建築家と家を建てた方はいらっしゃいますか？

[匿名さん]

家について考え始めたばかりなのですが、少しでも自分達らしい家に住みたいなと思っています。建築家との家づくりに憧れていますが、なんとなく高くなりそうだし、建築家に色々注文つけるのも気が引けるし、なによりどんな建築家が自分に向いているのか探すのも大変そうだし・・・。
建築家と建てた方がいらっしゃれば、以下のような内容にご返事いただければ有難いです。
①どうやってその建築家を選んだのか
②意見はどの程度聞いてもらえるのか
③建築費で幾らくらいから引き受けてもらえるか
その他参考になるような意見がございましたら、宜しくお願い申し上げます。

[184: 買い換え検討中]

家を買うのは一生に１度！
勉強してみては？？
http://urx.nu/8eg

[185: 匿名]

建築士かどうかじゃなくて
施主の能力の問題も多いにある

[186: 匿名]

確かに建築家がどうだとか言うより、その建築家を選ぶ施主の能力でしょう。
特に建築家などの職業は自分の色が出る職業ですから、同業者でもなかなか意見が合うなんてないと思いますから。

>>サラリーマンさん
必ずしもベテラン建築家が良いとも限りませんからね。
若い建築家でも、変なベテランよりは一生懸命さや熱意なんかが伝わってきて、こちらも嬉しい気持ちになったりしますしね。
良いプランができるといいですね！

[187: サラリーマンさん]

>>186さん、はいありがとうございます
有名事務所からの独立組の方です
　遠方なので打合せはメールなのですが、毎日やり取りしてますよ。
来月現地にて合ってきます。

[188: 匿名]

一般的に、建築家の方が施工業者に見積をお願いするとき
何社くらいお願いするのでしょうか？

[189: 匿名]

建築家にお願いした方で、見積が施工業者から出たとき
お願いした予算におさまった方はいますか？

聞いた話によると、殆どの方が予算オーバーの見積が来ると聞いたのですか
皆さんはどうでしたでしょうか？

[190: 購入検討中さん]

建築家と家を建てる場合

①まずは　設計契約・・・建築家と。
②その後　工事契約・・・お抱え？　関係の工事店・工務店と。　調印する必要がある。

　
　非常に心配なのは　②の契約。

　・その工務店が倒産したら？
　
　・もしも　ミスが発生したら
　　それは　設計上のミス　施工上のミス？　　　実家で大問題化しました。



①・②を一つの契約にならないものなのでしょうか？
（別々の会社だから仕方ないことなんでしょうが。）

[191: 匿名]

倒産に関しては、どの会社も可能性はゼロではないので・・・。
今は住宅性能保証制度などがあるから、特にその点に関してはよほど怪しい工務店を選ばなければ
問題はないかと。

それとミスに関しては普通に考えて建築家は関係ないかと思いますが。
あくまで家を建てるときは施主と工務店との契約であって
工務店は建築家の設計を見て、自社での施工が大丈夫と判断するから引き受けるわけで
ダメだと思えば引き受けない。
なので普通施工のミスは、工務店の責任だと思いますが。

どちらにしてもなすりあいをしてる時点で、双方ともずさんな管理体制だったのでしょうね。

[192: 物件比較中さん]

>それとミスに関しては普通に考えて建築家は関係ないかと思いますが。


　設計ミス　・・・・・・・・・・・・　例に出したらきりがないけど・・・・

　建築家・・・・・・関係ありありです。

[193: 匿名]

>No.190
建築家も施工業者もミスが出たらなすりあいとは、
そうとうヘボなところにお願いしちゃったみたいですね・・・。

まぁでもそのヘボいところにお願いしたのは施主ですからね（笑）

[194: 匿名]

>>189
自分も予算オーバーだった。しかも800万も。
納得出来なかったから契約前にお断りしたけど、明確に見積もり出してくる建築士ってほんと少ない。

[195: 匿名さん]

>>194 契約前に見積もりが出るのですか？


私の場合は、設計も終わり数社に見積もりを出してもらったら
殆どが1000万オーバーでした。

300～500くらいは覚悟していましたが、さすがに1000万となると
コストコントロールができていないんじゃないかと思ってしまいます。

設計、人柄、デザイン、など本当に満足しているだけに
1000万の削減作業を考えると、かなりテンションが下がってしまいます(T_T)

[196: 匿名さん]

施工見積りではオーバー＝設計士の積算が甘いのが原因ですが

積算の甘い設計士＝ユーザーと意識や感覚が近い＝話の合う設計士

と勘違いし易い。

[197: 匿名さん]

↑もう少し分かりやすく言うと？

[198: 匿名]

建築家と家を建てた皆さんにお聞きします。

一般的に言う【坪単価】はおいくらくらいで建てましたか？
また、建築家に支払う【設計監理費】は、何％でしたか？

[199: 匿名さん]

建築家は工事の細かいことや、構造についてあまりわかっていない設計士が多いからやめたほうがいいよ。
一生の買い物だからしっかりした会社に頼まないと。

もちろんデザインのみでいいかたや、もう一度建てられる余裕のある方はいいと思うし、中にはまれに、マニアックな建築家で工事のことや予算内で収まる設計をしてくれる設計士もいると思いますが。

基本、工事の素人ですから。

[200: 匿名]

建築士は資格だけど、建築家は資格いらないもんね。
建築家に設計を頼む場合、施工例数と施主の直接の口コミの両方がないと怖い。

[201: 住まいに詳しい人]

建築家の家は一概にはいえませんが
断熱、壁量、バランスってものを第一に考えていない
デザインがウケテ、自分の作品が評価されれば良いと考えているのかな？
今施工してるのは、冬は寒く夏は暑い家です。
耐震を前面に出しているメーカーなどは
壁の配置基準なども設計基準で決められています。

[202: 匿名さん]

設計事務所も建築家もボッタクリです

途中から辞めました

[203: 匿名]

現場の事を理解してる設計士は、ごく稀です

実際現場では、サッシが入らないとか、珍しくない

設計士に過度の期待は持たない方がいいです

[204: 匿名]

いくらセンスがいい建築家でも、
今の時代、一級建築士の看板がなければ話にならない。

確かに一級建築士の資格を持っていながら、
構造の事が全くな人がいるのも確か。

ただ建築家がダメだと一言で言い切るのも、またどうかと思う。
いい建築家に出会ったからこそ、設計監理が行き届き
良い家になったという例もたくさんあると思う。

ハウスメーカーでも良い悪いが存在するように、
良い悪い建築家を見極める、
施主の力が一番重要だと思う。

[205: 匿名さん]

そうは言っても、クチコミや施工数がハウスメーカに比べて
極端に少ないし、モデルハウスなんかも当然ない。
建築の素人の施主が、それを判断するのは難しすぎると思うよ。

[206: 購入検討中さん]

一般的に、個人で看板を掲げている建築家は、ハウスメーカーや建売業者の設計士より、全然設計力があるだろう。設計やっている人間だったら、そりゃ、独立できたら独立したいよ。

問題は、建築家にも構造やデザインについて得意不得意はあるし、施主との相性（目指す方向を共有できるか）もあるということ。

その建築家がそれまで設計した住宅の写真なんかを見て、共感できる部分があれば、うまくいくと思う。

[207: 匿名さん]

設計力があったって知識や工務店とのコネがない建築家はダメだろ。
ビル建てるわけじゃないから、別に一級建築士じゃなくてもいいけど。

[208: 匿名さん]

ただHMとは違い、素人対プロじゃなくなる。

どうしても素人相手だと、手を抜かれても、
高く売りつけられても分かりようがないが、
施主と施工会社の間に、プロの目線で入ってくれるので、
施主としても安心できる。

施工業者に入っている建築士じゃ話にならないが
施主が雇った建築家なら、こちら側からの目線になる。

違った例えで言うと、自分についた弁護士みたいなもの。
何もかもがダメというわけでもないですよね。

[209: 購入検討中さん]

まあ普通の家を建てたいんだったら建築家に頼まないほうがいいんじゃない？

建築家の設計する家に住みたいかどうか。

[210: 匿名さん]

>施工業者に入っている建築士じゃ話にならないが
施主が雇った建築家なら、こちら側からの目線になる。

以前仕事した現場で、あまりのダメッぷりに現場で大工と施主に怒られてた建築士がいたよｗ
建築士と施工業者が信頼関係である方がいいのではないかと

[211: 購入検討中さん]

現場で怒られる建築士って、たいていの場合、建築事務所の責任者（いわゆる建築家）
ではなくて、その事務所のスタッフだったりする。
うまく意思伝達されてなかったりで。

施主、建築家、施工者の３者の信頼関係が築けるのがいいのに越したことはないが、
建築家と施工者がなあなあになるのは困る。

[212: 匿名さん]

とにかく、設計だけの建築家ならいらない。
設計監理をして建築家はなんぼだと思う。

それと必ず施主がお金を出して雇う建築家でなくては
意味がない。
工務店やHMが連れてきた建築士じゃ、
施主は工務店やHMになるからね。


あとは↑のか方が言ってるように
建築家と施工業者が、あまり近すぎない
事も重要ですよね。

[213: 購入経験者さん]

建築家は今まで付き合いのある施工業者を引っ張ってくるのが普通だよ。
施工業者を変えるのは極端に嫌がるね。理由は分かりすぎるけど。

[214: 匿名]

その理由とは？

[215: 匿名]

>>211
俺が見た建築士は所長だったよ
現場では職人任せで、図面通りに収まらない事が多々あった
ちなみに、オープンシステムだった

[216: 購入検討中さん]

建築家で実際に建てたひとの話が聞きたいです！

[217: 匿名さん]

やけに建築家を目の敵にしている人が出てきますが、
↑の方もおっしゃってるように、
建築家で建てられた方の意見が聞きたいですね。

ちなみに私は、建築家にお願いしていますが、
設計終了後、お互いに予算の思い違いで、
減額するのにてこずってます・・・。

[218: 匿名さん]

新参者です。
建築家と建築士って、どうちがうのですか？

[219: 購入検討中さん]

>218
はっきりした違いはないかもしれないけど、
建築士って、一級建築士とか二級建築士とかの資格を持っている人のことでは。
建築士の資格を持っているからといって、設計をしているとは限らない。
現場監督とか、構造設計、設備の仕事をしている人でも建築士の資格を持っている人はたくさんいる。

設計の仕事をしていても、ハウスメーカーなどで設計している人は建築家とは
普通いわない。設計士、とかかな。

建築家って、ややデザイン性のある建築を設計する人のことをいうのでは。

[220: 匿名]

建築家は日本に50人位しか居ないよ。
建築士とは違う。少なくとも実力ある建築家は一般の住宅は殆ど設計しない。
ビルとか美術館とか

[221: 匿名]

だいぶ話が飛んだね！
このままだと、安藤忠雄の話になりそうだね（笑）

とりあえず、一般住宅の話に戻ってね！

[222: 匿名さん]

飛んだのではなく、スレタイからすると本筋では？

[223: 購入検討中さん]

街の住宅を見ていて、建築家が設計したんだろうな、
というのは数％くらいかな。
郊外の住宅地では更に比率が低くて、
都内の高級住宅地や、密集狭小住宅地ではやや比率が高い感じ。

[224: 匿名さん]

洋服などと同じで
ブランド、デザイン、素材を優先する人もいれば
とにかく安ければいいという人もいるのと一緒。

[225: 匿名さん]

建築士・・資格を所有する一定レベルの人間のことを指す。
建築家・・家づくりを総合的にプロデュースする人を指す。

[226: 購入検討中さん]

>220
全国的に有名な建築家というのはそれくらいかも。

信頼できる一流の建築家はその１０倍以上はいるはず。

そして信頼できない二流の建築家を合わせるとさらにその数倍はいるでしょう。

[227: 匿名さん]

自分のことじゃないので、金額の話はできないけど、友達が建築士さんと建ててます。
そこのお家は、何気なく見てた家づくり系の雑誌の載ってたある家に夫婦で一目惚れして、
連絡したと言っていました。
うちも考えましたが、施工会社が入札で決まるということで、施工への不安が拭えず、
丁寧な施工に定評のある工務店でお願いしています。
友達はデザインやアイデアが斬新で素敵と楽しそうですよ。
私はその辺り、不満ではないですが、ちょっと物足りない気はしています。
ただ、うちはオシャレな夫婦でもないし、提案は堅実で住みやすさを考えたものだし、
これでいいのかなと思うことにしています。

[228: 匿名さん]

一番いいのは建築家が経営している住宅会社で建てるってのがよい。

[229: 匿名さん]

No. 227
入札だからこそ適正価格だし、信頼のない施工業者には
ちゃんとした建築家なら見積り依頼しない。

No. 228
そうしたら建材や人件費を、建築家が監理するという、
建築家の一番の力の発揮どころがなくなり、
ただの設計士になり、建築家を雇うという意味がなくなってしまう。
逆に、設計と施工が一緒になっているところだと、
金額をふっかけられたら、誰が監理するの？
施主にそれだけの知識があれば別ですが。

[230: 匿名]

良い建築家も多いけど、テレビや雑誌見てると自己満の「作品」が多いから不安になる

[231: 契約済みさん]

建築士に依頼する時点で施主にもある程度の知識と
建てたい家に対する明確なコンセプトが必要だと思います。
第三者監理もそれなりに有効だとは思いますが
それで完全ではないでしょう。
あと、設計・施工一貫だからリスクが高いというのは明らかに
語弊がありますね。

家の出来不出来は施主のコミットメントの度合いだと思いますよ。
任せるのではなく、一緒に造り上げていくという意識が無ければ
どんな高名な建築家に依頼しても満足できるものは完成しません。

施主の不満のかなりのケースが思っていたものと実際のものが
違うというクレームだそうです。
構造でも施工でも何ら問題が無くてもクレームの要因が存在するわけですから
施主と建築士がどれだけ思いを共有できるかだと思います。

[232: 匿名さん]

>>230
だからそういう人は、HMに頼めばいいだけ。

[233: 匿名さん]

>そうしたら建材や人件費を、建築家が監理するという、
建築家の一番の力の発揮どころがなくなり、

きちんと監理できる建築家なのか見抜くのは非常に難しい
建築家というのは、仕事のできる職人ありきです