書いてるところなかったですよ。家電でも学校選びでもネットの掲示板で評判を見るとほとんど悪いことしか書いてないですよね。それだけ不満があるというわけでしょうが、どんなものに対しても満足いくことなんてないでしょう。現在コスモ建設と検討中ですが、なかなかいい感じですよ。高くなるのは自分たちで望むものを追加していくと高くなるのは当たり前だと思います。町中の工務店で頼むと確かに安くなると思いますがＨＭと同じ仕様にしたいと思うとどうでしょう？工務店で建ててもいいところもあるし不満の声もたくさん聞いています。断った工務店の営業のおじさんがしつこくくる方がウザクて困るし、「新しいプランができたら持ってきます。」といって手付け金の10万円をもってこないと親身になって2回以上の話に乗ってこないＨＭもどうなんだろうと思いますが、仕事だからいろんな迫り方があるんだろうな〜と思っています。まだ検討中で実際建ててすんでいないのでわかりませんがね。確かにコスモの家は外から見ればどこにどんな部屋があるのかだいたいわかりますよね。コスモの分譲地だと同じような家が並んでますよね。でもそれは積水ハウスやミサワや一昔前では木の城たいせつも同じですよね。皆さんはどこの会社で家を建てたんでしょうね。やめた方がいいと書くのならおすすめの会社名を教えてくれればいいのにね。

[39: ななし]

うちも結露ひどいしクロスは３ヶ月で剥がれたところもありますね。
仲良い人にはすすめないね。
買った人はコスモの事実を書いてるんだから、買いたい人は黙って買えばいいんじゃないかな？
いいところ教えてって、建てた人じゃないと本当のこと教えられないでしょ!!!
私はコスモで買った後の事実を書いただけです☆

[40: 匿名さん]

営業マンと相性が合う合わないはその会社を信頼する上でとても重要ですよね。
自分がその家に何を求めているのか明確にメモし、同じ質問を色々なメーカに
ぶつけてみて、メリット・デメリット（これが重要）を誠実に答えてくれる
メーカーや営業マンがいいと私は思います。

この大きな買い物は、「（売買・請負等の）契約」に基づいてますので、
「急いで契約しちゃった」「こうなるとは思ってなかった」というのは、
正直甘いと思います。契約は自分が印鑑を押さなければ有効になるものでは
ないですので、納得できるない部分や不明な点があるのなら押さなければいい
だけです。脅されて契約するような類のものではないですし(笑)
押印した以上、そこはメーカーのせいにしちゃいけないと思います。

ローンにしてもほとんどのメーカーは金利３年固定を薦めてきますが、それは支払額が
より少なくなるパターンを示しているだけで、ベストかどうかはその人によります。
新築の３年間固定資産減額制度や４年目以降の支払額シュミレーションを自分で勉強して
みれば、４年目以降の支払額が一気にドーンと増えることがわかります。
それでも初期支払額を抑えたいのか、長期の支払いで見るのかで選択肢は異なります。
そういった情報収集等をしないで、「言いなりにしたらヒドイことになった」というのは
いかがなものかと・・。

私が家を建てて思いますのは、自分も営業マンと少なくとも対等に会話ができるよう、
勉強してよかったと言うことです。（間取りの考え方・不動産の制度・ローンの考え方等）
自分で全部調べるのは大変なので、様々なメーカや購入経験者の方とお話して、いろいろな
考え方を聞けばいいと思います。

人生に２度とないかもしれない大きな買い物ですから、たくさん情報収集すべきです。
人が「いい」「わるい」というのは自分に当てはまるかどうかシビアに評価すべきです。

努力した分だけ、満足度はUPすると、私は思います。

ちなみに、コスモ建設で建てたおうちですが、とことん時間をかけて打合せしましたので、
間取りや使い勝手含めて、とても満足しています。当初計画額はオーバーしましたけど(笑)
同じメーカーでも、異なるモデルハウスをたくさんご覧になるのがいいと思います。

長文、失礼いたしました。

[41: 匿名さん]

あのレンガって組み立て式のやつですか？

[42: 匿名さん]

知り合いの不動産屋さんも苫小牧でクレームの多い家って言ってた、現在な建物はわからないけど。

[43: ビギナーさん]

レンガはステキですよね！

レンガが無くては、コスモって感じしませんよね？本物なんだからステキなんだと思います。

たしか、レンガを切って金物（？）にはめ込んでいるらしいですよ〜。

自宅にはレンガ使いたいと思っていますが、評判悪いでしょうかね？

[44: 匿名さん]

金物使ってると言うことはメンテナンスしなきゃ腐れてしまうということでしょうか、何か大変そうですね。

[45: 匿名さん]

コスモの60年保証つけたら何か良いことでもあるんでしょうか？

[46: 匿名さん]

60年保証って、10年間の瑕疵の義務保証が60年まで延長することが出来る保証だと聞いたのですが…延長するたびにお金がかかるのでしょうね！

私も勉強不足ですが、そのことをキチンとお客さんに教えないで契約させる営業もいるのだと、あるメーカーさんから聞きました。普通の人だったら、建てられてから60年間ずっと保証してくれるものだと思ってしまいますよね…

レンガの造りといい、気になることはドンドン営業に聞いていきましょう！それと、実際に建てているコスモの家を営業の人にお願いして見学させてもらうのもどうですか？

[47: 匿名さん]

６０年保証は、保証期間が６０年ということではなく、その保証に耐えうる住宅にするために、
様々な仕様がグレードアップします。例えば、断熱材の材質が良くなり、厚みが増えるとか。
売りに出すときに６０年保証があると、売るときに条件がよくなる場合もあるようです。
（しっかりした建物だということで）

保証はＪＩＯという第三者機関に受けますので、１０年目以降のお金は別途かかります。
これは住宅にかかるお金ではなく、保証を受けるための検査費みたいなものです。

しかし確かに「６０年保証住宅」というと、６０年保証が付くと思っちゃいますよね。
営業の方は正しい説明を確実にして欲しいものですね。

[48: 匿名さん]

私もそう思ってました、 60年保証しないんであれば？万円やすくなると言ってたんで？万円払えば60 年間無料でやってくれると思ってました。

[49: 購入検討中さん]

前に見に行ったけど、胡散臭い感じの営業マンがいました。ちゃんと自分のとこの商品わかってんのかなぁ

[51: 薫]

１０月初めにコスモの家に入居した者です。
住み始めたばかりなので、純粋な感想などを述べたいと思います。
私もコスモで検討中に評判を知りたくてこの掲示板を見たのですが、いい感想がなく不安に思います。

否定も肯定もするつもりはありませんが、間取りに関しては最初コスモから提案される図面を見て、自分達の意見を述べ変更していけばそうそう同じ間取りになる事はないと思うのですが。
営業が何と言おうと自分達の家なので、意見を貫き通せば良い筈ですよね？
私はいいだけ文句をつけたので、工程は遅れましたが納得する外見・間取りとなりました。

結露に関しては２×４だから悩まされる事がないと述べてありましたが、木材のサイズと結露の関連性をご存知の方がおられましたら教えて下さい。飽和水蒸気量？の関係と思っていました…。

営業・工務は若い方でしたが、対応等は良かったと思います。
しかし、建設中に覗きに行くと、ガラスの傷・レンジフードの凹み・一部下地の荒れ・壁紙の貼り間違い・給湯器の発注ミス等々があり、それの殆どがこちらに連絡されていませんでした。
こちらから連絡すると『知っていましたが連絡を忘れていました』との回答で、これはマイナスポイントですね。（もちろん全部取り替えてもらいました）

人間も悪いところが良く目立ったり言われますが、ＨＭもそれと同じだと思います。
焦らず納得するまで質問してから進めていけば良いと思います。

[52: 匿名さん]

↑その通りですよね〜。こういう掲示板、詰めがあまいだけなのに、結果に対してココで文句言ってる人多いですよね(笑)納得するまでいっぱい質問すればいいのに。
「〜みたい」とか「〜らしい」とか、本人も事実かどうかわかってないようなコメントあるけど、ＨＭに確認してみればいいのにって思っちゃいます。参考になる事実（具体的な）が欲しいです。

[53: うほほ]

↑(ノ-o-)ノだったらなんやねん
思ってること素直にかいて何が悪いねん

[54: 購入検討中さん]

どこのモデルルームがお勧めですか？

[55: 匿名さん]

51さんは入居してどぉですか？最高ですか？

[56: 匿名さん]

来年の一月にタマホームが苫小牧に進出するようですよ。もう札幌にも支店ありますし、これから他の建築会社は厳しくなってくるのかなぁ…

[57: 匿名さん]

厳しいのは同じランクの業者でしょう、ジョイフルホームとか高いホームメーカーは影響はたいしてないでしょう、コスモ建設はわからないですけど。

[59: 匿名さん]

最近のモデル見に行った方いらっしゃいませんかー？
コスモに住んでる方、その後の情報欲しいです

[61: 匿名さん]

建築棟数が多いコスモは安く住宅を提供していますね。
価格と性能を比較したいのですがコスモは『次世代省エネルギー基準』をクリアしていますか？
クリアした場合は坪単価でいくら位でしょうか？

[62: 匿名さん]

安く？どこが？建売りでも他のメーカーとかわらんけど、見かけはいいが内容は他社のほうがいい！

[63: 匿名さん]

営業マンがよくないというか上の人の教育があまりよくなさそう、客選びすぎ！家うるためならいかにも簡単に買えそうな事ばかり言う。

[64: 匿名さん]

客選んで簡単に買えそうなことばかり言うってことは、頭悪そうな客選んでるってことですか？

[65: 匿名28号]

はい、ここで建てました。施工が甘い…甘すぎる……………。
友人と似たような時期に建てましたが基礎は下請業者によりバラつきがかなりあるようでした。
冬場の寒い時期に建てましたが、コンクリ強度や補強について聞いても大丈夫の一点張りだが温度管理もしない。
間取りに関してもあまり提案力はないし古いです。
この会社はユーザーが住宅について勉強してるのを知らないみたいです。
ここの社員はもっと構造について勉強した方がよいよ。ここで建てたいなら購入者は勉強して監督に突っ込み入れるように!!!!
ツーバイだから建物で職人の差はあまりでないみたいだけどその分安い金額で人を使えるから、かなり儲けをあげてるんじゃないかな？

[66: 匿名さん]

土地を除く建物価格はいくら位なのですか？
広告のキャンペーンではローコスト住宅と同じ位の価格を目にしますが、注文ではどうなんですか？
価格と性能のバランスはどう感じてますか？

[67: 匿名さん]

入居済みの者です。第三者機関に委託して施工管理を入れましたが、基礎・躯体・内外装等特に問題ないと評価されましたよ。
管理工程が甘いのと、結果は別の問題だとは思いますが、問題ないのならいいのでは？
ちなみに、お得なプランもあるようですが、私は全て思いのまま設計したので、坪単価50万は超えましたよ。

[68: 匿名さん]

はじめはモデルハウスや広告のようなお得なプランを購入しようと検討していたのですが、あれこれ検討しているうちに注文にする方が自分の要望もかなえられていいなと思い、注文にしました。結局坪単価５０万円くらいになりました。家を建てる段階で他のＨＭや工務店も検討しましたが、結局は私の場合は場所で選びました。他の場所でもいいのなら他のＨＭや工務店に頼んでいた可能性もありますね。でも十分検討して設計したので間取りや価格、装備については満足していますよ。お金があればもう少しなんとか・・・ということもありますね。営業に関しては選んでいるのかな？うちは選ばれたのかな？もし本当に選んでいるのなら非常識でトラブルを起こす人や常識のないヤンキーが近所にくるよりいいと思うけどな。でもそれはないと思いますよ。せっかくきれいな新築の家なのに「オイオイ」という家もありますから。
結露のことで話がありましたが、高気密住宅で密閉する冬では換気をよく行わないと起こるのは当たり前でしょう。結露は飽和水蒸気量との関係です。子供が小さい家庭で寒くさせたくないということで換気を少なくしたり、多めの洗濯物や湯気をいっぱい出す料理やお風呂上がりなどで出た水蒸気が家の外に出て行くところがなく、冷えて液体になって固体に付着するのは当たり前ですね。
結局、価格や装備・施工・宣伝・営業が気に入らないのであれば他のＨＭや工務店に頼んでもいいんじゃないでしょうか？後で満足しなかったからと言って後悔するより、無理してここで建てなくてもいいと思いますよ。うちもここで頼む前に工務店の営業さんがひたすら安さだけを宣伝して外観や装備のことには頭をかしげて聞いてもらえないのでお断りしました。でも、その工務店で建築している人もたくさんいますし満足しているようですよ。

[69: 住まいに詳しい人]

通りすがりの現場で働くものです。
気になったので書き込みします。

施工の甘さ、管理の甘さを甘く見ては絶対にいけません。

特に冬場のコンクリートの凍結（コンクリートに含まれる水が凍る）は
基礎強度にかかわる大変なことなのです。
今は問題がなくても今後問題が出るかもしれません。
第三者機関はあまりあてになりません・・・
ひどければ検査のときに施主がいないとスケールすら出さない人もいます。
建てた方は現場をこまめに見に行っていましたか？

施工に関しては建てる前に調べることは難しいかもしれないので
詳しい人に聞いたり、建てているところを見せてもらうかしてください。

営業マンが良いから、悪いから、といって
決めるのはもったいないですから
中身を見てきめてくださいね。

湿気に関しても↑の方がおっしゃってますが
２４時間換気を切ったりすると結露が出やすいのは当たり前。

[70: 計画ょてぃ]

このスレ見ても信じられない!!
批判してる人ってホントにコスモで建てた人??
やけに結露や保証etc…知識ある話だょね…。ってかそれなら自分でなんとかできるでしょ!?
次の書き込みから名前とどこの町で建てたか位入れてみたら??
業者の潰し合いにしか思えない。せっかくの検討板なのに!!

[71: 匿名さん]

６８さん
坪５０万円は次世代省エネ基準をクリアしての坪単価ですか？

[72: 匿名さん]

苫小牧の美園なら杭打ちいらないよって言われたが大丈夫なのかな？

[73: 匿名さん]

どうして杭打ちいらないか詳しく聞きました？
なんででしょうかね

[74: コスモで建てなかった人]

no72さんへ　杭打ちが必要か必要でないかは、地盤調査の結果によります。住宅の建築の際、一般的にはには「スウェーデン式サウンディング式」試験というものを行い、その土地が住宅の建築に適しているかどうかを判断します。軟弱地盤と判定された場合は杭打ち等の地盤の強化が必要です。しかしその試験を行った結果、杭がいらないというのでしたらその地盤は問題ないと判断して良いと思います。この試験をしないで、何の根拠もなくそういうのでしたら、それは問題です。根拠について問いただす必要がありますね。なお、この試験は８万円程でできますので、それほど負担にはならないです。また、試験の方法や結果についての判断の仕方などについてはインターネットで調べられますので、興味があれば勉強してください。蛇足ではありますが、チョット書かせていただきます。私は今年札幌で家を建てたものですが、家を建てるときは、施主は北国の家の構造について設計担当者を圧倒するくらいの知識を持つべきです。そしてそのための勉強をするべきです。そうしなければ、業者がいい加減な設計や施工をやっても見抜けないからです。最初から悪意を持って施工する業者はないと思いますが、業者がしっかりとした知識を持っていなければ結局思いどおりの家はできないことになると思います。そういう意味では、業者にたいしては性悪説を持って臨むべきだと思います。私は設計者が冷や汗をかくくらいの知識を持って家つくりに臨みました。高い買い物ですから、業者に任せっきりにするのではなく自分もしっかり理論武装をしましょう。これから家を建てる人に具体的なこともお伝えしたいのですが、長くなってしまいましたのでこのへんでやめます。また機会がありましたら書かせていただきます。

[75: 計画中]

専門的に中傷してる方が多くないですか？同業者さんなんでしょうかね？これではコスモ建設で建てられた方の感想を聞けません。方向性が違ってる気がします。

[76: 物件比較中さん]

ここは検討板だから、家作りについて、広く情報交換していいんでは？
家を建てたり、購入しようと思っている人にとっては、
有益な情報だと思います。

[77: 匿名さん]

美園ではJIOだかが地盤調査した結果だそうで大丈夫だそうです、土地はコスモ建設の所有物件です。

[78: 匿名ちゃん]

私たちは今リアルタイムでコスモで建ててます。
この掲示板をみて、結露のことが不安だったので
結露がひどいと噂にあるけどどうなの？と聞きました。
結露でのクレームは実際にあったということ、その理由もきき、納得したので話をすすめました。
（やはり家自体に隙間がないため、２４時間換気を切ったりした中で物干しなんかをすると結露しやすいとの事。）
悪いとこ良いとこそれぞれの業者によって、違いがあると思いますので私はコスモで建てたいと思った人こそ、こういった場所で欠点を聞けるのはすごくいいことだと思いましたよ(^O^)/
不安な事は納得するまで聞いて、ダメなら他にすればいいんです！

営業マンは自分の担当以外にも元気に挨拶してくれてその点は他社より好感度が高かったです
ただ契約後は担当者からあまりに連絡がこない…………。
なので今後が心配です…………
契約を取るのでいっぱいいっぱいなのかなぁ。
契約後のフォローをすることで、そのお客さんがまた他のお客さんを呼ぶという事を忘れないで欲しいです。
目先の利益も大事だけど今後の長い付き合いをもっと大事にしてくれるような会社なら高得点あげられるんだけど☆
住み心地などはまだ完成していないのでお伝えできませんが、できたらお伝えしますね〜!

[79: 匿名ちゃん]

連続ですみません。
そんなに専門的ではないと思いますよ。
専門の人もいましたが、一般人でも調べてる人は多いと思います。
ネットで施工現場をうつしてアップしてる人も沢山いますし、
私もいろいろな資料や他社で建てた知人に聞いたりして勉強しましたから…………。
大金出すので、失敗や後悔をしないようにと…………(笑)

[80: 匿名さん]

74さんへ。勉強して家作りをしたそうですが、業者が大丈夫だと言うことと、自分が不安だと残る部分はどうやって対応したのですか？たとえば断熱のことや構造上のことなど業者がこのやり方で問題ないと言っているところを自分が思ったようにお願いしたのですか？その場合当然ですがお金もかかりますよね。
それと、この掲示板に書かれている人はずいぶん他のＨＭや建築業者でたてているんですね。コスモ建設のことが気になるのでしょうか？建築を検討している人が見るのはわかるけど、建ててしまった人が見るのはなんの意味あるのかな？なんか他のＨＭの営業マンや業者関係者が視察して批判して自分の会社で建てて！と言っているだけのように思えるのですが。違いますか？

[81: コスモで建てなかった人]

８０番さんへ。実は私はコスモ建設も比較検討をした業者の一つです。良い家だとも思いました。また、営業の人も感じの良い人で好感が持てました。ですから自分にとっては、コスモ建設の評価は高いです。しかし、結局私が依頼した業者の意匠性にひかれ、それが決め手となりそちらに決めてしまいました。最終的にコスモ建設に依頼しなかったので、私はここに書く資格がないかもしれません。しかし、コスモ建設も一時は視野に入れていましたし、また高い買い物ですからこれから家を建てる人の参考になればと考え書き込みをさせていただきました。なお、前の書き込みで中盤以降の内容は、実は私が依頼した業者とのかかわりの中で感じたことです。ですから私が依頼した業者のことを書いていると考えていただければ良いかと思います。それで、構造−特に気密・断熱についてはいろいろと勉強もしていましたし、問題だと感じましたので注文をつけ、そのとおり施工してもらいました。もちろん標準仕様に比べるとお金はかかりましたが、ほんの僅かです。断熱・気密は意外とお金がかからない部分です。Ｑ１住宅になるよう構造を根本的にかえてもらうとなれば、その限りではありませんがね。気密・断熱の部分は建ててしまうと見えないところですから、多少お金はかかっても構造上できる範囲内で最高のグレードにしてもらうと良いと思います。

[82: 匿名さん]

No.81さん、とても詳しいようなので、参考までにおしえてください。

①気密・断熱に問題を感じるその業者で、追加費用をかけてまで建てた理由はなんですか？
　その他のメーカーで、その仕様を標準としているところはなかったか含めて。
　内装や間取りがよかったのでしょうか？No.81さんが買う際決め手としたのが何なのか、
　少しわかりにくかったので。
　（設計等は自分でできる人が、その通りできる業者に建てさせたのならわかりますが）　

②気密・断熱の問題と感じた点をどう解決するために、標準仕様と比べてどういう変更を
　したのか、その効果（メリット）と追加分の費用をもう少し具体的に。
　問題点と、全体の費用に対する追加分の割合がわからなかったので。

よろしくお願いいたします。

[83: コスモで建てなかった人]

82番さんへ。具体的に書くと、自分が特定されてしまう恐れもあるので、ギリギリのところで答えさせていただきます。まず①に関してです。私が依頼した業者は、本社が本州にあるということもあり、断熱の設計・施工については本州の人たちを対象にしたものとなっています。もちろん北海道に合わせた設計や施工のマニュアルも持っていますが、北海道の次世代省エネ基準を満たしていなく、当然Ｑ値も北海道の基準には適合しないものでした。しかし、建材はほとんど自然素材を使っていて、シックハウスの心配はないと感じましたし、また、ほかのメーカーにはない雰囲気や独自性（古民家風の家）を持っていたので決めたわけです。（外壁は1部サイディングも使用していますが、ほとんどが無垢の木を使っています、また内部の床も無垢材、壁は無垢材と塗り壁、ドアも無垢の木となっています、またデッキや玄関の床も無垢材です、窓が木ではなく樹脂サッシなのが残念なところです、）コスモ建設だけでなく、地元工務店の家、建築家の家なども見せてもらいましたが、自分の感性が揺さぶられるようなものがなかったので具体的に話を進めるには至りませんでした。なお、地元の業者は、私がお願いした業者よりも、断熱・気密についての設計・施工能力はずっと上です。コスモ建設も同様です。しかしながらいくら省エネの家であってもデザインや使っている建材などが気に入らないのでしたら、それは自分にとっては必ずしも最良な家とは言えません。次に②についてです。もちろん気密・断熱がきちんとしていなければ北海道では快適な生活を送ることができません。そこで、できる範囲内で次世代省エネ基準に近づけるよう断熱性能を上げてもらうことをお願いしました。具体的に書かせていただきます。壁の断熱（16キロ高性能グラスウール100ミリ→24キロ高性能グラスウール100ミリ）、床（16キロ高性能グラスウール200ミリ床断熱→基礎断熱60ミリスタイロフォーム・プラス床断熱高性能24キログラスウール100ミリ）、屋根（16キロ高性能グラスウール100ミリ→ネオマフォーム120ミリ、屋根の標準は断熱性能が極端に不足しています）。気密については変更はないです。（家の内部を防湿シートですっぽり覆っています←これはどこの業者も同じです）このように変更しても、追加の費用は坪１万円もアップしていません。意外と安いです。標準よりも断熱性能はアップしましたが、これでもまだ断熱性能は高いとは言えません。しかし構造を変えない範囲内では、これが限界でした。私は札幌よりも寒い所に住んでいますが、今月12月の暖房のための灯油の消費量は２５０リットル弱でした。普通だと思います。以上です。82番さんの質問に的確に答えられているかどうか不安ですが、参考になれば幸いです。

[84: 匿名さん]

No.82です。丁寧なご回答をありがとうございました。
自分の中で一定の基準を持っていないと、メーカーとのやり取りもできないということですね。
内装に意識がいきがちですが、構造についての情報収集も必要だと感じました。

[85: 匿名さん]

83さんすごいですね。「もちろん気密・断熱がきちんとしていなければ北海道では快適な生活を送ることができません。」と書いてありますが、私は40年以上北海道で暮らしていますが、ままで一度も次世代省エネ基準にクリアした家に住んでいません。私の親もそのまた親も親戚もあわせると北海道が開拓されてから関係しているものが住んでいるけど一度も次世代省エネ基準にクリアした気密・断熱の家に住んだことはありませんが、みんな住んでいますよ。快適かどうかはわかりませんが、真冬に暖房なしでＴシャツ。ハーフパンツという真夏の服装で過ごしたいのなら別の話ですね。「魔法瓶の中にでも暮らせば。。」って感じですね。

[86: 83です]

85番さんの言いたいことなんとなくわかりますし、賛同できます。しかし、業者の中には「魔法瓶」を目指して家づくりを行っているところがありますね。また、業者が組織を作って研究しているところもあります。co2の削減が叫ばれている社会情勢では、それはそれで意義のあることなのかもしれません。しかし私はどうも賛同できないのです。なぜならば、「魔法瓶」のような超高気密、超高断熱の家、いわゆるＱ1住宅などと言われている家を建てるには初期投資額がかなり高くなるからです。例えば、40坪の家で、熱交換システム・集中暖房・エコキュートの導入、断熱材のグレードアップなどを行った場合、建築費は軽く300万円はアップます。これで、北海道の1家族平均の暖房のための1年間の灯油消費量1400lを700ｌに半減したとしても、ペイするには、今の灯油の値段で計算すると60年以上かかることになります。さらに機器のメンテにもお金がかかります。また「魔法瓶」的住宅建築に必要な高価な工業製品は、その製造する過程で多くの石油を消費し、また多くのｃｏ２を排出することになるわけです。建てた後はｃｏ２の排出量削減に貢献できるといっても、「木を見て森を見ず」ということになるのではないでしょうか。また地球温暖化の元凶はｃｏ２だと言われていますが、これに異を唱える学者さんも多々いて、完全にｃｏ2が地球温暖化の原因であると断定するには至っていないのが実情です。これらのことも考え合わせると、「魔法瓶」的住宅を建てることって本当に正しいことなんでしょうか。と私は思うわけです。確かに気密や断熱は快適な生活を送るためには重要な要素ではありますし、おろそかにしてはいけない部分だとは思います。事実私が家を建てる際にも気を使った部分でもあります。しかし私は必要以上の断熱化・気密化を目指したわけではないのです。基本的には程々であれば良いのではないかと考えていました。ちなみに私の家は、暖房は石油ストーブ1台だけです。また、24時間換気については、融資を受けるためにアリバイ的にチープな換気扇を2つつけただけです。これらの設備投資額は合わせて20万ほどです。これでそれほど寒さも感じないし、息苦しくもなければ、シックハウス症候群などにもなっていません。何事も程々がいいのではないでしょうか。またまた、コスモ建設に直接関係のないことを長々と書いてしまいましたが、どうかお許しください。

[87: 匿名]

なぜ、見た目が同じような家しか建てないんですか？
インパクトないっすね(笑)

[88: 匿名さん]

８７さんへ。インパクト欲しいなら他のＨＭでまことちゃんハウスでも建ててもらうといいよ。

[89: 匿名さん]

88はコスモ関係者ですか？

[90: 匿名さん]

８９さんへ。関係してるよ。購入者だよ。８９さんは？関係者ですか？購入検討者ですか？それともモデルとか見学して批判しにきた人ですか？批判するなら他の掲示板でするといいよ。

[91: 匿名さん]

昨日、コスモ建設のモデルハウスを見てきたんですが、今日電話も無しに営業の人が家に訪ねてきました。
いきなりだったので、腹立って追い返したんですが、ハウスメーカーの営業ってそんなものなのですか？

[92: 匿名]

コスモ建設はかなりいいですよ！！ＨＭ10社以上回りましたが、ガツガツした営業もしていないと思いました。人によるかもしれないけど。。。家マニアって位に調べあげているので、私達のこだわりにもとことん付き合って下さりいつもとても丁寧な対応！みなさん感じのいい方です。工法、仕様、金額すべて文句無しです！別会社と契約寸前まで話を進めていたんですが、土壇場でコスモ建設と出会い、コスモ建設を選んで本当に良かったと心底思います！！

[93: 匿名さん]

>>92さん 札幌店での契約ですか？

[94: 匿名]

93さん＞＞はい、そうです(^-^)

[95: 93]

>>94さん ありがとうございます！参考になりました。

[96: ﾓｽ子ちゃん]

コスモさんは、ひどい結露するよ！換気計画がずさんだよ。気を付けて！

[97: 入居済み住民さん]

札幌での購入者でですけど、全然結露しませんよ？逆に乾燥するぐらいですけどね。
「居住者のライフスタイルに起因することが多い」ってWikipediaにもありますし、
家の問題とは言えないかもですね。

[98: 匿名さん]

>>90
落ち着け。

[99: 購入検討中さん]

恵庭市でマイホームを建てる計画で「コスモ建設」さんが有力候補だったのですが、非常に悩みます。
一生で一番大きな買い物。結露でカビが発生した時に壁紙などを張り替える費用は用意できるのか？
家について色々な面で知識が足りないので急いで契約を済ませるのは避けた方がよさそうですね。

[100: 匿名さん]

あぁなった、こうなったと言うのは、確認不足や勉強不足が原因だと思いますし、
一生で最も高い買い物ですので、下調べはしすぎるぐらいでちょうどいいと思います。
契約前には、購入経験者の話を聞く、本で調べる、金融機関も複数の話を聞く、
契約後には例えばトイレならＴＯＴＯ、ＩＮＡＸ等入れる事のできるメーカーの
ショールームは全部見てみるなど、頭と足を使って情報収集したほうがいいですよ！

[101: ななしのごんべ]

換気は大切だけれども、

[102: 大曲のＹ．Ｏ]

初期のコメントで「NO3です」と名乗っていた者です
専門的な話で、業者のつぶし合いではないかというので
本当に入居者か名乗ったら？と言う意見があったようなので
イニシャルではありますが名乗ることにします

専門的な話になっていると言われますが
自分が家を建てることで、色々調べたり
問題が起こって調べたり質問したりしてきているので
そんなことを３年以上続けていれば詳しくもなりますし
職業も測量やってるので、建築の方は少しは分かります

プロフィールはこんなところです

「結露」の件ですが
私がこれまで聞いてきた話を個人的にまとめると

「セミセントラルヒーティング」として暖房を設計、施工した家の場合
（我が家がそうです）
結露する傾向が多い
私家の並びはコスモ建設が１０軒ほどありまして
隣の家含め、４軒で全く同じ状況
どれだけ換気をしようとも改善されません
洗濯物なんて干したら、大粒の結露です

「セントラルヒーティング」として暖房を設計、施工した家の場合
こちらはとても良いようです
逆に乾燥に悩まされているようですが
それで当たり前だと思います


中には掲示板を読んで
ここで文句を言う前になぜもっと担当者に質問をぶつけないのか？
と言われているようですが
そのようなことは、既に口が酸っぱくなるほど取り交わしてきたのですが
担当者の言い分としては
「工事が大がかりになるからこのくらいで良いでしょう？」
これ結構多いです

●新築を買っているのに、ツギハギだらけで修繕して帰ったクロス
●しめると合わせ目に斜めのすきまが出来て、床が明らかに水平ゆがんでしまった和室の引き戸
●マスキングテープで養生した後に、テープを勢いよく剥がし、剥がれ落ちたクロス
●下地のないところにビス止めして宙に浮いたままの押入棚（者乗せれません）

これら全部、新築で買って引き渡し直前にクレームとして報告
何度も直しに来ますが
応急処置して帰ります
本格的にいつ直すのかと聞くと
上で言ったいつもの決まり文句です・・・
「工事が大がかりになるからこのくらいで良いでしょう？」
あとは「見えない部分だから良いでしょう？」というものもありました・・・

写真はその押入の棚
棚の右側に「突っ張り棒」その付け根部分はヒビが入って、ピンみたいな物で止めてます

私は
ここの横のボードを剥がし、下地を調べて
無ければ追加し、それから棚をビス止めしないと直らないよと
再三言ったのですが
こういう対応です
これで新築です・・・
直せないからこうなるんでしょうね

この件については、まだ担当とこれから連絡を取り
きちんと直してもらうつもりですが

コスモ建設ってどうですか？という質問がネックなので
ありのままをご説明させて頂きました

[103: 入居済み住民さん]

コスモ建設で建てました。

気分が悪いので、もし
また建てることがあった時にはここでは建てません・・・。
住宅検討中の家族にも、ススメはしませんでした。

●売っておわりの感覚で仕事をされているように感じました。
　契約もらうまでは一生懸命でしたが契約後はぱったり・・・。
　説明不足。嘘つき。言ったこと、約束、期日をまもらない。（工務担当も同じく）。
　
●工事が雑で失敗が多かった。
　モルタル（左官工事）の塗り方やクロスの仕上げは最低！
　クロスに至っては、傷やへこみをつけたのか、つぎはぎだらけの部分が・・・。
　工事中は「これ、あきらかに変でしょ！」って素人でもわかるものもたくさんありました。
　「ここをこうしてください」、って何度も言った部分はされていなかったり・・・。
　外に見える部分でこれなので、中身が心配になります。

私たちが下調べするのはもちろん大事ですが、素人で何度も建てられることもないし
わからないことが多いと思います。
下調べで何でもかんでもわかるはずありません。

建ててから、知識がつくこともあります。

コスモさんの営業さんも見ているんじゃないかと思いますので、、、、。
マンションと戸建て注文住宅は違いますよ！！！
もっとこまめにお客さんに連絡したり、教えたり、伝えたりしないと！！
あなたたちはプロで何百と扱っていても、こっちは素人で、大体が一生に一度や二度しかないんです。
注文住宅はマンションの色決めやオプション決めとは違うんです。

他社で契約した時はもっと契約まで時間をかけてじっくり話し合い、
契約した後はもっと親身になって建ててくれたんですがね、、、コスモさんは・・・？
営業の当たりが悪かったのかな…　ま、営業マンが建てるわけじゃないけど

[104: 大曲のＹ．Ｏ]

No.103さんと同意見です
次に建てる事があれば
コスモさんにはお願いしないと思います

営業さんの契約前のトークでは・・・
ここの一角にコスモ建設の家が多いので
他の家で何かあって訪問した際は
ついでに見て回りますし
困ったときはいつでも声を掛けてもらえば
都合付けて伺いますから安心して長い付き合いをしましょう！

だったのですが・・・
完成後のアフターには来るものの
その場しのぎの対策を講じて悪循環って感じで終わってます
困った物です

写真は我が家の欠陥その２とでも言いましょうか
床が盛り上がっているせいで
締め合わせがハの字に開いてしまっている引き戸です
これについては、どのくらいまで開いていくのか
落ち着くまで保留しましょうとの事で
まだ対策してもらってないのですが
そもそも、こうなること自体が特異
基礎の上に敷いている土台が浮いたか、しなったか・・・
私は、床下に潜って土台の状況を見ないとならないような気がするのですが
そこまで大げさにはしたくないような
ちょっとやる気のない回答で経緯してます
たぶん・・・押入の棚一つきちんと直せない大工さんですから
この引き戸を直すのは無理ではないかと推測している次第です
ただ、憶測で結果を言っても仕方ないので
この建具の歪みについては、再度報告してみようとは思っています

[105: 入居予定さん]

＞＞104
床が盛り上がっているというのは、驚きました。
基礎に杭は入っていると思いますが、不同沈下を起こしているのでしょうか？
家が傾いているのでしょうか？
心配です。

[106: 購入検討中さん]

これの削除依頼かけてるのって、コスモの社員ですかね。
上の投稿と写真を見る限り、お金儲けのことしか考えてない会社だってことがよくわかりました。

[107: 匿名さん]

札幌市内の土地でコスモ建設検討中のものです。
こちらの投稿を見て、不安になっています。
札幌市内で最近コスモ建設の購入をされた方がいらっしゃいましたら、
結露やアフターメンテナンスについてどのような対応だったか教えてください。

[108: ご近所さん]

まぁ削除依頼もかけたくなりますよね。
おきゃくさまも逃げていくわけですから・・・
実際に見て迷われているかたもいらっしゃいますし・・・
いまのご時世、キチンとした仕事しないと痛い目にあいます。
火のないところに煙はたたないのでようか？
どこまで本当か、それはわからないですし。
難しいですね。

[109: 北海道]

コスモ建設で建てるつもりなんですが…
私は営業の人がすごく感じよく信じようと思います(o^∀^o)

[110: ほくかい道]

私も109さんに同感!!このスレに限らず嫌な事書いたりは当然のようにある。でもそんな話信じて本当に決めるとは思えなかったし。
109さんの一文が凄く強く心に響きました。ありがとうございます。

[111: 匿名さん]

営業さん、お疲れ様です。

[112: 大曲のＹ．Ｏ]

まるで私が嘘を言っているかのようですね・・・

とらえ方は人それぞれですから
どうこう言いませんが
もし本当に悩まれていて、実際に家を見たいとか
相談したいと言う事にも、私は協力を惜しみませんので
お気軽に

悪く言うのは簡単ですが
経験を踏まえて、どうすれば失敗のないマイホーム作りが出来るか
少なくとも、コスモさんとはどうお付き合いすればいいのか
そのくらいならば情報提供できると思います

熱心に設計やお金の工面等のノウハウを教えてくれた
コスモさんの担当営業の方には
感謝しています

ただ、もう一歩アフターが良ければなぁ～という印象は否めない感じ

しかし、金額的にコスモさんでなければ
我が家は建てれなかったので
この金額あっての、この建物かぁ・・・と割り切っているのも事実

多分、うちが金銭的にケチらなければ
良い建物が建ったのだと思いますし(^^ゞ

そう言った面で、もし次回建てることがあった場合は
一流メーカーにしたいなぁと思ってます

[113: 清田H]

たまたま「コスモ」と付く別の検索で見つけたので覗いてみました。

「コスモ建設」は電話での勧誘がしつこくて、普段から気分を悪くしています。しつこいんですよ！
電話をかけてくる住宅メーカーなんて他にはありませんよ！ここだけですよ。
しかも、言葉使いが悪いんです。＊＊＊口調と言ったら大袈裟かもしれませんが、とにかく、どこかで調べた電話番号を、一方的にかけてきて、こちらが受話器に出ると、
他の用事を足しながら電話しているのか、しばらく応答が無い！そして、かったるい口調で「…コスモ建設…」と話し出す。あ～又か！と不愉快になります。

こんな感じ悪い電話をしてくる会社は、他にはありませんよ。何考えて仕事してるんだ！

我が家は「＊＊の電話」と呼んでます。家を建てる事になっても、ここだけは絶対に建てたくないと家族と話しています。
全く信じられない（怒）

普段からあまりにも嫌気をさしていたので、ここを見つけて、つい書き込みしてしまいました。

[114: 入居済み住民さん]

電話かけてくる住宅メーカはたくさんありますよ。土屋ホーム、ミサワホーム、東日本等々買う気を見せればしつこいくらいかけてくるのは当たり前でしょう。それが営業の仕事ですから。家は一生ものですから嫌な営業や工事主任と無理矢理つきあって買う必要ないでしょう。電話が来たら断ればいいだけの話です。営業だって電話した人すべてが契約してくれるわけないだろうし、電話された人だって感じ方が人それぞれ違うでしょう。
私も契約した後にこの掲示板をみて少し不安になった時期もありましたが、不安なところははっきり聞きましたし自分でも勉強もしました。
建築中もすべてうまくいっていたわけではありません。自分のイメージが変わって仕様を変更してもらったり、自分が予想していたとおり工事が進んでいたわけではありません。その都度営業や工事担当者に電話して相談しました。
引き渡し後も「話が違う～！」なんてこともありましたが不満に思ってここに書き込みするより直接会社に連絡した方がいいと思い電話しました。
ここに不満を書き込む気持ちもわからないでもないですが、床が傾いている、お風呂の床が逆勾配になっている。
ドアが開かない、鍵がかからない。なんて話はほかの建築メーカーでも話は聞きます。

家は建物も大事ですが、近所にどのような方がすんでいるかも大事です。静かなところだと思って購入したけど近所の子供たちが人の敷地内まで入ってきて遊んでうるさくてしょうがない。なんてことが今気になっています。

建設会社に責任はないのでしょうが、もう少し人を選んで売ってほしいです。

[115: 周辺住民さん]

コスモ建設・・・なかなか良い印象を受けない内容ばかりですね。

Ｔ寒のコスモ地帯があるのですが、自宅からかなり近いです。
工事が始まった際は、トラブルがありそうでイヤな思いがありましたが・・・
今は逆にビックリすることがたくさんありますよ！

まず、土曜日・日曜日に営業さんらしき人（男性、女性）がいるのですが、ずっと派手な（笑）旗を一生懸命きれいに直していたり、ゴミをひろったり。ちょっと古風ですが、ステキに見えました。

どう見ても、私の息子と同世代（２０代くらい？）の若い営業さんですが、さわやかで好印象でした。


家を考えている方は、その家の中身が全てですよね。
私は築２０年以上たった戸建に住んでいますが、営業さんの姿、心意気も一つの決め手になるのかしら？と、最近思いました。

息子が家を考えてくれるのであればコスモさんに、お願いしたいですよ！

がんばれ、コスモさん。

[116: 大曲のＹ．Ｏ]

その後の報告です

たった今、コスモ建設さんから電話が来ました
当時、工事担当して頂いた方からで
ものすごく久しぶりに話しました(^^ゞ

とりあえずは、ここの掲示板を見たのではないかと思いますが
アフターの件で、先日書き込みした押入の棚の破損が未解決の件で
電話を頂きました

こちらも、連絡すると言っていて
多忙でなかなか都合が付かなかったこともあり
お互いに連絡取っていなかったのですが

今回、コスモさんの方から連絡が来まして
ちょっとはここの掲示板も役に立ったのかなぁ（笑）と・・・

とりあえず、現状確認をして対処してくれるようなニュアンスで
電話を受けたので
今後また進展があったらご報告します

[117: 北海道]

110ｻﾝ ありがとぅございます！

昨日もコスモｻﾝと打ち合わせでしたが、ほんとーに考えてくれてる気持ちが伝わってきて嬉しくなります。
私は家を建てたいと思って 2年間 色々なモデルハウス見に行ったし 色々な営業ｻﾝと話ししてきました。
中にゎ冷たい営業ｻﾝもいたし 良い営業ｻﾝもいたけど 今回コスモ建設の営業ｻﾝと出会ってこんなに気持ちが伝わったのは初めてでした。
人にもそれぞれ 好き嫌いもあるし 家のデザインにも好き嫌いあるし 家を建てる時は何かビビビってきた所で建てられたらい～のだと思います♪

ただ 私は皆さんが書いてるように悪い事ばかりじゃないと思います。
これから家考えてるかたも素敵な出会いがあると良いですね(*^o^*)

[118: 大曲のＹ．Ｏ]

その後の結果報告です

本日、建設当時の営業さん＆工事担当さんのお二人が来て下さり
押入の棚破損箇所
和室引き戸の床浮
２カ所の件を入念にチェックしてもらいまして
幸い、とても親身になって相談に乗って頂き
改善のために後日修繕工事に入る約束を頂きました

少なくとも、お二人はこちらの問題点を
真剣に聞き入れる態勢と誠意がとても感じられ
好印象のまま本日のチェックを終えました

こちらの掲示板の書き込みから
回りくどい対応と結果的になってはしまいましたが
今後は直接連絡を取り合うことで
まだまだ、アフターケアしていただけそうで
非常に安心しました

アフター担当の方を悪く言うつもりはないのですが
我が家では、アフター担当の方の対応よりも
今回来て頂いた担当者二人の対応に歓心を致しました

今回の対応で、これまでの「シコリ」も除かれた気がします

もし悩まれている方は
あきらめずに、当時の担当者など
違う方に相談を持ちかけてみると
案外、あっさり問題解決できると思いますので
会社の方へ連絡してみると良いでしょうね！

個人的には、今後
アフター担当の方を通さず
このお二人に相談しようと思います

[119: 匿名さん]

結局コミュニケーションが大切ってことですね。
〇〇してくれない、〇〇なはずなのにって言ってないで直接言えば伝わるんだと。
人と人ですからね～。
それがわかんない方は、他に頼んでも、結果は同じでしょうね。
大曲のＹ．Ｏさんの件、参考になりました！

[120: 検討中]

昔からコスモの家の概観にあこがれていて今回購入を検討しましたが人気の場所だとかで考える時間をまってくれず1週間程度でどうするか選択を迫れ結局他のメーカーさん２社で現在検討中です。せめて他社と比べる時間がほしかったです。

[121: 匿名さん]

掲示板にカキコミされないとしっかり対応しないなんて呆れてしまいますね…たいしたことない会社だと思います。
>>120さん、ゆっくり考えさせてくれない会社にしないで良かったと思いますよ。

[122: 匿名さん]

１２１さん、人の話だけで判断しないで、自分で対応してみたらいいですよ。
百聞は一見に如かず。
コミュニケーションできない人はどのみち失敗しますよ。

[123: 大曲のＹ．Ｏ]

本日、修理完了したので
ご報告いたします

担当者、二人来て頂いて
大工さんと打ち合わせましたが
押入の棚の件は
ちょっと無理ではないかという、職人さんの意見
しかし、担当者サイドは知恵を絞り
鮮やかなる方法を提案

結果、壁の両側ボード剥がして
躯体の補強工事からはじまり
ちゃんとした加重に耐えられる棚になりました

ここは、担当者が「つっかえ棒」では絶対に妥協できないと
譲らなかったそうで
対応して頂いた担当者、並びに職人さんには感謝いたします

そして、和室引き戸の床が盛り上がってしまっている件は
床下点検口に潜り、基礎と根太、壁の取り合いを確認
盛り上がっているのではなく、壁の部分が乗っかっている土台が
積雪などの加重でしなり下がっているらしく
ここを（たぶんジャッキアップだと思うのですが）上げて
床を水平に戻してくれました
それにプラス、盛り上がってしまっていた部分を
床の上から削り取り、更に水平にし
建て付けが元通りになりました

詳しい修理方法は、私は仕事で留守にしていて
妻が対応したので、このくらいのことしか聞いていないのですが
借りにまた何か問題が起こったとしても
連絡すれば対応してくれるとのことで
非常に安心しております

結局、担当者とのコミュニケーションがうまくいけば
こちらの要望や意見は伝わりましたし
コスモ建設としてのプライドもあるのだと言うことを
痛感いたしましたので
今後は、掲示板などで不満をこぼさず
すぐに今回の担当者へ連絡することにしよう思います

こうなってしまったのも
そもそも、アフター担当の方があまり良い返事をしなかったことが原因で
他のオーナーさんでは、アフターは凄く良い！って話も聞くので
一概に言えないのですが
うちは今後、アフター担当者様には悪いですけども
今日担当して頂いた２人にお願いすることにします

今回の対応に関して
こうもあっけなく、終結したことに
我ながら、ここで不平を言っていたことに恥ずかしさを感じます
まずは、言ってみることだなぁと・・・・

コスモ建設さんの対応を改めて感じ取り
是非今後とも頑張って欲しいと
心から応援したい気持ちです

こう書くと
「サクラ」ではないかと思う人もいるでしょうけど
私はイニシャル公開してますし
コスモの方に聞けば、私が本当にコスモで建てた「客」であることは
分かって頂けると思います

これから検討している皆様は
安心して良いと思いますし

現在不満を持たれて、何となく流れでナーナーになってしまい
鬱憤がたまっている方
まずは、このような場所で発散するのではなく
面と向かって話をしてみることを強くお勧めします
個人的には、営業さんか工事担当者が良いと思いますので
そちらに問い合わせてみて下さい
意外とあっけなく解決するのではないかと思います

熱心にこちらの気持ちを汲んで頂いた今回のお二人には
大変感謝いたします！

[126: 他メーカーで建てました]

コスモさんの建物が良いのか悪いのかは良く分からないけれども、江別市内の若い営業の子は、どんな暑い日でも汗だくになりながらモデルハウスの雑草抜いたりファイル片手にずっと立ってて見てて気持ちが良いですよ！

挨拶とかもハキハキしてて、他メーカーで建ててる近所の人達とも世間話したりと近所では評判が良いですけどね。

[127: 入居済み住民さん]

点検っていうものに一度も来ませんが、
営業さんがたまに「どうです？」って来るのは点検なのかな。

[128: 入居住民]

建てたのは苫小牧ですが今日、点検の日で大勢の業者さんと工務の方が来て見て行ってくれましたょ!!
子供がまだ小さいのでこちらが住んでいて汚した壁紙まで綺麗にしてくれました。事前に連絡もいただいてましたししっかりしてると思いますょ。
きっと時期が来たらちゃんとやってくれますょ!!

[129: 住民A]

定期的に点検さ来てくれますよ！
正直建てる際は知名度も決して高くなかったので不安でしたが。
私はアフターもしっかりしてるし、営業・現場担当や他の社員の人達も良い人ばかりで良かったと思ってます。
後は他のメーカーで建てた友達の家に冬遊びに行った際に思ったのは、コスモ建設の家ってやっぱり暖かいなと思って感動しました！！
だからと言って家は結露もしませんし。私の家は本当に標準仕様だから引き渡しの時に言われた通り、冬は換気を回してパネルヒーターを切らなければ問題無いんじゃないですかね。

[130: 入居済み住民さん]

定期的に、って住み始めてどれくらいで点検に来ましたか？

うちの営業マンが適当なんですかね。
嘘を平然といって約束を守らない、持ってくるといった書類は持ってこない、
ヘラヘラしている。

床（壁）はゆがんでいるし、
決められたプランで建てたからかもしれませんが
やっぱり気に入らず、家族で話し合った結果、
他で建てかえ（住み替え）することになりそうです。

セットプランで建てたら点検なし、テキトウなアフターってことなんでしょうか・・・。

[131: 匿名はん]

点検は、引渡しのときにいつごろという説明があったと思います。

説明が無い又は、点検時期を過ぎても来ないのであれば問題ですね。

ウチはもう少しで点検時期なので恐らくこちらから言わなくても来ると、、、信じてます（笑

また下記ですが、私はこれに同意見です。

＞うちの営業マンが適当なんですかね。
＞嘘を平然といって約束を守らない、持ってくるといった書類は持ってこない

こちらは今後住んでいく上でまじめに考えを述べてそれに対しての考えを

もってきてほしいと言ったのですが放置状態ですね。

２ヶ月くらいたちますが、まだ考えがまとまってないんですかね（笑

あきらめてますので回答はいいですが、もうここの営業とはなるべく絡みたくないです。

フォローするつもりはありませんが、現場担当者と大工さんは最高の対応してもらいました。

なので家のことで不安はまったくありません。

[132: 入居済み住民]

小さな空洞ができていたので点検のときに見てもらいました。
うちは工務の人が｢急ぎの問題ではないから後日資材を持って修理に来ます｣って言って 一切来ませんね(笑)
5ヶ月経ってます。
建ててる時から言ったことがなってない、っていうのはしょっちゅうだったので、こんなもんなんですかね。

点検には来ただけマシかも

[133: チャーリー]

初書き込みで大変失礼ですが、コスモで建てた方、諸費用はどれくらいの期間で戻ってきましたか！？
できれば大体の金額も教えてください…
入居後３ヶ月経つのですがまだ連絡がありません。
あてにして買いたい物が控えておりまして。

[139: e戸建てファンさん]

＞137
山の手で隣接エリアで２社分譲してるのは事実っぽいですね。
参考になります。
高そうだけど交通の便はよさそう。

[140: 匿名さん]

＞133さん
私はコスモで家を建てて、
入居２か月ほどです。

諸経費は１か月以内に戻るという話を聞いていましたが、
全く音沙汰がなかったので、
こちらから催促の連絡をコスモにしました。
そしたら、翌日に担当の営業さんが来てくれました
その場で書類を書いて、手続きしましたが
10日経っても、未だ振り込まれません…

133さんも担当の営業さんに連絡してみてはどうでしょうか？

[141: 133です]

140さんありがとうございます！
まだ何も連絡がないので、ちょっと連絡してみますね。
私も１ヶ月程と聞いていたのですが、１ヶ月以上待っても音沙汰がなく、しびれを切らして１度連絡したら『あと１・２週間』と言われました。
しかしそれからさらに１ヶ月が経ち…そこでここへの書き込みをしたのです。
今日にでも営業さんへ連絡してみますね。
ありがとうございました！

[142: 購入検討中さん]

パークフロント山の手を検討中なんですが、何も言わなくても各種サービスと値引きを提示されました。
まだ販売から２．３か月での大幅値引きなんて、経営状態はどうなんだろう？？？と思ってしまいます。

[143: 契約済みさん]

えー。

値引きしないって言ってたのに。

価値さがりますね。会社やばいのかな？

やめとけばよかった。

[144: 物件比較中さん]

コスモ建設倒産？

[145: 購入検討中]

>142さん
各種サービスってどんなのですか？

[146: e戸建てファンさん]

＞パークフロント山の手を検討中なんですが、何も言わなくても各種サービスと値引きを提示されました。
＞まだ販売から２．３か月での大幅値引きなんて、経営状態はどうなんだろう？？？と思ってしまいます。

ヲィヲィまぢっすか･･･
コスモで値引きなんて信じられない

私は、値引き交渉したらいまさら何言ってるの？的言い回しでした。
こちらの受けた感想としてはあれは脅しでしかなかったです。

そんな会社が自ら値引きを提示なんて･･･・

[147: 匿名]

＞142
パークフロントの値引きの話って建て売りのことなんでしょうか？
（注文住宅だと内容によって金額が積み上がっていくから、最初から値引きって話はないですよね）
各種サービスってなんでしょう？

＞146
「いまさら何言ってるの？的言い回し」とのことですが、どの段階で値引きの話をされたんですか？

[148: 匿名さん]

コスモで今建てているものです。133さんの諸費用が戻ってくるというのはどういうことなのですか？
戻ってくるものなのでしょうか・・・

[149: チャーリー]

１４８の匿名さんへ。
１３３のチャーリーです。
久しぶりにここを覗いたらコメントが増えていて驚き＆コスモユーザーが増えた気がしてちょっとうれしかったです。
本題の諸費用の戻りの話ですが、私は住宅ローンを組む際に諸費用分として１７０万円を土地建物分と合わせて借りました。
この１７０万円というのはコスモ建設で建てるときにかかる諸費用の一般的な金額との説明があり、実際に使用しなかった差額分については引き渡し後１ヶ月くらいで口座振込でお返ししますといったものでした。
私の場合、コスモから勧められたＡ銀行に仮審査をしてもらったら保証料が５５万円くらいで示され、もっと安くならないかとＢ銀行にも仮審査をお願いしました。するとＢ銀行の保証料は２６万円程になったのでＢ銀行にしたのです。
ここで浮いた差額３０万弱は最低でも返ってくるかと思っていたら…なんと５０万弱も戻りました。
戻りでローンの繰り上げ返済をしようかと思いましたが、結局は新居の家具類に使いました。
長文になり申し訳ないです。
少しでも参考になればと思います。

[150: 匿名さん]

チャーリーさん、ご丁寧に教えていただきましてありがとうございます。
50万弱も戻ってきてよかったですね！！
コスモさんに確認してみようと思います。
素人には難しくて分からない事がありすぎて、知らないと損することたくさんありますよね。
私は気になった事はその都度担当の方に聞いて解決するようにしていますが・・・
こちらの掲示板見てよかったです。

コスモさんのこと色々書かれていますが、コスモに決めるまで一通りのハウスメーカーの書き込みチェックしてみました。もっともっとひどく書かれていますよね。
結局どこにしたとしても問題は出てくると思います。
実際私の周りで大手メーカーさんで建てた人たくさんいますが、みんな問題ありました。
途中で担当者替えた人もいますし、現場作業ストップさせた人、大工さんともめた人、いろいろいますよ。
私もコスモに決めるまで何件もまわって決めかけた会社がありますが、営業マンが嫌でやめました。
コスモさんに決めたのはもちろんモデルハウスを見て素敵だと思ったことと、営業の方がとても誠実で感じのよい方だったからです。
営業マンの当たり悪いで会社のイメージが決まるのではないかと思います。
今の担当の方はアフターもしっかり任せていただきます。と言ってくださっているので、信じようと思います。
これから何十年も住む家です。コスモさん、アフターしっかりお願いします！！

[151: チャーリー]

住み始めて半年ほど経ちますが、結露は一切発生していません。
２４時間換気を弱で常時つけ、お風呂の換気は入浴中と入浴後１、２時間つけるくらいです。冬場は加湿器つけないと湿度は３５くらいまで下がるのでむしろ乾燥しています。
結露するよりは全然ありがたいと感じています。

アフターですが、正直『ん？話がちょっと違うな…』と残念ながら感じてしまいました。
まず３、６ヶ月でアフターがあり、３ヶ月のときなんて家主がいない時にアポなしでいきなり営業担当がカレンダーを持ち玄関にきただけです。
営業担当からも『どうですか？』など気になる点を聞き出そうともせず、妻もその日はただカレンダーを置きにきただけだと思ったみたいです。
最近になって私が営業担当に『３ヶ月のアフター忘れてないか？』と電話した際に、あのカレンダー持ってきたのがアフターだと判明しました…言いたいこと聞きたいこと直してもらいたいところメモしてたのに６ヶ月のアフターまで待つハメになりました。
ご近所のコスモユーザーさんも同時期に完成し、アフターがまだ来ていないと言っていたので同じ状況だと思います。
建築前の『アフターはしっかりさせていただきます』の言葉が今は懐かしいです。
アフターさえきちんとしてくれたら友人知人にも勧められるというか、いいメーカーさんだよと自信持って言えるのに、会社側が自ら顧客を失っているともったいなく思います。

なので匿名さん、今から営業担当さんにアフターへの期待大っていうのを強く強く前面に押し出したほうがいいと思います！
私も家族も家自体気に入ってますし、営業さんも悪い人ではないんです。現場責任者さんもいい人でしたし大工さんもいい男がいました。
良い家が建つことを祈っています。

[152: 匿名さん]

チャーリーさん、度々ありがとうございます！
すごく参考になりました。

結露はいまのところ大丈夫とのことですので、安心いたしました。
問題はアフターなんですね・・・

＞アフターさえきちんとしてくれたら友人知人にも勧められるというか、いいメーカーさんだよと自信持って言えるのに、会社側が自ら顧客を失っているともったいなく思います。

全くそのとおりだと思います。
他メーカーで建てた友人達は完成するまでいろいろあっても、その後のフォローはしっかりしているので安心できるし人にすすめられると言っています。
やはり後が肝心なんですよね。

アフターに関しては、しっかり念を押して言っておこうと思います。
自分が信じて決めた会社ですので、コスモさんにはがんばってほしいと思います！！
これを見ているコスモの方、誠意ある対応をよろしくお願いします。

[153: ふぉっちゃん]

初書き込みです。

コスモで建てて入居して数ヶ月が経ちました。
家は、とても気に入っているし
気になるところを伝えると、すぐに対応してくれるし
満足していたのですが

諸費用の話が出ていて　あれれ。。と思い

我が家は、諸費用１８０万円でした。
銀行の保証料は２４万円程度です。

入居後1ヶ月も経たないうちに担当の方が諸費用の精算の
書類を持ってきてくれましたが、１円も戻りませんでした。。
チャーリーさんと何が違うんだろう

[154: 匿名]

私も今コスモでお願いしたいと考えてます。
営業の方のお勧めな方はいらっしゃいますか？
あと皆さんはどちらで建てられたかは聞いちゃまずいですか？
今、手稲区の明日風が候補なんですがいらっしゃいますか？

[155: チャーリー]

ふぉっちゃんさん、諸費用の精算の書類は〇〇〇〇邸新築工事購入資金収支表ってやつですか？
参考までに上記の書類についてざっとですが載せますので参考にしてください。
登記・契約関係費用小計
約３５万円

銀行ローン関係
約５３万円

つなぎ融資関係
０円

その他費用
約３４万円

諸費用合計
約１２２万円

で、１７０万円の諸費用を予定してたので差額４８万くらいが戻った計算になります。
もしよければご自分のと照らし合わせてみてください。


営業さんが誰がいいかは…正直自分の担当しかわからないです。
ただコスモのモデルハウスはほぼ全部まわり、同じところに何度も行きましたが、担当者みなさんとても感じよかったです。

[156: ふぉっちゃん]

チャーリーさん、ありがとうございます。

そうです。購入資金収支表です。

今、見比べてみたのですが

うちはその他費用が80万なので、この金額の差のようですね。。。

内訳の確認申請代行手数料が70万弱

家の面積によって金額は違う部分みたいですが

かなり大きい金額でびっくりです。

[157: 購入検討中さん]

照明とカーテンをただでつけてくれた上、１００万近くの値引きを提示されました。
いい条件だとは思うのですが、裏がありそうでまだ迷っています。

[158: 匿名さん]

分譲地で同じような区画なので、自分の希望、理想をちゃんと伝えないと
同じような間取りになるのは当然でしょう。


居間は南向き。水回りは北向きってのは基本中の基本ですし。
二階に居間を持ってくるとか、階段の付け方、水回りにこだわるとか
「自分なりの一軒家に対する理想」を設計段階から伝える事ですね。
こだわれば、お隣と全く同じ間取りになるワケがありません。


同じ営業ならば、一番最初に持ってくる案はほぼ同じです。
そこから自分の意見・理想を反映させなければ、注文住宅の意味は無いのでは？
私はこだわりすぎて、らしからぬ家になりましたが、
設計上、建築時の対応には満足しています。
（アフターは今後の期待事項です。）


何も意見を言わずにお隣と同じだ！って言うのは間違いじゃないでしょうか？
営業さんも神じゃありません。
自分の希望を伝えずに、貴方の理想を１００％叶えるなんてあるわけないのです。
今までの住まいで困った事、何かありませんか？
それを伝えて、対応策を一緒に考えてもらえばいいのです。
ただ、見た目や内装だけ良い家に住みたければ、もっと安い輸入住宅も沢山ありますよ。
僻地に行けば土地代も２～３０％で済みますし。


マンションと一軒家は全然違いますから。
一軒家に住んだ経験があれば、自分の家は理想に近い状態に持って行けるのではないでしょうか。

[159: 匿名さん]

２ｘ４住宅を布基礎で建設した場合、風呂場や水回りの床下は他の場所と同じで防湿シート（ビニール）に砂ですか？
ユニットバスを設置する場合はコンクリート土間じゃないですか？
断熱方法含め教えて下さい。

[160: 検討中]

最初は熱心に提案してくれて前向き検討していたけど、今は他社で契約しようと考えています。かなり優秀でやり手な担当さんだったから残念です。

残念な理由は、他社に比べて必要な収納が少な過ぎ…確かに低予算だけど、延床を大幅に減らして必要な収納まで削られました。

あと候補地が２つあったのに最初の候補地しかプラン提示せず。土地によって担当者が違うから売る気ないのかな。

[161: 匿名]

モデルハウスをお買いになろうとしたのかしら？
注文住宅ならスペース使いはどうにでもなりますよ。

あと、〜してくれない、〜されたと言う受け身のスタンスでは、どのメーカーにしても後悔する部分は出てしまうと思います。

自ら考え、どんどんぶつけていかなきゃ！

[162: 検討中]

Ｈ企画やＩホームなど数社からプランの提示を受けましたが、延床面積が一番狭いためか、他社比で収納が少なかったんです。モデルハウスでの収納スペースも他社より少なかったですね。

予算から31～35坪程度の延床しかないなかで、何％を収納に充てるかを重視して検討しています。家自体はとても暖かく、明るい印象なだけに予算があれば…なのかなと。

自社分譲地だからトータルコストを抑えられますが、話をする中でのプラン提示が遅くて収納重視が反映されていなかった。あの土地にあの価格で建てられるのは本当に魅力的でしたけどね。

標準プランもそうだけど、相対的に延床面積が38坪以上の広い家が得意らしく、小振りな間取りは苦手だとモデルハウスの担当者さんも話されていました。

[163: 匿名]

なるほど、リクエストが反映されてないのはマイナスですね

オール電化にする場合は
さらに場所取りますし、収納の
確保は課題になりますね

うちはハイディングを壁で
仕切って納戸にしちゃってます

[164: 検討中]

納戸はいいですね、羨ましいです。ウチは延床面積の制約もあって、大きい収納が取りづらいので、各部屋や通路に少しづつ分散して収納を設ける予定です。今のマンションだとモノが溢れて、部屋を狭くしていますから収納を重視しました。

この辺の工夫が他社さんは上手かったですね。生活導線から必要な収納箇所を考え、プラン作りに落とし込めませんでした。コスモさんだと構成比で５％くらい、他社比で３～５％減になりました。

あとコスモさんはオール電化よりガスのエコキュートを奨めていて、イニシャルコストの点からオール電化はダメと言われました。都市ガスの方が安いから＆エコポイントの点を訴求されましたが、いたずら盛りの幼児を抱えるのでオール電化は譲れません。

まぁ担当者によるのでしょう…別な会場ではオール電化でも良いと言ってくれましたからね。確かに全体的に安い建物は作れるけど、標準プランが基本なので代わり映えしませんでした。でも付属品サービスやグレードアップに気持ちが揺れました。

[165: 匿名]

120さん

私も同じ感じでした。
急いで買うものではない・・・
ゆっくり検討して家選びをしたいって言っても
何度も電話がきて、急かされました。
営業さんもプライドが高いってイメージで
絶対に謝ることをしない方でした(笑)
デザインなどはかなり気に入っていたんですが
正直もう視野にはいれてません。

偶然見つけた掲示板で同じような方がいたので
書き込みさせてもらいました。

[166: 匿名]

最近流れたCMの曲うたってる人が気になります。HPみても子役の子しか出てなくて．．．
めずらしく癒し系のいい感じのCMでw

[167: 購入検討中さん]

ホームページに載ってるモデルハウスに行ってみた

普通に生活してる人がいた

[168: 匿名]

＊＊＊？とこちら側感じるような営業がいます

[169: 匿名]

↑
具体的に書きましょう

[170: 匿名さん]

どうなのここ。

仕事あるの。

[171: 匿名]

>>170

文も内容も変。

[172: 匿名]

これからコスモ建設で家を建てようと思ってますけどなんか不安になる口コミばっかなのでやめようかな。
みなさん後悔してますか？

[173: 匿名]

>>172

掲示板を鵜呑みにするのは如何なものかと…

[174: 購入経験者さん]

みなさんと同じ意見ですね。私は相場より少し高い家を札幌でコスモさんで数年前に建てましたが、最初は
調子良いくらい愛想が良い営業マンですが、契約が決まってからは約束は守らないし、忘れやすいとかとぼけたこと言ってましたよ。年配でそれなりの地位の人だと思いますが、アフターは売るまではいいと言ってましたが、売りぱなしだし、隣の家の間取りもこちらを考えて作ってないので窓が喧嘩したり適当だと思いましたよ。絶対やめたほうがいいですよ。工事担当は建てた後に転勤で直ぐいなくなったし担当が誰か分からないまま時間だけ過ぎていきましたよ。最近はもう何もこちらからは言わなくなりましたよ。妻と次は大手のメーカーか小さい注文を聞いてくれたり提案してくれる小さい工務店にお願いしたいと思いました。コスモ建設の利益率がトップクラスなのもこれで納得がいきました。レンガは組み込みで３分の１に切ってはめているだけですよ。

[175: 匿名さん]

何度か、家見たことあります。
営業熱心な割に、家自体の中身がない。
北海道には、他にいっぱいいい工務店があるので、
ここに建てる理由はありません。

[176: 匿名]

引渡しの時に指摘した内容をコスモ担当も認識して対応を約束したが営業やら現場担当やらアフター担当が来て写真撮影はするが補修しに来ない。いつくるのかな。催促はしないが絶対忘れない。

[177: 入居済み住民さん]

購入検討されてる方へ。
購入後のアフターの悪さは想像以上だと思われます。↓忘れっぽいのではなく、意図的に忘れたふりして逃げています。でなければ、いつも持っている大きな手帳には何を書いているのでしょう？もちろんとても良い営業さんはいます。しかしアフター担当は工務担当者です。最初に営業さんの人柄で契約すると、あり得なく適当な工務担当者に代わり、話が通じなくなります。そのうち何度も訂正したり、連絡が取れる迄こちらから連絡したりするのに疲れます。一生に一度の楽しい時間が台無しになります。
もちろんどのＨＭでもあり得ますが、うちはそうでした。会社として、というより、人としてこんな対応をして給料もらって、誰がを悲しませたり怒らせたりして、あの方は後悔しないのでしょうか？人間不信になりそうです。心の弱い方にはお勧めしたくありません。

[178: 入居済み住民さん]

　私は去年契約して注文で建てましたが、デザインが気に入っていましたので最初はある程度、担当の方に
任せていましたが、打ち合わせが先方都合になったり担当者が大事な打ち合わせに不在だったり不満はありました。引き渡し後は壁紙や他の見積もりについてお願いしたりしましたが、対応の遅さにがっかりしました。１０年保証の割には名目ばかりのアフターにはがっかりしました。私の担当者もいつのまにかいなくなって
別の人が対応してたのですが、あまり親身な対応でもなく電話もいつになっても返事がはっきりしない感じで
購入して直ぐの印象とは大きく異なっていると感じましたよ。最近はサービス業でもCSとかうるさくなっているのに昔ながらなんだなぁと思いました。一生に一度と思って建てる人にはお勧めできません。今はもうちょっと
細かいアドバイスとかに耳を傾けてくれる担当者か会社の方針の所に建ててもらえば良かったと後悔しています。みなさんも慎重に検討されてはいかがですか？No.177 の方の意見もあながち間違っていないかもしれませんね。会社として売り放しではなく、しつこいくらい意向確認の電話連絡があればいいと思います。現実によほど会社としての自信がなければそういう対応は難しいかもしれませんね。私も次があるなら別のメーカーに慎重に検討したいと思っています。

[179: 匿名さん]

目先の利益優先の会社だから仕方ない。

[180: 入居経験者]

私も、二年前に購入して住んでいます。最近友人が家を考えているようなので紹介しました。
そうしたら、友人から書き込みされている話を聞いて、のぞいてみました。
結構ショックです・・・・
自分たちは、営業担当も工事担当の方もきちんとしてくれており、そんな印象はありませんでしたし今でも、満足しております。
担当者によるのでしょうか？
でも、ほかの会社の書き込みを見てみましたが、このような掲示版には悪口ばかりで、あまり良い内容はありませんから、よく思っている方はこのような掲示版を見いないのでしょうね。
内容が、どうしても片寄っているように見受けられます。
自分は、満足しており友人にも自信をもっておすすめします。

[181: 匿名さん]

それは、他を知らないからです。

[182: 匿名]

関係者火消し乙です

[183: 匿名さん]

火つけてる人、ずっと同じ人だったり・・・

自作自演（笑）

[184: 購入経験者さん]

私はコスモ建設で建てましたが、後悔するようなことは今のところないです。

多くの方が「一生に一度」の大きなお買い物になるでしょうから、失敗は避けたいところです。

友人や知人の話で多いのは、「思ってたのと違った」（仕様であったり、金額であったり）です。
自分では‘当然こうなる’と思ってたが、できてみたら違ったというものですが、
よくよく聞くとイメージ合わせをしてない場合がほとんどです。「こうなるんですよね？」という
しつこいぐらいの確認行為をせずに、「思ったようにならなかった」「追加工事になった」と一方的に
不満を言ってるので、「確認甘いんだよ～」って友人には言ってます。

私は、仕様にある建具メーカや全てのキッチンメーカー等のショールームに足を運び実物を見て情報収集
したり、コンセントやスイッチの位置、トイレの紙を左右どちらにするか等、納得するまで何時間もコスモと
打合せし、決めていきましたので、出来上がった住宅に何も不満はありません。
自分で全て決めたわけですから。そうそう、コスモ建設の苫小牧まで行き、工場を見学もしましたよ。
コスモに決めた後も、モデルハウスをたくさん見て、自分の中のイメージを膨らませました。
週末の時間はほとんど打合せとメーカー等めぐりでしたのでそれはとても大変なことでしたが。
私にとって提案してもらったプランはあくまでたたき台であり、ガラッと変わったことも多かったです。

家を建てるのは自分であり、住宅メーカはその実現をサポートしてくれるものだと考えます。

シェフは自分です。住宅メーカは材料を提供するパートナーであり、レストランではありません。
「上手に調理ができなかった」と後悔しないようにたくさん研究すればいいのであって、
「ここの店はおいしい料理をだしてくれない」と考えちゃう人は、どこの住宅メーカで建てても同じです。
（料理の下手な人は、どこで食材を調達しても腕前は同じですもんね）

また、営業マンやアフターの担当者は一人ではありませんので、不満があれば会社に電話して
代えてもらえばいいだけです。
私は営業もアフターも不満はないので、コスモにもいい人は間違いなくいますよ。

いい住宅メーカーに巡り会うのは「縁」もありますので、たくさんのモデルハウスを見学して
後悔のない住宅選びをされたらいいと思います。（私は当初、コスモ建設って知らなかったので 笑）

[185: 匿名]

無知な素人に知識と経験を生かして商品を売るのが本来の業者の姿だと思いますね。

[186: 匿名]

無知な素人が数千万使うなら博打と同じでは(笑)

[187: 匿名さん]

自分は良かったからといって他の人も満足するとは限らないんじゃない？
書かれるからには、やっぱり対応が悪かったのでは？
それに住宅はローンを組んで
お金を払って引き渡すまでが勝負だと思うから、保証問題は買った人がきちんと
訴えてもそれなりの対応しかなければ、それ以上どうしょうもないし、それ事態が高い商品を買うという
信頼関係では？いい人もいるけど書き込み見ると、やっとマイホームが手に入る程度の人以上の
注文をする人や高級なお客向きではなさそうだね。

[188: 匿名さん]

No.184 さんみたいな人はどこの工務店でもいいと思うし、自分で建てれば。
客にそこまで調べさせなきゃ提案できないメーカーが問題だよ。

[189: 匿名さん]

私は営業マンの一部に問題あり！だと感じます。

[190: 匿名さん]

営業マンの一部に問題ありで、ＨＰ見たら、その人いなくなってた。
札幌または札幌近郊には、レベルが高い工務店がたくさんあるので、
これから建てる方は、よく検討してから判断することをオススメします。

[191: ご近所さん]

コスモ建設現場作業中、家に傷を付けられていた。
しかし、現場作業者からの報告なし。
電話をしたが定休日で連絡取れず。
施行安全衛生、自己申告せず逃げる姿勢、良くないです。
信用無し。

[193: 匿名]

>>192

いつの間にかって…

見てないのに根拠はあるの？

[194: ご近所さん]

すぐ横で工事中なんだよ。
コンクリートをえぐる程の物は
重機しかないべ。

[195: 匿名]

あ〜そりゃ間違い無いね。

[196: 匿名]

えぐられた壁、どういう対応でした？

[197: 匿名さん]

お隣さんがコスモです。建築中、境界付近の土が崩れた為、苦情を言いましたが聞いて貰えませんでした。
私も家を建てる時、コスモさんを検討していた時期がありましたが、露骨な営業方法で嫌な思いをした事があり
会社の姿勢にかなり疑問です。

[198: ご近所さん]

連絡つけて、対応して貰いました。

[199: 匿名]

良かったね。

つ〜か普通は自己申告が当たり前だよね。

[200: 匿名]

いや自己申告は有り得ないでしょう？他人の、施主新居の隣人の動産家財を傷付けて、何事もないかのように逃げるのは施主に対しても失礼ですよ。入居後のトラブル防止の観点からも失格でしょう？ご自分も加害者被害者いずれでも嫌ではありませんか？

[201: 匿名はん]

姪っ子が家を建てたくてモデルルームを見てたらコスモのモデルにて営業マンにしつこく勧められ申込金を50万円入れて(契約はしてません）いざキャンセルをしようとしたら手数料として10万取られました　内訳を教えてといったら　もうお宅と話をする必要は無いと取合ってくれなかったとのこと(今は別な会社にて折衝中)いい勉強になったと考えたほうがいいのかな　それとも騙されたのかな・・・

[202: 匿名]

>>200

199だけど自己申告が有り得ないとは？

壊した事実は変わらないんだし自ら謝罪に行くのが有り得ないの？

[203: 匿名]

202さん
私の言葉たらずかもしれませんが、私はコスモが自発的に謝罪しに行くべきだと思います。被害者からの自己申告を待っているのは卑怯だと思います。自己申告の意味が私の勘違いならすみません。

[205: 匿名]

>>203

「自ら」って言ってるんだから加害者側と理解してもらえると思ったんだけど…
言葉も足りなかったね。

ｽﾏｿ m(__)m

[206: 匿名さん]

最近の調子はどうなんすかね。売れてるのかな。

話は変わるけど造成した分譲地ってこんなもんなのか家の周りの土質が凄いと改めて実感。
ひどい粘土質で掘り起こしても土ごと入れ替えないと何も育たない感じ。スギナだけが元気に生えまくって
る汗

[211: 匿名]

ほら〜犬や猫が飼えるんだからい〜んじゃね？

ｱﾊﾟｰﾄなら制限有る訳だし。

[212: 匿名]

ここは仕方ないね～

仕事中も くわえたばこだし 靴で穴掘って投げてたよ

けど 安いから 許せるよ

[214: 匿名]

そもそもマイナスな情報書いてる方の
日本語ですとか、内容もレベル低いですよね‥

同業者さんかな？
いろいろ大変ですね

[216: 匿名]

214です

私は一般のユーザーですよ

書き込みに悪意を感じたので
率直に書きました

ただの悪口ですよね

[220: 匿名]

同業者ならヒドイね
書き込みが本当なら建築中も回りから見られてる意識も必要だ！

[221: 匿名]

ここの書き込みは、当事者の実感じゃないのが多いという事実

自分の目で確かめるのが一番！

[223: 匿名]

よい点悪い点明らかにして
その理由やエピソードを
きちんと書きましょうよ

[226: 匿名]

ユーザーです。友人にコスモを紹介したところ、その後このサイトを見たらしく、コスモは大丈夫？と聞かれたので自分でも確かめてみましたが、私の場合小さい事もすぐに連絡してますが、対応はいつも早いですよ。
もし仮に怠慢でお客さんを大切にしない会社だとしたら、このご時世残っていないと思いますが。

[232: 販売関係者さん]

No.226への回答は紹介したのは良いと思ったからでしょうが、実際は住宅は売れてしまえばリピーター
としてもう一度購入してくれる可能性は薄い商品ですので多少悪い売り方しても残ってしまうものです。
専門知識と経験がないと見破ることが難しいですから。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[236: 匿名]

正直、家の購入のような一生一度の大きな買い物の場合、
直接自分の意見や考えをやりとりできない方はやはり不満やうまくいかないことがあるのは
仕方のないことかと思いますよ
それってどのハウスメーカーが悪いとかではなく、個人のコミュニケーション能力の問題ですよね

そもそも自分は相手に直接言えないから、掲示板で一方的に言いますというのは、アンフェアかと

相手とこうこう話をしたものの
こういった結論になりました
というならわかりますが

[237: 購入検討中]

モデルハウスで隠し部屋を見たのですが、すごく気に入ったのですが、あれをやるとなるとどのくらいでできますかね？建てた方でどのくらいの大きさでいくらだったか教えてもらえませんか。お願いします。

[238: 匿名]

隠し部屋ってリビングの天井上スペースですよね？

そこの費用はいくらって正直覚えてないですが、

うちでは
天井を高くする分
間仕切りの壁制作費
窓と網戸の設置費用
そこへの階段制作費
ぐらいがかかった費用項目かなと思います。
それを概算見積してみては？

うちでは半分を納戸がわりに物置に、半分はパソコンやソファーを置いて、アロマを焚いたり、リラックススペースにしてます。

今の天井も高くなって広く感じるし、よかったと思ってますよ。

[239: 購入検討中]

238さんありがとうございます。
我が家ではシアタールームを考えていました。同じくくつろぎのスペースにしたいと考えていました。そんなにすごく高くないようでしたら取り入れようと思います。参考になりました！

[240: 入居済み住民さん]

NO237＞

ハイルームですよね？

私たちは、６畳分だけやりましたが

展示場で天井が斜めになっていてすごく気に入り、自分たちも取り入れました。

今は、子供部屋として使っております。

確か、４０万プラスでした。

迷いましたが、とても気に入っております。

おすすめします。

[242: 匿名さん]

ハイディングルームとハイルームは違うのでしょうか？
現在、コスモのほか他社を検討してますが、確か「ハイディング」と説明受けていた気が…


もし同じ物（ロフトみたいな）でしたら私も、気に入ってます。
他メーカーで、いくらするか聞いたら、「うちは、あまりやらないから、１００万位かかるかも」と言われましたが、もう一社は金額待ちです。

そんなに、施工する会社で金額が変わるのでしょうか？

良くわかりません・・・

[243: 購入経験者さん]

ハイルームはリビングの上の天井を高くすることですが、ハイディングは２階の部屋で床を階段であがり高さを
低く抑えた部屋で、他の部屋から隠れ部屋のように入れるように作った部屋です。私はたしか３０万円で
作成してもらいました。施工する会社で金額が違うのは職人が作成するかコスモのように別工場へ外注に
出したユニットを組み立てる違いがあるからだと思います。会社によっては外注などの仕切りが違う為と
工賃や施工費は設定する会社の粗利の求めかたによって変化すると思います。金額の安い高いよりも
丁寧な仕上げを追求したほうが良いと思いますよ。

[245: 計画中]

事情を話せば来ませんよ。無視すると何ども来ます。
向こうも仕事ですからね。
私の担当も何度か来てましたけど、事情を伝えたら来ませんでした。
最近また計画の練り直しで私の方から来てもらってます。

[246: 匿名はん]

企業説明会で話を聞きました。

「信頼」を築くのではなく、「信用」だけで家を売る会社。

一言で言うと「ドアを開けたら家を売る会社です。」

経営も苦しいと人事自ら言ってました（笑）

[247: 匿名]

マイホーム購入を検討中なのですが、アメリカンハウスを考えていました。大きめの建物で、外観など参考になる建物があればどこにあるか教えてください。

[248: 匿名]

247です

コスモさんの物件のみでお願いします。

[249: 匿名]

２４７さんそれは無理。個人情報だしサイトに書き込みされたコスモのオーナー大迷惑。

[250: 購入検討中]

この間見たのですが、明日風モデルハウスの外観よかったですよ。

[251: 匿名]

モデルハウスの外観が悪かったら話しにならないでしょ(^-^;

[252: 匿名]

比較的新しい造成区を参考にされたらいいのではと思います

ホームページにある現行の分譲地や明日風、前田、手稲曙、山の手あたりでしょうか

ドームそばにもあったような？

[253: すずらん]

今現在、コスモ建設住宅を購入しようか迷っています。
現在 住まわれて3年以上の方、
是非とも偽りのない感想、情報をお願いしまっす！

[254: 購入経験者さん]

　No.253 が検討されてるみたいですが、約３年前にこちらの建設会社で注文で建てさせてもらいましたが、家自体は洋風な感じで好みによって違いますが、まずまず普通な感じのツーバイフォーで大きな問題はありませんが、工事は早く実際の設計と違っていても、こちらから強く指摘しないと設計通りには進まないような素人感覚を感じました。ですから、ある程度の知識がないと指摘できませんので本当の素人は避けたほうが良いと思います。
こういう意見を言うと大体が会社側の関係者が良い意見を書き込んだり、言えば担当者を変えてくれると書き込みが始まりますが、実際に購入した私の偽りのない感想は担当営業マンや工務担当は表面上の接客は良いですが、ただ聞いて右から左というか最終的に購入者の希望をほとんど聞いてないような会社のスタイルに見受けられました。
　実際に購入後に色々な問題がふりかかってきましたが、どれも建築会社と関係ある内容でもはぐらかされたり連絡がこなくなったりと、他の書き込みにもあるような同じような失敗した人たちと同じでした。深いノウハウを持っている大手メーカーや工務店のほうが信頼できるように感じがしました。家はその建築物だけではなく環境や構造など、近隣住民を含めた人生最大の買い物ですから家自体だけではなく、様々なノウハウで対応できる住宅メーカーにお願いしたほうが良いと思います。残念ながら私の率直な感想は購入して失敗でした。今後の反省点として私自身も勉強して教訓にしていきたいと思います。

[255: ユーザー]

3年経ちましたが大きな問題はなく住んでいます。担当営業も工事担当者も今も連絡をやり取りしています。私の場合は納得行くまで相談しました。時には夜中の1、2時まで打ち合わせもしましたが、とことん付き合ってくれて、見積もりも何度も出してもらい、自分の予算の中で優先順位を決め進んだせいか、とても納得しています。こちら側から注文若しくは相談をしない限りコスモさんの人も超能力があるわけではないのでしっかり伝えるしかありません。
営業をはじめ工事担当も熱心でした。建てて良かったと思っています。すずらんさんも、とことん相談されると良い家が建つと思いますよ。

[256: 匿名さん]

No.255 さんのケースもあるみたいですが、基本は良い担当者にあたらないと
難しいみたいだね。で、良い担当者は誰なんですかね？　まぁ、大体嘘くさい場合は
みんな良い担当者とか言いそうだね。

[257: 匿名]

よい担当者にあたるか否かはどこでも同じでしょ

明らかにわかりやすい同業者多いなぁこの掲示板

[258: 匿名]

参考にと思って見てたけど中には本当の話もあるだろうけど ユーザーからの意見が圧倒的に少ない

[259: 購入経験者さん]

数年前、ここで建てました。

２５４さんが言う事、とてもうなずけました。

リフォームをするために、と、あとから、
かなばかり図など詳しい他の図面をもらったのですが（言わないと最初にもらえないんでしょうか？）
書類の設計士の名前の部分が、先にもらっていた図面（申請に出した設計士）と違う名前で書かれていました。
なぜなんだろう～？

ちなみに、初年度は担当した営業マンではない人がカレンダーを持ってきて
次年度はカレンダーがドアに掛けられていただけでメモもなんにもなく
来るのは印刷された年賀状に担当営業マンの「何かあったら連絡ください」というメモと
『お客様を紹介ください』というDM・・・・。
しかも、うちだけでしょうか？
24ヶ月点検に来ませんでした！！！！！！電話もありません。
こちらからするものなのでしょうか？？？？
私はもうこの会社に期待をしていないので自分から連絡する気はないですが。

アフターないし適当なことされるなら安い建売でよかったかも・・・。

[260: 匿名さん]

私は中古を探していた時もかなばかり図は持参させてチェックしました。
間取り・内装・設備で選ぶからこうなるんだよ。

2年点検、こさせてやらせたら？

[261: 入居予定さん]

来月、引き渡し予定です。
なんだかんだ問題や不満はありましたが、なんとか完成予定です。

これから施主検査なのですが、注意点などあれば教えて下さい。

[262: ユーザーさん]

まず、ご自身の目で確認し、気がつけば伝えると良いと思います。引き渡し後に気がついてもきちんと直してくれましたよ。

[263: 購入経験者さん]

ぶっちゃけ失敗でした

[264: 匿名]

その失敗理由を詳しくおしえてくださいよ
それが知りたいんですから

同業の中傷は不要ですよ

[265: 匿名]

検討にあたりこのサイトで色々なメーカーを見ましたがどのメーカーも同じようなことが書かれていてどこも同じなのかなと思ってしまいました。何を信じればいいんでしょうか。

[266: 匿名]

自分自身を信じるしかナイのでは？

こんな保証も無いもネットの書きだけを信用して、高い買い物をしないでしょう。

後悔をしないように…
信頼出来る業者を自分自身の目で見極めて下さいね。

[267: 購入経験者さん]

No.266 さんに同感です。注文住宅を２回以上作る人はまずいないので業者に
分があると思います。これから不景気が加速すれば落ち込みの激しい建築業界ですから
更なる犠牲者がでると思います。慎重かつ勉強の上購入したほうが良いと思います。

[268: 匿名]

267さんがおっしゃるように、よく勉強して商談に臨んだ方がいいと思いますね

失敗したと言ってる方は、だいたい知識不足、交渉力不足なだけですから

[269: 匿名さん]

モデルハウスでなく、完成見学会を見ること。
できれば、構造見学会や工事中の物件を見せてもらう。
素人でも、丁寧か、雑か、ぐらいは、分かる。
また、現場を見て、少しは工法が分かるぐらいには、勉強してから見た方がいい。
営業は、口ではなんとでも言えるから、ある程度は実物を見極めるようになった方がいい。

[270: 匿名]

ユーザーです。
コスモって聞いたことなかったから、契約前にここ見て悩んだりしたけど、結局契約して、完成して、特に問題なく住んでます。
家がコスモにしたのは、同じ土地を持っている他の業者が大手で、注文住宅には手がでなかったからです。


コスモの営業は契約後、多少いい加減にはなりましたが、私も他業種ですが営業経験があり「まぁ営業なんてこんなもんなんだろうな…」と諦めました。
工務担当はいっしょうけんめいだけど間の抜けた方だったので「オイオイ」と思う事が多く、けっこうイライラしました。
でも実際に家を建ててくれるのは大工さんなんで、いい大工さんに恵まれてよかったです。
自社大工で下請けへの丸投げがないのは安心できる点でした。


間取りはかなり悩み、初めのプランから削ったり増やしたり、かなり変更して、世界に一つであろう家ができました。
ただ結局坪単価は54万くらいです。結構高かった。

と、言っといてなんですが、坪単価ってどこまでを言うのでしょう？
家は蓄熱暖房入れたり、屋根をコロナルーフィングにしたり、オマケにコスモ得意のプロバンスな家でもなく、特注で色々付けてもらったから、値段も上がったのだと思うのですが…入れた単価でいいのですか？


因みにレンガは使ってません。
以前レンガの話が出ていましたが…他社でもレンガの話聞きましたが、木造だとサイディンクの上に金属の金具つけてはめていくという手法は何処も同じみたいですよ。


結露の問題ですが、全くないです。
冬は加湿器二台つけてますが、半日で水補給です。
蓄暖のせいもあるとおもいますが乾燥してます。

気密性は凄く高いようで、キッチンの換気扇回しっぱなしだと玄関ドア開きにくいです。
だから家によっては湿気が逃げにくいのかもしれませんね。
設備業者が「喚起システムを消すな」っていうのと「吸気口ふさぐな」って話はしきりとしてました。

なので隙間風もありません。ただ、引き違い窓を沢山付けたんで、その窓の前は若干寒いです。「引き違いは気密性が低いですよ」と言われていたけど好きで付けました。建てる方は参考に。


生活動線は自分の生活スタイルに合わせて。収納はどこに何を仕舞うのかまで考えて収納の場所と大きさを決めました。適材適所に作ったから使い勝手バツグンです。(坪単価かけただけある)


競合していた他業社から色々悪口めいた意見も聞かされたけど…
入居後近隣で建てた方(コスモ)に聞いたら、その方の周囲ではコスモが好評だったからコスモで建てたらしく、今更ながら安心しました。


ここでは悪口が多いけど…
悪口言いたくなるくらい悪い家になってしまった方は…それにローンを払い続けるのは…自分だったらと思うと…ゾッとします。心中お察しします。


ただ、自分としてはそんなに悪徳業者とは思いませんよ。
不手際が多かった(でも間違いはしても、指摘したらすぐ直してくれた)から凄くお勧めともいいませんが。

ワガママ放題に付き合ってくれて、素敵な家が出来たことには感謝してます。
…高かったけどね(笑)

[271: 匿名]

結局いい家もあれば、悪い家もあるんだね。
支店や担当にもよるのかな？

同じ形の家が沢山あるのは確かだね。
そういえば契約するまでの間にプラン集を腐るほど渡されたから、やっぱり既存のプランを元に設計してるんだろうね。
注文住宅にしたつもりで実はプランだったらがっかりだね。
初めからそう言えよって。
その分安くできるから隣とお揃いでいいのか、高くても個性を出すのか、せめて考えさせて欲しいよね。

[272: 匿名]

270の者です

追加工事分や持ち込み照明など加え、計算し直したら坪単価は57万でした。
今更ながらびっくり。
高すぎたでしょうか？
なんて聞いたところで、今更どうにもならないですけどね。


コスモで建てて同じくらいの単価になった方いますか？

また、その方に質問ですが、家に不満はありますか？

[273: 匿名さん]

うちも今年コスモで建てましたが、坪単価はたぶん60万近くいってますよー。

現場監督が全く使えない人で、
サンプル頼んでも発注せずに１ヶ月以上放置してたり
待ち合わせに１時間遅れてきたり
下地いれるはずのところが入ってなかったり。
細かいところを言えばキリがないですが・・゜

周りもマイホームこれからの友達いっぱいいますが、たぶんオススメはしないかな(笑)

家自体にはまぁまぁ満足してます☆

[274: 匿名さん]

ユーザーですが私も坪単価６５万円以上はかかりました。不満は色々でてきますが、最初の注文住宅
なのでもう諦めました。
コスモさんは家を売る感じではないような人ばかりでしたが、今の時代細かい人を探す方が難しいと
思います。担当者も人間ですから過度の期待をしないようにすれば許せるでしょう。次はもっと細かい
ノウハウのあるメーカーを探してお願いしたいかな・・・

[275: 匿名]

コスモで建てました。
やりたいことはほぼ実現して、坪単価55万ぐらいでしたよ。

とにかく毎回何時間も打合せをして、つきつめて決めていったので家に対する不満は全くありません。

担当者の方もよく根気強くつき合ってくれたなと、感謝してます。
そういえば一度だけ、担当者が前の商談から戻ってこれず、別の方がピンチヒッターで来たんですが、質問・確認の激しさについてこれず、「あなたと話してもしょうがないから、さん帰るまで待ちますよ。」と言ったことはあります。
どんな場合も曖昧な回答は許さなかったので。

金額的にも買うものそのものも簡単なものではないので、よく情報収集して、営業マンと対等に渡り合う努力は必要です。
ちなみに私はコスモに決めた後も、他のメーカーのモデルハウスを見学して、発想を広げるようにしたりしました。

アフターについても、別に普段からうちのことを気にしてくれる必要はないので、言ったらすぐ対応してくれればいいと思ってますし、実際そうしてくれてますので、不満はないですね。

しかし坪単価60万超える家でいろいろ不満があるって言うのはせつないですね。ご自身の意図に反してオプション付けまくったんでしょうか。。

あと、注文住宅だと思ったのにプラン通りだったと言うのは、それ全然注文してないですね(笑)
もっと自分の家にこだわりをもった方が、いい家が建つと思いますよ。
そうでないなら、モデルや建て売りを選択する方が安く買えますしね。

[276: 匿名]

やっぱり色々付けたら金額あがりますよね。
なんか「コスモ＝安い＝悪い」って言う意見が多いから、安くないのになぁって思って、家だけぼったくられたのかと思いました。
こだわらずに安く建てたから、家に愛着も湧かないってことなんでしょうか？

あと「何も提案してくれなかった…」て方がいましたが、私は提案された家じゃなくて、自分の提案した家を建ててもらいたかったので、大手の「これがいいんです！」っていう押し付けてくる業者よりよかったです。自分達には合っているかなぁと思いました。

建ててみたら欲が出るので不満はありますが、それは家自体というよりは、予算で諦めた事や、見た目ですね。
見た目はやっぱり、コンピューターの画像だけじゃ…建ってみるまで見え方ってわからないですからね。


コスモって会社に関しては…不手際は多いし、打ち合わせで待たされることも多かったし、やっぱり優良メーカーとは言い難いのかな？(笑)
でもどこで建ててもそうじゃないんですかね？
他で建てたことないし、もう建てれないだろうから、一生比べてみることはできませんけど。

宝くじでも当たったら、大手と言われる会社で豪邸建ててみたいですが。そんないい客なら、どこの会社でも大事にされるだろうから、比較になりませんかね(笑)


「自分の家を建てるって」意識が強ければ、何処で建てたって満足な「我が家」になるんじゃないでしょうか？

構造に関しては…まだ新しいのでしっかりしてますよ。２、３０年経たないとわかりませんね。

[277: 匿名]

受け身ではいい家は建たないでしょうね

何かと〜してくれないって言う方にその傾向が見られるかと

建ててもらうのではなく、建てなくちゃね！

[279: 購入経験者さん]

受け身というよりプロなんだから提案するのは当たり前でしょ。
いくらかかって建てると思ってるの？保証と言っても社員のレベル低く
都合悪ければ連絡来ないじゃ大人のつきあいができないのでは？もう少し
お客の気持ちになって考えれば分かるだろ？
近所さん含めてクレームの意見が多かったけど一度建てた人は分かると思うよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[280: 匿名]

私は先日コメントしましたが…
私もそうですが、最近の意見は、とくにコスモをお勧めはしてないですよね？
自分はこうでしたって話をしただけで。
それでもコスモの関係者と疑われるなんて、このサイト自体がおかしいんじゃないですか？

逆に、コスモを悪く言う方にもすぐに「同業他社」みないな論調ですし。それもどうかと思いますよ。

本気で悩んでる人に参考にならなくないですか？


私の意見ですが、
「プロとしての意見をバンバン言ってくれて、その通りに建てたい方」と、「本やモデルハウスを沢山見て、自分なりの家を建てたい方」がいると思うので、コスモの場合は後者に向いているってことですね。
(私の担当者は意見は出してくれましたが、ほとんど却下しました)

私は中堅ハウスメーカーにも間取り出してもらいましたが、なんか意見をいいずらくて、結局勧められたプランは意思とは違う方向に向かってしまいました。

大手は営業が偉そうで頼む気になれませんでした。


そんなこんなでコスモしかなかったからコスモにしました。
でも今のところ後悔はないです。
ただ、皆さんが言うようにいい加減な所もあるので、しっかりこちらが指摘しないといけません。
なので、格別お勧めとはいいません。

[281: 匿名]

279さんやその近所の方の家はよくなかったんですね？
担当者の対応も悪かったということですね？

それは大変不幸な結果だと思います。コスモに対する怒りもあるでしょう。

ただ、コスモの家で満足している人間もいるんですから、そういう人を批判するような発言は大人気ないと思います。

あなたが批判すべき対象は、満足する家を建てたユーザーではなく、コスモ建設ですよ。

[282: 購入検討中さん]

コスモ建設って注文住宅会社なの？
普通にプランの中から選択させているような気が・・・

[283: e戸建てファンさん]

コスモ築三年目で屋根、壁の点検案内が来た。

しかも有料らしい。

築三年で点検しないとまずい家なのかな？

これは住宅では普通なこと？

やるならいくらかかるんだろう。

やった方いますか？

[284: 匿名]

屋根は5年、壁は10年位問題ないと思いますがね。

[285: 各社勉強中]

こんにちは、良い家、悪い家と言うのはわかりませんが、先日モデル見学させてもらった時の感想を

女性の営業の方、
玄関入ってすぐ、「記名してくれないと見学断っています」 「まだ、色々見始めなので記名はやなんですが」「だめです。それでしたら見学させれません」売る気あるのでしょうか？その時点でイラっとしてしまいました。

話をしている途中で腕をくみながら話す
どれだけあなたはえらいのか？とツッコミたくなりました。

洗面所の壁の廊下と洗面所の区切りのとこから隙間風？集中換気？で入っていたので聞いてみると「そんなことないですよ、さくないですよ？」私はどうしてか聞いただけなのに。他の工務店のモデルでその話をすると「モデルには人が住んでいないため乾燥が進んでそうなったと思います。」と教えてくれました。

営業マンに当たり、ハズレはあると思いますのがこの営業の時点で辞めました。友人に進められて見に来ただけに残念でした。

[286: 匿名さん]

投稿ボタン押した時に誤字脱字・書き間違いはありませんかって聞かれたよな？

[287: 匿名]

イヤ

[288: 匿名]

コスモで建てました。

コスモのモデル(ってゆうか、建て売り？)は基本的に小さいし、エコジョーズ使ったり、へんぴな土地を開拓してるから、なんかバカ安く見えるけど、実際注文で建てたら普通に高いです。


コスモで建てようと検討中の方、苫小牧には家の構造を見学できる施設がありますよ。多分常設です。

提案された家が安かったらプランだと思った方がいいです。
プランが嫌な方は担当に聞いた方がいいですよ。じゃないとお隣と同じ家になります。
担当って、最初に当たった人が感じ悪かったらもう二度と行かないですよね。
私も検討中にそうゆう会社何社かありました。
そこで建てた友達の家は素敵ですが、家とは縁がなかったんだなぁと思うことにしました。
もしコスモの人がこれ読んでたら気を付けた方がいいですよ。


今も他社のモデルのチラシとか気になって見てますが、安い家多いですね。しかも広いし。いいなぁと思う。
ただコスモより安い会社で建てて大丈夫なのかとは思う…。

[289: 購入検討中さん]

やっぱそうなんだ。１から作って欲しいみたいなこと言ったら
プラン集見せられたから「なんで？？」って思ったけど。
ここは基本的にコスモで建てた家を売る会社なんですね。
まあ２×４で性能そこそこで凄く悪い噂も聞かず、とにかく戸建が欲しいってひと向きなんですかね・・・

[290: 匿名]

プランて構造計算しなくていいから、人件費削減できますもんね。
パネルも自社工場で作ってるから、企画通りだと楽だろうし。

大手が開発した土地で、プランであろう同じ家が並んでる住宅街ってありますよね。あれってプラン以外は高くて建てられないんでしょうね。


コスモなら注文にしても手が届く値段ですよ。


提案されたプランに「ここにこれつけて」とか「ここは削ってほしい」とか、自分の意見バンバン言ったらいいですよ。
構造計算し直してもらうくらい変更したらオリジナルな家間違いなしです。
そこまでやるのが面倒な方は注文住宅を売りにしてる会社にしたほうが無難ですね。


あと天井が低いのも難点ですね。
つり天井とかいう、上の音が下に響かない工夫をしてくれてるそうなんですが、そのせいで天井が低くなってるんですよね。低くなる分、始めから高く設計してくれてたらいいのにと思いました。
吹き抜けにするなら関係ないんでしょうけど。
せめてハイディングにしたらよかったと後悔してます。
ハイスタッドという、一階全体を上げる方法もあるそうです。
何にせよ追加工賃かかるので諦めましたが…やっぱり低いです。


でもプランだろうが、へんぴな土地だろうが、同じ家が並んでようが、アパートよりはずっっといいでしょうね。
子育て中ならなおのこと。
私は一軒家に越してきて片頭痛が減りました。
隣近所気にするストレスがなくなったからかな？と思ってます。


どこで建てようと、皆さんの家が良い家になりますように。

[291: 販売関係者さん]

皆さん　住宅を建てる時夢を持って建てる方が多いと思います
そこでまず考えるのが　モデルルームが早いと思いますが
出来あがったものを観てもモデル仕様又は見栄えを良くしてる建物が多いですね
一番先に会うのが　営業マンの方です
確かに　営業マンの質もありますが建物を造っている方にもよると思います
各メーカーさんは専属の大工を持っているいる所が少ないですね(コスモさんも半分以上はよその工務店にて施工してもらってます）
入っている大工さんに　内緒で工務店名を聞くのも手だと思います
ブランド名を選ぶかいいものを安く建ててもうかの差が出てくると思います
皆さんの直感にかかっていると思います
建てている最中のところが一番参考になりますね
いい家を建てて下さい

[292: 数年前に購入済み]

コスモさんへの評価、なかなか厳しいものがおおいですね・・・。

私も数年前に注文で購入しましたが、住んでいてやはり安さにつられてしまったかな・・・？と、
後悔することが多いです。

実際、設計中にも「・・・んん？？」と、疑問に思ってしまっていたことも多々。
契約の説明時に、図面に書いてある設計者の名前と、契約書に書いてある設計者の名前と、
説明してくれてる設計者の人の名前が全部ちがう・・・ってあるんですがね？？
そこで不安がありましたが、契約してしまった以上、もうあとにひけませんでした。

正直、あまり信用できなかったことがおおすぎです。
しかも建てた後の定期点検も来てくれず、こちらから連絡したのですが、それから3ヶ月は放置されました・・・。

皆さん、何事も慎重におかんがえくださいね・・・。

[293: 匿名]

販売関係者さんはコスモの関係者ですか？
コスモの半数は他社の工務店が施工してるって本当ですか？
自社工場と自社大工ってとこでコスモ選んだのに…本当だったらガッカリです。
家はどうだったんだろう…。

[295: 匿名]

コスモって安いですか？全然安い気がしないんですけど…。
苫小牧の工務店なら、もっと安いとこありますよね。

土地は安いけど。

[296: 匿名]

北日本住建てどうですか？
すごい安くないですか？

[297: 販売関係者さん]

先日の付け足しです
建物の安い　高いの考え方は各個人の価値観の問題だと思われますが　
当社の建物は　安いですと言う売り方は　論外だと思われます
最近　別なハウスメーカーさんとの付き合いがありまして感じたことがありました
建物の事を知らない営業マンが多すぎるとと言うことです　ましてや工事担当者が元請け感情にて　工事をやらしているんだ
と言い方でやらしているところが多いなと思います(コスモさんも例外ではありません）
若いから知らない　わからないでは　お客様に失礼だと思います
でも　コスモさんの建物は　安いと思ったことは無いです
何でもお願いすると　追加ですと返事が来ます(追加するのが面倒なのかなと思う時があります）

[302: 匿名]

コスモユーザーです。
そんなに悪いですかね？

ウチは特別良くもなく、特別悪くもなく。
悪いっていう方はどこら辺が悪いんですかね？

ウチの近所は口コミでコスモの評判を聞いて建てた人が多く、満足してるみたいですよ。
まぁ満足してる人間はこの手のサイト見ませんから、世の中にもコスモで満足派は沢山いるんだと思います。

とはいえ私は覗いてますから、満足派とは言えないようです。
どちらかというと、今でも「他でもよかったかな？」という思いがあり、「コスモで良かった」という確信が欲しくて見てるんですが、九割方は厳しい意見ですね。

コスモで家建てるか迷ってる人か、コスモ嫌いなユーザーしかみてないでしょうから、仕方ないですね。
こんなとこ見にきた私が間違いでした。


ウチの経験からいうと、家もアフターも悪くはないですよ。
アフターに関してはいい方だと思います。
担当によるのかもしれませんが。

[306: 匿名]

営業なんて売ったら売りっぱなしで普通しょ？
建てた後もちょくちょく寄ってくる営業なんて居るの？(他社でも)
なんか邪魔そう。
まぁ年に一回くらい、年末か年始には顔出して欲しいけどね。

それより工務とかが、必要な時にしっかりフォローしてくれればいんじゃないの？
工務がしっかりしてればの話だけど。

[307: 賃貸住まいさん]

収納部分の結露に関して

24時間の換気ですが、これは、洗面脱衣所やトイレなどに設置されているパイプファンで排気します。
吸気は、各部屋の吸気口より行います。それにより各部屋は換気されます。
ただ、クローゼットの中などは換気されません。
なので、クローゼットなどが、北側の外壁面などに面しているようだと熱欠損して、結露します。
そいういう場合は、ボードの下にスタイロフォームなどの断熱材を張るなどして、結露を防いでいるようです。
少し金額が張りますが、本当の換気システムを導入すると改善されます。

窓に関しては、ペアガラスのLOW-Eガラスのサッシを使用しているので、窓の断熱性能が低いとは言えません。


頑丈？かどうか・・・

あと、ツーバイでも使用する材料による部分もありますが、スウェーデンハウスの材料はコストも高いですが、
がっちりしています。ただ、在来工法と比べると、どうしても一部分にネジレなどが集中しやすいです。
ツーバイは、基本的に上の階と下の階と同じような間取りであれば、非常に強いですが、
どうしても、リビングなどはキッチンやダイニングと繋げて広い空間で壁が少ない状況になり
無理が生じてしまうのですよね～。それは梁などで、カバーしているのですが、やはり限度があると思います。

吊り天井に関しては、10センチ程度確かに下がりますが、その分、構造材を伸ばすというのは・・・
構造材の長さには決まりがあるため、そうならないと思います。

[308: 匿名さん]

賃貸住まいさんへ　　
そうなんだ。
くわしいですね？
何されてる方ですか？
大工さんかな？

[309: 匿名さん]

下請け業者ですけどはっきり言って工務店は仕事が雑ですよ！よくあれで大工してるよね

[310: げんきですか？]

月年分日時時月年さんへ。日がくれました。効果ゅ煮都合蒸さぬね。日が背づに、や比喩なにあうひかり(ササノコ)木な毛湯ぬ湯屋しゃべる都合蒸さぬね。を似たもうくだいぬ嵩山弓手都合蒸さぬね。ゆふ付き背の光理解しゅんやそうじゃんまたそうじゃん、なんだけ？積む身をたべました。る百合塗を踏め腑に湯無味那智って拉公里無明公里無明公里記したもうくだい藤井札土田荷ぬ土氏住むゅ煮都合蒸さぬね。

[311: コスモス]

↑酔っ払っているのか？

[312: 元ﾊｳｽﾒｰｶｰ営業出身]

服を買うとき雑誌で着方を研究したり、車買うときはデザインや性能を調べたり、オプションつけたりするのに｡｡｡家を決める時は人任せにしてる方が多いような気がします。
もちろん相手はﾊｳｽﾒｰｶｰのﾌﾟﾛですから、基本的な仕組みや工程についていろいろ説明します。ただ、疑問に思っている事だったり希望は声に出してもらわなければ、わかりません。
生まれ育った家や住んだ家で「こうだったらいいなー」って思った経験は少なからずあると思います。それを話してみてはいかがでしょうか？
希望をいくつかだして、妥協出来る部分と出来ない部分を仕分けするのは、これからローンを組んで住んでいく方たちなので｡｡｡
ちなみに話した内容を営業がメモするように、ご自身もメモすることをオススメします。
そうすれば行き違いが減ると思います。短い期間で信頼や信用を築くのは営業の仕事でもあり、お客様の仕事でもあります。お互い歩みよる事が必要だと感じます。

それから、
２×４は１階と２階の壁が同じﾗｲﾝにのらなければ耐震性に欠けます。同じ間取りが多くなるのはそのためです。ただし、それは基本ﾌﾟﾗﾝであってそこに足したり引いたりするのはご自身だと思います。

[313: 匿名]

コスモに限らず、希望と予算と現実を見比べながら建てればきっといい家になると思います。
提案力ってよく聞きますが、だったらデザイナーにでも頼んだらいいのに。
ビフォーアフターとか超感激するし。
あんな人達になら作ってもらいたいけど、高いよね、きっと。
だったら自分がデザイナーになって、家をデザインしてみたら？
出来ることと出来ないことはあるでしょうが、提案してみたら？
ちゃんと聞いてくれる人もいますよ。
家はそうやって建てましたから。

[314: 購入経験者さん]

　NO.312.313の人たちのご意見はもっともな事ですが、わたしの経験上はﾌﾟﾛの説明義務はあると思いますが実際はそのような施工主の期待を裏切り、よほど知識がありモチベーションの高い社員にあたらなければ難しいと思います。そのような社員は１割以下しかいないと思います。社員教育が行き届いていないのか、人材不足なのかで適格な人材配置ができていないと感じました。よって提案はなるべくしない、言われた事だけやるになっています。基本的に会社の不利益になる事や手間がかかる事はやりたがらないのです。実際はビフォーアフターのような設計士に依頼する形か会社方針が注文主体になっているメーカーや工務店に依頼する方法しかありません。何故なら住宅の場合、提案すればよほど知識がないと様々な問題にぶつかり自分の首をしめかねません。それに担当住宅の間取りや窓だけではなく隣の位置関係や法律知識の把握も必要になります。下手なメーカー担当者よりこれから作ろうとして勉強している施工主の方がはるかに知識がある場合が多いでしょう。大手メーカーや小さい工務店は細かい要望を聞いてくれそうですが、ここのメーカーのような中堅どころがお客にとって厳しい結果をまねくような気がします。最終的に利益重視で数を作ってる会社より注文主体でやってる会社の大きな違いはあると思います。自分達の提供している住宅作りというサービスを会社の方針を含めて軽く考えている結果です。理解していない社員が多すぎますので原点から考え直して下さい。私も過去２度注文を建てましたが少しずつ実情が分かってきたしだいです。こういう会社では建て売り購入が一番かもしれません。

[315: e戸建てファンさん]

314さんのコメントを読んでコスモの色んなことが納得できました。

[316: ｺｽﾓ命]

>>315


では是非ともお待ちしております。

[317: e戸建てファンさん]

契約しました

[318: ｺｽﾓ命]

釣れたぜ。

[319: 購入検討中さん]

317の契約した方
今どんな状況ですか？
コスモ建設は大丈夫ですか？

[320: 匿名さん]

最近　住んでいる人の感想はどうなんでしょうか？こちらをみると少し年数が経っている方が多いようですが。今も同じ感じでしょうか？見学に行くべきか悩んでいます。

[321: 匿名さん]

そうですね。
最近の感じが聞きたいです。
書き込みが無いって事は何も不具合が無いと思っていいのかな？

[322: 匿名]

>>321


ﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞだな

誰もここを見てないとか人気ないとか言う発想はないの？

[323: 棟梁愛想無し]

兄の建築中を見に行ったら棟梁らしき人が
「おたくどちらさん？」と言ってきたので
「兄の家なんで見に来てみたんですけど」と言うと
無視されました。
昔ながらの職人肌の棟梁なんですかね？
ちなみに兄にはネットとか口コミでハウスメーカーの評判等を調べる様に言ったのですが
ツーバイでの坪単価の安さと、住宅エコポイントが年内締め切りなのもあって急いで
ここに決めた様です。
無知な兄は屋根は３０年保障だから安心だと
喜んでいます。

[324: 物件比較中さん]

>>323さん

無視されたんですか・・・。
今時そんな対応をされる職人さんもいるんですね。
忙しくて、あまり手を離せない状況だったのでしょうか？
もちろん、棟梁らしき人が声をかけてくる前に声をかけてから、現場内に入ったんですよね？

私はそんな対応をされても、仕事さえしっかりとしていてくれるのなら気にしませんが、
あまりいい気がしませんよね。

でも323さんはとても知識がある方なのでしょうが、
最後におっしゃられたように「無知な～」と身内を悪く言う発言は、
結局は自分の悪口を言っている事なので、考えてから書き込んだ方が良いと思いますよ。

[325: 匿名]

>>324

せっかくの掲示板なのにﾅｿﾞﾅｿﾞとは…

[326: 入居済み住民さん]

うちの棟梁は行けば手を休めてくれましたよ。
忙しいところなのに申し訳ないから「勝手に見てるんで仕事続けててください」
って言ったくらいでしたけど。
３２３さんは、何か質問して無視されたんですか?
もしかしたら、立ててる本人じゃないから、何も説明する必要がないと思ったのかもしれないですね。
何も聞かなくても説明してくれたらそれはそれで言うことないですが、当然の反応のような気もします。

うちは今年二回目の冬を迎えますが、特に悪いところないですよ。
でも安くはなかったですけど。
もっと安く建てれるところもありますよ。

[327: 棟梁愛想無し]

無視されたのは二言目に書いた
「兄の家なので見に来たのですけど中に入ってもよろしいですか？」
と棟梁らしき人に２回声を掛けましたが２回共無視されたので
中には入らずに帰りました。
棟梁らしき人はこちらを向いて作業していたので聞こえてないと
いう事はないと思います。

知識のあるなしの話ではなく
家を購入する前に色々と調べてから購入した方がいいのでは？
と家族でアドバイスしたのに嫁にそそのかされて
何も調べずに金額だけで家を購入しようとする兄は
無知だと思います。

間取り図も見せてもらいましたがその間取りに家族でびっくり
しました、今時ありえない間取りでした。
尚、詳細を書くと特定される恐れがあるので詳細は控えます。

[328: 匿名]

いまどき有り得ない間取りって…
間取りにも流行りが有るのか？

[329: 匿名]

私は住んでる者ですが、間取りに関しては問題ないですよ。流行りよりも好みのでは？

不満があるとしたら、電話に出なかった事ですね。夜遅くだったので、時間帯が悪かったのかも知れませんが主人がコスモ建設さんの前を通って帰宅するのですが、私が電話した夜も明かりは着いていたようです。頼りにしてたのに残念です。
せめて営業時間外のアナウンスが流れてくれたら良いですね。

[330: 入居済み住民さん]

２３２さん。その無視のされ方はナイですね～。
どうしちゃったんでしょうね？？？
それはムカつく。お兄さんに言ってコスモから注意させたほうがいいですよ！
　　
ところで
今時の間取りって、吹き抜けとか、リビング階段とかってことですかね?
それとも広さかな？
わかりませんが。。。
例えば、今時は吹き抜け流行ですが、暖房代かかるし、掃除だって大変ですよね。
それでもあえてつけたい人も居れば、私のように絶対要らないって人も居るので、
やっぱり流行より好みですよ。
ありえない間取りでも、お兄さんが気に入っているのであればいいのでは？

３２３さんは他ＨＭで建てられた、購入済みの方ですか?
建てた方なら解かると思いますが、満足している間取りにケチつけられると凹みますよ。
結婚式の準備と一緒で、家も建ててるときが一番楽しいですし。
あまり責めてはかわいそうかと・・・

話は変わりますが、吹き抜けって、最近モデルハウスとかみんなついてるけど、そんなにいいものですかね？
確かに開放感はあるけど・・・
なんか上から見られてるのとか、料理のニオイとか、テレビの音とか、気にならないんですかね?
とわいえ天窓は魅力的ですが。。。
お金もかかって建築面積も狭くなるし、なんか勿体無いような・・・。
家がお金持ちじゃないからそう感じるだけなんだろうか。
お金あったら建築費も、暖房費も気にならないですもんね、きっと。

でも・・・出窓って一時流行ってましたよね？
でも出窓って結局色々飾らない人には無用・・・結局収納にしちゃって見栄えが悪かったり。
吹き抜けも２０年後、そうなる気がしてならないのは、私だけでしょうか？？？

[331: 匿名]

入居済みの知人から情報を得るのは得策だと思いますが、ネットの口コミを真に受ける程、バカバカしい話はないと思いますけど…

ネットの口コミは、いい話も悪い話も、話半分に留めた方がいいと思いますよ。
ネットに書き込む人はとんでもなくコスモを恨んでる人か、とっっっても満足している人か、よっぽど暇な人かで、普通の人はわざわざネットに書き込まないですから。
ちなみに私は暇な人です。

特にここは批判的なコメントの多いところだから…
私も以前良いって言ったら反撃されて嫌な思いしました。
だから、私みたいな人はわざわざ書かないと思います。

ネットの噂を踏まえて、営業と話すなり、家や構造をしっかりチェックするなりして、納得した上で契約すれば、後悔する結果にはならないと思いますけど。

他で建てて住んだことないから比べられませんが、そう悪い家ではないと思いますから、迷ってるかたは、「ネットでこんな風に書いてましたよ」って聞いちゃえばいいんじゃないですか？
それで納得できなかったら辞めたらいいんですから。

[332: 匿名さん]

普通の人です。
何軒か、見学しました。
一部の人がいうほどひどくはないけど、良くはない。
他と比べて、慎重に判断された方がよろしいと思います。

[333: 匿名]

ですね。
可もなく不可もなく。

他でも条件合うなら他でもいいかなって感じ。

条件満たすのここしかなかったら、まぁここでもいっかって程度。

あえてお勧めするところはありません。

[334: 匿名]

コスモさん、確かに営業の方はかなり熱心です。うちは先日家まで訪問してくる…という形で勧められ、モデルハウスを見に行くだけなら…と思って見に行ったところ、契約見込みがあると感じたからか、その後も何度もお話をしました。
だいたいはきちんと予定をきめていたのですが、昨日アポなし訪問された時は正直戸惑いました。断るつもりで色々と話を進めていたのですが
結局未だに諦めて貰えていませんしね…ですが、営業の方には好感が持てますし、対応は丁寧です。

断る口実として数年前ではありますが、こちらのスレッドに書き込まれている批判内容にそって質問責めしてみたのですが、かえってくる答えとは全く違っていたので驚きました。
まず、アフターケアの件ですが、コスモさんでは重視するために、会社がある場所から車で１時間以内で行ける場所にしか分譲地を作らず、電話があったら即対応出来るように努めてはいるようです。
まぁ実際に建てた後１時間以内に対応してくれるかは確認のしようがないので不確かですか
行き届く範囲で…という姿勢には好感が持てますよね。点検については半年、一年、三年とあるらしいですよ。

クレームについて。
朝礼で必ず話をするそうですが、築数に関わりなく、受けたものは必ず会社内で報告、対応しているとか…
そして本当かは分かりませんが、こちらにかかれていた歪み、傾き等のクレームはなく、大きいもので建て付けだということです。
建築内容ですが、ツーバイフォーという形を使っていて、建築に使われる釘の色、長さ等全て指定しているらしいので、注文とはいえ同じような形でしか提供できないのは仕方ないのでは？
それによって仕上がりの大きな違いを防いでいるらしいですから、メリットでもありデメリットでもある…ということですよね。
また、下請けの業者については自社で持っていて、請け負う業者が全く違うから問題が生じる…ということもないそうですが。

口コミってかなり曖昧なんですね。
もちろん会社としては悪い点をわざわざ言ったりはしないでしょうが、私が聞いた話と、こちらに書かれている批判とはあまりに違いすぎます。
いくら数年前とはいえ、会社の方針や建築内容が数年でそこまで変化するとは思いませんしね。

信用するに値するかどうかは、やはり面と向かって時間をかけて話をして初めて分かると思います。
私は今回、マイホームについて考え、突っ込んだ話ができてとても勉強になっています。
これからマイホームを考えている皆さんも、決めるなら口コミだけを見て決めることだけは絶対に避けた方がいいと思います。

[335: 匿名]

確かにコスモさんの営業は押しが強いですよね。早期に契約させるっていう会社方針なんじゃないですね？
建てる意志、買う意志がないなら早めにハッキリ断った方がいい！


しつこさと熱心さは紙一重ですよね。
車屋でもいるじゃないですか、しつこいなぁ〜って人と、熱心だなって人。
あれと一緒ですよ。

私の経験上ですが、訪問した建築会社は手紙のポスティングを含めると、10割の住宅会社は家まで来ました。
訪問した翌朝に手紙だけポストに入ってることも多々ありました。
インターホン押して訪ねてくるのは７割でしたね。
ハッキリ断らないと、どんどん土地情報持ってきたり。
どこの会社も必死ですよ。
営業さんはそれが仕事だから仕方ないんじゃないですよね。

しつこいと感じるのは営業とフィーリングが合わない場合でした。

[336: ご近所さん]

普通のハウスメーカーの営業であれば、押しが強い（熱心？）のは仕方ないのでは？
正直うざっといと感じることも多いですけど。

「うちは一切夜間訪問営業は行いません！」とうたっているハウスメーカーもありますが、ちょっと質問したい時などは不便ですし、いちいちモデルや会社に行くのがめんどくさい場合もあります。

自分達との相性が良い所（担当者？）にしたほうが良いと思います。

[337: 住民]

地震に強いのは本当かも。

家に居て地震を感じても僅かで、あまり揺れません。テレビ速報を見て「そんなに揺れた？」と思うくらいです。
やはりツーバイフォーは強いんだなぁと思いました。今時どこの家もそうなのかもしれませんが、コスモもその点は心配ないですよ。

今回の停電のことがあり、オール電化なのが目下の心配の種です。
最近はエコジョーズも増えてますよね。
皆さんはガスですか？電気ですか？
何か対策してますか？

[338: 棟梁愛想無し]

間取りの件ですが、もちろん兄夫婦には言ってません。
たまたま両家の親同士が集まる機会があった時に、義理姉の
母親もあの間取りはないよねとうちの母に話していたそうです。
ヒントとして、部屋として使う大きさとしてはいかがな大きさかと。

[339: 周辺住民さん]

営業は、熱心です。

[340: 入居済み住人]

お兄さんは目的があってその広さ(狭いか広いかわかりませんが)にしたわけではないのですか？
間取り決定までには、入居後の生活を考えて、自分の意見はキチンと伝えて、試行錯誤すべきだと思います。
素晴らしいプランを持ってきてくれる会社もあるでしょうが、いくら素晴らしくても自分のライフスタイルに合わない場合もありますでしょうし、おかしなプランを持ってくる会社でも、自分の意見を足して直していって、自分に合った形になるなら、それはそれでいいんじゃないかと思います。
もちろん間取りを考えるのは大変ですが、また楽しくもあります。
お兄さんはその努力をしなかったのでしょうか？
言われたままのプランで満足できる会社もあると思いますが、全ての会社がそうではなく、コスモに限らず、営業や設計に意見をぶつけて、自分らしい間取りやスタイルを考えていけば満足できる家になるのではないかと思います。
もう着工しているとのことですので、今更間取り変更は無理でしょうが…。
間取りについては、もう少し早くお兄さんの本心を聞ければ、棟梁愛想なしさんもアドバイスできたかもしれませんね。

[341: 棟梁愛想無し]

完成した家に伺ってきましたがすごく暖かくてビックリしました。
甥っ子もうれしがってて、家の中をずっと走り回ってました。
マイホームってやっぱりいいですね

[342: 入居済み住民]

お兄さんの家、いい家になったようで、よかったですね。
色々と素敵な家はありますが、やはり我が家が一番です。
住めば都ですね。

[343: 匿名]

二度目の正月だったが、年末年始の挨拶が無い。
色々ききたいことあったのに。

営業さん、もっと頑張ってくれ。

アフターは、言えば対応してくれるからそこそこですよ。

[344: 匿名さん]

営業は頑張っているけど、家自体は大したことありません。
どこでもやっているレベルです。

[345: 匿名]

大手で建てれるなら大手がいいと思います。
やっぱり、セキスイハイムやスエーデンハウス、ミサワホームと比べたら違いますよ。
だって金額が違うでしょ？
そこまでじゃなくてもって方なら、悪い家ではないからいいと思います。
なにせ「大きな工務店」ですから、全国レベルのＨＭと比べたらダメです。

小さな工務店はいくつもありますが、友人が小さな工務店で建てた家よりは良いなぁと思っています。

以下、気に入らない部分です。

注文にすると金額アップ。

営業は売るまで。
（買った後は工務との付き合い。）

外観が可愛らしすぎ。
（奇抜な外壁の家が周りに建つ。）

間取りが制約される（２×４のため）

[346: 住人]

他の家に住んだことないからかもしれませんが、いい家ですよ。
実家（築うん十年）とくらべたら天国ですけどね。
みなさんの要望はかなり高いところにあるんですね〜。

ただ、狭かったとは思っています。
モデルハウスがどこも32坪前後だから、そんなもんかと思ったけど、住んでたら広さに慣れちゃうし、35坪はあってもよかったなぁ。
そこだけは後悔ですね。

[347: 入居済み住民さん]

将来は夫婦二人住まいなんだから32坪で十分でしょ。
広すぎると爺婆になったときに掃除面倒で家が埃まみれになって管理しきれなくなりますよ。

[348: 舞子]

私は建てて４年目ですがなんと屋根はトタン屋根で雨の時は音がうるさくて大変です。トタンはやめたほうがいいです。最初に担当者とよく相談されるといいですよ。先日こんなことがありました。暖かくなって雪がとけはじめ大きなサッシの窓枠からじわりじわりと雨漏りが始まりビックリしてます。これから春に向け気温が上昇したらどうなるのか心配してます。毎日今は朝タオルで押さえています夕方にはびっしょりになります。屋根や壁がどうなっているか心配です。雪どけまで待つしかないですかね。経験のある方アドバイスお願いします。

[349: 匿名]

348さん、それ、連絡しましたか？
すぐコスモ建設に電話すべきですよ！
早く対応してもらわないと、おっしゃるとおり、壁や屋根が心配ですよ。

[351: 物件捜し中]

モデルハウス見に行きました。最初はカワイイな～って思ってたんですけど、よく見たらまわりは同じような家ばかり。壁や屋根の色も同じ感じ…。選べる物が少ないのかなと感じました。
あと、コスモの営業の人 本当にしつこいですね。他社の営業さんはまず電話がきてこちらの都合聞いてくれますが、コスモはいきなり家に来るので迷惑です。自分の言いたいことばかり言って、こちらの話は半分も聞いてないです。検討中の候補にあがってても あの営業さんだと買いたくなくなります。

[352: 購入検討中さん]

この度、新築を予定しておりコスモ建設さんのモデルを見てきました。

その際、ここの書き込みでも気になっていた結露について質問してみました。
回答はまずあり得ないとのこと。
冬場は乾燥する住宅なので加湿器が２台は必要になるでしょうとのことでした。

過去の書き込みとはあまりに異なる回答でしたが、最近の住宅は改善されたということなんでしょうか。
お住まいの方、いかがですか？

あと屋根についても質問してみました。
トタン屋根以外にも選べ、差額もさほどでもないようでした。

他のＨＭさんや工務店さんとも比較していますが、オプションという言葉が一番少ないイメージを持ちまして、良い印象を受けました。

営業さんも熱心な方で距離感もちょうどよく、特に悪い印象がありませんでした。

私自身はコスモ建設さんを含め３社を比較しており、前情報や評判を抜きにするとコスモ建設さん一歩リードかな？とおもっています。

[353: 匿名はん]

結露は生活環境に左右されるので、結露しないなんて言えないと思いますが…
当然どのハウスメーカーも同じ事が言えます。

[354: 購入検討中さん]

お話によると、２４Ｈ換気は切らない。洗濯物の部屋干しは脱衣室にておこなう。などを気を付ければ乾燥する事はあっても、結露に悩まされる事はないとおっしゃいました。
更に結露してしまう場合は何らかの不具合があり、改善を約束してくださいました。

[355: 匿名はん]

結露の要因は他にもあるけどね。
窓の断熱性、暖房設備の位置と能力など。場合によっては湿度３０％程度でも結露する事ありますね。結露を防ぐには…室温を高くして窓の表面温度を高くする、湿度を下げる。簡単に言うと、暖房費をケチらないでガンガン暖房して室温を上げれば湿度も勝手に下がって結露しづらくなりますよ。(笑)

[356: 入居4年目]

北向の家に住んでますが、購入検討の際結露については気になっていたのですが、全室一定の温度に保ち、冬場給気を絞り弱でいいので換気扇を止めないでくださいと工事担当の方に言われていたので、その通りに使用してますが、室温25度位で湿度が40%位が平均で洗濯物を干してやっと湿度が50%になる感じで、結露はありません。光熱費も友人たちから比べると安く済んでます。

[357: 申込予定さん]

コスモ建設検討中ですが、申し込み金50万は、どうなんでしょう？もし、ローン審査が否決だった場合、営業担当者は、全額返しますといってますが、手数料的なもので取られてしまうのではないか？とちょっと不安です。

[358: 購入経験者さん]

私も申し込み金を払い購入しましたが入金後の対応は悪く建材の選ぶ日に担当者
はいませんでした。当日ドタキャンの電話が来ます。信頼関係があれば５０万の
入金は必要ないと思います。あと、アフターは檄悪だから売ったら終わりって感じです。

[359: いつか買いたいさん]

最近家を建てることを考え始めた者です。
モデルルームを見て回ったところコスモさんの家は暖かい気がしました。
モデルルームではガス給湯での暖房のところが多かったのですが
実際に住まわれている方々の光熱費はどのような感じなんでしょう。
差支えなければ参考までに教えて頂きたいです。

[360: ユーザー]

五十万はツーバイの建築の会(？)みたいのに払うためのお金って聞きましたよ。
苫小牧の住研ハウスで建てた人も、最初に五十万払ったって言ってたから、多分ツーバイ協会とかで、一律できまってるんじゃないかな？
ローン通らなかったら普通に返えってくると思うけど。
そこまで悪徳じゃないし。
コスモの家は寒くもないけど、特に不具合もないけど、やっぱり鉄筋の家は暖かいね。
お金あるなら、ハイムがいい！

[361: 匿名]

近所にコスモ建設で建設中ですが、工事開始の業者挨拶もなかったし土曜の朝８時から重機を動かして騒音と地盤の揺れが酷いです。今の時点では買い主には全く無関係なのは理解してても、こういう苛立ちは後々の近所付き合いに多少なり影響するのに買い主の事なんて全く考えてないみたいです。今回の工事とは別件ですが、コスモ建設の下請けも人の敷地を近道として使いだしたり、作業の見学人(業者の野次馬)が敷地に入り込んでしてました。最終的に怒鳴り付けました。下請けの教育も出来ないみたいです。

[362: 匿名]

敷地の件は分かるけど、仕事のｻｲｸﾙは人それぞれなんだから我慢しよーや。

[363: 建築中]

私の家もただいま建築中なのですが、うちはどうなんだろうか？と、ふと思いました。
文面からするとうちの事では無さそうですが、確認してみようと思います。
そういえば作業開始前には近隣にご挨拶に回ると聞いた記憶がありますが、回って来ましたとは報告されていません…

建築期間は僅かでも、長い付き合いになるご近所さまですから、失礼の無いようにしなくてはいけませんね！

[364: ユーザー]

家を建てる時に『近所に挨拶に回ってこようかな』って言ったら、担当の人が『うちの方で回るので大丈夫です！』と言われたし、実際住んでから、近くで建築があった時は挨拶に来てくれたから、回ってると思う。
ちなみに家と後に建築された家は三件隣。
四件目からはわからない。

[365: ユーザー]

補足
5件向こうで建った別メーカーの家からは挨拶はなかった。
下請けの教育がなってないのは事実。
直させましょう。

[367: 名無し]

違うところもあるので親身になってくれるところがいいですよ
私は小さな工務店でお願いしてますがすごく対応がいいですよ＾＾
ライフスタイルと収納術がすごくて価格も安めなので決めました
市内の住宅メーカーはすべてお話ししましたが
結局どこもダメでした・・・
親身になってくれるところを探された方がいいと思います（一生に一度の物なので）
工期が長めなんでゆっくりと話ができます
おすすめですよ！

[368: 匿名さん]

そのおすすめ工務店さんはなんというお名前ですか？差し支えなければ教えてください。

[370: 購入経験者さん]

私も建てましたがアフターは最悪ですね。連絡してもしばらく来ないし
担当者も全員次の年にはいなくなりました。冬の電気代はオール電化だと
パネルヒーター合わせて月５万円くらい払ってます。

[371: 匿名]

電気代高いですね。
広いとか家族が多いとかあるんですか？

[372: 匿名さん]

室温設定を低くするとか節約しなければそんなもんだろうね。
パネルヒーターが食うんだわ
ホットタイムは基本料金が高い割に単価が安くないからね。

[373: 匿名さん]

＞３７０
何坪くらいの家なのですか？

[374: 名無し]

３６８さん
美園のアールクリエイトさんです
連絡してみてください

[376: 匿名さん]

うちは苫小牧ですが営業さんも工務さんも親切ですね。
間もなく引き渡しなのでアフターはわかりませんが、いまだに営業さんは内装のデザインなんかまで相談にのってくれるし、工務さんも進行具合などの連絡もまめにくれてます。

ちなみに最近のコスモさんの分譲はほとんど無落雪です。

ローラー作戦は事実ですね。契約したその日に別の営業さんが来たのには笑いました(笑)

いまのところうちの物件で不満をもったことは無いです。

[377: 匿名さん]

>>370さん
冬場の電気代が5万円は高いと思います。
パネルヒーター以外に暖房器具として何かお使いになっていますか？
エアコンは型が古いと消費電力が高くなりますし、床暖房も電気を食いますよね。
もしかしてご家族の多いお家なのでしょうか。

[378: 購入経験者さん]

＞373＞377
建坪は４５坪くらいありますし、冬場のパネルヒーターは夕方くらいに北電の
お約束により停止したりするので寒いです。よってエコの最新暖房エアコンを
使用してますが、オール電化で上が吹き抜けなら電気代が結構かかるんですよ。

[379: 匿名さん]

電気代は、どんどん上がっていますからね。関東なら寒いとしても
服を多めに着たり少し暖房つければ何とかなりますが
北海道など寒い場所だとそうはいきません。

うちは最新暖房エアコンに変えましたが昔のエアコンと
比べてかなり電気代は安くなりましたね。
ただ冬は電気代が高額になるので
毎年冬のボーナスは、ほとんど電気代に使っている状態です。

[380: 買い換え検討中]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10002/1　リアルに真実

[381: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10002/1
の3を見ましたが

結露がひどい時の対応が「換気扇回して下さい」で終わりですか。
しかも原因がわからないって他にも家全体が、雪の重みで変形しはじめた
などネットの情報なので実際はどうなのかはわかりませんが真実だとしたら
大雪の降る北海道なら安心して家を購入できません。

[382: 入居済み住民さん]

ガスの光熱費どうなんでしょうね？
ウチはオール電化ですけど、友達の家より安くすんでますよ♪
家自体はちいさいですけどね《*≧∀≦》(32坪、吹き抜けなし、リビング階段)
そんなに評判悪いの？
札幌の話？？？雪の心配とかなら、札幌かな？
ウチは苫小牧ですけど。

[383: 入居済み住民さん]

三回冬を超しましたが、結露したことないですよ(^_^)v

[385: 匿名さん]

デザインが豊富でいいなぁと思います。
結露ですか…断熱材をきっちり入れてあって、高気密だったら大丈夫なのでは？という認識です。
オール電化ってどうなんですか？
普通に灯油とかのストーブで温めた方が部屋の温まりも早いんじゃないかと一瞬思いましたが、
灯油も最近高いんですよねぇ。

[386: 匿名さん]

オール電化は北電によりどんどん料金が上げられていますので
それ以外の方法で考えた方が賢明です。

[387: 匿名]

電気が上がれば他も上がる…

なんせ電気が無いと成り立たないから。

[390: まぁ]

ちょうど4年になりますが結露したことないです、むしろ乾燥しすぎかと...冬は24時間換気を切っていますがそれでも加湿器が必要です(*_*)
光熱費ですが(38坪、吹き抜けあり、リビング階段、エコジョーズ)うちは冬の一番寒いときでガス代が35000円くらい、電気代が10000円くらいです、夏場で合わせて1万ちょっとくらいですかねぇ。

[391: 匿名さん]

原点に戻っての質問が「コスモ建設ってどうですか？」でしょう。
はっきり言って造成地で建築協定やぶって違う業者に売却した場所も
あるみたいだし、営業マンが若くて適当な人が多いって建てた人から聞いたよ。

[392: 入居済み住民さん]

協定を破るってどうゆう意味ですか？
協会がちゃんとしてなくて抜けたって話は聞いたことありますけど。

[393: 匿名さん]

No.392さんへ　　簡単にいうと造成地なんかは街並みを揃えるのに
業者同士約束を取り決めるのですが建築協定を破って土地が売れないから
他社へ売却したり、その売却した業者が２階建てしか駄目な造成地に３階建てを
建てたりすることです。そうなることで約束を守り最初に買った人は損することですよ。

[394: 入居済み住民さん]

うちの担当も確かに若かったけど一生懸命だったし今も色々連絡とるけど誠実ですよ

[395: 購入経験者さん]

若い人が多いのは飛び込み営業だからでは？兵隊なんでしょ。当然。来年には居なくなる。ちなみに我が家は担当さんは引き渡し後退職されたそうです。まだ引き渡しまで居たのがましだったのかな(笑)

[396: 入居済み住民さん]

確かにうちも担当者がころころ変わり僅か三年で購入当初から知ってる人は営業、工事部含めて1人もいないかな。

[397: 購入経験者さん]

うちの担当者は不誠実で適当。正確には契約する前と後では言ってる事が全然違うからね。買う時は慎重にみなさん営業に騙されないように。

[398: 匿名さん]

販売の時だけ一生懸命のふり、その後に問題がおきれば知らん顔。そんな会社だよ。

[399: 住まいに詳しい人]

建売系の会社はやめといた方がいい

[400: 住宅に詳しい人]

それを言うなら、ハウスメーカーもやめた方が良いかも。

設計事務所に設計・監理を頼んだ方が良いかも。

でも、自分の予算や費用対効果を考えて、
ローコスト系の住宅を選ぶのも良いかもしれません。

[402: 住まいに詳しい人]

いい悪いは別として北海道のローコストで3年大丈夫と言えるのはアーキテック、豊栄、
もう一つ入れるとしたらインゾーネぐらいかな
他のローコストはいつどうなってもおかしくない
これからも建て売り中心に消費税10%前にバタバタ逝っちゃうよ
増税後はよりひどい状況になるし倒産なんかが心配なら
ローコストじゃない大手工務店、ハウスメーカー、もしくは設計事務所への依頼。
がいいと思うね

[404: 物件比較中さん]

予算をいってるのに、銀行で借りれた額の見積もりを出してくる。何度も予算を伝えて作り直してもらっても、20万下がっただけ。勝手に200万も上乗せ。
断った。

[405: 匿名さん]

ここはローコストという位置づけなんですか。
良い場所に土地があるなぁとかそういう感じなのかなと思っていました。

輸入住宅とかどうなんでしょう。お値段的には普通に出しているこちらのシリーズよりは
ぐっと価格は上になってくるかと思いますが
どれくらいが価格的に目安なのかな、と思いまして。

[406: 契約済みさん [男性]]

ローコストではない。普通。こだわれば高くなる。
安かろう悪かろうではない。
土地は大人の事情で良い区画が多い。ネットでよく調べるとわかると思います。
輸入住宅は、？。
豊平のマイホームセンターに輸入住宅あるので見てきては？

[407: 匿名さん]

ローコストだと思いますけどね。
土地付き35坪で2300〜2400万円で売ってるんだから。
そこの土地700〜800万するから本体いくらよ？って感じ。

[408: 匿名さん]

ただ、誰にでも売ってるから気をつけたほうがいい。
知人の建てた家の隣に障害者が引っ越して来て大変ってこともあるみたいだから。

[409: 匿名さん]

>>408

反対に障害者を断るハウスメーカーはあるの？
大手ハウスメーカーは家族の中に障害者がいたら断るのですか？

障害者がいる家族に売るハウスメーカーが悪いんではなく、
入居した家族の中で近隣に迷惑をかけている人がいる話でしょ？

[410: 匿名さん]

>>408
差別主義者キター＼(^o^)／
あんたは何様なんだ？

[411: 販売関係者さん]

そういった難しい人達は近隣住民に迷惑をかけることになるので私共のメーカーは断っています。
体が不自由な人ならともかく精神的に問題のありそうな場合は契約をお断りさせていただく場合もあります。

[412: 匿名さん]

>>411
それ法律違反ですよ？

[413: 物件比較中さん]

＞＞411
本気で言ってます？
たてまえでしょ？そんなの。

建主のみならず、建主以外の住まわれる家族全員と面談でもするのですか？
簡単な面談だけではわからない「難しい人達」や「精神的に問題のありそうな人」等の
近隣住民に迷惑をかける人はたくさんいますよ。
知人の近所で、入居後に変貌していった人の話も聞きましたよ。

それとも、購入者及びその家族を興信所等と心理学者で徹底的に調べ上げてるんですかね。

[414: 匿名さん]

建築条件付土地で保っているHM

[415: 匿名さん]

こちらのデザインが気に入りましてこの度契約することになりました。建てられた方がいらっしゃいましたら住んでみたご感想をお聞かせください。