ケイアイスター不動産について教えて下さい。

[匿名さん]

　埼玉を中心に、群馬、栃木と進出して、急展開している不動産会社です。
「住まいの発見館」と言う店舗を出してます。

　建築条件付の分譲も手がけていて、土地探しに疲れた私には、魅かれるものがあります。
しかし、ネットで調べても、あまり情報が無くて・・。どなたかご存知の方、情報を
お願いします。（既出、重複でしたらスミマセン；）

[877: 匿名さん]

耐震等級２を前提に打合せしていたのですが、証明書が欲しいと言うと、省エネ等級４の方が取りやすいとかのらりくらりと話題を変えて話をそらされました。
実際に耐震等級はいくつなのか問い詰めると「耐震等級１です。」との返事が・・・。開いた口がふさがりませんでした。

[880: 匿名さん]

>794書きましたが、建て売りは構造面で納得できないと前に進まないのでその後私は他社の注文住宅にしました。外構も終わり落ち着いたところです。

[881: 入居済み住民さん]

1年前にケイアイで建て売り購入しましたが、アフターケアが全くなってなく、駐車場がアンティークかかったみたいになっおり、基礎と建物をつないでるパッキンみたいなものがぴったりくっついてるために雨水などが基礎にそのまま汚れと一緒にしみになり、指摘してもすみませんすみません、業者に直させる段取りしますと言うだけで一向に修理にもこない。連絡もすべて私から。挙げ句カスタマーの方に口調がお宅は強すぎると怒鳴られてうちも更にヒートアップ。購入したのを後悔

[884: 契約済みさん]

最近栃木県で戸建てを購入しました。
まだ建築中です。
当初の予定だと、７月上旬に入居が出来ると話していたのに台風の影響で……といい、７月下旬に入居と言われました。
いざ、７月上旬になっても連絡が来なく、こちらから連絡したらまた、伸びるとのこと。
早めに入居したいからと、伝えておいたのですが結局延び放題延びて９月上旬に引越しになります。
しかし、その９月上旬と決まったのも不動産会社ではなく、引越し業者から聞きました。引越しを不動産会社にお願いしていました。
『不動産側から９月上旬と伺ったのですが……』とのこと。
不動産会社に電話して問いただしたら教えてくれたのです。
私達の他にも何棟か建つ予定です。
他の入居者達の入居日を聞きました。
私達より２ヶ月もあとに入居するそうです。なのに私達のとこだけ終わっていません。
ちなみに、購入は一番最初で順番通り造るとのことでした。
終了してないのに引き渡しをするとの事です。土むき出しです。
母がさすがにこれで引き渡しはオカシイ！と電話をしたら謝りもせず、掛け合ってみます。と言い切られたそうです。ありえないです。
打ち合わせも、何度もいろんな事を忘れ、『前に◯◯って言いましたよね？』
『いえ、私は◯◯って言いました。』
と、はねかえされました。
でもお互い忘れちゃうからメモしようって書いておいたので間違いはないはずなんです。

もう今ではケイアイスターで購入したことを後悔しています。
実際の家の見学行きましたが、内装は雑すぎだし、安っぽさが凄いです(笑)
高いお金を出してこれかと思うと、本当にいたたまれないです。

[885: 匿名さん]

引渡しをしてお金を全額払ってしまうと、未完部分や補修工事の対応が悪くてもどうにもならなくなってしまいます。完成前に引渡しする場合には、全額を支払わずに建物代金の一割から二割を留保して、すべての工事が完了した後に残金を支払うという方法を取ることがあります。（未完部分より大きな金額を留保するのがポイントで、これによって残工事をせずに逃げてしまうことを防止する効果があります。）こういった申し出を拒否する様なＨＭは、一般的に資金繰りが悪化していることが多いですし、未完部分の施工（内容や時期）に自信が無いあらわれであったりします。

打合せ内容はメモ書きに相手方のサインや印鑑を貰っていないと、揉めた時に証拠能力が低いですね。メールがおすすめです。

建売の契約だから、遅延違約金の条項はついていないのかな。

[886: 匿名さん]

884さんのお宅は売れてしまったので後回しにされたのかもね。他のお宅は形が見えてこないと売り難いので急いで建てたのでしょう。

[888: 元社員]

いまの購入者は
自分はお客様だから希望きけ
ってタイプばっかだな、、、
営業は魔法使いじゃないんだぞ？
天下のお客様（笑）

[890: 匿名さん]

レベルって…子供じゃないんだから。
本当に購入検討している人の参考になる書き込みお願いします。上記のような話は他の掲示板へ。

[891: 契約済みさん]

契約して解約しましたが、888さんの言うことが良くわかります。
最低の営業と次第点の設計でした。
建てなかったので工事はどうか分かりませんが…。

[892: 891]

×888さん
○889さん
です。失礼しました。

888さんの言うことも良くわかります。顧客は騙せば良いという雰囲気が満載でした。

[893: 物件比較中さん]

営業とのやりとりの批判多いけど結局個人とのやり取りだから参考にならない。890さんの言う通り営業批判は他へ。建物とか本気で検討してる人の参考になる話お願いします。

[894: 入居済み住民さん]

群馬県で購入しました。庭の仕上がりがひどい…庭にある浸透槽のふたがめっちゃくぼんでる。他の家もくぼんでておかしいってご近所話。購入前に比較してた他のメーカー確認したらきれいだった。まぢ後悔。土から何センチ下がってるんだろ…外構できてる物件にすればよかった。お金払っちゃったからもうだめだろうなぁ。。。契約条件にすればなんとかなった？もうどうにもならない？

[895: 匿名さん]

＞893さん
営業、設計、工事をすべて揃って建築業者の評価だと思いますよ。
どれかひとつ欠けてもマトモな家(アフターサービスとかも含めて)は建ちませんので。

[896: 匿名さん]

なんか建築って、どこも同じようなんですね
強力な法規制が必要ですね

国土交通省とかに意見されていったり
必要ですね

[897: 購入検討中さん]

住んでる方、建物はどうですか？問題なし？

[904: 匿名さん]

会社の方針より対応の良い営業は居ても、会社の方針より対応の悪い営業は見かけませんね。そういう営業が在籍することを会社が許容してるという事ですから。
営業の対応が悪いという事は…そういう方針の会社だという事なんでしょうね。

[905: 匿名]

そうですね。ここの営業は見た当日に事務所に連れていかれて仮押さえ、仮契約だけでも、って迫ってきますね。
一生を左右する買い物をその場で決めるわけないのに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[907: 物件比較中さん]

立地とおしゃれな雰囲気に惹かれ、購入を検討していました。
以前、モデルルームを見学に行くと来場者プレゼントとしてお菓子を頂けるとチラシにありましたが結局もらえず。担当者に聞くと郵送しますと言われるも届かず。その後、営業の郵便物は次々と届くのに‥。
お菓子どうこうではなく、約束が守られない会社って今後大丈夫なのかと心配になりました。

[908: 匿名さん]

注文住宅の購入を検討していた時、家電プレゼントのキャンペーン中でした。
それも楽しみにしつつ初めての見積書を出してもらうと、値引きをかけているのでキャンペーンの対象外になりますと言われてしまいました。
最初から、家電プレゼントなんてするつもりなかったのでしょうか？

[911: 匿名さん]

以前建売を見学してまだこれから建て始める予定の物件を検討した時に、
申し込みが早ければ上と相談して値引きを考えさせていただくとか言われたけど、
最終的に見た見積ではそれらしい値引きは入ってなかったな。
買わなかったから実際どうなっていたのかは分からないけど、
営業の口だけな可能性は高いかも。