ミサワホーム「蔵のある家」の評判ってどうですか？

[なな]

実際に住んでいる方どうですか？坪数と単価も教えて下さい。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[306: 戸建て検討中さん]

>>304 e戸建てファンさん

最初に組まれている水周りや外壁などが、建物本体価格に入っているということですね。
最初の物から変更とかしたらプラスされて行くって事ですよね？
はじめに入れられている商品は、どれぐらいの品質なんでしょうか？
一番グレードの低いものばかりなら、全て価格が上がってしまうのではないでしょうか？

[307: 検討板ユーザーさん]

>>305 e戸建てファンさん
出た出た（笑）
関係者の方が必死のフォロー（笑）
批判されると定番のフォローですね?

[308: 通りがかりさん]

AZサッシって言う超高性能のサッシがあると聞きましたが、採用するべきでしょうか？

[309: 匿名さん]

>>308 通りがかりさん
超高性能では無いと思いますけどデザインはフレームが細くてオシャレです。
樹脂ペアガラスと同等程の性能らしいですが多分LIXILのサーモスX辺りと思います。
標準の窓より3割程価格がアップするので窓を多用してると結構な金額になりますよ。

[310: 匿名さん]

カタログ見たらサーモスがベースみたいですがちょっと違うみたいです。
ミサワから出る木の廃材を再利用して断熱材かなんかで使ってるそうです。
あとハンドルレバーや網戸が違うみたいですね。

[311: e戸建てファンさん]

>>306 戸建て検討中さん
そうです。標準仕様の中からは差額無しで打合せで選べます。
拘りたい部分とかだけプラスオプションしていく感じです。
外壁サイディングなどは標準仕様でも特に性能が劣る訳では有りませんよ。
ただデザイン性などが良くなるだけとゆう認識で良いと思います。
標準仕様でも一般住宅より建具や建材は良い物使ってますからそこまでの不満もない筈です。

[312: 戸建て検討中さん]

>>311 e戸建てファンさん
有難うございます。
まだまだ無知のため、勉強になります。

それと、よくハウスメーカーの営業の方と話ししてたら、外壁が汚れている家はダメだと聞きますが、ミサワホームの外壁は如何でしょうか？
数年住んで居て、外壁が汚れたという方いらっしゃいますか？

あと、木質パネル構造とMJ構造の価格差はだいたいいくらぐらいなのでしょうか？

[313: e戸建てファンさん]

>>312 戸建て検討中さん
外壁の種類によると思います。
塗装などは汚れやすいので薄い色だとサッシ周りや換気口の雨染みが目立ちやすく日陰になりやすい面では苔が生えたりします。
サイディングも良い物ですと汚れません。
外壁はサッシ周りのコーキング箇所からの雨染みが殆どで次にレンジフードから外に繋がる換気口下が汚れます。
外壁に設置される換気口のガラリの種類でも汚れ具合は変わりますね。
我が家はミサワのyohenタイルですが今のところ苔や汚れはありません。
あと木質パネルとMJですが構造そのものが違いますので価格も結構違います。
元々木質パネルしか有りませんでしたが高額になりやすくリーマンショック後の不況で出した在来構造の建物なので比較的新しいシリーズになります。
単純に値段を落とせる事が目的としたシリーズです。
ただデザインなどはミサワホームなので予算が限られる場合は良いと思います。
現在では地域によりますが比較的田舎のミサワホームで建売に使用されている事が多いですね。
値段ですが平均36坪くらいとして昨年の価格ですが木質パネルで一番お安い規格住宅のスマートスタイルシリーズで標準坪単価65から70万です。平均的なオプション入れて大体坪70万後半と思います。
MJシリーズの在来構造は標準坪単価55から60万、平均的なオプション入れて坪単価70万弱位と思います。
大体皆さん平均でオプションを坪10万程追加されている様です。
36坪で360万のオプションですね。
スマートスタイルとMJでは坪10万ちょっと違うくらいと思いますよ。

[314: 戸建て検討中さん]

>>313 e戸建てファンさん

>>313 e戸建てファンさん
やはり、坪10万円の差ですか。
約400万近く安くなるのですね。
悩みみますね。
パネル構造が良いことは、分かったのですが、MJ構造の品質はどれほどのものなのでしょうか？
最近の建物なら機密性も問題ないように思えるのですが、如何でしょうか？

[315: e戸建てファンさん]

>>314 戸建て検討中さん
良く素性のわからない地場ハウスメーカーや工務店で建てるよりかは安心度が全然違うと思いますよ。
在来構造の割にはお高目ですがそれなりに建材の仕様も良いです。
スマスタの在来工法版と思って良いと思います。
気密性はパネルには構造的に劣りますが特に拘りが無ければ普通と思います。

[316: 匿名]

MJは蔵が造れないと聞いたのですが？
耐震性はパネルとMJは同じと聞くけど、全く同じではないですよね？
また、施工はどうなのでしょうか？

[317: e戸建てファンさん]

>>316 匿名さん
未確認ですがMJでは在来工法になるので材料の定尺に制限があるので蔵は作れないと思います。
耐震強度はパネルの方があると思いますが耐震等級の事をミサワは言っているんでは無いですか？
ある一定の強度以上あれば法的に等級3までしかありませんのでどんなに耐震性が高くても法的認識は等級3までになります。
施工は在来工法なので全て現場組立になりますのでパネルみたいに工場生産はありません。

[318: 匿名さん]

>>317さん、
有難うございます。蔵ありで、耐震性能、施工に安心感を求めるのであればパネルという
結論でしょうか。お値段なりになりますね。

[319: e戸建てファンさん]

>>318 匿名さん
頑張って満足行く家を建て下さいね。

[320: 猫]

まず蔵についてですが、作り方は他社より良いと思います。理由は単にデザイン経験だけだけど。蔵はロフトと同様で便利ですのでオススメですが、台風や洪水の多い地域では１階に蔵作らない方が良いのかなと最近思います。MJはほぼサポートの意味しかないので、コスト高と思います。それより気密性、硬度など考えたらパネル工法の方が良い気がします。地震の少ない地域だからそう思うだけなのかもしれませんが。ご参考までに。

[321: 匿名さん]

>>320 猫さん
>> MJはほぼサポートの意味しかないので

意味が分からないのですが？そもそもMJでは蔵は出来ないと言われましたが。

[322: 猫]

うーん321さん。もう投稿しません。ただ健康食品と同じ程度の効力かなと。誠にすみません。あなたが正しい。蔵については好きにしたらいいんじゃない？投稿削除します。

[323: 匿名さん]

>>322さん、ご説明頂きましてありがとうございます。

削除はしないでください。やっと仰っている意味がわかった気がします。
サポートと健康食品の例えですと、少々難しかったですが。
多分、MJもミサワブランドだとの意味ではないでしょうか？私も同意です。
ただ、パネルもMJも最近の坪単価は高すぎる印象ですが。

[324: 匿名さん]

スマスタで太陽光、蔵をつけるといくらくらいなんでしょうか？2500くらいでいけますか？

[325: 通りがかりさん]

>>324 匿名さん

平屋、二階建、坪数と外壁仕様などに左右されるので金額は一概には言えません。
ですが2500で蔵付は無理です。
スマスタは規格住宅ですが成約平均坪単価が80万弱程です。
建物のみ税別なので30坪で2400万に消費税、その他工事費と諸経費が掛かります。
近所の田舎にスマスタばかり建っている分譲地が有るのですがどれも土地以外で3000万は超えてるそうです。
多分太陽光パネルと蔵をオプション付けるだけで最低400万は簡単に上がります。