埼玉の東武ニューハウスってどうですか？

[スマイル]

埼玉の東武ニューハウスさんが地元のメーカーさんなので購入希望してます☆
ネットで検索したのですが実際に建てられた方の声が見えないので
何でも教えていただけるとうれしいです。

東武さんでよかったところ失敗したところ
契約などの勧め方
工事の感じ（問題なくできたとか完成後の修理が多いとか）
お勧めの営業さんとか設計士さん
最終的な坪単価
これは聞いておいたほうがいいなど

まだ勉強不足なので何でもいいので情報ありましたらよろしくです☆

[91: 匿名さん]

まぁ、実際には地中から人骨が出てきたりもするらしいから全くの否定は出来ないよね。
昔は産廃を地中に埋めればよかったから今になって出てきちゃうんだね。
近くの土地には地中から注射器や注射針が大量に出たからね。

[92: 匿名さん]

注射針が出てきて、ちなみに子供が遊んでてケガしたら誰の責任になるのですか？

[93: 匿名さん]

ここのスレットでお墓を埋めてらしいが、人骨が出たの。注射針はどうなの。買って住んでいる人も心配だね。

[94: 匿名さん]

深い所に埋まってるから大丈夫じゃない？

[95: 匿名さん]

注射針とか人骨とか、頭おかしくね。そんな土地掴まされたら瑕疵責任の賠償請求するぜ。
平気なやつは、頭おかしいやん。

[96: 匿名]

そらそうやん！
おかしいやん！

[97: 匿名さん]

でも、実際考えてみたら自分の目で見てないからわからないよね。

[98: 匿名]

ラフェスタは？

[99: 匿名さん]

はい？
イミフ

[100: 匿名さん]

No98サン

何が言いたいの？

[101: 匿名さん]

産廃も。注射針も。お墓も、嘘か本当か確認しなけりゃぁな？。　普通に自然に、常識で考えて判断しよぅや。こういゅうのって東武ばっかりじゃないかもょ。

[102: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[103: 匿名さん]

上の二人は、ここの社員ですか？

[104: 匿名さん]

違います。たぶん・・・

[105: 買い換え検討中]

あれだけの人数抱えて維持費もハンパないわけだから
悪かろうが土地をバンバン仕入れてバンバン売らなければならないでしょ
売り方が荒くなるのは自然の流れ

[106: 匿名]

ところがそうでもない。

[107: 匿名さん]

この会社って、自転車操業なんでしょ。
事務所は派手だけど、借地みたいですよ。

[108: 匿名]

そうなの？

[109: 住まいに詳しい人]

たくさん社員抱えてるところはどこも自転車操業だろ。
売れなくても毎月膨大な経費がかかるわけだし。

[110: 匿名さん]

ここって墓地の宅地分譲とか冠水する土地を売ってるんだって。

[112: 匿名さん]

No.110
過去のスレットで見たことあるよ

[113: 匿名さん]

この会社、銀行管理になってるって聞きましたけど。
知ってる方おりますか？

[119: 匿名さん]

銀行管理になってるって過去のスレットで見たことあるよ

[121: 銀行関係者さん]

銀行管理になってるって僕も知っています。

[123: 匿名さん]

銀行管理は膨大な負債（借金）を抱えている会社で、
「このままほっとけば倒産する可能性が高い」と判断した場合銀行から出向して財務管理をする。
ちなみにここの会社は２５億～３０億ぐらい借金が有るそうです。無理して営業しないとちょっと不景気だとやばいよね。
しかし、不動産屋さんは何処も大なり小なり借金あると思うよ。

[124: 匿名さん]

ここの営業の人に聞いたんだけど営業が２５人ぐらい居るそうだけど成約は結構きついみたいですね

[125: 購入経験者さん]

会社の外見はよく見えるけど、内部はひどいらしいって聞きます。
長く続く営業マンがいないのは、会社側の給与形態だけではなく、完全に人間関係や派閥による歪み。

[126: 匿名さん]

借金はここだけでなくファイブ、橫尾、ホームテック、コスモなんか何処の不動産、建売やさんも見栄とハッタリだけで中身は同じでしょ。

[127: 匿名]

会社の内部のことは関係者じゃないから分からないけど、出来上がった家は、ファイブ、ホームテック、サンエル、イオスなんかと比べたら、外観も内装の標準使用もかなり良いもん使ってるし、全然上をいってると思うけど。

[128: 購入経験者さん]

完成して全体的な価格が高いんだから当たり前でしょ。契約までは親切価格で、契約した途端ゲリラ価格だもんこの会社。

[129: 購入検討中さん]

No128さんが言ってること信憑性が高いね。購入経験者さんの他でもよく聞きます。

[130: ご近所さん]

今年友達が東武で買って、中のドアなんか標準仕様で打ち合わせの時は感じなかったらしいけど実際についたドアは手で押すとブヨブヨ柔らかい感じて安っぽくて。担当者に聞いたらサンプルと本物は感じが違うって云われて友達も後悔していたけど。他の方はどうなんでしょうか。

[131: 匿名さん]

>130
というより、どこのメーカー製のどんな型番のドアかを調べて、ショウルームなんかで見比べた方が間違いないんじゃ？
まさか東武の大工さんが自作しているわけではないでしょうし。

[132: 匿名さん]

先日、私の家のポストに、分譲案内のチラシが投函されておりました。ポストには、「郵便物以外投函禁止」と“お願い”を張っておりました。が、まあ、ポスティングはバイトか業者でしょうが・・・。
すぐに会社に、投函を中止してもらうよう“お願い”の電話をしましたが、電話に出た担当者は悪びれた様子もなかったので、こちらも、つい、強い姿勢で“お願い”をして電話を切りました。
ところ構わずチラシを投函している会社は、正直、お勧めではありません。当然、信用も出来ません。
チラシをポスティングして、来る客を待つ時間があるのなら、一軒でも戸別訪問をして、契約をとる努力をすべきです。

[133: 匿名さん]

以前ここで、加須の南篠崎で冠水する分譲住宅を買った人のレスが有ったけど、そこの分譲地内を買った人が居るみたいで２軒の住宅工事をやっているけど,買った人は知っているんですかね？。売主さんは説明義務が有ると云いますから、聞かなくて買ったんでしたら損害賠償でしょうね。勿論、云った、聞かないではなく文書での説明が有ったか無いのか、ですょね。

[134: 購入検討中さん]

↑加須市南篠崎、冠水の話ありましたが、今回の台風26号ではどうだったのでしょうか？
住んでる方か、知っている方で教えてください。
あと、加須市内で冠水する場所ってありますか？

[135: 購入経験者さん]

凄かったですょ。そりゃ～。全く出入りが出来ずにボートが浮くくらいでした。通行止めで市役所の職員も来てましたよ。それでも反対側で建築してるけど買った人達は冠水することの説明受けたのかねぇ～。受けてなければ説明義務違反の詐欺罪で大変ですね。

[136: 周辺住民さん]

　知り合いで、そこから買った人がいるよ。ただ、相当にしつこい営業があったらしい。収入もあまりなく、「マイホームはまだ先で」と断っても、連日、営業にきたらしい。仕事が終わって帰宅したら、アパートの前にいつもいたらしい。
　そりゃ、連日、営業に来られたら、その気になるね。
　ちなみにその知り合い、結局、ローンが払えなくなって自己破産しました。他にも借金をしてたらしく、その知り合いいわく、「家を買って人生が狂った」とか。

[137: 匿名さん]

前に聞いたのは、ローンが通らなかったから断わろうとしても、次から次へとタライ廻しにされて、最後は金利の高い金融機関で、押しつけられたそうです。ローン条項を言っても全然聞いてもらえなかったそうです。
こういうのって、業法違反じゃないの？

[138: 匿名さん]

それ本当に東武の話ですか？うちが行ったときの営業は全然しつこく営業してこないし、始めに予算を言えば、大胆このくらいになりますって説明があってから契約を進めるみたいだったよ。
他のHMなんて何度も電話やダイレクトメール、ポスティング…断ると直ぐに値段下げの交渉してしつこいし、それを経験したから特に営業してこなかった東武が凄い淡白に感じるくらいだったけど、逆に良心的だった気がします。

ちなみに、問題？の南篠崎の土地、案内されたときにちゃんと浸水があった話はされましたよ。その後にきちんと対策した話もあったし、それ以上に起きた自然災害の問題は何処を責めても仕方ないんじゃない…？他の地域も浸水する所あるし、言い出したらキリがない…何でもHMのせいなのかな？と疑問に感じました。

この先に何が起きるか分からない時代だし…。
でも皆さん最後は自分で決めて選んだんだから、全部が全部HMのせいにはならないんじゃないかなぁ。
良い営業に当たると良いですね。

[139: 匿名さん]

商売の為に施主をその気にさせて売ったほうが悪いのか、金も無いのにその気になってしまった施主が悪いのか・・・

しかし東武ニュー辺りの建売なんて2000万円台が中心で、高級物件でせいぜい3000万円台、それも前半じゃ？
普通にサラリーマンやって、奥さんもバイトでもすりゃ払えるんじゃないのかね？

会社が倒産したり、リストラにあったのならお気の毒だが、販売時点でどちらかの責任を問うのは刻ってもんだろう。

[140: ただいま検討中]

現在検討中の者です。

同じ大手住宅メーカーに勤務していますが、東武ニューハウスさんで検討しております。
たいだいこの手の掲示板にはどの住宅メーカーについても、批判的なコメントや、一部の不祥事の記載が目立ちます。

中立の立場でコメントします。

まず、住宅メーカーにはしつこい営業マン、そうでない営業マンいろいろいます。またスキルや知識についてもばらつきがあります。
なので営業の当たり外れは当然あるので、それが前提でコメントします。

東武ニューハウスさんはごく普通だとおもいます。
建物の質、土地の取り扱い、営業スタイル共にごく一般的と言えます。

建物については、在来メーカーとしては中の上くらいかと思います。

外構含めての坪単価なので、比較的明瞭です。
契約後に見積金額が著しく多くなることが無いと思われます。

住宅に関しては、施主が何の勉強もなしに、思い込み等で購入後、契約後に認識違いが発生するケースがクレームにつながります。
なので、クレームを言っている人のほとんどがそれにあたります。
ただし、リフォームに関してはクレームの傾向が新築と違い、対応の悪さ、施工不具合なども多くあります。

大手でも、在来でも結局は施工業者（大工さんなど）により仕上がりは大きく変わってきます。施主は施工業者を選べませんので、それが当たり外れということになります。