【2009】今、家を建ててもいいのか？2棟目【世界恐慌】

[プライム]

100年に一度の経済危機と言われている今、家を建ててもいいのか。

年収大幅カットとの声も多くあるが、それでも建てても大丈夫なのか。

建てるとしても、ＨＭが倒産が増加しているなかでどこのＨＭで建てたらいいのか。

建てたいと感じたときが建てどきなのか、もう一度冷静に考えてみないか。


前スレ【2009】今、家を建ててもいいのか？1棟目【世界恐慌】
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[51: 匿名さん]

上げておきまっす

[52: 匿名さん]

城南建設

[53: 匿名さん]

>>50
まぁまぁ。
そう言わずに

>>49さんは、そもそも不況に関係なく家が買えないんですよ
自分を納得させるために無理やり自分が買わない理由を日々見つけて、ここに書き込むのが心の寄りどころなんですよ

特に。同級生や同僚が家を買ったと聞いた時は、悔し涙をながしながらキーを打ち込んでいるのですよ

広い心で接してあげてください

[54: 匿名さん]

＞自分を納得させるために無理やり自分が買わない理由を日々見つけて、ここに書き込むのが心の寄りどころなんですよ

５３は売れない営業かおばかな施主だね。古い考えにしがみ付いてる。

４９さんだけじゃないよ。
いまの若い人は「持ち家」という概念がないんだよ。
コンビニの床を自分のリビングだと思える世代だよ。

家をすべての人が手に入れる時代は終焉したんだよ。もう。
はやく諦めて次の仕事探すべきだよ。
もう、タイタニック業界なんだからね。
避難用ボートはもうそろそろ満員みたいよ。

[55: 匿名さん]

>>54
うんうん。

少子化が進めば。土地が余るよね。

そしたら。
わざわざ賃貸に住む理由が無くなるようね。
無駄な金を永遠と払い続ける。
老後も洒落にならなさそうだしね。

早く、賃貸業に見切りをつけ、新しい職業始めたら？

あぁ。賃貸業者に騙されてアパート建てちゃったんだね。
退職金つぎ込んで・・・
ご愁傷様です。

[56: 匿名さん]

そうさな。
まずは手始めに５５に代表される不要人材をどう処理するかが問題だ。
甘い事業観念が骨の髄まで染み込んでるから過疎地の農場に送り込んでもすぐに逃げ出すだろうし、いっそのこと中東にでも派遣要員移転して人柱にでもなってもらうとこの国の為になるのだが。

[57: 匿名さん]

あげておきましょう。

[58: 匿名さん]

今度、工務店で建てようかと思いましてレスします。完成保障に入ってればとりあえず大丈夫？そこの工務店さんは結構忙しく、今契約しても動けるのは半年ぐらい掛かるらしい？予定は入れるが契約は半年先で良いらしい。それまでに考えを煮詰めて行きましょう、との事。入金は最初は１割ほど、後は、登記が終わってからで良いらしい？どうでしょうか？

[59: 匿名さん]

いいじゃないですか。人気のある工務店。

ところで、イキがってた、営業マンだの小僧はどこに逝った？

[60: ＵＺ０５０]

…後、二日で彼の命運が決るのでは？ 今時間はお客さんの家に片っ端から土下座まわりで購入懇願しているはずです。

[61: 販売関係者さん]

２月もとうとう終わる。短かったね。何棟とれた？

[62: 匿名さん]

いなかの親の家は新築して住み始めてるのに、工務店から請求書が来なくて
早く金をとりに来いと催促してましたよ。

[63: 匿名さん]

あと数日で、人類史に残る悲劇の日がくる。

[64: 未来の孫]

私のひいひいおじいちゃんは、経済が大変なことになって、家族のために戦争で命をかけました。
私のおじいちゃんは、経済が大変なことになったとき、家族のために借金で家を買いました。
今、私はその家に住んでいます。。

[65: 賃貸住まいさん]

家もやっぱり決算時期は安くなるんですか？

[66: 匿名さん]

この２ヶ月で・・・夏には賞与はまともにでないだろうな・・・って思う人増えたでしょ？

[67: ご近所さん]

来年のボーナスなんかとっくに半額決定。
さらにいくら下がるかなってとこだね。もうやる気ねーよ

[68: 販売関係者さん]

だれか、来年度解約でもいいから１棟くださぃ．．．

[69: 匿名はん]

築浅　の中古を買うのが良いと思うが。

ＨＭの物件がベスト。

[70: 匿名さん]

100年に一度どころかもう人類史上初だろ。

[71: 匿名さん]

本格的な世界恐慌になってまいりました

[72: 匿名さん]

第三次世界大戦か？

[73: 匿名さん]

どうやら、昨日から悲劇と恐怖の夏に向けて本格的なスタートを切ったようだ。

今日は日経7000割れの歴史に残る日になるのか。年金砲が大炸裂するか。見物だね。

[74: 匿名さん]

政治も混乱。
日本売り加速。
歴史的な日が毎日だ。

[75: 匿名さん]

どうせ総崩れだ！　どんどん家を建てようぜ！　とどめは関東大地震か！？

[76: 匿名さん]

東南海地震きてから建てたいな

[77: 匿名さん]

生きてたらね

[78: 匿名さん]

富士ハウスの再建してる会社ってヤバいんだね。あんな人が社長だとは。富士の被害者４のスレ見て初めて知ったよ。メーカーが潰れた後も冷静になんなきゃな。

[79: 匿名さん]

建ててすぐに大地震っていうのもやだよなあ・・
保険に入るのもお金かるし、地震だと約款で免責になるようだし。

[80: 匿名さん]

今度大地震が来るなら
関東・東海・東南海のうち２つ、もしくは全て同時(地核変動のパターンでかなり時間差がでることも)でおこる可能性大だとﾃﾞｨｽｶﾊﾞﾘｰchannelの番組でやってました。
地層を調べると縄文時代ぐらいからも周期的に↑２つか３つが同時多発していることは事実で、その周期幅もある程度限定されているそう。
間隔は数百年ごとで必ずおこっているので、後〇〇年で巨大地震の起きる確率〇〇％とか言われているのです。
関東では富士山噴火もその地核変動によってもたらされるとか。
よって阪神大震災とか中越地震クラスの地震なんて地区が限定されているし小規模だし、地震が起きたメカニズムがそもそも違うのだと。
関東・東海・東南海が一度に来ると地震の被害だけでなく、もちろん大津波が来て川を遡り標高低い都心部は水害によっても壊滅状態になるらしいです。
心配しだしたらキリないですが、衝撃的な番組でした。過去にNHKでもやっていたかと思います。
一般市民レベルでもできること――これからマイホーム建築の方は土地の経歴と水害ハザードマップも併せて立地の検討を！

[81: 匿名さん]

株買えって政府はいうけど家買えって言ってくれないの？

[82: 匿名さん]

スケールメリットが違う。

[83: 検討中]

大手で完成保証のあるハウスメーカーは、どこかありますか？

[84: 契約済みさん]

完成保障は自分で入れば、どこでも大丈夫なのでは？

[85: 匿名さん]

完成保証制度はいくつかの財団や地方によっては自治体が独自に組織化しているところがありますが、まずは建築業者が財団から認定された業者であることが前提でしょう。
業者自体も認定されるために審査や申請料が必要のようです。
その上で施主が希望すれば建築総額の０.５％ぐらいの保障料支払いで契約できるもの。
基本的には↑の考え方であると思いますが、、、メーカーが独自に保障をうたっている場合は
そのメーカーが破綻・倒産したら公的な援助は受けられません。

[86: ☆]

完成保証ってｗ
この時期にそんなこと気にして建てるチャレンジャーいるんだ！？
引き渡しとの同時決済が当たり前でしょ。今は

[87: 匿名さん]

えっそうなんですか？
私がまわったメーカーは全て契約金と中間金が存在しましたよ。
銀行にも現状を聞いてみましたが、ほとんどのメーカーが中間金を取るので、つなぎ融資か先実行のどちらかになると言っていました。
中間金が、支払い時の施工状況より少なくなるように交渉しました。
メーカーが倒産しても支払いよりも施工が先行しているので、完成保障には入っていません

[88: 匿名さん]

ついにヨーロッパの大銀行も国営化。

世界は国債乱発ジャブジャブだ。

ヤバいヤバい。

三か月前には想像できない世界が今なんだよ。

あと三か月でほんとに地獄の夏がくるのかもしれない。

[89: サラリーマンさん]

夏までもちそうにないとこも多いですね・・
過ごしづらい梅雨になりそうです。

[90: 購入検討中さん]

一般物件は契約金、着工時と自己資金は全額先もらう。
んで最終はローン実行のみ。
分譲はつなぎ決済しないと着工すらできない。
これ常識。

[91: 匿名さん]

今の常識は今後非常識に移行しやす。
引き渡しと同時支払。いいね。

[92: 契約済みさん]

引渡しと同時決済であれば、私がメーカーの営業なら金利分を見積もりにのせますね。
客のローン審査OKを証明できれば、銀行はメーカーに融資すると思います。その分の金利を見積もりに潜り込ませるでしょう。結局メーカーか施主のどちらかが融資を受けて、金利はどっちみち施主負担なのでは？
であれば、施工に合わせた中間金の方が安全かな。
倒産した場合、施工の進行度に合わせて債務が発生しますが、つなぎ融資の金利はあまり公表されていないので銀行に足元をみられる可能性も・・・

[93: 匿名さん]

私は大手HMで契約、着工中ですが、諸費用分などは先に支払いましたが、ローン実行の後に自己資金を振り込むことになりそうです(きちんと話をしていなかったので、そのようなものだと考えていました)。
金利負担までは考えていなかったのですが、たぶん支払っているんでしょうね。

近親者に地元工務店で建てたものがいるのですが、内部が完成する前に月末ということで引き渡しをされていました(１-２か月前には地元の新聞で大きく取り上げられた工務店です)。契約金、着工金、中間金とそれなりに払っているとのことでした。

大手だって安心とは言えませんが、工務店は確かに運転資金が厳しいのかな、と感じました。

[94: 契約済みさん]

俺は今注目の的のエスバイエルで建築中。引き渡しとの同時決済です。好みは人それぞれなんで。契約時60万と諸費用のみ支払い。
こけても100万以下でおさまる。ただ・・・建築中にこけたら土地の上にのこってまうなぁ～。

[95: 匿名さん]

倒産してどこも支援しない場合、独自の木質パネルが供給されない不安はあるね。

[96: 匿名さん]

経済成長率はマイナスで貿易赤字になって経営者は真っ青状態なのに。
肝心の貿易相手の国々は、名だたる金融や大企業が次々と破綻·国有化されているのに。我々の年金のおかげで株価がとりあえずの平穏を保っているというのに。
それでもハウスメーカーの株価なんて半値どころじゃないくらい下がっているというのに。


いつまで自分の選んだハウスメーカーや勤め先が安泰だと思ってるの？

[97: 匿名さん]

日経が7000割って600 0台になったら、金融封鎖·パニックになるだろうとか議論されるくらい危機状態らしい。そんな議論がはじまって数ヶ月。いつのまにか、7000割れそうなんだが。

[98: 匿名さん]

もう慣れてしまってマシ状態ですかね。
あまり大騒ぎしなくなったような・・
あきらめ？　絶望の境地？

[99: 匿名さん]

ジェットコースターも巨大なやつだと落ち始めはゆっくりだかんね。

これからよ。

[100: 購入検討中さん]

３月決算月の契約を迫られてるけど
なんかまだまだっぽいのでやめておきます。
値引きは魅力あるんだけどなあ